最新提示☆ ◇000736 *ST中地 更新日期：2025-12-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 6.4600│ -1.5800│ -0.6600│ -7.1600│
│每股净资产(元) │ 1.6699│ -6.3697│ -5.4504│ -4.7904│
│加权净资产收益率(%) │ 414.0600│ 28.3000│ 12.8900│ 942.3600│
│实际流通A股(万股) │ 72126.60│ 72126.60│ 72126.60│ 69543.37│
│限售流通A股(万股) │ 2583.24│ 2583.24│ 2583.24│ 5166.47│
│总股本(万股) │ 74709.84│ 74709.84│ 74709.84│ 74709.84│
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│●最新公告:2025-12-15 15:58 *ST中地（000736）：关于召开2025年第九次临时股东会的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-12 13:05 异动快报：*ST中地（000736）11月12日13点0分触及跌停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):1429311.41 同比增(%):16.48；净利润(万元):482653.23 同比增(%):424.13 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-11-20,公司股东户数33482,减少7.13% │
│●股东人数:截止2025-11-10,公司股东户数36051,增加20.71% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-01投资者互动:最新2条关于*ST中地公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-12-31召开2025年12月31日召开9次临时股东会 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●限售解禁:2026-01-12 解禁数量:2583.24(万股) 占总股本比:3.46(%) 解禁原因:非公开发行限售 状态:预估 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发经营与销售业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ -0.1300│ 0.4080│ -0.1410│ 4.2500│
│每股未分配利润(元) │ 0.5358│ -7.5038│ -6.5845│ -5.9245│
│每股资本公积(元) │ 0.0401│ 0.0401│ 0.0401│ 0.0401│
│营业收入(万元) │ 1429311.41│ 1324557.81│ 1176957.04│ 1830204.25│
│利润总额(万元) │ 483285.13│ -115649.11│ -43021.95│ -568123.54│
│归属母公司净利润(万) │ 482653.23│ -117982.99│ -49306.03│ -517908.20│
│净利润增长率(%) │ 414.73│ -20.06│ -125.32│ -209.55│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 6.4600│ -1.5800│ -0.6600│
│2024 │ -7.1600│ -2.1300│ -1.4000│ -0.3100│
│2023 │ -2.3200│ -1.4800│ -0.8200│ -0.2900│
│2022 │ 0.0500│ -0.2500│ 0.1200│ -0.0600│
│2021 │ 0.3400│ 0.0030│ 0.2300│ -0.2000│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│12-01 │问：证监会11月28日消息，证监会研究起草了《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意│
│ │见稿）》，现向社会公开征求意见，以推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展，丰富资本市场投融资 │
│ │工具，支持构建房地产发展新模式，持续增强多层次资本市场服务实体经济质效。对本公司业务提升有何影响 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注！公司对REITs等金融工具的相关政策与实践保持高度关注，若有相应计划，公司将严格按照有 │
│ │关法律法规要求履行相应程序，并及时进行信息披露。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-01 │问：董秘您好！截止11月20日贵公司股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好！截止11月20日，公司股东人数为33482人。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-26 │问：您好董秘，中交服务公司是中交集团为了响应国家号召，打造国有资本投资公司改革样本成立的，现在中交服│
│ │务卖给了中地，是不是说这个样本改革失败了 │
│ │ │
│ │答：为助力公司拓展轻资产业务，打造中交地产特色产品谱系，提升资产质量、增强抗风险能力，为长期可持续发│
│ │展奠定基础，公司收购中交服务100%股权。收购完成后，公司物业管理业务增长稳健，在住宅、交通、园区、国家│
│ │部委机关、公建服务等细分赛道的竞争优势逐渐突显，进驻中交智数谷服务园区、中国移动汕头等一批高端项目。│
│ │感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-26 │问：请问董秘，退市风险的原因是什么现在处理的怎么样是不是已经符合申请摘帽的条件 │
│ │ │
│ │答：您好，公司2024 年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值。根据《深圳证券交易所股票上市规则》 │
│ │（2024年修订）第 9.3.1 条第一款的规定，上市公司出现“（二）近一个会计年度经审计的期末净资产为负值” │
│ │的情形，其股票交易将被实施退市风险警示。本年内，公司积极推动重大资产出售工作，将持有的房地产开发业务│
│ │相关资产及负债转让至控股股东，聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型，提升资│
│ │产质量和盈利能力。公司将根据年度审计报告的实际情况，遵照相关规则办理。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-18 │问：您好董秘，中地收购中交服务时签订了对赌协议，看三季报，中交服务业绩不及，后续有什么举措来完成业务│
│ │目标吗 │
│ │ │
│ │答：您好！中交服务将持续加强自身业务拓展、依托中交集团资源禀赋等多种措施扩大业务规模、完善业务布局，│
│ │提升运营效率，增强盈利能力，实现高质量发展。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-18 │问：公司1元出售的资产怎么还会有投资收益怎么还会有48亿的利润 │
│ │ │
│ │答：您好，主要为2025年8月31日，中交地产完成重组交割，将重资产置出至控股股东，根据会计准则确认了投资 │
│ │收益。具体财务数据已在公司2025年第三季度报告中公开披露。感谢您的关注！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-18 │问：公司的年报在1月能出来吗 │
│ │ │
│ │答：您好！公司严格按照《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规相关要求履行信息披露义务，具体情况请以│
│ │公司届时在巨潮资讯网等指定媒体披露的定期报告为准，感谢您对公司的关注与支持！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│11-18 │问：请问贵公司最新股东户数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截止2025年11月10日，公司股东户数为36051。感谢您的关注！ │
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│11-18 │问：董秘你好，请问截止到2025年11月10日，贵公司股东户数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：您好，截止2025年11月10日，公司股东户数为36051.感谢您的关注！ │
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【3.最新公告】
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2025-12-15 15:58│*ST中地（000736）：关于召开2025年第九次临时股东会的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
*ST中地（000736）：关于召开2025年第九次临时股东会的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/54ee63ae-eb93-4caf-b4aa-03fc521636cb.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-12-15 15:57│*ST中地（000736）：关于第十届董事会董事及高级管理人员薪酬绩效方案的公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
根据中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）《章程》等相关法律法规，为充分调动公司董事、高级管理人员的积极性和创造
性，提高公司治理及经营管理水平，促进公司稳健、持续健康发展，按照风险、责任与利益相协调的原则，结合公司实际经营情况并参
照行业薪酬激励方式和水平，制定公司第十届董事会董事、高级管理人员薪酬绩效方案。
公司于 2025 年 12 月 11 日召开第十届董事会薪酬与考核委员会第一次会议、2025 年 12 月 12 日第十届董事会第十二次会议
，审议通过了《关于第十届董事会董事及高级管理人员薪酬绩效方案的议案》。根据相关规定，本议案尚需提交公司股东会审议。现将
具体情况公告如下：
一、本方案适用对象
在公司领取薪酬绩效的董事和高级管理人员。
二、本方案适用期限
本方案至公司股东会审议通过后实施，至新的薪酬方案通过后自动失效。
三、薪酬原则
（一）责任原则：按工作岗位、工作成绩、贡献大小及权责相结合等因素确定薪酬标准。
（二）竞争原则：薪酬水平需参照同行业及同地区类似上市公司标准，保持公司薪酬的吸引力及在市场上的竞争力。
四、实施程序
本方案经公司董事会、股东大会审议通过后，董事会薪酬与考核委员会根据本方案，具体组织实施对考核对象的年度绩效考核工作
，并对薪酬制度执行情况进行监督。
五、薪酬构成及标准
（一）独立董事津贴
公司独立董事津贴标准为人民币 12 万元/年/人（税前）。独立董事为公司事项所发生的差旅费等按公司规定据实报销。
（二）非独立董事以及高级管理人员薪酬
公司实行年薪制，年度薪酬由基本薪酬和绩效等组成。仅在股东方任职的董事，按照股东方薪酬及考核制度综合确定，不再单独领
取津贴；未兼任高级管理人员的董事（非独立董事），依据岗位或本人与公司所签订的相关合同，按照公司整体薪酬及考核制度综合确
定，不再单独领取津贴；高级管理人员，按其所担任的管理职务或签订的相关合同领取薪酬，不再单独领取津贴。
六、其他事项
（一）上述薪酬金额均为税前金额，公司将按照国家和公司的有关规定代扣代缴个人所得税、各类社会保险、住房公积金等费用；
（二）公司董事和高级管理人员因换届、改选、任期内辞职等原因离任的，其薪酬按其实际任期计算并予以发放；
（三）公司董事会薪酬与考核委员会可根据行业状况及公司实际经营情况进行调整。
（四）本方案未尽事宜，按照国家法律法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》等规定执行。
七、备查文件
中交地产股份有限公司第十届董事会第十二次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/6408eb6a-324e-4786-97c9-c2f7288ff134.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-12-15 15:56│*ST中地（000736）：第十届董事会第十二次会议决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 12 月 7日以书面方式发出了召开第十届董事会第十二次会议的通知，20
25年 12 月 12 日，公司第十届董事会第十二次会议以现场结合通讯方式召开，会议应到董事 7人，实到董事 7人。本次会议由董事长
王尧先生主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体董事审议，形成了如下决议：
一、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于 2025 年度考核指标及目标值的议案》。
二、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于第十届董事会董事及高级管理人员薪酬绩效方案的议案》。
本项议案详细情况于 2025 年 12 月 16 日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披
露，公告编号 2025-122。
本议案尚需提交公司股东会审议。
三、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于召开 2025 年第九次临时股东会的议案》。
本项议案详细情况于 2025 年 12 月 16 日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披
露，公告编号 2025-123。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/9ffcc291-fa87-4704-ba26-b22a25d25399.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-12 13:05│异动快报：*ST中地（000736）11月12日13点0分触及跌停板
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*ST中地（000736）11月12日13点触及跌停，股价报5.99元，下跌4.77%。所属房地产开发行业整体走弱，首开股份领涨。该股为房
地产、物业管理及国企改革概念热股。当日主力资金净流出2110.83万元，占比11.73%；游资净流入488.91万元，散户资金净流入1621.
92万元。近5日资金流向显示抛压仍存。信息来源证券之星，AI生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025111200017703.shtml
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2025-11-11 09:35│异动快报：*ST中地（000736）11月11日9点33分触及涨停板
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*ST中地（000736）11月11日9点33分触及涨停，股价报6.25元。该股属房地产、央企及国企改革概念，当日房地产板块上涨0.61%
，带动相关概念股走强。虽盘中涨停，但整体下跌3.4%。资金流向显示，主力与游资净流出，分别为443.23万元和127.2万元，散户资
金净流入570.43万元，显示散户积极接盘。近5日资金呈现净流入趋势。公司作为国企改革热点标的，受市场关注。
https://stock.stockstar.com/RB2025111100006550.shtml
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2025-11-07 10:00│异动快报：*ST中地（000736）11月7日10点0分触及跌停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
*ST中地（000736）11月7日10点触及跌停，股价7.15元，当日上涨4.99%。所属房地产开发行业整体上扬，领涨股为渝开发。该股
兼具成渝城市群、央企改革、国企改革概念，相关概念板块涨幅分别为1.47%、0.15%、0.07%。11月6日资金流向显示，主力资金净流入
327.59万元，占成交额31.8%，游资与散户资金分别净流出195.17万元和132.41万元。近5日资金呈现主力流入、散户流出态势。信息由
AI整理，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025110700009343.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-11-06 信息类型:连续三个交易日涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券
涨跌幅(%):4.93 成交量(万股):448.56 成交额(万元):2917.08
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│德邦证券股份有限公司上海乍浦路证券营业部 │ 442.59│ 0.00│
│山西证券股份有限公司浙江分公司 │ 320.54│ 0.00│
│联储证券股份有限公司宁波分公司 │ 308.94│ 0.00│
│国泰海通证券股份有限公司徐州中山北路证券营业部 │ 264.77│ 0.00│
│湘财证券股份有限公司长沙湘府中路证券营业部 │ 201.64│ 0.00│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 0.00│ 327.34│
│机构专用 │ 0.00│ 162.56│
│机构专用 │ 0.00│ 162.23│
│国泰海通证券股份有限公司重庆嘉州路证券营业部 │ 0.00│ 142.45│
│机构专用 │ 0.00│ 77.52│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-11-03 信息类型:连续三个交易日涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券
涨跌幅(%):4.99 成交量(万股):4631.34 成交额(万元):25589.47
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 581.74│ 1081.16│
│国盛证券有限责任公司宁波桑田路证券营业部 │ 581.52│ 3.47│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部 │ 360.46│ 182.11│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 327.14│ 203.97│
│中信建投证券股份有限公司上海营口路证券营业部 │ 325.62│ 526.94│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 581.74│ 1081.16│
│华泰证券股份有限公司天津白堤路证券营业部 │ 0.00│ 960.33│
│国金证券股份有限公司上海互联网证券分公司 │ 42.68│ 808.15│
│华泰证券股份有限公司姜堰东大街证券营业部 │ 28.53│ 796.58│
│机构专用 │ 91.65│ 680.33│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2025-04-15 │变更日期 │2025-04-16 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2007-11-09 │变更日期 │2007-11-12 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │摘* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │其他状况异常的情形 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2006-04-28 │变更日期 │2006-05-08 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2004-07-23 │变更日期 │2004-07-26 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │其他状况异常的情形
|