最新提示☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2025-12-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│ -0.6500│
│每股净资产(元) │ 3.3906│ 3.3025│ 3.3585│ 3.2672│
│加权净资产收益率(%) │ 3.1600│ 0.8900│ 2.7300│ -18.9200│
│实际流通A股(万股) │ 133827.73│ 133827.73│ 133832.40│ 133832.40│
│限售流通A股(万股) │ 136950.52│ 136950.52│ 136945.85│ 136945.85│
│总股本(万股) │ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│ 270778.25│
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│●最新公告:2025-12-15 16:57 南山控股（002314）：关于控股子公司筹划华泰宝湾物流REIT新购入基础设施项目的提示性公告( │
│详见后) │
│●最新报道:2025-12-12 20:00 南山控股(002314)2025年12月12日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1090642.48 同比增(%):163.73；净利润(万元):32990.86 同比增(%):194.67 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-12-10,公司股东户数47160,增加0.29% │
│●股东人数:截止2025-11-28,公司股东户数47022,减少0.56% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-12投资者互动:最新1条关于南山控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-12-29召开2025年12月29日召开2次临时股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
仓储物流、房地产开发、产城综合开发
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.8060│ 0.4290│ 0.1180│ -0.0810│
│每股未分配利润(元) │ 1.4194│ 1.3313│ 1.3880│ 1.2975│
│每股资本公积(元) │ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│ 0.8463│
│营业收入(万元) │ 1090642.48│ 578043.39│ 406018.67│ 839807.47│
│利润总额(万元) │ 86874.07│ 32100.33│ 41369.22│ -110393.72│
│归属母公司净利润(万) │ 32990.86│ 9152.98│ 24502.97│ -177293.88│
│净利润增长率(%) │ 194.67│ 177.44│ 296.94│ -1305.89│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.1200│ 0.0300│ 0.0905│
│2024 │ -0.6500│ -0.1300│ -0.0400│ -0.0459│
│2023 │ 0.0500│ 0.0074│ 0.0094│ 0.0338│
│2022 │ 0.2500│ -0.0999│ -0.0484│ -0.0465│
│2021 │ 0.3600│ 0.1350│ 0.1453│ -0.0306│
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【2.互动问答】
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│12-12 │问：请问截止 2025 年 12 月 10 日股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年12月10日，公司股东人数为47,160人。 │
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│12-03 │问：请问贵公司截止到十一月底股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年11月28日，公司股东人数为47,022人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-03 │问：董秘，您好！请问公司截至11月30日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年11月28日，公司股东人数为47,022人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-03 │问：您好，请问一下，截止12月1日，股东数有多少人 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。中国证券登记结算有限责任公司每月定期提供三次股东名册，公司无法获知12月1日的 │
│ │股东人数。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-24 │问：请问公司截至11月20日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年11月20日，公司股东人数为47,289人。 │
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│11-24 │问：请问华泰紫金宝湾物流reits是否有扩募计划目前进展好何 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。华泰宝湾物流REIT自上市以来运营稳健，资产运营表现优异，对行业起到积极示范作用│
│ │，2025年获评“公募REITs年度杰出项目”。宝湾物流将坚持轻重并举，持续提升“募投建管退”的资产管理能力 │
│ │，未来将结合政策要求、资产本身的情况，合理设定后续资产证券化产品的发行节奏，确保业务长期、可持续发展│
│ │。 若有相应计划，公司将严格按照有关法律法规要求履行相应程序，并及时进行信息披露。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-19 │问：请问公司最新（11月10日）股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您对公司的关注。截至2025年11月10日，公司股东人数为50,518人。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-15 16:57│南山控股（002314）：关于控股子公司筹划华泰宝湾物流REIT新购入基础设施项目的提示性公告
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一、本次筹划事项的背景情况
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾物流”）作
为发起人发起设立的华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“基金”或“华泰宝湾物流 REIT”，基金代码：1
80303.SZ）已于 2024年 10月 29日在深圳证券交易所上市。为提升宝湾物流“募投建管退”的资产管理能力，打造业务滚动发展的资
本闭环，持续提升资产效益，宝湾物流现筹划开展华泰宝湾物流 REIT新购入基础设施项目（以下简称“本次筹划事项”）。
本次筹划事项尚待提交公司董事会、股东会（如需）审议。本次筹划事项预计不会构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
二、本次筹划事项的基本情况
（一）基础设施项目
基础设施项目系指：（1）宝湾物流下属公司成都龙泉宝湾国际物流有限公司持有的位于四川省成都经济技术开发区汽车城大道 99
9号的成都龙泉宝湾国际物流中心，（2）宝湾物流下属公司西安宝湾国际物流有限公司持有的位于陕西省西安市临潼区现代物流园区物
阜路 289号的西安宝湾国际物流中心项目，（3）宝湾物流下属公司宁波宝湾国际物流有限公司持有的位于宁波市奉化区方桥街道恒发
路 188号的宁波宝湾国际物流中心项目，（4）宝湾物流下属公司青岛胶州宝湾国际物流有限公司持有的位于青岛市胶州市物流大道 1
号的青岛胶州宝湾国际物流中心项目。
（二）交易方案及交易程序
宝湾物流将与华泰证券（上海）资产管理有限公司（以下简称“基金管理人”）根据相关监管规则协商形成本次筹划事项所涉交易
方案及交易程序。
（三）后续安排
宝湾物流与基金管理人后续拟向各项目所在地发展和改革委员会提交申报材料，并在就本次筹划事项所涉交易方案及交易程序协商
一致后，将本次筹划事项提交公司董事会、股东会（如需）审议，并进一步履行后续申报手续。
三、本次筹划事项的目的和意义
本次筹划事项不仅能提升资产效益和股东收益，同时也有利于实现宝湾物流轻重资产模式的并举联动，打造“募投建管退”滚动发
展的资本闭环和可持续发展模式。
四、项目面临的风险及应对措施
本次筹划事项尚待提交公司董事会、股东会（如需）、华泰宝湾物流 REIT基金份额持有人大会审议，并需四川省发展和改革委员
会、陕西省发展和改革委员会、宁波市发展和改革委员会、青岛市发展和改革委员会、深圳市发展和改革委员会、国家发展和改革委员
会及深圳证券交易所审批通过，且由中国证券监督管理委员会同意注册，存在较大不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。公司将根
据相关法律法规等要求积极推动本次筹划事项，并根据要求持续披露项目进展。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/8575aebd-96a9-44f0-81c3-a02069953246.PDF
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2025-12-12 16:54│南山控股（002314）：关于召开2025年第二次临时股东会的通知
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深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）定于 2025年12月 29日召开公司 2025年第二次临时股东会，现将
有关事项通知如下：
一、召开会议的基本情况
1.股东会届次：2025年第二次临时股东会
2.股东会的召集人：董事会
3. 公司第七届董事会第二十五次会议审议通过《关于召开 2025年第二次临时股东会的议案》，本次股东会的召开符合有关法律、
行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》等的规定。
4.会议时间：
（1）现场会议时间：2025年 12月 29日 15:30（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为2025年 1
2月 29日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2025年 12月 29日 9:15至
15:00的任意时间。5.会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合。
6.会议的股权登记日：2025年 12月 22日
7.出席对象：
（1）截至 2025年 12月 22日下午收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东均有权出席本次
股东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决（授权委托书见附件二），该股东代理人不必是公司股东。
（2）公司董事、高级管理人员。
（3）公司聘请的见证律师。
8.会议地点：深圳市南山区赤湾六路 8号赤湾总部大厦 26楼第一会议室。
二、会议审议事项
1.本次股东会提案编码表
提案编码 提案名称 提案类型 备注
该列打勾的栏
目可以投票
1.00 《关于聘请 2025年度审计机构的议案》 非累积投票提案 √
2.上述提案已经公司第七届董事会第二十五次会议审议通过。具体内容详见 2025年 12月 13日公司在《证券时报》《上海证券报
》及巨潮资讯网上披露的相关公告。
3.公司将对中小投资者表决情况单独计票并予以披露。
三、会议登记等事项
1.登记方式：现场登记、通过信函或传真方式登记。
2.登记截止时间：2025年 12月 26日 17:00。
3.登记地点：深圳市南山区赤湾六路 8号赤湾总部大厦 26楼证券事务部。
4.登记手续：
（1）自然人股东亲自出席会议的，凭本人身份证办理登记手续；委托代理人出席会议的，代理人须持本人身份证、股东授权委托
书办理登记手续。（2）法人股东由法定代表人出席会议的，凭本人身份证、能证明其具有法定代表人资格的有效证明、法人单位营业
执照复印件（加盖公章）办理登记手续；法人股东委托代理人出席的，凭代理人本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的书
面授权委托书、法人单位营业执照复印件（加盖公章）办理登记手续。
（3）异地股东可采取信函或用传真方式登记（传真或信函在 2025年 12月26日 17:00前送达或传真至公司证券事务部）。
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东会上，公司将向股东提供网络平台，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参
加投票，网络投票的具体操作流程见附件一。
五、其他事项
1.会议联系方式
联系人：蒋俊雅、刘逊
联系电话：（0755）26853551
联系传真：（0755）26694227
电子邮箱：nskg@xnskg.cn
2.出席会议者食宿及交通费用自理。
3.出席现场会议人员请于会议召开前半小时内到达会议地点，并携带身份证明、授权委托书等原件，以便签到入场。
六、备查文件
第七届董事会第二十五次会议决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-13/3c1966e6-2d18-4848-84c3-c8adbdf7357e.PDF
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2025-12-12 16:52│南山控股（002314）：关于聘请2025年度审计机构的公告
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南山控股（002314）：关于聘请2025年度审计机构的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-13/840d84d0-a481-450d-8287-aadd689b3c1c.PDF
【4.最新报道】
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2025-12-12 20:00│南山控股(002314)2025年12月12日投资者关系活动主要内容
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1、请问公司是否考虑业务出海？
答：公司制造业业务近年来持续加强创新能力建设和经营效益提升，加大海外市场开拓力度，在扩大市场份额提升竞争力上取得进
展，2025 年上半年，公司境外制造业收入达到 9.30 亿元。不动产开发和运营相关业务当前仍以国内市场为核心，聚焦长三角、粤港
澳大湾区等区域深耕，未来也将加强海外市场研究，把握国际化布局机会。
2、公司如何看待存量收储、购房贴息等政策，能否有效提振房地产市场？
答：公司密切关注存量收储、购房贴息等政策动向。存量收储有助于加快去库存、改善供需结构，并对房企流动性形成支持；购房
贴息可有效降低购房成本，促进合理住房需求释放。整体来看，政策优化有利于行业止跌企稳，但全面修复仍依赖需求侧信心提升，核
心城市与优质项目将更受益。公司将持续跟踪政策执行效果，积极把握结构性机会，加快项目去化。
3、公司未来的业务发展重心是什么？
答：公司坚持“稳中求进”的基本原则，聚焦主业，优化布局，进一步提升公司在物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域的
资产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式和发展方式的转型升级，实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加大新
能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。
4、公司融资成本是否有进一步改善空间？
答：公司持续深化与银行等金融机构的合作，充分利用当前贷款利率下行窗口期，对前期利率较高的贷款结构进行优化置换，不断
降低财务费用并改善负债结构。未来，公司仍将根据市场环境及政策导向，稳妥推进融资成本优化工作。
5、房地产项目是否还会新增拿地？投资指标要求是什么？
答：公司房地产开发业务将风险防控放在首位，坚持审慎投资，重点关注核心城市具备较高安全边际和可预期现金流的优质项目，
在确保风险可控和投资回报匹配的前提下，择机参与土地储备竞拍。
6、控股股东是否有资产注入计划？
答：公司未接到控股股东相关通知，暂无明确资产注入计划。如后续有相关事项，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。
7、公司预计未来 1-2 年经营业绩情况？
答：公司将继续通过优化业务结构、强化运营管理、提升资产质量等方式，推动业绩稳健向好。具体经营业绩情况敬请关注公司定
期报告。
8、公司在市值管理方面有什么规划？
答：公司高度重视市值管理工作，已制定《市值管理制度》与《估值提升计划》。公司将持续深化战略布局，提升经营质效，夯实
内在价值基础。同时公司重视市场反馈，密切关注二级市场市值表现并积极听取投资者意见和建议，持续完善市值管理机制，适时采取
科学、合理、规范的市值维护举措。
交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-12-12/1224876344.PDF
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2025-11-17 22:25│南山控股(002314)子公司拟参投招商宝湾深担(佛山) 投资基础设施方向
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南山控股子公司宝湾物流拟出资1.53亿元（首期1000万元）参与设立招商宝湾深担（佛山）股权投资合伙企业，该基金由招商致远
资本担任普通合伙人，深圳担保为有限合伙人。基金主要投资于持有基础设施项目资产的企业，通过项目运营获取收益，实现投资回报
，聚焦基础设施领域投资布局。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1370246.html
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2025-11-17 21:14│南山控股(002314)：拟与专业投资机构共同投资合伙企业
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南山控股旗下宝湾物流拟出资1.53亿元设立合伙企业，首期实缴1000万元，资金来源为自有资金。该合伙企业由致远资本担任普通
合伙人，深圳担保为有限合伙人，将投资江门鹤山宝湾物流园项目，通过直接或间接方式布局物流基础设施领域，进一步拓展公司在仓
储物流板块的投资布局。
https://www.gelonghui.com/news/5119256
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-04 信息类型:振幅值达15%的证券
涨跌幅(%):-7.57 成交量(万股):25010.73 成交额(万元):76802.26
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 902.10│ 236.04│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 863.04│ 390.87│
│机构专用 │ 843.43│ 484.25│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 790.40│ 431.84│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1020.02│ 2269.00│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 0.03│ 1361.04│
│上海证券有限责任公司温州乐清伯乐东路证券营业部 │ 0.58│ 654.62│
│华泰证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 │ 45.36│ 632.51│
│机构专用 │ 0.00│ 625.78│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-03 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.07 成交量(万股):12896.29 成交额(万元):39290.83
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 2153.12│ 2357.70│
│中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 │ 1319.98│ 0.00│
│中信建投证券股份有限公司北京海淀分公司 │ 634.22│ 0.00│
│海通证券股份有限公司上海黄浦区合肥路证券营业部 │ 549.56
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