最新提示☆ ◇601588 北辰实业 更新日期：2025-09-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -0.4700│ -0.0900│ -0.8400│ -0.2800│
│每股净资产(元) │ 2.4098│ 2.7930│ 2.8806│ 3.4420│
│加权净资产收益率(%) │ -17.8000│ -3.0900│ -25.2400│ -7.6200│
│实际流通A股(万股) │ 266000.00│ 266000.00│ 266000.00│ 266000.00│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 336702.00│ 336702.00│ 336702.00│ 336702.00│
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│●最新公告:2025-09-01 15:33 北辰实业（601588）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-22 18:10 图解北辰实业中报：第二季度单季净利润同比下降128.58%(详见后) │
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│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):301931.97 同比增(%):-11.97；净利润(万元):-158541.42 同比增(%):-114.73 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数122094,减少2.35% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数125028,减少6.39% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-09-10投资者互动:最新6条关于北辰实业公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
公司的主要业务为发展物业和投资物业，发展物业包括房地产的开发和经营，投资物业包括写字楼和公寓出租、经营会展业、零售商
业及餐饮娱乐业。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.1230│ -0.0060│ 0.2890│ 0.1530│
│每股未分配利润(元) │ 0.0245│ 0.4078│ 0.4953│ 1.0841│
│每股资本公积(元) │ 1.0258│ 1.0258│ 1.0258│ 1.0258│
│营业收入(万元) │ 301931.97│ 119518.16│ 715240.72│ 473094.66│
│利润总额(万元) │ -150239.70│ -29441.81│ -315232.43│ -91042.83│
│归属母公司净利润(万) │ -158541.42│ -29494.29│ -282746.40│ -92810.16│
│净利润增长率(%) │ -114.73│ -69.74│ -4254.11│ -3505.43│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ -0.4700│ -0.0900│
│2024 │ -0.8400│ -0.2800│ -0.2200│ -0.0500│
│2023 │ 0.0200│ 0.0080│ 0.0030│ 0.0100│
│2022 │ -0.4800│ -0.2400│ -0.1600│ 0.0100│
│2021 │ 0.0200│ 0.0600│ 0.0600│ 0.0900│
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【2.互动问答】
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│09-10 │问：证券时报·数据宝统计显示，截至9月5日收盘，A股平均股价为13.29元，股价低于2元的共有31只。北辰实业9│
│ │月5日收盘价为1.85元，赫然在列，请问公司管理层对股价满意吗？是否有思考过如何通过转型来提升公司股价， │
│ │确保公司尽快回归正常估值？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分，常态化、系统化│
│ │开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。公司制定了《北辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提│
│ │升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提升公司投资价值，推动公司价值合理反映公│
│ │司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权益。公司于2024│
│ │年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于2025年7月7日完成了增持计划，累计增持我司 │
│ │无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计增持金额为人民币35,057,507.44元（不含 │
│ │交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。 │
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│09-10 │问：在A股年报中，北辰实业对投资性房地产采用成本模式计量；而在H股年报中，则采用公允价值模式计量。请问│
│ │同样一个公司，为啥采用不同记账方式，采用成本模式是否公允体现公司投资房产价值？对于这些问题，我不是需│
│ │要你们回答会考虑我的建议，而是请正面回答我的问题，解开疑惑，为啥同一个公司采取两种不同记账方式？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司对A股和H股的投资性房地产采用不同的计量模式是两地会计准则有差异导致的。我│
│ │司自上市以来，基于财务稳定性的考虑，A股一直采用成本法，利润仅受租金收入、折旧费用等影响，更能反映企 │
│ │业主营业务的经营成果。且根据我国会计准则，企业一旦选择公允价值模式，不得再转为成本模式，后续我司将综│
│ │合各方面因素审慎考虑A股投资性房地产计量模式的有关问题。 │
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│09-10 │问：同为北京国资控股的房地产开发上市公司首开股份，蹭蹭蹭来了6个涨停，北辰实业管理层如何看，你们股价 │
│ │长期在2元以下苦苦挣扎，股价全市场倒数，连24年11月反弹高点2.47元都还相距遥远，请问公司管理层有没有反 │
│ │思过，究竟差在哪里？请重视市值管理，请重视中小投资者利益。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分。公司制定了《北│
│ │辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提│
│ │升公司投资价值，推动公司价值合理反映公司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者│
│ │及其他利益相关方的合法权益。公司于2024年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于202│
│ │5年7月7日完成了增持计划，累计增持我司无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计 │
│ │增持金额为人民币35,057,507.44元（不含交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的 │
│ │认可。未来，公司将常态化、系统化开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。 │
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│09-10 │问：对比一下首开股份和你，大股东同样是北京国资，都是房地产开发，北辰实业咋就赶不上人家呢，管理层应该│
│ │好好反思一下，中小投资者投资你们公司，肯定都是希望公司能为大家带来收益，大盘和房地产开发板块都上涨不│
│ │少，再看看北辰实业，你们对得起你们领取的高薪吗？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分。公司制定了《北│
│ │辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提│
│ │升公司投资价值，推动公司价值合理反映公司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者│
│ │及其他利益相关方的合法权益。公司于2024年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于202│
│ │5年7月7日完成了增持计划，累计增持我司无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计 │
│ │增持金额为人民币35,057,507.44元（不含交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的 │
│ │认可。未来，公司将常态化、系统化开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。 │
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│09-10 │问：兰生股份同样涉足会展业务，2025年中期营收5.53亿，员工518人。贵司2025年中期营收30.19亿，员工5155人│
│ │，请问贵司计划怎么样提高员工效能。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司主营业务包括会展（含酒店）及商业物业、房地产开发三大业务板块。公司聚焦“│
│ │协同发展、改革创新”，积极谋划经营发展，深化多业态资源整合与协同联动，持续提升管理效能，在会展（含酒│
│ │店）、商业物业及房地产开发核心板块持续发力，全力应对行业挑战，寻求新的增长机遇。此外，公司通过“清盘│
│ │注销、吸收合并、股权转让”三线并行策略，整合区域资源，提升人均效能未来。未来，公司将聚焦“协同发展、│
│ │改革创新”，积极谋划核心业务升级，推进会展全产业链布局，加快地产业务转型步伐，提升商业物业运营效能，│
│ │以数字化建设为抓手，促进各业务板块深度协同，逐步形成会展、地产、商业管理相互支撑、优势互补、协同发展│
│ │的新产业格局。 │
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│09-10 │问：请问北辰实业作为一家实业公司把会展放在了最前面，对会展有什么战略规划么，会展业务的表现如何，可以│
│ │支撑起北辰集团的现金流么 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司会展、酒店业态提升服务能级与运营效能，实现经营稳中向好；商业物业业态依托│
│ │区域协同与模式创新，推动经营质效稳步提升。2025年上半年，会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入147,│
│ │671.4万元，同比上升18.32%；税前利润为人民币20,152.6万元，同比上升1.59%。未来，公司将聚焦服务国家大局│
│ │和首都“四个中心”功能建设，助力北京国际消费中心城市建设，持续加强会展板块顶层设计，发挥会展产业主力│
│ │军作用，带动酒店、写字楼、公寓、综合商业等业态联动发展。对于会展业务板块，公司将以打造国际一流、国内│
│ │领先的会展品牌为目标，增强“服务保障”与“带动促进”两大核心功能，以会展“国际化、数字化、绿色化、品│
│ │牌化、产业化、生态化”为主线，强化会展全产业链布局，做大做强会展第一主业。全力服务保障国务政务活动，│
│ │健全完善贯通协同服务保障机制，持续提升重大国务政务活动及国际高能级展会活动专业保障能力。创新提升服贸│
│ │会市场化运营水平，按照“一会一址”筹办原则，聚焦国际化、数智化、特色化，推动服贸会全面升级。推进会展│
│ │场馆多功能多元化使用，以“多业经营、品牌经营、合作经营”主动谋划“会展节赛演”与“文商旅体”融合发展│
│ │。全力拓展主承办业务，聚焦“大健康、大消费、高科技、新能源”四大赛道，整合行业资源以促进长期合作。积│
│ │极推动政府类展会、国际化展会和自主品牌展会落地，吸引更多高规格展会落户。此外，我司截至2025年6月30日 │
│ │货币资金余额为74.41亿元，2025年上半年经营活动产生的现金流量净额为4.15亿元，我司现金流充足，运营稳健 │
│ │。 │
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│08-13 │问：北辰集团向本公司承诺：北辰集团在持有本公司股权35%或以上的任何时间内，北辰集团及其附属及联营公司 │
│ │或任何由北辰集团控制的公司、企业或业务不会从事或经营与本公司生产或业务有直接或间接竞争的生产或业务 │
│ │请问北辰集团是否能信守承诺？国家会议中心二期及附属酒店、商业均是同业竞争，7月9日增持期满时能否注入本│
│ │公司？委托管理不能算，因为委托管理仍是北辰集团在经营，北辰实业是提供外包服务 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司控股股东北辰集团向我司做出了避免同业竞争的承诺，并将在未来期间内的适当时│
│ │机把有关项目股权权益按照独立的资产评估机构的评估价格优先转让给北辰实业。具体情况请详见我司发布的临时│
│ │公告：《北辰实业关于控股股东北京北辰实业集团有限责任公司向本公司作出承诺事项的公告》（临：2021-005）│
│ │、《北辰实业关于控股股东北京北辰实业集团有限责任公司向本公司作出承诺事项的公告》（临：2018-048）。 │
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│08-13 │问：大盘都从2600反弹到3600了，请问北辰实业公司管理层，你们管理的公司股价在什么阶段，如果房地产业务已│
│ │经没有出路，不能短期扭亏为盈，为啥不愿意尽快转型，转型阻力在哪里？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司聚焦“协同发展、改革创新”，积极谋划经营发展，深化多业态资源整合与协同联│
│ │动，会展、酒店业态提升服务能级与运营效能，实现经营稳中向好；商业物业业态依托区域协同与模式创新，推动│
│ │经营质效稳步提升；房地产市场持续调整的复杂环境下，公司统筹去库存、保交付、防风险、谋转型，持续推进地│
│ │产平稳经营。此外，我司亦将综合各方面因素考虑您的建议。 │
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│08-13 │问：请问北辰实业贵公司和小米合作的相关进展如何？会否利用好小米的大数据，为公司的发展助力？另贵公司在│
│ │养老领域有何布局？请请问贵公司董秘有空答复下，祝贵公司担当国资责任，越来越好。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司控股股东北辰集团与小米集团签署了战略合作框架协议。围绕 “会展+科技” 产 │
│ │业融合、商业生态活动筹办、特色消费场景打造、会展场地空间及酒店餐饮服务等多领域，双方将深化全方位合作│
│ │，整合协同创新优势，共同服务北京“四个中心”功能建设。未来，双方将依托产业生态和资源优势，深化全面合│
│ │作、相互高端赋能，共同促进科技、会展、服务贸易等多业态协同发展，打造科技企业与会展产业深度融合的典范│
│ │。北京国企与头部民营科技企业携手服务首都发展战略，共促高质量发展的生动实践，将为北京国际科技创新中心│
│ │和国际消费中心城市建设，注入强大新动能。 │
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│08-13 │问：北京市人力资源和社会保障局公示的首批“产教评”技能生态链链主名单中是否有贵公司？贵公司是否涉及职│
│ │业教育？是否涉及职业等级资质认证？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司不涉及相关业务。 │
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│08-13 │问：贵公司在内地与香港都有上市，请问贵公司有跨境支付概念吗？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。 │
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│08-13 │问：自“并购六条”发布以来，并购重组市场呈现蓬勃生机。据统计，截至7月15日，随着福达合金、中化装备披 │
│ │露重组相关公告，“并购六条”发布后全市场新增披露重大资产重组项目已达200单。请问北辰实业管理层，公司 │
│ │有没有并购重组计划，如果不并购重组，公司出路在哪里，何时能扭亏为盈？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。 │
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│08-13 │问：据东方财富Choice数据，截至8月12日，共计3452只股票股价超过了去年10月8日的盘中最高价，占比近65%。 │
│ │请问北辰实业管理层，对此信息有啥感想？股价还在底部苦苦挣扎，离24年高点股价望尘莫及，请问北辰实业是比│
│ │3452只股票差吗，差在哪里？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分，常态化、系统化│
│ │开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。公司制定了《北辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提│
│ │升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提升公司投资价值，推动公司价值合理反映公│
│ │司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权益。公司于2024│
│ │年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于2025年7月7日完成了增持计划，累计增持我司 │
│ │无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计增持金额为人民币35,057,507.44元（不含 │
│ │交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。 │
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│08-13 │问：董秘您好、贵公司属于北京会展服务的龙头企业、此次抗战胜利80周年纪念活动、贵公司是否会参与服务此次│
│ │重大活动？谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司会综合各方面因素考虑您的建议。 │
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│08-13 │问：金一文化作为海淀区国资委实际控制的上市公司，花4.12亿收购开科唯识43.18%股份，从黄金珠宝行业跨界金│
│ │融行业应用系统软件开发和服务，截至7月7日股价从底部上涨116.67%，请问同样是北京国资控股上市公司，北辰 │
│ │实业管理层有没有思考过主动转型，非得等到快退市再来努力吗？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注，我司会综合各方面因素考虑您的建议。 │
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│08-13 │问：江西国资委准备“出手”了，拟将旗下知名矿泉水品牌“润田”背后公司江西润田实业股份有限公司（简称“│
│ │润田实业”）部分或全部资产注入ST联合（600358）旗下，此番操作后，连年亏损的ST联合将新增发展新动能，润│
│ │田实业也将实现曲线上市。请问大股东是北京国资的北辰实业，抄作业会不会，人家搞旅游跨界卖矿泉水，请问你│
│ │们管理层有没有思考过如何剥离长期大幅亏损的地产业务，尽快彻底转型？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的建议。 │
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│08-13 │问：公司业务是否涉及免税店 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注，我司不涉及免税店业务。 │
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│08-13 │问：5月16日，沪深北三地交易所共同发布新修订后的上市公司重大资产重组审核规则，有关“建立重组简易审核 │
│ │程序”是本次最主要的修订内容。希望公司及管理层尽快认真研究新规，借政策东风，尽快启动并购重组。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-13 │问：爱企查显示贵公司旗下首都会展与中国外运华北有限公司合资成立北辰展运国际物流有限公司，该公司发展经│
│ │营范围是否与普通国际物流公司有区别之处。请介绍这个新成立的公司。目前是否已经资质齐全，因为贵公司常年│
│ │进行跨国服务贸易等交流活动，是否拥有跨国物流稀缺资质和他国特许经营认证等竞争优势。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。北京北辰展运国际物流有限公司确已于2025年04月11日成立，注册资本为1000万元人民│
│ │币，主要经营范围为国际国内货物运输代理、会议及展览服务等。 │
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│08-13 │问：每股净资产-5.6745(注意是负的)的*st金科，2025年5月13日收盘价为1.64，北辰实业当日收盘价为1.69，请 │
│ │问公司管理层作何感想，是否对得起领的工资？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。公司高度重视市值管理工作，将其作为公司战略发展的重要组成部分，常态化、系统化│
│ │开展市值管理工作，推动市值与公司内在价值相匹配。公司制定了《北辰实业市值管理制度》及《北辰实业估值提│
│ │升计划》，进一步规范公司的市值管理行为，依法依规运用各类方式提升公司投资价值，推动公司价值合理反映公│
│ │司质量，实现公司市值与内在价值的动态均衡，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权益。公司于2024│
│ │年7月10日公布了控股股东增持公司股份计划，控股股东北辰集团于2025年7月7日完成了增持计划，累计增持我司 │
│ │无限售流通A股股份21,842,772股，占公司总股本的比例为0.65%，累计增持金额为人民币35,057,507.44元（不含 │
│ │交易费用），提振了资本市场对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。 │
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│08-13 │问：中国商业联合会发布推动商贸流通行业拓展内销市场的倡议书中，涉及外贸转内销，举办外贸优品展销活动，│
│ │贵司是否有计划或者已经进行了外贸货品展销活动。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。我司圆满完成了中国-非洲经贸博览会的服务保障任务，涉及非洲四十余个国家的参展 │
│ │商，同时感谢您的建议。 │
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│08-13 │问：对于美国提高关税，贵公司除了承办中国国际服务贸易交易会，还有其它哪些涉及国内外商品交流，展销会？│
│ │是否对美国以外的商品出海有促进，相关国家有哪？是否筹划更进一步的非美交流举措以应对此次关税战？ │
│ │ │
│ │答：感谢您对我司的关注。除中国国际服务贸易交易会外，我司还服务于中国-非洲经贸博览会，涉及非洲四十余 │
│ │个国家的参展商，汇聚了千余款来自非洲的精选商品。此外，关税对我司影响并不显著。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-01 15:33│北辰实业（601588）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告
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北辰实业（601588）：关于召开2025年半年度业绩说明会的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-02/601588_20250902_NS80.pdf
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2025-09-01 15:33│北辰实业（601588）：H股公告
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北辰实业（601588）：H股公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-02/601588_20250902_JWNE.pdf
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2025-08-22 16:29│北辰实业（601588）：董事会提名委员会议事规则（2025年8月修订）
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北辰实业（601588）：董事会提名委员会议事规则（2025年8月修订）。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-08-23/601588_20250823_OED1.pdf
【4.最新报道】
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2025-08-22 18:10│图解北辰实业中报：第二季度单季净利润同比下降128.58%
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