最新提示☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2026-05-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.0500│ -0.5500│ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│ -0.6900│
│每股净资产(元) │ 2.3860│ 2.3986│ 2.3641│ 2.5152│ 2.4156│ 2.4720│
│加权净资产收益率(%│ -2.1600│ -22.5200│ -5.1400│ 1.0200│ -2.4600│ -24.3600│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 428630.47│ 428630.47│ 428630.47│ 400288.72│ 400288.72│ 400288.72│
│限售流通A股(万股) │ 0.86│ 0.86│ 0.86│ 28342.62│ 28342.62│ 28342.62│
│总股本(万股) │ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│
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│●最新公告:2026-05-22 20:23 大悦城（000031）：2025年年度股东会决议公告(详见后) │
│●最新报道:2026-05-08 17:46 大悦城(000031)2026年5月8日投资者关系活动主要内容(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2026-03-31 营业收入(万元):750158.50 同比增(%):46.71；净利润(万元):-22112.85 同比增(%):14.18 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数88828,减少0.92% │
│●股东人数:截止2026-03-31,公司股东户数86115,减少3.05% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2026-03-31│ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元)│ -0.1410│ 0.7050│ 0.4050│ 0.6270│ 0.1500│ 1.5440│
│每股未分配利润(元)│ -1.2702│ -1.2186│ -0.7906│ -0.6409│ -0.7263│ -0.6662│
│每股资本公积(元) │ 2.4418│ 2.4418│ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│
│营业收入(万元) │ 750158.50│ 3089237.29│ 2064769.28│ 1523145.20│ 511333.05│ 3579067.70│
│利润总额(万元) │ 40051.60│ -51405.46│ 102271.99│ 144608.97│ 38766.88│ -14274.91│
│归属母公司净利润( │ -22112.85│ -235027.07│ -53298.02│ 10860.48│ -25765.46│ -297678.43│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 14.18│ 21.05│ 9.17│ 129.87│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2026 │ ---│ ---│ ---│ -0.0500│
│2025 │ -0.5500│ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│
│2024 │ -0.6900│ -0.1400│ -0.0800│ -0.0200│
│2023 │ -0.3400│ -0.1200│ 0.0100│ 0.0400│
│2022 │ -0.6700│ 0.0200│ 0.0200│ -0.0200│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-05-22 20:23│大悦城（000031）：2025年年度股东会决议公告
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大悦城（000031）：2025年年度股东会决议公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-23/8715b8d5-3826-4717-9155-da23f89238d2.PDF
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2026-05-22 20:22│大悦城（000031）：2025年年度股东会的法律意见书
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关于大悦城控股集团股份有限公司
2025年年度股东会的
法律意见书
信达（北京）会字[2026]第001号致：大悦城控股集团股份有限公司
广东信达（北京）律师事务所（以下简称“信达”）接受大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）委托，指派信达律师
参加了公司 2025年年度股东会（下称“本次股东会”），并进行了必要的验证工作。
信达律师根据《中华人民共和国公司法》（下称“《公司法》”）、《上市公司股东会规则》(下称“《股东会规则》”)等法律、
法规、规范性文件以及公司现行《公司章程》的规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，对本次股东会的召集
和召开程序、召集人和出席会议人员的资格、表决程序和表决结果等事项进行见证，并出具本法律意见书。
为出具本法律意见书，信达律师特作如下声明：
1.在本法律意见书中，信达律师仅对本次股东会的召集和召开程序、召集人资格、出席会议人员资格、会议表决程序及表决结果是
否符合《公司法》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定发表意见，不对会议审议的议案内容以及该等议案所表述的事实或
数据的真实性、准确性和完整性发表意见。
2.信达律师无法对网络投票过程进行见证，参与本次股东会网络投票的股东资格、网络投票结果均由相应的证券交易所交易系统和
互联网投票系统予以认证。
3.信达及信达律师依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等
规定及本法律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的核查
验证，保证本法律意见所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏
，并承担相应法律责任。
4.本法律意见书仅供公司本次股东会相关事项的合法性之目的使用，不得用作任何其他目的，信达律师同意将本法律意见书随同公
司本次股东会的其他信息披露文件一并公告。
鉴于此，信达根据上述法律、法规和规范性法律文件的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，发表法律
意见如下：
一、关于本次股东会的召集与召开
（一）本次股东会的召集
公司第十一届董事会第二十六次会议于 2026 年 4月 29 日审议通过了《关于召开 2025 年年度股东会的议案》，决定于 2026 年
5月 22 日召开 2025 年年度股东会。
公司董事会于 2026 年 4月 30 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）等指定信息媒体上刊登了《大悦城控股集团股份有限公司
关于召开 2025 年年度股东会的通知》（公告编号：2026-021），该通知列明了本次股东会的召集人、现场会议召开时间、网络投票时
间、股权登记日、现场会议召开地点、会议召开方式、会议出席对象、会议审议事项、现场会议登记事项、会议投票程序等事项，说明
了股东有权亲自或委托代理人出席本次股东会并行使表决权。
（二）本次股东会的召开
2026 年 5月 22 日下午 14：30，公司本次股东会现场会议依照前述通知，在北京市安定门外大街 208号玖安广场媒体中心如期召
开，公司现场会议同时提供了远程参会系统，会议由董事长主持。
本次股东会采用现场投票与网络投票相结合的方式召开。通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向股东提供网络形式的投
票平台。股东通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年 5月22日上午9:15-9:25，9:30－11:30，下午 13:00－
15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2026 年 5月 22 日 9:15 至 15:00 期间的任意时间。
经信达律师审验，本次股东会的召集和召开程序符合《公司法》《股东会规则》和现行《公司章程》的有关规定。
二、关于出席本次股东会人员和召集人的资格
（一）出席本次股东会的人员
1.现场出席本次股东会的人员
信达律师对本次股东会股权登记日的股东名册、现场出席本次股东会的法人股东的法定代表人证明文件、法定代表人个人身份证明
文件以及出席本次股东会的自然人股东的个人身份证明等文件进行了核查。现场出席本次股东会的股东及股东委托的代理人共6名，代
表公司股份2,969,503,382股，占公司有表决权股份总数的69.2787%。
出席本次股东会的其他人员为公司的董事、高级管理人员及信达律师。
信达律师认为，出席本次股东会现场会议的人员资格符合《公司法》《股东会规则》等法律、法规、规范性文件及现行《公司章程
》的相关规定。
2.参加网络投票的人员
根据深圳证券信息有限公司提供的数据，本次股东会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统进行有效表决的股东共137名
，代表公司股份65,831,360股，占公司有表决权股份总数的1.5359%。
以上通过网络投票系统进行投票的股东资格，其身份经深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统认证。
综上，参加本次股东会现场会议和参加网络投票的股东及股东代理人共143名，代表公司有表决权股份3,035,334,742股，占公司有
表决权股份总数的70.8146%。
（二）本次股东会的召集人资格
本次股东会的召集人为公司董事会，召集人的资格符合《公司法》《股东会规则》等法律、法规、规范性文件及现行《公司章程》
的规定。
三、关于本次股东会的表决程序和表决结果
经信达律师验证，本次股东会会议通知中列明需要审议的议案共16项。本次股东会审议及表决事项为公司已公告会议通知所列出的
议案，出席本次股东会的股东没有提出新的议案。
本次股东会采取现场投票与网络投票相结合的表决方式。本次股东会以记名投票表决方式对前述议案进行了投票表决，并按《公司
章程》和《股东会规则》等规定的程序进行计票、监票，当场公布表决结果。本次股东会的网络投票由深圳证券信息有限公司在网络投
票结束后向公司提供本次网络投票的表决权总数和表决统计结果。公司合并计算了现场投票和网络投票的表决结果，当场公布表决结果
，列入本次股东会的议案均获得通过。前述议案中，第1-16项公司已经对中小投资者的表决进行单独计票并予以披露；前述议案中，第
5项属于关联事项，关联股东中粮集团有限公司、明毅有限公司及其相关方对第5项议案回避表决；前述议案中，第15、16项议案采用累
计投票方式进行表决。
本次股东会各项议案表决情况具体见本法律意见书
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-23/2a14e5f8-23b9-4b10-afef-f93382ef5240.PDF
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2026-05-22 20:21│大悦城（000031）：第十二届董事会第一次会议决议公告
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大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十二届董事会第一次会议于 2026年 5月 22日以现场结合电子通信会议的方
式召开。本次会议应参加表决董事 9人，实际参加表决董事 9人。会议由公司董事长姚长林先生主持。公司高级管理人员列席了会议。
会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过以下议案：
一、关于选举公司第十二届董事会董事长的议案
议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。
公司董事会选举姚长林先生为董事长，任期至第十二届董事会届满之日止。姚长林先生作为代表公司执行公司事务的董事继续担任
公司法定代表人。
二、关于选举第十二届董事会专门委员会委员的议案
议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对
根据《公司章程》，第十二届董事会下设“战略委员会”、“审计委员会”、“薪酬与考核委员会”、“提名委员会”和“可持续
发展委员会”五个专门委员会，各专门委员会成员由董事会选举产生，具体如下：
1、战略委员会：由姚长林先生、杨金观先生、秦虹女士 3人组成，姚长林先生任主任委员。
2、审计委员会：由杨金观先生、李曙光先生、秦虹女士 3人组成，杨金观先生任主任委员。
3、薪酬与考核委员会：由秦虹女士、李曙光先生、杨金观先生 3人组成，秦虹女士任主任委员。
4、提名委员会：由李曙光先生、杨金观先生、姚长林先生 3人组成，李曙光先生任主任委员。
5、可持续发展委员会：由姚长林先生、秦虹女士、田佳琳先生 3人组成，姚长林先生任主任委员。
三、关于聘任公司总经理的议案
议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对
经公司董事长提名，董事会同意聘任田佳琳先生为公司总经理，任期至第十二届董事会届满之日止。姚长林先生不再兼任公司总经
理。
本议案经提名委员会审议，全体委员同意提交董事会审议。
四、关于聘任公司副总经理的议案
议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对
经公司总经理提名，董事会同意聘任李平先生、魏学问先生为公司副总经理，任期至第十二届董事会届满之日止。
本议案经提名委员会审议，全体委员同意提交董事会审议。
五、关于聘任公司总会计师（财务负责人）的议案
议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对
经公司总经理提名，董事会同意聘任吴立鹏先生为公司总会计师（财务负责人），任期至第十二届董事会届满之日止。
本议案经提名委员会、审计委员会审议，全体委员同意提交董事会审议。
六、关于聘任公司总法律顾问的议案
议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对
经公司总经理提名，董事会同意聘任吴立鹏先生为公司总法律顾问，兼任首席合规官，任期至第十二届董事会届满之日止。
本议案经提名委员会审议，全体委员同意提交董事会审议。
七、关于聘任公司董事会秘书的议案
议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对
经公司董事长提名，董事会同意聘任邓晓天女士为公司董事会秘书，任期至第十二届董事会届满之日止。
本议案经提名委员会审议，全体委员同意提交董事会审议。
八、关于聘任公司证券事务代表的议案
议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对
公司聘任杨杰女士为公司证券事务代表，任期至第十二届董事会届满之日止。公司董事会秘书及证券事务代表联系方式如下：
联系电话：86-010-85619759
电子邮箱：000031@cofco.com
联系地址：北京市朝阳区朝阳门南大街 8号中粮福临门大厦 13层
公司高级管理人员及证券事务代表的简历及个人情况说明见附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-05-23/24335ca1-0575-4302-84f4-08ee636329f2.PDF
【4.最新报道】
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2026-05-08 17:46│大悦城(000031)2026年5月8日投资者关系活动主要内容
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大悦城控股集团股份有限公司于无在2026年05月08日15:00-16:00举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有线上参与公司2025
年年度业绩说明会的全体投资者，上市公司接待人员有价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-08/1225285279.PDF
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2026-04-30 02:35│图解大悦城一季报：第一季度单季净利润同比增长14.18%
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大悦城2026年一季报显示，公司主营收入达75.02亿元，同比大幅增长46.71%。尽管归母净利润为-2.21亿元，但亏损幅度同比收窄
14.18%；扣非净利润亦收窄27.3%至-1.98亿元。财务方面，公司负债率为76.74%，投资收益为负8134.68万元，财务费用达4.75亿元，
毛利率为24.17%。整体来看，业务规模显著扩张，经营亏损有所改善，但财务成本与投资表现仍需关注...
https://stock.stockstar.com/RB2026043000007611.shtml
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2026-04-28 14:40│开源证券：给予大悦城买入评级
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开源证券给予大悦城“买入”评级。报告指出，大悦城依托二次元业态推动购物中心客流与销售额双增，出租率保持高位，综合融
资成本降至3.54%。受资产减值及投资收益下降影响，2025年公司预计亏损23.5亿元，且拿地力度较大。机构下调2026-2027年盈利预测
，但认为随着地产基本面企稳，公司业绩有望迎来反转。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042800041472.shtml
【5.最新异动】
●交易日期:2026-01-30 信息类型:连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%的证券
涨跌幅(%):4.83 成交量(万股):43551.86 成交额(万元):164768.52
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6648.20│ 7458.27│
│机构专用 │ 4090.40│ 2660.80│
│机构专用 │ 3372.67│ 2823.29│
│国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部 │ 2657.10│ 1916.08│
│机构专用 │ 2358.46│ 309.07│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 6648.20│ 7458.27│
│机构专用 │ 3372.67│ 2823.29│
│机构专用 │ 4090.40│ 2660.80│
│招商证券股份有限公司北京海淀大街证券营业部 │ 131.09│ 2567.14│
│国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部 │ 2657.10│ 1916.08│
└───────────────────────────────┴────────────┴────────────┘
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-05-21 │ 28829.74│ 838.90│ 47.57│ 0.00│ 28877.32│
│2026-05-20 │ 28957.88│ 590.14│ 49.56│ 0.02│ 29007.43│
│2026-05-19 │ 29211.66│ 1235.36│ 52.34│ 0.31│ 29264.00│
│2026-05-18 │ 28490.45│ 384.76│ 50.01│ 0.00│ 28540.46│
│2026-05-15 │ 28397.27│ 423.68│ 51.45│ 0.00│ 28448.72│
│2026-05-14 │ 28354.92│ 561.03│ 51.99│ 0.00│ 28406.91│
│2026-05-13 │ 28195.48│ 711.22│ 53.97│ 0.00│ 28249.45│
│2026-05-12 │ 28270.32│ 735.53│ 56.82│ 0.00│ 28327.14│
│2026-05-11 │ 28132.74│ 1103.12│ 57.00│ 0.00│ 28189.74│
│2026-05-08 │ 27646.62│ 496.88│ 56.45│ 0.28│ 27703.08│
│2026-05-07 │ 27829.60│ 656.38│ 54.33│ 0.00│ 27883.93│
│2026-05-06 │ 27749.93│ 673.60│ 55.59│ 0.00│ 27805.52│
│2026-04-30 │ 28046.96│ 844.04│ 55.05│ 0.00│ 28102.01│
│2026-04-29 │ 28155.16│ 826.62│ 54.17│ 0.02│ 28209.33│
│2026-04-28 │ 28043.67│ 487.53│ 52.29│ 0.02│ 28095.96│
│2026-04-27 │ 28006.81│ 546.05│ 52.78│ 0.06│ 28059.59│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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