最新提示☆ ◇600533 栖霞建设 更新日期：2025-09-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ 0.0630│ 0.0030│ -0.8900│ -0.1657│
│每股净资产(元) │ 3.1929│ 3.0973│ 3.0874│ 3.8685│
│加权净资产收益率(%) │ 2.0100│ 0.0900│ -25.3600│ -4.2300│
│实际流通A股(万股) │ 105000.00│ 105000.00│ 105000.00│ 105000.00│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 105000.00│ 105000.00│ 105000.00│ 105000.00│
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│●最新公告:2025-09-17 18:03 栖霞建设（600533）：2025年第一次临时股东大会法律意见书(详见后) │
│●最新报道:2025-09-17 19:01 栖霞建设(600533)：南京高科拟减持不超3%公司股份(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):384349.55 同比增(%):297.81；净利润(万元):6618.39 同比增(%):146.34 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数39111,减少2.38% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数40063,减少7.76% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 南京栖霞建设集团有限公司 截至2023-11-10累计质押股数：15000.00万股 占总股本比：14.29% 占其持股 │
│比:41.57% │
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【主营业务】
房地产开发经营、租赁及物业管理业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.1680│ -0.1520│ -0.3380│ -0.5550│
│每股未分配利润(元) │ 0.8161│ 0.7560│ 0.7531│ 1.4809│
│每股资本公积(元) │ 1.0096│ 1.0096│ 1.0096│ 1.0095│
│营业收入(万元) │ 384349.55│ 35895.71│ 211755.76│ 131521.99│
│利润总额(万元) │ 16310.03│ 1412.76│ -121185.84│ -15583.18│
│归属母公司净利润(万) │ 6618.39│ 301.90│ -93823.63│ -17400.70│
│净利润增长率(%) │ 146.34│ 111.60│ -598.15│ -1333.02│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ 0.0630│ 0.0030│
│2024 │ -0.8900│ -0.1657│ -0.1360│ -0.0200│
│2023 │ -0.1300│ -0.0116│ 0.0261│ 0.0095│
│2022 │ 0.1800│ 0.2043│ 0.2024│ 0.1165│
│2021 │ 0.3500│ 0.3363│ 0.3163│ 0.2541│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-09-17 18:03│栖霞建设（600533）：2025年第一次临时股东大会法律意见书
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栖霞建设（600533）：2025年第一次临时股东大会法律意见书。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-18/600533_20250918_AC1Y.pdf
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2025-09-17 18:03│栖霞建设（600533）：2025年第一次临时股东大会决议公告
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栖霞建设（600533）：2025年第一次临时股东大会决议公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-18/600533_20250918_23SV.pdf
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2025-09-17 18:03│栖霞建设（600533）：持股5%以上股东减持股份计划公告
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栖霞建设（600533）：持股5%以上股东减持股份计划公告。公告详情请查看附件
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2025-09-18/600533_20250918_NWII.pdf
【4.最新报道】
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2025-09-17 19:01│栖霞建设(600533)：南京高科拟减持不超3%公司股份
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南京高科拟在15个交易日后3个月内，减持栖霞建设不超过3,150万股股份，占总股本的3%。其中，通过集中竞价交易减持不超过1,
050万股（占比1%），通过大宗交易减持不超过2,100万股（占比2%）。减持股份来源包括首发前取得、非公开发行及利润分配所得。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1346406.html
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2025-09-17 18:04│栖霞建设(600533)2025年9月17日投资者关系活动主要内容
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1、问：公司有没有出现债务违约？目前公司债券发行情况如何？
答：投资者您好！一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任，未出现债务违约。2025年 3
月，公司成功发行 3.6 亿元中期票据，期限 3年，利率 2.9%。2025 年 7 月，公司顺利完成 1.6 亿元公司债券（“22 栖建 01”）
的回转售工作（利率为 2.11%）。感谢您的关注！
2、问：公司股价长期跌破净资产，采取了什么措施解决？
答：投资者您好！为提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利
益，促进公司高质量发展，公司第九届董事会第二次会议审议并通过了公司《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，并在 2025
年半年度报告中披露了“关于‘提质增效重回报行动方案’的执行情况”。具体内容请参见相关公告和 2025 年半年度报告。感谢您的
关注！
3、问：公司后续有土拍计划吗？
答：投资者您好！鉴于当前房地产市场的不确定性，公司将结合自身实际情况和出让地块的具体情况，对增加土地储备事项综合评
估，谨慎防范风险，维护全体股东的长期利益。感谢您的关注！
4、问：公司 2025 年半年报净利润扭亏为盈，主要原因是什么？
答：投资者您好！本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为 66,183,907.41 元，主要原因为 2025 年 6月南京星叶云汇府
、南京星叶翰锦院、南京星叶栖悦湾项目竣工交付，导致公司结转的销售收入较上年同期大幅增加，本报告期归属于上市公司股东的净
利润扭亏为盈。感谢您的关注！
5、问：现在房地产行业非常不景气，你们的核心竞争力是什么？会考虑转型吗？
答：投资者您好！公司在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区，实现了社会效益、环境
效益和经济效益的同步增长，“星叶”住宅品牌在区域内拥有较高的认知度。公司未来将继续坚持以房地产为主业的发展模式，持续提
升主业核心竞争力，谨慎防范风险。感谢您的关注！
6、问：公司目前面临的主要挑战是什么？管理层将如何应对？
答：目前面对的主要挑战是商品房去化压力较大。公司将坚持以提升产品品质和性价比为工作主线，重点做好促销售、提效率、保
品质、控成本等工作，稳中求进，谨慎防范风险，推动公司持续稳健发展。感谢您的关注！
7、问：今年上半年计提减值准备了吗？未来还会继续提吗？
答：投资者您好！根据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定，基于谨慎性原则，公司对截至 2025 年 6月 30日的存货
等各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，公司计提资产减值准备 20,583.37 万元。未来是否计提取决于项目所在地的市场现
状、产品结构和销售情况等因素，存在不确定性。感谢您的关注！
8、问：本报告期，棕榈股份经营情况如何？对你们利润的影响有多大？
答：投资者您好！截止目前，公司持有的棕榈股份股数为176,523,702.00 股，占其总股本的比例为 9.74%，为其第二大股东。公
司以权益法确认对棕榈股份的投资收益，其盈亏状况会对公司净利润产生影响。本报告期棕榈股份净利润为-27,569.83 万元，导致公
司本期净利润减少 2,661.76 万元。公司将持续与棕榈股份保持密切沟通，积极履行股东责任。感谢您的关注！
9、问：公司今年项目交付情况如何？
答：报告期内，公司如期保质地完成了计划内的项目建设、竣工备案和交付，维护了业主权益，尤其是南京星叶翰锦院、星叶云汇
府、星叶栖悦湾项目的竣工交付，以高品质和高标准赢得了业主的普遍赞誉和市场的广泛认同，集中体现了公司的产品力优势和品牌信
誉度，扎实履行了“保交楼、稳民生、促发展”的社会责任。感谢您的关注！
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202509/202509171713058935608235.pdf
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2025-08-31 06:05│栖霞建设（600533）2025年中报简析：营收净利润同比双双增长
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栖霞建设2025年中报显示，营收达38.44亿元，同比大增297.81%；归母净利润6618.39万元，同比增长146.34%，单季度业绩增长更
为显著。净利率提升至2.16%，同比大幅改善，三费占比降至3.49%，现金流表现亮眼，经营性现金流同比增142.8%。但毛利率同比下降
4.23%，ROIC中位数仅为2.99%，历史投资回报偏弱，且债务压力较大，有息负债率54.97%，存货占营收比高达705.47%，现金流状况需
警惕。整体业绩改善但基本面仍存隐忧。
https://stock.stockstar.com/RB2025083100001139.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2024-12-11 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.14 成交量(万股):8383.62 成交额(万元):25224.93
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│东莞证券股份有限公司成都高升桥路证券营业部 │ 1962.62│ ---│
│国泰海通证券股份有限公司南京清凉门大街证券营业部 │ 1196.23│ ---│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 999.98│ ---│
│中信建投证券股份有限公司重庆开州证券营业部 │ 793.59│ ---│
│东北证券股份有限公司武汉香港路证券营业部 │ 598.30│ ---│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华泰证券股份有限公司南京江宁苏源大道证券营业部 │ ---│ 3195.93│
│中国银河证券股份有限公司上海世界路证券营业部 │ ---│ 3046.02│
│国投证券股份有限公司阳江分公司 │ ---│ 1122.70│
│中信建投证券股份有限公司江阴澄江西路证券营业部 │ ---│ 1092.36│
│中信证券股份有限公司上海万源路证券营业部 │ ---│ 1070.20│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-09-17 │ 13054.47│ 1062.59│ 22.55│ 4.09│ 13077.02│
│2025-09-16 │ 13007.41│ 1105.76│ 10.18│ 0.09│ 13017.59│
│2025-09-15 │ 12946.12│ 1129.72│ 9.89│ 0.35│ 12956.01│
│2025-09-12 │ 12809.54│ 767.68│ 10.72│ 0.00│ 12820.26│
│2025-09-11 │ 13350.12│ 674.71│ 10.96│ 0.77│ 13361.08│
│2025-09-10 │ 13494.88│ 1097.58│ 8.84│ 0.00│ 13503.72│
│2025-09-09 │ 13304.76│ 770.57│ 12.50│ 0.00│ 13317.26│
│2025-09-08 │ 13360.94│ 704.47│ 16.89│ 0.00│ 13377.83│
│2025-09-05 │ 13330.68│ 395.82│ 24.35│ 0.00│ 13355.03│
│2025-09-04 │ 13683.30│ 278.47│ 27.52│ 0.00│ 13710.82│
│2025-09-03 │ 13876.80│ 658.53│ 27.24│ 0.70│ 13904.04│
│2025-09-02 │ 13951.29│ 1175.39│ 26.19│ 1.39│ 13977.49│
│2025-09-01 │ 14398.05│ 1337.00│ 22.47│ 0.00│ 14420.52│
│2025-08-29 │ 13959.09│ 892.61│ 22.58│ 0.00│ 13981.67│
│2025-08-28 │ 13953.19│ 954.30│ 22.63│ 0.71│ 13975.82│
│2025-08-27 │ 13643.81│ 1079.47│ 20.71│ 2.77│ 13664.53│
│2025-08-26 │ 13508.63│ 1024.42│ 13.85│ 0.00│ 13522.49│
│2025-08-25 │ 13289.54│ 1400.94│ 13.90│ 0.01│ 13303.44│
│2025-08-22 │ 13210.26│ 774.21│ 13.58│ 0.23│ 13223.84│
│2025-08-21 │ 13531.77│ 1056.46│ 13.09│ 0.03│ 13544.86│
│2025-08-20 │ 13315.00│ 1156.28│ 13.05│ 0.00│ 13328.05│
│2025-08-19 │ 13484.47│ 1320.15│ 13.23│ 0.01│ 13497.69│
│2025-08-18 │ 14327.75│ 2344.23│ 13.06│ 0.06│ 14340.81│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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【交易所问询】 暂无数据
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