最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2026-04-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│ -0.6500│ -0.1300│ -0.0400│
│每股净资产(元) │ 3.3906│ 3.3025│ 3.3585│ 3.2672│ 3.6593│ 3.7450│
│加权净资产收益率(%│ 3.1600│ 0.8900│ 2.7300│ -18.9200│ -3.4500│ -1.1600│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 133827.73│ 133827.73│ 133832.40│ 133832.40│ 133829.65│ 133829.65│
│限售流通A股(万股) │ 136950.52│ 136950.52│ 136945.85│ 136945.85│ 136948.60│ 136948.60│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-02-06 18:36 南山控股（002314）：第七届董事会第二十七次会议决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-02-05 20:00 南山控股(002314)2026年2月5日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-220000万元至-180000万元，与上年同期相比变动幅度为-24.09%至-1.53%│
│。扣非后净利润-218000.00万元至-178000.00万元，与上年同期相比变动幅度为-22.52%--0.04%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1090642.48 同比增(%):163.73；净利润(万元):32990.86 同比增(%):194.67 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-03-20,公司股东户数46689,减少2.00% │
│●股东人数:截止2026-03-10,公司股东户数47641,增加0.05% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-03-30投资者互动:最新1条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
仓储物流、房地产开发、产城综合开发
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-29
●2026一季报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元)│ 0.8060│ 0.4290│ 0.1180│ -0.0810│ -0.3930│ -0.4880│
│每股未分配利润(元)│ 1.4194│ 1.3313│ 1.3880│ 1.2975│ 1.8236│ 1.9087│
│每股资本公积(元) │ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.7094│ 0.7094│
│营业收入(万元) │ 1090642.48│ 578043.39│ 406018.67│ 839807.47│ 413544.83│ 272284.53│
│利润总额(万元) │ 86874.07│ 32100.33│ 41369.22│ -110393.72│ -19875.13│ -933.86│
│归属母公司净利润( │ 32990.86│ 9152.98│ 24502.97│ -177293.88│ -34849.14│ -11819.44│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 194.67│ 177.44│ 296.94│ -1305.89│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│
│2024 │ -0.6500│ -0.1300│ -0.0400│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
│2021 │ 0.3600│ 0.1350│ 0.1453│ -0.0306│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│03-30 │问：您好！贵司于25年10月30日发布三季报盈利3个多亿，然后在26年1月30日发布25年年报预亏18到22亿公告，在│
│ │这短短3个月期间房价并没有快速下跌，是什么原因促使贵司不惜冒着可能因为信披违规被监管或调查的风险这么 │
│ │做是准备剥离房地产业务、资产置换还是做低股价要约收购后主动撤离证券市场请不要打太极，严肃认真回答，谢│
│ │谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司前三季度收入和利润增长主要源于房地产业务板块中上海前湾拾缦、上海嘉荟领峯│
│ │等优质项目的交付结转。2025年，公司依据会计准则要求，对资产进行全面评估，受房地产市场整体行情影响，基│
│ │于审慎原则计提的资产减值及合作项目投资损失有所增加。公司2025年年报将于2026年4月29日披露，届时敬请关 │
│ │注相关公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-24 │问：请问截止3月20日公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年3月20日，公司股东人数为46,689人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-23 │问：您好，请问贵公司有没有彻底剥离房地产业务的计划，大力发展自己的仓储物流，光伏，储能这些优势项目很│
│ │多地产公司剥离房地产业务后股价都有不错的表现，贵公司地产业务在行业里并不占优势剥离应该是正确选择，请│
│ │问贵公司有何安排 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注与建议。若涉及重大事项，公司会严格按照法律法规及时履行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-12 │问：董秘，您好！请问公司截至3月10日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年3月10日，公司股东人数为47,641人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-12 │问：贵公司有建AI算力中心的规划么物流园+算力+REITs是完美组合 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司暂无相关计划。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-12 │问：您好！贵司近期在互动平台多次表示“进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维│
│ │度提升公司资本市场形象”。股价跌了10多年，也应该关注了10多年，请问贵司还准备密切关注多久才行动另外贵│
│ │司哪怕在一个维度做点啥，股价也不至于是现在这个样子，请问贵司准备从哪些维度提升非常感谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司已制定并披露《市值管理制度》与《估值提升计划》，通过改善经营情况、完善治│
│ │理机制、加强投资者沟通等举措，努力推动公司价值回归。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展│
│ │、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资风险。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-12 │问：您好，请问贵公司地产业务拖累业绩为何不彻底剥离地产，公司这么多担保有没有风险，以后会不会减少担保│
│ │。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。若涉及重大事项，公司会严格按照法律法规及时履行信息披露义务。公司为下属控股子│
│ │公司和参股公司贷款提供担保是基于其正常经营的资金所需，确保公司持续稳健发展，符合公司整体利益，目前风│
│ │险整体可控。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-09 │问：公司临时房的产能有多少是不是供不应求 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司制造业板块包含集成房屋业务，主要从事新型集成建筑及特种集装箱的开发和运营│
│ │，可应用于临时房屋建设，但该业务在公司整体营收中占比较小。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-09 │问：请问贵公司股价长期低迷远低于同行业，为什么高管还拿着这么高的年薪，公司以后发展有什么具体方向和措│
│ │施，股价跌个不休为什么没有任何措施。 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司高管薪酬与经营目标挂钩，与股东利益一致，管理层将持续致力于改善经营回报。│
│ │公司将在积极提升经营管理、促进业务转型发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取│
│ │合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认可。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：请问截止2月底 公司股东人数有多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2026年2月27日，公司股东人数为47,618人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：请问公司有没有并购或重组意向 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。公司目前暂无相关计划，未来若有相关安排，公司将严格按照信息披露规则履行披露义│
│ │务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：房地产目前已不看好，请问贵公司有否置出地产业务转型别的领域如新能源，A I，金融或者其他热门行业谢 │
│ │谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。近年来，公司房地产开发业务根据市场情况积极调整经营策略，坚持稳健经营，谨慎投│
│ │资决策，重点做好“防风险、保安全、去库存、提质效”工作。公司目前暂无资产置换计划，若涉及重大事项公司│
│ │会严格按照上市公司规则等法律法规及时履行信息披露义务。 │
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【3.最新公告】
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2026-02-06 18:36│南山控股（002314）：第七届董事会第二十七次会议决议公告
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南山控股（002314）：第七届董事会第二十七次会议决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-07/588b0e77-aaf6-467a-8f99-d16200664606.PDF
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2026-02-06 18:35│南山控股（002314）：关于预计公司2026年度日常关联交易的公告
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南山控股（002314）：关于预计公司2026年度日常关联交易的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-02-07/af55989c-4469-43af-98e0-7075309c73f0.PDF
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2026-01-30 16:28│南山控股（002314）：2025年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
1．业绩预告期间：2025年 1月 1日至 2025年 12月 31日
2．业绩预告情况：预计净利润为负值
单位：万元
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股东的净利润 -220,000～-180,000 -177,293.88
扣除非经常性损益后的净利润 -218,000～-178,000 -177,932.07
基本每股收益（元/股） -0.8125～-0.6648 -0.6548
二、与会计师事务所沟通情况
公司本次业绩预告未经会计师事务所预审计，但公司已就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所对
本次业绩预告方面不存在分歧。
三、业绩变动原因说明
2025 年，为应对日趋激烈的市场竞争，公司积极采取差异化营销策略，以加速库存去化和资金回笼，保证现金流安全。但受整体
房地产市场行情影响，公司基于审慎客观的原则，按照《企业会计准则》要求进行减值测试后，计提资产减值金额同比增加，同时对房
地产合作项目计提投资损失增加。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门的初步测算结果，具体财务数据以公司披露的 2025年度报告为准。敬请广大投资者审慎决策，注意
投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-31/0e155d82-9628-4ba2-8ad6-ecec95f9c35c.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-02-05 20:00│南山控股(002314)2026年2月5日投资者关系活动主要内容
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1、根据公司业绩预告，2025 年净利润预计亏损，主要原因是什么？
答：2025 年业绩预告亏损主要受房地产市场整体行情影响，基于审慎原则计提资产减值及合作项目投资损失有所增加。但需强调
的是，公司经营情况整体平稳，多元化盈利结构夯实基本面；现金流管理稳健，通过优化融资结构、置换高息贷款，融资成本持续下降
；同时，仓储物流业务品牌影响力提升、轻资产模式持续突破，制造业业务向“微笑曲线”两端延伸、创新与效益同步增强，为长期发
展奠定基础。未来，公司将继续聚焦主业、严控风险，通过业务结构优化与资产效率提升，推动业绩逐步改善。
2、公司房地产开发业务当前存货出清节奏如何？
答：公司始终将房地产开发业务的风险防控放在首位，2025 年以来积极应对市场竞争，采取差异化销售策略加速库存去化和资金
回笼，重点聚焦长三角、粤港澳大湾区等核心区域的优质项目，优先保障现金流安全。通过优化推盘节奏、灵活调整定价策略，核心城
市项目去化效率显著提升。未来，公司将持续跟踪行业政策窗口，把握结构性机会，加快项目去化，同时严格控制新增投资，确保资产
结构持续优化。
3、仓储物流业务作为公司战略性业务，目前市场环境是否已企稳？
答：公司仓储物流业务以宝湾物流为核心平台，整体运营稳健，2025 年上半年实现营业收入 9.2 亿元，在行业平均出租率下滑背
景下，仓库平均使用率仍保持 91.1%的高位，彰显了卓越的资产运营管理能力。2025 年，在整体需求复苏节奏偏缓、企业租赁策略趋
于谨慎的背景下，仓储物流项目间竞争压力不减，租金延续下行态势。但随着新增供应压力持续缓释、消费市场稳步复苏，叠加制造业
对高标准仓储空间的需求稳步释放，部分核心城市租金有望率先企稳并温和回升。
4、公司在 REITs 等资产证券化方面有哪些具体规划？
答：公司高度重视资产证券化工作，推进“募投建管退”闭环管理，已形成物流基金、公募 REITs 等多层次资本运作体系。华泰
宝湾物流 REIT 自上市以来运营优异，2025 年获评“公募 REITs 年度杰出项目”，目前正推进扩募，拟购入成都、西安、宁波、青岛
等地优质宝湾物流园区资产；同时，宝湾物流联合招商致远资本、深圳担保集团设立 5.46 亿元物流基金并完成宝湾江门鹤山园区资产
交割，为后续资产证券化工作奠定基础。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-02-05/1224969727.PDF
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2026-02-02 10:05│异动快报：南山控股（002314）2月2日10点3分触及跌停板
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南山控股（002314）2月2日10点03分触及跌停板，所属房地产开发行业整体走弱。公司主营跨境电商、房地产及装配式建筑业务，
近期受资金面影响明显。1月30日主力资金净流出910.88万元，游资与散户资金分别净流入368.34万元和542.54万元。近5日资金流向显
示抛压持续，股价承压明显。该股为市场热点题材股，但短期走势受资金博弈影响较大。
https://stock.stockstar.com/RB2026020200006284.shtml
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2026-01-30 20:19│南山控股(002314)预计2025年度大幅亏损18亿元至22亿元
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智通财经APP讯，南山控股(002314.SZ)披露2025年度业绩预告，公司预计归属于上市公司股东的净亏损18亿元至22亿元;扣除非经
常性损益后的净亏损17.8亿元至21.8亿元。
受整体房地产市场行情影响，公司基于审慎客观的原则，按照《企业会计准则》要求进行减值测试后，计提资产减值金额同比增加，
同时对房地产合作项目计提投资损失增加。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1400023.html
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-04 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-7.57 成交量(万股):25010.73 成交额(万元):76802.26
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 902.10│ 236.04│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 863.04│ 390.87│
│机构专用 │ 843.43│ 484.25│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 790.40│ 431.84│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 0.03│ 1361.04│
│上海证券有限责任公司温州乐清伯乐东路证券营业部 │ 0.58│ 654.62│
│华泰证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 │ 45.36│ 632.51│
│机构专用 │ 0.00│ 625.78│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-03 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.07 成交量(万股):12896.29 成交额(万元):39290.83
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2153.12│ 2357.70│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 1319.98│ 0.00│
│中信建投证券股份有限公司北京海淀分公司 │ 634.22│ 0.00│
│海通证券股份有限公司上海黄浦区合肥路证券营业部 │ 549.56│ 1.42│
│东吴证券股份有限公司苏州工业园区扬富路证券营业部 │ 502.94│ 3.64│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2153.12│ 2357.70│
│深股通专用 │ 198.24│ 1803.00│
│东莞证券股份有限公司东莞东坑证券营业部 │ 11.00│ 722.04│
│英大证券有限责任公司天津新开路证券营业部 │ 1.11│ 630.48│
│华鑫证券有限责任公司南京清凉门大街证券营业部 │ 472.26│ 518.48│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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