最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2026-05-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0528│ -0.7300│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│ -0.6500│
│每股净资产(元) │ 2.4879│ 2.5398│ 3.3906│ 3.3025│ 3.3585│ 3.2672│
│加权净资产收益率(%│ -2.1000│ -25.0500│ 3.1600│ 0.8900│ 2.7300│ -18.9200│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 133832.40│ 133832.40│ 133827.73│ 133827.73│ 133832.40│ 133832.40│
│限售流通A股(万股) │ 136945.85│ 136945.85│ 136950.52│ 136950.52│ 136945.85│ 136945.85│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
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│●最新公告:2026-05-22 19:37 南山控股（002314）：关于公司副总经理辞职的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-05-22 21:00 南山控股(002314)2026年5月22日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):136623.29 同比增(%):-66.35；净利润(万元):-14302.23 同比增(%):-158.37 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-05-08,公司股东户数48043,减少1.96% │
│●股东人数:截止2026-04-30,公司股东户数49004,增加6.18% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-05-22投资者互动:最新3条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●股东大会:2026-06-08召开2026年6月8日召开2025年度股东会 │
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【主营业务】
仓储物流、房地产开发、产城综合开发
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ 0.2070│ 1.5050│ 0.8060│ 0.4290│ 0.1180│ -0.0810│
│每股未分配利润(元)│ 0.5172│ 0.5700│ 1.4194│ 1.3313│ 1.3880│ 1.2975│
│每股资本公积(元) │ 0.8448│ 0.8448│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│
│营业收入(万元) │ 136623.29│ 1306341.00│ 1090642.48│ 578043.39│ 406018.67│ 839807.47│
│利润总额(万元) │ -7778.86│ -142392.53│ 86874.07│ 32100.33│ 41369.22│ -110393.72│
│归属母公司净利润( │ -14302.23│ -196999.00│ 32990.86│ 9152.98│ 24502.97│ -177293.88│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -158.37│ -11.11│ 194.67│ 177.44│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.0528│
│2025 │ -0.7300│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│
│2024 │ -0.6500│ -0.1300│ -0.0400│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
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【2.互动问答】
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│05-22 │问：感谢董秘的快速解答！贵司经营的近千万平仓库，自持物业占比多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年12月31日，宝湾物流在全国范围内拥有或管理86个智慧物流园区，运营、管│
│ │理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾990万平方米。绝大部分园区为自持物业，部分项目通过并购基金、公募R│
│ │EITs出表，宝湾物流作为管理人运营；同时，宝湾物流持续扩大轻资产业务规模，截至2025年末签约6个管理输出 │
│ │项目，共计管理面积63.91万平方米。 │
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│05-22 │问：您好！贵司股价喋喋不休，目前在5千多只A股中排名倒数70多位，甚至不如很多新晋的ST/*ST个股。另一方面│
│ │，贵司多次在互动平台上高调表示“公司高度重视股东权益；努力推动公司价值回归；根据公司实际情况采取合适│
│ │举措，多维度提升公司资本市场形象；为股东创造长期价值”，但到目前为止投资者没有看到任何与此有关的行动│
│ │和举措，请问贵司将有什么实质性的行动来改善和/或消除贵司空喊口号的形象谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等│
│ │多种因素影响，敬请注意投资风险。公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，公司将在积极提升经营管│
│ │理，促进业务转型发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公│
│ │司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认可。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-22 │问：请问公司，公司除地产业务以外的收入能够覆盖地产亏损吗，为什么看不到公司有什么实质性的举措，股价常│
│ │年低迷是不是辜负了广大投资者的信任 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。受房地产行业周期性波动影响，公司2025年度归母净利润为负，但公司主营业务整体经│
│ │营稳健，2025年度经营活动产生的现金流量净额为40.75亿元。2025年，基于对市场需求从规模扩张向品质提升与 │
│ │运营增效加速演进的洞察，以及公司在不动产投资、建设与运营领域的深厚积淀，公司对主要业务的定位与发展路│
│ │径进行了系统梳理，明确了以现代高端仓储物流为战略性主业，致力于将其打造为驱动长期发展的稳固根基；以房│
│ │地产开发、制造业及产业园区业务为优化提升业务，将确保现金流安全并提升运营效率为核心任务，为公司业务转│
│ │型升级提供坚实支撑。公司将持续夯实基本盘、优化业务结构，努力提升经营质量和回报能力。 │
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│05-15 │问：公司有息负债规模多少是否存在偿债压力目前在售楼盘主要在哪些城市新政后，去化速度是否有明显提升 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司负债情况，请以公司定期报告及公告中披露的财务数据为准。公司持续加强经营收│
│ │支管控，多措并举提升经营现金流表现与债务结构优化，目前融资渠道畅通，偿债能力整体稳定。在售楼盘主要分│
│ │布于上海、深圳、长沙、武汉、苏州、南通等长期深耕的核心城市。房地产新政出台后，市场情绪有所回暖，公司│
│ │正积极把握窗口期，全力推动存量项目去化。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-15 │问：请问贵公司截止到五月十日股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年5月8日，公司股东人数为48,043人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-15 │问：董秘你好，做为上市公司，回报投资者是天经地义的事情。当前全球股市回报投资者主要有分红和股票回购两│
│ │种形式。贵公司现在已经没有分红能力了，是不是应该考虑通过股票回购回报投资者。谢谢回答。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司高度重视股东权益，关于股份回购，公司将严格遵循监管要求、结合公司的实际情│
│ │况等综合考量。后续若有相关安排，公司将严格按照信息披露规则履行披露义务。 │
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│05-15 │问：董秘你好！ │
│ │ 请问截止2026一季度止，目前公司业务主要营收各占比例是多少公司房地产业务是否还在拓展新项目目前投入运│
│ │营的物流园以及在建项目及未开工的项目有几个公司的现金流以及负债率是多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。根据信息披露相关要求，公司2026年一季报未披露分行业营收占比，敬请查阅公司2025│
│ │年年度报告中的分行业详细数据，或关注后续2026年半年度报告。房地产开发业务方面，公司坚定执行“优化提升│
│ │存量、精细运营资产、稳慎化解风险”策略，聚焦现有项目基本盘的价值挖掘与现金流安全，全力推动存量资产高│
│ │效去化与稳健运营。仓储物流业务方面，截至2025年12月31日，公司在全国拥有或管理86个智慧物流园区，运营、│
│ │管理及规划在建（含待建）仓储面积逾990万平方米。公司始终将现金流安全置于首位，通过发行物流REITs等创新│
│ │工具盘活存量、优化债务结构，保持稳健的负债水平与充沛的经营性现金流，以确保穿越周期并实现长期可持续发│
│ │展。 │
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│05-06 │问：请问截至2026年4月30日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年4月30日，公司股东人数为49,004人。 │
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│05-06 │问：请问贵公司截止到四月三十日股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年4月30日，公司股东人数为49,004人。 │
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│04-30 │问：互动易提问（198字） │
│ │ │
│ │董秘您好！赤湾海洋科技园作为深圳海洋经济重大项目，原计划一期2026年开园，截至2026年4月仍未主体开工， │
│ │建设严重不及预期。请问：1. 当前建设严重落后的核心堵点是什么2. 公司具体推进计划与时间节点3. 后续如何 │
│ │保障项目提速、兑现产业价值谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。该项目并非本公司投资或建设项目，与公司无关联关系。 │
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│04-30 │问：董秘你好，最近关注到公司的年报大幅度预亏。接着了解了一下公司情况，发现公司自上市以来融资金额已经│
│ │过百亿，可是这么多年根本没有产生经营回报。你说你支持了国家发展战略也就罢了，可是也不是啊。对此，想听│
│ │一听你的解释。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司深耕的仓储物流业务是支撑国民经济高效运转的基础性、战略性产业，对于保障产│
│ │业链供应链安全稳定、促进商品流通降本增效、服务国家“双循环”新发展格局具有重要战略意义。上市十余年来│
│ │，公司依托自有资金与经营积累，已在全国范围内拥有或管理86个智慧物流园区，平均出租率保持在90%以上，并 │
│ │通过发行“华泰宝湾物流REIT”，成功实现了资产价值的有效释放与良性循环。 │
│ │同时，公司制造业板块聚焦船舶与海洋工程、新能源基建等领域，具备较深厚的技术壁垒与行业影响力：胜宝旺作│
│ │为全球知名的导管架建造专家，荣获国家级专精特新“小巨人”、国家高新技术企业等权威认定，并作为核心企业│
│ │参与工信部重大科研课题攻关；华南建材作为国内首家实现邮轮内装材料供应的企业，拥有完备的全球主要船级社│
│ │认证及工厂认证，已成为全球造船领域具有影响力的船舶舱室品牌；常熟雅致专注于模块化建筑和特种箱的研发与│
│ │制造，被认定为“2024年度江苏省专精特新中小企业”，凭借高效的工厂预制和标准化建设模式，为全球客户提供│
│ │绿色、智能的装配式建筑解决方案。 │
│ │关于近期业绩波动，主要系受房地产行业周期下行影响，公司计提资产减值准备及合作项目投资损失增加所致。面│
│ │对行业挑战，公司正积极通过加快存货去化、提升运营效率及推动轻资产转型来穿越周期，为股东创造长期价值。│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-30 │问：您好，请问公司有仓储物流和光伏业务，为什么在东方财富物流和光伏概念板块里没有公司的名字，能不能添│
│ │加上。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。关于概念板块分类，由各资讯平台根据其标准自主界定，公司主营业务情况请以法定披│
│ │露信息为准。 │
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【3.最新公告】
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2026-05-22 19:37│南山控股（002314）：关于公司副总经理辞职的公告
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一、关于副总经理辞职的情况
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）近日收到公司副总经理吕峰先生递交的书面辞职报告。因个人原因
，吕峰先生申请辞去公司副总经理职务，其副总经理职务的原定任期至第七届董事会任期届满之日止。辞职后，吕峰先生不再担任公司
及控股子公司任何职务。根据《公司法》《公司章程》的有关规定，吕峰先生的辞职报告自送达董事会之日起生效。
截至本公告披露日，吕峰先生未持有公司股份，不存在应当履行而未履行的承诺事项。吕峰先生将按照公司相关制度规定做好离任
交接工作，其辞职不会对公司正常生产经营造成影响。
公司对吕峰先生在任职期间的勤勉工作和为公司发展所作出的贡献表示衷心的感谢。
二、备查文件
辞职报告
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-23/50ef8e3b-c3b1-4bc5-957b-85660bcc1d50.PDF
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2026-05-18 20:40│南山控股（002314）：关于收购及转让合营企业及其子公司股权及债权的公告
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南山控股（002314）：关于收购及转让合营企业及其子公司股权及债权的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-19/1179399a-f4a5-4a45-8bae-db5683d935f0.PDF
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2026-05-18 20:39│南山控股（002314）：关于召开2025年度股东会的通知
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深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）定于 2026年6月 8日召开公司 2025年度股东会，现将有关事项通
知如下：
一、召开会议的基本情况
1.股东会届次：2025年度股东会
2.股东会的召集人：董事会
3.公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于召开 2025年度股东会的议案》，本次股东会的召开符合有关法律、行政法规
、部门规章、规范性文件和《公司章程》等的规定。
4.会议时间：
（1）现场会议时间：2026年 6月 8日 14:30
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为 2026年 6月 8日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:0
0；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2026年 6月 8日 9:15至 15:00的任意时间。5.会议的召开方式：现场表决
与网络投票相结合。
6.会议的股权登记日：2026年 6月 1日
7.出席对象：
（1）截至 2026年 6月 1日下午收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东均有权出席本次股
东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决（授权委托书见附件二），该股东代理人不必是公司股东。
（2）公司董事、高级管理人员。
（3）公司聘请的见证律师。
8.会议地点：深圳市南山区赤湾六路 8号赤湾总部大厦 26楼第一会议室
二、会议审议事项
1.本次股东会提案编码表
提案 提案名称 提案类型 备注
编码 该列打勾的栏
目可以投票
100 总议案：除累积投票提案外的所有提案 非累积投票提案 √
1.00 《公司 2025年度董事会工作报告》 非累积投票提案 √
2.00 《公司 2025年度利润分配方案》 非累积投票提案 √
3.00 《关于向金融机构申请综合授信额度的议案》 非累积投票提案 √
4.00 《关于向控股子公司提供担保额度的议案》 非累积投票提案 √
5.00 《关于为项目公司提供财务资助进行授权管理 非累积投票提案 √
的议案》
6.00 《关于控股子公司申请永续债融资的议案》 非累积投票提案 √
7.00 《关于制定<董事、高级管理人员薪酬管理制 非累积投票提案 √
度>的议案》
8.00 《关于 2026年度董事薪酬方案的议案》 非累积投票提案 √
2.上述提案已经公司第七届董事会第二十八次会议审议通过。具体内容详见 2026年 4月 29日公司在《证券时报》《上海证券报》
及巨潮资讯网上披露的相关公告
3.公司独立董事将在本次股东会上作 2025年度工作述职报告，具体内容详见 2026年 4月 29日巨潮资讯网上披露的独立董事述职
报告。
4.公司将对中小投资者表决情况单独计票并予以披露。
三、会议登记等事项
1.登记方式：现场登记、通过信函或传真方式登记。
2.登记截止时间：2026年 6月 5日 17:00。
3.登记地点：深圳市南山区赤湾六路 8号赤湾总部大厦 26楼证券事务部。
4.登记手续：
（1）自然人股东亲自出席会议的，凭本人身份证办理登记手续；委托代理人出席会议的，代理人须持本人身份证、股东授权委托
书办理登记手续。（2）法人股东由法定代表人出席会议的，凭本人身份证、能证明其具有法定代表人资格的有效证明、法人单位营业
执照复印件（加盖公章）办理登记手续；法人股东委托代理人出席的，凭代理人本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的书
面授权委托书、法人单位营业执照复印件（加盖公章）办理登记手续。
（3）异地股东可采取信函或用传真方式登记（传真或信函在 2026年 6月5日 17:00前送达或传真至公司证券事务部）。
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东会上，公司将向股东提供网络平台，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参
加投票，网络投票的具体操作流程见附件一。
五、其他事项
1.会议联系方式
联系人：蒋俊雅、刘逊
联系电话：（0755）26853551
联系传真：（0755）26694227
电子邮箱：nskg@xnskg.cn
2.出席会议者食宿及交通费用自理。
3.出席现场会议人员请于会议召开前半小时内到达会议地点，并携带身份证明、授权委托书等原件，以便签到入场。
六、备查文件
1.第七届董事会第二十八次会议决议；
2.第七届董事会第二十九次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-19/b5fe5fb6-6415-4ff4-94dd-51ef376a7620.PDF
【4.最新报道】
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2026-05-22 21:00│南山控股(002314)2026年5月22日投资者关系活动主要内容
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1、公司仓储物流业务整体经营情况？
答：2025 年，宝湾物流继续在规模、品牌、核心竞争力等方面保持行业领先地位，实现营业收入 18.62 亿元，经营净现金流 10.
70亿元；宝湾物流仓库平均使用率为 92.9%，在物流仓储市场量价双降的背景下，仍较去年同期提升 4.2 个百分点，充分彰显优秀的
运营管理能力。
2、宝湾物流的租金水平和盈利能力如何？对公司整体利润贡献有多大？
答：宝湾物流各项目租金定价以区域市场为基准，结合租约结构和客户质量综合确定，受区域市场竞争加剧及租约续签节奏影响，
租金水平承压，但仍优于同区域同业。就利润贡献而言，受固定资产折旧、土地等无形资产摊销以及财务费用等因素影响，报表内通过
运营产生的净利润贡献有限。
3、宝湾物流未来是否有新增项目投资计划？重点布局哪些区域？
答：受物流地产增量市场转向存量市场影响，宝湾物流新获取项目力度有所下降，当前投资整体趋于审慎。在区域选择上，宝湾物
流国内聚焦长三角、大湾区、西南区域等核心物流节点城市，把握市场调整期的优质资产包机会，更加关注供需关系持续改善或具备较
强韧性的城市；同时，持续研判海外项目投资机会。
4、华泰宝湾物流 REIT 的扩募进展？未来有何规划？
答：华泰宝湾物流 REIT 拟扩募 4 个优质物流园区资产，分别位于成都、西安、青岛、宁波，目前扩募工作正在积极推进中，尚
需国家发改委申报推荐、中国证监会准予注册、深交所审核，并经基金份额持有人大会决议通过。同时，宝湾物流联合招商致远资本、
深圳担保集团设立 5.46 亿元物流基金并完成宝湾江门鹤山园区资产交割，为后续资产证券化工作奠定基础。未来，宝湾物流将坚持“
轻重并举”
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