最新提示☆ ◇002856 美芝股份 更新日期：2025-09-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -0.2569│ -0.1570│ -1.9000│ -0.4468│
│每股净资产(元) │ 0.6905│ 0.6366│ 0.7855│ 2.2197│
│加权净资产收益率(%) │ -39.0800│ -22.2000│ -113.2500│ -18.4800│
│实际流通A股(万股) │ 12390.44│ 12010.17│ 12010.17│ 12106.67│
│限售流通A股(万股) │ 1140.84│ 1521.12│ 1521.12│ 1424.61│
│总股本(万股) │ 13531.28│ 13531.28│ 13531.28│ 13531.28│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-09-18 20:52 美芝股份（002856）：关于公开挂牌转让房产的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-29 02:52 图解美芝股份中报：第二季度单季净利润同比增长47.64%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):12277.50 同比增(%):-66.47；净利润(万元):-3476.17 同比增(%):-55.25 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数10859,增加0.10% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数10848,减少15.73% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-02投资者互动:最新2条关于美芝股份公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
建筑装饰工程设计与施工。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元) │ -0.1800│ -0.0700│ -0.3580│ -0.5260│
│每股未分配利润(元) │ -4.1071│ -4.0072│ -3.8502│ -2.3973│
│每股资本公积(元) │ 3.4739│ 3.3145│ 3.3145│ 3.3145│
│营业收入(万元) │ 12277.50│ 6304.93│ 70382.95│ 53429.99│
│利润总额(万元) │ -4487.30│ -2974.48│ -28020.91│ -6595.63│
│归属母公司净利润(万) │ -3476.17│ -2124.03│ -25705.09│ -6045.58│
│净利润增长率(%) │ -55.25│ -718.66│ -48.14│ -239.99│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ -0.2569│ -0.1570│
│2024 │ -1.9000│ -0.4468│ -0.1655│ 0.0254│
│2023 │ -1.2800│ -0.1314│ 0.0170│ -0.0386│
│2022 │ -1.0300│ -0.0294│ 0.0275│ -0.2708│
│2021 │ -1.1900│ -0.2708│ -0.0969│ 0.0068│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-02 │问：请问前实控人李苏华先生的股权拍卖何时重启，请公司控股股东加快处理此事，可否在年内将其股权全部拍卖│
│ │，使公司上市主体有一个干净的壳 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司控股股东广东怡建起诉李苏华关于股权转让纠纷案件目前处于二审中止诉讼阶段，│
│ │李苏华反诉广东怡建案件目前一审已判决，具体内容详见公司于2025年7月11日披露的《关于重大诉讼进展的公告 │
│ │》（公告编号：2025-041）、于2025年8月20日披露的《关于重大诉讼进展的公告》（公告编号：2025-051）。公 │
│ │司将密切关注案件后续进展以及李苏华先生股份情况，积极采取相关措施维护公司和股东利益，并根据案件进展情│
│ │况及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-02 │问：董秘你好，公司25年中报显示净资产只剩9千万左右，营收只有1.2亿，且官司众多，按往年经验年底计提坏账│
│ │准备，如公司未来4个月内毫无作为，基本可以确认25年报净资产为负且营收不足3亿，明年将戴上ST的帽子，退市│
│ │风险较大。地产下行期，装饰业务惨淡经营，公司靠目前主业恐已无法持续下去，请问公司未来是否存在其他方式│
│ │保留上市地位。若公司退市，控股股东佛山南海区国资委花费十多亿成本归零，国资上级是否有相关追责 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，您好！公司依托国有控股股东的国资平台优势，在稳固建筑装饰装修主营业务的同时，择机通│
│ │过资本运作积极拓展新业务领域，寻找新的业绩增长点，全力以赴实现国有资产保值增值目标，为股东创造更大价│
│ │值。感谢您对公司的关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-18 20:52│美芝股份（002856）：关于公开挂牌转让房产的公告
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一、交易概述
1. 为盘活存量资产、优化资源配置，深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过在广东联合产权交易中
心公开挂牌的方式，转让 50项房地产，建筑面积合计为 3,097.90平方米，分别位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村、
武汉玺院，账面价值合计 4,670.25万元，拟以中联资产评估集团有限公司出具的评估报告中所确定标的资产评估值 3,931.06万元为底
价（评估基准日为 2025年 8月 31日），以公开挂牌方式转让，最终交易价格以公开挂牌结果为准。
2. 公司于 2025年 9月 18日召开第五届董事会第十五次会议，审议通过《关于公开挂牌转让房产的议案》，同意以公开挂牌方式
转让。
3. 根据上述房地产的账面价值及挂牌底价预估，本次交易在公司董事会权限范围内，无需提交公司股东会审议。
4. 本次交易将在产权交易所公开征集受让方，交易对方尚不确定，本次交易是否构成关联交易存在不确定性，后续若形成关联交
易，根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定公司可向深圳证券交易所申请豁免履行股东会审议程序。本次交易不构成《上市公司重
大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
5. 董事会授权公司经营层全权办理本次房产转让相关事宜，包括但不限于签署交易协议、办理产权过户手续等相关事项。
二、交易对方的基本情况
因本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定。
三、交易标的基本情况
（一）房产概况
1. 建信天宸花园
房地产位于深圳市龙岗区横岗街道六联工业区建信天宸花园，其中商务公寓 14套、商业 6套，房屋建成时间为 2022年 11月。商
务公寓建筑结构为框架剪力墙结构，外墙为涂料，总层数为 24层，每层整体空间格局为 3梯 23户，内部装饰装修状况为普通装修，层
高约 2.8米，建筑面积合计为 511.47平方米。商业建筑结构为框架剪力墙结构，外墙为涂料，内部装饰装修状况为毛坯，层高约 5米
，建筑面积合计为 282.52平方米。
2. 螺蛳湾中心
房地产位于昆明市西山区南坝路 6号，共 24套办公用途房地产，房屋建成时间为 2019年。螺蛳湾中心为标准写字楼，建筑结构为
钢筋混凝土结构，外墙为玻璃幕墙，总层数为 45 层，每层整体空间格局为 8梯 24户。拟转让房产位于 22 层，内部装饰装修状况为
毛坯，层高约 4米，建筑面积合计为 1,593.04平方米。
3. 那香山雨林度假村
房地产位于保亭县三道镇毛民水库北侧海南保亭那香山雨林度假村，共 5套产权式酒店用途房地产，房屋竣工时间为 2015年 6月
。拟转让房产建筑形式为叠拼别墅，建筑结构为钢混结构，建筑总层数为 4 层，其中 39 幢 39-3A-B1 位于 4 层，其余 4套均位于 3
层，内部装饰装修状况为毛坯，外墙涂黄色涂料，水泥地面，泳池内部贴瓷砖，建筑面积合计为 573.24平方米。
4. 武汉玺院
房地产位于武汉市东湖新技术开发区大长山路 1号居住项目（武汉玺院）D-7栋/单元 1-2层 1号，为 1套住宅用途房地产，房屋建
成时间为 2023年。拟转让房产为叠拼别墅，建筑结构为钢混结构，建筑总层数为 4层，D7-101 位于 1-2 层，内部装饰装修状况为毛
坯，外墙涂黄色涂料，建筑面积为 137.63 平方米，地下有两层，经武汉玺院物业管理人员介绍，地下两层应为赠送面积。
（二）房产评估情况
中联资产评估集团有限公司以 2025年 8月 31日为评估基准日对标的资产进行了评估，并出具了《深圳市美芝装饰设计工程股份有
限公司拟转让 50 项房地产市场价值评估项目资产评估报告》（中联评报字[2025]第 3798号）。
本次评估对象为商品房性质房地产，在评估基准日时点周边市场上类似房地产有可比交易案例，故适宜采用市场法进行评估。
待估房地产于基准日时点未出租，根据评估人员对待估房地产所在区域房地产市场租售情况的调查分析，房地产实际租售情况与合
理的房地产投资收益水平存在一定的背离，房地产出租收益率明显偏低，按市场租金测算结果难以准确反映待估对象的市场价值，故本
次不采用收益法进行评估。
成本法主要是从资产重置的角度估算房地产的价值，而评估对象为商品房性质房地产，决定其价值的主要因素为市场供需关系，而
非建造成本，故选用成本法测算的房地产价值往往与市场价格偏离较大，评估结果难以客观反映评估对象正常市场价值，故本次不采用
成本法进行评估。
截至评估基准日 2025年 8月 31日，资产估值情况如下表所示：
序号 建筑物名称 建筑面积 账面原值 减值准备金 账面净值 评估价值
(m2) （万元） 额（万元） （万元） （万元）
1 建信天宸花园 793.99 3,304.00 944.75 2,178.85 1,661.65
2 螺蛳湾中心 1,593.04 2,628.52 734.39 1,505.69 1,413.93
3 那香山雨林度假村 573.24 630.95 - 630.95 633.70
4 武汉玺院 137.63 354.76 - 354.76 221.78
合计 3,097.90 6,918.23 1,679.14 4,670.25 3,931.06
（三）房产权属
本次拟转让的房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结
等司法措施。
四、交易协议的主要内容
本次交易为公开挂牌转让资产，目前尚未签署交易合同或协议。
五、出售资产的目的和对公司的影响
本次出售标的资产，有利于公司高效盘活资产，提升经营效率，降低管理成本，回笼资金聚焦主业发展，增强公司的盈利能力和抗
风险能力，本次出售标的资产不会影响公司的正常经营活动。鉴于本次出售标的资产是以公开挂牌方式转让，处置完成情况存在不确定
性，预计获得的损益及对上市公司本期和未来财务状况和经营成果的影响暂无法确定，具体影响金额以处置完成后会计师年度审计结果
为准。
六、备查文件
1. 第五届董事会第十五次会议决议
2. 中联资产评估集团有限公司出具的《深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司拟转让 50项房地产市场价值评估项目资产评估报告
》（中联评报字[2025]第 3798号）
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-19/cf460532-85ab-46b6-8b37-75e968bfb9d2.PDF
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2025-09-18 20:51│美芝股份（002856）：第五届董事会第十五次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第十五次会议于 2025年 9月 18日下午在公司会议室以
现场结合通讯的方式召开，本次会议的通知已于 2025年 9月 16日以书面、电话通知及其他形式传达。本次会议由董事长召集并主持，
应出席董事 9名，实到 9名，其中 4名董事以通讯表决方式出席会议，分别为胡蝶女士、麦志荣先生、徐勇伟先生、江振雄先生，公司
高级管理人员列席了会议。本次会议召开符合《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）和《深圳市美芝装饰设计工程股
份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）的有关规定。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过《关于公开挂牌转让房产的议案》
表决结果：同意 9票，反对 0票，弃权 0票。
董事会同意通过在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式，转让 50 项房地产，建筑面积合计为 3,097.90平方米，分别位于建信
天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村、武汉玺院，账面价值合计 4,670.25万元，以中联资产评估集团有限公司出具的评估报告
中所确定标的资产评估值3,931.06万元为底价（最终交易价格以公开挂牌结果为准）。同时授权公司经营层全权办理本次房产转让相关
事宜。
具体内容详见公司在指定信息披露媒体巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于公开挂牌转让房产的公告》（公告编号：2
025-057）。
三、备查文件
1．第五届董事会第十五次会议决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-19/5503112d-a1fc-4230-8430-3c603f27b147.PDF
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2025-08-28 21:13│美芝股份（002856）：2025年半年度报告摘要
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美芝股份（002856）：2025年半年度报告摘要。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-08-29/1c10316b-30a5-4ffb-a5cf-a941e264c007.PDF
【4.最新报道】
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2025-08-29 02:52│图解美芝股份中报：第二季度单季净利润同比增长47.64%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
美芝股份2025年中报显示，公司主营收入1.23亿元，同比下降66.47%；归母净利润亏损3476.17万元，同比扩大55.25%；扣非净利
润亏损4073.74万元，同比扩大91.21%。尽管上半年整体业绩大幅下滑，但第二季度单季净利润亏损收窄，同比降幅分别达47.64%和24.
24%。公司毛利率为-32.63%，负债率高达95.05%，财务费用467.83万元，投资收益为负149.43万元，显示经营承压严重，盈利能力持续
薄弱。
https://stock.stockstar.com/RB2025082900001052.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-14 20:09│美芝股份(002856)：半年度预亏3500万元–5250万元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
美芝股份2025年上半年净利润预计亏损3,500万至5,250万元，主要因行业竞争激烈导致业务量下滑、回款困难及诉讼费用增加，公
司加大应收账款清收力度，但项目结算让步也影响了收入。
https://www.gelonghui.com/news/5037214
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-05 09:35│异动快报：美芝股份（002856）6月5日9点33分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
6月5日，美芝股份涨停，股价报11.98元，上涨10.01%。其所属装修装饰行业整体上涨，领涨股为科新发展。资金流向显示，主力
资金净流出1670.89万元，游资和散户资金分别净流入1002.65万元和668.24万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025060500005144.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-06-09 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.01 成交量(万股):2589.06 成交额(万元):29216.52
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国信证券股份有限公司佛山分公司 │ 722.47│ 266.03│
│机构专用 │ 678.22│ 1706.51│
│国投证券股份有限公司广州番禺汉溪大道东证券营业部 │ 530.42│ 0.00│
│国投证券股份有限公司佛山南海罗村证券营业部 │ 470.51│ 45.62│
│东兴证券股份有限公司广州体育西路证券营业部 │ 417.21│ 316.26│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 678.22│ 1706.51│
│第一创业证券股份有限公司深圳海天分公司 │ 107.85│ 775.99│
│联储证券股份有限公司深圳金田路证券营业部 │ 0.00│ 771.62│
│国信证券股份有限公司江门白石大道证券营业部 │ 0.54│ 711.00│
│机构专用 │ 217.61│ 664.97│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-06-09 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-9.01 成交量(万股):2589.06 成交额(万元):29216.52
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国信证券股份有限公司佛山分公司 │ 722.47│ 266.03│
│机构专用 │ 678.22│ 1706.51│
│国投证券股份有限公司广州番禺汉溪大道东证券营业部 │ 530.42│ 0.00│
│国投证券股份有限公司佛山南海罗村证券营业部 │ 470.51│ 45.62│
│东兴证券股份有限公司广州体育西路证券营业部 │ 417.21│ 316.26│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 678.22│ 1706.51│
│第一创业证券股份有限公司深圳海天分公司 │ 107.85│ 775.99│
│联储证券股份有限公司深圳金田路证券营业部 │ 0.00│ 771.62│
│国信证券股份有限公司江门白石大道证券营业部 │ 0.54│ 711.00│
│机构专用 │ 217.61│ 664.97│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-06-04 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.78 成交量(万股):1655.70 成交额(万元):18943.81
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 1487.23│ 1131.33│
│国信证券股份有限公司江门白石大道证券营业部 │ 864.90│ 865.60│
│东方证券股份有限公司上海浦东新区北门大街证券营业部 │ 619.88│ 1.23│
│机构专用 │ 547.74│ 488.87│
│光大证券股份有限公司深圳金田路证券营业部 │ 382.36│ 0.00│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 1487.23│ 1131.33│
│招商证券股份有限公司佛山南海南平西路证券营业部 │ 0.77│ 898.87│
│国信证券股份有限公司江门白石大道证券营业部 │ 864.90│ 865.60│
│机构专用 │ 547.74│ 488.87│
│机构专用 │ 115.44│ 417.12│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2024-05-19 │函件类别 │年报问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司2023年年报的问询函 │
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