最新提示☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2025-12-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股收益(元) │ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│ -0.6900│
│每股净资产(元) │ 2.3641│ 2.5152│ 2.4156│ 2.4720│
│加权净资产收益率(%) │ -5.1400│ 1.0200│ -2.4600│ -24.3600│
│实际流通A股(万股) │ 428630.47│ 400288.72│ 400288.72│ 400288.72│
│限售流通A股(万股) │ 0.86│ 28342.62│ 28342.62│ 28342.62│
│总股本(万股) │ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│ 428631.33│
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│●最新公告:2025-12-17 18:18 大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦02”回售结果的公告(详见后) │
│●最新报道:2025-10-31 03:11 图解大悦城三季报：第三季度单季净利润同比下降187.55%(详见后) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●财务同比:2025-09-30 营业收入(万元):2064769.28 同比增(%):0.83；净利润(万元):-53298.02 同比增(%):9.17 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│最新分红扩股: │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
│●分红:2024-12-31 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-09-30,公司股东户数89652,减少7.16% │
│●股东人数:截止2025-06-30,公司股东户数96562,减少2.60% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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【主营业务】
房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业
【最新财报】
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│最新主要指标 │ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│
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│每股经营现金流(元) │ 0.4050│ 0.6270│ 0.1500│ 1.5440│
│每股未分配利润(元) │ -0.7906│ -0.6409│ -0.7263│ -0.6662│
│每股资本公积(元) │ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│ 1.9987│
│营业收入(万元) │ 2064769.28│ 1523145.20│ 511333.05│ 3579067.70│
│利润总额(万元) │ 102271.99│ 144608.97│ 38766.88│ -14274.91│
│归属母公司净利润(万) │ -53298.02│ 10860.48│ -25765.46│ -297678.43│
│净利润增长率(%) │ 9.17│ 129.87│ -174.79│ -103.14│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
┌─────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ ---│ -0.1200│ 0.0300│ -0.0600│
│2024 │ -0.6900│ -0.1400│ -0.0800│ -0.0200│
│2023 │ -0.3400│ -0.1200│ 0.0100│ 0.0400│
│2022 │ -0.6700│ 0.0200│ 0.0200│ -0.0200│
│2021 │ 0.0300│ 0.2600│ 0.1400│ 0.0600│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2025-12-17 18:18│大悦城（000031）：大悦城关于“22大悦02”回售结果的公告
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特别提示：
本次“22大悦02”回售部分债券的本金及利息已于2025年12月17日足额支付至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司指定银行
账户，并将于回售资金到账日2025年12月19日划付至投资者资金账户。
根据《大悦城控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》的约定，“22大悦02”的债
券持有人在回售登记期内（2025年11月7日至2025年11月11日）选择将其所持有的“22大悦02”全部或部分回售给大悦城控股集团股份
有限公司（以下简称“公司”或“发行人”），回售价格为100元/张（不含利息），回售资金兑付日为2025年12月19日，本次回售资金
已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“22大悦02”的回售数量为10,300,000张，回售金额为1,030,000,00
0.00元（不包含利息）；本次有效回售后剩余未回售数量为4,700,000张，金额为470,000,000.00元（不包含利息）。
发行人决定于2025年12月22日至2026年1月20日按照相关规定对本次回售债券进行转售，本期债券回售转售将通过深交所交易终端
“回售转售”栏目完成债券转售业务申报，拟转售债券数量不超过10,300,000张。发行人承诺本次转售符合相关规定、约定以及承诺的
要求，转售完成后将注销剩余未转售债券。
本次“22大悦02”债券的转售，发行人和转售受让方承诺将通过深交所交易系统“回售转售”栏目完成债券转售申报业务。发行人
承诺将确保转售受让方符合《深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法（2023年修订）》的有关规定。通过深交所交易系统实施
转售的转售受让方可于转售完成后根据深交所债券交易转让有关规定进行交易转让。债券转售业务完成后，对于未能实施转售的债券份
额，发行人将及时向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司申请注销。
转售受让方参与债券转售业务，应当全面评估自身的经济实力、债券风险识别能力、风险控制与承受能力，进行独立的投资判断，
知悉并自行承担债券市场投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-17/2e15596c-364d-4bea-961f-2a7abd0bc027.PDF
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2025-12-17 18:18│大悦城（000031）：大悦城2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）2025年付息及回售部
│分债券兑付公告
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特别提示：
债券名称：大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）（以下简称“本期债券
”）
债券代码：148141.SZ
债券简称：22 大悦 02
债权登记日：2025 年 12 月 18 日
债券付息日：2025 年 12 月 19 日
债券除息日：2025 年 12 月 19 日
凡在 2025 年 12 月 18 日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 12 月 18 日（含）卖出本期债
券的投资者不享有本次派发的利息
回售资金发放日：2025 年 12 月 19 日
大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）将于 2025 年 12 月 19 日开始支
付自 2024 年 12 月 19 日至2025 年 12 月 18 日期间（以下简称“本年度”）的利息和回售部分债券的兑付资金。为保证本次付息
和回售部分债券兑付工作的顺利进行，方便投资者及时领取利息和回售部分债券兑付资金，根据《大悦城控股集团股份有限公司 2022
年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》，现将有关事宜公告如下：
一、 本期债券的基本情况
1、债券名称：大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）
2、债券简称：22 大悦 02
3、债券代码：148141.SZ
4、发行总额：人民币 15 亿元
5、债券期限：本期债券期限为 5 年，在第 3 个计息年度末附发行人票面利率调整选择权及投资者回售选择权
6、债券形式：实名制记账式公司债券
7、债券利率及其确定方式：本期债券票面利率为 4.27%。本期债券票面利率为固定利率，票面利率根据网下询价簿记结果，由公
司与簿记管理人按照有关规定，在利率询价区间内协商一致确定。
债券票面利率采取单利按年计息，不计复利。本期债券的票面利率在存续期内前 3 年固定不变，在本期债券存续期的第 3 个计息
年度末，发行人有权选择上调或者下调本期债券的票面利率，若发行人未行使票面利率调整选择权，则本期债券后续期限票面利率仍维
持原有票面利率不变。
8、起息日：本期债券的起息日为 2022 年 12 月 19 日
9、付息日：本期债券付息日为 2023 年至 2027 年每年的 12 月 19 日，若投资者在本期债券存续期的第 3 年末行使回售选择权
，则其回售部分债券付息日为2023 年至 2025 年每年的 12 月 19 日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日，顺
延期间付息款项不另计利息）。
10、兑付日：本期债券兑付日为 2027 年 12 月 19 日，若投资者在本期债券存续期的第 3 年末行使回售选择权，则其回售部分
债券兑付日为 2025 年 12 月19 日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息）。
11、担保情况：无担保
12、信用级别：经中证鹏元资信评估股份有限公司综合评定，本公司的主体信用等级为 AAA，本期债券的信用等级为 AAA。
13、上市时间和地点：本期债券于 2022 年 12 月 27 日在深圳证券交易所上市交易。
14、登记、委托债券派息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）
二、 本期债券的本年度付息方案
“22 大悦 02”本年度票面利率为 4.27%，每张“22 大悦 02”（面值 100 元）派发利息为人民币 4.27 元（含税）。扣税后个
人、证券投资基金债券持有人实际每张派发利息为 3.416 元；非居民企业（包含 QFII、RQFII）债券持有者取得的本期债券利息暂免
征收企业所得税。
三、 本期债券付息债权登记日、付息日
1、债权登记日：2025 年 12 月 18 日
2、除息日：2025 年 12 月 19 日
3、付息日：2025 年 12 月 19 日
4、下一付息期起息日：2025 年 12 月 19 日
5、下一付息期票面利率：2.15%
四、 本期债券的付息对象
本期债券的付息对象为截至 2025 年 12 月 18 日（该日期为债权登记日）下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登
记在册的全体“22 大悦 02”持有人（界定标准请参见本公告的“特别提示”）。
五、 本期债券回售部分债券兑付情况
1、回售登记日：2025 年 11 月 7 日至 2025 年 11 月 11 日（仅限交易日）。
2、回售价格：人民币 100 元/张（不含利息）。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“22 大悦 02”的回售数量为 10,300,000 张，回售金额为 1,030,0
00,000.00 元（大写：壹拾亿叁仟万元整）（不包含利息），本次有效回售后剩余未回售数量为 4,700,000 张。
3、回售部分债券兑付时间：2025 年 12 月 19 日。
六、 付息和回售部分债券兑付办法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息和回售部分债券兑付。
在本次付息日和回售部分债券兑付日的 2 个交易日前，公司会将本期债券本次利息和回售部分债券兑付本金足额划付至中国结算
深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次利息和回售部分债券兑付本金划付给
相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分公司认可的其他机构）。
本公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如本公司未按时足额将债券付息兑付资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户
，则后续付息兑付工作由本公司自行负责办理，相关实施事宜以本公司的相关公告为准。
七、 关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴
纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》
（国税函[2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
对于持有本期债券的境外机构，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例以及《关于境外机构投资境内债券市场企业所
得税增值税政策的通知》(财税〔2018〕108 号)等规定以及 2021 年 10 月 27 日国务院常务会议决定，自2018 年 11 月 7 日起至 2
025 年 12 月 31 日止（该实施期限由 2021 年 11 月 6 日延长至“十四五”末，即 2025 年 12 月 31 日），对境外机构投资境内
债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所
取得的与该机构、场所有实际联系的债券利息。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明
其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。
八、 咨询联系方式
1．发行人：大悦城控股集团股份有限公司
地址：深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层101 室
联系人：葛彦彤
联系电话：0755-23999288
邮政编码：518048
2．受托管理人、主承销商：中信证券股份有限公司
地址：北京市朝阳区亮马桥路 48 号中信证券大厦
联系人：姜琪、王翔驹、马征
联系电话：010-60834513
传真：010-60833504
邮政编码：100026
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-17/ef55ec8d-4788-4ad2-a0e2-e98791cc4abf.PDF
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2025-12-17 18:18│大悦城（000031）：中信证券关于“22大悦02”回售结果及转售事项的临时受托管理事务报告
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大悦城（000031）：中信证券关于“22大悦02”回售结果及转售事项的临时受托管理事务报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-17/d238cef1-11b4-45f4-b76a-0069c66e2f52.PDF
【4.最新报道】
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2025-10-31 03:11│图解大悦城三季报：第三季度单季净利润同比下降187.55%
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大悦城2025年前三季度主营收入206.48亿元，同比微增0.83%；归母净利润亏损5.33亿元，同比收窄9.17%；扣非净利润亏损5.72亿
元，同比大幅收窄64.8%。第三季度单季收入54.16亿元，同比增长23.24%；但归母净利润亏损6.42亿元，同比大增187.55%；扣非净利
润亏损6.65亿元，同比收窄44.85%。公司负债率75.39%，投资收益-5.23亿元，财务费用14.46亿元，毛利率35.58%。整体呈现收入改善
、亏损收窄趋势，但短期利润承压明显。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100003267.shtml
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2025-10-21 16:11│大悦城涨5.30%，开源证券一个月前给出“买入”评级
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大悦城今日涨5.30%，收报3.38元。开源证券研报称，公司新开南昌、深圳两座商场，购物中心销售额显著增长，维持“买入”评
级。预计2025-2027年归母净利润为-8.3亿、8.7亿、15.2亿元，EPS为-0.19、0.20、0.36元，对应2026-2027年PE分别为15.7倍、9.0倍
。研报认为公司地产业务逐步企稳，业绩有望持续释放。该团队盈利预测准确率达78.44%，为预测最准分析师团队。
https://stock.stockstar.com/RB2025102100023433.shtml
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2025-09-23 17:48│大悦城(000031)2025年9月23日投资者关系活动主要内容
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大悦城控股集团股份有限公司于2025年9月23日在价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动举行投资者关系活动，参与单
位名称及人员有线上参加公司2025年半年度业绩说明会的全体投资者，上市公司接待人员有董事长、总经理姚长林先生，董事、总会计
师吴立鹏先生，独立董事杨金观先生，董事会秘书邓晓天女士。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-09-23/1224676937.PDF
【5.最新异动】 暂无数据
【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2025-12-18 │ 24551.65│ 418.69│ 19.61│ 0.35│ 24571.25│
│2025-12-17 │ 24353.20│ 324.21│ 18.63│ 0.00│ 24371.84│
│2025-12-16 │ 24444.55│ 403.57│ 43.00│ 0.27│ 24487.55│
│2025-12-15 │ 24757.51│ 135.44│ 42.32│ 2.94│ 24799.82│
│2025-12-12 │ 24791.17│ 692.55│ 40.24│ 0.13│ 24831.41│
│2025-12-11 │ 24733.86│ 1166.99│ 40.80│ 0.15│ 24774.65│
│2025-12-10 │ 23990.07│ 470.67│ 77.12│ 11.50│ 24067.19│
│2025-12-09 │ 24494.93│ 1185.80│ 43.57│ 0.07│ 24538.50│
│2025-12-08 │ 23652.63│ 330.45│ 53.39│ 0.13│ 23706.02│
│2025-12-05 │ 24030.06│ 538.93│ 52.85│ 0.61│ 24082.90│
│2025-12-04 │ 24075.36│ 527.04│ 50.71│ 0.07│ 24126.07│
│2025-12-03 │ 24001.69│ 459.06│ 51.83│ 0.01│ 24053.52│
│2025-12-02 │ 23985.89│ 577.64│ 75.49│ 0.00│ 24061.37│
│2025-12-01 │ 23910.20│ 1408.19│ 74.65│ 6.77│ 23984.85│
│2025-11-28 │ 22714.64│ 432.87│ 56.95│ 0.01│ 22771.60│
│2025-11-27 │ 22839.04│ 546.69│ 57.12│ 0.01│ 22896.16│
│2025-11-26 │ 22689.58│ 578.34│ 56.76│ 0.03│ 22746.34│
│2025-11-25 │ 22659.43│ 644.18│ 57.83│ 0.16│ 22717.27│
│2025-11-24 │ 22921.36│ 1045.24│ 57.34│ 0.05│ 22978.69│
│2025-11-21 │ 22411.81│ 527.29│ 56.24│ 0.31│ 22468.05│
│2025-11-20 │ 22404.04│ 544.14│ 57.43│ 0.00│ 22461.47│
│2025-11-19 │ 22518.00│ 842.46│ 59.58│ 0.30│ 22577.59│
└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2023-02-09 │函件类别 │关注函 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│标题 │关于对大悦城控股集团股份有限公司的关注函 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│PDF原文地址 │http://reportdocs.static.szse.cn/UpFiles/fxklwxhj/LSD000031177285.pdf │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】 暂无数据
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