最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2025-08-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.3100│ 0.8200│ 0.5200│ 0.3700│
│每股净资产(元) │ 9.1548│ 8.8472│ 8.5341│ 8.4739│
│加权净资产收益率(%) │ 3.4800│ 9.6300│ 6.2600│ 4.5100│
│实际流通A股(万股) │ 268235.37│ 268235.37│ 268235.37│ 268235.37│
│限售流通A股(万股) │ 42909.02│ 42909.02│ 42909.02│ 42909.02│
│总股本(万股) │ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│ 311144.39│
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│●最新公告:2025-07-30 17:32 滨江集团（002244）：2024年年度利润分配实施公告(详见后) │
│●最新报道:2025-07-22 21:23 杭州土拍收金18.98亿元 滨江集团15.30亿元摘得余杭一宅地(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-07-15 预告业绩:业绩大幅上升 │
│预计公司2025年01-06月归属于上市公司股东的净利润为163264.4万元至198249.63万元，与上年同期相比变动幅度为40%至70%。扣│
│非后净利润163716.53万元至198701.76万元，与上年同期相比变动幅度为44.80%-75.75%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):2250775.01 同比增(%):64.27；净利润(万元):97591.33 同比增(%):47.88 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.82元(含税) 股权登记日:2025-08-06 除权派息日:2025-08-07 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-07-31,公司股东户数30500,减少10.75% │
│●股东人数:截止2025-07-18,公司股东户数34172,增加2.02% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-08-01投资者互动:最新2条关于滨江集团公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发与销售。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-27
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ -1.9670│ 2.4640│ -0.4520│ -1.4740│
│每股未分配利润(元) │ 7.0534│ 6.7397│ 6.4401│ 6.3799│
│每股资本公积(元) │ 0.6716│ 0.6716│ 0.6716│ 0.6716│
│营业收入(万元) │ 2250775.01│ 6915182.10│ 4078362.61│ 2420100.41│
│利润总额(万元) │ 189530.12│ 593438.35│ 274082.45│ 185491.90│
│归属母公司净利润(万) │ 97591.33│ 254576.50│ 163344.28│ 116617.43│
│净利润增长率(%) │ 47.88│ 0.66│ -33.94│ -28.74│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.3100│
│2024 │ 0.8200│ 0.5200│ 0.3700│ 0.2100│
│2023 │ 0.8100│ 0.7900│ 0.5300│ 0.1800│
│2022 │ 1.2000│ 0.6600│ 0.4100│ 0.0700│
│2021 │ 0.9700│ 0.4300│ 0.4100│ 0.1300│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│08-01 │问：请问截止7月31日收盘公司的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年7月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30500户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│08-01 │问：请问潮观揽月轩是2025年7月份交楼还是还没有交楼 │
│ │ │
│ │答：你好，潮观揽月轩已于2025年7月交付。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-22 │问：现房销售是未来的趋势，请问公司在装配式建筑等先进建筑技术上储备怎么样竞争优势如何还提前做了那些准│
│ │备以应对现房销售政策出台 │
│ │ │
│ │答：您好，滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、合作等方面形成了核心竞争优势，经营思路灵│
│ │活且决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！如果现房销售政策出台，公司资金能满足经营需│
│ │求，同时公司也将根据具体政策要求，及时调整经营策略。在新的形势下，取得更好的发展。谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-22 │问：请问截止7月18日收盘公司的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年7月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34172户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-18 │问：董秘您好，预计四季度交付哪些项目 │
│ │ │
│ │答：你好，预计第四季度交付的项目有河印观翠湾、绿翠芳映轩、湖州春辰里、潮观凤起云座、缤耀金汇府、IFC │
│ │住宅一期、海潮望月城大平层等，具体以实际交付为准，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-16 │问：你好，董秘！近期贵公司股价异常放倍量波动，请问贵公司是否存在重大利空或利好因素比如业绩较同期下降│
│ │或增长，公司受到证监会行政处罚或公司有并购重组计划等 │
│ │ │
│ │答：你好，公司2025年半年度业绩预告已于7月15日披露，上半年归母净利润预计同比增长40%-70%。公司不存在其│
│ │他应披露而未披露的重大事项。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-15 │问：请问公司7月10日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年7月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为33494户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│07-15 │问：请问贵公司截止2025年6月30日股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年6月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为32707户。 │
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│07-11 │问：请问截止到7月10日，公司股东总户数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年7月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为33494户。 │
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│07-11 │问：请问公司在2025年第三季度预计将要交付的项目有哪些 │
│ │ │
│ │答：您好，今年三季度计划交付的项目有潮观揽月轩、望翠蓝庭、欣翠里、潮映华岸府、潮映万象轩、潮观平澜府│
│ │、澄虹府、听荷芳翠府、东阳嘉品家园、东阳君品家园、金华悦品、揽潮华庭、揽潮誉道望座、乐清上品二期等，│
│ │具体以实际交付为准，谢谢。 │
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【3.最新公告】
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2025-07-30 17:32│滨江集团（002244）：2024年年度利润分配实施公告
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一、股东会审议通过利润分配方案等情况
1、杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024 年年度利润分配方案已获 2025 年 6 月 9 日召开的 2024 年年度
股东大会审议通过，具体内容为：以 2024 年 12 月 31 日的总股本3,111,443,890股为基数，向全体股东每 10股派 0.82元人民币现
金红利（含税），不送红股，不转增。剩余未分配利润结转以后年度。若分红派息方案实施时公司总股本发生变化，将按照分配总额不
变的原则对分配比例进行调整。
2、本次实施的利润分配方案，与 2024 年年度股东大会审议通过的分配方案一致。
3、自 2024 年年度利润分配方案披露至实施期间，公司股本总额未发生变化。
4、本次利润分配方案距离股东会审议通过的时间未超过 2 个月。
5、公司目前尚未开立回购账户，不存在回购账户股份。
二、本次实施的利润分配方案
公司 2024 年年度利润分配方案为：以公司现有总股本3,111,443,890 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利人民币0.8200
00 元（含税；扣税后，通过深股通持有股份的香港市场投资者、境外机构（含 QFII、RQFII）每 10 股派 0.738000 元；持有首发后
限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收，本公司暂不扣缴个人所得税，待个人转让股票时，根据其持股期限计算
应纳税额【注】；持有首发后限售股及无限售流通股的证券投资基金所涉红利税，对香港投资者持有基金份额部分按 10%征收，对内地
投资者持有基金份额部分实行差别化税率征收）。
【注：根据先进先出的原则，以投资者证券账户为单位计算持股期限，持股 1 个月（含 1 个月）以内，每 10 股补缴税款 0.164
000 元；持股 1 个月以上至 1 年（含 1 年）的，每 10 股补缴税款 0.082000 元；持股超过 1 年的，不需补缴税款。】
三、分红派息日期
本次权益分派股权登记日为：2025 年 8 月 6 日，除权除息日为：2025 年 8 月 7 日。
四、分红派息对象
本次分派对象为：截止 2025 年 8 月 6 日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称
“中国结算深圳分公司”）登记在册的本公司全体股东。
五、利润分配方法
1、本公司此次委托中国结算深圳分公司代派的 A 股股东现金红利将于 2025 年 8 月 7 日通过股东托管证券公司（或其他托管机
构）直接划入其资金账户。
2、以下 A 股股东的现金红利由本公司自行派发：
序号 股东账号 股东名称
1 08*****309 杭州滨江投资控股有限公司
2 00*****250 戚金兴
3 00*****253 朱慧明
4 00*****407 莫建华
5 01*****526 戚加奇
在权益分派业务申请期间（申请日：2025 年 7 月 29 日至登记日：2025 年 8 月 6 日），如因自派股东证券账户内股份减少而
导致委托中国结算深圳分公司代派的现金红利不足的，一切法律责任与后果由我公司自行承担。
六、咨询方式
咨询地址：杭州市庆春东路 38 号 咨询联系人：沈伟东 李耿瑾
咨询电话：0571－86987771 传真电话：0571－86987779
七、备查文件
1、公司第六届董事会第四十七次会议决议；
2、公司 2024 年年度股东大会决议；
3、中国结算深圳分公司确认有关分红派息具体时间安排的文件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-30/a1f21dfa-d4ee-4be5-8e49-116e998fc6a0.PDF
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2025-07-22 17:00│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
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2025 年 7 月 22 日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块编号 规划用途 建设用地面 容积率 土地总价 土地权益
号 积(㎡) (万元)
1 杭政储出[2025]92号 住宅 36496 2.4 153037 100%
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-22/e5798581-3c41-45de-b7f3-fa90cad7d5e4.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-07-15 16:15│滨江集团（002244）：关于竞得土地使用权的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
2025 年 7 月 15 日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块编号 规划用途 建设用地面 容积率 土地总价 土地权益
号 积(㎡) (万元)
1 杭政储出[2025]88号 住宅、 40536 3.0 183667 100%
商业
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-07-16/4b30c32e-0640-4fc9-aa7e-9531ebdedbe2.PDF
【4.最新报道】
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2025-07-22 21:23│杭州土拍收金18.98亿元 滨江集团15.30亿元摘得余杭一宅地
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7月22日，杭州出让两宗住宅用地，总收金18.98亿元。其中，石桥地块由西房以3.68亿元竞得，楼面价15295元/平方米，溢价7.29
%；良渚东地块由滨江集团以15.3亿元拿下，楼面价17472元/平方米，溢价29.65%。
https://house.stockstar.com/CP2025072200038428.shtml
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2025-07-15 17:01│开源证券：给予滨江集团买入评级
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开源证券最新报告指出，滨江集团2025年上半年利润高增，主要因交付规模提升，销售排名稳居前十，拿地强度维持高位，融资成
本降至央企水平。尽管下调盈利预测，仍维持“买入”评级，看好其盈利修复潜力。
https://stock.stockstar.com/RB2025071500028450.shtml
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2025-07-15 16:15│滨江集团(002244)以18.37亿元竞得一处杭州市住宅、商业用地
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智通财经APP讯，滨江集团(002244.SZ)公告，公司竞得地块编号为杭政储出[2025]88号的住宅、商业用地，建设用地面积约40536m
2，土地总价18.37亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1317927.html
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-07-31 │ 28126.36│ 5044.19│ 656.78│ 1.27│ 28783.14│
│2025-07-30 │ 27814.02│ 4658.16│ 701.94│ 1.62│ 28515.96│
│2025-07-29 │ 30504.66│ 4705.00│ 684.32│ 0.25│ 31188.97│
│2025-07-28 │ 29305.16│ 2479.56│ 686.37│ 3.70│ 29991.53│
│2025-07-25 │ 33272.68│ 4060.02│ 649.58│ 1.14│ 33922.26│
│2025-07-24 │ 35716.94│ 5073.09│ 624.34│ 0.50│ 36341.28│
│2025-07-23 │ 33642.91│ 4061.20│ 612.31│ 0.73│ 34255.22│
│2025-07-22 │ 34268.84│ 2621.35│ 654.91│ 0.00│ 34923.75│
│2025-07-21 │ 34398.73│ 2241.84│ 649.27│ 0.08│ 35048.00│
│2025-07-18 │ 33965.64│ 1719.45│ 648.41│ 0.61│ 34614.06│
│2025-07-17 │ 34639.52│ 2068.55│ 638.63│ 0.01│ 35278.15│
│2025-07-16 │ 34493.84│ 4483.49│ 695.20│ 3.91│ 35189.04│
│2025-07-15 │ 33836.74│ 3772.04│ 692.32│ 1.04│ 34529.06│
│2025-07-14 │ 34608.48│ 3626.53│ 684.68│ 0.88│ 35293.16│
│2025-07-11 │ 34721.87│ 3559.70│ 674.01│ 0.00│ 35395.88│
│2025-07-10 │ 35158.34│ 6744.28│ 703.06│ 3.27│ 35861.40│
│2025-07-09 │ 34443.92│ 2402.53│ 639.18│ 0.51│ 35083.10│
│2025-07-08 │ 33473.06│ 2149.38│ 647.78│ 0.64│ 34120.84│
│2025-07-07 │ 34488.60│ 3260.82│ 655.43│ 1.10│ 35144.03│
│2025-07-04 │ 36499.09│ 3057.08│ 624.80│ 1.19│ 37123.89│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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