最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-06-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ 0.0027│ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│
│每股净资产(元) │ 3.9887│ 3.9847│ 4.0278│ 4.0368│
│加权净资产收益率(%) │ 0.0700│ 0.7800│ 0.0900│ 0.3100│
│实际流通A股(万股) │ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│ 225527.24│
│限售流通A股(万股) │ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│ 10022.85│
│总股本(万股) │ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│ 235550.09│
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│●最新公告:2025-06-12 17:55 我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告(详见后) │
│●最新报道:2025-05-20 16:50 我爱我家(000560)：与京东物流双方将基于社区场景，在商品供应链及服务供应链等领域展开全方│
│位合作(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):282269.78 同比增(%):2.54；净利润(万元):627.07 同比增(%):-75.29 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 10派0.043元(含税) │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-05-20,公司股东户数102131,减少2.37% │
│●股东人数:截止2025-05-09,公司股东户数104615,增加15.06% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-05-26投资者互动:最新6条关于我爱我家公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-04-23公告，高级管理人员高2025-05-20至2025-08-19通过集中竞价拟减持小于等于67.80万股,占总股本0.03% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 西藏太和先机投资管理有限公司 截至2024-06-13累计质押股数：26000.00万股 占总股本比：11.04% 占其 │
│持股比:63.26% │
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【主营业务】
商业、房地产业和旅游服务业。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.5380│ 1.9040│ 1.1900│ 0.8230│
│每股未分配利润(元) │ 0.5399│ 0.5372│ 0.5108│ 0.5197│
│每股资本公积(元) │ 2.2484│ 2.2484│ 2.3229│ 2.3229│
│营业收入(万元) │ 282269.78│ 1253609.45│ 876229.92│ 581519.33│
│利润总额(万元) │ 2899.99│ 12520.97│ 1244.64│ 3861.18│
│归属母公司净利润(万) │ 627.07│ 7341.23│ 848.66│ 2935.75│
│净利润增长率(%) │ -75.29│ 108.65│ 112.49│ 160.15│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.0027│
│2024 │ 0.0312│ 0.0036│ 0.0125│ 0.0108│
│2023 │ -0.3601│ -0.0288│ -0.0207│ 0.0220│
│2022 │ -0.1315│ -0.0930│ -0.1629│ -0.1024│
│2021 │ 0.0711│ 0.2048│ 0.1637│ 0.0741│
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【2.互动问答】
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│05-26 │问：请问贵司，是否有计划抓住并购重组政策良机进行重组并购贵司董事长是这方面高手，是否进行一下 │
│ │ │
│ │答：您好，公司如有相关计划，会按照法规规定及时履行信息披露义务，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：一季报显示公允价值变动收益-41,162,480.05元，公司介绍说是买的基金产品，这也是变相炒股，强烈建议公│
│ │司管理层不要做自己并不专业的投资，择机处置此类投资，专注公司主业，远离”爱炒股“的资本市场形象。 │
│ │ │
│ │答：您好，公司所投基金产品并未涉及股票投资，感谢您的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问截止5月25日，公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月20日，公司股东总户数为102,131户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问贵司目前股东数多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月20日，公司股东总户数为102,131户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问贵司今日股东数为多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月20日，公司股东总户数为102,131户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问董秘截止5月16日收盘股东数量 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月20日，公司股东总户数为102,131户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：董秘在与投资者互动中曾答复：今年一季度核心城市的二手房成交依然延续去年四季度以来的旺盛势头。从成│
│ │交总量来看，同比去年一季度同期，取得较大幅度的增长。为啥不发一季度业绩预告 │
│ │ │
│ │答：您好，根据深圳证券交易所的相关规定，季度业绩预告不属于强制信息披露事项。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：请问董秘，贵公司截止到5月10日，股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月09日，公司股东总户数为104,615户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：董秘您好，请问截止到5月9日收盘公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月09日，公司股东总户数为104,615户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：请问截止5月6日，公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月09日，公司股东总户数为104,615户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：开股东大会流程，怎么参加 │
│ │ │
│ │答：您好！请关注公司披露的2025-012号公告《关于召开2024年年度股东大会的通知》。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：2025年第一季度是亏损的现在股价也低于发行价 这大股东还要减持这么不看好自己公司的股票吗 不是政府上│
│ │层都在叫增持吗 还有按现在的证券法规能符合减持标准吗 │
│ │ │
│ │答：您好，公司2025年一季度归母净利润627万元，扣非归母净利润约为2260万元，并未亏损。高管减持主要是基 │
│ │于其个人资金需求，并非对公司前景不看好，其减持符合相关法律、法规的规定。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：今年一季报报表显示资产处置收益253,990,277.25元，请问这是处置什么资产的收益，好像一季度没有公告披│
│ │露过，一季报也没有介绍 │
│ │ │
│ │答：您好！公司的资产管理业务（相寓）因为采用新的租赁会计准则，按照融资租赁方式计算的租金收益净额计入│
│ │资产处置收益科目。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：一季报披露“公司经纪业务、资产管理业务、新房业务 GTV 分别为 567.9、36.2、77.0 亿元，同比分别+35.│
│ │2%、+0.6%、+37.5%。”，可是公司报表显示营收同比只有增长2.54%，这是什么原因佣金费率大幅下调还是其他原│
│ │因公司一季报利润表毛利率10.23%，上年一季报同期8.53%，请结合上面疑问一起回答一下毛利率的变化原因，谢 │
│ │谢 │
│ │ │
│ │答：您好！公司一季度营业收入增速低于GTV增速，主要是由于公司推出的“相寓优选”新产品按照会计准则的要 │
│ │求，不适用新租赁准则（全额法确认收入），而适用原租赁准则（净额法确认收入），导致资产管理业务确认的收│
│ │入有所下降，但该业务的实际业务量基本稳定。公司一季度毛利率的增长主要由于二手房及新房业务量提升以及相│
│ │关运营成本下降所致。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：公司一季报显示公允价值变动收益-41,162,480.05元，请问这是什么投资，是哪只股票公司准备长期持有吗公│
│ │司对此类投资决策程序是怎样的 │
│ │ │
│ │答：您好！公允价值变动损益主要来自公司早期投资的基金类资产，以交易性金融资产科目列示，并非股票投资。│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：贵司已经很久没有什么重大合作计划公布了。目前房地产行情回暖，是否应该步子大点，主动引入厉害的战略│
│ │合作伙伴。对抗贝壳呢。 │
│ │ │
│ │答：您好，公司如有重大合作计划，会按照法规规定及时履行信息披露义务，谢谢！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：四月份的政府会议说目前房地产行情稳定，请问贵司四月份经营情况相对三月份有什么变化没有是否受疫情影│
│ │响。 │
│ │ │
│ │答：您好！四月份进入房地产行业传统销售淡季，二手房成交量相对于三月份有所下降，但同比去年同期依然保持│
│ │稳健增长。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：请问贵司高管，在四个月时间里连续减持两次，这样做是否合适 │
│ │ │
│ │答：您好！高管减持主要是基于其个人资金需求。公司会持续做好经营管理，不断强化核心竞争力，努力提升公司│
│ │内在价值，以更好的经营业绩回报广大投资者。感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：请问贵司的目前股东数为多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年05月09日，公司股东总户数为104,615户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：公司目前和京东的合作内容有哪些进展如何 │
│ │ │
│ │答：您好！公司与京东物流的合作正在稳步推进过程中，双方将基于社区场景，在商品供应链及服务供应链等领域│
│ │展开全方位合作，包括提供高品质的产品和服务，升级社区居住服务体验，为居民提供便民服务等。本次合作是我│
│ │爱我家在打造社区商业服务创新平台上的新尝试，开辟了房产经纪服务行业与互联网商业综合体在社区服务方面的│
│ │融合创新合作模式，探索新场景下的商业想象力，为社区居民提供各项高效便捷服务的同时，创造商业和社会的双│
│ │重价值。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-20 │问：董秘您好，请问截止到4月20日公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，截至2025年04月20日，公司股东总户数为90,924户。 │
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【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-12 17:55│我爱我家（000560）：关于为全资子公司提供担保的进展公告
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一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2025年 4月 8日和 2025年 5月 13日分别召开第十一届董
事会第十次会议暨 2024年度董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,
同意公司 2025年度为子公司债务融资提供不超过 40亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超
过30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产
经纪有限公司（以下简称“北京我爱我家”）提供的担保额度为 224,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主
营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额
度及授权的有效期为自公司 2024 年年度股东大会决议之日起 12 个月内有效。具体内容详见公司分别于 2025 年 4 月 10 日和 2025
年 5 月 14 日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn 的《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告》
（2025-010号）和《2024年年度股东大会决议公告》（2025-018号）。
二、担保进展情况
北京我爱我家与厦门国际银行股份有限公司北京分行（以下简称“厦门国际北京分行”）于 2025 年 6 月 11 日签订了《综合授
信额度合同》（以下简称“主合同”），厦门国际北京分行同意自 2025 年 6 月 12日起至 2028 年 6 月 11日止的额度期限内向北京
我爱我家提供总金额为人民币 6,500 万元整的综合授信额度。为确保上述主合同的履行，保障厦门国际北京分行债权的实现，本公司
愿为北京我爱我家依主合同所形成的全部债务提供连带责任保证。本公司与厦门国际北京分行于同日签订了《保证合同》。
上述担保发生后，公司对北京我爱我家提供的实际担保金额未超过公司 2024年年度股东大会批准的担保额度，具体担保情况如下
：
担 被担保 担保 被担保 经审批的担 本次担保 本次担 本次担保 累计担 是否关 剩余可用担
保方 方 方持 方 保额度（万 进 保 进 保 联 保额度
股比 最近一 元） 展前的担 金额 展后的担 额占上 担保 （万元）
例 期 保 （万元 保 市
资产负 余额（万 ） 余额（万 公司最
债 元） 元） 近
率 一期净
资
产比例
本公 北京我 100% 57.82% 2 24,000.0 125,002.2 6,500.0 131,502.2 14.00% 否 92,497.78
司 爱我家 0 2 0 2
三、被担保人基本情况
1.名称：北京我爱我家房地产经纪有限公司
2.统一社会信用代码：911101157001735358
3.公司类型：有限责任公司（法人独资）
4.注册资本：1210.758万元
5.注册地址：北京市大兴区安定镇工业东区南二路 168号
6.法定代表人：谢勇
7.成立日期：1998年 11月 13日
8.营业期限：1998年 11月 13日至长期
9.经营范围：从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划；家居装饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；技术开发
；技术咨询；技术服务；从事互联网文化活动；经营电信业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；从事互联网文化活
动、经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制
类项目的经营活动。）
10.股权结构：公司全资子公司我爱我家云数据有限公司持有其 100%股权。11.主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，北京我爱我家房地产经纪有限公司总资产为545,814.38万元，总负债为 245,524.04万元，净资产为
300,290.34 万元。2024年 1～12 月营业收入为 280,753.68 万元，利润总额为 10,155.27 万元，净利润为 7,057.92万元。
截至 2025 年 3 月 31 日，北京我爱我家总资产为 715,212.28 万元，总负债为 413,515.64 万元，净资产为 301,696.64 万元
。2025 年 1～3 月营业收入为69,728.35万元，利润总额为 2,314.02万元，净利润为 2,430.08万元。
12.其他说明：截至本公告披露日，北京我爱我家信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，
无重大或有事项。
四、担保合同的主要内容
本公司（以下又称“保证人”）与厦门国际北京分行（以下又称“债权人”）签订的《保证合同》（以下简称“本合同”）主要内
容：
1.保证方式：连带责任保证。
2.保证范围：主合同项下全部债务本金人民币陆仟伍佰万元整及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、迟延履行金、赔偿金和债
权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
3.保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起三年止。保证人同意债权期限延展的，保证期间至展期
协议或补充协议重新约定的债务履行期限届满之日起三年止。
4.合同的生效：本合同自双方有权签字人签字或盖章并加盖单位公章之日起生效。
五、董事会意见
上述担保事项是本公司为支持北京我爱我家筹措资金开展业务而提供的担保，有利于支持和促进其业务可持续发展。被担保公司北
京我爱我家为公司合并报表范围内的全资子公司，其管理规范、经营状况良好，经对其盈利能力、偿债能力等方面综合分析，担保风险
处于可控范围之内，且提供担保所取得的融资全部用于经营，公司能够通过对其实施有效管理，控制相关风险，公司对其提供的担保均
已取得股东大会批准。本次为全资子公司提供担保事项符合有关法律法规的规定，符合公司 2024 年年度股东大会决议及授权，上述担
保不会影响公司持续经营能力，不存在损害公司及股东利益的情形。
六、公司累计对外担保数量及逾期担保数量
公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供的担保；本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人提供担保的情形；公
司无逾期债务对应的担保余额，无涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的担保金额。
本次担保发生后，公司及子公司对外担保总余额为 191,583.82 万元，占公司最近一期经审计净资产的 20.41%，均为对合并报表
范围内的子公司提供的担保。本公司对子公司提供的担保余额为 178,581.60 万元，占最近一期经审计净资产的 19.03%。上述担保均
已按相关规定履行了董事会及股东大会审批程序。
七、备查文件
1.第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度董事会决议；
2.2024年年度股东大会决议；
3.公司与厦门国际北京分行签订的《保证合同》；
4.北京我爱我家与厦门国际北京分行签订的《综合授信额度合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-12/e884f440-9c24-4c5b-b923-78118f4432f0.PDF
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2025-06-10 19:07│我爱我家（000560）：关于公司实际控制人所持公司股份被冻结的公告
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我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）通过查询中国证券登记结算有限责任公司系统,获悉公司实际控制人谢勇先
生所持公司股份被司法冻结，具体情况如下：
一、股东股份被冻结的基本情况
股东 是否为控 本次冻结股 占其所 占公 是否为 起始日 到期日 冻结申请人 原因
名称 股股东或 份数量 持股份 司总 限售股
第一大股 （股） 比例 股本 及限售
东及其一 比例 类型
致行动人
谢勇 是 130,000,000 100.00% 5.52% 是，部分 2025年 6 2028年 6 上海市浦东新 司法
为高管锁 月 6日 月 5日 区人民法院 冻结
定股
注：谢勇先生本次冻结的130,0
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