最新提示☆ ◇002285 世联行 更新日期：2025-12-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.0200│ -0.0100│ -0.0100│ -0.1000│
│每股净资产(元) │ 1.4060│ 1.4207│ 1.4215│ 1.4268│
│加权净资产收益率(%) │ -1.4700│ -0.4300│ -0.3800│ -6.7200│
│实际流通A股(万股) │ 197577.62│ 197577.62│ 197579.16│ 197579.16│
│限售流通A股(万股) │ 1705.28│ 1705.28│ 1703.75│ 1703.75│
│总股本(万股) │ 199282.90│ 199282.90│ 199282.90│ 199282.90│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-12-02 19:28 世联行（002285）：股票交易异常波动公告(详见后) │
│●最新报道:2025-12-18 08:52 世联行(002285)：暂不涉及算力芯片的采购(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):148018.59 同比增(%):-14.99；净利润(万元):-4154.93 同比增(%):-98.16 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-11-28,公司股东户数65779,增加16.84% │
│●股东人数:截止2025-11-20,公司股东户数56298,增加1.02% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-17投资者互动:最新1条关于世联行公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.0030│ -0.0300│ -0.0550│ 0.0330│
│每股未分配利润(元) │ -0.2413│ -0.2266│ -0.2258│ -0.2204│
│每股资本公积(元) │ 0.1432│ 0.1432│ 0.1432│ 0.1432│
│营业收入(万元) │ 148018.59│ 103375.91│ 49660.05│ 244458.89│
│利润总额(万元) │ -87.13│ 2270.88│ -493.56│ -9407.59│
│归属母公司净利润(万) │ -4154.93│ -1222.97│ -1065.50│ -19778.58│
│净利润增长率(%) │ -98.16│ -180.54│ 73.84│ 33.09│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.0200│ -0.0100│ -0.0100│
│2024 │ -0.1000│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0200│
│2023 │ -0.1500│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0100│
│2022 │ -0.1700│ -0.0100│ 0.0100│ -0.0100│
│2021 │ -0.5700│ 0.0600│ 0.0400│ 0.0100│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│12-17 │问：请问贵司的IDC业务是否会优先使用纯国产算力芯片 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司主要为IDC客户提供基础物业、设施运维、空间管理等支持服务，暂不涉及算力芯片的采 │
│ │购。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-09 │问：1.董秘您好！珠海国资整合后，公司已中标6381万元横琴科学中心项目，且纳入“开发-建设-运营”全链条协│
│ │同。请问后续在横琴合作区及澳门跨境业务中，还有哪些重大项目落地计划对年度业绩提振幅度如何 │
│ │2.您好！公司依托国资背景设立横琴大资管总部，关联交易持续落地。想问股东是否会持续导入大湾区城市更新、│
│ │保障性租赁住房项目分拆高增长业务独立上市是否在规划中 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司于2025年3月28日召开第六届董事会第十七次会议，审议通过《关于与珠海大横琴科学城 │
│ │开发管理有限公司的关联交易议案》。公司全资子公司珠海横琴世联云城市服务有限公司中标“横琴科学中心”项│
│ │目前期物业服务，服务期为2025年3月31日至2026年3月30日。根据项目完全交付并实现饱和运营后的测算，该关联│
│ │交易预估最高金额为63,816,099.72元。上述金额为理论饱和状态下的预估上限，实际确认收入受项目交付进度、 │
│ │客户入驻情况、运营执行效果等多重因素影响，存在较大不确定性，不构成对公司未来业绩的预测或承诺。作为珠│
│ │海市属国有控股上市公司，公司立足主营业务，依法合规积极拓展横琴粤澳深度合作区各类城市空间服务业务机会│
│ │。关于业务进展情况请关注公司对外披露的信息。敬请广大投资者注意投资风险。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-09 │问：董秘您好！公司中标字节跳动火山引擎IDC项目，作为标杆合作，具体服务内容与合作规模如何在IDC行业增长│
│ │背景下，该项目预计对公司营收及毛利率贡献多少此次合作是否标志业务向科技服务领域深化，后续有无拓展同类│
│ │头部客户或扩大合作的规划盼详细说明，感谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司主营业务包括“大交易”和“大资管”两大板块。其中，大资管业务主要包括物业及综合│
│ │设施管理、招商及空间运营、咨询顾问等服务。在物业及综合设施管理业务方面，公司重点聚焦科技类企业、民营│
│ │企业以及非房地产行业的中央及地方国有企业客户，其中科技类企业始终是公司拓展的核心目标客群。2024年，公│
│ │司新签约物业及综合设施管理项目70个，在新签合同的年饱和收入中，科技类客户贡献近30%。在综合设施管理服 │
│ │务上，公司聚焦高科技企业职场空间的核心场景，持续深耕IDC（互联网数据中心）及科技制造产业空间细分赛道 │
│ │，为客户提供基础物业服务、设施设备运维、泛行政服务、员工生活保障支持、空间管理、专项咨询等服务。目前│
│ │，公司服务的互联网科技类客户包括百度、字节跳动、小米、网易、OPPO等。单个项目对公司整体经营成果及财务│
│ │状况的影响有限，敬请投资者注意投资风险。 │
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│12-09 │问：董秘您好！公司中标字节跳动火山引擎IDC项目，该合作对营收贡献几何是否标志业务向科技服务领域拓展后 │
│ │续有无与头部互联网企业深化合作的计划能否进一步披露项目具体服务内容与合作规模盼复，感谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司主营业务包括“大交易”和“大资管”两大板块。其中，大资管业务主要包括物业及综合│
│ │设施管理、招商及空间运营、咨询顾问等服务。在物业及综合设施管理业务方面，公司重点聚焦科技类企业、民营│
│ │企业以及非房地产行业的中央及地方国有企业客户，其中科技类企业始终是公司拓展的核心目标客群。2024年，公│
│ │司新签约物业及综合设施管理项目70个，在新签合同的年饱和收入中，科技类客户贡献近30%。在综合设施管理服 │
│ │务上，公司聚焦高科技企业职场空间的核心场景，持续深耕IDC（互联网数据中心）及科技制造产业空间细分赛道 │
│ │，为客户提供基础物业服务、设施设备运维、泛行政服务、员工生活保障支持、空间管理、专项咨询等服务。目前│
│ │，公司服务的互联网科技类客户包括百度、字节跳动、小米、网易、OPPO等。单个项目对公司整体经营成果及财务│
│ │状况的影响有限，敬请投资者注意投资风险。 │
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│12-02 │问：董秘，您好！请问公司截至11月30日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。截至2025年11月28日收盘，公司股东人数为65,779人。 │
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│11-25 │问：尊敬的董秘，请问截止到11月20日的最新股东人数是多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。截至2025年11月20日收盘，公司股东人数为56,298人。 │
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│11-19 │问：您好！请问截至10月31日公司股东人数是多少，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。截至2025年10月31日收盘，公司股东人数为55,731人。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-02 19:28│世联行（002285）：股票交易异常波动公告
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世联行（002285）：股票交易异常波动公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-03/4b7c6e26-4749-4d2e-bc4b-f2b8b34f2b52.PDF
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2025-12-01 19:02│世联行（002285）：关于转让不动产基金份额的进展公告
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一、本次交易概述
深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4月 21 日召开第六届董事会第二十次会议，审议通过《关于转让
不动产基金份额的议案》，公司全资子公司深圳世联投资有限公司（以下简称“世联投资”）与深圳韦玥科技有限公司（以下简称“韦
玥科技”）、深圳世联同创资产管理有限公司（基金管理人，以下简称“管理人”）、深圳同创领先科技有限公司（基金管理人关联方
，以下简称“同创领先”）、深圳韦玥创意投资有限公司（保证人，以下简称“韦玥创意”）签署了《基金份额转让协议》(以下简称
“协议”)，世联投资同意将其持有的实缴金额为 2亿元的一号基金份额（以下简称“标的份额”）及其权益转让给韦玥科技，经双方
协商确定转让价格为 2.48 亿元，转让价格参考世联投资实缴金额本金+以本金为基数按年化 2.85%计算的收益。付款安排：韦玥科技
应按如下约定，向世联投资支付基金份额转让价款 2.48 亿元：
1、于协议签订日起一年内支付2亿元基金份额转让价款，具体支付节点如下：
（1）于协议签署日起2日内，支付500万元；
（2）于协议签署日起45日内，支付1500万元；
（3）于2025年10月30日前，支付8000万元；
（4）于2026年4月12日前，支付1亿元。
2、关于剩余4800万元基金份额转让价款的支付：
（1）韦玥科技应自接管底层投资项目起往后的16个月内，分16期付清4800万元基金份额转让价款余款，每月支付300万元。
（2）经世联投资、韦玥科技协商一致，韦玥科技应付的基金份额转让价款中，超出2亿元的部分，亦可部分或全部以实物资产或其
他世联投资认可的等价物替代（例如一定年限的物业租金收益权、使用权等），具体由双方另行协商，并告知管理人。
具 体 内 容 详 见 公 司 于 2025 年 4 月 22 日 在 巨 潮 资 讯 网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于转让不动产基
金份额的公告》。
二、转让不动产基金份额的进展情况
截至本公告披露日，公司已按期收到第一笔及第二笔基金份额转让款，合计人民币2,000万元。
根据协议约定，第三笔转让款项应于2025年10月30日前支付。自该付款期限届满以来，受让方就付款延期事宜与公司保持沟通，公
司持续敦促受让方履行付款义务。公司于2025年12月1日收到受让方支付的部分第三笔转让款项，金额为人民币300万元。就剩余未支付
款项，公司正积极与受让方进行沟通协商，敦促其尽快履行合同义务。
公司高度重视本次交易回款事项，将根据后续进展情况依法采取包括但不限于协商、催告、诉讼等一切必要措施，切实维护公司及
全体股东的合法权益。公司将严格按照《上市公司信息披露管理办法》等相关法律法规及监管要求，及时履行信息披露义务。
三、预计对财务的影响
根据协议相关约定，受让方每支付一笔转让款，即取得已支付转让款对应的标的份额及其权益，公司按实际收到的转让价款确认对
应已转让的标的份额，并确认相应的转让损益。
截至本公告披露日，公司就本次交易累计已收到转让款项合计人民币2,300万元，预计增加2025年净利润134.48万元。最终影响金
额将以公司经审计的2025年度财务报告为准。
公司将持续关注后续款项回收进展，并严格按照《上市公司信息披露管理办法》等相关法律法规及监管要求，及时履行信息披露义
务。敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-02/300bf36a-afe8-4be4-8f23-c4293bb9c746.PDF
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2025-11-23 15:33│世联行（002285）：股票交易异常波动公告
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世联行（002285）：股票交易异常波动公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-24/276bc570-e2b9-4fe3-9621-28f6b7f15d2a.PDF
【4.最新报道】
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2025-12-18 08:52│世联行(002285)：暂不涉及算力芯片的采购
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格隆汇12月18日丨世联行(002285.SZ)在投资者互动平台表示，公司主要为IDC客户提供基础物业、设施运维、空间管理等支持服务
，暂不涉及算力芯片的采购。
https://www.gelonghui.com/news/5136817
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2025-12-16 13:40│异动快报：世联行（002285）12月16日13点36分触及涨停板
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世联行（002285）12月16日13点36分触及涨停，所属房地产服务行业整体下跌，公司为房产经纪、共享经济、物业管理概念热股。
当日房产经纪概念上涨3.19%，共享经济概念上涨0.7%，物业管理概念上涨0.18%。资金流向显示，12月15日主力资金净流出3801.7万元
，游资净流出878.31万元，散户资金净流入4680.01万元。近5日资金呈净流入趋势。
https://stock.stockstar.com/RB2025121600019123.shtml
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2025-12-10 13:30│异动快报：世联行（002285）12月10日13点26分触及涨停板
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世联行（002285）12月10日13点26分触及涨停，所属房地产服务板块上涨，公司为房产经纪、REITs及住房租赁概念热门标的。当
日房产经纪概念涨幅达4.56%，REITs与住房租赁概念分别上涨2.45%和2.37%。资金流向显示，12月9日主力资金净流出4690.51万元，游
资净流出599.65万元，散户资金净流入5290.16万元，占总成交额14.05%。近5日资金呈现净流入趋势，公司基本面与市场热度同步提升
。
https://stock.stockstar.com/RB2025121000018504.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-12-02 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.87 成交量(万股):89320.78 成交额(万元):274864.25
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 10147.01│ 9220.22│
│中信证券股份有限公司浙江分公司 │ 7526.24│ 2996.24│
│机构专用 │ 5056.56│ 7494.69│
│中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 │ 4865.40│ 1340.55│
│开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 │ 4475.49│ 2163.07│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 10147.01│ 9220.22│
│机构专用 │ 5056.56│ 7494.69│
│机构专用 │ 2273.33│ 5242.32│
│机构专用 │ 4467.28│ 4553.85│
│机构专用 │ 2545.90│ 3086.13│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-11-25 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.13 成交量(万股):34829.74 成交额(万元):101368.72
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1908.93│ 3873.10│
│机构专用 │ 1905.48│ 1165.47│
│机构专用 │ 1063.04│ 861.15│
│国信证券股份有限公司浙江互联网分公司 │ 1004.83│ 434.42│
│中国银河证券股份有限公司深圳高新南一道中科大厦证券营业部 │ 992.74│ 850.28│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ 61.58│ 3921.23│
│深股通专用 │ 1908.93│ 3873.10│
│华鑫证券有限责任公司绍兴胜利东路证券营业部 │ 0.03│ 2012.85│
│国盛证券有限责任公司深圳福华三路证券营业部 │ 0.21│ 1206.09│
│机构专用 │ 1905.48│ 1165.47│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-16 │ 2.80│ 30.35│ 84.98│中泰证券 │中泰证券 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-18 │ 22966.93│ 6745.33│ 61.87│ 1.19│ 23028.80│
│2025-12-17 │ 22278.49│ 6448.76│ 59.15│ 0.11│ 22337.64│
│2025-12-16 │ 22951.12│ 5691.46│ 63.95│ 0.10│ 23015.07│
│2025-12-15 │ 23444.03│ 2577.12│ 58.27│ 0.02│ 23502.29│
│2025-12-12 │ 23699.59│ 6141.01│ 60.55│ 0.00│ 23760.14│
│2025-12-11 │ 22646.64│ 8309.55│ 61.60│ 0.50│ 22708.24│
│2025-12-10 │ 20137.88│ 4923.50│ 59.63│ 0.00│ 20197.50│
│2025-12-09 │ 22825.75│ 4407.80│ 54.95│ 0.08│ 22880.70│
│2025-12-08 │ 23066.67│ 4138.22│ 57.95│ 0.03│ 23124.62│
│2025-12-05 │ 23068.78│ 5479.55│ 58.30│ 0.00│ 23127.08│
│2025-12-04 │ 23525.22│ 7165.99│ 57.92│ 0.04│ 23583.14│
│2025-12-03 │ 22561.02│ 13709.33│ 61.63│ 0.34│ 22622.65│
│2025-12-02 │ 21297.17│ 10385.06│ 62.93│ 0.79│ 21360.10│
│2025-12-01 │ 23167.61│ 9790.60│ 55.05│ 0.30│ 23222.67│
│2025-11-28 │ 22748.13│ 10582.48│ 56.63│ 0.00│ 22804.76│
│2025-11-27 │ 23085.44│ 5582.48│ 52.22│ 0.30│ 23137.67│
│2025-11-26 │ 22320.28│ 7441.11│ 54.18│ 1.41│ 22374.46│
│2025-11-25 │ 23803.10│ 13254.43│ 50.78│ 0.02│ 23853.88│
│2025-11-24 │ 17174.16│ 7959.46│ 61.21│ 0.00│ 17235.37│
│2025-11-21 │ 20981.22│ 10668.16│ 55.59│ 0.06│ 21036.81│
│2025-11-20 │ 18004.96│ 4704.25│ 50.43│ 1.52│ 18055.39│
│2025-11-19 │ 17971.92│ 1039.57│ 43.79│ 0.17│ 18015.71│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】
┌────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│处理日期 │2023-11-13 │
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│涉及对象 │上市公司 │
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