最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-05-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
├─────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│每股收益(元) │ 0.1200│ -1.8000│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│ -3.7100│
│每股净资产(元) │ 6.6426│ 6.5275│ 7.8770│ 7.9913│ 8.1973│ 8.3250│
│加权净资产收益率(%│ 1.7500│ -24.2500│ -5.5700│ -4.1300│ -1.5500│ -36.4400│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 298865.39│ 298865.39│ 298866.72│ 298866.72│ 298831.75│ 298831.75│
│限售流通A股(万股) │ 27.60│ 27.60│ 26.27│ 26.27│ 61.24│ 61.24│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
├─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┤
│●最新公告:2026-05-21 19:26 金 融 街（000402）：2026-057：关于“23金街05”债券持有人回售结果的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-05-18 20:00 金融街(000402)2026年5月18日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):276365.01 同比增(%):6.88；净利润(万元):34500.73 同比增(%):190.39 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2026-04-30,公司股东户数74810,增加8.90% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数68698,减少1.05% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-05-22投资者互动:最新1条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房产开发业务；物业租赁业务；物业经营业务
【最新财报】
┌─────────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1510│ 0.6800│ 0.6640│ 0.5370│ 0.3190│ 2.0070│
│每股未分配利润(元)│ 2.5576│ 2.4421│ 3.7920│ 3.9063│ 4.1158│ 4.2435│
│每股资本公积(元) │ 2.3353│ 2.3353│ 2.3351│ 2.3351│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 276365.01│ 799836.52│ 628680.91│ 465472.79│ 258565.99│ 1907488.22│
│利润总额(万元) │ 36120.52│ -515832.84│ -168300.23│ -127637.01│ -51731.29│ -1108416.86│
│归属母公司净利润( │ 34500.73│ -538422.62│ -134959.46│ -100791.65│ -38167.01│ -1108372.05│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 190.39│ 51.42│ 48.39│ 49.20│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
└─────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
├─────────┼───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│2026 │ ---│ ---│ ---│ 0.1200│
│2025 │ -1.8000│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
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【2.互动问答】
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│05-22 │问：您好！请问贵公司截至2026年5月20日收盘的股东人数 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年4月底，公司股东户数共计74,810户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│05-14 │问：武汉两湖半岛项目有什么进展吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会议共同研究项目规划方案调整后继续开发│
│ │建设的可行性，并按照政府程序要求陆续进行了相关公示，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监│
│ │管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-13 │问：请问截至2026年5月10日公司的股东总数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年4月底，公司股东户数共计74,810户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-06 │问：请问贵公司截至2026年4月30日收盘的股东的户数 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年4月底，公司股东户数共计74,810户。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-06 │问：今年到期应付债券和银行贷款共计还剩多少，现有现金能否覆盖 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │截至2026年一季度末，公司“短期借款”及“一年内到期的非流动负债”合计约17亿元，公司货币资金余额约68亿│
│ │元。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│04-27 │问：贵公司研究发行Reits能有一年多了，目前还没有发行计划，遇到什么不能解决的问题了 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。 │
│ │公司持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，结合公司经营需要和公募REITs产品特点，公司目前尚无发行│
│ │REITs的计划。除公募REITs之外，近年来，公司积极盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海│
│ │金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“│
│ │投融管退”全价值链业务模式。 │
│ │如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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【3.最新公告】
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2026-05-21 19:26│金 融 街（000402）：2026-057：关于“23金街05”债券持有人回售结果的公告
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根据《金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》
）的约定，“23 金街 05”债券持有人有权选择在投资者回售登记期内（2026 年 4 月 9 日至 2026 年 4 月 13 日）进行登记，将持
有的本期债券按面值全部或部分回售给金融街控股股份有限公司，回售价格为 100 元/张（不含利息），回售资金兑付日为 2026 年 5
月 25 日，本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“23 金街 05”本次回售登记期有效回售申报数量为 12,000,000 张
，回售金额为 1,200,000,000 元（不含利息），撤销回售数量为 0 张，撤销回售金额为 0 元；本次撤销回售后，剩余未回售债券数
量为 0 张。
本公司决定于 2026 年 5 月 26 日至 2026 年 6 月 8 日按照相关规定办理回售债券的转售，本期债券回售转售将通过深交所交
易终端“回售转售”栏目完成债券转售业务申报，拟转售债券数量不超过 12,000,000 张。发行人承诺本次转售符合相关规定、约定以
及承诺的要求，转售完成后将注销剩余未转售债券。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-21/26bd6ed4-c005-484b-a64e-efb79f065219.PDF
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2026-05-21 19:26│金 融 街（000402）：中信建投关于“23金街05”转售事项的临时受托管理事务报告
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债券简称：23 金街 05 债券代码：148293.SZ
债券受托管理人
重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、《债券受托管理协议》及其它相关信息披
露文件以及金融街控股股份有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人中信
建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于金融街
控股股份有限公司提供的资料或说明。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以
作为中信建投证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。
一、债券基本情况
（一）债券名称：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种一)
（二）简称：23 金街 05
（三）代码：148293.SZ
（四）起息日期：2023 年 5 月 23 日
（五）到期日期：2028 年 5 月 23 日
（六）债券余额：12.00 亿
（七）票面利率：2023 年 5 月 23 日至 2026 年 5 月 22 日，票面利率：3.20%；2026 年 5 月 23 日至 2028 年 5 月 22 日
，票面利率：2.95%
（八）上市流通场所：深交所
二、重大事项
（一）本期债券回售情况
中信建投证券股份有限公司作为金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种一)（简称：23金
街05，代码：148293.SZ）的受托管理人，根据《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所公司债券上市规则》等法律法规和规范性
文件的规定，本着审慎、勤勉尽责和诚实信用的原则，对23金街05转售申请进行了审慎的核查。
金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种一)（简称：23金街05，代码：148293.SZ）。根
据《金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）约定
，“发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后，投资者有权选择在本期债券存续期内第3个计息年度的投资者回
售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人或选择继续持有本期债券。本期债券第3个计息年度付息日即
为回售支付日，公司将按照深交所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作”。23金街05的回售登记期为2026年4月9日至2026年
4月13日（限交易日）。根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司对本期债券回售情况的统计，23金街05（债券代码：148293.SZ
）回售有效期登记数量为1,200,000手，回售金额为1,200,000,000元（不含利息），撤销回售数量为0张，撤销回售金额为0元；撤销回
售后，已回售债券数量为12,000,000张。
（二）本期债券转售安排
根据《回售实施公告》，发行人可对回售债券进行转售。发行人决定对本次回售债券进行转售，并于2026年5月26日至2026年6月8
日（限交易日）按照相关规定办理回售债券的转售，拟转售债券金额不超过1,200,000,000元。
（三）关于本期债券回售及转售合规性的核查
经核查，本期债券回售实施及转售安排符合《公司债券发行与交易管理办法》、《深圳证券交易所公司债券存续期监管业务指引第
2号——临时报告（2023年10月修订）》及其他现行法律、法规的规定，并与《募集说明书》条款约定及其相关承诺保持一致。
中信建投证券作为23金街05的受托管理人，为充分保障债券投资人的利益，履行债券受托管理人职责，根据《公司债券受托管理人
执业行为准则》的有关规定出具本临时受托管理事务报告。
中信建投证券后续将督促发行人在转售期间内按规定履行信息披露义务，在转售结束后及时注销未转售的债券，密切关注发行人对
上述债券的本息偿付情况以及其他对债券持有人利益有重大影响的事项，并将严格按照《公司债券受托管理人执业行为准则》、《募集
说明书》及《债券受托管理协议》等规定和约定履行债券受托管理人职责。
特此提醒投资者关注本期债券的相关风险，并请投资者对相关事项做出独立判断。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-21/8eab7e3c-5660-4180-b837-8a6048b37ddb.PDF
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2026-05-21 18:50│金 融 街（000402）：2026-056：公司债券（23金街06）2026年付息公告
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特别提示：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）（债券简称：23 金街 06，
债券代码：148294）将于2026 年 5 月 25 日支付自 2025 年 5 月 23 日到 2026 年 5 月 22 日期间的利息，本次付息的债权登记日
为 2026 年 5 月 22 日，凡在 2026 年 5 月 22 日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2026 年 5 月 22 日
卖出本期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的
银行账户。
公司在 2023 年 5 月 23 日发行的金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）将
于 2026 年 5 月 25 日支付自 2025年 5 月 23 日到 2026 年 5 月 22 日期间的利息，为保证兑息工作的顺利进行，方便投资者及时
领取利息，现将有关事项公告如下：
一、本期债券的基本情况
1、债券名称：金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）。
2、债券简称及代码：23 金街 06（148294）。
3、发行人：金融街控股股份有限公司。
4、发行规模：8 亿元。
5、债券期限：7 年，附第 5 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
6、债券利率：3.59%。
7、起息日：2023 年 5 月 23 日。
8、付息日：付息日为存续期内每年的 5 月 23 日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1 个交易日）。
9、兑付日：本期债券到期一次还本，兑付日为 2028 年 5 月 23 日，如投资者行使回售选择权，则回售部分本金兑付日为 2026
年 5月 23日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1 个交易日）。
10、登记、委托债券派息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
11、担保情况：本期债券无担保。
二、本期债券付息方案
按照《金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告》，“23 金街 06”的票面利
率为 3.59%，每 1 手“23 金街06”（面值人民币 1,000 元）派发利息为人民币 35.90 元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券
持有人实际每手（面值 1,000 元）派发利息为人民币 28.72 元，非居民企业（包含 QFII、RQFII）债券持有人实际每手（面值 1,000
元）派发利息为人民币 35.90 元。
三、本期债券债权登记日、付息日及除息日
1、本期债券债权登记日：2026 年 5 月 22 日。
2、本期债券付息日：2026 年 5 月 25 日。
3、本期债券除息日：2026 年 5 月 25 日。
四、本期债券下一付息期起息日、票面利率
1、下一付息期起息日：2026 年 5 月 23 日。
2、下一付息期票面利率：3.59%。
五、本期债券兑付兑息对象
本次付息对象为截止 2026 年 5 月 22 日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称
“中国结算深圳分公司”）登记在册的全体“23 金街 06”持有人（界定标准请参见本公告的“特别提示”）。
六、本期债券付息办法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后
，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分公司认可的其
他机构）。
公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如公司未按时足额将债券付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续
付息工作由公司自行负责办理，相关实施事宜以公司的相关公告为准。
六、关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴
纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》
（国税函[2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳企业债券利息所得税的说明
根据财政部、税务总局 2026 年 1 月 15 日发布的《关于延续实施境外机构投资境内债券市场企业所得税、增值税政策的公告》
（财政税务总局公告 2026 年第5 号），自 2026 年１月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债
券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、
场所有实际联系的债券利息。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明
其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。
七、本期债券兑付兑息的相关机构
1、发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
传真：010-66573956
2、受托管理人：中信建投证券股份有限公司
联系人：李文杰
联系电话：010-56051920
传真：010-56160130
3、本期债券登记机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
地址：深圳市深南大道 2012 号深圳证券交易所广场 25 层
联系人：赖兴文
联系电话：0755-25938081
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-21/1ea28322-b832-4f58-a45d-47e096e11fe7.PDF
【4.最新报道】
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2026-05-18 20:00│金融街(000402)2026年5月18日投资者关系活动主要内容
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金融街控股股份有限公司于2026年5月18日在价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动举行投资者关系活动，参与单位名
称及人员有线上参与公司2025年度业绩说明会的全体投资者，上市公司接待人员有公司董事长、总经理、董事会秘书、财务总监、相关
业务副总经理，以及公司独立董事。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-19/1225315268.PDF
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2026-05-14 20:00│金融街(000402)2026年5月14日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
公司与投资者就房地产市场情况、公司战略规划、开发业务经营情况、资产管理业务情况、文旅业务情况、城市更新业务情况和债
券融资等方面进行了沟通交流。沟通内容与公司公告内容一致。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-15/1225308079.PDF
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2026-05-13 20:00│金融街(000402)2026年5月13日投资者关系活动主要内容
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
公司与投资者就房地产市场情况、公司战略规划、开发业务经营情况、资产管理业务情况、文旅业务情况、城市更新业务情况和债
券融资等方面进行了沟通交流。沟通内容与公司公告内容一致。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-14/1225305572.PDF
【5.最新异动】
●交易日期:2026-05-06 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):10.09 成交量(万股):36200.45 成交额(万元):117854.38
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
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│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 4645.
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