最新提示☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2025-05-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股收益(元) │ -0.0600│ -0.6900│ -0.1400│ -0.0800│
│每股净资产(元) │ 2.4156│ 2.4720│ 3.0668│ 3.1114│
│加权净资产收益率(%) │ -2.4600│ -24.3600│ -4.3500│ -2.6800│
│实际流通A股(万股) │ 400288.72│ 400288.72│ 400288.72│ 400288.72│
│限售流通A股(万股) │ 28342.62│ 28342.62│ 28342.62│ 28342.62│
│总股本(万股) │ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│
├─────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┤
│●最新公告:2025-04-30 00:00 大悦城（000031）：关于召开2024年年度股东大会的通知(详见后) │
│●最新报道:2025-04-30 03:13 图解大悦城一季报：第一季度单季净利润同比减174.79%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-03-31 营业收入(万元):511333.05 同比增(%):32.21；净利润(万元):-25765.46 同比增(%):-174.79 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2024-06-30 不分配不转增 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●股东人数:截止2024-12-31,公司股东户数104572,增加3.26% │
│●股东人数:截止2025-03-31,公司股东户数99143,减少5.19% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●2025-04-30投资者互动:最新2条关于大悦城公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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│●股东大会:2025-05-21召开2025年5月21日召开2024年度股东会 │
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【主营业务】
房地产开发经营和实业投资。
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│ 2024-06-30│
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│每股经营现金流(元) │ 0.1500│ 1.5440│ 0.7650│ 0.4540│
│每股未分配利润(元) │ -0.7263│ -0.6662│ -0.1051│ -0.0531│
│每股资本公积(元) │ 1.9987│ 1.9987│ 2.0021│ 2.0021│
│营业收入(万元) │ 511333.05│ 3579067.70│ 2047704.84│ 1608227.23│
│利润总额(万元) │ 38766.88│ -14274.91│ 187337.02│ 79979.80│
│归属母公司净利润(万) │ -25765.46│ -297678.43│ -58677.03│ -36365.15│
│净利润增长率(%) │ -174.79│ -103.14│ -16.72│ -816.49│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ ---│ ---│ -0.0600│
│2024 │ -0.6900│ -0.1400│ -0.0800│ -0.0200│
│2023 │ -0.3400│ -0.1200│ 0.0100│ 0.0400│
│2022 │ -0.6700│ 0.0200│ 0.0200│ -0.0200│
│2021 │ 0.0300│ 0.2600│ 0.1400│ 0.0600│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│04-30 │问：董秘及投关经理你好！ │
│ │请问大悦城港股子公司00207大悦城地产为何在有8亿核心利润情况下停止派息为何在PB小于0.1倍情况下从不回购 │
│ │注销股份大悦城地产这样的股东回报和资本配置，我们作为母公司为何不闻不问极低估值不回购是否涉嫌国有资产│
│ │流失 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。鉴于2024年度大悦城地产归母净利润为负，且预计2025年项目投资及开发建设的累计支出金额│
│ │较大，结合公司正常运营的资金需求，综合考虑公司长远发展和短期经营发展实际，大悦城地产拟定2024年末期公│
│ │司不派发股息。 │
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│04-30 │问：请问贵公司在科技方面有哪些布局可以介绍一下海淀大悦信息科技园和中粮福安机器人产业园等科技地产项目│
│ │的具体信息吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。海淀大悦信息科技园是海淀大悦综合体的产业板块，总体量23.7万平方米，由C、D地块共13栋│
│ │建筑组成。依托中关村科学城高科技产业基础，海淀大悦信息科技园致力打造成为“海淀北部新一代信息技术创新│
│ │高地”，以新一代信息技术为主导产业，数字文化创意为辅助产业，大数据及双创服务为配套产业。通过高品质的│
│ │办公楼宇、丰富多元的办公服务、自然开放的功能区设计、将聚集更多世界领先的科学技术及行业领军企业，旨在│
│ │打造成为海淀区域新的经济增长极。中粮（福安）机器人科技园位于深圳市宝安区立新湖片区,隶属于福海街道稔 │
│ │田社区,是大悦城控股华南大区首个综合整治园区。项目立足区域产业基础,顺应产业发展格局,以高起点、高定位 │
│ │和高标准打造以机器人与智能装备为主导产业、以科技创新孵化为重要引擎的科技园区。目前涵盖厂房、办公、公│
│ │寓等业态,打造集孵化、加速到研发量产为一体的科技产业示范高地。 │
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【3.最新公告】
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2025-04-30 00:00│大悦城（000031）：关于召开2024年年度股东大会的通知
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大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）董事会决定召集召开2024 年年度股东大会（以下简称“本次股东大会”），
本次股东大会采用现场表决与网络投票相结合的方式，现将有关议案事项介绍如下：
一、召开会议的基本情况
1、会议届次：2024 年年度股东大会。
2、会议的召集人：第十一届董事会。
公司于 2025 年 4 月 29 日召开第十一届董事会第十八次会议，审议通过了《关于召开 2024 年年度股东大会的议案》，公司董
事会决定于 2025 年 5 月 21日召开公司 2024 年年度股东大会。
3、本次股东大会的召开符合法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深交所业务规则和公司章程的规定。
4、会议召开时间
（1）现场会议开始的时间：2025 年 5 月 21 日 14:30
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2025 年 5 月 21 日的交易时间，即 9:15—9:25, 9:30
—11:30 以及 13:00—15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票时间为 2025年5月 21日 9:15—15:00。
5、会议的召开方式：本次股东大会采用现场表决与网络投票相结合的方式召 开 。 公 司 将 通 过 深 圳 证 券 交 易 所 交
易 系 统 和 互 联 网 投 票 系 统(http://wltp.cninfo.com.cn)向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内
通过上述系统行使表决权。
6、股权登记日：2025 年 5 月 15 日
7、出席对象：
（1）在股权登记日持有公司股份的股东或其代理人。
截至股权登记日 2025 年 5 月 15 日下午收市时，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东均有
权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事、监事和高级管理人员。
（3）公司聘请的律师。
8、现场会议地点：北京市东城区金鱼胡同 5-15 号北京华尔道夫酒店二层华尔道夫宴会厅。
二、会议审议事项
议案编码 议案名称 备注
该列打勾的栏目
可以投票
100 总议案：除累积投票议案外的所有议案 √
非累积投票议
案
1.00 关于审议《2024 年度董事会工作报告》的议案 √
2.00 关于审议《2024 年度监事会工作报告》的议案 √
3.00 关于审议 2024 年度利润分配预案的议案 √
4.00 关于审议《2024 年年度报告》及其摘要的议案 √
5.00 关于审议 2025 年度贷款授信额度的议案 √
6.00 关于提请续聘会计师事务所的议案 √
7.00 关于审议公司董事 2025 年度薪酬方案及 2024 年度 √
薪酬执行结果的议案
8.00 关于审议公司监事 2025 年度薪酬方案及 2024 年度 √
薪酬执行结果的议案
9.00 关于 2025 年度向控股子公司提供担保额度的议案 √
10.00 关于 2025 年度向联合营企业提供担保额度的议案 √
11.00 关于 2025 年度对外提供财务资助的议案 √
12.00 关于 2025 年度向项目公司提供财务资助额度的议 √
案
13.00 关于提请股东大会授权发行债务类融资产品的议案 √
14.00 关于审议公司开展金融衍生品套期保值业务的议案 √
15.00 关于审议 2025 年度日常关联交易预计额度的议案 √
16.00 关于向控股股东中粮集团有限公司申请授信额度的 √
关联交易的议案
议案编码 议案名称 备注
该列打勾的栏目
可以投票
17.00 关于审议 2025 年与中国太平保险集团有限责任公 √
司及其子公司开展融资合作的关联交易议案
其他事项：听取《2024 年度独立董事述职报告》。
上述议案中，第 1 项、第 3 至 7 项、第 9 至 17 项议案已经公司第十一届董事会第十七次会议审议通过；第 2 项、第 8 项议
案已经公司第十一届监事会第九次会议审议通过。
上述议案须经出席会议的股东所持表决权过半数同意。
上述议案中，第 15 至 17 项属于关联事项，关联股东中粮集团有限公司、明毅有限公司及其相关方需对第 15 至 16 项议案回避
表决，关联股东太平人寿保险有限公司及其相关方需对第 17 项议案回避表决。上述关联股东不能接受其他股东委托进行投票。
公司将对上述议案中小股东的表决进行单独计票并予以披露。
三、会议登记方法
1、股东登记方式
（1）自然人股东亲自出席会议的，应出示本人身份证或其他能够表明其身份的有效证件或证明；委托代理他人出席会议的，代理
人还应出示本人有效身份证件、授权委托书（附件二）。
（2）法人股东应由法定代表人或者法定代表人委托的代理人出席会议。法定代表人出席会议的，应出示本人身份证、能证明其具
有法定代表人资格的有效证明、加盖公司公章的营业执照复印件；委托代理人出席会议的，代理人还应出示本人身份证、授权委托书（
附件二）。
异地股东可凭前述证件采用电子邮件的方式登记，不接受电话登记。
2、登记时间：2025 年 5 月 16 日 9:00 至 17:00。
3、登记地点：北京市朝阳区朝阳门南大街 8 号中粮福临门大厦 13 层。
4、联系方式
联系地址：北京市朝阳区朝阳门南大街 8 号中粮福临门大厦 13 层；
联系电话：010-85619759；
电子邮箱：000031@cofco.com；
联系人：牟建勋
5、参加会议的股东住宿费和交通费自理。
6、注意事项：出席会议的股东及股东代理人请携带相关证件原件到场。
四、参加网络投票的具体操作流程
本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式。股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统(http://wltp.cninfo.com.
cn)参加投票。网络投票的具体投票流程请见本股东大会通知的附件一。
同一股东通过深交所交易系统、互联网投票系统和现场投票中任意两种以上方式重复投票的，以第一次有效投票结果为准。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-29/aa564386-7a3c-4b83-944b-e5533318ee36.PDF
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2025-04-30 00:00│大悦城（000031）：董事会决议公告
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大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第十八次会议通知于 2025 年 4 月 23 日以当面送达及电子
邮件送达的方式发出，会议于 2025 年 4 月 29 日以现场结合通讯方式召开。本次会议应参加表决董事 9人，实际参加表决董事 9 人
。本次会议由公司董事长姚长林先生主持。公司监事及部分高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法
》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过以下议案：
一、关于审议《2025 年第一季度报告》的议案
议案表决情况：9 票同意、0 票弃权、0 票反对。
本议案经审计委员会审议，全体委员同意提交董事会审议。具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）发布的《
大悦城控股集团股份有限公司 2025 年第一季度报告》。
二、关于召开 2024 年年度股东大会的议案
表决情况：9 票同意、0 票弃权、0 票反对。
公司董事会决定于 2025 年 5 月 21 日召开 2024 年年度股东大会。
具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于召开 2024 年年度股东大
会的通知》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-30/c8246e35-0e9c-4959-8d8d-bcffc7d66032.PDF
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2025-04-30 00:00│大悦城（000031）：2025年一季度报告
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大悦城（000031）：2025年一季度报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-04-30/b7602077-6851-47f6-9fbd-d915bad27c49.PDF
【4.最新报道】
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2025-04-30 03:13│图解大悦城一季报：第一季度单季净利润同比减174.79%
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大悦城2025年一季度营收51.13亿元，同比增长32.21%，但归母净利润亏损2.58亿元，同比扩大174.79%。公司负债率达76.54%，财
务费用4.82亿元，毛利率34.6%，投资收益为负。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000001869.shtml
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2025-04-29 21:48│大悦城(000031)：一季度净亏损2.58亿元
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格隆汇4月29日丨大悦城(000031.SZ)发布2025年一季度报告，报告期内，实现营业收入51.13亿元，同比增长32.21%；归属于上市
公司股东的净利润-2.58亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2.72亿元，基本每股收益-0.06元。
https://www.gelonghui.com/news/4994221
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2025-04-20 06:08│大悦城（000031）2024年年报简析：净利润减103.14%
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大悦城发布2024年年报，净利润同比下降103.14%，归母净利润为-29.77亿元，低于分析师预期。公司毛利率、净利率等多项财务
指标表现不佳。经营活动现金流入、流出均减少，导致现金流量净额下降。投资活动现金流入减少，但筹资活动现金流入增加，现金及
现金等价物净增加。净利率为-7.15%，产品附加值不高，业绩主要依靠营销驱动。建议关注现金流、债务和应收账款状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025042000000556.shtml
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-04-29 │ 21594.49│ 553.15│ 24.83│ 0.00│ 21619.32│
│2025-04-28 │ 21671.34│ 874.04│ 30.23│ 0.00│ 21701.57│
│2025-04-25 │ 21665.31│ 1134.76│ 53.24│ 5.33│ 21718.54│
│2025-04-24 │ 21443.85│ 494.00│ 38.73│ 2.01│ 21482.58│
│2025-04-23 │ 21554.30│ 519.77│ 33.39│ 0.15│ 21587.69│
│2025-04-22 │ 21382.39│ 452.72│ 50.93│ 5.22│ 21433.32│
│2025-04-21 │ 21641.28│ 924.56│ 35.54│ 2.00│ 21676.82│
│2025-04-18 │ 21780.04│ 1007.78│ 30.06│ 2.02│ 21810.10│
│2025-04-17 │ 21524.93│ 1015.01│ 24.25│ 0.00│ 21549.19│
│2025-04-16 │ 21941.40│ 1541.17│ 49.94│ 7.39│ 21991.34│
│2025-04-15 │ 21564.35│ 1128.26│ 42.72│ 7.03│ 21607.07│
│2025-04-14 │ 21145.17│ 493.56│ 33.05│ 6.77│ 21178.22│
│2025-04-11 │ 22032.13│ 214.74│ 12.67│ 0.00│ 22044.80│
│2025-04-10 │ 22404.99│ 850.67│ 30.82│ 0.52│ 22435.82│
│2025-04-09 │ 21867.88│ 342.80│ 28.34│ 7.25│ 21896.22│
│2025-04-08 │ 22013.75│ 279.59│ 9.56│ 0.00│ 22023.31│
│2025-04-07 │ 22018.02│ 405.24│ 53.65│ 2.32│ 22071.66│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
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【交易所监管】 暂无数据
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