最新提示☆ ◇002146 荣盛发展 更新日期：2025-11-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.7100│ -0.6600│ -0.2100│ -1.9400│
│每股净资产(元) │ 2.7326│ 2.7714│ 3.2166│ 3.4164│
│加权净资产收益率(%) │ -23.0700│ -21.2600│ -6.2000│ -43.9200│
│实际流通A股(万股) │ 391152.14│ 391152.14│ 389652.14│ 389652.14│
│限售流通A股(万股) │ 43664.25│ 43664.25│ 45164.25│ 45164.25│
│总股本(万股) │ 434816.39│ 434816.39│ 434816.39│ 434816.39│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-10-30 18:09 荣盛发展（002146）：2025年三季度报告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-01 06:39 荣盛发展（002146）2025年三季报简析：净利润同比下降117.44%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):2038875.71 同比增(%):-29.31；净利润(万元):-309814.18 同比增(%):-117.44 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数144623,增加12.64% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数128393,减少9.55% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-10-29投资者互动:最新1条关于荣盛发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 荣盛控股股份有限公司 截至2023-04-13累计质押股数：79410.18万股 占总股本比：18.26% 占其持股比:78│
│.32% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
普通商品房开发
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ -0.1330│ -0.0900│ -0.1100│ -0.3900│
│每股未分配利润(元) │ -0.6203│ -0.5670│ -0.1136│ 0.0922│
│每股资本公积(元) │ 1.0241│ 1.0179│ 1.0169│ 1.0169│
│营业收入(万元) │ 2038875.71│ 1418083.21│ 698641.98│ 3800945.30│
│利润总额(万元) │ -215765.22│ -241002.50│ -39297.60│ -749593.82│
│归属母公司净利润(万) │ -309814.18│ -286669.91│ -89528.24│ -844375.68│
│净利润增长率(%) │ -117.44│ -805.49│ -1846.38│ -2293.07│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ -0.7100│ -0.6600│ -0.2100│
│2024 │ -1.9400│ -0.3300│ -0.0700│ 0.0100│
│2023 │ 0.0900│ 0.0300│ 0.0200│ -0.1500│
│2022 │ -3.7500│ -0.6900│ -0.5200│ -0.2600│
│2021 │ -1.1400│ 0.7100│ 0.5800│ 0.2100│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│10-29 │问：董秘您好，请问公司是否有低空经济相关业务 │
│ │ │
│ │答：谢谢您的关注。公司子公司美亚航空控股有限公司拥有西沙空中游览运营资质和经验，陆续获得中国民航局91│
│ │部、135部双运行资质及延伸跨水运行资质，成为国内首家水陆两栖固定翼机型认证运营商，累计获批25条航线， │
│ │覆盖海南16个核心作业点。公司于2025年9月29日召开第八届董事会第十三次会议审议通过了《关干与海南航天城 │
│ │低空产业发展有限公司签署合作备忘录的议案》，本次合作将实现公司低空业务从三亚向文昌的战略延伸，依托航│
│ │天城资源打造差异化产品，与现有海空驿站、西沙航线形成协同，加速构建覆盖海南、辐射沿海的低空服务网络。│
│ │公司通过美亚航空积累了空域协调、安全运营、场景开发等核心能力，且在海南拥有丰富的文旅项目储备，可与文│
│ │昌航天城的航天资源形成“低空+航天+文旅”的独特协同效应。谢谢。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 18:09│荣盛发展（002146）：2025年三季度报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
荣盛发展（002146）：2025年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-31/e7cb3be8-b8bb-45d1-adfa-897760a4a7a3.PDF
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2025-10-30 18:07│荣盛发展（002146）：关于2025年前三季度计提资产减值准备和信用减值损失的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，对截至 2025年 9月 30日
存在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。主要情况如下：
一、本次计提减值情况概述
为更加真实、准确、客观地反映公司资产负债状况和经营成果，公司根据《企业会计准则》以及相关文件的要求，对截至 2025 年
9月 30日各项资产进行减值测试，具体如下：
科目 当期计提金额（元） 计提原因
资产减值损失 558,464,813.24 资产负债表日，存货按照成本与可变现
净值孰低计量，并按单个存货项目计提
存货跌价准备。
信用减值损失 447,836,701.06 对于应收票据、应收账款，无论是否存
在重大融资成分，本公司均按照整个存
续期的预期信用损失计量损失准备。
对于债权投资、其他债权投资、其他应
收款、除租赁应收款以外的长期应收款、
财务担保合同等，本公司按照一般方法，
即“三阶段”模型计量损失准备。
合计 1,006,301,514.30
本次计提资产减值准备计入的报告期间为 2025 年 1 月 1 日至2025年 9月 30日。
二、本次计提资产减值准备、信用减值准备合理性的说明
（一）存货跌价准备
资产负债表日，对于出现减值迹象的存货进行存货跌价测试，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌
价准备。
存货可变现净值的确定依据：①对于开发成品，可变现净值为估计售价减去估计的销售费用和相关税费后金额；②对于开发成本，
可变现净值按照所开发项目的估计售价减去至项目完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定；③持有待售
的存货，可变现净值为已签订协议价格或市场售价。
综上，公司根据实际情况，参照项目的销售情况，共计提存货跌价准备 558,464,813.24元。
（二）信用减值损失
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、非以公允价值计量且其变动计入当期损益的财务担保合同进行减值会计处理并确认损失
准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶
段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照
该金融工具未来 12个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；第二阶段
，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备
，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用
损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
本公司按上述原则，本期共计提信用减值损失 447,836,701.06元。
三、本次计提减值准备对公司的影响
本次计提资产减值准备事项减少公司 2025 年前三季度合并利润总额 1,006,301,514.30 元，减少归属于母公司所有者的净利润79
1,713,705.84元。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-31/6e242228-defa-4603-8baf-98ac0001de89.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 18:07│荣盛发展（002146）：关于诉讼事项及债务事项的公告
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荣盛发展（002146）：关于诉讼事项及债务事项的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-31/d651a497-4e48-4a63-ac9e-d70d5b7c3186.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-01 06:39│荣盛发展（002146）2025年三季报简析：净利润同比下降117.44%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
荣盛发展2025年三季报显示，营业总收入203.89亿元，同比下降29.31%；归母净利润亏损30.98亿元，同比下滑117.44%。单季度看
，三季度净利润亏损收窄至2.31亿元，同比转盈。毛利率与净利率分别为8.17%和-12.55%，同比大幅下滑。三费占营收比达11.57%，同
比上升。每股净资产、每股收益分别同比下降46.57%和115.15%。公司近10年ROIC中位数仅5.61%，2022年为-18.54%，投资回报弱。
https://stock.stockstar.com/RB2025110100007395.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-31 03:10│图解荣盛发展三季报：第三季度单季净利润同比增长79.12%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
荣盛发展2025年前三季度主营收入203.89亿元，同比下降29.31%；归母净利润亏损30.98亿元，同比扩大117.44%；扣非净利润亏损
31.73亿元，同比扩大171.39%。单季度看，三季度主营收入62.08亿元，同比下降31.73%；归母净利润亏损2.31亿元，同比收窄79.12%
；扣非净利润亏损4.39亿元，同比收窄60.83%。公司负债率高达89.58%，毛利率仅8.17%，财务费用达10.44亿元，投资收益为负3474.8
万元，经营压力持续显现。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100003252.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 18:28│荣盛发展(002146)：前三季净亏损30.98亿元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇10月30日丨荣盛发展(002146.SZ)公布三季度报告，前三季营业收入203.89亿元，同比下降29.31%，净亏损30.98亿元，扣非
净亏损31.73亿元，基本每股收益-0.71元。
https://www.gelonghui.com/news/5106989
【5.最新异动】
●交易日期:2025-09-18 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.54 成交量(万股):72529.52 成交额(万元):138506.07
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6510.06│ 4241.02│
│中国中金财富证券有限公司南京龙蟠中路证券营业部 │ 2146.39│ 12.38│
│机构专用 │ 1813.89│ 1216.94│
│平安证券股份有限公司深圳分公司 │ 1671.12│ 475.20│
│国信证券股份有限公司浙江互联网分公司 │ 1466.94│ 1425.30│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6510.06│ 4241.02│
│招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营业部 │ 660.84│ 1993.91│
│中国国际金融股份有限公司上海分公司 │ 456.38│ 1599.03│
│招商证券股份有限公司上海娄山关路证券营业部 │ 5.39│ 1528.77│
│东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部 │ 1101.62│ 1493.11│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-09-15 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.29 成交量(万股):120032.24 成交额(万元):218365.83
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 8753.38│ 9866.46│
│中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 │ 7000.69│ 7264.12│
│国泰海通证券股份有限公司咸宁咸宁大道证券营业部 │ 6509.66│ 15.44│
│东兴证券股份有限公司北京复兴路证券营业部 │ 5284.90│ 5809.92│
│中信证券股份有限公司长兴明珠路证券营业部 │ 5247.85│ 5711.72│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 8753.38│ 9866.46│
│中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 │ 7000.69│ 7264.12│
│东兴证券股份有限公司北京复兴路证券营业部 │ 5284.90│ 5809.92│
│中信证券股份有限公司长兴明珠路证券营业部 │ 5247.85│ 5711.72│
│中国银河证券股份有限公司沈阳文化路证券营业部 │ 2.65│ 1944.20│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-11-04 │ 23517.87│ 2634.48│ 48.72│ 0.00│ 23566.59│
│2025-11-03 │ 22645.99│ 1159.42│ 52.38│ 0.00│ 22698.37│
│2025-10-31 │ 22763.36│ 762.56│ 55.09│ 0.12│ 22818.45│
│2025-10-30 │ 22813.45│ 1107.45│ 54.24│ 0.03│ 22867.70│
│2025-10-29 │ 22753.82│ 1144.14│ 55.92│ 1.40│ 22809.74│
│2025-10-28 │ 23347.05│ 935.01│ 55.94│ 0.19│ 23402.99│
│2025-10-27 │ 23769.19│ 1089.35│ 56.36│ 1.90│ 23825.56│
│2025-10-24 │ 24201.48│ 1585.10│ 54.67│ 0.02│ 24256.15│
│2025-10-23 │ 24826.55│ 1502.92│ 55.98│ 0.00│ 24882.53│
│2025-10-22 │ 25184.82│ 3989.14│ 58.60│ 0.95│ 25243.42│
│2025-10-21 │ 25770.55│ 4932.18│ 58.65│ 0.00│ 25829.20│
│2025-10-20 │ 26022.19│ 1731.55│ 57.56│ 0.00│ 26079.75│
│2025-10-17 │ 26121.51│ 1962.27│ 56.47│ 0.00│ 26177.98│
│2025-10-16 │ 25430.73│ 2787.22│ 57.92│ 0.21│ 25488.66│
│2025-10-15 │ 24001.92│ 1550.98│ 59.04│ 1.85│ 24060.96│
│2025-10-14 │ 23987.14│ 1573.65│ 55.68│ 0.32│ 24042.82│
│2025-10-13 │ 25349.74│ 1276.21│ 54.82│ 0.22│ 25404.56│
│2025-10-10 │ 25325.07│ 1269.10│ 58.13│ 0.00│ 25383.20│
│2025-10-09 │ 26296.85│ 2445.49│ 58.14│ 0.16│ 26354.99│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2024-05-16 │函件类别 │年报问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对荣盛房地产发展股份有限公司2023年年报的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/zqjghj/sup_jghj_00018F7F556FAD3FD46C48FB29D8EA3F.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-06-09 │函件类别 │并购重组问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对荣盛房地产发展股份有限公司发行股份购买资产的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD002146179468.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-05-10 │函件类别 │年报问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对荣盛房地产发展股份有限公司2022年年报的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD002146178719.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-01-31 │函件类别 │关注函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对荣盛房地产发展股份有限公司的关注函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD002146177273.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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