最新提示☆ ◇000620 盈新发展 更新日期：2025-11-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.0828│ -0.0275│ -0.0174│ -0.0900│
│每股净资产(元) │ 0.7616│ 0.8169│ 0.8244│ 0.8323│
│加权净资产收益率(%) │ -10.3900│ -3.3300│ -2.1100│ -10.3900│
│实际流通A股(万股) │ 467174.88│ 467174.88│ 467172.67│ 414502.67│
│限售流通A股(万股) │ 120006.62│ 120006.62│ 120008.83│ 172678.83│
│总股本(万股) │ 587181.50│ 587181.50│ 587181.50│ 587181.50│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-11-04 18:38 盈新发展（000620）：股票交易异常波动公告(详见后) │
│●最新报道:2025-11-03 09:50 异动快报：盈新发展（000620）11月3日9点48分触及涨停板(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):116865.02 同比增(%):-48.38；净利润(万元):-48599.59 同比增(%):-682.00 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数72080,减少4.15% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数75198,增加0.66% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-10-24投资者互动:最新1条关于盈新发展公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-09-15公告，其他股东2025-10-15至2026-01-14通过集中竞价,大宗交易拟减持等于3935.88万股,占总股本0.67% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 湖南天象盈新科技发展有限公司 截至2025-06-19累计质押股数：89691.00万股 占总股本比：15.27% 占其 │
│持股比:74.74% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●限售解禁:2027-01-25 解禁数量:120000.00(万股) 占总股本比:20.44(%) 解禁原因:重整投资限售 状态:预估 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发；销售商品房、建材；投资管理；房屋租赁与管理；科技产品开发、技术转让与培训；商业地产开发与销售、酒店开发与
经营、物业管理；销售日用品、五金交电；工程建设等。
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ 0.0250│ 0.0180│ -0.0020│ -0.0400│
│每股未分配利润(元) │ -0.7195│ -0.6642│ -0.6542│ -0.6368│
│每股资本公积(元) │ 1.1414│ 1.1413│ 1.1383│ 1.1293│
│营业收入(万元) │ 116865.02│ 77229.66│ 29645.29│ 304320.60│
│利润总额(万元) │ -49199.69│ -15266.09│ -10807.57│ -48969.45│
│归属母公司净利润(万) │ -48599.59│ -16129.48│ -10239.44│ -53314.23│
│净利润增长率(%) │ -682.00│ -432.51│ -595.00│ -251.50│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ -0.0828│ -0.0275│ -0.0174│
│2024 │ -0.0900│ 0.0142│ 0.0083│ 0.0035│
│2023 │ 0.1900│ -0.9267│ -0.6400│ -0.5100│
│2022 │ -1.8000│ -0.7803│ -0.5200│ -0.2400│
│2021 │ -2.0500│ -0.9400│ -0.3800│ -0.2000│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│10-24 │问：10月22日贵司发布的关于股东减持计划实施完毕的公告中，湖南新华联建设工程有限公司与上市公司是什么关│
│ │系具体减持计划是怎么样的 │
│ │ │
│ │答：您好，公司在2023年重整计划中已将原子公司湖南新华联建设工程有限公司从上市公司体系剥离至信托，该公│
│ │司目前处于破产清算过程中，由破产清算管理人管理，其持有公司股票的来源为公司及两家子公司重整计划受领的│
│ │转增股票，因此湖南新华联建设工程有限公司减持与上市公司经营层面无关，且与公司控股股东、实际控制人无关│
│ │联。该公司减持计划详见公司于2025年9月15日披露的《关于股东减持计划的预披露公告》，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-21 │问：请问贵公司目前经营是否正常今年继续亏损会不会被st实控人对公司未来的发展和上市公司的未来有没有积极│
│ │推动作用面对市场环境的向上向好态势，贵公司是如何保证股价持续维持在股权激励行权价格附近的有没有故意拉│
│ │抬压价的行为 │
│ │ │
│ │答：您好，公司目前生产经营正常，根据《深圳证券交易所股票上市规则》，目前公司不存在被实施其他风险警示│
│ │的情形；实控人严格依照法律法规的相关规定，切实履行作为公司实际控制人的职责和义务，在治理结构方面，确│
│ │保公司在人员、财务、业务等方面保持独立性，并通过参与董事会决策为公司把握战略方向。作为实控人，始终着│
│ │眼于公司的长期价值创造，在重大决策上，坚定支持公司发展，积极履行规范运作监督者的职责，旨在为公司营造│
│ │规范健康的发展环境，最终实现全体股东的长期利益；二级市场股价的涨跌受多重因素影响，具有不确定性。股市│
│ │有风险，请理性投资。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-21 │问：大盘从4月7日关税以来上涨近900点，上涨幅度近28%，大多数股票进入一轮上涨行情，几倍涨幅者不在少数，│
│ │这是公司业绩、管理在股价上的反映，增强了投资者的信心！反观贵公司，股价还在4月7日下跌的阴影中徘徊，请│
│ │问贵司的市值管理是否合理贵司短期、长期经营方向是否正确请予以正面回应，如何提振投资者信心 │
│ │ │
│ │答：您好，公司高度重视市值管理工作，于2025年8月28日经董事会审议通过了《市值管理制度》，该制度系统规 │
│ │划了包括并购重组、股权激励、现金分红、投资者关系管理、信息披露及股份回购等七大核心举措。在经营方向上│
│ │，公司制定了“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的三核驱动战略，短期着力于城市更新、存量资产盘活和精准投│
│ │资，长期布局数字文旅生态构建与乡村振兴赛道，未来将通过强化智慧景区建设、IP跨界运营、定期业绩说明会等│
│ │方式，向市场持续传递企业价值。同时为了进一步建立、健全公司长效激励约束机制，吸引和留住优秀人才，充分│
│ │调动公司核心团队的积极性，有效地将股东利益、公司利益和核心团队个人利益结合在一起，使各方共同关注和推│
│ │动公司的长远发展，公司已于2025年8月5日披露了股票期权激励计划相关事项。公司经营管理层对公司未来的发展│
│ │充满信心，公司将会继续努力做好自身的经营管理，积极提升公司内部价值，推动公司高质量可持续发展。二级市│
│ │场股价波动受宏观经济、政策导向、市场情绪、资金偏好等诸多因素影响。股市有风险，请理性投资。感谢您的关│
│ │注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│10-21 │问：董秘你好，请问面对目前房地产开发的疲软行情，公司对未来对公司对转型有什么具体规划面对公司对持续亏│
│ │损，公司有具体的挽救措施吗 │
│ │ │
│ │答：您好，面对当前房地产行业的市场环境，公司制定了明确的转型规划。公司将通过“地产稳盘、文旅铸魂、科│
│ │技拓维”的“三核驱动、三阶跃迁”战略，构建“地产-文旅-科技”协同生态体系。具体措施包括：在房地产板块│
│ │推进城市更新和特殊资产盘活，聚焦核心城市优质项目投资；在文旅板块构建以科技引领、数据赋能、业态创新、│
│ │跨界融合、绿色低碳为特征的智慧文旅产业生态体系，向文旅轻资产输出转型；在科技领域聚焦人工智能、半导体│
│ │、生物大健康等新兴产业，链接全球创新资源，持续推进转型升级，成为新质生产力的标杆企业。 │
│ │公司采取多维度应对措施提升公司盈利能力：一是强化文旅运营，公司将不断优化景区运营能力和企业管理能力，│
│ │强化 IP 塑造，提升游客服务，打造差异化产品，突出自身竞争优势；二是加快现有房地产项目去化速度，公司将│
│ │控制好项目建设进度，保证建筑质量，确保项目按期交付，促进优质可售资源的释放。同时针对可售项目的创新营│
│ │销模式，针对各项目周边环境及受众群体制定更加精准的销售方案，形成适销对路的措施与策略，力促公司现存房│
│ │地产业务平稳发展；三是优化债务结构，确保资金优先投向盈利高、净现金流多的项目、回报周期短的项目。感谢│
│ │您对公司的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-04 18:38│盈新发展（000620）：股票交易异常波动公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、股票交易异常波动的情况介绍
北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司（股票简称：盈新发展，股票代码：000620，以下简称“公司”）股票于 2025 年 11月
3日、2025 年 11 月 4日连续两个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定，属于股
票交易异常波动。
二、公司关注、核实的情况说明
针对公司股票交易异常波动的情况，公司董事会对有关事项进行了核查，有关情况说明如下：
（一）公司前期披露的信息未发现需要更正、补充之处。
（二）公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。
（三）除公司前期已公告信息外，公司未发现近期公司经营情况及内外部经营环境发生或预计将要发生重大变化。
（四）除公司前期已公告信息外〔包括公司于 2025年 10月 22日披露的《关于筹划收购广东长兴半导体科技有限公司控制权的提
示性公告》（公告编号：2025-068）及于 2025年 10月 30日披露的《关于转让子公司部分股权的公告》（公告编号：2025-073）〕，
经向公司管理层、控股股东及实际控制人询问，公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹
划阶段的重大事项。
（五）经向公司控股股东、实际控制人询问，股票交易异常波动期间，控股股东、实际控制人未买卖公司股票。
三、不存在应披露而未披露信息的声明
公司董事会确认，除前述事项外，公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的重大
事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披
露而未披露的、对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
四、风险提示
（一）经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。
（二）公司于 2025年 10月 22日披露了《关于筹划收购广东长兴半导体科技有限公司控制权的提示性公告》（公告编号：2025-06
8）。本次公司签署的《股权收购意向协议》为意向性协议，本次股权收购事项最终的交易安排尚需进行尽职调查、审计、评估工作，
并根据相关结果由各方协商及履行必要决策审批程序后，以最终签署的正式收购协议为准。本次交易尚存在不确定性，可能出现因外部
环境变化导致交易条件发生变化进而导致交易终止的情况，敬请广大投资者注意投资风险。
（三）公司董事会郑重提醒广大投资者：《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定
的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定报刊、媒体刊登的正式公告为准，请广大投资者理性投资，注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-05/48fcf603-f0ba-4e1f-923c-fb380e11c010.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-01 00:00│盈新发展（000620）：2025年第三次临时股东会决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
重要内容提示：
本次股东会无否决提案的情形。
本次股东会不涉及变更以往股东会已通过的决议。
一、 本次股东会的基本情况
（一）会议召开时间：
现场会议时间：2025年 10月 31日（星期五）下午 14:30开始，会期半天。网络投票时间：2025 年 10 月 31 日。其中，通过深
圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2025年 10月 31日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所
互联网投票系统投票的具体时间为：2025 年 10 月 31 日9:15-15:00。
（二）股权登记日：2025年 10月 22日（星期三）。
（三）现场会议召开地点：北京市朝阳区光华路乙 10号院 1号楼众秀大厦19层公司会议室。
（四）会议召集人：北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司董事会。
（五）会议方式：本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式。
（六）会议主持人：公司副董事长褚峰先生
本次会议的召集和召开符合《公司法》及相关法律、法规和《公司章程》的有关规定。
（七）会议出席情况
出席本次股东会的股东及股东代理人共364名，代表股份1,483,575,150股，占公司有表决权股份总数的25.2660%。其中：参加本次
股东会现场会议的股东及股东代理人1名，代表股份数1,200,000,000股，占公司有表决权股份总数的20.4366%；通过深圳证券交易所交
易系统和互联网投票系统进行网络投票的股东及股东代理人363名，代表股份数283,575,150股，占公司有表决权股份总数的4.8294%。
公司部分董事出席了本次股东会，公司部分高级管理人员及见证律师列席了本次股东会。
二、议案的审议和表决情况
本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式对议案进行了表决，具体审议与表决情况如下：
序 议案名称 分类 出席会议所有有表决权股东表决意见 表决结
号 同意 反对 弃权 果
股数 比例 股数 比例 股数 比例
议 《关于修订< 出席会议所有 1,479,877,75 99.7508% 3,404,200 0.2295% 293,200 0.0198% 通过
案 公司 有表决 0
1 章程>的议案 权股东
》 其中，中小股 279,877,750 98.6961% 3,404,200 1.2005% 293,200 0.1034%
东表决
情况
议 《关于修订 作为投票对象的子议案数（6）
案 公司
2 部分管理制
度的
议案》
2.0 《关于修订< 出席会议所有 1,479,877,65 99.7508% 3,403,300 0.2294% 294,200 0.0198% 通过
1 股东 有表决 0
会议事规则> 权股东
的议 其中，中小股 279,877,650 98.6961% 3,403,300 1.2001% 294,200 0.1037%
案》 东表决
情况
2.0 《关于修订< 出席会议所有 1,479,876,05 99.7507% 3,404,500 0.2295% 294,600 0.0199% 通过
2 董事 有表决 0
会议事规则> 权股东
的议 其中，中小股 279,876,050 98.6955% 3,404,500 1.2006% 294,600 0.1039%
案》 东表决
情况
2.0 《关于修订< 出席会议所有 1,479,836,95 99.7480% 3,404,000 0.2294% 334,200 0.0225% 通过
3 对外 有表决 0279,836,950 98.6818% 3,404,000 1.2004% 334,200 0.1179%
担保管理制 权股东其中，
度>的议案》 中小股东表决
情况
2.0 《关于修订< 出席会议所有 1,479,837,15 99.7480% 3,404,900 0.2295% 333,100 0.0225% 通过
4 对外 有表决 0
投资管理制 权股东
度>的 其中，中小股 279,837,150 98.6818% 3,404,900 1.2007% 333,100 0.1175%
议案》 东表决
情况
2.0 《关于修订< 出席会议所有 1,479,832,45 99.7477% 3,405,500 0.2295% 337,200 0.0227% 通过
5 关联 有表决 0
交易管理制 权股东
度>的 其中，中小股 279,832,450 98.6802% 3,405,500 1.2009% 337,200 0.1189%
议案》 东表决
情况
2.0 《关于修订< 出席会议所有 1,479,837,45 99.7481% 3,404,100 0.2295% 333,600 0.0225% 通过
6 募集 有表决 0
资金管理制 权股东
度>的 其中，中小股 279,837,450 98.6819% 3,404,100 1.2004% 333,600 0.1176%
议案》 东表决
情况
1、议案 1.00、2.01、2.02为特别决议事项，已经出席本次会议的股东（包括股东代理人）所持表决权的 2/3以上通过。2、《公
司章程》、《股东会议事规则》、《董事会议事规则》于同日发布在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）；《对外担保管理制度
》、《对外投资管理制度》、《关联交易管理制度》、《募集资金管理制度》已于 2025 年 10月 16日发布在巨潮资讯网（http://www
.cninfo.com.cn）。
三、律师见证情况
1、律师事务所名称：北京市君泽君律师事务所
2、见证律师：胡平、杨紫薇
3、结论性意见：公司本次股东会的召集、召开程序、出席本次股东会人员及召集人的资格、审议事项及表决程序符合《公司法》
《上市公司股东会规则》等相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件以及《公司章程》的规定，表决结果合法有效。
北京市君泽君律师事务所出具的法律意见书全文于同日发布在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.
com.cn）。
四、备查文件
1、公司本次股东会决议；
2、北京市君泽君律师事务所出具的关于本次股东会的法律意见书。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-01/c64c478b-25c5-40e1-bbfa-66b5e67db897.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-01 00:00│盈新发展（000620）：2025年第三次临时股东会见证之法律意见书
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
盈新发展（000620）：2025年第三次临时股东会见证之法律意见书。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-01/67b77064-9dc4-4eaf-9b36-924af2f11430.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-03 09:50│异动快报：盈新发展（000620）11月3日9点48分触及涨停板
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
盈新发展（000620）11月3日早盘触及涨停，报2.73元，涨幅10.08%，所属房地产开发行业整体下跌。公司为IP经济、谷子经济、
旅游及京津冀概念热门标的，当日相关概念板块均有不同程度上涨。资金流向显示，10月31日主力资金净流出1.34亿元，游资净流入16
43万元，散户资金净流入1.18亿元。近5日资金呈净流入趋势，市场关注度较高。数据由证券之星AI整理，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025110300005252.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-31 02:57│图解盈新发展三季报：第三季度单季净利润同比下降1027.84%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
盈新发展2025年前三季度主营收入11.69亿元，同比下降48.38%；归母净利润亏损4.86亿元，同比下滑682%；扣非净利润亏损4.96
亿元，降幅达1281.42%。单季度看，第三季度主营收入3.96亿元，同比下降42.46%；归母净利润亏损3.25亿元，同比下滑1027.84%；扣
非净利润亏损3.32亿元，降幅高达2413.16%。公司负债率58.49%，财务费用达6627.07万元，投资收益为负89.28万元，毛利率仅6.74%
，经营压力显著。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100003133.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-30 19:27│盈新发展(000620)：前三季净亏损4.86亿元
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇10月30日丨盈新发展(000620.SZ)公布三季度报告，前三季营业收入11.69亿元，同比下降48.38%，净亏损4.86亿元，扣非净
亏损4.96亿元，基本每股收益-0.0828元。
https://www.gelonghui.com/news/5107109
【5.最新异动】
●交易日期:2025-11-04 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):9.89 成交量(万股):64560.70 成交额(万元):175702.15
┌───────────────────────────────────────────
|