最新提示☆ ◇600657 信达地产 更新日期：2025-12-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -1.8600│ -1.2900│ -0.0700│ -0.2700│
│每股净资产(元) │ 6.4975│ 7.0650│ 8.2856│ 8.3589│
│加权净资产收益率(%) │ -25.0600│ -16.7800│ -0.8800│ -3.2300│
│实际流通A股(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│ 285187.86│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-12-17 15:45 信达地产（600657）：关于为全资子公司提供担保的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-12-12 18:34 信达地产(600657)：公司现阶段未对入驻企业参股(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):269244.71 同比增(%):-23.06；净利润(万元):-530893.79 同比增(%):-6021.43 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数38525,减少8.82% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数42252,减少5.06% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-19投资者互动:最新2条关于信达地产公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产、租赁及其他
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.2880│ 0.3080│ -0.1220│ -0.4000│
│每股未分配利润(元) │ 2.4226│ 2.9901│ 4.2108│ 4.2841│
│每股资本公积(元) │ 2.9059│ 2.9059│ 2.9058│ 2.9058│
│营业收入(万元) │ 269244.71│ 177838.40│ 51845.30│ 802841.80│
│利润总额(万元) │ -570604.69│ -391948.45│ -24137.37│ -64258.93│
│归属母公司净利润(万) │ -530893.79│ -369044.11│ -20905.15│ -78391.06│
│净利润增长率(%) │ -6021.43│ -3567.39│ -7.01│ -255.12│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -1.8600│ -1.2900│ -0.0700│
│2024 │ -0.2700│ -0.0300│ 0.0400│ -0.0700│
│2023 │ 0.1800│ 0.0900│ 0.0600│ 0.0100│
│2022 │ 0.1900│ 0.1600│ 0.1100│ 0.0100│
│2021 │ 0.2900│ 0.2000│ 0.1700│ 0.1000│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│12-19 │问：作为汇金旗下唯一的上市房地产平台会考虑去争取代建管理的汇金实控的另一家AMC中国东方最近获取的百亿 │
│ │重庆项目～重庆湾项目吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司目前未参与该项目。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-19 │问：昆明信深诺房地产开发经营有限公司和昆明信恒畅房地产开发经营有限公司都是信达地产旗下公司吗？嵩明职│
│ │教新城共出让8宗用地，含4宗住宅用地和4宗商住混合用地，容积率1.5-2.5，总占地约378亩。最终，昆明信深诺 │
│ │房地产开发经营有限公司和昆明信恒畅房地产开发经营有限公司分别拿下这批地。拿地金额约4.7亿。12月11日， │
│ │嵩明职教新城出让的6宗用地，同样被信达旗下这2家公司拿下，拿地总金额约5.2亿元。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司目前未参与该项目。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-15 │问：中崇上海黄浦区大兴街项目也2024年12月，中国信达上海分公司联合信达地产沪苏区域公司介入该项目，通过│
│ │“AMC 开发商 代建方”的创新模式完成实质性重组。请问信达地产负责此项目代建吗？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司协同推动项目重启，提供管理服务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-12 │问：今年是十四五收官之年，贵公司作为央企应该做表率走前列，请问，贵公司年底能推动扭亏为盈吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！关于公司业绩情况，请注意查阅相关披露信息。 │
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│12-12 │问：贵公司在北京昌平拥有中关村信达创业园丶在福建福州丶厦门丶泉州也有相应的前沿科技产业园，请介绍一下│
│ │上述创业园引进丶孵化了哪些科技企业？这些科技企业公司参股了吗？若这些产业园空起丶沉积着，那公司是否该│
│ │让国有三资激活起来，为公司创造利润呢？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！中关村信达产业园位于北京昌平未来科学城，公司现阶段未对入驻企业参股。│
│ │公司将依托区域优势，深化产业运营与价值挖掘，积极为入驻企业做好服务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-28 │问：董秘你好，公司三季报显示主营业务利润亏损增大，据碧湾APP分析，主营业务利润亏损增大的原因包括毛利 │
│ │率本期为20.64%，同比下降了8.28%，请问毛利率下降的原因是什么？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司2025年1-9月毛利率为20.64%，较上年同期28.92%下降8.28个百分点。毛 │
│ │利率下降的原因主要为当期结转项目所在城市近几年房产市场下行调整，以及部分项目实施以价换量销售政策等。│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-28 │问：请问，预计公司后续还会存在资产减值计提吗？或者还会存在如中报、三季报情况的大额计提吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司依据企业会计准则开展资产减值测试工作，减值参数受房地产市场行情影│
│ │响较大。未来房地产市场形势还有一定的不确定性，相关情况请注意查阅后续披露的信息。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-28 │问：公司股价严重破净、三季报巨亏，请问，新的实控人汇金会把贵公司亏损资产剥离出去吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场、经营业绩等多方│
│ │面因素的影响。公司将继续坚持稳健经营，同时也希望广大投资者继续支持公司行稳致远，共同促进公司长期可持│
│ │续发展！谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-28 │问：请问贵公司在巨亏30多亿情况下两次分别发债融资24亿丶57亿人民币是用于啥项目？这些项目能保证扭亏为盈│
│ │吗？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！债券按目前监管要求，用途为偿还存量到期债券。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-21 │问：自去年年报以来，连续如此巨额的亏损，每次敷衍的用套话空话归咎于行业下滑。完全看不见，管理层有何积│
│ │极作为，对投资者的担忧视而不见。 1.做出详尽解释2.该追责的追责3.用更积极的行动安抚市场情绪 投资者需要│
│ │管理层更加积极有为的态度，不要最后产生更大的闹剧。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！2025年以来，面对复杂严峻的市场形势，公司坚持“稳中求进、以进促稳”的│
│ │稳健经营策略，统筹好做优增量和盘活存量的关系，重点围绕“拓宽业务来源、加快资金回收、加强能力建设、提│
│ │高组织效率”，扎实开展经营管理工作。公司积极开展各类客户拜访活动，广泛对接潜在投资项目信息，完善困境│
│ │不动产投资业务流程和指标体系，推动困境不动产投资业务有序开展，同时积极拓展操盘代建、项目监管等轻资产│
│ │业务。展望未来，公司将进一步丰富业务场景，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资│
│ │产盘活等业务，构建轻重并举的业务组合，努力增强持续发展能力。公司将继续坚持守正创新、稳健经营，同时也│
│ │希望广大投资者继续支持公司行稳致远，共同促进公司长期可持续发展！谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-21 │问：贵公司参与贵州省贵阳市的贵州文化广场项目了吧？能否介绍一下该项目的进度？何时开盘销售？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目处于前期阶段。后续项目如有新的进展，公司将积极跟进。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-21 │问：按相关法规，上市公司仅需在定期报告中披露对应时点股东人数。但有公司例如，航发控制(000738)考虑投资│
│ │者需求，明确表示可根据深交所规则满足每10天的股东人数咨询需求。 本公司多位投资者多次提问，希望公司披 │
│ │露最新日期股东人数，而非定期数据。 鉴于公司连续巨额亏损，股价持续下跌一年有余且长期低于净资产，已触 │
│ │发上市公司估值提升计划情形。望管理层基于满足投资者需求照顾投资者情绪，按时公布最新股东人数。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！为保证所有投资者平等获悉公司信息，根据信息披露公平原则，公司会在每期│
│ │定期报告中披露股东人数信息。截至2025年9月30日，公司股东总数为38525。如需查询其他时点的股东户数，您可│
│ │以将股东持股证明及有效身份证件以电子邮件的形式发送至公司邮箱，公司将对相关资料核实后给您回复。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-21 │问：如何应对投资者对管理层经营不善产生巨额亏损的不满日益增长？直接忽视或是敷衍了事是应对态度吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您的关注！受近年来房地产市场持续调整的影响，房地产行业普遍遇到一些困难。2025年│
│ │以来，面对复杂严峻的市场形势，公司坚持“稳中求进、以进促稳”的稳健经营策略，统筹好做优增量和盘活存量│
│ │的关系，重点围绕“拓宽业务来源、加快资金回收、加强能力建设、提高组织效率”，扎实开展经营管理工作，持│
│ │续创新业务模式和盈利模式，积极发展困境不动产投资、轻资产等业务，构建轻重并举的业务组合，将有利于公司│
│ │实现长期可持续发展。公司管理层将全力以赴，积极应对市场周期变化，积极推进业务转型发展，同时也希望获得│
│ │广大投资者的理解和支持，助力企业跨越周期，为全体股东创造价值！ │
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【3.最新公告】
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2025-12-17 15:45│信达地产（600657）：关于为全资子公司提供担保的公告
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信达地产（600657）：关于为全资子公司提供担保的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-18/600657_20251218_YLI5.pdf
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2025-11-24 17:38│信达地产（600657）：第一百零七次（2025年第一次临时）股东大会的法律意见书
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信达地产（600657）：第一百零七次（2025年第一次临时）股东大会的法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-25/600657_20251125_P9SR.pdf
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2025-11-24 17:38│信达地产（600657）：第一百零七次（2025年第一次临时）股东大会决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
信达地产（600657）：第一百零七次（2025年第一次临时）股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-11-25/600657_20251125_XZTI.pdf
【4.最新报道】
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2025-12-12 18:34│信达地产(600657)：公司现阶段未对入驻企业参股
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格隆汇12月12日丨信达地产(600657.SH)在投资者互动平台表示，中关村信达产业园位于北京昌平未来科学城，公司现阶段未对入
驻企业参股。公司将依托区域优势，深化产业运营与价值挖掘，积极为入驻企业做好服务。
https://www.gelonghui.com/news/5134049
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2025-11-27 11:05│异动快报：信达地产（600657）11月27日11点2分触及涨停板
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信达地产（600657）11月27日11点02分触及涨停板，所属房地产开发板块当日上涨0.42%，京津冀、物业管理概念同步走强。个股
获游资净流入239万元，主力资金净流出314.88万元，散户资金净流入75.88万元。公司为京津冀区域房地产及物业运营重点企业，近期
市场关注度提升，资金博弈活跃。
https://stock.stockstar.com/RB2025112700010963.shtml
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2025-10-31 02:38│图解信达地产三季报：第三季度单季净利润同比下降737.91%
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信达地产2025年三季报显示，公司主营收入26.92亿元，同比下降23.06%；归母净利润亏损53.09亿元，同比大降6021.43%；扣非净
利润亏损52.73亿元，同比下降4963.95%。第三季度单季收入9.14亿元，同比下降5.47%；净利润亏损16.18亿元，同比下滑737.91%。公
司负债率70.83%，投资收益为负5.07亿元，财务费用达10.91亿元，毛利率20.64%。整体业绩大幅下滑，亏损加剧，反映经营压力显著
。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100002966.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-01-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.08 成交量(万股):2146.38 成交额(万元):9372.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 998.85│ ---│
│华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部 │ 990.72│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 750.33│ ---│
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 554.99│ ---│
│甬兴证券有限公司宁波四明中路证券营业部 │ 436.96│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 551.38│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 193.63│
│诚通证券股份有限公司济南汉峪金谷证券营业部 │ ---│ 184.33│
│万联证券股份有限公司广州滨江东路证券营业部 │ ---│ 147.66│
│华泰证券股份有限公司总部 │ ---│ 139.80│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-19 │ 24700.35│ 862.83│ 160.77│ 2.53│ 24861.12│
│2025-12-18 │ 25214.31│ 569.96│ 161.10│ 3.50│ 25375.41│
│2025-12-17 │ 25650.02│ 772.84│ 149.77│ 0.00│ 25799.79│
│2025-12-16 │ 25575.12│ 784.10│ 174.94│ 0.12│ 25750.06│
│2025-12-15 │ 25584.39│ 608.89│ 177.89│ 0.35│ 25762.28│
│2025-12-12 │ 25458.60│ 766.24│ 180.47│ 0.60│ 25639.06│
│2025-12-11 │ 25423.79│ 1439.28│ 179.03│ 0.53│ 25602.82│
│2025-12-10 │ 25126.06│ 2222.11│ 188.63│ 0.80│ 25314.69│
│2025-12-09 │ 24756.62│ 999.36│ 182.48│ 0.72│ 24939.10│
│2025-12-08 │ 24609.58│ 1020.67│ 188.78│ 3.23│ 24798.36│
│2025-12-05 │ 24878.85│ 1742.43│ 181.95│ 4.90│ 25060.80│
│2025-12-04 │ 24653.59│ 1525.12│ 164.06│ 5.35│ 24817.65│
│2025-12-03 │ 25116.16│ 1832.75│ 176.37│ 0.77│ 25292.53│
│2025-12-02 │ 25127.56│ 1836.07│ 195.84│ 0.51│ 25323.40│
│2025-12-01 │ 26096.48│ 3035.48│ 197.43│ 1.32│ 26293.91│
│2025-11-28 │ 26415.42│ 3822.45│ 197.34│ 0.84│ 26612.76│
│2025-11-27 │ 25525.15│ 5919.54│ 197.68│ 5.93│ 25722.83│
│2025-11-26 │ 24711.16│ 552.72│ 160.23│ 0.77│ 24871.39│
│2025-11-25 │ 24862.90│ 851.26│ 161.26│ 0.81│ 25024.15│
│2025-11-24 │ 24629.88│ 890.94│ 160.05│ 1.28│ 24789.93│
│2025-11-21 │ 24425.90│ 755.71│ 157.25│ 1.20│ 24583.15│
│2025-11-20 │ 24416.75│ 1102.51│ 160.18│ 9.86│ 24576.93│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2007-06-29 │变更日期 │2007-07-02 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近一年主营业务未正常运营或扣除非经常损益的净利润为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2006-04-27 │变更日期 │2006-04-28 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
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