最新提示☆ ◇000965 天保基建 更新日期：2025-11-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0582│ 0.1064│ 0.0904│ 0.0152│
│每股净资产(元) │ 4.9502│ 4.9984│ 4.9924│ 4.9020│
│加权净资产收益率(%) │ 1.1800│ 2.1500│ 1.8300│ 0.3100│
│实际流通A股(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│ 110983.09│
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│●最新公告:2025-10-24 18:19 天保基建（000965）：关于召开2025年第五次临时股东会的通知(详见后) │
│●最新报道:2025-10-26 06:09 天保基建（000965）2025年三季报简析：营收净利润同比双双增长，应收账款上升(详见后) │
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│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):232004.35 同比增(%):47.99；净利润(万元):6461.11 同比增(%):7158.91 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 10派0.1元(含税) 股权登记日:2025-06-18 除权派息日:2025-06-19 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数54637,减少12.03% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数62107,增加28.64% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-11-03投资者互动:最新1条关于天保基建公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●质押占比:控股股东 天津天保控股有限公司 截至2023-03-29累计质押股数：23619.80万股 占总股本比：21.28% 占其持股比:41│
│.37% │
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│●股东大会:2025-11-11召开2025年11月11日召开5次临时股东会 │
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【主营业务】
房地产开发、物业出租、物业管理等业务。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.8530│ -1.0120│ -0.9310│ 0.6510│
│每股未分配利润(元) │ 1.6024│ 1.6506│ 1.6446│ 1.5542│
│每股资本公积(元) │ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│ 2.0839│
│营业收入(万元) │ 232004.35│ 48604.47│ 16948.87│ 253085.29│
│利润总额(万元) │ 10832.19│ 9717.44│ 7847.19│ 7722.55│
│归属母公司净利润(万) │ 6461.11│ 11808.37│ 10035.35│ 1684.51│
│净利润增长率(%) │ 7158.91│ 2106.58│ 737.29│ -15.93│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.0582│ 0.1064│ 0.0904│
│2024 │ 0.0152│ 0.0008│ 0.0048│ 0.0108│
│2023 │ 0.0181│ -0.0984│ 0.0094│ 0.0198│
│2022 │ 0.0210│ 0.0554│ 0.0445│ 0.0290│
│2021 │ 0.0446│ -0.0662│ -0.0902│ -0.0449│
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【2.互动问答】
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│11-03 │问：请问截止2025年10月31日，公司股东数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，如您需要了解定期报告之外时间的股东人数信息，请您发送身份证件以及持股证明到公司邮箱tbjj0009│
│ │65@163.com，工作人员在确认您的股东身份后会尽快回复。感谢您的关注！ │
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│10-23 │问：空客大飞机二期投产改了几次时间，最新回复是10月底投产，目前也临近投产日期，是否能顺利投产。 │
│ │ │
│ │答：您好，根据公开信息，空中客车天津A320系列飞机第二条总装线已于10月22日正式投产。感谢您的关注！ │
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│10-13 │问：董秘小姐您好，请问贵公司第三季度业绩预告能否在本周发布以及贵公司第二条飞机组装线是否已经投入组装│
│ │ │
│ │答：您好，关于公司今年前三季度的业绩情况，请您留意公司将于2025年10月25日披露的2025年第三季度报告，谢│
│ │谢！ │
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│10-13 │问：董秘你好！集团公司最近有没有考虑整体上市把上市公司股价做到净资产以上呢谢谢 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的关注！如有重大事项，公司将及时按照相关法律法规要求履行信息披露义务。 │
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【3.最新公告】
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2025-10-24 18:19│天保基建（000965）：关于召开2025年第五次临时股东会的通知
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一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025年第五次临时股东会
2、股东会的召集人：董事会
2025年10月23日，公司第九届董事会第二十八次会议，以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于召开2025年第五次临时
股东会的议案》。
3、本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》
《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律、行政法规
、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2025年11月11日14:30
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为2025年11月11日9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00
；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2025年11月11日9:15至15:00的任意时间。
5、会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合。
6、会议的股权登记日：2025年11月4日
7、出席对象：
（1）在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人于股权登记日下午收市时在中国结算深圳分公司登记在册的公司全体普
通股股东均有权亲自或委托代理人出席本次股东会行使表决权。股东委托的代理人可不必是本公司的股东。
（2）公司董事及高级管理人员
（3）公司聘请的见证律师
8、会议地点：天津空港经济区西五道35号汇津广场一号楼公司八楼会议室
二、会议审议事项
1、本次股东会提案编码表
提案 提案名称 提案类型 备注
编码 该列打勾的栏目
可以投票
1.00 关于续聘年度审计机构的议案 非累积投票提案 √
2、披露情况
上述提案已经公司第九届董事会第二十八次会议审议通过，详细内容请参见公司同日在《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网
披露的《九届二十八次董事会决议公告》、《关于拟续聘会计师事务所的公告》。
巨潮资讯网网址：http://www.cninfo.com.cn。
三、会议登记等事项
1、登记方式与要求
（1）法人股东的法定代表人须持有股东账户卡、加盖公司公章的营业执照复印件、法人代表证明书和本人身份证办理登记手续；
委托代理人出席的，还须持法人授权委托书和出席人身份证。
（2）个人股东须持本人身份证、股东账户卡办理登记手续；受委托出席的股东代理人还须持有出席人身份证和授权委托书（详见
附件二）。
（3）异地股东可持上述证件用信函或传真方式进行登记。
2、登记时间：2025年11月7日、2025年11月10日（星期五、星期一）上午9:00～11:30 ；下午1:00～3:30
3、登记地点：天津天保基建股份有限公司证券事务部
公司地址：天津空港经济区西五道35号汇津广场一号楼六楼
4、注意事项：出席现场会议的股东及股东代理人请携带相关证件原件到场。
5、会议联系方式：
（1）联系电话：022-84866617
（2）联系传真：022-84866667（自动）
（3）联 系 人：何倩
6、其他事项：参会股东食宿费用自理
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东会上，公司将向股东提供网络平台，股东可以通过深 圳 证 券 交 易 所 交 易 系 统 和 互 联 网 投 票 系 统（http
://wltp.cninfo.com.cn）参加投票，网络投票的具体操作流程见附件一。
五、备查文件
公司第九届董事会第二十八次会议决议
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-25/41e91ea7-2a60-4f7f-b12b-06ca770b362b.PDF
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2025-10-24 18:17│天保基建（000965）：关于拟续聘会计师事务所的公告
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特别提示：
本次续聘会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔20
23〕4号）的规定。
天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月23日召开公司第九届董事会第二十八次会议，以7票同意、0票反对
、0票弃权，审议通过了《关于续聘年度审计机构的议案》。本议案尚需提交公司股东会审议，现就相关事项公告如下：
一、拟续聘会计师事务所的基本情况
（一）机构信息
1、基本信息
（1）会计师事务所名称：中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
（2）成立日期：2013 年 1 月 18 日
（3）组织形式：特殊普通合伙
（4）注册地址：北京市海淀区复兴路 47 号天行建商务大厦 20 层 2206
（5）首席合伙人：王增明
（6）人员信息：2024 年末合伙人 93 人，注册会计师 482人，其中：签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 180 余人。（7
）审计收入：2024 年度经审计的收入总额 7.04 亿元，审计业务收入 6.82 亿元，证券业务收入 3.01 亿元。
（8）业务情况：2024 年度上市公司审计客户 40 家（含 H股）；主要行业涉及制造业，批发和零售业，金融业，信息传输、软件
和信息技术服务业，房地产业，农、林、牧、渔业，建筑业等；审计收费总额 0.61 亿元。
（9）本公司同行业上市公司审计客户 1家。
2、投资者保护能力
截至 2024 年 12 月 31 日，中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中审亚太”）计提职业风险基金余额为8,510.
76 万元、购买的职业保险累计赔偿限额为 4 亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。中审亚太会计师事务所（
特殊普通合伙）近三年无已审结的与执业行为相关的需承担民事责任的诉讼。
3、诚信记录
中审亚太近三年因执业行为受到刑事处罚 0 次、行政处罚 3次、监督管理措施 8 次、自律监管措施 1 次和纪律处分 1 次。20名
从业人员近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚6次、监督管理措施 11 次、自律监管措施 1次。
（二）项目信息
1、基本信息
（1）拟签字项目合伙人、拟签字注册会计师：莘延成
2008 年成为注册会计师，2022 年开始从事上市公司审计，2018 年开始在中审亚太执业，2022 年开始为本公司提供审计服务。近
三年签署过 3家上市公司审计报告，具有上市公司年度审计从业经验，具有相应专业胜任能力。
（2）拟签字注册会计师：张艳慧
2018 年成为注册会计师，2018 年 3月开始从事上市公司审计，2021 年开始在中审亚太执业，2022 年开始为本公司提供审计服务
。近三年签署过 2家上市公司审计报告，具有上市公司年度审计从业经验，具有相应专业胜任能力。
（3）质量控制复核人：李远梅
2001 年 4 月成为注册会计师、2010 年开始从事上市公司审计业务，2015 年开始从事上市公司审计质量复核，2006 年 4月开始
在中审亚太执业、2022 年开始为本公司提供审计服务。近三年未签署上市公司审计报告，复核过 7 家上市公司及 31 家新三板挂牌公
司审计报告，具备相应专业胜任能力。
2、诚信记录
项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人近三年未有因执业行为受到刑事处罚，未有受到证监会及其派出机构、行业主
管部门等的行政处罚、监督管理措施，未有受到证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分的情况。
3、独立性
中审亚太会计师事务所及项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人等不存在可能影响独立性的情形。
4、审计收费
根据公司的业务规模、所处行业和会计处理复杂程度等多方面因素，并根据公司年报审计的工作内容和具体要求，确定需配备的审
计人员职业水平和资历及承担的工作量，发生的合理费用及上市公司年审业务市场价格水平确定最终的审计收费。2025年度审计费用为
65 万元，与上年度持平。其中财务报告审计费用 51 万元，内部控制审计费用 14 万元。
二、拟续聘会计师事务所履行的程序
（一）审计委员会审议意见
审计委员会通过查阅资料、会议沟通等方式，对中审亚太在独立性、专业胜任能力、投资者保护能力等方面进行了认真调研审核，
并对其 2024 年度审计工作进行了评估。经审核认为中审亚太在审计工作中能够严格遵守独立审计准则，恪尽职守，按照中国注册会计
师审计准则开展审计工作，相关审计意见客观、公正，具备专业胜任能力。中审亚太已购买职业保险，且相关职业保险能够覆盖因审计
失败导致的民事赔偿责任，具备投资者保护能力。中审亚太不存在违反《中国注册会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。
2025 年 10 月 13日，公司董事会审计委员会以 3票同意、0票反对、0 票弃权，审议通过了《关于续聘年度审计机构的议案》，
同意向董事会提议续聘中审亚太为公司 2025 年度财务报告审计机构和内部控制审计机构。
（二）董事会对议案审议和表决情况
2025 年 10 月 23 日，公司第九届董事会第二十八次会议以 7票同意、0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于续聘年度审计机
构的议案》，同意继续聘请中审亚太为公司 2025 年度财务报告审计机构和内部控制审计机构，并同意将该议案提交公司股东会审议。
（三）生效日期
本次聘任会计师事务所事项尚需提交公司股东会审议，并自公司股东会审议通过之日起生效。
四、备查文件
1、公司第九届董事会第二十八次会议决议；
2、审计委员会决议；
3、拟续聘会计师事务所关于其基本情况的说明。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-25/726386c5-49d3-4b3c-b0ad-9f72aa4e5cfd.PDF
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2025-10-24 18:17│天保基建（000965）：关于计提资产减值准备的公告
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天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第二十八次会议，审议通过了《2025年第三季度报告》。根据《深
圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号——业务办理》有关规定，公司对本次计提资产减值准
备具体情况公告如下：
一、计提资产减值准备情况概述
根据《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，基于谨慎性原则，为真实、准确地反映公司 2025 年前三季度的财务状况和经
营成果，经公司及所属子公司对存在可能发生减值迹象的资产进行全面清查和资产减值测试后，公司 2025 年前三季度合并报表范围内
计提资产减值准备金额共计 21,568,778.94 元。
二、计提资产减值准备的具体说明
根据《企业会计准则第 1 号——存货》第十五条之规定，资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。
公司按存货的估计售价减去至项目完工发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额测算可变现净值。截至 2025 年9 月 3
0 日，天津南开区天拖二期地块项目的可变现净值低于账面成本 21,568,778.94 元，根据以上减值测试结果，公司在编制2025 年三季
度财务报表时，将上述金额计提存货跌价准备，天津南开区天拖二期地块项目存货跌价准备期初余额为422,797,986.81 元,本期转销 1
16,727,585.04 元，本期需计提存货跌价损失 21,568,778.94 元。
单位：元
资产名称 减值期末余额 资产可收回 本期计提减 本期转销减值 期末账面价值
净额 值金额 金额
开发产品
天津南开区 327,639,180. 839,124,246. 21,568,778. 116,727,585. 839,124,246.
天拖二期地 71 56 94 04 56
块项目
合计 327,639,180. 839,124,246. 21,568,778. 116,727,585. 839,124,246.
71 56 94 04 56
三、计提资产减值准备对公司报告期财务状况的影响
公 司 2025 年 1-9 月 计 提 资 产 减 值 准 备 金 额 共 计21,568,778.94 元，减少 2025 年前三季度归属于上市公司股东净
利润 21,568,778.94 元，减少 2025 年 9 月末归属于上市公司股东所有者权益 21,568,778.94 元。计提资产减值准备后，公司2025
年前三季度利润总额为 108,321,938.97 元，归属于上市公司股东的净利润为 64,611,100.26 元，上述数据尚未经会计师事务所审计
。
四、董事会关于公司计提资产减值准备合理性的说明
公司本次计提资产减值准备，符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，体现了会计谨慎性原则，公允反映了公司2025
年前三季度合并财务状况以及合并经营成果，有助于向投资者提供更加可靠的会计信息。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-25/2f5955ae-a875-434d-ae52-9270d6402d5a.PDF
【4.最新报道】
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2025-10-26 06:09│天保基建（000965）2025年三季报简析：营收净利润同比双双增长，应收账款上升
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天保基建2025年三季报显示，营业总收入23.2亿元，同比大增47.99%；归母净利润6461.11万元，同比飙升7158.91%，但第三季度
净利转为亏损5347.26万元，同比下滑1098.58%。毛利率降至8.22%，净利率达4.8%，同比大幅改善。三费占营收比降至7.75%，但应收
账款同比激增956.74%，存货占营收比重达416.44%，经营性现金流为负，每股现金流同比暴跌1068.8%。
https://stock.stockstar.com/RB2025102600001863.shtml
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2025-09-11 17:52│天保基建(000965)2025年9月11日投资者关系活动主要内容
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1、今年的上合峰会有无为贵公司带来收益
答：您好，公司旗下国际公寓参与了会议相关接待工作。
2、天保基建是否和城市更新有关
答：您好，公司目前暂无城市更新项目。未来根据公司战略目标定位，将积极拓展相关项目来源。感谢关注。
3、你好，请问贵公司在金九银十的季节对房地产销售具体有什么政策？
答：您好，公司将根据各在售项目的定位和特点，突破传统销售思维局限，最大限度利用好各项目所在区域周边教育等资源优势以
及公司“享未来”品牌优势，吸引市区及外省市的客户资源。通过全场景落地，向客户传递“未来社区”的文化理念，以及全新生活方
式，实现品牌与销售的双赢局面。
4、对于公司的市值管理有什么规划和举措
答：您好，公司高度重视市值管理，已制定《估值提升计划》并经公司第九届董事会第二十三次会议审议通过，具体内容详见公司
于 2025 年 3 月 29 日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)的《估值提升计划》。公司将根据相关规定及公司自身战略规划从“
价值创造”和“价值传递”两方面制定和实施符合公司实际情况的市值管理计划，不断探索创新市值管理的方式与方法，从提升公司内
在价值与加强市场沟通等多维度发力，努力实现公司市值与内在价值的动态匹配，为广大股东创造更大的价值。
5、天保基建市值是怎么管理的？公司管理层对市值有何规划？
答：您好，公司高度重视市值管理，已制定《估值提升计划》并经公司第九届董事会第二十三次会议审议通过，具体内容详见公司
于 2025
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