最新提示☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2025-12-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 按12-05股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股收益(元) │ ---│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│
│每股净资产(元) │ ---│ 10.2278│ 10.0277│ 10.0319│
│加权净资产收益率(%) │ ---│ 6.4400│ 4.4600│ 2.0800│
│实际流通A股(万股) │ 105371.66│ 106034.28│ 106034.17│ 106034.28│
│限售流通A股(万股) │ 0.33│ 0.33│ 0.44│ 0.33│
│总股本(万股) │ 105371.99│ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│
│最新指标变动原因 │ 股份回购│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2025-12-08 16:41 招商积余（001914）：关于回购股份注销完成暨股份变动的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-05 09:21 太平洋：给予招商积余增持评级(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1394166.26 同比增(%):14.65；净利润(万元):68623.25 同比增(%):10.71 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派2.400974元(含税) 股权登记日:2025-08-12 除权派息日:2025-08-13 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-12-10,公司股东户数20583,减少0.35% │
│●股东人数:截止2025-11-28,公司股东户数20655,增加0.78% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-17投资者互动:最新2条关于招商积余公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
物业管理业务；资产管理业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 按12-05股本│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│
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│每股经营现金流(元) │ ---│ -1.1380│ -1.1240│ -1.4280│
│每股未分配利润(元) │ ---│ 5.8264│ 5.6263│ 5.6259│
│每股资本公积(元) │ ---│ 2.9023│ 2.9023│ 2.9023│
│营业收入(万元) │ ---│ 1394166.26│ 910674.90│ 446493.55│
│利润总额(万元) │ ---│ 92049.92│ 65114.35│ 29693.39│
│归属母公司净利润(万) │ ---│ 68623.25│ 47403.95│ 21940.12│
│净利润增长率(%) │ ---│ 10.71│ 8.90│ 15.06│
│最新指标变动原因 │ 股份回购│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│
│2024 │ 0.7927│ 0.5846│ 0.4105│ 0.1798│
│2023 │ 0.6939│ 0.5611│ 0.3955│ 0.1740│
│2022 │ 0.5597│ 0.4456│ 0.3123│ 0.1368│
│2021 │ 0.4837│ 0.3605│ 0.2339│ 0.1100│
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【2.互动问答】
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│12-17 │问：请问截止2025年12月10日股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年12月10日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为20,583户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,142户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-17 │问：贵司在保洁保安电梯维保分包时，1如何选定供应商价格成本导向入库内部邀标2如何管理供应商据说在保洁外│
│ │包时，实际服务人数弄虚作假远低于合同人数 │
│ │ │
│ │答：您好！感谢您对公司的关注。 │
│ │1.公司非常重视采购合规，建立包含采购、供应商管理及合同等方面的风险控制体系，对供应商入库、采购过程、│
│ │合同签署、供应商履约评价、供应商退出等环节进行规范，并通过建设上线信息化系统提升管理效能。 │
│ │2.公司通过精细化管理持续提升成本竞争力，通过信息化系统、监督检查等方式管理项目现场和成本。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-10 │问：请问公司现在的股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月28日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为20,655户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,233户。 │
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│12-10 │问：公司处置衡阳项目，将回收7亿多资金，这将降低公司有息负债，按如按照积余的有息负债成本5.3%计算，这 │
│ │将增厚年度利润3800万左右，如果选择还掉高息负债，增厚的利润更多，这是好事。后面，也建议公司多回购，少│
│ │分红，因为分红要扣20%的税，对公司价值提升帮助不大。后面建议适当分红，加大回购。苹果公司从2016年到202│
│ │5年，净利润只增长了一倍，但是它能过大力度回购，将股本减少了38%，公司股价涨了十倍！ │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的意见和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-10 │问：董秘，您好！请问公司截至11月30日的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月28日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为20,655户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,233户。 │
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│12-10 │问：公司的持有物业出租及经营板块的主要收入是租金吗这个板块的成本主要有哪些 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。持有物业出租及经营的收入主要为租金，成本为资产折旧费、能源费等日常运营│
│ │费。 │
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│11-26 │问：相对于物业管理的同行业的毛利，招商积余的毛利明显偏低。毛利较高的资产管理业务比重是否有进一步发力│
│ │的可能公司如何提升核心竞争力，打造差异化竞争优势有进一步收购优质资产的计划否 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │1、公司持续精进运营能力，焕新场景体验，强化项目特色标签，保障资管业务稳健发展。 │
│ │2、我们将紧跟市场需求变化和行业转型升级需要，以高品质服务为基础，提升综合核心竞争力，打造差异化竞争 │
│ │优势，力争在市场竞争中脱颖而出，实现高质量、可持续的发展。 │
│ │3、收并购是公司的长期战略，我们会坚持“战略匹配、估值合理、风险可控”的原则，持续关注收并购机会，若 │
│ │有相关进展将及时按照监管规则进行披露。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-26 │问：请问公司在新签管理合约增长的情况下，为什么管理面积还不断地下降 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │1、公司积极开拓物业管理业务，持续夯实非住优势领域，大力拓展存量住宅市场，同时充分发挥招商集团和招商 │
│ │蛇口协同优势，按照“业态做全、赛道做精”的定位方向，实现新签合同额稳健增长，抓住机会全力冲刺年度拓展│
│ │目标。 │
│ │2、公司在管物业项目存在动态的接管与退出，同时，服务业态多元化，涉及办公、园区、城服等，各业态项目面 │
│ │积存在差异，新签合同额以及项目个数与管理面积不存在绝对的线性关系。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-26 │问：公司重组五年了，重资产挤占了公司大量的资金，大股东实力强大能不能先用资金置换公司现有不良的重资产│
│ │，比方三年后再置换回来，给公司有足够的资金去扩展业务，三年后如果业务发展强劲，股价也大幅上涨，再置换│
│ │回来的重资产处理起来就容易的多，比如发行股份置换等 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，结合各类资产状况和市场情况，由公司管理层牵头，组建工作专│
│ │班，克服市场环境重重压力，积极创造条件、逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产。 │
│ │近期公司拟在北京产权交易所通过公开挂牌方式出售公司所持衡阳中航60%股权，该事项已经董事会审议通过，具 │
│ │体情况详见11月12日披露在指定媒体的相关公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-26 │问：董秘你好，公司资产负债率逐年下降，净现金越来越多，但是股息支付率较低，仅为30%，未来是否有提高股 │
│ │息支付率的打算谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │公司已制定2024-2026年三年股东回报规划，并结合实际经营状况、现金流等因素，统筹考量利润分配方案。公司 │
│ │实施稳定的现金分红政策，近三年现金分红金额持续增长，未来公司将继续坚守主业经营，提质增效，为股东创造│
│ │稳定可期的分红和股息率。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-26 │问：请问公司的流通股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2025年11月20日，公司合并融资│
│ │融券信用账户股东总户数为20,496户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,027户。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-08 16:41│招商积余（001914）：关于回购股份注销完成暨股份变动的公告
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招商积余（001914）：关于回购股份注销完成暨股份变动的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-09/9d036220-879c-4fb1-b882-9b2ef5d2b086.PDF
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2025-11-27 20:20│招商积余（001914）：关于追加2025年度日常关联交易合同预计额度的公告
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招商积余（001914）：关于追加2025年度日常关联交易合同预计额度的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-28/11d99cfb-5828-4e7e-8114-432a21ee86c1.PDF
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2025-11-27 20:19│招商积余（001914）：2025年第四次临时股东会的法律意见书
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
招商积余（001914）：2025年第四次临时股东会的法律意见书。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-28/20e094b3-252c-477e-a3b0-74584bbfd847.PDF
【4.最新报道】
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2025-11-05 09:21│太平洋：给予招商积余增持评级
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招商积余2025年前三季度营收达139.42亿元，同比增长14.65%；归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%，毛利率提升至11.55%。尽
管投资收益减少及费用率上升影响利润增速，但物业管理规模持续扩大，新签市场化合同额同比增长3.92%，住宅业态拓展提速。商业
运营稳健，出租率保持94%，销售额与客流双增。
https://stock.stockstar.com/RB2025110500006460.shtml
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2025-10-30 00:46│招商积余(001914)发布前三季度业绩，归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%
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智通财经APP讯，招商积余(001914.SZ)发布2025年三季度报告，前三季度，公司实现营业收入139.42亿元，同比增长14.65%。归属
于上市公司股东的净利润6.86亿元，同比增长10.71%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.69亿元，同比增长12.97%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1362344.html
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2025-10-29 19:56│图解招商积余三季报：第三季度单季净利润同比增长14.96%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
招商积余2025年前三季度主营收入达139.42亿元，同比增长14.65%；归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%；扣非净利润6.69亿元
，同比增长12.97%。单季度看，第三季度主营收入48.35亿元，同比增长11.89%；归母净利润2.12亿元，同比增长14.96%；扣非净利润2
.06亿元，同比增长15.52%。公司负债率43.07%，毛利率11.55%，投资收益614.56万元，财务费用1034.9万元。整体业绩持续向好，盈
利能力稳步提升。
https://stock.stockstar.com/RB2025102900040737.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-18 │ 17094.44│ 308.36│ 120.55│ 0.69│ 17215.00│
│2025-12-17 │ 17469.74│ 426.38│ 111.60│ 0.11│ 17581.33│
│2025-12-16 │ 17531.14│ 671.66│ 110.84│ 0.07│ 17641.98│
│2025-12-15 │ 17267.40│ 340.16│ 112.67│ 0.02│ 17380.06│
│2025-12-12 │ 17692.28│ 535.40│ 117.03│ 0.46│ 17809.31│
│2025-12-11 │ 17551.76│ 687.79│ 116.90│ 0.45│ 17668.66│
│2025-12-10 │ 17190.85│ 1358.71│ 118.53│ 0.19│ 17309.38│
│2025-12-09 │ 16919.50│ 1074.62│ 119.44│ 0.00│ 17038.94│
│2025-12-08 │ 16074.97│ 362.73│ 129.37│ 9.29│ 16204.34│
│2025-12-05 │ 16232.15│ 938.01│ 26.01│ 0.06│ 16258.17│
│2025-12-04 │ 16094.08│ 525.07│ 66.86│ 0.20│ 16160.94│
│2025-12-03 │ 16654.70│ 272.26│ 70.91│ 0.47│ 16725.61│
│2025-12-02 │ 17162.21│ 452.50│ 69.89│ 0.07│ 17232.10│
│2025-12-01 │ 17247.14│ 1127.85│ 69.92│ 1.15│ 17317.06│
│2025-11-28 │ 17902.58│ 1108.76│ 60.28│ 3.88│ 17962.86│
│2025-11-27 │ 17470.82│ 1203.67│ 19.59│ 0.14│ 17490.41│
│2025-11-26 │ 17521.75│ 1685.94│ 18.53│ 0.30│ 17540.27│
│2025-11-25 │ 16517.67│ 1448.05│ 27.67│ 0.23│ 16545.34│
│2025-11-24 │ 16211.33│ 1540.03│ 35.37│ 0.59│ 16246.70│
│2025-11-21 │ 15701.85│ 956.30│ 31.43│ 0.12│ 15733.28│
│2025-11-20 │ 16116.03│ 1203.12│ 93.91│ 1.11│ 16209.94│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
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【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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