最新提示☆ ◇000785 居然智家 更新日期：2026-04-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ -0.1600│ 0.0600│ 0.0500│ 0.0300│ 0.1200│ 0.1200│
│每股净资产(元) │ 3.0800│ 3.3108│ 3.2995│ 3.2807│ 3.2336│ 3.2285│
│加权净资产收益率(%│ -5.2000│ 1.9500│ 1.6100│ 1.0400│ 3.8300│ 3.6400│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 589759.35│ 589759.35│ 589759.35│ 589794.41│ 592273.38│ 595883.64│
│限售流通A股(万股) │ 32945.54│ 32945.54│ 32945.54│ 32910.47│ 32910.63│ 32845.19│
│总股本(万股) │ 622704.88│ 622704.88│ 622704.88│ 622704.88│ 625184.01│ 628728.83│
│最新指标变动原因 │ 业绩快报│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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│●最新公告:2026-03-30 18:27 居然智家（000785）：关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）申报发行工作的公 │
│告(详见后) │
│●最新报道:2026-03-02 21:53 居然智家(000785)：副总裁何勇辞职(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2026-01-31 预告业绩:业绩预亏 │
│预计公司2025年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-115000万元至-85000万元，与上年同期相比变动幅度为-249.47%至-210.4│
│8%。扣非后净利润10500.00万元至15500.00万元，与上年同期相比变动幅度为-88.21%--82.59%。 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):915883.63 同比增(%):-3.38；净利润(万元):39824.07 同比增(%):-45.58 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-01-20,公司股东户数109089,增加17.06% │
│●股东人数:截止2026-01-10,公司股东户数93189,减少1.89% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-03-30投资者互动:最新2条关于居然智家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 北京居然之家投资控股集团有限公司 截至2025-06-24累计质押股数：45000.00万股 占总股本比：7.23% 占│
│其持股比:27.30% │
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【主营业务】
连锁家居卖场业务、数智化创新业务、购物中心及现代百货超市业务、智能家装业务
【最新财报】 ●2025年报预约披露时间:2026-04-29
●2026一季报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元)│ ---│ 0.2160│ 0.0910│ 0.0300│ 0.4210│ 0.2870│
│每股未分配利润(元)│ ---│ 0.8340│ 0.8227│ 0.8040│ 0.7669│ 0.7566│
│每股资本公积(元) │ ---│ 1.3963│ 1.3963│ 1.3961│ 1.4008│ 1.4145│
│营业收入(万元) │ 1134779.45│ 915883.63│ 644492.97│ 331162.21│ 1296591.32│ 947914.40│
│利润总额(万元) │ -114265.79│ 55031.96│ 45868.81│ 29645.18│ 121953.43│ 99102.44│
│归属母公司净利润( │ -99874.08│ 39824.07│ 32839.24│ 21161.03│ 76937.24│ 73177.33│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -229.81│ -45.58│ -45.52│ -39.39│ -40.83│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ 业绩快报│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.0600│ 0.0500│ 0.0300│
│2024 │ 0.1200│ 0.1200│ 0.1000│ 0.0600│
│2023 │ 0.2100│ 0.1800│ 0.1300│ 0.0700│
│2022 │ 0.2500│ 0.2400│ 0.1600│ 0.0800│
│2021 │ 0.3500│ 0.2600│ 0.1700│ 0.0900│
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【2.互动问答】
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│03-30 │问：贵公司的股价持续低迷，管理层有什么措施维护嘛。 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，二级市场股价波动受宏观环境、市场情绪、流动性等多重因素综合影响，敬请投资者注意│
│ │投资风险。公司非常重视市值管理，一是公司将继续深耕家居主业，聚焦提质增效，紧扣数智化、场景化、全球化│
│ │，形成业绩增量空间，筑牢高质量发展根基，实现企业可持续发展；二是依法合规运用好多种市值管理工具，提升│
│ │股东回报；三是坚持做好投资者交流与沟通和信息披露，提升价值传递效果。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-30 │问：董秘，您好！公司2026年相比于2025年，经营业绩利润会有起色吗还是基本不变完成股价持续下跌原因有哪些│
│ │在公司层面！ │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，2026年，公司将继续深耕家居主业，聚焦提质增效，紧扣数智化、场景化、全球化，形成│
│ │业绩增量空间，筑牢高质量发展根基，实现企业可持续发展。二级市场股价波动受宏观环境、市场情绪、流动性等│
│ │多重因素综合影响，敬请投资者注意投资风险。感谢您的关注。 │
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│03-26 │问：请问懂秘贵公司2025年财报会不会被出具非标意见，会不会被ST │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司经营情况正常，将于2026年4月29日披露2025年年度报告。感谢您的关注。 │
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│03-19 │问：公司有适老产品吗，或者说是否涉及适老化改造 │
│ │ │
│ │答：尊敬的投资者您好，公司旗下家装公司开展适老化装修改造业务，家居卖场内部分商户有适老产品销售。感谢│
│ │您的关注。 │
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【3.最新公告】
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2026-03-30 18:27│居然智家（000785）：关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）申报发行工作的公告
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居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 3月 27日以通讯方式召开第十二届董事会第三次会议，审议
通过了《关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募 REITs）申报发行工作的议案》。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》、《上市公
司重大资产重组管理办法》和《公司章程》的相关规定，本次专项计划不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。现就相关事项公告如
下：
一、本次交易概述
（一）交易背景及基本情况
1、国务院办公厅 2022 年发布的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，提出有效盘活存量资产，形成存量资产和新
增投资的良性循环，对提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道等具有重要意义，并鼓励探索建立多层次基础设施 REITs 市场
。
2、为积极响应国家政策号召，有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，增强资金统筹能力，公司拟以二级全资子公司北京
睿鸿商业管理有限公司（以下简称“睿鸿商业”）、四级全资子公司北京居然之家智能家居有限公司（以下简称“居然智能”）作为标
的项目公司，并以睿鸿商业持有的位于北京市朝阳区北四环东路 73 号院 1号的北四环智能家居体验中心物业作为底层资产，开展中信
建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划（暂定名，以下简称“本次专项计划”）的申报发行工作。
（二）决策程序
公司于 2023 年 12 月 28 日、2024 年 1 月 16 日分别召开第十一届董事会第八次会议、2024 年第一次临时股东大会，审议通
过《关于提请股东大会授权发行债务融资工具的议案》。上述股东会已授权公司董事会在不超过人民币 20 亿元额度内，全权决定境内
外市场债务融资工具发行相关事项，上述授权有效期为自2024 年第一次临时股东大会审议通过之日起 36个月，即至 2027 年 1月 16
日止。本次专项计划属于上述议案中的“资产支持证券”，对外拟发行规模（不含本公司通过原始权益人认购的部分）不超过上述授权
额度，属于股东会对董事会授权范围内事项，无需提交股东会审议。
二、专项计划方案
（一）方案基本要素
本次专项计划初步交易要素如下：
1、专项计划名称：中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划（暂定名）
2、原始权益人：北京居然之家家居建材市场有限公司（以下简称“家居建材”）、北京居然之家家居连锁有限公司
3、底层资产：位于北京市朝阳区北四环东路 73 号院 1号的北四环智能家居体验中心物业
4、项目公司：睿鸿商业、居然智能
5、发行规模：具体规模根据底层资产估值和最终发行结果确认
6、发行对象：专业机构投资者
7、公司及关联方初始持有比例：原始权益人初始合计认购并持有不低于 34%（暂定）的资产支持证券份额
8、专项计划存续期：与底层资产对应土地使用权剩余期限相匹配，预计约21 年
9、挂牌场所：深圳证券交易所
以上为发行初步方案，后续将根据监管审核、投资人意见等情况对方案进行调整确定，以最终发行情况为准。
（二）底层资产情况
本次专项计划拟选取北四环智能家居体验中心物业作为底层资产，该项目位于北京市朝阳区北四环东路 73 号院 1号，建筑面积约
为 64,978 平方米。
（三）交易结构
1、公司拟由相关主体设立特殊目的载体（SPV 公司），作为本次专项计划下承接相关投资安排及项目股权整合的特殊目的主体，
并通过一系列交易，最终完成专项计划对项目公司即睿鸿商业和居然智能的 100%股权的持有。
2、本次专项计划存续期间，拟由公司作为运营管理统筹机构，家居建材作为运营管理实施机构，负责项目公司及底层物业资产的
日常运营、管理及维护等工作，保障底层资产持续稳定运营。
3、公司将根据与投资者商谈情况在专项计划下设置包括但不限于提供开放退出支持、倾斜分配等措施和机制安排。
4、上述交易结构、实施步骤及具体安排以最终签署的专项计划交易文件以及实际发行情况为准。
三、专项计划授权事宜
董事会同意授权公司经营管理层在股东会授权范围内及董事会审议通过的本次专项计划总体方案框架下，根据有关法律法规、监管
规定、市场情况和公司实际需要，全权办理与本次专项计划发行有关的具体事宜，包括但不限于制定、调整和实施本次专项计划的具体
发行方案，确定发行时机、发行规模、产品期限、发行方式、发行对象、发行条款、增信措施、流动性支持安排、募集资金用途及其他
相关事项；聘请或更换承销机构、计划管理人、审计机构、律师事务所、评估机构、评级机构及其他中介机构；签署、修订、补充、递
交、执行与本次专项计划发行有关的各项协议、合同、申请文件及其他法律文件；办理本次专项计划的申报、备案、挂牌、发行、转让
、信息披露及存续期管理等相关事宜；根据监管部门意见、政策变化或市场条件变化，对本次专项计划发行方案及申报材料进行必要调
整；以及办理与本次专项计划发行有关的其他全部事项。
上述授权自董事会审议通过之日起生效，至本次专项计划发行相关事项办理完毕之日止。
四、对公司的影响
本次申请发行专项计划，有利于公司盘活存量优质资产，拓宽融资渠道，优化融资结构，提高资产运营效率；有利于公司获得长期
资金支持，增强资金统筹能力，提升现金流安全性和财务稳健性；有利于公司依托资产证券化平台，进一步探索存量资产盘活及后续资
本运作路径；同时，也有助于更好地体现公司优质自持资产价值、运营能力和资产管理水平，提升资本市场对公司的认知度和认可度。
五、风险提示
持有型不动产资产支持专项计划是一种创新业务产品，公司开展业务尚需相关监管机构审核同意，相关事项仍存在一定不确定性。
公司将及时关注政策动向，与相关监管机构保持密切沟通，积极推动专项计划申报发行工作的开展，并严格按照法律法规的规定与要求
及时履行信息披露义务。本次专项计划实施存在一定不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-31/07a7fb5f-08b4-4c33-8827-c2bf45aad055.PDF
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2026-03-30 18:27│居然智家（000785）：2025年度业绩快报
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特别提示：本公告所载 2025年度的财务数据仅为初步核算数据， 未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在
差异，请投资者注意投资风险。
一、2025 年度主要财务数据和指标
单位：万元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度
（％）
营业总收入 1,134,779.45 1,296,591.32 -12.48%
营业利润 -104,728.67 127,007.41 -182.46%
利润总额 -114,265.79 121,953.43 -193.70%
归属于上市公司股东的 -99,874.08 76,937.24 -229.81%
净利润
扣除非经常性损益后的 10,569.82 89,030.79 -88.13%
归属于上市公司股东的
净利润
基本每股收益（元） -0.16 0.12 -233.33%
加权平均净资产收益率 -5.07% 3.83% -8.90%
项目 本报告期末 本报告期初 增减变动幅度
（％）
总资产 4,381,869.96 4,967,528.71 -11.79%
归属于上市公司股东的 1,919,396.87 2,021,569.35 -5.05%
所有者权益
股本 622,704.88 625,184.01 -0.40%
归属于上市公司股东的 3.08 3.23 -4.64%
每股净资产（元）
注：1、表内数据为公司合并报表数据（未经审计），最终结果以公司 2025 年年度报告中披露的数据为准。
2、2025年股本发生变动事项：截至 2025年 1月 10 日公司已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成回购股份 24,
791,313股的注销手续。本次回购股份注销完成后，公司总股本由 6,251,840,127股变更为 6,227,048,814 股。
二、经营业绩和财务状况情况说明
2025年度，受房地产市场持续调整、家装家居消费需求趋于谨慎以及消费结构分化等因素影响，行业整体呈现总量收缩、结构调整
的态势。报告期内，受市场环境变化及公司特殊突发事件等因素影响，公司商场招商及租金收入有所承压，投资性房地产公允价值下降
，综合导致公司实现营业利润-104,728.67万元、利润总额-114,265.79万元、归属于上市公司股东的净利润-99,874.08万元，同比由盈
转亏；实现扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润 10,569.82万元，较上年同期下降 88.13%。上述投资性房地产公允价
值变动损失主要系市场环境变化形成，属于非经营性影响，不会对公司持续经营能力产生不利影响。
2026年，公司将继续深耕家居主业，围绕招商提质、流量运营、模式优化、场景升级和连锁发展，持续优化门店经营和品牌布局，
提升运营效率和服务能力，推进卖场转型升级，巩固行业护城河。同时，公司将结合行业发展趋势和战略升级方向，继续深化数智化、
场景化和全球化布局。数智化方面，公司将进一步巩固数智化转型优势，以智能设计作为新的流量入口，以智能家居作为新的消费场景
，提升设计、营销、导购、零售及产业链赋能，推动公司从家居卖场运营商向产业数智服务商转型。场景化方面，公司将顺应消费者个
性化、体验式消费趋势，积极拓展儿童、宠物、银发等家居消费场景，开展场景化集合馆及相关自营业务布局，丰富门店消费场景和服
务体验，提升线下门店吸引力和运营质效。全球化方面，公司将聚焦重点区域突破，拓展海外增量市场，并以东南亚为重点推动项目合
作和海外布局，提升品牌影响力与资源整合能力。公司将持续夯实高质量发展基础，不断提升经营质量、核心竞争力和可持续发展能力
，努力为广大股东创造长期、稳定的价值回报。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司已于 2026年 1月 31日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《居然智家新零售集团股份有限公司 2025年度业
绩预告》（公告编号：临2026-003），本次业绩快报与前次披露的业绩预告不存在差异。
四、其他说明
本公告所载 2025年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，具体数据以公司 2025年年度报告中披露的数据为准
。请投资者注意投资风险。
五、备查文件
经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-31/2f8dddbf-4d94-4319-b554-266808cc36e1.PDF
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2026-03-30 18:26│居然智家（000785）：第十二届董事会第三次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十二届董事会第三次会议（以下简称“本次会议”）于 2026年 3月 27
日以通讯形式召开，会议通知已于 2026年 3月 20 日以电子邮件形式发出。本次会议应出席会议董事 15人，实际出席会议董事 15人
，本次会议由公司董事长兼 CEO王宁先生主持，公司高级管理人员列席了本次会议。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》及
《居然智家新零售集团股份有限公司章程》的规定。
二、董事会会议审议情况
审议通过《关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募 REITs）申报发行工作的议案》
为积极响应国家政策号召，有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，增强资金统筹能力，公司拟以二级全资子公司北京睿鸿
商业管理有限公司、四级全资子公司北京居然之家智能家居有限公司作为标的项目公司，并以北京睿鸿商业管理有限公司持有的位于北
京市朝阳区北四环东路 73号院 1号的北四环智能家居体验中心物业作为底层资产，开展中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项
计划（暂定名，以下简称“本次专项计划”）的申报发行工作。
董事会认为：本次专项计划符合公司经营发展需求，风险可控，有利于业务发展，不存在损害公司及股东利益的情形。本次专项计
划不会对公司的正常运作和业务发展造成不良影响。综上所述，董事会同意本次专项计划。
本议案已经公司董事会战略和投资委员会审议通过，属于股东会对董事会授权范围内事项，无需提交股东会审议。
表决结果：15票同意、0票反对、0票弃权。
（具体内容请见公司同日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《
关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募 REITs）申报发行工作的公告》。）
三、备查文件
1、《居然智家新零售集团股份有限公司第十二届董事会第三次会议决议》
2、《居然智家新零售集团股份有限公司第十二届董事会战略和投资委员会第二次会议决议》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-31/60031fea-0a4d-45d7-89a0-e8a591da565d.PDF
【4.最新报道】
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2026-03-02 21:53│居然智家(000785)：副总裁何勇辞职
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格隆汇3月2日丨居然智家(000785.SZ)公布，公司董事会于近日收到公司副总裁何勇先生提交的辞职报告。由于个人工作调整，何
勇先生提请辞去公司副总裁职务，其原定任期至公司第十二届董事会任期届满。何勇先生辞职后不再担任公司任何职务。以上辞职报告
自送达董事会之日起生效，何勇先生已按照公司相关管理制度做好离职工作交接，其辞职不会对公司的正常生产经营产生影响。
https://www.gelonghui.com/news/5178060
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2026-02-24 22:57│居然智家(000785)：公司产品暂不支持文生视频功能
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格隆汇2月24日丨居然智家(000785.SZ)在投资者互动平台表示，公司产品暂不支持文生视频功能。公司密切关注前沿技术的发展，
围绕数智化战略，推动公司从“家居卖场运营商”向“全行业产业数智服务商”转型。
https://www.gelonghui.com/news/5174608
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2026-01-30 20:06│居然智家：预计2025年全年归属净利润亏损8.5亿元至11.5亿元
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居然智家预计2025年全年归母净利润亏损8.5亿至11.5亿元，主因房地产市场调整导致家居消费下滑，叠加投资性房地产公允价值
变动损失约10亿至16亿元，属非经常性损益。公司前三季度主营收入91.59亿元，同比下降3.38%；归母净利润3.98亿元，同比下滑45.5
8%。2026年公司将聚焦主业提质增效，推动数智化转型，拓展儿童、宠物、银发等新消费场景，并推进马来西亚吉隆坡门店开业，加快
全球化布局，提升产业服务能力。
https://stock.stockstar.com/RB2026013000041046.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-01-13 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.06 成交量(万股):62914.71 成交额(万元):212986.34
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│深
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