最新提示☆ ◇002305 *ST南置 更新日期：2025-08-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.2668│ -1.2905│ -0.1353│ 0.0025│
│每股净资产(元) │ -1.2777│ -1.0109│ 0.1444│ 0.2821│
│加权净资产收益率(%) │ -23.3200│ 352.9500│ -63.8100│ 0.9000│
│实际流通A股(万股) │ 173410.33│ 173410.33│ 173410.33│ 173410.33│
│限售流通A股(万股) │ 11.25│ 11.25│ 11.25│ 11.25│
│总股本(万股) │ 173421.58│ 173421.58│ 173421.58│ 173421.58│
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│●最新公告:2025-07-24 17:55 *ST南置（002305）：关于筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-08-01 14:55 异动快报：*ST南置（002305）8月1日14点51分触及涨停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●业绩预告: │
│2025-07-15 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-110000万元至-80000万元，与上年同期相比变动幅度为-25257.23%至-183│
│96.17%。扣非后净利润-110150.00万元至-80150.00万元，与上年同期相比变动幅度为-108.11%--51.43%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):11612.73 同比增(%):-40.08；净利润(万元):-46270.93 同比增(%):-276.50 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数57314,减少21.99% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数59605,增加4.00% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-07-28投资者互动:最新5条关于*ST南置公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
以商业地产为引导的综合性物业开发。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-29
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0450│ -0.5600│ -0.6130│ -0.7940│
│每股未分配利润(元) │ -3.1789│ -2.9121│ -1.7568│ -1.6191│
│每股资本公积(元) │ 0.7483│ 0.7483│ 0.7483│ 0.7483│
│营业收入(万元) │ 11612.73│ 296962.98│ 185722.68│ 135563.56│
│利润总额(万元) │ -47297.20│ -231790.32│ -26855.72│ -4148.62│
│归属母公司净利润(万) │ -46270.93│ -223808.52│ -23459.42│ 437.25│
│净利润增长率(%) │ -276.50│ -32.18│ 76.74│ 100.65│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.2668│
│2024 │ -1.2905│ -0.1353│ 0.0025│ 0.1512│
│2023 │ -0.9764│ -0.5816│ -0.3909│ -0.0944│
│2022 │ -0.4746│ -0.2939│ -0.2115│ -0.0338│
│2021 │ -0.6431│ -0.3539│ -0.2442│ -0.0810│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│07-28 │问：请问，大股东电建地产接收公司房地产业务和负债，目前进展如何 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司正在积极推进相关工作，分别于5月24日、6月25日、7月25日披露《关于筹划重大资 │
│ │产出售暨关联交易的进展公告》，有关公司信息请关注公司在指定信息披露媒体披露的公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-28 │问：尊敬的董秘，您好，关注到现在重组政策大幅度松绑，不知道贵公司会不会趁这次政策东风充分利用央企平台│
│ │运作，让贵公司早日脱困，实现高质量发展 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司于4月25日披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》，公司控股股东 │
│ │电建地产拟以现金受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债，该事项尚处于筹划阶段，交易标的资产范围│
│ │、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并履行必要│
│ │的决策和审批程序，尚存在重大不确定性。有关公司信息请关注公司在指定信息披露媒体披露的公告。 │
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│07-28 │问：尊敬的董秘，您好！请问贵公司最近有没有资产重组计划在进行，公司效益前景如何 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司于4月25日披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》，公司控股股东 │
│ │电建地产拟以现金受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债，该事项尚处于筹划阶段，交易标的资产范围│
│ │、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并履行必要│
│ │的决策和审批程序，尚存在重大不确定性。有关公司信息请关注公司在指定信息披露媒体披露的公告。 │
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│07-28 │问：4月24日晚，南国置业公告称，控股股东①中国电建地产集团有限公司（下称“电建地产”)拟现金受让其房地│
│ │产开发业务相关资产及负债;请问该事项进行到了哪一步 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司正在积极推进相关工作，分别于5月24日、6月25日、7月25日披露《关于筹划重大资 │
│ │产出售暨关联交易的进展公告》，有关公司信息请关注公司在指定信息披露媒体披露的公告。 │
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│07-28 │问：中国电建宣布参与雅鲁藏布江下游水电工程的建设，作为子公司，南国置业有参与吗 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好。公司目前未参与雅鲁藏布江下游水电工程。有关公司信息请以公司在指定信息披露媒体披│
│ │露的相关公告为准。 │
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【3.最新公告】
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2025-07-24 17:55│*ST南置（002305）：关于筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告
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一、本次交易的基本情况
南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）拟将公司持有的房地产开发业务等相关资产及负债转让至控股股东中国电建地产集团
有限公司（以下简称“电建地产”）。
本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，也不会导致公司控股股东和实际控制人的变更。本次交易的对手方为公司控股股东电
建地产，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 7号——交易与关联交易》的相关规定，
本次交易构成关联交易。经初步研究和测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
公司已于 2025 年 4月 25日在指定信息披露媒体披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》，对本次交易涉及的相
关事项进行了说明。2025年5月 24 日、2025年 6月 25日，公司在指定信息披露媒体披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的进展公
告》，对本次交易事项的进展情况进行了披露。
二、本次交易进展情况
截至本公告披露日，公司及相关机构正积极推进本次交易进程。公司就本次交易事项同各相关方持续沟通协商，并积极推进审计、
评估及尽职调查等相关工作。
本次交易的标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，相关方尚未签署交易文件，公司将根据本次交易的进展情况，严格按照
相关法律法规的规定履行有关决策审批程序和信息披露义务。
三、风险提示
本次交易尚处于筹划阶段，交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步
论证和沟通协商，并履行必要的决策和审批程序。
本次交易尚存在重大不确定性，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 6 号——停复牌》的规定，公司股票不停牌，公
司将根据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-24/4329e418-307f-4430-b4bb-f749dada4865.PDF
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2025-07-23 18:27│*ST南置（002305）：南国置业股票交易异常波动公告
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一、股票交易异常波动的情况介绍
南国置业股份有限公司(以下简称“公司”)连续 3 个交易日（7 月 21 日、7 月 22日、7月 23日）收盘价格涨幅偏离值累计超过
12%，根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动。
二、对重要问题的关注、核实情况说明
针对公司股票异常波动情况，公司董事会通过自查，并向公司控股股东、实际控制人进行了核实，现将有关情况说明如下：
1、公司前期所披露的信息，不存在需要更正、补充之处；
2、公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；
3、公司正在筹划重大资产出售暨关联交易事项。公司控股股东中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）拟受让公司
持有的房地产开发业务等相关资产和负债。具体内容详见公司于 2025年 4月 25日披露的《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性
公告》及 2025 年 5月 24日、6月 25日披露的《关于筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》；
4、经核查，公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项；
5、经核查，控股股东、实际控制人在股票交易异常波动期间未买卖公司股票；
6、公司不存在违反公平信息披露的情形。
三、是否存在应披露而未披露信息的说明
本公司董事会确认，除前述事项（指第二部分涉及的披露事项）外，公司没有任何根据深圳证券交易所《股票上市规则》等有关规
定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市
规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要
更正、补充之处。
四、风险提示
1、经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形；
2、公司正在筹划重大资产出售暨关联交易事项。该交易尚处于筹划阶段，交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交
易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并履行必要的决策和审批程序，交易尚存在重大不确定性。公司将根
据交易的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
3、鉴于公司 2024 年度经审计的期末归属于母公司净资产为负值，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司股票
交易已被实施“退市风险警示”；同时，鉴于公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且2024年度审计报
告显示公司持续经营能力存在不确定性，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司股票交易被叠加实施“其他风险警示
”。敬请广大投资者注意投资风险，理性投资。
4、《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网为公司指定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上
述指定媒体刊登的正式公告为准。本公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露义务，及时做好信息披露工作。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-24/1cf2a043-b4b8-450f-858f-d5c69c55975c.PDF
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2025-07-14 19:33│*ST南置（002305）：2025年半年度业绩预告
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一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2025年 1月 1日-2025年 6月 30日
（二）业绩预告情况：预计净利润为负值
项目 本报告期 上年同期
归属于上市公司 亏损：80,000万元至 110,000万元 盈利：437.25 万元
股东的净利润 比上年同期下降 18396.17%至下降
25257.23%
扣除非经常性损 亏损：80,150万元至 110,150万元 亏损：52,929.41 万元
益后的净利润 比上年同期下降 51.43%至 108.11%
基本每股收益 亏损：0.4613元/股至 0.6343 元/股 盈利：0.0025 元/股
营业收入 80,000万元至 90,000 万元 135,563.56 万元
扣除后营业收入 80,000万元至 90,000 万元 135,563.56 万元
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
本报告期较上年同期业绩变动的主要原因如下：
（一）报告期内公司部分参股公司(合作开发项目)出现亏损，导致投资收益较上年同期下降。
（二）公司部分商业运营项目仍处于调改过渡期，且受业主租金支出
的影响，导致商业运营业务亏损。
（三）上年同期，公司出售部分子公司股权，获得股权收益共计 5.37亿元。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审
计，具体财务数据请以公司披露的 2025 年半年度报告为准。
敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-14/8186afb2-4640-4611-9a98-55d2ba7d4f0f.PDF
【4.最新报道】
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2025-08-01 14:55│异动快报：*ST南置（002305）8月1日14点51分触及涨停板
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*ST南置（002305）8月1日盘中涨停，股价报2.94元，上涨5%。其所属房地产开发行业整体上涨，雄安新区、旧改等概念同步走强
。当日主力资金净流入528.59万元，游资与散户资金流出。
https://stock.stockstar.com/RB2025080100019576.shtml
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2025-07-25 09:41│异动快报：*ST南置（002305）7月25日9点38分触及涨停板
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*ST南置7月25日盘中涨停，股价2.77元，上涨4.92%，所属房地产开发行业整体下跌。主力资金净流出1892.77万元，散户资金净流
入1799.16万元。该公司涉及国企改革、物业管理等概念。
https://stock.stockstar.com/RB2025072500009270.shtml
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2025-07-23 09:40│异动快报：*ST南置（002305）7月23日9点35分触及涨停板
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*ST南置7月23日早盘涨停，股价上涨5.02%，所属房地产开发行业整体下跌。其作为雄安新区、央企改革及旧改概念热股，当日相
关概念板块均有小幅上涨。资金流向显示主力资金净流入1227.49万元，游资与散户资金则呈流出状态。
https://stock.stockstar.com/RB2025072300009852.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-07-23 信息类型:连续三个交易日涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券
涨跌幅(%):5.02 成交量(万股):13104.80 成交额(万元):33648.39
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 606.55│ 301.43│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 521.54│ 267.62│
│招商证券股份有限公司武汉青年路证券营业部 │ 485.32│ 3.42│
│国金证券股份有限公司上海静安区南京西路证券营业部 │ 428.80│ 100.66│
│中国中金财富证券有限公司北京万寿路证券营业部 │ 405.90│ 2.01│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华泰证券股份有限公司上海黄浦区黄陂南路证券营业部 │ 228.78│ 488.70│
│中国中金财富证券有限公司北京亚运村证券营业部 │ 125.60│ 374.00│
│华泰证券股份有限公司郑州经三路证券营业部 │ 370.14│ 371.84│
│华福证券有限责任公司厦门分公司 │ 124.50│ 346.88│
│长江证券股份有限公司武汉京汉大道证券营业部 │ 0.24│ 334.14│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-07-04 信息类型:连续三个交易日涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券
涨跌幅(%):4.59 成交量(万股):17967.58 成交额(万元):39091.88
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 665.86│ 383.46│
│华泰证券股份有限公司上海黄浦区黄陂南路证券营业部 │ 635.27│ 260.16│
│东海证券股份有限公司泉州丰泽街证券营业部 │ 600.84│ 380.81│
│华林证券股份有限公司莆田学园路证券营业部 │ 468.59│ 30.19│
│机构专用 │ 448.82│ 532.02│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 310.58│ 576.23│
│机构专用 │ 448.82│ 532.02│
│海通证券股份有限公司成都人民西路证券营业部 │ 0.00│ 433.65│
│广发证券股份有限公司武汉中北路证券营业部 │ 2.25│ 433.25│
│机构专用 │ 311.19│ 428.86│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2024-05-16 │函件类别 │年报问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对南国置业股份有限公司2023年年报的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │https://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/zqjghj/sup_jghj_00018F804F5A5E3FA6869DEFD2FAD03F.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │变更日期 │2025-04-30 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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