最新提示☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2025-06-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ 0.2130│ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│
│每股净资产(元) │ 4.5163│ 4.3033│ 4.3773│ 4.3923│
│加权净资产收益率(%) │ 4.8300│ -3.0900│ -1.2400│ -0.8800│
│实际流通A股(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
│限售流通A股(万股) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│总股本(万股) │ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│ 84377.10│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-06-13 20:02 渝 开 发（000514）：《公司章程》修订对比表(详见后) │
│●最新报道:2025-06-05 16:04 渝开发(000514)2025年6月5日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):7704.03 同比增(%):-1.64；净利润(万元):17969.86 同比增(%):786.39 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-06-10,公司股东户数46326,增加0.91% │
│●股东人数:截止2025-05-30,公司股东户数45906,减少9.48% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-06-13投资者互动:最新1条关于渝 开 发公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东大会:2025-06-30召开2025年6月30日召开3次临时股东会 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产及相关业务。
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股经营现金流(元) │ -0.0180│ 0.2380│ 0.2280│ 0.2250│
│每股未分配利润(元) │ 1.8534│ 1.6404│ 1.7214│ 1.7364│
│每股资本公积(元) │ 1.4196│ 1.4196│ 1.4126│ 1.4126│
│营业收入(万元) │ 7704.03│ 38843.27│ 29503.16│ 18362.08│
│利润总额(万元) │ 21141.61│ -17091.31│ -8335.32│ -6432.95│
│归属母公司净利润(万) │ 17969.86│ -11388.35│ -4555.58│ -3289.95│
│净利润增长率(%) │ 786.39│ -207.71│ -793.60│ -617.74│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2025 │ ---│ ---│ ---│ 0.2130│
│2024 │ -0.1350│ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│
│2023 │ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│ -0.0238│
│2022 │ 0.1929│ -0.0282│ -0.0349│ -0.0144│
│2021 │ 0.1921│ -0.0266│ -0.0146│ -0.0253│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│06-13 │问：公司声音 │
│ │ │
│ │答：今有一名投资者按照《公司章程》相关规定查询了本公司最近一期的股东人数。截止2025年6月10日公司股东 │
│ │总数为46326。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资者 │
│ │的关注，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-10 │问：公司声音 │
│ │ │
│ │答：近日有一名投资者按照《公司章程》相关规定查询了本公司最近一期的股东人数。截止2025年5月30日公司股 │
│ │东总数为45906。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资 │
│ │者的关注，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-06 │问：董秘你好，请问贵公司的控股母公司重庆城投是否参与了此次城市更新、老旧小区改造等相关工程业务贵公司│
│ │与重庆城投是否有一定的业务往来 │
│ │ │
│ │答：您好，为更全面、及时地了解公司控股股东重庆城投的发展动态与业务进展，诚邀您关注重庆城投官方网站或│
│ │微信公众号。在业务合作方面，公司始终严格遵循公开、公平、公允、合理的原则，与重庆城投及其控股子公司基│
│ │于各自业务发展需求，开展规范、有序的业务往来。具体业务情况可参见公司于2025年2月22日在《中国证券报》 │
│ │《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网www.cninfo.com.cn披露的《重庆渝开发股份有限公司2025年度日常关 │
│ │联交易预计公告》（公告编号2025-010）。感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-06 │问：董秘您好，请问截止到6月4日公司股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持│
│ │有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件│
│ │后方可查询最近一期的股东名册，联系电话023-63856995，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-29 │问：公司声音 │
│ │ │
│ │答：今有一名投资者按照《公司章程》相关规定查询了公司最近一期的股东人数。截止2025年5月20日公司股东总 │
│ │数50716。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资者的关 │
│ │注，谢谢。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-21 │问：您好，渝开发目前参与哪些城市更新项目取得了哪些阶段性进展同时背靠大股东重庆市城市投资建设集团，在│
│ │城市更新项目方向，有哪些优势 │
│ │ │
│ │答：您好，公司目前暂未参与城市更新项目。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，同时为应对行业发展变│
│ │化，伺机选择符合国家政策导向、市场预期、本地优势和自身专长的方向发展，感谢您的关注。 │
└──────┴──────────────────────────────────────────────────┘
【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-13 20:02│渝 开 发（000514）：《公司章程》修订对比表
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
渝 开 发（000514）：《公司章程》修订对比表。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-14/06507b2d-d575-4d5b-aec0-f37c0b9e5435.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-13 20:01│渝 开 发（000514）：第十届董事会第四十一次会议决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）董事会 2025 年 6月 10日以通讯方式向各位董事发出关于召开公司第十届董事会
第四十一次会议的书面通知。2025 年 6 月 13 日，会议以现场结合通讯方式如期召开。会议应到董事 7人，实到董事 7 人（其中董
事长陈业先生以视频方式参会）。会议由董事长陈业先生主持，公司监事及高级管理人员列席了会议。会议的召集和召开程序符合《公
司法》《公司章程》和《公司董事会议事规则》的有关规定，会议审议通过了如下议案：
一、会议以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于修订<公司章程>的议案》
董事会同意对《公司章程》进行修订并提交股东大会审议。具体内容请查阅同日公司在巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《<
公司章程>修订对比表》。
本议案尚需提交公司 2025 年第三次临时股东大会审议。
二、会议以 7 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于召开公司2025年第三次临时股东大会的议案》
董事会同意于 2025年 6 月 30 日（星期一）上午 10:00时在重庆市南岸区江南大道 2 号 53楼 5310 会议室召开公司 2025 年第
三次临时股东大会。
具体内容请查阅同日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 披露的《关于召开 20
25 年第三次临时股东大会的通知》（公告编号 2025-039）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-13/c490de9e-9da4-4825-aed0-f039d7f2cf74.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-13 20:00│渝 开 发（000514）：第十届监事会第十三次会议决议公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）第十届监事会第十三次会议通知于2025年6月10日以通讯方式告知全体监事。2025
年6月13日，会议在公司5310会议室召开。会议由监事会主席朱江先生主持，应到监事3人，实到3人。会议的召集和召开符合《公司法
》《公司章程》及《公司监事会议事规则》的有关规定。
会议以3票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于修订<公司章程>的议案》
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-13/aa8f5695-37cf-4db5-bef8-877963cf6d90.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-05 16:04│渝开发(000514)2025年6月5日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
1、在 924926 新政策后，重庆市（及西南片区）行业景气度情况
答：重庆市及西南片区的房地产行业景气度呈现出积极向好的态势。重庆紧跟中央政策节奏，从调整新购住房再交易管理、优化住
房信贷政策、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度等多个方面，对房地产政策进行了优化。这些
向好政策给各方增强了信心。但从市场分化来看，房地产市场长期积累的库存需要时间消化，重庆二手房市场库存压力较大。区域上，
远郊楼盘因配套不足、人口流入少等因素价格走低，无优质学区支撑的主城老旧小区，因房屋老旧、居住体验差等问题，在市场中也缺
乏竞争力，价格也会受影响。
2、关于收并购方面计划
答：公司始终以审慎、专业的态度关注行业发展动态和市场投资机会。我们会持续评估包括并购重组在内的各类业务拓展方式，但
相关决策需要综合考虑战略匹配度、财务可行性、风险管控等多重因素，并严格履行必要的内外部审批程序及履行信息披露义务。未来
如有相关方面事宜，我们会严格按照上市公司监管要求及时履行信息披露义务。
3、是否存在主营业务转型（去地产化）的情况
答：公司目前的主营业务仍为房地产开发与销售，核心竞争力未发生重要变化。未来，公司一方面将加快存量销售去化，努力拓宽
销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。另一方面不断完善公司治理体系，提升治理效能，聚力打造主责清晰、服务中心、
创新驱动、治理完备和市场竞争力强的一流现代企业，擦亮“渝字号”知名品牌。
目前而言，公司依然会依托开发建设、物业服务，积极构建产业投资体系，推动产业转型升级。同时，公司紧抓资本市场政策机遇
，加快推进再融资工作，为扩大资产规模奠定基础，全面提升城市综合运营服务能力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-06-05/1223785732.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-27 16:32│渝开发(000514)2025年5月27日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
1、目前在开发项目 25 年可供的货值金额？在售项目的去化情况和折扣情况？
答：2025年一季度公司与复地合作的朗福公司出表，公司当前剩余住宅可售面积约 38 万方。公司目前在售项目为南樾天宸、贯金
和府、星河博棠。
公司营销部门紧盯市场变化，随市场情况及时调整营销政策，主动出击，多渠道销售，重点拓展全民营销、老带新等渠道，竭尽所
能推进项目去化。各项目采取灵活折扣组合，销售政策结合了特价房源、特定人群优惠及附加礼包等多重促销手段。公司也将加快存量
销售去化，努力拓宽销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。
2、储备项目经过几年的减值，目前仍存的减值压力？
答：存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌价准备，公司将根据房地产行业市场行情整体情
况、项目所在地市场价格变动情况等，综合进行判断。
3、近期有无新拿地计划？
答：公司将根据市场情况研判，一是战略匹配性，聚焦核心城市群及高潜力区域，优先选择与公司产品定位、长期战略契合的优质
地块；二是合理分析财务承受能力，在目前房地产市场还处于止跌回稳调整阶段，我们还将持续稳健财务融资政策；三是市场研判，密
切关注政策导向及土地市场供需变化，灵活调整投资节奏，规避风险、把握机遇，择机拿地，确保公司在行业调整期稳健发展。
4、大股东重庆城建集团是否还有一些资源可提供支持？
答：公司将与大股东重庆城投集团保持联系，在政策资源对接、产业链合作及战略规划等方面争取获得支持。
5、如何考虑在房地产行业下行趋势下的转型战略？转型的方向可能是哪些？
答：公司将持续提升市场竞争力、影响力、战斗力，加快探索开发经营城市的独特路子。依托开发建设、物业服务，积极构建产业
投资体系，推动产业转型升级。同时，公司紧抓资本市场政策机遇，加快推进再融资工作，为扩大资产规模奠定基础，全面提升城市综
合运营服务能力。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-27/1223694517.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-21 17:05│渝开发(000514)：目前暂未参与城市更新项目
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇5月21日丨渝开发(000514.SZ)在互动平台表示，公司目前暂未参与城市更新项目。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为
主，同时为应对行业发展变化，伺机选择符合国家政策导向、市场预期、本地优势和自身专长的方向发展。
https://www.gelonghui.com/news/5008097
【5.最新异动】
●交易日期:2025-04-18 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.02 成交量(万股):12351.39 成交额(万元):53280.96
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安太华路证券营业部 │ 2084.35│ 2191.90│
│中信证券股份有限公司上海浦东新区东方路证券营业部 │ 1535.71│ 2.36│
│东亚前海证券有限责任公司上海分公司 │ 1466.28│ 0.00│
│机构专用 │ 982.29│ 679.10│
│华鑫证券有限责任公司上海分公司 │ 875.07│ 194.48│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│开源证券股份有限公司西安太华路证券营业部 │ 2084.35│ 2191.90│
│机构专用 │ 0.00│ 1125.00│
│东方证券股份有限公司常熟李闸路证券营业部 │ 824.73│ 844.23│
│机构专用 │ 106.92│ 816.34│
│西部证券股份有限公司丹阳云阳路证券营业部 │ 2.63│ 756.76│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2024-11-01 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.04 成交量(万股):25808.61 成交额(万元):126674.76
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 3969.31│ 2035.48│
│机构专用 │ 2846.02│ 795.92│
│东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部 │ 2140.22│ 1390.79│
│机构专用 │ 1909.14│ 1969.13│
│华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部 │ 1817.08│ 5.52│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 3969.31│ 2035.48│
│机构专用 │ 1909.14│ 1969.13│
│机构专用 │ 1786.44│ 1872.10│
│东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部 │ 2140.22│ 1390.79│
│东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 │ 901.52│ 1324.84│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2002-04-17 │变更日期 │2002-04-18 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │重庆渝开发股份有限公司2001年度报告显示公司股东权益28,025,825.72元，低于注册资本117,542,880元，即│
│ │每股净资产低于股票面值1元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2001年修订本）》第九章第二节的有关 │
│ │规定，经深圳证券交易所2002年4月17日批准，公司决定从4月18日起对公司股票进行特别处理，4月17日停牌 │
│ │一天。 │
│ │ 1、公司股票简称由“渝开发”变为“ST渝开发”，证券代码不变； │
│ │ 2、公司股票日涨跌幅由10％变为5％。 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|