最新提示☆ ◇000042 中洲控股 更新日期：2025-11-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ 0.0925│ 0.2850│ 0.2087│ -3.0454│
│每股净资产(元) │ 4.9584│ 5.1509│ 5.2204│ 4.9291│
│加权净资产收益率(%) │ 1.8800│ 5.6600│ 4.1000│ -44.9300│
│实际流通A股(万股) │ 66413.12│ 66413.12│ 66413.12│ 66413.12│
│限售流通A股(万股) │ 69.99│ 69.99│ 69.99│ 69.99│
│总股本(万股) │ 66483.11│ 66483.11│ 66483.11│ 66483.11│
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│●最新公告:2025-10-28 18:15 中洲控股（000042）：关于公司及子公司为子公司融资提供担保的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-10-28 02:28 图解中洲控股三季报：第三季度单季净利润同比下降24.13%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):204717.80 同比增(%):-47.00；净利润(万元):6150.67 同比增(%):111.86 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数17097,增加1.38% │
│●股东人数:截止2025-09-19,公司股东户数16865,增加2.12% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2025-10-11投资者互动:最新2条关于中洲控股公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●拟增减持: │
│●拟减持:2025-07-16公告，监事2025-08-06至2025-11-05通过集中竞价拟减持小于等于1.47万股,占总股本0.00% │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●质押占比:控股股东 深圳中洲集团有限公司 截至2025-10-25累计质押股数：27750.00万股 占总股本比：41.74% 占其持股比:79│
│.31% │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
【主营业务】
房地产开发与经营。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 7.6680│ 5.6050│ 4.0050│ 8.5080│
│每股未分配利润(元) │ 0.9334│ 1.1259│ 1.0496│ 0.8409│
│每股资本公积(元) │ 2.1898│ 2.1898│ 2.2531│ 2.2531│
│营业收入(万元) │ 204717.80│ 167728.76│ 105031.04│ 432364.87│
│利润总额(万元) │ 11844.47│ 25747.07│ 21806.95│ -225424.25│
│归属母公司净利润(万) │ 6150.67│ 18949.59│ 13875.50│ -202470.38│
│净利润增长率(%) │ 111.86│ 145.60│ 61.63│ -9.75│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ 0.0925│ 0.2850│ 0.2087│
│2024 │ -3.0454│ -0.7801│ -0.6250│ 0.1291│
│2023 │ -2.7749│ -0.1595│ -0.0296│ 0.0916│
│2022 │ 0.1200│ 0.4348│ 0.3887│ 0.0546│
│2021 │ 0.3097│ 0.5001│ 0.4175│ -0.1882│
└─────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│10-11 │问：请问截止9月30日公司股东人数是多少谢谢 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至9月30日公司股东人数为17,097，谢谢关注。 │
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│10-11 │问：尊敬的董秘你好：截止9月20日公司股东户数是多少我们的公司前三名的大股东最近是不是发生减持退出公司 │
│ │股东名单 │
│ │ │
│ │答：投资者您好，截至9月19日公司股东人数为16,865，谢谢关注。 │
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【3.最新公告】
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2025-10-28 18:15│中洲控股（000042）：关于公司及子公司为子公司融资提供担保的公告
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特别风险提示：
截至本公告日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
且对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
因经营需要，公司全资子公司惠州中洲置业有限公司（以下简称“惠州中洲置业”）向广东华兴银行股份有限公司惠州分行（以下
简称“华兴银行”）申请不超过人民币陆亿元整贷款（以下简称“贷款”），贷款期限不超过陆拾陆个月。
（一） 公司同意为惠州中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币陆亿元整担保。
（二） 公司同意全资子公司惠州创筑房地产有限公司（以下简称“惠州创筑”）为惠州
中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币陆亿元整担保。
（三） 公司同意全资子公司惠州惠兴房地产有限公司（以下简称“惠州惠兴”）为惠州
中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币陆亿元整担保。
（四） 公司同意全资子公司深圳市香江置业有限公司（以下简称“香江置业”）为惠州
中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币陆亿元整担保。
（五） 公司同意全资子公司惠州大丰投资有限公司（以下简称“惠州银泰达”）为惠州
中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币陆亿元整担保。
（六） 公司同意控股子公司惠州市银泰达实业有限公司（以下简称“惠州银泰达”）为
惠州中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币陆亿元整担保。担保范围为主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金、
利息、复利及罚息、延迟履行生效法律文书期间加倍的利息、实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费
、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。担保期间为债务履行期限届满之日后两年止。
公司分别于 2025 年 4月 24 日、2025 年 5 月 16 日召开第十届董事会第九次会议及 2024 年度股东大会，审议通过《关于核定
公司 2025 年度为控股子公司提供担保额度的议案》（详见 2025-23 号公告《关于核定公司 2025 年度为控股子公司提供担保额度的
公告》）。本次公司为惠州中洲置业提供担保，担保金额在公司已授权预计额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
公司 2025 年度的预计担保额度为 60 亿元，目前已使用额度 6 亿元（含本次的担保额度6亿元），剩余担保额度为 54 亿元。惠
州中洲置业本次使用担保额度 6 亿元，累计使用担保额度 6亿元。
本次上市公司控股子公司为子公司提供担保根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》的有
关规定，无需提交本公司董事会及股东大会审议。惠州创筑、惠州惠兴、香江置业、惠州大丰、惠州银泰达已经履行本次担保事项的相
关审议程序。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：惠州中洲置业有限公司
2、统一社会信用代码：914413026788530906
3、成立日期：2008年8月21日
4、注册地点：惠州市惠城区三栋镇竹园路11号中洲天御花园时代天街5层01号06房
5、法定代表人：马一鸣
6、注册资本： 100万元
7、经营范围： 实业投资（具体项目另行申报审批）；投资管理；资产管理；国内贸易；餐饮服务（另设分支机构经营）；房地产
投资；工程项目管理及咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8、惠州中洲置业有限公司非失信被执行人。
9、股权架构如下：
深圳市中洲投资控股股份有限公司
100%
99% 深圳市中洲产城投资发展有限公司
1%
惠州中洲置业有限公司
10、主要财务数据如下：
单位：人民币万元
科目名称 2024 年 12 月末 2025 年 6 月 30 日
资产总额 668,449.18 666,423.93
负债总额 672,254.06 674,182.74
其中：银行贷款总额 51,000.00 50,000.00
其中：流动负债总额 672,254.06 674,182.74
净资产 -3,804.88 -7,758.81
单位：人民币万元
科目名称 2024 年 1-12 月 2025 年 1-6 月
营业收入 222.58 295.96
利润总额 751.62 -4,912.41
净利润 -257.47 -3,953.93
三、担保事项主要内容
公司、公司全资子公司惠州创筑、惠州惠兴、香江置业、惠州大丰及公司控股子公司惠州银泰达为惠州中洲置业向华兴银行申请的
贷款提供不超过人民币陆亿元整担保。担保范围为主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、复利及罚息、延迟履行生效法
律文书期间加倍的利息、实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保
全费、强制执行费等。担保期间为债务履行期限届满之日后两年止。在上述审定的担保额度范围内，具体担保方式、担保金额、担保期
限等以最终签订的相关文件为准。
四、董事会意见
公司分别于 2025 年 4月 24 日、2025 年 5 月 16 日召开第十届董事会第九次会议及 2024 年度股东大会，审议通过《关于核定
公司 2025 年度为控股子公司提供担保额度的议案》（详见 2025-23 号公告《关于核定公司 2025 年度为控股子公司提供担保额度的
公告》）。本次公司为惠州中洲置业提供担保，担保金额在公司已授权预计额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
本次上市公司控股子公司为子公司提供担保根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》的有
关规定，无需提交本公司董事会及股东大会审议。惠州创筑、惠州惠兴、香江置业、惠州大丰、惠州银泰达已经履行本次担保事项的相
关审议程序。
五、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为 1,098,400.00 万元。公司及控股子公司对外担保总余额为 968.046.83 万
元，占公司最近一期经审计净资产的比例为295.40%；公司无逾期债务对应的担保、涉及诉讼的担保及因被判决败诉而应承担的担保等
情况。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-29/fbdafcd6-be2a-42eb-a665-cb004ff42f27.PDF
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2025-10-27 18:54│中洲控股（000042）：2025年三季度报告
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中洲控股（000042）：2025年三季度报告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-28/797f5bd6-aa00-453e-a368-399a418c538a.PDF
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2025-10-24 17:47│中洲控股（000042）：关于公司股东部分股份解除冻结的公告
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本公司收到公司股东深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）的告知函，获悉中洲集团所持部分公司股份解除司法冻结及
轮候冻结，具体如下：
一、本次解除冻结基本情况
（一）股东股份解除司法冻结情况
股东 是否为控股股东 本次解除冻结 占其所 占公司 起始日 解除日 冻结申请人
名称 或第一大股东及 股份数量（股） 持股份 总股本
其一致行动人 比例 比例
中洲 是 7,505,413 2.15% 1.13% 2024年 7月 2025 年 10 深圳市福田
集团 10 日 月 22 日 区人民法院
（二）股东股份解除轮候冻结情况
股东 是否为控股股东 本次解除轮候 占其所 占公司 起始日 解除日 冻结申请人
名称 或第一大股东及 冻结股份数量 持股份 总股本
其一致行动人 （股） 比例 比例
中洲 是 10,994,870 3.14% 1.65% 2024年 7月 2025 年 10 深圳市福田
集团 10 日 月 22 日 区人民法院
二、股东股份累计被冻结情况
（一）截至披露日，中洲集团及其一致行动人深圳市前海君至投资有限公司（以下简称“前海君至”）所持股份被冻结情况如下：
股东名称 持股数量(股） 持股 累计被冻结股份数量（股） 占其所持股份 占公司总股本
比例 比例 比例
中洲集团 349,874,513 52.63% 72,369,100 20.68% 10.89%
前海君至 4,600,000 0.69% 0 0.00% 0.00%
合计 354,474,513 53.32% 72,369,100 20.42% 10.89
（二）截至披露日，中洲集团及其一致行动人前海君至所持股份不存在被轮候冻结情况。
三、其他说明
公司会持续关注股份被冻结的进展，并依照法律法规及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。
四、备查文件
1、中洲集团《关于部分股份解除冻结及股份质押告知函》；
2、中国证券登记结算有限责任公司《证券质押及司法冻结明细表》《证券轮候冻结数据表》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-10-25/4a26312b-dbc6-4c03-95e0-2da0c0ac460a.PDF
【4.最新报道】
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-10-28 02:28│图解中洲控股三季报：第三季度单季净利润同比下降24.13%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
中洲控股2025年三季报显示，公司主营收入20.47亿元，同比下降47%，但归母净利润达6150.67万元，同比大增111.86%，扣非净利
润3371.13万元，同比上升107.83%。单季度来看，第三季度主营收入3.7亿元，同比下降75.66%；归母净利润为-1.28亿元，同比下降24
.13%；扣非净利润-8071.74万元，同比下降21.93%。公司负债率高达91.07%，财务费用2.89亿元，投资收益2.41亿元，毛利率40.73%。
整体呈现营收下滑但盈利改善的分化态势。
https://stock.stockstar.com/RB2025102800002054.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-23 06:09│中洲控股（000042）2025年中报简析：净利润同比增长145.6%，盈利能力上升
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
中洲控股2025年中报显示，营收16.77亿元，同比下降28.4%，但归母净利润达1.89亿元，同比大增145.6%，毛利率与净利率分别提
升23.23%和160.04%，盈利能力显著改善。尽管销售回款增加带动经营现金流同比增长62.77%，但存货占营收比高达425.11%，有息负债
率24.84%，现金流与债务压力仍需关注。公司业绩依赖营销驱动，ROIC中位数仅3.22%，投资回报较弱，历史亏损两次，商业模式脆弱
，需警惕偿债与应收账款风险。
https://stock.stockstar.com/RB2025082300006338.shtml
─────────┬─────────────────────────────────────────────────
2025-08-22 01:54│图解中洲控股中报：第二季度单季净利润同比增长110.12%
─────────┴─────────────────────────────────────────────────
中洲控股2025年中报显示，公司主营收入16.77亿元，同比下降28.4%，但归母净利润达1.89亿元，同比增长145.6%，扣非净利润1.
14亿元，同比上升131.39%。第二季度单季营收6.27亿元，同比微降2.05%，归母净利润5074万元，同比增长110.12%，扣非净利润为-51
97.57万元，同比减亏89.06%。公司毛利率保持在43.69%，投资收益2.32亿元，财务费用2.0亿元，负债率高达90.26%。业绩改善主要受
益于投资收益增长及成本控制，但负债水平仍处高位。
https://stock.stockstar.com/RB2025082200001783.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2025-03-05 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-9.99 成交量(万股):2644.79 成交额(万元):15995.13
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华林证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部 │ 419.20│ 0.00│
│中航证券有限公司广州天河北路证券营业部 │ 398.64│ 0.00│
│机构专用 │ 294.20│ 1166.49│
│湘财证券股份有限公司长沙韶山路证券营业部 │ 276.63│ 0.00│
│机构专用 │ 232.39│ 529.48│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 294.20│ 1166.49│
│华泰证券股份有限公司南通工农路证券营业部 │ 3.02│ 1026.80│
│机构专用 │ 232.39│ 529.48│
│招商证券股份有限公司广州粤海金融中心证券营业部 │ 0.00│ 439.50│
│机构专用 │ 44.93│ 438.51│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-03-05 信息类型:连续三个交易日内跌幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):-9.99 成交量(万股):4748.05 成交额(万元):30542.45
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 910.35│ 1607.14│
│机构专用 │ 587.71│ 260.74│
│机构专用 │ 579.66│ 461.64│
│华林证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部 │ 419.87│ 0.00│
│机构专用 │ 409.54│ 1755.03│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 409.54│ 1755.03│
│机构专用 │ 910.35│ 1607.14│
│华泰证券股份有限公司南通工农路证券营业部 │ 40.20│ 1026.80│
│机构专用 │ 347.16│ 962.35│
│机构专用 │ 579.66│ 461.64│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
●交易日期:2025-03-04 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-10.05 成交量(万股):2103.26 成交额(万元):14547.32
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│机构专用 │ 616.1
|