最新提示☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2025-06-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
├─────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│每股收益(元) │ -0.1812│ -1.0969│ -0.3069│ -0.1410│
│每股净资产(元) │ 6.0426│ 6.2317│ 7.0460│ 7.1798│
│加权净资产收益率(%) │ -2.9600│ -16.1800│ -4.2800│ -1.9500│
│实际流通A股(万股) │ 689826.71│ 689826.71│ 689461.34│ 689461.34│
│限售流通A股(万股) │ 113949.09│ 113949.09│ 114314.46│ 114314.46│
│总股本(万股) │ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│ 803775.81│
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│●最新公告:2025-06-13 16:52 华侨城Ａ（000069）：2025年5月主要业务经营情况公告(详见后) │
│●最新报道:2025-06-19 15:36 华侨城A(000069)：暂未有进军欧洲市场的计划(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):536265.89 同比增(%):-38.40；净利润(万元):-141880.27 同比增(%):-303.09 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-05-31,公司股东户数106815,减少1.98% │
│●股东人数:截止2025-04-18,公司股东户数108970,减少0.54% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-06-19投资者互动:最新5条关于华侨城Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
文化旅游业务、房地产业务。
【最新财报】
┌─────────────┬──────────┬──────────┬──────────┬──────────┐
│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.0240│ 0.6670│ 0.2070│ -0.3520│
│每股未分配利润(元) │ 4.1450│ 4.3262│ 5.1162│ 5.2821│
│每股资本公积(元) │ 0.5545│ 0.5545│ 0.5672│ 0.5646│
│营业收入(万元) │ 536265.89│ 5440729.96│ 2932964.55│ 2301111.05│
│利润总额(万元) │ -163459.88│ -717694.19│ -252415.70│ -103664.26│
│归属母公司净利润(万) │ -141880.27│ -866229.96│ -235081.21│ -105617.53│
│净利润增长率(%) │ -303.09│ -33.42│ 29.76│ 19.13│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.1812│
│2024 │ -1.0969│ -0.3069│ -0.1410│ -0.0438│
│2023 │ -0.7916│ -0.4164│ -0.1625│ -0.0369│
│2022 │ -1.3300│ 0.0158│ 0.0132│ 0.0219│
│2021 │ 0.4727│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│06-19 │问：请问贵公司在2023年是否与欧盟国家的企业产生合作关系或者是否进军欧洲市场 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司暂未有进军欧洲市场的计划，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：请问张董事长今年几月退休 会不会延迟退休 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司将按照国资委和证券监管部门要求开展董事会建设工作；如有应披露信息，公司将按规定履│
│ │行信息披露义务。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：尊敬的领导，您好。请问贵公司的核心竞争力是什么未来的核心竞争力是什么麻烦详细解答一下，谢谢。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司核心竞争力主要体现在以下几方面：一是规模优势。公司较早进入旅游及地产行业，经过近│
│ │四十年的发展，文化和旅游项目在全国各地多点布局，在项目资源和规模方面具备比较优势。二是产品优势。在长│
│ │期发展过程中，公司在主营业务板块持续打造形成了多产品线的发展格局，在旅游、房地产领域均搭建起了核心产│
│ │品体系，形成了多元化产品优势。三是先发优势。公司在旅游业务市场知名度较高，积累了较高的信誉度和美誉度│
│ │，房地产项目独具特色，主业积累了广泛客群，具备良好的市场基础。四是品牌优势。先后培育了锦绣中华、世界│
│ │之窗、欢乐谷、欢乐海岸等一批行业领先的品牌和项目，在品牌声誉、行业地位得到政府、业界、消费者、供应商│
│ │广泛认可，形成了一定的品牌影响力。五是协同优势。公司业务之间形成了既相对独立，又协同并进、相互支撑的│
│ │共生模式，在业态布局、功能匹配、路径支持等方面形成了富有成效的协同效应和集群优势。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：近年公司多年连续巨额亏损，是否会影响现有物业小区的物业服务质量如果不会影响，以一个现象来看，深圳│
│ │锦绣花园小区的树木砍掉或者死掉后，我们作为小区业主，看到树木不补种，环境基本维护没有，楼道卫生一个月│
│ │打扫一次。请问你们是否知晓该情况 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反馈的问题已记录并将尽快核实整改，欢迎您通过华侨城物业全国服务监督热线：400-88│
│ │12-810具体说明问题细节，我们竭诚为您服务！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-19 │问：董秘您好，请问公司及其子公司是否有和泡泡玛特有合作包括招投标项目 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司近期未与该品牌合作，感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-12 │问：滁州明湖康养小镇项目受耕地保护政策（非农化、非粮化）影响，开发成本剧增。2022年交付后，项目长期停│
│ │滞至今，周边交通、商业等基础配套缺失，导致居民面临出行与购物生活困难。项目房价从峰值12,000元/平方米 │
│ │跌至3,000余元/平方米。请问华侨城打算如何突破政策困境推进项目进展。如何履行社会责任，解决民生困境。基│
│ │于当前低价亏本清盘行为，居民判断有较大跑路嫌疑，欲将后续生态与道路开发丢给政府，请回复。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司将积极践行企业社会责任、加强政府沟通，在依法合规的前提下切实推进解决滁州项目所面│
│ │临的建设和招商问题，为项目业主生活便利及环境改善做出应有贡献。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-12 │问：董秘您好！贵司全资子公司2022年投资滁州华侨城欢乐明湖项目拿地约6千亩（之前年报有涉及该项目），因 │
│ │涉及虚假宣传及项目完工进度影响落后，现小区业主在向政府投诉。其中因为道路交通问题也有电视媒体报道。作│
│ │为国资央企上市公司，请从上市公司信息披露/ESG/社会责任三方进行解答，谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，该项目自开盘以来，即按照《城市商品房预售管理办法》进行推广销售。公司将严格按照证券监│
│ │管部门规定履行信息披露义务，并积极践行企业社会责任，加强政府沟通，依法依规推进滁州项目建设。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-06 │问：尊敬的华侨城管理层你们好，公司的利息支付38亿，公司的长期短期以及应付债券借款约900亿，建议公司把 │
│ │借款先砍掉三分之一，在砍掉一半给公司降负债率把负债率控制在45--50%，要加大销售费用支出，要加大合同负 │
│ │债总额，提升经营性现金流净额, 提升毛利率，提升净利率，提升ROE，减少总股本，把80亿的股本变成40亿。每 │
│ │一年支付的38亿利息用来回购股票可以回购10亿股维护全体股东权益。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司提出的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-06 │问：董秘你好，请问截止到2025年5月31日公司股东户数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至5月31日，公司股东总户数为106,815户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-06 │问：“价值、周期、成长、创新”总目标不能变。分步走应遵循的是，长与短，合与分，业绩与题材，创造机会，│
│ │提升信誉度，否则就无法市值的提升。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司的长期关注以及对公司提出的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│06-06 │问：贵司下属开发的小区深圳锦绣花园，管理处加装不锈钢架子再出库人出口，对于过了二十多年再加装，不可理│
│ │解其加建的目的性，实属浪费与不合理，且加装的不锈钢架子，与小区的整体风格极其不协调，丑化小区，反映了│
│ │物业相关施工人员素质低下，小区广大业主提出异议依然不拆除。请问上市公司对下属的物业管理处日常的工作是│
│ │否有具体的管理请说明。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反馈的问题已记录并将尽快核实处理，欢迎您通过华侨城物业全国服务监督热线：400-88│
│ │12-810具体说明问题细节，我们竭诚为您服务！ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：深视新闻报道，政府规划旅游智慧城市2025-2027年达到数千亿市场，不知道你们注意到了吗华侨城可否参与 │
│ │其中积极贡献智慧，要努力，要行动起来，不要坐失良机。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司将积极关注、持续跟进所在城市旅游行业相关政策变化，努力抓住政策机遇，感谢您的关注│
│ │与宝贵建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：请问上市公司下属物业管理服务单位，深圳市南山区沙河街道锦绣花园小区公共区域多处违法违规搭建，锦绣│
│ │花园建成二十多年的小区，管理处非法搭建欲意何为请问上市公司是否知情并对下属物业管理处进行基本的管理请│
│ │介绍。 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，针对您反馈的问题已记录并将尽快核实处理，欢迎您通过华侨城物业全国服务监督热线：400-88│
│ │12-810具体说明问题细节，感谢您对公司的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-26 │问：董秘您好，作为持股八年的忠实股民，诚心向公司建议：希望可以让持有华侨城的股民们免门票游玩华侨城旗│
│ │下各大景点景区，而且股民绝大部分因为地理问题也不可能去，实际上只有小部分股民可以享受到免门票，对公司│
│ │几乎毫无影响，但是至少可以让我们这些忠诚的小股民们在没有分红的情况下得到一些股东权益！并且也可以在一│
│ │定程度上提振股价和股民信心！ │
│ │ │
│ │答：投资者您好，感谢您对公司的长期支持与宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-21 │问：请问深圳市南山区的电力供应还是华侨城自己的电力公司负责吗而华侨城自己的电力公司是一个独立的存在，│
│ │技术落后且无法对居民用电需求进行保障，比如5月18日凌晨长达2小时的停电，仅仅用一个检修对居民应付了事。│
│ │为什么不移交全国电网 │
│ │ │
│ │答：您好，感谢您的关注与提问。深圳华侨城水电有限公司是公司控股的下属企业，主要业务包括电力设备运行维│
│ │护、电力工程施工、电力市场化交易、节能降耗和综合能源服务等，长期承担着深圳华侨城片区的供配电服务。多│
│ │年来，水电公司严格遵守国家和地方有关规定，建立完善相关技术和服务标准，不断提高管理水平，积极履行企业│
│ │社会责任，为片区内用户提供更加安全、稳定、可靠的电力服务。 │
│ │再次感谢您的关注与理解，我们将一如既往致力于提升居民满意度，努力提升服务质量，为居民提供更加稳定、可│
│ │靠的电力保障。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│05-21 │问：请问贵公司递交的《市内免税店经营许可申请》有获得批复吗 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，公司以旅游业务和房地产业务为主业，目前未涉及您所述业务。 │
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【3.最新公告】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-13 16:52│华侨城Ａ（000069）：2025年5月主要业务经营情况公告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
一、2025年 5月销售情况
2025年 5月，公司实现合同销售面积 11.8万平方米，同比增加11%，环比 4月增加 1%；合同销售金额 18.9亿元，同比增加 12%，
环比 4月增加 6%。
2025年 1-5月公司累计实现合同销售面积 51.4万平方米，同比增加 11%；合同销售金额 80.3亿元，同比增加 4%。
二、2025年 5月新增土地情况
2025年 5月，公司无新增土地情况。
三、旅游综合业务情况
2025 年 5 月，公司积极打造优质旅游产品及节庆活动，市场反响良好。公司旗下文旅企业合计接待游客 737万人次，同比增加 1
2%。“五一”假期期间，酒店业务入住率同比提升 28 个百分点，主题公园游客接待量同比增长 21%。
2025 年 1-5 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 3219 万人次，同比增加 6%。
注：由于市场及公司情况的变化，公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-13/baf9dd3c-e75b-4c56-9f06-6b1a14fcb20e.PDF
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-30 20:20│华侨城Ａ（000069）：华侨城2025年跟踪评级报告
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
侨城股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“21 侨城02”“21 侨城 04”和“21 侨城 06”信用等级为 AAA，评级展望为
稳定。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-30/13ae9360-973b-45c3-9be6-cee6a2da2de8.pdf
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-05-14 17:07│华侨城Ａ（000069）：2025年4月主要业务经营情况公告
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一、2025年 4月销售情况
2025年 4月，公司实现合同销售面积 11.7万平方米，同比增加15%，环比 3 月基本持平；合同销售金额 17.8 亿元，同比增加 10
%，环比 3月减少 7%。
2025年 1-4月公司累计实现合同销售面积 39.6万平方米，同比增加 11%；合同销售金额 61.4亿元，同比增加 2%。
二、2025年 4月新增土地情况
2025年 4月，公司无新增土地情况。
三、旅游综合业务情况
公司积极打造丰富多彩的节庆活动，持续向市场推出优质旅游产品。各地欢乐谷进一步丰富“国潮文化节”节庆活动内容，增加烟
花秀、无人机表演、非遗表演、音乐派对等限定活动，为游客提供高品质的节庆游玩体验。
2025 年 4 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 580 万人次，同比增加 7%。2025年 1-4月，公司旗下文旅企业合计接待游客 248
2万人次，同比增加 5%。
注：由于市场及公司情况的变化，公司月度主要业务经营情况公告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-05-14/3648a894-e377-483a-892c-c90455558b31.PDF
【4.最新报道】
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2025-06-19 15:36│华侨城A(000069)：暂未有进军欧洲市场的计划
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇6月19日丨华侨城A(000069.SZ)在投资者互动平台表示，公司暂未有进军欧洲市场的计划。
https://www.gelonghui.com/news/5023271
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-19 15:36│华侨城Ａ(000069)：公司暂未有进军欧洲市场的计划
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
格隆汇6月19日丨华侨城Ａ(000069.SZ)在互动平台表示，公司暂未有进军欧洲市场的计划。
https://www.gelonghui.com/news/5023270
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-06-13 21:57│华侨城A：前5月合同销售额80.3亿元 同比增加4%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
华侨城A5月合同销售额18.9亿元，同比增长12%，1-5月累计销售额80.3亿元，增长4%。文旅业务表现亮眼，5月接待游客737万人次
，同比增12%，“五一”假期酒店入住率提升28个百分点，主题公园游客量增21%。
https://house.stockstar.com/CP2025061300041685.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 成交价格(元)│ 成交数量(万股)│ 成交金额(万元)│买方营业部 │卖方营业部 │
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-06-13 │ 2.16│ 365.59│ 789.67│机构专用 │中国银河 │
│2025-05-28 │ 2.23│ 297.62│ 663.69│机构专用 │中国银河 │
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-06-18 │ 70315.90│ 1065.26│ 50.65│ 0.42│ 70366.55│
│2025-06-17 │ 69936.04│ 563.45│ 50.60│ 0.15│ 69986.64│
│2025-06-16 │ 70130.92│ 1494.17│ 56.18│ 3.71│ 70187.10│
│2025-06-13 │ 70012.74│ 1046.28│ 52.26│ 0.50│ 70064.99│
│2025-06-12 │ 70013.00│ 794.65│ 57.59│ 2.54│ 70070.59│
│2025-06-11 │ 70343.25│ 703.71│ 52.04│ 0.03│ 70395.29│
│2025-06-10 │ 70394.99│ 1668.14│ 61.07│ 0.06│ 70456.06│
│2025-06-09 │ 69956.11│ 1105.95│ 70.46│ 5.67│ 70026.57│
│2025-06-06 │ 69523.88│ 676.36│ 57.54│ 0.31│ 69581.42│
│2025-06-05 │ 70136.47│ 986.33│ 81.03│ 3.87│ 70217.50│
│2025-06-04 │ 70074.06│ 676.60│ 73.42│ 3.28│ 70147.48│
│2025-06-03 │ 70091.39│ 850.42│ 64.84│ 0.23│ 70156.24│
│2025-05-30 │ 69807.18│ 271.78│ 81.84│ 6.30│ 69889.02│
│2025-05-29 │ 72457.35│ 608.37│ 69.04│ 5.55│ 72526.39│
│2025-05-28 │ 72752.88│ 359.42│ 91.86│ 0.04│ 72844.74│
│2025-05-27 │ 74117.31│ 527.04│ 92.16│ 0.00│ 74209.46│
│2025-05-26 │ 74737.57│ 282.76│ 91.36│ 1.09│ 74828.93│
│2025-05-23 │ 77688.24│ 569.43│ 91.17│ 5.38│ 77779.41│
│2025-05-22 │ 79451.57│ 305.33│ 80.17│ 0.50│ 79531.74│
│2025-05-21 │ 80408.48│ 748.99│ 84.37│ 2.07│ 80492.85│
│2025-05-20 │ 80196.79│ 577.91│ 82.75│ 1.00│ 80279.54│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-04-22 │函件类别 │年报问询函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对深圳华侨城股份有限公司2022年年报的问询函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD000069178435.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-02-09 │函件类别 │关注函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对深圳华侨城股份有限公司的关注函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD000069177374.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
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