最新提示☆ ◇002305 *ST南置 更新日期：2025-09-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.5177│ -0.2668│ -1.2905│ -0.1353│
│每股净资产(元) │ -1.5286│ -1.2777│ -1.0109│ 0.1444│
│加权净资产收益率(%) │ -40.7700│ -23.3200│ 352.9500│ -63.8100│
│实际流通A股(万股) │ 173410.33│ 173410.33│ 173410.33│ 173410.33│
│限售流通A股(万股) │ 11.25│ 11.25│ 11.25│ 11.25│
│总股本(万股) │ 173421.58│ 173421.58│ 173421.58│ 173421.58│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-09-17 22:35 *ST南置（002305）：重大资产重组前发生业绩异常或本次重组存在拟置出资产情形的专项核查意 │
│见(详见后) │
│●最新报道:2025-09-18 09:45 异动快报：*ST南置（002305）9月18日9点44分触及涨停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-06-30 营业收入(万元):81955.25 同比增(%):-39.54；净利润(万元):-89782.49 同比增(%):-20633.52 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数41731,减少29.99% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数59605,增加4.00% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-09-04投资者互动:最新3条关于*ST南置公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
以商业地产为引导的综合性物业开发。
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ 0.2250│ 0.0450│ -0.5600│ -0.6130│
│每股未分配利润(元) │ -3.4298│ -3.1789│ -2.9121│ -1.7568│
│每股资本公积(元) │ 0.7483│ 0.7483│ 0.7483│ 0.7483│
│营业收入(万元) │ 81955.25│ 11612.73│ 296962.98│ 185722.68│
│利润总额(万元) │ -99584.14│ -47297.20│ -231790.32│ -26855.72│
│归属母公司净利润(万) │ -89782.49│ -46270.93│ -223808.52│ -23459.42│
│净利润增长率(%) │ -20633.52│ -276.50│ -32.18│ 76.74│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ -0.5177│ -0.2668│
│2024 │ -1.2905│ -0.1353│ 0.0025│ 0.1512│
│2023 │ -0.9764│ -0.5816│ -0.3909│ -0.0944│
│2022 │ -0.4746│ -0.2939│ -0.2115│ -0.0338│
│2021 │ -0.6431│ -0.3539│ -0.2442│ -0.0810│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│09-04 │问：商业地产运营业务会不会转让给大股东 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关机构正积极推进重大资产重组相关工作。已于5月24日、6月│
│ │25日、7月25日、8月23日分别披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根据交易的进展情况│
│ │，分阶段及时履行信息披露义务，敬请广大投资者关注公司公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│09-04 │问：公司转让地产资产后，后续有什么谋划 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！根据公司于8月29日披露的《2025年半年度报告》，公司将定位为电建 │
│ │集团内城市综合运营业务的上市平台，主要业务包括商业、办公、长租公寓等城市综合运营业务及其相关配套咨询│
│ │服务。 │
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│09-04 │问：公司拟将持有的房地产开发业务等相关资产转让给控股股东。请问房地产开发业务等相关资产还包括哪些资产│
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司及相关机构正积极推进重大资产重组相关工作。已于5月24日、6月│
│ │25日、7月25日、8月23日分别披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，后续将根据交易的进展情况│
│ │，分阶段及时履行信息披露义务，敬请广大投资者关注公司公告。 │
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【3.最新公告】
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2025-09-17 22:35│*ST南置（002305）：重大资产重组前发生业绩异常或本次重组存在拟置出资产情形的专项核查意见
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*ST南置（002305）：重大资产重组前发生业绩异常或本次重组存在拟置出资产情形的专项核查意见。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-18/4497dde9-861b-406e-8959-4bfdd32d01bb.PDF
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2025-09-17 22:35│*ST南置（002305）：本次交易摊薄上市公司即期回报情况及填补措施之专项核查意见
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南国置业股份有限公司（以下简称“上市公司”）拟将房地产开发、租赁业务相关资产及负债出售给控股股东中国电建地产集团有
限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司（以下简称“本次交易”）。本次交易构成上市公司的重大资产重组和关联交易，不构成重
组上市。
中信建投证券股份有限公司（以下简称“独立财务顾问”）作为上市公司本次交易的独立财务顾问，根据《国务院办公厅关于进一
步加强资本市场中小投资者合法权益保护工作的意见》（国办发[2013]110号）《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见
》（国发[2014]17号）和《关于首发及再融资、重大资产重组摊薄即期回报有关事项的指导意见》（证监会公告[2015]31号）的要求，
就本次交易对即期回报的影响情况、防范和填补措施以及相关承诺进行核查，并发表如下核查意见：
一、本次交易对上市公司当期每股收益的影响
根据上市公司 2024年度审计报告、2025年 1-4月未经审计的财务报表，立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《南国置业股
份有限公司审阅报告及备考财务报表》（信会师报字[2025]第 ZG12768号），本次交易前后上市公司主要财务数据对比情况如下：
单位：万元
项目 2025 年 1-4 月 2024 年度
本次交易前 本次交易后 本次交易前 本次交易后
（备考数） （备考数）
归属于母公司所有者的净利润 -70,396.87 -2,618.24 -223,808.52 22,539.80
基本每股收益（元/股） -0.41 -0.02 -1.29 0.13
注：上市公司 2024年度本次交易前数据已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025年 1-4月本次交易前数据未经审计。
如上表所示，上市公司 2024年度、2025年 1-4月每股收益将分别由本次交易前的-1.29元/股、-0.41元/股提升为 0.13元/股、-0.
02元/股。
根据上述计算结果，上市公司不存在因本次交易而导致即期回报被摊薄的情况。
二、上市公司就本次交易对普通股股东即期回报摊薄制定的填补回报措施为保护投资者利益，防范公司即期回报被摊薄的风险，上
市公司制定了相关填补回报措施，具体如下：
1、集中资源聚焦核心优势业务，提升上市公司盈利能力
本次交易完成后，上市公司将实现内部资产配置调整，集中资源强化上市公司核心竞争力，优化上市公司的资产质量，提升上市公
司价值，维护中小股东利益。随着后续对城市运营业务的高质量发展以及不断拓展，上市公司的盈利能力将持续提升。
2、进一步加强经营管理及内部控制，提升运营效率
上市公司将严格遵循《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等法律、法规和规范性文件的要求，确保董事会、股东大会能够
按照法律、法规和公司章程的规定行使职权，确保独立董事能够认真履行职责，维护上市公司整体利益，尤其是中小股东的合法权益。
同时，上市公司将进一步优化经营管理、加强内部控制，完善并强化投资决策程序，合理运用各种融资工具和渠道，控制资金成本
，提升资金使用效率，在保证满足上市公司业务快速发展对流动资金需求的前提下，节省各项费用支出，有效控制上市公司经营和资金
管控风险。
3、进一步落实利润分配制度，强化投资者回报机制
上市公司重视对股东的合理投资回报，同时兼顾上市公司的可持续发展，为更好的保障投资者的合理回报，提高股利分配决策的透
明度，便于股东对上市公司经营和利润分配进行监督，上市公司已根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知
》及《上市公司监管指引第 3号——上市公司现金分红》等文件精神和《公司章程》的相关规定，同时结合上市公司的实际情况，建立
了健全有效的股东回报机制，以确保上市公司股利分配政策的持续性、稳定性、科学性。
三、上市公司董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人对本次交易摊薄即期回报采取填补措施的承诺
（一）上市公司董事、高级管理人员承诺
上市公司全体董事、高级管理人员出具了《关于对本次交易摊薄即期回报采取填补措施的承诺》，具体如下：
“本人将忠实、勤勉地履行职责，维护上市公司和全体股东的合法权益，根据中国证监会相关规定，履行如下承诺：
（1）不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害公司利益；
（2）对本人的职务消费行为进行约束；
（3）不动用上市公司资产从事与其履行职责无关的投资、消费活动；
（4）董事会或提名与薪酬考核委员会制定的薪酬制度与上市公司填补回报措施的执行情况相挂钩；
（5）未来公司拟公布的上市公司股权激励（若有）的行权条件与上市公司填补回报措施的执行情况相挂钩；
（6）本承诺出具日起至本次交易实施完毕前，若中国证监会作出关于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上述承诺
不能满足中国证监会该等规定时，本人承诺届时将按照最新规定出具补充承诺；
（7）切实履行上市公司制定的有关填补回报措施以及对此作出的任何有关填补回报措施的承诺；
（8）若本人违反该等承诺并给上市公司或者投资者造成损失的，本人愿意依法承担对上市公司或者投资者的补偿责任。”
（二）控股股东、实际控制人的承诺
上市公司控股股东、实际控制人出具了《关于对本次交易摊薄即期回报采取填补措施的承诺》，具体如下：
“1、本公司不越权干预上市公司经营管理活动，不侵占上市公司利益；
2、自本承诺出具之日至本次交易实施完毕前，若中国证监会作出关于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定，且上述承诺不
能满足该等规定时，本公司承诺届时将按照最新规定出具补充承诺；
3、本公司承诺切实履行上市公司制定的本次交易有关填补回报措施以及本公司对此作出的任何有关填补回报措施的承诺；
4、若本公司违反该等承诺并给上市公司或者投资者造成损失的，本公司愿意依法承担对上市公司或者投资者的补偿责任。”
四、独立财务顾问核查意见
经核查，独立财务顾问认为：上市公司不存在因本次交易而导致即期回报被摊薄的情况，上市公司已制定了相关填补回报措施以防
范可能出现的即期回报被摊薄的情况，上市公司董事、高级管理人员、控股股东及实际控制人对上市公司填补被摊薄即期回报措施能够
得到切实履行作出了承诺，符合《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法权益保护工作的意见》《国务院关于进一步促
进资本市场健康发展的若干意见》《关于首发及再融资、重大资产重组摊薄即期回报有关事项的指导意见》等规定的相关要求，有利于
保护中小投资者的合法权益。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-18/a2307839-bc41-4cf9-9c14-d718d5c8dcef.PDF
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2025-09-17 22:35│*ST南置（002305）：本次重大资产重组前发生业绩异常或存在拟置出资产情形的相关事项之专项核查意见
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*ST南置（002305）：本次重大资产重组前发生业绩异常或存在拟置出资产情形的相关事项之专项核查意见。公告详情请查看附件
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-09-18/e63d549b-3926-430d-9ef7-b9d632d98726.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-18 09:45│异动快报：*ST南置（002305）9月18日9点44分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
*ST南置（002305）9月18日盘中触及涨停，股价报2.47元，涨5.11%，所属房地产开发行业整体下跌，中新集团领涨。该股为房地
产、旧改、物业管理概念热股，当日相关概念分别上涨0.35%、0.17%、0.03%。9月17日资金流向显示，主力资金净流入1632.32万元，
占成交额5.59%；游资与散户资金分别净流出641.96万元和990.35万元。近5日资金呈净流入趋势，显示主力积极介入。
https://stock.stockstar.com/RB2025091800008359.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-17 10:15│异动快报：*ST南置（002305）9月17日10点13分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
*ST南置（002305）9月17日10时13分触及涨停，股价报2.35元，上涨4.91%，所属房地产开发行业整体下跌，香江控股领涨。该股
为物业管理、央企改革及旧改概念热股。9月16日资金流向显示，主力与游资净流出，合计约1000万元，散户资金净流入997.32万元，
占比2.87%。近5日资金呈流入趋势。数据由证券之星AI整理，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025091700012338.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-09-12 09:45│异动快报：*ST南置（002305）9月12日9点40分触及跌停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
*ST南置（002305）9月12日早盘触及跌停，报2.46元，跌幅5.02%，所属房地产行业整体上涨，苏宁环球领涨。该股为房地产、雄
安新区、物业管理概念热股，当日相关概念分别上涨0.8%、0.6%、0.34%。9月11日资金流向显示，主力资金净流出1871.24万元，游资
净流入610.34万元，散户净流入1260.9万元。近5日资金呈现净流出态势。数据由证券之星AI生成，仅供参考，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025091200007946.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-09-15 信息类型:连续三个交易日跌幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券
涨跌幅(%):-4.88 成交量(万股):16538.36 成交额(万元):41541.89
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 613.53│ 363.24│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 503.38│ 448.10│
│华源证券股份有限公司江苏分公司 │ 501.90│ 377.44│
│广发证券股份有限公司广州中山三路中华广场证券营业部 │ 438.53│ 2.83│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 435.07│ 614.22│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│招商证券股份有限公司武汉青年路证券营业部 │ 56.03│ 1724.12│
│中信建投证券股份有限公司武汉京汉大道证券营业部 │ 5.57│ 1722.00│
│国泰海通证券股份有限公司武汉新华路证券营业部 │ 5.08│ 1352.80│
│华福证券有限责任公司厦门分公司 │ 0.00│ 943.78│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 435.07│ 614.22│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-09-05 信息类型:连续三个交易日跌幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券
涨跌幅(%):-4.94 成交量(万股):26041.85 成交额(万元):71801.17
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1195.93│ 1218.32│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 872.12│ 982.60│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 799.42│ 809.26│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 792.14│ 924.73│
│华源证券股份有限公司江苏分公司 │ 761.41│ 622.32│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│中国银河证券股份有限公司北京安贞门证券营业部 │ 0.19│ 1448.02│
│国金证券股份有限公司深圳分公司 │ 1195.93│ 1218.32│
│东北证券股份有限公司六安梅山路证券营业部 │ 5.56│ 1105.92│
│中国中金财富证券有限公司北京万寿路证券营业部 │ 0.56│ 1083.04│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 872.12│ 982.60│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2024-05-16 │函件类别 │年报问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对南国置业股份有限公司2023年年报的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │https://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/zqjghj/sup_jghj_00018F804F5A5E3FA6869DEFD2FAD03F.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │变更日期 │2025-04-30 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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