最新提示☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2025-12-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│ -3.7100│
│每股净资产(元) │ 7.8770│ 7.9913│ 8.1973│ 8.3250│
│加权净资产收益率(%) │ -5.5700│ -4.1300│ -1.5500│ -36.4400│
│实际流通A股(万股) │ 298866.72│ 298866.72│ 298831.75│ 298831.75│
│限售流通A股(万股) │ 26.27│ 26.27│ 61.24│ 61.24│
│总股本(万股) │ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│ 298892.99│
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│●最新公告:2025-12-15 11:44 金 融 街（000402）：2024年度第二期中期票据2025年付息公告(详见后) │
│●最新报道:2025-12-09 20:01 12月9日金融街发布公告，股东增持703.84万股(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):628680.91 同比增(%):-46.21；净利润(万元):-134959.46 同比增(%):48.39 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-11-30,公司股东户数71315,减少1.01% │
│●股东人数:截止2025-10-31,公司股东户数72046,增加0.09% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-12-12投资者互动:最新1条关于金 融 街公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房产开发业务；物业租赁业务；物业经营业务
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.6640│ 0.5370│ 0.3190│ 2.0070│
│每股未分配利润(元) │ 3.7920│ 3.9063│ 4.1158│ 4.2435│
│每股资本公积(元) │ 2.3351│ 2.3351│ 2.3314│ 2.3314│
│营业收入(万元) │ 628680.91│ 465472.79│ 258565.99│ 1907488.22│
│利润总额(万元) │ -168300.23│ -127637.01│ -51731.29│ -1108416.86│
│归属母公司净利润(万) │ -134959.46│ -100791.65│ -38167.01│ -1108372.05│
│净利润增长率(%) │ 48.39│ 49.20│ -36.13│ -469.69│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.4500│ -0.3400│ -0.1300│
│2024 │ -3.7100│ -0.8700│ -0.6600│ -0.0900│
│2023 │ -0.6500│ -0.4500│ -0.2400│ -0.0700│
│2022 │ 0.2800│ 0.4600│ 0.3800│ 0.3100│
│2021 │ 0.5500│ 0.3700│ 0.2000│ 0.1900│
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【2.互动问答】
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│12-12 │问：您好，截止到2025年12月12日公司最近的股东户数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年11月底，公司股东户数共计71,315户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│12-09 │问：贵司自身难保为何还要对外资助，能不能先把自己搞起来再去帮助别人 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。财务资助是根据公司向为开展房地产业务而成立、公司持股且持股比例不│
│ │超过50%的合资项目提供资金支持，主要用于支持合资项目的开发建设需要，保障其正常生产经营。如有其他问题 │
│ │，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│12-03 │问：请问农商行从月坛金融中心搬走，对租金收入影响有多大是否还有其他大型租客退租 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司写字楼板块根据市场趋势，及时调整价格策略，并通过多业态服务资│
│ │源联动、物业增值服务、代客装修等举措，持续优化租赁产品，全力保障各项目出租率稳定。如有其他问题，欢迎│
│ │致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│12-03 │问：请问2026年是否会续亏 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。关于公司2026年经营情况，公司将按照有关法规进行信息披露，请您及时│
│ │关注公司公告和定期报告。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│12-01 │问：请问截至2025年11月底，公司最新股东人数是多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年11月底，公司股东户数共计71,315户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│12-01 │问：请问公司截至11月30日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年11月底，公司股东户数共计71,315户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│11-27 │问：目前来看在没有新的刺激政策出台前，房地产企稳好似不太可能。按照目前的经营情况，预估明年还会继续亏│
│ │损不什么时候能够出清亏损资产、项目公司是否在考虑裁员、纳入新业态等来扭转目前的疲态请不要复制粘贴用以│
│ │前的机器人回复。谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计│
│ │提资产减值准备等因素影响，公司2024年出现亏损。2025年前三季度，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目│
│ │销售去化，项目结算出现亏损，较上年同期减亏。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机│
│ │制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资│
│ │产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发│
│ │展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询│
│ │专线010-66573955。 │
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│11-24 │问：请问公司截至11月20日的股东人数是多少，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年10月底，公司股东户数共计72,046户。如有其他问题，欢迎致│
│ │电公司投资者咨询专线010-66573955。 │
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│11-17 │问：我们理解股价走势受多种因素综合影响，但是你远远落后于房地产开发板块平均涨幅，是不是说明你连房地产│
│ │平均水平都赶不上，你可是叫“金融街”，金融街核心区域难道不应该代表先进性吗，请管理层认真对待投资者建│
│ │议，尽快转型，不要再在房地产行业苦苦挣扎了，看看盈新发展，去抄一下其他从房地产转型公司作业。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确│
│ │“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持│
│ │证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司立足稳定、│
│ │发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，一方面加大产成品销售去化力度，盘│
│ │活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务│
│ │的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专│
│ │线010-66573955。 │
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【3.最新公告】
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2025-12-15 11:44│金 融 街（000402）：2024年度第二期中期票据2025年付息公告
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为保证金融街控股股份有限公司2024年度第二期中期票据2025年付息工作的顺利进行，方便投资者及时领取付息资金，现将有关事
宜公告如下：
一、本期债券基本情况
1. 发行人：金融街控股股份有限公司
2. 债券名称：金融街控股股份有限公司 2024年度第二期中期票据
3. 债券简称：24金融街MTN002
4. 债券代码：102485518
5. 发行总额：人民币 155,000万元
6. 起息日：2024年 12月 20日
7. 债券期限：3+2年
8. 债券余额：人民币 155,000万元
9. 债项评级：AAA
10. 本计息期债券利率：2.43%
11. 付息日：2025年 12月 20日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息）
12. 本期应偿付利息金额：人民币 3,766.5万元
13. 主承销商：中信建投证券股份有限公司，中信银行股份有限公司，渤海银行股份有限公司，南京银行股份有限公司
14. 存续期管理机构：中信建投证券股份有限公司
15. 登记托管机构：银行间市场清算所股份有限公司
二、付息办法
托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息资金由银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行账户。
债券付息日如遇法定节假日，则划付资金的时间相应顺延。债券持有人资金汇划路径变更，应在付息前将新的资金汇划路径及时通知银
行间市场清算所股份有限公司。因债券持有人资金汇划路径变更未及时通知银行间市场清算所股份有限公司而不能及时收到资金的，发
行人及银行间市场清算所股份有限公司不承担由此产生的任何损失。
三、本次付息相关机构
1. 发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
2. 存续期管理机构：中信建投证券股份有限公司
联系人：李文杰
联系电话：010-56051920
3. 登记托管机构：银行间市场清算所股份有限公司
联系部门：运营部
联系人：谢晨燕、陈龚荣
联系电话：021-23198708、23198682、63323877
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-15/2e8fa843-56cc-487d-a2df-dccbb89b80a1.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-12-12 15:56│金 融 街（000402）：公司债券（21金街07）2025年付息公告
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特别提示：金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第六期）（品种二）（债券简称：21 金街 07，
债券代码：149746）将于2025 年 12 月 16 日支付自 2024 年 12 月 16 日到 2025 年 12 月 15 日期间的利息，本次付息的债权登
记日为 2025 年 12 月 15 日，凡在 2025 年 12 月 15 日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 12
月 15 日卖出本期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公
司指定的银行账户。
公司在 2021年 12月 16日发行的金融街控股股份有限公司 2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第六期）（品种二）将于 2
025 年 12 月 16 日支付自2024年 12月 16日到 2025年 12月 15日期间的利息，为保证兑息工作的顺利进行，方便投资者及时领取利
息，现将有关事项公告如下：
一、本期债券的基本情况
1、债券名称：金融街控股股份有限公司 2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第六期）（品种二）。
2、债券简称及代码：21金街 07（149746）。
3、发行人：金融街控股股份有限公司。
4、发行规模：5亿元。
5、债券期限：5年。
6、债券利率：3.70%。
7、起息日：2021年 12月 16日。
8、付息日：付息日为存续期内每年的 12月 16日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1个交易日）。
9、兑付日：本期债券到期一次还本，兑付日为 2026年 12月 16日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1个交易日）。
10、登记、委托债券派息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
11、担保情况：本期债券无担保。
二、本期债券付息方案
按照《金融街控股股份有限公司 2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第六期）发行结果公告》，“21金街 07”的票面利率
为 3.70%，每 1手“21金街07”（面值人民币 1,000元）派发利息为人民币 37.00元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人
实际每手（面值 1,000元）派发利息为人民币 29.60元，非居民企业（包含 QFII、RQFII）债券持有人实际每手（面值 1,000元）派发
利息为人民币 37.00元。
三、本期债券债权登记日、付息日及除息日
1、本期债券债权登记日：2025年 12月 15日。
2、本期债券付息日：2025年 12月 16日。
3、本期债券除息日：2025年 12月 16日。
四、本期债券下一付息期起息日、票面利率
1、下一付息期起息日：2025年 12月 16日。
2、下一付息期票面利率：3.70%。
五、本期债券兑付兑息对象
本次付息对象为截止 2025年 12月 15日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“
中国结算深圳分公司”）登记在册的全体“21金街 07”持有人（界定标准请参见本公告的“特别提示”）。
六、本期债券付息办法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
截至本公告披露日，公司已将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后
，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分公司认可的其
他机构）。
公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如公司未按时足额将债券付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续
付息工作由公司自行负责办理，相关实施事宜以公司的相关公告为准。
六、关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴
纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》
（国税函[2003]612号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
对于持有本期债券的境外机构，根据 2008年 1月 1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、2018年 11月 7日
发布的《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税 增值税政策的通知》（财税〔2018〕108号）等规定以及 2021年 10月 27日国务
院常务会议决定，自 2018年 11月 7日起至 2025年 12月 31 日止（该实施期限由 2021 年 11月 6 日延长至“十四五”末，即 2025
年 12月 31日），对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税的范围不
包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系的债券利息。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明
其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。
七、本期债券兑付兑息的相关机构
1、发行人：金融街控股股份有限公司
联系人：范文
联系电话：010-66573955
传真：010-66573956
2、受托管理人：中信建投证券股份有限公司
联系人：李文杰
联系电话：010-56051920
传真：010-56160130
3、本期债券登记机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司地址：深圳市深南大道 2012号深圳证券交易所广场 25层
联系人：赖兴文
联系电话：0755-25938081
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-12/220f862b-75ed-4f73-8c30-3abdff432d1c.PDF
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2025-12-11 16:37│金 融 街（000402）：金融街中心CMBS成立的公告
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金 融 街（000402）：金融街中心CMBS成立的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-12/ceb693e2-4926-4249-8f68-d3c1434f275c.PDF
【4.最新报道】
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2025-12-09 20:01│12月9日金融街发布公告，股东增持703.84万股
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
金融街（000402.SZ）于12月9日披露，股东和谐健康保险股份有限公司于2025年12月4日至8日累计增持公司703.84万股，占总股本
0.2355%。增持期间股价上涨1.79%，12月8日收盘报2.85元。本次增持后，和谐健康保险持股比例相应提升。公司2025年三季报显示其
为十大股东之一。本次权益变动未导致控制权变更，不构成重大资产重组。
https://stock.stockstar.com/RB2025120900035004.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-11-27 22:01│11月27日金融街发布公告，股东减持2731.43万股
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
金融街（000402.SZ）11月27日公告，股东和谐健康保险股份有限公司于2025年11月24日至26日期间累计减持公司2731.43万股，占
总股本0.9139%。减持期间公司股价下跌2.7%，截至11月26日收盘报2.88元。本次权益变动后，和谐健康保险持股比例相应下降。公司2
025年三季报显示其十大股东结构未发生其他变动。
https://stock.stockstar.com/RB2025112700037970.shtml
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2025-11-27 21:27│金融街(000402)：和谐健康减持公司756.13万股
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
智通财经APP讯，金融街(000402.SZ)发布公告，和谐健康作为公司持股15%以上的股东，2025年11月26日通过集中竞价交易减持公
司股份756.13万股，占总股本的比例为0.252977%，持有公司股份比例由15.017490%减少至14.764514%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1374759.html
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-02 │ 2.71│ 76.60│ 207.59│中国银河 │中信证券 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-12 │ 41980.07│ 488.47│
|