最新提示☆ ◇600648 外高桥 更新日期：2025-12-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 按10-27股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.1200│ 0.0800│ 0.0359│
│每股净资产(元) │ ---│ 11.1542│ 11.1066│ 11.5128│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 1.1600│ 0.7400│ 0.3123│
│实际流通A股(万股) │ 113777.07│ 93479.16│ 93479.16│ 93479.16│
│限售流通A股(万股) │ 2158.40│ 22456.31│ 22456.31│ ---│
│总股本(万股) │ 135991.22│ 135991.22│ 135991.22│ 113534.91│
│最新指标变动原因 │ 限售股份上市│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2025-12-20 00:00 外高桥（600648）：2025年第二次临时股东大会资料(详见后) │
│●最新报道:2025-12-05 20:41 外高桥：董事陈斌和吕军因工作调整辞职(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):432721.13 同比增(%):-13.38；净利润(万元):16540.38 同比增(%):-62.18 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 每10股派3.5元(含税) 股权登记日:2025-06-11 除权派息日:2025-06-12 │
│●增发:2025-04-03 通过非公开发行22456.3094万股 发行价:11.020元 增发上市日:2025-04-21 股权登记日:--- 发行对象:募集 │
│资金的发行对象为上海外高桥资产管理有限公司、上海基础设施建设发展（集团）有限公司、UBS AG等共计11名投资者。 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数48547,减少4.41% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数50789,增加0.79% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-12-15投资者互动:最新2条关于外高桥公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●股东大会:2025-12-29召开2025年12月29日召开2次临时股东会 │
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│●限售解禁:2026-10-22 解禁数量:2158.40(万股) 占总股本比:1.59(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
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【主营业务】
产业园区开发、城市更新运营、贸易服务、生物医药、专业服务等
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 按10-27股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ -0.7920│ -0.8800│ -1.3280│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 5.0179│ 4.9715│ 6.3198│
│每股资本公积(元) │ ---│ 4.2708│ 4.2695│ 3.1559│
│营业收入(万元) │ ---│ 432721.13│ 279772.70│ 128766.24│
│利润总额(万元) │ ---│ 33177.08│ 20152.01│ 9011.89│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 16540.38│ 10228.88│ 4075.16│
│净利润增长率(%) │ ---│ -62.16│ -27.70│ 4.29│
│最新指标变动原因 │ 限售股份上市│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.1200│ 0.0800│ 0.0359│
│2024 │ 0.8400│ 0.3900│ 0.1200│ 0.0344│
│2023 │ 0.8200│ 0.5500│ 0.4600│ 0.0300│
│2022 │ 1.0900│ 0.7100│ 0.6100│ 0.7100│
│2021 │ 0.8300│ 0.4900│ 0.3900│ 0.2900│
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【2.互动问答】
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│12-15 │问：请问公司发行的REITS项目中，物业管理、日常运营等服务是否由母公司的单独运营?该类业务的运营绩效如何│
│ │？ │
│ │ │
│ │答：公司已发行的华安外高桥REIT底层资产由公司及子公司上海外联发商务咨询有限公司共同负责运营管理。截至│
│ │2025年9月末，底层资产出租率为96.83%，租金单价（含税）为47.89元/平方米/月，租金收缴率为99.80%，具体情│
│ │况详见华安外高桥REIT定期报告。 │
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│12-15 │问：请问贵公司的客户范围遍布全球，其中有无包含欧盟国家的客户？ │
│ │ │
│ │答：公司业务涵盖产业园区开发运营、城市更新及运营、贸易及物流服务、生物医药产业服务、专业服务等板块，│
│ │客户范围包括欧盟国家。 │
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│11-20 │问：请问10月31日的股东人数多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。截至2025年第三季度末，公司股东总数为48547人，详见公司于2025年10月31日 │
│ │披露的定期报告。关于股东人数情况，敬请关注公司后续定期报告。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-20 00:00│外高桥（600648）：2025年第二次临时股东大会资料
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外高桥（600648）：2025年第二次临时股东大会资料。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-20/600648_20251220_9L7J.pdf
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2025-12-20 00:00│外高桥（600648）：关于2025年第二次临时股东大会增加临时提案的公告
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外高桥（600648）：关于2025年第二次临时股东大会增加临时提案的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-20/600648_20251220_ZG80.pdf
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2025-12-15 18:06│外高桥（600648）：监事辞职公告
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外高桥（600648）：监事辞职公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-16/600648_20251216_PPD1.pdf
【4.最新报道】
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2025-12-05 20:41│外高桥：董事陈斌和吕军因工作调整辞职
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12月5日，外高桥发布公告称，公司董事陈斌和吕军因工作调整辞去董事职务及相关委员会委员职务，离任时间为2025年12月4日。
陈斌和吕军在离任后仍将继续履行未完成的公开承诺，包括2023年再融资相关的摊薄即期回报和填补措施的承诺。
https://house.stockstar.com/CP2025120500036570.shtml
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2025-12-05 17:37│外高桥(600648)：公司董事陈斌、吕军辞职
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格隆汇12月5日丨外高桥(600648.SH)公布，公司于近日收到公司董事陈斌先生、吕军先生提交的书面辞职报告。陈斌先生、吕军先
生因工作调整原因辞去公司董事职务，同时辞去相关董事会专门委员会委员职务。
https://www.gelonghui.com/news/5130232
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2025-11-13 17:41│外高桥(600648)2025年11月13日投资者关系活动主要内容
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公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：
问题1：除了房地产销售收入的周期性波动外，公司的园区运营、贸易服务等核心业务的盈利表现具体如何？
答：园区运营业务前三季度实现收入14.95亿元，完成全年预算的76%，主要为2024年底公募REITs项目股权转出，且公司H2、创世
谷两个大体量产业园区于2024年竣工，目前处于招商爬坡期，折旧费用上升，进而影响园区运营收入及毛利水平；贸易及服务业务前三
季度实现收入24.90亿元，同比增加4.09%，完成全年预算的72.45%。
问题2：公司如何评估当前及未来的国际贸易摩擦对园区内企业，特别是对高端制造、进出口贸易等关键行业租户的实际影响？
答：国际经贸关系对园区贸易业务发展确实带来一定影响，但并非决定性因素。外高桥集团将持续推动优化贸易物流通关环境，如
建设好特殊物品进出境平台、打通跨境电商新通道、加大产业生态适配，如全要素服务平台、政策申报辅导等便利化功能创新，帮助园
区高端制造、进出口贸易等关键行业租户降低国际贸易摩擦带来的通关滞阻、市场准入限制等影响，助力企业高效对接多元资源、适配
国际规则，进一步提升全球市场竞争力。
问题3：公司采取了哪些具体策略来帮助园区企业应对挑战，并同时确保自身园区出租率和租金收入的稳定？
答：目前，公司整体出租情况基本稳定，出租率保持在83%左右，租金收入相对稳定。公司一方面加大园区产业转型发展和新项目
的引进落户，采取更加灵活的定价策略，促进新项目落地、提升增量。另一方面加强对园区现有企业的综合服务能力，协助客户解决在
企业发展中遇到的相关问题，并通过定期举办行业沙龙、产业论坛等各种形式，促进企业间的合作，着力构建园区产业生态，增强企业
发展的确定性，从而努力稳住存量，稳定公司的出租率和租金收入。
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202511/76833600648.pdf
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
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│2025-12-18 │ 67095.90│ 197.53│ 107.88│ 0.55│ 67203.78│
│2025-12-17 │ 67297.08│ 489.95│ 117.06│ 0.43│ 67414.14│
│2025-12-16 │ 67257.42│ 271.49│ 121.64│ 0.40│ 67379.06│
│2025-12-15 │ 67278.10│ 681.95│ 119.02│ 0.43│ 67397.12│
│2025-12-12 │ 67213.08│ 1001.91│ 115.58│ 0.70│ 67328.66│
│2025-12-11 │ 67178.36│ 1105.97│ 122.57│ 0.96│ 67300.93│
│2025-12-10 │ 66661.42│ 1055.28│ 118.76│ 0.40│ 66780.18│
│2025-12-09 │ 66500.86│ 628.71│ 116.89│ 1.03│ 66617.75│
│2025-12-08 │ 66240.17│ 551.11│ 110.77│ 1.22│ 66350.94│
│2025-12-05 │ 65959.13│ 368.57│ 102.64│ 0.11│ 66061.77│
│2025-12-04 │ 66028.62│ 609.59│ 127.00│ 0.18│ 66155.62│
│2025-12-03 │ 65973.02│ 538.84│ 136.65│ 0.29│ 66109.67│
│2025-12-02 │ 66109.51│ 541.57│ 137.02│ 0.49│ 66246.53│
│2025-12-01 │ 66197.44│ 996.06│ 133.63│ 0.32│ 66331.07│
│2025-11-28 │ 66117.04│ 945.99│ 133.32│ 0.33│ 66250.36│
│2025-11-27 │ 65828.05│ 573.27│ 135.66│ 0.61│ 65963.70│
│2025-11-26 │ 66251.38│ 801.38│ 130.13│ 0.03│ 66381.50│
│2025-11-25 │ 66185.16│ 850.70│ 136.99│ 0.11│ 66322.15│
│2025-11-24 │ 65961.23│ 390.46│ 145.80│ 1.86│ 66107.03│
│2025-11-21 │ 66245.79│ 1308.56│ 132.27│ 0.97│ 66378.06│
│2025-11-20 │ 65583.00│ 676.45│ 133.54│ 0.88│ 65716.54│
│2025-11-19 │ 65473.02│ 1240.94│ 137.42│ 0.08│ 65610.44│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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