最新提示☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2026-05-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ 0.2213│ 0.6185│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│ 0.7927│
│每股净资产(元) │ 10.3986│ 10.1776│ 10.2278│ 10.0277│ 10.0319│ 9.8260│
│加权净资产收益率(%│ 2.1500│ 6.1900│ 6.4400│ 4.4600│ 2.0800│ 8.3300│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 105371.61│ 105371.61│ 106034.28│ 106034.17│ 106034.28│ 106034.28│
│限售流通A股(万股) │ 0.38│ 0.38│ 0.33│ 0.44│ 0.33│ 0.33│
│总股本(万股) │ 105371.99│ 105371.99│ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│ 106034.61│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-05-20 00:00 招商积余（001914）：关于开展商业不动产REITs申报发行工作暨关联交易及相关授权事项的公告(│
│详见后) │
│●最新报道:2026-04-30 06:27 招商积余（001914）2026年一季报简析：营收净利润同比双双增长(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):476957.12 同比增(%):6.82；净利润(万元):23322.56 同比增(%):6.30 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 10派2.6元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-04-30,公司股东户数23904,减少2.05% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数24405,增加6.30% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-05-19投资者互动:最新4条关于招商积余公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2026-06-09召开2026年6月9日召开2025年度股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
物业管理业务、资产管理业务、其他业务
【最新财报】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股经营现金流(元)│ -1.9170│ 1.5570│ -1.1380│ -1.1240│ -1.4280│ 1.7320│
│每股未分配利润(元)│ 6.0151│ 5.7937│ 5.8264│ 5.6263│ 5.6259│ 5.4189│
│每股资本公积(元) │ 2.8472│ 2.8472│ 2.9023│ 2.9023│ 2.9023│ 2.9023│
│营业收入(万元) │ 476957.12│ 1927321.20│ 1394166.26│ 910674.90│ 446493.55│ 1717229.90│
│利润总额(万元) │ 31634.30│ 95022.42│ 92049.92│ 65114.35│ 29693.39│ 113872.70│
│归属母公司净利润( │ 23322.56│ 65457.92│ 68623.25│ 47403.95│ 21940.12│ 84049.88│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 6.30│ -22.12│ 10.71│ 8.90│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.2213│
│2025 │ 0.6185│ 0.6479│ 0.4475│ 0.2071│
│2024 │ 0.7927│ 0.5846│ 0.4105│ 0.1798│
│2023 │ 0.6939│ 0.5611│ 0.3955│ 0.1740│
│2022 │ 0.5597│ 0.4456│ 0.3123│ 0.1368│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│05-19 │问：请贵公司依法对长春招商公园1872项目相关物业公司保安和物业人员对非机动车。摩托车违规开闸放行闯入地│
│ │下车场及载人行驶安全隐患问题做出正面答复。限期对非机动车违规驶入地下停车场行为有效制止承诺。相关物业│
│ │仍然推诿且无有效制止此安全隐患，贵公司按照相关物业服务义务依法对造成一切安全事故负全部责任。依法缴纳│
│ │管理费用的机动车对安全隐患事故的发生不承担任何责任及后续对非机动车的赔偿。 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。关于项目服务的质量提升建议，您可及时反馈给项目管家，或通过客服电话4008│
│ │611979与我们保持沟通，我们将认真听取您的意见，全力改进工作，努力为您提供高质量的客户服务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-19 │问：请问一下贵公司4月30日股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，截至2026年4月30日，公司合并 │
│ │融资融券信用账户股东总户数为23,904户，未合并融资融券信用账户股东总户数为22,154户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-19 │问：我持有贵司几年了，希望公司增设科技，算力等业务！科技引领，必要时转型 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的意见和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-19 │问：我是南京市招商璀璨璟园业主。贵司为配合车位销售，将大量未售产权车位长期上锁，导致周末节假日临停车│
│ │位严重不足，业主无处停车。 │
│ │ │
│ │请问： │
│ │ │
│ │从公司长期发展的角度看，长期锁住未售车位、忽视业主基本停车需求，是否有利于维护品牌声誉和业主关系 │
│ │ │
│ │能否在周末节假日临时开放部分产权车位，以提升业主满意度和社区口碑，促进公司长远发展 │
│ │ │
│ │请正面回应，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。关于项目服务的质量提升建议，您可及时反馈给项目管家，或通过客服电话4008│
│ │611979与我们保持沟通，我们将认真听取您的意见，全力改进工作，努力为您提供高质量的客户服务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-30 │问：公司是否持有会展湾雍境老年服务中心的产权该小区二手烟严重，是否对老年服务中心产生不利影响该小区物│
│ │业公司是否为贵司旗下 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您对公司的关注。 │
│ │会展湾雍境花园小区由我司提供物业服务，老年服务中心为小区公共配套物业，公司不持有其产权，不负责其运营│
│ │管理工作。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-30 │问：公司最近会议公告，潘建良任积余副董事长，陈智恒任香港创毅控股董事会主席。今年年报说明会上也提到公│
│ │司业务要出海。是不是为公司今年业务出海，收购创毅控股做准备 │
│ │ │
│ │答：您好，当前行业已从增量扩张转向增量与存量并重的发展新阶段，市场竞争日趋激烈，核心城市、优质业态及│
│ │优质客户的争夺尤为突出。公司凭借成熟的全业态运营能力与丰富管理经验，长期深耕非住宅领域并保持行业领先│
│ │优势，具备优秀的外拓能力，将不断完善业务布局、提升综合实力，促进公司高质量发展。 │
│ │公司相关信息请以公司在指定信息披露媒体刊登的公告为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：-安防巡检自研“招小巡”巡检机器人，搭载高清摄像头、红外传感器与AI识别，24小时自主巡航，自动识别 │
│ │电动车进梯、消防通道占用等隐患，实现发现-预警-处置闭环。已在北京、上海、深圳等十多城部署 │
│ │ │
│ │答：您好，请您关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：公司明确打造 "沃土云林"综合性云科技平台 型商业模式，将云计算作为核心架构 │
│ │ │
│ │答：您好，公司依托“沃土云林”商业模式深耕三大业务：基础物业服务，到家汇商城云平台增值服务以及康养医│
│ │护、综合设施运营、楼宇科技、电梯安装及维保、房产经纪和干洗等专业增值服务，同时开拓以商业运营、持有物│
│ │业出租及经营为主的资产管理业务，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：招商积余旗下是否主打养老服务 │
│ │ │
│ │答：您好，物业管理和资产管理是公司的两项核心业务。公司物业管理业务服务内容分为基础物业管理、平台增值│
│ │服务、专业增值服务，“物业+康养”社区居家业务属于专业增值服务范畴，公司目前正在积极探索。关于公司主 │
│ │营业务具体情况详见公司2025年年度报告披露的相关信息，谢谢关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│04-24 │问：-招小巡巡逻机器人官方明确是自研，导航、算法、平台由招商积余自己做 │
│ │ │
│ │答：您好，请您关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-20 00:00│招商积余（001914）：关于开展商业不动产REITs申报发行工作暨关联交易及相关授权事项的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
招商积余（001914）：关于开展商业不动产REITs申报发行工作暨关联交易及相关授权事项的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-20/de972662-1b42-4598-8c33-a8b6791f0e79.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-20 00:00│招商积余（001914）：第十一届董事会第八次会议决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、董事会会议召开情况
招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）董事会 2026年5月15日以电子邮件等方式发出召开公司第十一届董事
会第八次会议的通知。会议于 2026年 5月 19日以现场和视频会议相结合的方式召开，现场会议在深圳市南山区蛇口太子路 1号新时代
广场 1301会议室召开。应出席会议董事 11人，实际出席会议董事 11人，其中董事陈智恒、赵肖、李朝晖现场参会，董事吕斌、潘建
良、袁斐、杨蕾、KAREN LAI（黎明儿）、邹平学、宋静娴、张博辉以视频方式参会。公司部分高管列席了会议。会议由董事长吕斌主
持。本次会议的召集、召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定，表决形成的决议合法、有效。
二、董事会会议审议情况
会议经审议做出了如下决议：
（一）审议通过了《关于开展商业不动产 REITs 申报发行工作暨关联交易及相关授权事项的议案》（5 票同意、0 票反对、0 票
弃权）。
董事会在审议本议案时，关联董事吕斌、潘建良、陈智恒、袁斐、李朝晖、赵肖回避表决，由非关联董事杨蕾、KAREN LAI（黎明
儿）、邹平学、宋静娴、张博辉进行表决。
本议案已经公司独立董事专门会议 2026 年第三次会议全票审议通过，尚需提交公司股东会审议，届时关联股东将回避表决。
具体情况详见公司同日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》上的《关于开展商业不动产
REITs申报发行工作暨关联交易及相关授权事项的公告》（公告编号：2026-23）。
（二）审议通过了《关于调整董事会授权总经理办公会决策事项清单的议案》（11 票同意、0 票反对、0 票弃权）。
结合政策背景、环境变化、公司经营管理实际及风险控制能力，董事会同意在授权标准保持不变的范围内，对董事会授权总经理办
公会决策事项的常规授权内容进一步调整明确。
本议案已经公司董事会审计委员会 2026年第五次会议全票审议通过。
（三）审议通过了《关于召开 2025 年度股东会的议案》（11 票同意、0 票反对、0 票弃权）。
根据公司经营管理的实际情况，按照有关法律、法规和《公司章程》的规定，董事会同意于 2026年 6月 9日召开公司 2025年度股
东会。
本次股东会具体情况详见公司同日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》上的《关于召开
2025年度股东会的通知》（公告编号：2026-24）。
三、备查文件
（一）经与会董事签字并加盖董事会印章的董事会决议；
（二）独立董事专门会议 2026年第三次会议决议；
（三）董事会审计委员会 2026年第五次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-20/b373e591-fb09-4ade-bedf-240115b7dd5f.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-05-20 00:00│招商积余（001914）：关于召开2025年度股东会的通知
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025年度股东会
2、股东会的召集人：本公司董事会
3、会议召开的合法、合规性：本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证
券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关
规定。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2026年6月9日14:30
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2026年6月9日9:15-9:25，9:30-11:30和13:00-15:0
0；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2026年6月9日9:15-15:00的任意时间。
5、会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合
（1）现场投票：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托他人出席现场会议；
（2）网络投票：公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投
票时间内通过上述系统行使表决权。
根据公司章程，股东会股权登记日登记在册的所有股东，均有权通过相应的投票系统行使表决权，但同一股份只能选择现场投票、
网络投票或符合规定的其他投票方式中的一种表决方式。同一表决权出现重复表决的以第一次投票结果为准。
公司股东或其委托代理人通过相应的投票系统行使表决权的表决票数，应当与现场投票的表决票数以及符合规定的其他投票方式的
表决票数一起计入本次股东会的表决权总数。
6、会议的股权登记日：2026年 6月 2日
7、出席对象：
（1）在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人
于股权登记日 2026 年 6月 2日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体普通股股东均有权出
席股东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决（授权委托书详见附件 2），该股东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事、高级管理人员
（3）公司聘请的律师及其他相关人员
8、现场会议地点：深圳市南山区招商街道水湾社区太子路 1号新时代广场 12层多功能会议室
二、会议审议事项
1、本次股东会提案编码表
提案 提案名称 提案类型 备注
编码 该列打勾的
栏目可以投票
100 总议案：除累积投票提案外的所有提案 非累积投票提案 √
1.00 《2025年度董事会工作报告》 非累积投票提案 √
2.00 《2025年度财务决算报告》 非累积投票提案 √
3.00 《2025年年度报告》及其摘要 非累积投票提案 √
4.00 《关于 2026 年度在招商银行开展存贷款业务的 非累积投票提案 √
议案》
5.00 《关于为下属企业提供担保额度的议案》 非累积投票提案 √
6.00 《2025年度利润分配方案》 非累积投票提案 √
7.00 《关于续聘会计师事务所的议案》 非累积投票提案 √
8.00 《关于续买董事、高级管理人员责任险的议案》 非累积投票提案 √
9.00 《关于开展商业不动产 REITs申报发行工作暨关 非累积投票提案 √
联交易及相关授权事项的议案》
2、特别提示和说明
（1）本次股东会审议的第 1至 7项提案已经公司第十一届董事会第四次会议审议通过，第 8项提案已提交公司第十一届董事会第
四次会议审议且全体董事回避表决，第 9项提案已经公司第十一届董事会第八次会议审议通过。具体情况详见公司分别于 2026年 3月
14日、2026年 5月 20日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》上的相关公告。（2）本次会议
审议的第 4、9项提案涉及关联交易，关联股东需回避表决。（3）根据《上市公司股东会规则》的要求，公司将对中小投资者（除公司
董事、高级管理人员以及单独或合计持有公司 5%以上股份的股东以外的其他股东）的表决单独计票并披露。
（4）公司独立董事将在本次年度股东会上进行述职，具体内容详见公司于2026年 3月 14日刊登在巨潮资讯网上的《2025年度独立
董事述职报告》。
三、会议登记等事项
1、登记方式
法人股东登记：法人股东的法定代表人须持有加盖公章的营业执照复印件、法定代表人证明书和本人身份证办理登记手续；委托代
理人出席的，还必须持本人身份证和法人代表授权委托书办理登记手续。
个人股东登记：个人股东须持本人身份证或其他能够表明身份的有效证件或证明进行登记；委托代理人持本人身份证、授权委托书
、委托人身份证办理登记手续。
异地股东可以通过信函、邮件、传真方式登记。
2、登记时间：
2026年 6月 3日至 6月 8日 9:00-12:00，14:00-18:00（非工作日除外），6月 9日 9:00-12:00。
3、登记地点：深圳市南山区招商街道水湾社区太子路 1号新时代广场 12层
4、会议联系方式：
电话：0755-83244503、83244582
传真：0755-83688903
电子信箱：cmpoir@cmhk.com
邮编：518067
联系人：宋丹蕾、张译尹
5、与会股东住宿及交通费用自理。
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东会上，公司将向股东提供网络平台，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（网址为 http://wltp.cninfo.com.
cn）参加投票，网络投票的具体操作流程见附件 1。
五、备查文件
1、第十一届董事会第四次会议；
2、第十一届董事会第八次会议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-20/aa21ede9-ec01-4a94-aa8b-402d7bd99efe.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-04-30 06:27│招商积余（001914）2026年一季报简析：营收净利润同比双双增长
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
招商积余2026年一季度营收47.7亿元，同比增长6.82%；归母净利润2.33亿元，同比增长6.3%。公司净利率提升至5.17%，三费占营
收比降至3.08%，每股净资产增至10.4元。但毛利率同比下降6.12%，每股经营性现金流为-1.92元。历史数据显示公司ROIC表现一般，
且存在应收账款占比较高及现金流需关注等风险。分析师预期2026年全年业绩约9.77亿元。...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000020505.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-04-29 05:25│图解招商积余一季报：第一季度单季净利润同比增长6.30%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
招商积余2026年一季报显示，公司营收47.7亿元，同比增长6.82%；归母净利润2.33亿元，同比增长6.3%；扣非净利润2.31亿元，
同比增长8.16%。财务数据显示，公司负债率为44.4%，毛利率10.78%，投资收益159.65万元，财务费用为-70.47万元。整体来看，公司
一季度主营业务稳健增长，盈利能力保持提升态势。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900012077.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2026-04-22 22:05│太平洋：给予招商积余增持评级
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
太
|