最新提示☆ ◇600657 信达地产 更新日期：2025-11-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -1.8600│ -1.2900│ -0.0700│ -0.2700│
│每股净资产(元) │ 6.4975│ 7.0650│ 8.2856│ 8.3589│
│加权净资产收益率(%) │ -25.0600│ -16.7800│ -0.8800│ -3.2300│
│实际流通A股(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-11-01 00:00 信达地产（600657）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-10-31 02:38 图解信达地产三季报：第三季度单季净利润同比下降737.91%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):269244.71 同比增(%):-23.06；净利润(万元):-530893.79 同比增(%):-6021.43 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数38525,减少8.82% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数42252,减少5.06% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-10-31投资者互动:最新5条关于信达地产公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、投资及物业管理。
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.2880│ 0.3080│ -0.1220│ -0.4000│
│每股未分配利润(元) │ 2.4226│ 2.9901│ 4.2108│ 4.2841│
│每股资本公积(元) │ 2.9059│ 2.9059│ 2.9058│ 2.9058│
│营业收入(万元) │ 269244.71│ 177838.40│ 51845.30│ 802841.80│
│利润总额(万元) │ -570604.69│ -391948.45│ -24137.37│ -64258.93│
│归属母公司净利润(万) │ -530893.79│ -369044.11│ -20905.15│ -78391.06│
│净利润增长率(%) │ -6021.43│ -3567.39│ -7.01│ -255.12│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -1.8600│ -1.2900│ -0.0700│
│2024 │ -0.2700│ -0.0300│ 0.0400│ -0.0700│
│2023 │ 0.1800│ 0.0900│ 0.0600│ 0.0100│
│2022 │ 0.1900│ 0.1600│ 0.1100│ 0.0100│
│2021 │ 0.2900│ 0.2000│ 0.1700│ 0.1000│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│10-31 │问：根据法规，今年有无退市风险？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司追求基业长青，稳健发展，具有核心竞争力和持续发展能力。公司将依托│
│ │股东资源，加强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，│
│ │构建轻重并举的业务组合，实现公司长期可持续发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：最新股东人数 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！截至2025年9月30日，公司股东总数为38525。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：公司股价连续一年下跌，是有人恶意操盘还是公司经营不善导致国有资产流失？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影│
│ │响。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：值此世界风云变幻之际，信达地产来到了生死存亡之时，公司需要更加强有力的领导者带领公司走出困境，各│
│ │位股东也应该通过多渠道尽己所能向上，反映信达地产的情况。让控股公司汇金和母公司中国信达，更多的关注到│
│ │信达地产，让信达地产活下去。望各位投资者一起加油！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司追求基业长青，稳健发展，具有核心竞争力和持续发展能力。公司将依托│
│ │股东资源，加强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，│
│ │构建轻重并举的业务组合，实现公司长期可持续发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-31 │问：现在信达地产是实控人唯一的上市房地产平台公司吧？同为汇金实控人的长城、东方丶银河打折拿到的纾困地│
│ │产项目是不是从2026年元月一日证监会要求的大股东丶实控人解决同业竞争新政实施后都要与信达地产联建丶代建│
│ │或代管呢？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！以上同业竞争问题并不存在。公司将按照市场化原则，发挥公司专业优势，积│
│ │极拓展协同业务，努力拓宽业务渠道，增强持续发展能力。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-24 │问：贵公司能否效仿京能置业出一个三季度经营简报，谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将在披露第三季度报告的同时披露三季度经营情况简报。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-24 │问：公司有无退市风险，如何应对？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司追求基业长青，稳健发展。公司将依托股东资源，发挥公司专业优势，加│
│ │强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，构建轻重并举│
│ │的业务组合，实现公司长期可持续发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-24 │问：中国信达作为公司的控股股东，在地产新形势下，有哪些新的战略？在与上市公司协同方面有哪些新的调整？│
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量│
│ │资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断│
│ │提高。新形势下，公司加强集团协同，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多│
│ │种方式获取项目，业务来源更加多元，集团协同效应进一步提高。我国房地产业将向新发展模式平稳过渡，新形势│
│ │下，公司转变传统重资产的拿地开发模式，正从单纯的房地产开发向困境不动产投资、轻资产等领域拓展，逐步提│
│ │高轻资产业务规模，形成“轻重并举”的业务组合，努力增强持续发展能力。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-24 │问：公司是否有预期北京能彻底放开房地产市场交易 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！近期北京对五环外购买商品住房的政策进行了优化，有利于促进北京房地产市│
│ │场平稳健康发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-17 │问：能不能早一点来个三季报预告和三季度经营报告啊？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！请注意查阅公司后续披露的第三季度报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-17 │问：信达地产为啥不在土地市场拿地啦？是要弃地产转型别的产业吗？若继续做地产，不拿地也不是个事啊。谢谢│
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司除从公开市场获取项目外，还可以加强集团协同，通过协同拓展、行业并│
│ │购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目。随着我国房地产市场供求关系发生重大变化│
│ │，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业│
│ │务对于房地产专业服务的需求方兴未艾，新形势下公司将创新发展模式，拓展困境不动产投资、轻资产等业务，构│
│ │建轻重并举的业务组合，努力提高持续发展能力。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-17 │问：公司在业绩扭亏方面管理有何积极作为吗？会有退市风险吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量│
│ │资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断│
│ │提高，公司依托股东资源，加强系统协同联动，发挥公司专业优势，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代│
│ │建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，业务来源更加多元。公司将持续创新业务模式，发展困境不动产投│
│ │资、轻资产等业务，逐步提高轻资产业务规模，构建轻重并举的业务组合，努力实现公司长期可持续发展。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-17 │问：今年3月19日，信达地产旗下信悦资管公司与深交所创业板上市企业德必集团正式签署战略合作协议。根据合 │
│ │作，双方将围绕商业办公资产，特别是文创园区类产品展开深度协作，共同探索存量资产价值提升的创新路径。那│
│ │现在双方已具体合作了些什么项目？有海外合作项目吗？这些项目赚钱吗？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！目前双方在轻资产的专业咨询方面开展了少量合作。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-10 │问：贵公司大股东中国信达投资受让＊St炼石定向增发的股份参与其重组，贵公司与大股东联动也投资参与＊st炼│
│ │石的这次重组了吗？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司与该事项无关。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-10 │问：公司能不能做点跨界投资与中国信达一起〈1丶中国信达通过北京集成电路制造和装备股权投资基金，持有9% │
│ │中芯北方。2丶与中国信达一起参加＊st炼成的定增等？〉做一些跨界投资呀？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司与以上事项无关。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
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2025-11-01 00:00│信达地产（600657）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告
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信达地产（600657）：关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-01/600657_20251101_6XZI.pdf
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2025-11-01 00:00│信达地产（600657）：关于为控股子公司提供担保的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产（600657）：关于为控股子公司提供担保的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-01/600657_20251101_SK7T.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 18:36│信达地产（600657）：2025年第三季度报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产（600657）：2025年第三季度报告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-10-31/600657_20251031_KE03.pdf
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-31 02:38│图解信达地产三季报：第三季度单季净利润同比下降737.91%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产2025年三季报显示，公司主营收入26.92亿元，同比下降23.06%；归母净利润亏损53.09亿元，同比大降6021.43%；扣非净
利润亏损52.73亿元，同比下降4963.95%。第三季度单季收入9.14亿元，同比下降5.47%；净利润亏损16.18亿元，同比下滑737.91%。公
司负债率70.83%，投资收益为负5.07亿元，财务费用达10.91亿元，毛利率20.64%。整体业绩大幅下滑，亏损加剧，反映经营压力显著
。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100002966.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-29 06:06│信达地产（600657）2025年中报简析：净利润同比下降3567.39%，三费占比上升明显
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产2025年中报显示，营收17.78亿元，同比下降29.78%；归母净利润亏损36.9亿元，同比大降3567.39%。二季度单季亏损34.
81亿元，同比下滑1253.56%。三费合计11.52亿元，占营收64.77%，同比增59.48%；毛利率19.48%，净利率-223.61%，均显著恶化。ROI
C仅0.93%，十年中位数3.46%，投资回报薄弱。虽现金资产较健康，但货币资金占比低，有息负债率41.79%，财务费用压力大，存货占
营收达425.95%。近10年亏损3次，业务模式脆弱。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900005146.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-28 01:45│图解信达地产中报：第二季度单季净利润同比下降1253.56%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产2025年上半年主营收入17.78亿元，同比下滑29.78%；归母净利润亏损36.9亿元，同比降幅达3567.39%；扣非净利润亏损3
5.96亿元，同比下滑3824.48%。第二季度单季收入12.6亿元，同比下降27.77%；净利亏损34.81亿元，同比扩大1253.56%。公司负债率6
8.7%，投资收益为负3.75亿元，财务费用达7.6亿元，毛利率19.48%，盈利状况持续恶化，经营压力显著。
https://stock.stockstar.com/RB2025082800001515.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-01-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.08 成交量(万股):2146.38 成交额(万元):9372.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 998.85│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部 │ 990.72│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 750.33│ ---│
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 554.99│ ---│
│甬兴证券有限公司宁波四明中路证券营业部 │ 436.96│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 551.38│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 193.63│
│诚通证券股份有限公司济南汉峪金谷证券营业部 │ ---│ 184.33│
│万联证券股份有限公司广州滨江东路证券营业部 │ ---│ 147.66│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 139.80│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-11-03 │ 25345.25│ 569.46│ 161.22│ 0.09│ 25506.48│
│2025-10-31 │ 25571.65│ 417.46│ 181.80│ 0.26│ 25753.45│
│2025-10-30 │ 26127.53│ 648.52│ 187.47│ 1.08│ 26315.00│
│2025-10-29 │ 26384.24│ 775.18│ 187.42│ 1.32│ 26571.66│
│2025-10-28 │ 26387.29│ 513.06│ 182.63│ 2.90│ 26569.92│
│2025-10-27 │ 26284.83│ 499.38│ 172.55│ 5.62│ 26457.38│
│2025-10-24 │ 26635.39│ 2191.68│ 155.18│ 3.45│ 26790.57│
│2025-10-23 │ 25861.59│ 1070.77│ 154.07│ 0.71│ 26015.66│
│2025-10-22 │ 25672.65│ 1542.18│ 187.78│ 1.54│ 25860.43│
│2025-10-21 │ 27553.97│ 961.71│ 184.71│ 0.54│ 27738.68│
│2025-10-20 │ 27554.00│ 563.75│ 179.68│ 0.20│ 27733.68│
│2025-10-17 │ 27453.02│ 1096.57│ 179.86│ 2.11│ 27632.88│
│2025-10-16 │ 27371.29│ 2703.38│ 175.04│ 0.11│ 27546.33│
│2025-10-15 │ 25713.83│ 1259.68│ 179.29│ 1.35│ 25893.11│
│2025-10-14 │ 25427.87│ 2277.51│ 174.30│ 3.75│ 25602.16│
│2025-10-13 │ 26680.07│ 1081.01│ 164.78│ 0.29│ 26844.86│
│2025-10-10 │ 26263.73│ 903.58│ 182.16│ 2.95│ 26445.89│
│2025-10-09 │ 26794.93│ 3191.34│ 170.88│ 3.86│ 26965.81│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2007-06-29 │变更日期 │2007-07-02 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近一年主营业务未正常运营或扣除非经常损益的净利润为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2006-04-27 │变更日期 │2006-04-28 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
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