最新提示☆ ◇600748 上实发展 更新日期：2025-08-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.0400│ -0.1600│ -0.1500│ -0.1000│
│每股净资产(元) │ 5.9475│ 5.9918│ 5.2743│ 5.3301│
│加权净资产收益率(%) │ -0.7400│ -2.9500│ -2.8200│ -1.7700│
│实际流通A股(万股) │ 184456.29│ 184456.29│ 184456.29│ 184456.29│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 184456.29│ 184456.29│ 184456.29│ 184456.29│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-07-25 17:45 上实发展（600748）：2025年第一次临时股东会会议资料(详见后) │
│●最新报道:2025-07-18 17:15 上实发展(600748)：全资子公司拟出售泉州项目部分产品(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2025-07-15 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-06月归属于母公司所有者的净利润为-65000万元，与上年同期相比变动幅度为-268.07%。扣非后净利润-68000.│
│00万元至-68000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-204.75%--204.75%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):63428.33 同比增(%):17.44；净利润(万元):-8165.42 同比增(%):44.98 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数32098,减少3.01% │
│●股东人数:截止2025-02-28,公司股东户数33093,减少4.10% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-07-16投资者互动:最新4条关于上实发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-08-05召开2025年8月5日召开1次临时股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发和经营。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-26
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ -0.4820│ -0.6920│ -0.9160│ -0.9480│
│每股未分配利润(元) │ 2.5249│ 2.5692│ 2.5759│ 2.6314│
│每股资本公积(元) │ 2.1800│ 2.1800│ 1.3976│ 1.3976│
│营业收入(万元) │ 63428.33│ 249382.60│ 160057.98│ 102932.22│
│利润总额(万元) │ -3511.05│ -15866.98│ -26245.30│ -14658.91│
│归属母公司净利润(万) │ -8165.42│ -29128.66│ -27905.86│ -17659.65│
│净利润增长率(%) │ 44.98│ -325.76│ -168.16│ -144.47│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.0400│
│2024 │ -0.1600│ -0.1500│ -0.1000│ -0.0800│
│2023 │ 0.0700│ 0.2200│ 0.2200│ 0.1600│
│2022 │ 0.0700│ -0.0600│ -0.0500│ -0.0100│
│2021 │ 0.0800│ 0.1900│ 0.1700│ 0.0900│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│07-16 │问：领导您好！我是本地的市民，我想知道贵公司在日常生产中，是否有采取措施来减少空气污染及提升空气质量│
│ │？希望贵公司与我们携手共同提升城市空气质量 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司一直积极响应国家“双碳”战略，持续践行绿色运营，在日常开发、运营、服务等│
│ │多方面采取有效措施，全力以赴推动绿色低碳经济的发展。相关信息请您关注公司已披露的年度环境、社会和公司│
│ │治理（ESG）报告。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-16 │问：董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接│
│ │入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业│
│ │务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司坚持以“融产结合、创新发展”为目标，始终对前沿技术保持关注。公司目前暂未│
│ │直接接入DeepSeek，如将来有新技术方面的应用会及时公告。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-16 │问：你好，目前大部分上市公司回复投资者都较为积极，但是贵公司半年都毫无回复，请问贵公司能解释一下董秘│
│ │为何如此消极吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。感谢您提出的宝贵意见。公司始终欢迎广大投资者对公司提出的意见与建议，也非常珍│
│ │惜与重视每一次与投资者沟通、交流的机会，董秘会进一步做好与投资者沟通、交流的工作。感谢您对公司的关注│
│ │。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-16 │问：请问贵公司对市值管理，破净股的估值提升就毫无动静，对国有资产保值增值就毫无动力吗？请问对此有何解│
│ │释，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好。公司始终坚持稳健经营，努力提升公司投资价值。公司于2025年3月制定并披露《估值 │
│ │提升计划》并于近期制定了《市值管理制度》。公司将按照上述《市值管理制度》及《估值提升计划》开展相关工│
│ │作。相关信息请您关注公司已披露的公告。感谢您对公司的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-25 17:45│上实发展（600748）：2025年第一次临时股东会会议资料
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
上实发展（600748）：2025年第一次临时股东会会议资料。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-07-26/600748_20250726_RAGH.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-18 17:15│上实发展（600748）：泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产市场价值资产评估报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
上实发展（600748）：泉州市丰泽区格澜郡项目部分房地产市场价值资产评估报告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-07-19/600748_20250719_EGYC.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-18 17:15│上实发展（600748）：关于全资子公司拟出售泉州项目部分产品的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
上实发展（600748）：关于全资子公司拟出售泉州项目部分产品的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-07-19/600748_20250719_C7KZ.pdf
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-18 17:15│上实发展(600748)：全资子公司拟出售泉州项目部分产品
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
上实发展全资子公司拟以20.53亿元向泉州开源置业下属公司转让泉州上实海上海项目部分住宅、车位及在建工程，交易通过协议
转让方式进行。
https://www.gelonghui.com/news/5039951
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-14 16:54│上实发展：预计2025年1-6月归属净利润亏损约6.5亿元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
上实发展预计2025年上半年净利润亏损约6.5亿元，主要因房地产行业仍处调整期，部分项目存货减值及销售利润偏低。一季度数
据显示收入同比上升，但净利润仍为负，负债率56.34%，财务费用较高，毛利率27.55%。
https://stock.stockstar.com/RB2025071400023036.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-08 21:04│上实发展与北外滩集团签署战略合作协议
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
上实发展与北外滩集团签署战略合作协议，旨在推动北外滩区域高质量发展，聚焦开发建设、城市更新等领域。协议为框架性合作
，暂不涉及具体业务，对公司业绩无直接影响，但有助于提升其在该区域的影响力与竞争力。
https://house.stockstar.com/CP2025070800037653.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-10-30 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.14 成交量(万股):6327.55 成交额(万元):23636.35
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中银国际证券股份有限公司上海欧阳路证券营业部 │ 1360.64│ ---│
│沪股通专用 │ 994.71│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海光复路证券营业部 │ 848.90│ ---│
│东北证券股份有限公司长春卫星路证券营业部 │ 832.34│ ---│
│中信建投证券股份有限公司重庆开州证券营业部 │ 658.39│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 1028.16│
│海通证券股份有限公司上海虹口区新建路证券营业部 │ ---│ 1017.36│
│海通证券股份有限公司深圳滨河大道证券营业部 │ ---│ 760.42│
│平安证券股份有限公司哈尔滨中山路证券营业部 │ ---│ 571.06│
│东方财富证券股份有限公司昌都两江大道证券营业部 │ ---│ 526.49│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-08-01 │ 19282.07│ 742.53│ 16.32│ 0.02│ 19298.39│
│2025-07-31 │ 19060.70│ 646.97│ 16.49│ 0.01│ 19077.19│
│2025-07-30 │ 19112.17│ 490.30│ 16.65│ 0.04│ 19128.82│
│2025-07-29 │ 19175.73│ 1749.85│ 16.65│ 0.03│ 19192.38│
│2025-07-28 │ 17992.81│ 832.33│ 16.17│ 0.01│ 18008.98│
│2025-07-25 │ 17669.83│ 303.19│ 15.98│ 0.01│ 17685.81│
│2025-07-24 │ 17744.54│ 271.85│ 16.05│ 0.04│ 17760.59│
│2025-07-23 │ 18002.15│ 449.92│ 15.58│ 0.09│ 18017.73│
│2025-07-22 │ 18719.60│ 279.42│ 15.73│ 0.00│ 18735.33│
│2025-07-21 │ 18804.74│ 682.82│ 15.90│ 0.00│ 18820.64│
│2025-07-18 │ 18399.00│ 123.48│ 15.38│ 0.00│ 18414.38│
│2025-07-17 │ 18435.44│ 117.07│ 15.48│ 0.05│ 18450.92│
│2025-07-16 │ 18576.50│ 180.95│ 15.22│ 1.11│ 18591.72│
│2025-07-15 │ 18946.37│ 311.06│ 11.58│ 0.05│ 18957.95│
│2025-07-14 │ 19243.78│ 405.62│ 11.83│ 0.10│ 19255.61│
│2025-07-11 │ 19478.67│ 765.00│ 11.70│ 0.00│ 19490.37│
│2025-07-10 │ 19363.52│ 596.29│ 11.52│ 0.00│ 19375.04│
│2025-07-09 │ 19313.88│ 210.51│ 11.18│ 0.00│ 19325.06│
│2025-07-08 │ 19575.40│ 159.47│ 11.18│ 0.06│ 19586.58│
│2025-07-07 │ 19733.46│ 766.19│ 10.95│ 0.00│ 19744.41│
│2025-07-04 │ 19642.41│ 488.41│ 12.25│ 0.02│ 19654.65│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│立案日期 │2023-01-17 │处罚披露日 │2024-04-10 │
├────────┼───────────────────┼────────┼───────────────────┤
│立案类型 │信披违法违规 │案情进展 │审理终结 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│违法事实 │经查明，上实发展涉嫌违法的事实如下： │
│ │ 一、涉嫌未及时披露预计经营业绩发生亏损 │
│ │ 上实发展不晚于2021年12月15日知悉其可能因控股子公司上海上实龙创智能科技股份有限公司（以下简称│
│ │上实龙创）应收类账款存在不可收回等风险而发生经营业绩亏损。上实发展应依据《中华人民共和国证券法》│
│ │（以下简称《证券法》）第八十条第一款、第二款第十二项，《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第18│
│ │2号，以下简称《信披办法》）第二十二条第一款、第二款第十项、第六十二条第一款第三项的规定及时披露 │
│ │上述重大事件，但其直至2022年1月12日才在临时公告中披露上述事项。 │
│ │ 二、涉嫌未及时披露订立重要合同 │
│ │ 2020年9月，上实发展、上实发展全资子公司上海高阳宾馆有限公司与上海市虹口区土地发展中心签订《 │
│ │东大名路815号（部分）、879号国有土地使用权收购框架协议》，初步约定土地收储范围等事宜，收储补偿总│
│ │价暂估为9.3亿元，产生利润金额为9.03亿元，占公司最近一期经审计利润总额（调整前为13.44亿元）的67.1│
│ │9%。上述各方不晚于2020年9月9日完成收储框架协议的用印盖章。上实发展应依据《证券法》第八十条第一款│
│ │、第二款第三项，2007年《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第40号）第三十条第一款及第二款第三项│
│ │、第三十一条第一款第二项、第三十三条第一款、第七十一条第一款第二项的规定及时披露上述框架协议签署│
│ │事项，但其未按规定及时披露。 │
│ │ 三、2016年至2021年年度报告涉嫌存在虚假记载 │
│ │ 2016年至2021年度，上实发展控股子公司上实龙创时任董事长曹文龙，组织、授意、默许相关人员通过虚│
│ │构合同、虚增业务实施进度、实施空转自循环贸易以及参与军民融合贸易等方式虚增上实龙创2016年至2021年│
│ │度收入、利润金额，导致上实发展2016年至2021年度财务报表存在虚假记载，合计虚增收入47.22亿元、虚增 │
│ │利润总额6.14亿元。其中，2016年度虚增收入2.07亿元，占上实发展当期披露收入金额的3.19%，虚增利润总 │
│ │额0.56亿元，占上实发展当期披露利润总额的6.23%；2017年度虚增收入6.77亿元，占上实发展当期披露收入 │
│ │金额的9.36%，虚增利润总额1.43亿元，占上实发展当期披露利润总额的11.91%；2018年度虚增收入12.78亿元│
│ │，占上实发展当期披露收入金额的14.75%，虚增利润总额1.02亿元，占上实发展当期披露利润总额的8.01%；2│
│ │019年度虚增收入8.64亿元，占上实发展当期披露收入金额的9.75%，虚增利润总额0.71亿元，占上实发展当期│
│ │披露利润总额的5.28%；2020年度虚增收入14.91亿元，占上实发展当期披露收入金额的18.52%，虚增利润总额│
│ │2.42亿元，占上实发展当期披露利润总额的18.31%；2021年度虚增收入2.05亿元，占上实发展当期披露收入金│
│ │额的2.0%。 │
│ │ 同时，上实龙创财务造假行为导致上实发展2017年年度报告少计商誉减值2.2亿元，占上实发展当期披露 │
│ │利润总额的18.31%；导致上实发展2021年年度报告少计提坏账准备8.09亿元，占上实发展当期披露利润总额的│
│ │52.36%。 │
│ │ 上述事实，有公司相关公告、相关会议文件、相关审计报告、相关情况说明、相关合同、相关财务资料、│
│ │银行流水、相关人员询问笔录等证据证明。 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│处罚决定 │综合上述二项，本局拟决定： │
│ │ 一、对上实发展给予警告，并处以850万元罚款； │
│ │ 二、对曾明给予警告，并处以400万元罚款； │
│ │ 三、对曹文龙给予警告，并处以400万元罚款； │
│ │ 四、对袁纪行给予警告，并处以300万元罚款； │
│ │ 五、对徐晓冰给予警告，并处以210万元罚款； │
│ │ 六、对唐钧给予警告，并处以210万元罚款； │
│ │ 七、对汪良俊给予警告，并处以100万元罚款； │
│ │ 八、对郭伟民给予警告，并处以75万元罚款。 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-07-08 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │子公司董监高 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │公开认定一定期限内不适合担任上市公司董事、监事和高级管理人员或者境外发行人信息披露境内代表 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-04-16 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司,董监高-董事长,董监高-总经理,财务总监,董监高-副总经理 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │公开谴责 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2024-02-02 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │控股股东 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │通报批评 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2022-09-07 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│涉及对象 │上市公司,董监高-董事长 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│监管措施 │监管警示 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【特别处理】 暂无数据
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|