最新提示☆ ◇600814 杭州解百 更新日期：2025-09-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 按09-11股本│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.2100│ 0.1200│ 0.3400│
│每股净资产(元) │ ---│ 5.0226│ 5.0715│ 4.9535│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 4.0600│ 2.3500│ 6.9600│
│实际流通A股(万股) │ 72949.21│ 72949.21│ 72949.21│ 72949.21│
│限售流通A股(万股) │ 558.65│ 561.35│ 561.35│ 561.35│
│总股本(万股) │ 73507.86│ 73510.56│ 73510.56│ 73510.56│
│最新指标变动原因 │ 股份回购│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2025-09-08 17:40 杭州解百（600814）：关于2021年限制性股票激励计划回购注销实施公告(详见后) │
│●最新报道:2025-09-05 13:35 杭州解百(600814)2025年9月5日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):87792.79 同比增(%):-5.75；净利润(万元):15015.43 同比增(%):-23.48 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 10派0.41元(含税) │
│●分红:2024-12-31 10派1.37元(含税) 股权登记日:2025-07-03 除权派息日:2025-07-04 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数32439,减少1.61% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数32970,减少9.48% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-03投资者互动:最新14条关于杭州解百公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●限售解禁:2025-12-10 解禁数量:643.50(万股) 占总股本比:0.88(%) 解禁原因:股权激励 状态:预估 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
百货的零售与批发。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 按09-11股本│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ 0.2500│ 0.1090│ 0.9360│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 3.3786│ 3.4293│ 3.3113│
│每股资本公积(元) │ ---│ 0.1312│ 0.1293│ 0.1293│
│营业收入(万元) │ ---│ 87792.79│ 47996.39│ 175265.28│
│利润总额(万元) │ ---│ 33209.99│ 19115.17│ 57571.34│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 15015.43│ 8677.11│ 24744.04│
│净利润增长率(%) │ ---│ -23.48│ -29.58│ -4.92│
│最新指标变动原因 │ 股份回购│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ 0.2100│ 0.1200│
│2024 │ 0.3400│ 0.3300│ 0.2700│ 0.1700│
│2023 │ 0.3600│ 0.3500│ 0.2500│ 0.1600│
│2022 │ 0.3300│ 0.3300│ 0.2000│ 0.1300│
│2021 │ 0.4900│ 0.3800│ 0.3200│ 0.1900│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-03 │问：杭州市加码离境退税补贴，而贵司争取到8月实现离境退税销售额占到杭州市的50%以上，请问是否属实？是否│
│ │有信心完成？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司积极响应国家离境退税政策，旗下杭州大厦和解百商业均提供离境退税“即买即退│
│ │”服务。该服务主要面向境外旅客（含港澳台居民），通过简化退税流程、优化购物体验，为国际消费者提供更加│
│ │便捷的退税服务。通过持续优化流程与服务升级，杭州大厦上半年办理离境退税业务对应销售额占杭州市份额的46│
│ │%，即买即退业务对应销售额占杭州市份额的83%。公司将持续完善服务举措，进一步优化国际客群的购物体验。感│
│ │谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：贵司自有物业面积为 20.53万平方米，集中于杭州核心商圈，2022年三季报显示固定资产账面价值仅6.62亿元│
│ │（折合单价约3200元/㎡），这是否合理？是否存在价值严重低估？更何况百大租给恒隆（4.2万平方米）租期20年│
│ │，总租金达到了33.36亿元，而贵司现在市值仅有55亿啊，最近这几年平均净利润不过2.7亿啊，倒不如把自由物业│
│ │全部出租呢，国有资产增值保值贵司做到了嘛？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。根据企业会计准则的规定，公司自用物业在财务报表中采用成本法计量，因此其账面价│
│ │值并不直接反映当前市场价值或公允价值。公司目前将自有物业主要用于主业商场运营，这是公司的核心业务和持│
│ │续经营的基础。未来，公司将持续关注市场动态和政策环境，努力提升主营业务业绩，并审慎评估各种有助于资产│
│ │价值最大化的方案。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：“貴司核心商圈自有物业重估价值超70亿元，但市值长期不足60亿元。管理层是否考虑通过资产证券化（如RE│
│ │ITs）、引入战略投资者或分拆运营等方式盘活存量资产？是否有具体时间表？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司持续关注并研究多种存量资产盘活方式，如有明确进展，将严格按照监管要求及时│
│ │履行信息披露义务。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：贵司一季度净利润下滑近30%，但转型仍局限于门店改造。未来是否考虑跨境消费、健康医疗等新产业落地？ │
│ │如何量化这些举措对营收的贡献预期 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司始终紧密关注消费趋势变化，在持续推动主业项目提质升级的基础上，也积极研究│
│ │与主业协同性强、具备赋能潜力的大消费领域新业态与新方向。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：公司市值长期低于物业公允价值超40%，且市净率落后行业。是否计划引入独立评估机构重估资产，并通过REI│
│ │Ts、商业信托等工具释放价值？若无，请说明具体障碍 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。目前，发行购物中心REITs需对相关资产进行重新估值，可能带来较高的税负成本。同 │
│ │时，公司物业是上市公司的核心资产，并综合产生稳定的收益，REITs的发行可能造成核心资产出表，不利于上市 │
│ │公司巩固核心竞争力。经综合评估后，暂无相关实施计划。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：据杭州市政府官网消息，《杭州市打造“赛会之城·不夜杭州”三年行动计划（2025—2027年）》公开征求意│
│ │见。其中提到支持杭州企业争取免税牌照，引导境外消费回流，释放免税消费潜力。贵司既是地方国企也是老字号│
│ │是否会申请免税牌照？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。免税商品经营资质属于特许经营资质，国家对免税品经营资质有严格的申报条件和审批│
│ │程序。公司将紧密关注免税行业的最新动态与机遇，持续跟踪相关政策动向，并保持积极响应的态度。如有相关计│
│ │划，公司将严格按照法律法规的要求及时履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：董秘，您好，作为国企，有没有考虑提振一下股价，开通融资融券？响应杭州市政府的文件，申请一下免税牌│
│ │照。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。 融资融券标的证券名单是经上海证券交易所定期评估、调整并公布的，具体情况请关 │
│ │注上海证券交易所的相关通知。免税商品经营资质属于特许经营资质，国家对免税品经营资质有严格的申报条件和│
│ │审批程序。公司将紧密关注免税行业的最新动态与机遇，持续跟踪相关政策动向，并保持积极响应的态度。如有相│
│ │关计划，公司将严格按照法律法规的要求及时履行信息披露义务。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：请问贵司如何践行《关于打造“不夜天堂·乐购杭州”的实施方案》？贵司是否有业务涉及夜经济？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司认真研究并高度重视上述政策指引，并将结合自身经营业务特点，积极布局夜经济│
│ │业态。 感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：贵司是不是在经营上遇到了困难？还是隐瞒了不利消息？致使贵司在二级市场的表现一塌糊涂，其次是其他地│
│ │区的商旅集团（南京、广州等等）都已经整体上市做大做强，而贵司一直毫无动静，十几年如一日的毫无建树，是│
│ │否应该反思？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司目前经营正常，并严格按照法律法规的要求及时履行信息披露义务。二级市场股价│
│ │波动受到宏观经济、行业政策、市场环境等诸多因素影响，敬请广大投资者注意投资风险。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：贵司旗下杭州大厦的二次元街区Z PARK,定位为国内首个“策展型二次元街区”,首期推出约2000平方米的零售│
│ │空间+3000平方米的策展区域。请问是否属实？能否简单介绍下？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。杭州大厦二次元街区Z PARK位于中央商城B2层，首期推出约2,000平方米的零售空间及3│
│ │,000平方米的策展区域，通过引入众多动漫知名品牌及IP内容、漫展等二次元活动，为消费者提供多元文化体验与│
│ │社交空间，欢迎莅临体验。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：根据公开报道，杭州市文旅与淘天集团联合打造的"科技新特产"淘宝（天猫）专区已正式上线，首│
│ │批十大产品包括：零零科技哈浮飞行相机、强脑科技深海豚睡眠仪、《黑神话：悟空》周边产品、程天科技外骨骼│
│ │机器人、同步落地杭州大厦B座负一楼"杭产品专区"，集结20余家企业100余件科技产品，请问是否属实│
│ │？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。杭州大厦城市新特产专营店设在新B座地下一层，店内汇集杭州“科技新特产”，品类 │
│ │涵盖智能生活、健康管理、数字文创等，欢迎莅临体验。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：贵司旗下杭州大厦有限公司以旗下 “杭州大厦 501” 品牌中标该项目商业部分招商运营服务。此项目总投资│
│ │30.5亿元，建筑面积近20万平方米，将打造集高端酒店、大型商业于一体的综合体。请问是否属实？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司正稳步推进《五年发展规划（2021-2025年）》中“购物中心业态：构建轻资产模 │
│ │式，对外扩张”战略的实施。该模式通过提供规划、招商、运营等专业管理服务实现收益，不涉及对外投资。感谢│
│ │您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：贵司旗下杭州大厦“杭产品专区”与离境退税服务中心相邻，支持境外游客“即买即退”（现金或支付宝扫码│
│ │），是否为全国首创？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。杭州大厦“杭产品专区”与离境退税服务中心相邻，已全面支持境外游客“即买即退”│
│ │服务，并同时支持现金与支付宝扫码等多种便捷退税方式。该服务模式是杭州市离境退税服务体系的重要组成部分│
│ │，公司积极响应并落实相关政策，致力于为境外旅客提供高效、优质的购物与退税体验。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-03 │问：贵司是否会改名杭州商旅？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。杭州市商贸旅游集团有限公司为本公司控股股东，公司目前暂无更名计划。感谢您的关│
│ │注。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-08 17:40│杭州解百（600814）：关于2021年限制性股票激励计划回购注销实施公告
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杭州解百（600814）：关于2021年限制性股票激励计划回购注销实施公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-09/600814_20250909_MYCI.pdf
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2025-09-08 17:40│杭州解百（600814）：2021年限制性股票激励计划部分限制性股票回购注销实施的法律意见书
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
杭州解百（600814）：2021年限制性股票激励计划部分限制性股票回购注销实施的法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-09/600814_20250909_FMU0.pdf
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2025-08-28 16:29│杭州解百（600814）：2025年半年度报告摘要
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
杭州解百（600814）：2025年半年度报告摘要。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-08-29/600814_20250829_29DR.pdf
【4.最新报道】
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2025-09-05 13:35│杭州解百(600814)2025年9月5日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
问题1：针对消费市场需求变化，公司建立了哪些动态调整机制，这些机制是否取得了预想中的效果？
答：公司一直以来都密切关注消费市场的需求变化，并根据变化相应调整经营策略。第一，在商品零售方面，持续优化商品品类和
调整品牌结构，并阶段性地“新陈代谢”品牌矩阵，调整品牌结构配比，引入生命力强盛的新品牌，同时适度淘汰不适应市场变化需求
的品牌。第二，在会员运营方面，高度关注下沉市场，进一步加强与周边城市会员互动力度，提升会员粘性。如把“欣”沙龙开到会员
家门口，让绍兴、湖州、嘉兴等地的客人“足不出城”即可体验高品质服务。第三，在股权投资方面，公司重点关注消费科技、人口结
构变化、宠物经济等赛道，根据消费需求的变化相应筛选投资标的，从而适配消费需求的更新迭代。
问题2：公司在进行“去百货化”，但从半年报的数据来看，百货销售仍然占据比较重的营收份额，“去百货化”目前的最新进展
是怎么样的？
答：公司的“去百货化”是对解百商业分公司(解放路251号)商场的调改，2025年上半年进一步优化业态结构，围绕“去百货化”
大力推进招商，形成了一定品牌集聚，餐饮及生活娱乐等业态已初具规模。公司控股子公司杭州大厦仍是一家以零售百货业为主体的大
型零售服务企业，为广大消费者提供优质高端服务。
问题3：半年报里提到，战略股权投资方面,积极链接项目。目前投资的项目情况是否可以介绍一下，这些项目如何和当前的主业形
成共振？
答：在战略股权投资方面,公司积极链接项目，陆续对多个消费行业作了深入研究。在基金投资方面，已完成数个项目的投资交割
，涉及宠物经济、户外运动、消费医疗及化妆品等赛道。公司对已投项目持续进行投后跟踪管理，不排除对相关赛道进行战略布局。
问题4：目前餐饮行业比较“卷”，公司有哪些办法来保证餐饮板块利润率的健康？
答：在行业竞争加剧的背景下，公司通过优化业态组合、强化商品联动及借力政策资源，多措并举保障总体收益平稳。一是在营销
方面，投入更多资源链入外部媒体平台，结合商业板块和生活方式板块进行异业联动，保持商业综合体内各业务板块统筹健康发展；二
是我们在商场内积极引入更具社交属性和体验感的生活方式业态，提升客流吸附能力，带动餐饮消费；三是公司也积极借助地方政府消
费券等促消费政策，进一步激活市场需求，助力餐饮商户稳健经营。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202509/2025090512390102139866510.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-28 18:17│图解杭州解百中报：第二季度单季净利润同比下降13.19%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
杭州解百2025年中报显示，公司主营收入8.78亿元，同比下降5.75%；归母净利润1.5亿元，同比下降23.48%；扣非净利润1.38亿元
，同比下降25.68%。第二季度单季收入3.98亿元，同比降5.19%；净利润6338.32万元，同比降13.19%；扣非净利润5204.42万元，同比
降21.54%。公司毛利率达76.89%，负债率44.43%，投资收益629.48万元，财务费用为-1611.67万元，显示成本控制良好但盈利承压。
https://stock.stockstar.com/RB2025082800035265.shtml
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2025-08-28 16:31│杭州解百(600814)：上半年净利润1.5亿元 同比下降23.48%
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格隆汇8月28日丨杭州解百(600814.SH)公布半年度报告，营业收入8.78亿元，同比下降5.75%，归属于上市公司股东的净利润1.5亿
元，同比下降23.48%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.38亿元，同比下降25.68%。公司拟向全体股东每股派现金0.
041元。
https://www.gelonghui.com/news/5070058
【5.最新异动】
●交易日期:2025-02-20 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.05 成交量(万股):3975.82 成交额(万元):33902.65
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 2424.24│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海分公司 │ 1670.44│ ---│
│华鑫证券有限责任公司深圳益田路证券营业部 │ 875.71│ ---│
│华泰证券股份有限公司郑州经三路证券营业部 │ 694.26│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海光复路证券营业部 │ 653.95│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ ---│ 2841.49│
│沪股通专用 │ ---│ 1092.21│
│华鑫证券有限责任公司西安科技路证券营业部 │ ---│ 657.61│
│广发证券股份有限公司成都新光路证券营业部 │ ---│ 526.02│
│中国银河证券股份有限公司合肥临泉路证券营业部 │ ---│ 438.05│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-12-12 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.06 成交量(万股):10510.84 成交额(万元):87600.50
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 4804.46│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 1509.01│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 1433.72│ ---│
│湘财证券股份有限公司杭州五星路证券营业部 │ 1153.52│ ---│
│华福证券有限责任公司厦门仙岳路证券营业部 │ 921.94│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 7087.07│
│机构专用 │ ---│ 2963.17│
│财通证券股份有限公司杭州文一西路证券营业部 │ ---│ 2429.95│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ ---│ 1598.96│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 1290.77│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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2、本公司无法保证该项服务能满足用户的
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