最新提示☆ ◇600622 光大嘉宝 更新日期：2026-05-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -0.0700│ -0.9300│ -0.3700│ -0.2500│ -0.0800│ -0.9300│
│每股净资产(元) │ 1.3326│ 1.4073│ 1.9608│ 2.0816│ 2.2518│ 2.3307│
│加权净资产收益率(%│ -5.4400│ -49.6300│ -17.2200│ -11.2800│ -3.4400│ -33.3200│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│ 149968.54│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-05-20 19:21 光大嘉宝（600622）：关于2025年度暨2026年第一季度业绩说明会召开情况的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-05-20 17:58 光大嘉宝(600622)2026年5月20日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):33112.73 同比增(%):6.57；净利润(万元):-11166.39 同比增(%):5.55 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数50953,减少8.60% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数55747,减少4.16% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-05-08投资者互动:最新1条关于光大嘉宝公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2026-02-05公告，持股5%以上股东2026-03-07至2026-06-06通过集中竞价拟减持小于等于749.84万股,占总股本0.50% │
│●拟减持:2026-02-05公告，持股5%以上股东一致行动人2026-03-07至2026-06-06通过集中竞价拟减持小于等于749.84万股,占总股│
│本0.50% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2026-05-26召开2026年5月26日召开2025年度股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
不动产资产管理业务、不动产投资业务
【最新财报】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.0520│ 0.1900│ 0.1330│ 0.0880│ -0.0030│ 0.2890│
│每股未分配利润(元)│ -0.8358│ -0.7614│ -0.2046│ -0.0839│ 0.0861│ 0.1650│
│每股资本公积(元) │ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│ 0.9452│
│营业收入(万元) │ 33112.73│ 124181.31│ 97093.11│ 64151.36│ 31071.36│ 181773.48│
│利润总额(万元) │ -8787.85│ -143290.12│ -46425.73│ -32442.37│ -9742.58│ -136095.88│
│归属母公司净利润( │ -11166.39│ -139105.25│ -55422.94│ -37330.29│ -11822.03│ -139433.89│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 5.55│ 0.24│ -119.00│ -68.65│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.0700│
│2025 │ -0.9300│ -0.3700│ -0.2500│ -0.0800│
│2024 │ -0.9300│ -0.2800│ -0.2200│ -0.0900│
│2023 │ -1.4100│ -0.3500│ -0.2300│ ---│
│2022 │ 0.0300│ 0.0400│ 0.0400│ 0.0200│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│05-08 │问：董秘您好：今年国家重点工作之一是盘活存量资产，作为光大集团唯一商业不动产管理公司。公司后期会和光│
│ │大金瓯资产管理有限公司展开集团内合作吗？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 截止目前，公司与光大金瓯资产管理有限公司暂无实 │
│ │质性的业务合作。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-07 │问：董秘您好：贵公司多次表明未来发展方向是做不动产管理，今年发改委.证监会多次表示要大力支持商业不动 │
│ │产REITS。作为光大集团唯一不动产管理上市公司，公司也已经提交了REITS产品，建议公司改名：（光大资管） │
│ │这样可以让投资者清晰明白公司的主营业务，也有利公司估值重估。谢谢！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您提出的建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-27 │问：您好，我注意到贵公司2024年未提供业绩说明会视频回放。近年来监管机构持续倡导上市公司加强投资者关系│
│ │管理，鼓励通过数字化手段提升沟通质量与信息披露透明度。基于此，请问贵公司在2025年年度业绩说明会中，是│
│ │否考虑采用视频直播并提供会后回放，以提升信息获取的便利性与透明度？感谢您的解答。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司2024年度暨2025年第一季度业绩说明会采用网络 │
│ │文字互动方式召开（详见公司临2025-021号公告），投资者可以通过上证路演中心查看上述业绩说明会的召开情况│
│ │。 关于公司2025年度业绩说明会的有关事项，敬请关注公司后续在上海证券交易所网站披露的相关公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-27 │问：2025年公司3年以上应收账款占应收账款比例达到93.41%，公司销售是真实的吗？为什么应收货款超过3年没收│
│ │回？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 2025年末公司应收账款主要构成为不动产资产管理业 │
│ │务应收基金管理费/资产管理费/咨询服务费。公司根据服务协议提供相应服务，并按约定的计费机制计取服务费，│
│ │按权责发生制原则确认服务费收入和对应应收账款。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-27 │问：您好，公司连续三年亏损超40亿，2025年商誉减值及长投损失仍较高，请说明核心资管业务持续恶化原因？期│
│ │末其他应付款激增至36亿，多为关联方借款，是否反映外部融资受阻？此外，公司近期收到监管处罚并更正会计差│
│ │错，内控整改及信披合规性如何保障？谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司亏损的主要原因为：并表基金项目经营情况虽整 │
│ │体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；受市场环境波动影响，公司部分不动产投│
│ │资项目资产估值水平下降，进而对公司投资基金净值及LP份额、债权投资公允值产生负面影响。 公司2025年末其 │
│ │他应付款较上年期末数据增加，主要原因是报告期内公司向关联方上海安瑰新增的借款。该等借款旨在满足公司日│
│ │常经营的资金需求，有利于公司持续稳定发展，也体现了光大控股作为间接控股股东对公司业务发展的支持和信心│
│ │。 关于公司收到上海证监局《行政监管措施决定书》以及更正会计差错的相关事项，具体内容详见公司临2025-02│
│ │2、临2025-018号公告。公司及相关人员高度重视《行政监管措施决定书》中的相关事项，已按照相关要求进行整 │
│ │改，并向上海证监局提交了书面整改报告。公司及相关人员将认真吸取教训，进一步增强规范运作意识，切实提高│
│ │会计核算和公司治理水平。 │
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【3.最新公告】
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2026-05-20 19:21│光大嘉宝（600622）：关于2025年度暨2026年第一季度业绩说明会召开情况的公告
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光大嘉宝（600622）：关于2025年度暨2026年第一季度业绩说明会召开情况的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-05-21/600622_20260521_T4OQ.pdf
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2026-05-15 21:40│光大嘉宝（600622）：关于参与在管基金开展的商业不动产公募REITs战略配售暨关联交易的公告
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光大嘉宝（600622）：关于参与在管基金开展的商业不动产公募REITs战略配售暨关联交易的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-05-16/600622_20260516_NKV1.pdf
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2026-04-30 00:00│光大嘉宝（600622）：2025年年度股东会材料
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光大嘉宝（600622）：2025年年度股东会材料。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2026-04-30/600622_20260430_XPKN.pdf
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-20 17:58│光大嘉宝(600622)2026年5月20日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、公司董事长发表开场致辞
尊敬的各位投资者、各位嘉宾，大家上午好！
欢迎大家参加光大嘉宝股份有限公司 2025年度暨 2026 年第一季度业绩说明会，在此，我谨代表公司董事会和管理层，对公司投
资者、朋友们一直以来给予光大嘉宝的支持表示衷心的感谢！同时，也感谢上海证券交易所、上证路演中心对公司本次说明会提供的支
持和帮助！
公司已于 2026年 4月 23日披露了公司《2025年年度报告》，并于 2026年 4月 30日披露了公司《2026 年第一季度报告》。今天
，我们将针对公司 2025年度和 2026年第一季度的经营成果、财务状况等有关情况与各位投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许
的范围内就大家普遍关注的问题进行回答。
接下来，欢迎大家踊跃提问，我们将认真解答各位关心的问题，希望今天的说明会能够让大家进一步了解光大嘉宝的经营情况和投
资价值。同时，我们也将认真听取各位投资者的宝贵意见，不断提升公司竞争力，进一步推动公司持续、健康地发展。
二、问答环节
问题一：2025年巨亏 13.9亿、2026Q1继续亏损，公司何时能实现整体扭亏？轻资管与 REITs落地的明确时间表是什么？
答：公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，聚焦不动产资产管理主业，发挥公司专业优势，在商业资产管理、写字楼资
产管理、物流资产管理、城市更新、不动产资产证券化及公募 REITs 等细分领域培育核心竞争力，努力使公司生产经营保持稳定、盈
利能力得到改善。
关于 REITs 后续发行时间将根据监管审核进度、市场整体环境等综合因素确定。公司将根据项目进展情况，严格按照监管规定及
时履行信息披露义务，请大家持续关注公司公告。
问题二：作为光大集团唯一不动产平台，2026年在 AMC不良资产承接、大融城 REITs 发行方面有哪些明确目标与规模预期?
答：公司将根据审批进度、市场环境和项目运营情况，统筹推进后续相关工作，并严格按照监管规定及时履行信息披露义务。
问题三：一季度经营现金流由正转负、净流出 7786万，负债率仍高达 82.8%，今年在降负债、改善现金流上有哪些具体举措？
答：2026年公司将采取以下经营措施，努力改善经营业绩：（1）公司将继续在有效控制风险的前提下，以受托管理、开发代建、
专业咨询、项目监管、品牌输出等轻资产模式为主，稳步扩大管理规模和业务覆盖面，进一步做强做优“安石建管”等业务品牌。（2
）公司将把提升在管项目经营质效摆在更加突出位置，持续强化“一项目一策”精准化管理，围绕商业、办公、物流等不同业态特点，
动态优化经营方案和资源配置。（3）公司将深入研究商业不动产公募 REITs 相关政策，依托“大融城”等成熟项目资源，积极推动商
业不动产公募 REITs 申报发行工作取得进展，畅通公司不动产资产管理“募、投、管、退”模式闭环、实现社会效益和可持续发展的
协调统一。
问题四：要换届了，高管名单什么时候出来？
答：公司定于 2026年 5月 26日召开公司 2025年年度股东会，审议《关于公司董事会进行换届选举的议案》。待本次换届选举工
作完成后，公司将按照法定程序进行高管聘任等相关工作，敬请关注公司后续披露的相关公告。
问题五：发行公募 REITs能有多少收益？
答：目前，公司参与投资的在管基金开展的商业不动产公募 REITs 尚未进入发行阶段。公司投资收益取决于最终发行价格。公司
将积极跟进本次商业不动产公募 REITs相关后续工作，并根据进展情况，按照《企业会计准则》和相关政策的规定进行相应的会计处理
，具体会计处理和影响金额以会计师事务所审计的结果为准。
问题六: 您好，我注意到贵公司 2024 年及本次均未采用直播形式的业绩说明会并提供视频回放。近年来监管机构持续倡导上市公
司加强投资者关系管理，鼓励通过数字化手段提升沟通质量与信息披露透明度。基于此，请问贵公司在 2025 年的业绩说明会中，是否
考虑采用视频直播并提供会后回放，以提升信息获取的便利性与透明度？感谢您的解答。
答：感谢您对本公司的关心和支持。公司 2025年度暨 2026年第一季度业绩说明会采用网络文字互动方式召开（详见公司临 2026-
018 号公告），投资者可以通过上证路演中心查看上述业绩说明会的召开情况。
三、公司董事长发表结束致辞
尊敬的各位投资者：
由于时间关系，本次说明会马上就要结束了，各位投资者如果还有其他问题，欢迎大家通过上证 e 互动平台、投资者接待电话、
公司邮箱等渠道与公司保持沟通交流。我们与广大投资者沟通交流的大门永远是敞开的，我们会认真倾听各位提出的中肯且有价值的意
见和建议，并融入到公司的经营决策和运营管理当中。我们真诚地希望在未来的发展道路上，能够继续得到大家的信任和支持。
最后，再次感谢大家对本次说明会的热情关注和积极参与！在公司未来的发展中，我们始终愿意与投资者真诚交流，回报大家对光
大嘉宝的关心和支持！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202605/202605201710014857155594.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-08 18:28│光大嘉宝(600622)：公司与光大金瓯资产管理有限公司暂无实质性的业务合作
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇5月8日丨光大嘉宝(600622.SH)在投资者互动平台表示，截止目前，公司与光大金瓯资产管理有限公司暂无实质性的业务合
作。
https://www.gelonghui.com/news/5229953
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-04-30 02:29│图解光大嘉宝一季报：第一季度单季净利润同比增长5.55%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
光大嘉宝发布2026年一季报，一季度主营收入3.31亿元，同比增6.57%；归母净利润亏损1.12亿元，同比减亏5.55%；扣非净利润亏
损1.16亿元，同比减亏7.13%。公司负债率82.8%，毛利率42.66%，录得投资收益982.68万元，财务费用1.09亿元。财报显示公司营收与
亏损幅度均收窄，但整体仍处亏损状态，负债率维持高位。...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000007402.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-14 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.89 成交量(万股):27576.28 成交额(万元):93138.68
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 2763.60│ ---│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ 1573.25│ ---│
│中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 │ 1567.96│ ---│
│华泰证券股份有限公司总部 │ 1513.31│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 1464.09│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东莞证券股份有限公司浙江分公司 │ ---│ 2371.07│
│国泰海通证券股份有限公司南京太平南路证券营业部 │ ---│ 2277.98│
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ ---│ 1832.80│
│华鑫证券有限责任公司上海云锦路证券营业部 │ ---│ 1829.20│
│中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部 │ ---│ 1585.11│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-11 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.97 成交量(万股):54146.13 成交额(万元):186919.21
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 3283.76│ ---│
│东莞证券股份有限公司浙江分公司 │ 2604.60│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司南京太平南路证券营业部 │ 2518.90│ ---│
│高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 │ 2217.55│ ---│
│广发证券股份有限公司郑州农业路证券营业部 │ 2165.01│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│广发证券股份有限公司武汉京汉大道证券营业部 │ ---│ 4484.14│
│中信证券股份有限公司上海分公司 │ ---│ 3887.51│
│摩根大通证券(中国)有限公司上海银城中路证券营业部 │ ---│ 3527.21│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 2896.71│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 2561.61│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-05-22 │ 15363.32│ 172.79│ 29.35│ 0.00│ 15392.67│
│2026-05-21 │ 15424.56│ 515.25│ 29.12│ 0.70│ 15453.68│
│2026-05-20 │ 15334.10│ 487.44│ 28.70│ 3.83│ 15362.80│
│2026-05-19 │ 15469.53│ 685.41│ 18.82│ 6.54│ 15488.35│
│2026-05-18 │ 15429.61│ 274.66│ 1.73│ 0.01│ 15431.34│
│2026-05-15 │ 15530.13│ 415.32│ 1.68│ 0.01│ 15531.81│
│2026-05-14 │ 15370.99│ 454.29│ 1.68│ 0.65│ 15372.67│
│2026-05-13 │ 15535.64│ 499.80│ 0.00│ 0.00│ 15535.64│
│2026-05-12 │ 15799.42│ 490.17│ 0.00│ 0.00│ 15799.42│
│2026-05-11 │ 16054.86│ 737.75│ 0.00│ 0.00│ 16054.86│
│2026-05-08 │ 16229.49│ 566.06│ 0.00│ 0.00│ 16229.49│
│2026-05-07 │ 16403.77│ 756.43│ 0.86│ 0.00│ 16404.64│
│2026-05-06 │ 16309.44│ 568.29│ 6.91│ 0.00│ 16316.35│
│2026-04-30 │ 16310.90│ 840.20│ 6.84│ 0.00│ 16317.73│
│2026-04-29 │ 16899.53│ 896.76│ 21.87│ 0.11│ 16921.40│
│2026-04-28 │ 16489.81│ 258.97│ 24.07│ 1.22│ 16513.89│
│2026-04-27 │ 16576.42│ 376.25│ 25.04│ 6.78│ 16601.46│
│2026-04-24 │ 16587.32│ 175.28│ 8.05│ 0.62│ 16595.36│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2002-03-26 │变更日期 │2002-03-27 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
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│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
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