最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2025-08-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.1300│ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│
│每股净资产(元) │ 8.1973│ 8.3250│ 11.1584│ 11.3694│
│加权净资产收益率(%) │ -1.5500│ -36.4400│ -7.5500│ -5.6800│
│实际流通A股(万股) │ 298831.75│ 298831.75│ 298822.99│ 298822.99│
│限售流通A股(万股) │ 61.24│ 61.24│ 70.00│ 70.00│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
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│●最新公告:2025-08-01 15:45 金 融 街（000402）：关于对外提供财务资助的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-07-01 20:00 金融街(000402)2025年7月1日投资者关系活动主要内容(详见后) │
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│●业绩预告: │
│2025-07-15 预告业绩:大幅减亏 │
│预计公司2025年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-110000万元至-90000万元，与上年同期相比变动幅度为44.56%至54.64%。│
│扣非后净利润-100000.00万元至-80000.00万元，与上年同期相比变动幅度为50.09%-60.08%。 │
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│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):258565.99 同比增(%):-57.94；净利润(万元):-38167.01 同比增(%):-36.13 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-07-31,公司股东户数74549,减少2.08% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数76134,减少0.50% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-08-04投资者互动:最新1条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发、物业管理、高科技及产品投资开发。
【最新财报】 ●2025中报预约披露时间:2025-08-19
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.3190│ 2.0070│ 0.8580│ 0.5970│
│每股未分配利润(元) │ 4.1158│ 4.2435│ 7.0769│ 7.2880│
│每股资本公积(元) │ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 258565.99│ 1907488.22│ 1168672.45│ 965441.76│
│利润总额(万元) │ -51731.29│ -1108416.86│ -280786.88│ -200530.01│
│归属母公司净利润(万) │ -38167.01│ -1108372.05│ -261496.54│ -198413.20│
│净利润增长率(%) │ -36.13│ -469.69│ -95.37│ -172.34│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
│2021 │ 0.5500│ 0.3700│ 0.2000│ 0.1900│
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【2.互动问答】
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│08-04 │问：请问截至2025年7月31日公司股东人数是多少谢谢~ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年07月底，公司股东户数共计74,549户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│08-01 │问：贵公司武汉东湖项目自2021年停工以来已经快4年时间了，期间多次与武汉市各级政府协商解决方案，但这么 │
│ │长时间过去了，解决方案一直未能确定的原因是什么武汉市政府对解决此事的态度是不是不太积极，但与此同时贵│
│ │公司每年的资金成本在1亿以上，造成的亏损武汉市政府是否可以补偿 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会│
│ │议共同协商解决方案，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及│
│ │时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-29 │问：关于公司武汉东湖项目，公司说一直在和武汉市各级政府协调协商，请问最近一次协商是什么时候，和武汉市│
│ │哪个政府部门协商的，有何结果，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会│
│ │议共同协商解决方案，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及│
│ │时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-29 │问：以目前的土地开发速度，现有土地去化周期大约几年，公司准备在什么时间接着拿地 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为1203万平米（对│
│ │应权益规划建筑面积为982万平米）。 │
│ │2025年，公司将坚持深耕五大城市群（京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游）的中心城市，按照“发展格局│
│ │”和“竞争格局”的价值投资理念，投资有人口、产业、需求支撑的项目；同时，公司将探索城市更新、旧城改造│
│ │、产业联动、长租公寓、轻资产运营等新兴业务模式，培育公司新的业务增长点。如有其他问题，欢迎致电公司投│
│ │资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-28 │问：首先感谢董秘不厌其烦地复制粘贴回复问题。请问公司2025年一季报货币资金124.9亿元，拿零头4.9亿像金一│
│ │文化一样收购一家类似开科唯识的公司是否有难度，或者剥离这几年巨亏的房地产业务，做大做强资产管理、文化│
│ │旅游、城市更新核心业务，是否是管理层最应该积极主动思考并付诸实践的请董秘不要简单复制粘贴，深度思考，│
│ │并给予有实质内容的回复，谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司立足稳定发│
│ │展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，保障公│
│ │司资金安全和稳健发展。公司房产开发业务将紧跟市场、加强调度，在平衡好量价关系的基础上，持续加强项目销│
│ │售去化，提高销售流速和回款效率，并结合资金情况拓展投资符合公司要求的项目；资产管理业务积极拓展市场化│
│ │轻资产项目，多途径获取项目资源，挖掘新的业务增长点；文化旅游业务正在积极推动现有项目的整体规划以及内│
│ │容建设、体验提升，同时挖掘存量项目资源禀赋和内在价值；城市更新业务积极推进公司内部存量资产改造长租公│
│ │寓，拓展外部市场轻资产运营类项目，并以合理成本获取长租经营项目，推进城市更新转型发展。如有其他问题，│
│ │欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-24 │问：请问公司，武汉东湖项目到底准备如何处置，停工已经4年了，难道要等到地老天荒吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展武汉金融街东湖中心项目的开发建设和销售工作，于20│
│ │20年11月30日取得施工许可证，于2021年8月19日取得预售许可证。其后在2021年10月11日，项目所在地政府因安 │
│ │全原因在各项手续依法依规情况下，金融街东湖中心项目被政府相关部门要求停止施工和停止销售。公司持续与武│
│ │汉各级政府保持沟通，多次召开专项会议共同协商解决方案，具体方案还在进一步沟通协商过程中。公司将根据实│
│ │际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66│
│ │573955。 │
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│07-24 │问：自“并购六条”发布以来，并购重组市场呈现蓬勃生机。据统计，截至7月15日，随着福达合金、中化装备披 │
│ │露重组相关公告，“并购六条”发布后全市场新增披露重大资产重组项目已达200单。请问金融街管理层，公司有 │
│ │没有并购重组计划，如果不并购重组，公司出路在哪里，何时能扭亏为盈 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。目前公司没有并购重组的相关计划。公司第十届董事会第二十五次会议审│
│ │议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、│
│ │城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康│
│ │发展”的战略方向。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-21 │问：请问董秘，截止7月20日公司股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年06月底，公司股东户数共计76,134户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-18 │问：公司除房地产开发项目，其他项目经营情况盈利吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年一季度，公司资产管理业务实现营业收入约5.0亿元，实现息税前 │
│ │利润约3.4亿元。公司2025年上半年经营情况，请您关注公司将于2025年8月19日发布的《2025年半年度报告》。如│
│ │有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：请7月10日公司的股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年06月底，公司股东户数共计76,134户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：董秘好！鉴于金融街控股的优质地产资产与恒投证券（拟更名金融街证券）的金融服务能力，建议双方协同探│
│ │索“金融街RWA”场景：将核心物业、REITs等资产通过区块链确权，依托证券端实现数字化流通与融资，赋能资产│
│ │证券化、供应链金融等创新。此举可深化集团“地产+金融”生态，契合数据资产化与数字经济趋势，提升资产价 │
│ │值与市场竞争力。期待推动资源整合，共创RWA标杆案例。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：金融街要改名 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：董秘好，金融街可优先参与北京自贸区、金科新区的RWA试点，探索城市更新项目、存量商务地产的代币化。 │
│ │例如，将金融街区域写字楼的租金收益权代币化，对接北京“两区”建设的跨境资本需求，也可依托金融街论坛等│
│ │国家级平台，金融街可联合驻区金融机构（如工行、建行）和科技公司（如蚂蚁数科），构建区域性RWA基础设施 │
│ │，推动京津冀资产链上化，尽快把金融街做成rwa国企样本！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：董秘好，稳定币在全世界如火如荼，请问贵公司未来会抓紧这一窗口进行rwa等业务吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：据说公司计划通过长安链等技术将商业地产租金收益权、数据资产等上链，探索与香港合规稳定币的跨境对接│
│ │，推动“境内资产+境外稳定币”模式落地，这个公司是有意向吗未来还有哪些rwa方面的布局 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：董秘好，请问贵公司会把金融街的商业资产代币化(rwa)，现在有不少地产都已经准备这个事了，贵公司在这 │
│ │方面有什么打算布局 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者 │
│ │咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：金融街通过北京创新工场投资布比区块链，后者开发的壹诺金融供应链平台已服务20余家金融机构、100余家 │
│ │核心企业，链上资产规模超120亿元。此外，金融街控股正探索房地产资产证券化与区块链结合的可能性，计划将 │
│ │商业地产租金收益权代币化，请问除了这个咱们还有哪些区块链技术 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。公司业务没有涉及区块链技术。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-16 │问：公司目前拥有的土地，是不是以现在房价出售都是亏损的 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司项目储备主要分布于京津冀、长三角、大湾区、成渝、长江中游等五│
│ │大城市群的中心城市。截至2024年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为1203万平米（对应权益规划建筑面│
│ │积为982万平米）。2025年上半年，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负。公司房产开发业务随行就市，采 │
│ │取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。如有│
│ │其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-10 │问：听人说公司是1955年成立的，今年70周年，是事实吗股东上次增持，公司上次回购是什么时候1955年请问今年│
│ │会有什么庆典活动吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力│
│ │做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。如有其他问题│
│ │，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-10 │问：请问公司怎么考虑这几年的业绩连续亏损怎么理解：《史记·项羽本纪》：“然今卒困于此，此天之亡我，非│
│ │战之罪也。”是否多年前的业绩好，也与管理能力无关 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。中国商品房销售面积由市场顶峰的17.9亿平米降至2024年的9.7亿平米， │
│ │累计下降46%；全国商品房销售金额由市场顶峰的18.2万亿元降至2024年的9.7万亿元，累计下降47%。目前，房地 │
│ │产行业仍在调整期，中央提出多项举措促进房地产市场“止跌回稳”。从公司经营看，过去几年公司将保障现金流│
│ │安全作为首要经营任务，通过加强销售去化力度、持续盘活存量项目，采取包括调整销售价格、部分项目整售在内│
│ │的多种销售策略，积极促进项目销售去化和回款。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部│
│ │分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2024年亏损同比增加。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，│
│ │强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化│
│ │力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅│
│ │游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│07-08 │问：金一文化作为海淀区国资委实际控制的上市公司，花4.12亿收购开科唯识43.18%股份，从黄金珠宝行业跨界金│
│ │融行业应用系统软件开发和服务，截至7月7日股价从底部上涨116.67%，请问同样是北京的西城区国资控股上市公 │
│ │司，金融街管理层有没有思考过主动转型，非得等到快退市再来努力吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经│
│ │营与业务转型。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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【3.最新公告】
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2025-08-01 15:45│金 融 街（000402）：关于对外提供财务资助的公告
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近日，公司按持股比例为四川雅恒房地产开发有限公司（以下简称“四川雅恒”）提供财务资助，财务资助金额0.58亿元。
公司于2025年4月25日召开第十届董事会第三十五次会议，于2025年5月21日召开2024年年度股东大会，审议通过了《公司2025年度
预计新增财务资助额度的议案》，同意公司根据经营工作安排，向为开展房地产业务而成立、公司持股且持股比例不超过50%的项目公
司提供财务资助，新增财务资助总额度不超过21亿元。具体详见公司于2025年4月29日和2025年5月22日在指定媒体上披露的《关于2025
年度预计新增财务资助额度的公告》和《金融街控股股份有限公司2024年年度股东大会决议公告》。
截至本公告披露日，上述财务资助额度已使用0亿元，本次使用0.58亿元，本次使用后剩余20.42亿元未使用，本次财务资助在上述
股东大会和董事会审批额度内发生，具体公告如下：
一、事项概述
1．对外提供财务资助对象
本次对外提供财务资助对象为四川雅恒，公司全资子公司金融街成都置业有限公司持有四川雅恒34%股权，四川雅恒符合公司股东
大会和董事会要求被资助对象满足的相关条件。本次财务资助不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自
律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
2．对外提供财务资助的主要内容
（1）形成股东借款的原因
2024年8月，公司在2023年年度股东大会授权范围内，按持股比例向四川雅恒提供金额不超过8,071.44万元、期限不超过一年的免
息股东借款。被资助对象各方股东按股权比例、分期向其提供同等条件的股东借款。具体内容详见公司于2024年8月6日在《中国证券报
》、《证券时报》及巨潮资讯网披露的《关于对外提供财务资助的公告》。
截至目前，公司按持股比例向四川雅恒提供的股东借款余额为0.58亿元，根据四川雅恒实际经营需要，公司按照2024年年度股东大
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