最新提示☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2026-04-02◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ 0.0569│ 0.0541│ 0.0242│ 0.0084│ -1.8705│ 0.0060│
│每股净资产(元) │ 5.6964│ 5.6944│ 5.6645│ 5.6485│ 5.6406│ 7.5153│
│加权净资产收益率(%│ 1.0000│ 0.9500│ 0.4300│ 0.1500│ -28.0000│ 0.0800│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│ 52647.55│
│限售流通A股(万股) │ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│ 189.83│
│总股本(万股) │ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│ 59597.91│
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│●最新公告:2026-03-31 11:42 深物业A（000011）：关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的 │
│进展公告(详见后) │
│●最新报道:2026-03-29 06:16 深物业A（000011）2025年年报简析：净利润同比增长103.04%，盈利能力上升(详见后) │
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│●财务同比:2025-12-31 营业收入(万元):238328.83 同比增(%):-12.83；净利润(万元):3388.51 同比增(%):103.04 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 每10股派0.20元(含税) │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数34855,减少6.49% │
│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数34455,减少1.15% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
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│●股东大会:2026-04-17召开2026年4月17日召开2025年度股东会 │
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【主营业务】
房地产开发及商品房销售，商品楼宇的建筑、管理，房屋租赁，建设监理。国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)。
【最新财报】 ●2026一季报预约披露时间:2026-04-29
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│最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元)│ -3.5000│ -3.9850│ -0.1800│ -0.4550│ -2.3890│ -2.9410│
│每股未分配利润(元)│ 4.0668│ 4.3541│ 4.3243│ 4.3070│ 4.2988│ 6.1919│
│每股资本公积(元) │ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│ 0.1351│
│营业收入(万元) │ 238328.83│ 171577.21│ 108790.89│ 49339.65│ 273415.89│ 131780.67│
│利润总额(万元) │ 12171.22│ 4801.15│ 2260.93│ 898.82│ -119381.26│ -449.40│
│归属母公司净利润( │ 3388.51│ 3222.12│ 1442.80│ 500.57│ -111476.49│ 358.10│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ 103.04│ 799.78│ 56.61│ 979.79│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ 0.0569│ 0.0541│ 0.0242│ 0.0084│
│2024 │ -1.8705│ 0.0060│ 0.0155│ 0.0008│
│2023 │ 0.7786│ 0.3882│ 0.3707│ 0.0222│
│2022 │ 0.9015│ 0.7647│ 0.4208│ 0.3682│
│2021 │ 1.7205│ 1.2997│ 1.1367│ 0.3587│
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【2.互动问答】 暂无数据
【3.最新公告】
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2026-03-31 11:42│深物业A（000011）：关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的进展公告
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特别风险提示：
本次提供担保的被担保对象深圳市荣耀房地产开发有限公司资产负债率超过 70%，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经
审计净资产 100%，敬请广大投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2019 年 10 月 17 日和 2019 年 11 月 4 日召开了第九届
董事会第 9 次会议和 2019 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司50亿元授信融资
额度提供担保的议案》。公司控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司（以下简称“荣耀公司”）拟向兴业银行申请不超过 50 亿元
的授信融资额度，主要用于置换前期借款、项目拆迁支出、开发建设支出等（最终金额、期限及利率等以银行实际批复为准）。在授信
融资额度内实际发生的融资金额，由公司提供全额连带责任保证担保等。具体情况详见公司分别于 2019 年 10 月 18 日、2019 年 11
月 5 日、2019 年 12 月 6 日和 2024 年 11 月 22 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于为控股子公司深圳市荣耀
房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的公告》（公告编号：2019-37 号）、《2019 年第三次临时股东大会决议公告》（公告编
号：2019-43 号）、《关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的进展公告》（公告编号：2019-51 号
）和《关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供担保的进展公告》（公告编号：2024-56 号）。
二、担保进展情况
近日，公司及荣耀公司与兴业银行股份有限公司深圳分行（以下简称“兴业银行”）签署《借款补充合同》，作为原合同《项目融
资借款合同》、《保证合同》的补充，原相关合同内容未有实质性改变，主要内容如下：
贷款人：兴业银行股份有限公司深圳分行
借款人：深圳市荣耀房地产开发有限公司
保证人：深圳市物业发展（集团）股份有限公司
（一）主合同：
本合同担保的主合同基本内容为：
1、合同名称：《项目融资借款合同》
2、合同编号：兴银深科技项借字（2023）第 601 号
3、主债权种类：项目贷款；币种：人民币
4、主债权本金约 49,224.17 万元；利率：LPR 壹年期限档次上浮一定比例
5、主债权履行期限：2026 年 3 月 30 日至 2028 年 5 月 20 日
（二）保证范围：
本合同项下的保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等（统
称“被担保债权”）。债权人实现债权的费用，是指债权人采取诉讼、仲裁、向公证机构申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉
讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的费用。
为避免歧义，债权人因准备、完善、履行或者强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括
但不限于律师费用、诉讼（仲裁）费用以及申请出具执行证书的费用等）均构成被担保债权的一部分。
（三）保证方式：连带责任保证担保。
（四）保证期间：主债务履行期限届满之日起三年。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及控股子公司担保额度总金额为 65.70 亿元，总余额约 42.59 亿元，占公司最近一期经审计净资产 125.46%。
截至目前，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额、逾期债务对应的担保余额、涉及诉讼的担保金额及因被判决败诉而应
承担的担保金额均为 0。
四、备查文件
《借款补充合同》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-31/4317e86f-cc86-4267-a857-49b8c9fce5c0.PDF
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2026-03-28 00:32│深物业A（000011）：2025年度ESG暨社会责任报告
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深物业A（000011）：2025年度ESG暨社会责任报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-28/78f2001b-258a-4e07-ba25-462bc61007cf.PDF
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2026-03-27 21:10│深物业A（000011）：致同会计师事务所对营业收入扣除情况表专项核查报告
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深物业A（000011）：致同会计师事务所对营业收入扣除情况表专项核查报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-28/ca8a0752-2895-4ea8-9bd4-6e34798e4ed2.PDF
【4.最新报道】
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2026-03-29 06:16│深物业A（000011）2025年年报简析：净利润同比增长103.04%，盈利能力上升
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深物业A（000011）发布2025年年报，营收23.83亿元同比降12.83%，但归母净利润3388.51万元同比大增103.04%。单四季度营收降
幅显著，但净利润实现翻倍。毛利率与净利率分别提升53.11%和100.42%，显示盈利能力短期改善。然而，公司ROIC偏低，近三年经营
性现金流持续为负，且有息负债率较高。财报提示需重点关注公司现金流紧张、高应收账款及存货积压等风险...
https://stock.stockstar.com/RB2026032900001631.shtml
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2026-03-28 01:47│图解深物业A年报：第四季度单季净利润同比增长100.15%
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深物业A2025年营收降至23.83亿元，但归母净利润逆势增长103.04%至3388.51万元。值得注意的是，公司第四季度单季净利润同比
增长100.15%，虽营收同比下降52.87%，但利润表现显著回升。目前公司负债率为79.04%，毛利率为27.11%，财务费用压力较大，扣非
净利润仍处亏损状态。...
https://stock.stockstar.com/RB2026032800004014.shtml
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2026-03-27 23:46│深物业A(000011)发布2025年度业绩，扭亏为盈至3388.51万元
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智通财经APP讯，深物业A(000011.SZ)发布2025年年度报告，报告期内，公司实现营业收入23.83亿元，同比下降12.83%。实现归属
于上市公司股东的净利润3388.51万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损1238.64万元。基本每股收益为0.0569元。拟
向全体股东每10股派发现金红利0.20元(含税)。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1421111.html
【5.最新异动】
●交易日期:2025-10-24 信息类型:跌幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):-8.41 成交量(万股):4594.70 成交额(万元):48336.34
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部 │ 1444.11│ 19.13│
│深股通专用 │ 1102.88│ 1222.78│
│金元证券股份有限公司海南分公司 │ 918.40│ 0.21│
│广发证券股份有限公司东莞虎门证券营业部 │ 738.99│ 56.11│
│机构专用 │ 711.16│ 1000.49│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│深股通专用 │ 1102.88│ 1222.78│
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ 17.47│ 1103.74│
│机构专用 │ 711.16│ 1000.49│
│机构专用 │ 382.47│ 807.77│
│山西证券股份有限公司浙江分公司 │ 0.00│ 767.67│
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【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】 暂无数据
【8.风险提示】
【违规稽查】 暂无数据
【交易所问询】 暂无数据
【交易所监管】 暂无数据
【特别处理】
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2008-04-15 │变更日期 │2008-04-16 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽披* │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │最近两年净利润均为负 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
┌────────┬───────────────────┬────────┬───────────────────┐
│公告日期 │2000-04-29 │变更日期 │2000-05-09 │
├────────┼───────────────────┴────────┴───────────────────┤
│变更类型 │戴帽 │
├────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│变更原因 │公司1999年度财务报告审计结果，公司股东权益低于注册资本，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的有关│
│ │规定，5月8日停牌一天，自5月9日起对本公司股票交易实施特别处理 │
└────────┴────────────────────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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