最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-04-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -1.8400│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│ -1.1000│ -0.3069│
│每股净资产(元) │ 4.4320│ 5.7086│ 5.8885│ 6.0426│ 6.2317│ 7.0460│
│加权净资产收益率(%│ -34.4400│ -9.3600│ -5.9000│ -2.9600│ -16.1800│ -4.2800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 689860.18│ 689860.18│ 689860.18│ 689826.71│ 689826.71│ 689461.34│
│限售流通A股(万股) │ 113915.63│ 113915.63│ 113915.63│ 113949.09│ 113949.09│ 114314.46│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
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│●最新公告:2026-04-02 16:44 华侨城Ａ（000069）：华侨城2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）2026│
│年付息公告(详见后) │
│●最新报道:2026-03-31 02:46 图解华侨城Ａ年报：第四季度单季净利润同比下降60.49%(详见后) │
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│●财务同比:2025-12-31 营业收入(万元):3138120.39 同比增(%):-42.32；净利润(万元):-1449610.77 同比增(%):-67.35 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-03-20,公司股东户数97419,增加0.79% │
│●股东人数:截止2026-03-10,公司股东户数96654,增加0.40% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2026-03-27投资者互动:最新9条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
旅游业务、房地产业务
【最新财报】 ●2026一季报预约披露时间:2026-04-28
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│最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元)│ 1.5550│ 0.6060│ 0.3180│ 0.0240│ 0.6670│ 0.2070│
│每股未分配利润(元)│ 2.5035│ 3.7685│ 3.9599│ 4.1450│ 4.3262│ 5.1162│
│每股资本公积(元) │ 0.5890│ 0.5882│ 0.5882│ 0.5545│ 0.5545│ 0.5672│
│营业收入(万元) │ 3138120.39│ 1702496.55│ 1131727.73│ 536265.89│ 5440729.96│ 2932964.55│
│利润总额(万元) │ -1724768.25│ -514260.50│ -344576.85│ -163459.88│ -717694.19│ -252415.70│
│归属母公司净利润( │ -1449610.77│ -436678.30│ -286773.45│ -141880.27│ -866229.96│ -235081.21│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -67.35│ -85.76│ -171.52│ -303.09│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ -1.8400│ -0.5577│ -0.3568│ -0.1812│
│2024 │ -1.1000│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
│2021 │ 0.4727│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│
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【2.互动问答】
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│03-27 │问：董秘好，自25年3月28日贵司公告估值提升计划以来，公司市值由当初的194.51亿跌到如今173.62亿，除了公 │
│ │告过的股东按增持计划里的下限金额进行了增持以外，想请问贵司在提升估值和市值管理上以及业绩提升上，有无│
│ │具体的计划和目标比如1年2年3年内达到一个什么样的目标近些年，经济形势不好，公司业绩不理想，但是广大股 │
│ │东期待着公司能恢复以前的荣光，希望公司也能增强股东们的信心。祝公司发展起来越好！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注与支持。公司股价受市场情绪、行业动态、宏观经济及自身经营情况等多种因素综│
│ │合影响，公司将继续加强市值管理工作，坚持诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，并根据自身经营│
│ │情况研究并制定市值提升举措，全力以赴提升公司经营水平和发展质量，再次感谢您的支持。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：公司截止2026年3月20日股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至3月20日，公司股东总户数为97,419户。 │
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│03-27 │问：请问3月20日公司股东人数是多少谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至3月20日，公司股东总户数为97,419户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：建议把股东检阅日活动从固定单一日期，改成开放式日期，每年可以自由选择一天进行检阅。把全体股东门槛│
│ │提高到持股2w股以上的股东。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您的关注以及对公司股东检阅日活动提出的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。 │
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│03-27 │问：公司南山区沙河街道内华侨城内的市政设施，有哪些已经逐渐移交给政府 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，衷心感谢您对华侨城城区的关注。目前，华侨城城区市政绿化、设施等事项已移交深圳市政府归│
│ │口管理，剩余城区市政道路事项的移交工作也正在推进中。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：公司新的董事长更替，从目前看带给公司有哪些变化还有华侨城的情怀吗之前媒体报道对华侨城员工廉洁有提│
│ │升，请问是否属实 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司经营情况和经营计划的说明，敬请关注公司后续披露的《2025年年度报告》。公司始终│
│ │高度重视干部职工廉洁从业，并持续健全完善相关制度规范，明晰行为规范与纪律要求，筑牢廉洁风险防控体系。│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-27 │问：小区内配置会所曾是华侨城作为高档小区的标志性配置之一，但是你们可知而今深圳南山锦绣花园的会所连基│
│ │本厕所卫生都已无力管理，请问公司的经营到底出现了什么问题会所是属于谁的资产谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反映的问题，公司高度重视并加强项目管理，后续我们将强化服务责任，不断提升服务品│
│ │质与业主居住体验。 │
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│03-27 │问：公司下属服务小区物管对锦绣花园小区的三轮车、电动车乱停乱放现象视而不见，小区环境缺乏日常维护，物│
│ │业长期失责失职疏于服务。请问贵对该小区的物管负责人是怎么一个考核与管理的谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您长期以来的关注与监督。针对您多次反映的锦绣花园小区相关问题，我们高度重视，非常│
│ │希望与您进一步沟通具体细节，以便精准落实整改、提升服务品质。诚邀您通过华侨城物业全国服务监督热线：40│
│ │0-8812-810 与我们取得联系，我们将竭诚为您服务! │
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│03-27 │问：董秘您好：公司与同一实际控制人旗下华侨城相关文旅资产在云南区域存在景区运营、文旅服务等业务重叠，│
│ │已构成同业竞争，当初承诺五年内解决，到期后多次延期。请问：1.目前针对同业竞争的具体解决进展到哪一步2.│
│ │后续将采取何种方式解决（资产注入、托管、转让、重组等）3.是否有明确时间表请公司予以明确答复。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司目前不存在应披露而未披露的事项；如有，公司将严格按照相关法律法规履行信息披露义务│
│ │。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-19 │问：董秘好！贵公司作为国资委绝对控股的企业，经营持续亏损、市值连续下滑，目前没有好转变化。除了客观环│
│ │境因素外，是否存在经营不善、管理水平欠佳的问题请问你们是如何考虑的有啥良策，回应国家保值增值的责任和│
│ │股民的期盼谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，面对当前经营挑战，公司将聚焦主营业务，不断增强核心功能、提升核心竞争力，多措并举提升│
│ │业务发展质量。关于公司经营情况和未来计划的说明，请关注公司发布的定期报告。 │
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│03-19 │问：国家物业管理条例修改为物业服务条例，从名称看华侨城的理念是极为超前的，华侨城的物业管理中心早前就│
│ │是带有服务的字样，华侨城在服务这块如何重塑自身的强项另外，公司连年巨亏如何不被拖累而加强对已开发小区│
│ │物业的服务 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，我们始终坚持以客户为中心，坚守民生底线，通过聚焦品质提升、数智赋能、人文社区建设，强│
│ │化物业服务核心优势，切实维护业主与投资者合法权益。如有相关意见建议，欢迎致电华侨城物业全国服务监督热│
│ │线:400-8812-810，我们将竭诚为您服务！ │
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│03-17 │问：贵司早期开发的豪宅代表小区深圳南山锦绣花园一期的楼道的门窗锈迹斑斑、绿化退化严重、小区路面砖块浮│
│ │出等等迹象显示贵司所开发的小区的日常维护严重跟不上，请问如何改进这样问题描述华侨城央企是否可以看清楚│
│ │问题所在。感谢董秘回复。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反映的问题，公司高度重视，于2025年就锈蚀防火门更换、绿化补种与改造、园区路面维│
│ │修等，开展了专项整治并取得阶段性成效。后续我们将持续践行管理责任，针对小区公共设施维护、绿化管养、路│
│ │面修缮等工作，制定年度工作计划并推动落实，不断提升服务品质与业主居住体验。如有相关意见建议，欢迎致电│
│ │华侨城物业全国服务监督热线:400-8812-810，我们将竭诚为您服务! │
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│03-12 │问：请问截止3月10日公司股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至3月10日，公司股东总户数为96,654户。 │
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│03-12 │问：贵司光北京欢乐谷上海欢乐谷深圳欢乐谷，以及深圳几大旗舰酒店的估值已经远超当前市值。贵司股价严重低│
│ │估，有哪些提振市值的工具 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，2025年，公司按照国资委和证券监管部门要求，建立了以《市值管理制度》和《估值提升计划》│
│ │为主体的市值管理工作机制，并开展了新一轮的控股股东股份增持计划，累计增持4330.47万股、1.11亿元。未来 │
│ │，公司将进一步聚焦主责主业，积极服务国家战略，推进旅游强国建设，并致力于通过文旅产品和模式创新，提供│
│ │更多优质产品服务，进一步提升公司核心竞争力，谱写高质量发展新篇章。 │
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│03-12 │问：请问关于贵司深圳欢乐谷搬迁的可行性研究是否有结论 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，关于公司文旅业务经营情况与计划，敬请以公司发布的公告为准。 │
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│03-06 │问：请问截止2月底公司股东的人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至2月27日，公司股东总户数为96,268户。 │
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│03-06 │问：小区的口碑越来越差，南山广大老业主大家很多业主还停留在过往对央企华侨城辉煌与美好品质生活的代名词│
│ │的情怀之中。而今管理层多次更替，公司且连年巨亏，当前的管理层还有华侨城几多发展情怀吗公司未来的发展之│
│ │路在哪里请耐心介绍一二好吗谢谢！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司正在研究编制“十五五”发展规划，将进一步聚焦主责主业，提供更优秀的产品和服务，具│
│ │体发展思路敬请关注公司发布的公告。 │
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│03-06 │问：新的一年又已开始，请问你们新的一年有提升之前所开发的南山华侨城那些旧小区的维护或者改进的计划吗如│
│ │何补上多少年来的物业管理欠账有什么举措吗谢谢介绍 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司住宅物业服务提升工作的关心与监督。公司高度重视南山华侨城片区小区品质提升│
│ │，2026年公司将持续推进物业服务提质工作，并主动对接政府相关部门，积极争取专项维修资金及适老化设施更新│
│ │等政策支持。如您有任何意见或建议，欢迎致电华侨城物业全国服务监督热线:400-8812-810，我们将竭诚为您服 │
│ │务! │
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│03-06 │问：请问贵司目前股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至2月27日，公司股东总户数为96,268户。 │
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【3.最新公告】
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2026-04-02 16:44│华侨城Ａ（000069）：华侨城2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）2026年付息公告
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特别提示：
深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）将于 2026年 4月 7日支付 2025年 4月
7日至 2026年 4月 6日期间的利息人民币 3.95元（含税）/张。
本次债券付息期的债权登记日为 2026年 4月 3日，凡在 2026年 4月 3日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有获得本次利息
款的权利。
一、本期债券基本情况
1、债券名称：深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）。
2、债券简称及代码：债券简称为 21侨城 06，债券代码为 149439.SZ。
3、发行主体：深圳华侨城股份有限公司。
4、发行总额及存续规模：发行规模及存续规模为人民币 15亿元。
5、债券期限：7 年期品种，附第 5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
6、债券利率：本期债券票面利率为 3.95%，采用单利按年计息，不计复利。
7、债券形式：实名制记账式公司债券。
8、起息日：本期债券起息日为 2021年 4月 7日。
9、付息日：本期债券的付息日期为 2022年至 2028年每年的 4月 7日。若投资者行使回售选择权，则回售部分债券的付息日为自
2022年至 2026年间每年的 4月 7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1个交易日；每次付息款项不另计利息。
10、付息债权登记日：本期债券的付息债权登记日为每年付息日期之前的第1个交易日。
11、到期日：本期债券的到期日为 2028年 4月 7日，如投资者行使回售选择权，则本期债券回售部分债券的到期日为 2026年 4月
7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息。
12、信用级别：经联合资信评估股份有限公司综合评定，本公司的主体信用等级为 AAA，本期债券的信用等级为 AAA。
13、上市时间和地点：2021年 4月 13日，本期债券于深圳证券交易所上市，债券简称“21侨城 06”。
14、登记、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）。
二、本期债券付息方案
“21侨城 06”的票面利率为 3.95%，每 10张“21 侨城 06”（面值人民币 1,000元）派发利息为人民币 39.50 元（含税），扣
税后个人、证券投资基金债券持有人实际每 10张派发利息为：人民币 31.60元；自 2026年 1月 1 日起至 2027年12月 31日止，本期
债券对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税，非居民企业（包含 QFII、RQFII）取得的实际每
10张派发利息为：人民币 39.50元）。
三、债权登记日、除息日、付息日
1、债权登记日：2026年 4月 3日。
2、除息交易日：2026年 4月 7日。
3、债券付息日：2026年 4月 7日。
四、债券付息对象
本次付息对象为截止 2026年 4月 3日（该日期为债权登记日）下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的全
体“21侨城 06”持有人。
五、债券付息方法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
在本次付息日 2个交易日前，公司会将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收
到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分公司
认可的其他机构）。
公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如公司未按时足额将债券付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续
兑付兑息工作由公司自行负责办理，相关实施事宜以公司的相关公告为准。
六、关于本次付息对象缴纳公司债券利息所得税的说明
1、个人缴纳企业债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴
纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》
（国税函[2003]612号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据财政部、税务总局《关于延续实施境外机构投资境内债券市场企业所得税、增值税政策的公告》（财政部税务总局公告 2026
年第 5号）等规定，自 2026年１月 1日起至 2027年 12月 31日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所
得税和增值税。
3、其他债券持有者缴纳企业债券利息所得税的说明
对于其他债券持有者，其债券利息所得税自行缴纳。
七、咨询联系方式
1、发行人：深圳华侨城股份有限公司
地址：深圳市南山区华侨城大厦
联系人：张玉莹
电话：0755-26600248
2、受托管理人：兴业证券股份有限公司
住所：福建省福州市湖东路 268号
联系地址：北京市朝阳区建国门外大街甲 6号 SK大厦 32层
联系人：张慧芳
联系电话：021-38565454
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-02/aeda299f-b776-4f41-a5cd-c27d155c161f.PDF
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2026-04-02 16:44│华侨城Ａ（000069）：华侨城关于“21侨城06”回售结果暨摘牌公告
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特别提示：
深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）（以下简称“本期债券”）将于 2026年
4月 7日支付 2025年 4月 7日至 2026年 4月 6日期间的利息及本期债券的回售本金。因本期债券已全额回售，付息及支付回售款后本
期债券将在深圳证券交易所摘牌。
1、债券简称：21侨城 06。
2、债券代码：149439.SZ。
3、债权登记日：2026年 4月 3日。
4、本息兑付日/回售资金到账日：2026年 4月 7日。
5、最后交易日：2026年 4月 3日。
6、债券摘牌日：2026年 4月 7日。
7、债券回售价格：人民币 100 元/张（不含利息）。
8、债券回售数量：15,000,000.00 张。
9、本次回售债券不进行转售。
根据《深圳华侨城股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）募集说明书》的约定，“21侨城 06”的债券
持有人在回售登记期内（2026年 2月 25日至 2026年 3月 3日，仅限交易日）选择将其所持有的“21侨城 06”全部回售给深圳华侨城
股份有限公司（以下简称“公司”或“发行人”），回售价格为人民币 100元/张（不含利息），回售资金兑付日为 2026年 4月 7
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