最新提示☆ ◇600604 市北高新 更新日期：2025-12-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.1000│ -0.0800│ -0.0210│ 0.0200│
│每股净资产(元) │ 3.3190│ 3.3429│ 3.4079│ 3.4289│
│加权净资产收益率(%) │ -2.9600│ -2.2400│ -0.6100│ 0.4800│
│实际流通A股(万股) │ 140745.48│ 140745.48│ 140745.48│ 140745.48│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 187330.48│ 187330.48│ 187330.48│ 187330.48│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-12-15 18:14 市北高新（600604）：关于向参股公司同比例增资暨关联交易的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-12-18 17:59 市北高新(600604)：尚无扩容现有园区的计划(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):81582.06 同比增(%):8.58；净利润(万元):-18716.10 同比增(%):-91.50 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 每10股派0.1元(含税) 股权登记日:2025-06-30 除权派息日:2025-07-01 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数86356,减少0.52% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数86805,增加4.90% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-18投资者互动:最新7条关于市北高新公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
产业地产开发运营；产业投资孵化；产业服务集成
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0210│ -0.0430│ -0.0610│ -0.1650│
│每股未分配利润(元) │ 0.5586│ 0.5825│ 0.6475│ 0.6685│
│每股资本公积(元) │ 1.6563│ 1.6563│ 1.6563│ 1.6563│
│营业收入(万元) │ 81582.06│ 60175.47│ 36362.24│ 258152.32│
│利润总额(万元) │ -18163.13│ -14694.87│ -3314.33│ 15166.76│
│归属母公司净利润(万) │ -18716.10│ -14235.54│ -3928.57│ 3053.09│
│净利润增长率(%) │ -91.50│ -4.53│ 37.70│ 117.18│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ -0.1000│ -0.0800│ -0.0210│
│2024 │ 0.0200│ -0.0500│ -0.0700│ -0.0337│
│2023 │ -0.0900│ -0.0310│ -0.0145│ -0.0212│
│2022 │ 0.0400│ 0.0019│ 0.0023│ 0.0412│
│2021 │ 0.0600│ -0.0628│ -0.0411│ -0.0333│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│12-18 │问：公司聚能湾创新创业中心入选国家级“服务企业在基层”典型案例，成为上海唯一上榜孵化器，这一国家级荣│
│ │誉是否会加速沪港数据合作落地、扩大“链主引领+梯度孵化”模式的产业赋能效应，进而提升园区企业营收转化 │
│ │效率？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将持续夯实旗下聚能湾孵化器“双创孵化+投资助力+专业服务│
│ │增值+产业资源赋能”全生命周期服务，同时推动聚能湾聚焦“云计算、大数据、人工智能、区块链”等重点产业 │
│ │领域，探索“高新技术+金融资本”的持股孵化模式，不断提升科技成果转化与企业孵化成功率。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：市北高新（南通）科技城2024年税收突破40亿元，“上海孵化、南通转化”模式成效显著，随着长三角一体化│
│ │深化，公司是否会扩大跨江产业合作规模，或通过“基地+基金”模式加大对科创企业的投资力度以增厚收益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。截至目前，公司尚无扩大跨江产业合作规模的计划，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：园区2024年企业总营收突破2600亿元，单位土地税收产出强度位列全市头部，且正推进100多万平方米载体资 │
│ │源建设，未来在产业空间扩容、优质企业招商方面是否有明确的营收增长目标或配套政策支持？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。在未来在产业空间扩容方面，公司以数通链谷、静安国际科创社区│
│ │、走马塘整体转型区为核心，构建“一谷一环一走廊”产业空间规划体系，持续为企业提供全周期高品质空间配套│
│ │。在优质企业招商方面，公司依托“中环数字产业创新带”的优势区位，通过精准招商、产业招商、生态招商等方│
│ │式，充分发挥大数据产业平台的集聚效应，塑造静安中环数智经济硬核增长极。公司将加大产业载体去化力度，提│
│ │升经营业绩，推动公司稳定健康发展，努力提升股东回报。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：?参股的垣信卫星运营的G60星链已发射108颗组网星，手机直连功能进入公测、国际业务试点落地，公司对其 │
│ │持股比例及投资金额多少？星链商业化落地后，公司是否享有分红或股权增值收益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司作为央视融媒体产业投资基金（有限合伙）（以下简称“央视│
│ │融媒体基金”或“基金”）的有限合伙人，占基金2.69%份额，央视融媒体基金于2024年1月投资上海垣信卫星科技│
│ │有限公司，投资金额1亿元，持股比例0.4%。公司不参与基金的日常经营管理，且公司在间接参股公司中投资占比 │
│ │较低，不会对公司经营业绩产生重大影响，敬请投资者理性投资，注意投资风险。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：参股的江苏天兵航天已完成IPO辅导备案，年底将执行火箭首飞任务，完全符合科创板“硬科技”上市标准， │
│ │公司持股比例及对应股权当前估值多少？天兵科技上市后公司预计可实现多少退出收益？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司作为央视融媒体产业投资基金（有限合伙）（以下简称“央视│
│ │融媒体基金”或“基金”）的有限合伙人，占基金2.69%份额，央视融媒体基金于2023年11月投资江苏天兵航天科 │
│ │技股份有限公司，投资金额1亿元，持股比例0.55%。公司不参与基金的日常经营管理，且公司在间接参股公司中投│
│ │资占比较低，不会对公司经营业绩产生重大影响，敬请投资者理性投资，注意投资风险。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：公司近期设立4000万规模基金投资上海思朗科技，6000万参设脑科学基金，且智昌集团等优质企业入驻强化“│
│ │AI+”生态，“基地+基金”模式下，2026年预计能带来多少投资收益和产业载体租赁收入增量？ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司在产业投资方面围绕“基地+基金”“投资+孵化”运营机制，│
│ │以产业投资赋能企业发展，协同联动产业投资与招商引资，做强科创企业“时间合伙人”功能。2026年公司的投资│
│ │收益和租赁收入详见公司通过上海证券交易所网站披露的定期报告和临时公告。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-18 │问：“市北上海数字化转型示范区建设已纳入市级规划，公司如何借力区域政策红利，提升园区资产价值与服务能│
│ │级？未来是否有扩容或升级现有园区的具体计划？” │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将根据自身业务发展规划，积极关注相关产业政策信息，在合│
│ │规前提下探索资产价值提升路径，提升资产质量。同时公司紧密围绕园区企业发展需求，完善园区数字基础设施，│
│ │提升园区数字化服务体系，为企业提供全方位支持。截至目前，公司尚无扩容现有园区的计划。谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-20 │问：请问10月31日的股东人数多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。请您持本人身份证、股东账户卡，到公司查询股东人数，或将前述│
│ │资料、联系方式及查询事项发送邮件至zhengquan@shibei.com，经核实后，我们会与您联系。谢谢！ │
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【3.最新公告】
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2025-12-15 18:14│市北高新（600604）：关于向参股公司同比例增资暨关联交易的公告
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市北高新（600604）：关于向参股公司同比例增资暨关联交易的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-16/600604_20251216_1TRW.pdf
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2025-12-15 18:14│市北高新（600604）：关于参与的投资基金减资的公告
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市北高新（600604）：关于参与的投资基金减资的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-16/600604_20251216_WLR7.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-12-10 15:53│市北高新（600604）：关于聘任副总经理的公告
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市北高新（600604）：关于聘任副总经理的公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-12-11/600604_20251211_UYCU.pdf
【4.最新报道】
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2025-12-18 17:59│市北高新(600604)：尚无扩容现有园区的计划
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格隆汇12月18日丨市北高新(600604.SH)在互动平台表示，公司将根据自身业务发展规划，积极关注相关产业政策信息，在合规前
提下探索资产价值提升路径，提升资产质量。同时公司紧密围绕园区企业发展需求，完善园区数字基础设施，提升园区数字化服务体系
，为企业提供全方位支持。截至目前，公司尚无扩容现有园区的计划。
https://www.gelonghui.com/news/5137295
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2025-11-13 17:32│市北高新(600604)2025年11月13日投资者关系活动主要内容
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投资者提出的问题及公司回复情况
公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：
1、未来公司如何平衡传统地产业务和新兴科技投资？
回复：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司坚持以“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”为核心主营业
务。在传统园区开发运营方面，公司秉持“数字化产业社区服务运营商”的发展定位，通过载体空间梯度布局，精心培育创新创业优质
环境。在产业投资方面，公司围绕“硬科技质量提升+产业生态培育”双目标，聚焦“云计算、大数据、人工智能、区块链”等重点产
业领域，构建“政策+空间+投资+生态”一体化的产业投资全生命周期服务体系。同时公司依托“云数智链”产业生态的坚实基础，加
速布局“数通链谷”“视听静界”等未来产业新赛道，全力推进“都市型数字经济示范园区”建设。谢谢！
2、在当前的市场环境下，公司产业园区的平均租金水平和整体出租率在第三季度是保持稳定、上升还是有所下降？公司采取了哪
些措施来吸引和留住优质租户？
回复： 尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司2025年第三季度实现房地产租金收入为12,110.36万元，同比减少8.21%。
公司秉持“创新驱动、转型发展”的核心理念，以“地产+投资”双轮驱动为运营模式，持续依托市北高新园区7大服务平台及15个一站
式服务窗口，为园区企业提供创业指导、项目论证、政策对接、投融资等“一揽子”服务，形成“政府+园区+专业机构”的立体服务体
系。另外，公司运营的市北高新园区通过政企协同、供需对接的创新模式，构建专业服务业赋能生态，为企业稳定经营保驾护航，为新
经济环境下的法治服务创新提供实践经验与理论支持。与此同时，公司坚持绿色发展理念，依托市北高新园区智慧管理平台，持续做好
园区生态环境治理，为园区企业提供绿色办公环境。谢谢！
3、公司第三季度的主营业务收入中，房产销售和租赁及服务收入的占比分别是多少？
回复：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司今年第三季度的主营业务收入中，房产销售收入占比约为0.05%，房产租赁
收入占比约为56.65%，服务收入占比约为43.29%。谢谢！
https://data.tdx.com.cn/zxfile/pdf_tb_news_jgdyxx/202511/76826600604.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-24 20:26│市北高新(600604)：前三季度净亏损1.87亿元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇10月24日丨市北高新(600604.SH)公布，2025年前三季度公司实现营业收入8.16亿元，同比增长8.58%；归属于上市公司股东
的净利润-1.87亿元。基本每股收益-0.10元。
https://www.gelonghui.com/news/5101821
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-18 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.29 成交量(万股):14586.98 成交额(万元):98273.57
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ 2101.34│ ---│
│申万宏源证券有限公司无锡分公司 │ 1552.31│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1439.13│ ---│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1133.30│ ---│
│中泰证券股份有限公司慈溪新城大道证券营业部 │ 877.42│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 2974.01│
│沪股通专用 │ ---│ 2540.91│
│中信证券股份有限公司浙江分公司 │ ---│ 2168.85│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ ---│ 1069.12│
│中信证券(山东)有限责任公司青岛连云港路证券营业部 │ ---│ 1054.52│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-17 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-2.91 成交量(万股):21079.03 成交额(万元):143691.28
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ 2986.65│ ---│
│中信证券股份有限公司浙江分公司 │ 2595.20│ ---│
│沪股通专用 │ 2557.25│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 1443.48│ ---│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 1393.25│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│沪股通专用 │ ---│ 5682.78│
│国泰海通证券股份有限公司总部 │ ---│ 3035.01│
│东亚前海证券有限责任公司苏州分公司 │ ---│ 2619.62│
│中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 │ ---│ 2244.72│
│瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部 │ ---│ 1913.54│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-18 │ 30015.60│ 549.85│ 122.71│ 0.03│ 30138.31│
│2025-12-17 │ 30176.46│ 641.34│ 140.22│ 3.35│ 30316.68│
│2025-12-16 │ 30358.88│ 360.43│ 149.60│ 6.04│ 30508.48│
│2025-12-15 │ 30455.96│ 551.92│ 129.29│ 0.56│ 30585.25│
│2025-12-12 │ 30632.99│ 1361.60│ 140.47│ 0.13│ 30773.46│
│2025-12-11 │ 29924.49│ 1463.00│ 162.45│ 0.37│ 30086.94│
│2025-12-10 │ 29764.45│ 1411.65│ 218.48│ 0.05│ 29982.93│
│2025-12-09 │ 29226.52│ 921.24│ 224.15│ 0.54│ 29450.67│
│2025-12-08 │ 29256.23│ 1431.05│ 228.52│ 0.03│ 29484.75│
│2025-12-05 │ 29086.45│ 650.59│ 230.34│ 0.01│ 29316.78│
│2025-12-04 │ 29064.69│ 369.10│ 231.08│ 0.00│ 29295.77│
│2025-12-03 │ 29653.31│ 1044.33│ 240.59│ 0.04│ 29893.90│
│2025-12-02 │ 30147.23│ 1437.51│ 250.27│ 0.60│ 30397.49│
│2025-12-01 │ 30194.97│ 2223.24│ 245.75│ 1.10│ 30440.72│
│2025-11-28 │ 29686.90│ 2791.56│ 238.37│ 0.36│ 29925.27│
│2025-11-27 │ 29393.72│ 2547.96│ 239.06│ 1.93│ 29632.77│
│2025-11-26 │ 29102.42│ 403.56│ 221.87│ 0.14│ 29324.28│
│2025-11-25 │ 29214.31│ 573.41│ 227.56│ 0.11│ 29441.87│
│2025-11-24 │ 29458.37│ 1466.67│ 226.44│ 1.78│ 29684.81│
│2025-11-21 │ 28732.52│ 931.16│ 210.16│ 1.32│ 28942.68│
│2025-11-20 │ 28792.59│ 1015.42│ 212.82│ 0.03│ 29005.41│
│2025-11-19 │ 28544.89│ 848.25│ 212.26│ 0.26│ 28757.15│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2011-03-14 │变更日期 │2011-03-15 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2009-12-30 │变更日期 │2009-12-31 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近一年主营业务未正常运营或扣除非经常损益的净利润为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2008-03-17 │变更日期 │2008-03-18 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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