最新提示☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2026-04-02◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.最新提示】【2.互动问答】【3.最新公告】【4.最新报道】
【5.最新异动】【6.大宗交易】【7.融资融券】【8.风险提示】
【1.最新提示】
【最新提醒】
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│●最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股收益(元) │ -7.4500│ -2.3578│ -1.0100│ -0.5268│ -4.1700│ -1.5132│
│每股净资产(元) │ 9.8000│ 14.7314│ 16.0500│ 16.4893│ 17.0900│ 19.6233│
│加权净资产收益率(%│ -55.4200│ -14.8100│ -6.0700│ -3.1300│ -21.8200│ -7.4000│
│) │ │ │ │ │ │ │
│实际流通A股(万股) │ 971693.59│ 971639.96│ 971639.96│ 971693.59│ 971693.59│ 971693.59│
│限售流通A股(万股) │ 726.07│ 779.69│ 779.69│ 726.07│ 726.07│ 726.07│
│总股本(万股) │ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│ 1193070.95│
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│●最新公告:2026-04-01 20:05 万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告(详见后) │
│●最新报道:2026-04-02 06:04 万科A（000002）2025年年报简析：净利润同比下降78.98%(详见后) │
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│●财务同比:2025-12-31 营业收入(万元):23343276.90 同比增(%):-31.98；净利润(万元):-8855647.05 同比增(%):-78.98 │
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│最新分红扩股: │
│●分红:2025-12-31 不分配不转增 │
│●分红:2025-06-30 不分配不转增 │
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│●股东人数:截止2026-02-28,公司股东户数497968,减少3.09% │
│●股东人数:截止2025-12-31,公司股东户数513863,增加4.19% │
│(详见股东研究-股东人数变化) │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│●2026-03-19投资者互动:最新8条关于万 科Ａ公司投资者互动内容 │
│(详见互动回答) │
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【主营业务】
房地产开发及相关资产经营；物业服务
【最新财报】 ●2026一季报预约披露时间:2026-04-30
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│最新主要指标 │ 2025-12-31│ 2025-09-30│ 2025-06-30│ 2025-03-31│ 2024-12-31│ 2024-09-30│
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│每股经营现金流(元)│ -0.0830│ -0.4940│ -0.2550│ -0.4860│ 0.3190│ -0.4060│
│每股未分配利润(元)│ -3.7230│ 1.3513│ 2.6982│ 3.1760│ 3.6995│ 6.3427│
│每股资本公积(元) │ 2.2618│ 2.2569│ 2.2612│ 2.3471│ 2.1874│ 2.1349│
│营业收入(万元) │ 23343276.90│ 16138841.54│ 10532330.44│ 3799464.99│ 34317644.07│ 21989482.77│
│利润总额(万元) │ -7392381.43│ -2578412.85│ -913835.41│ -673097.61│ -4718655.92│ -1543997.59│
│归属母公司净利润( │ -8855647.05│ -2801583.57│ -1194657.37│ -624620.85│ -4947842.92│ -1794329.85│
│万) │ │ │ │ │ │ │
│净利润增长率(%) │ -78.98│ -56.14│ -21.25│ -1625.63│ 0.00│ 0.00│
│最新指标变动原因 │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【近五年每股收益对比】
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│年份 │ 年度│ 三季│ 中期│ 一季│
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│2025 │ -7.4500│ -2.3578│ -1.0100│ -0.5268│
│2024 │ -4.1700│ -1.5132│ -0.8300│ -0.0305│
│2023 │ 1.0300│ 1.1585│ 0.8400│ 0.1251│
│2022 │ 1.9600│ 1.4734│ 1.0500│ 0.1229│
│2021 │ 1.9400│ 1.4364│ 0.9500│ 0.1112│
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【2.互动问答】
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│03-19 │问：公司在积极化债的同时，是否对未来的发展风口有前瞻性规划与推动，比如“一户建”模式，这种去集中化的│
│ │开发模式，公司是否有应对思路及措施 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司曾对日本上世纪九十年代之后，房地产企业在经济周期的沉浮及经营应对进行了专项研究│
│ │，您提到的模式是其中个别公司跨越周期的经营模式之一。但跨越行业周期可能不是简单的复制就可以，而是在于│
│ │其底层逻辑上是否有助于应对行业风险，是否有助于迎合市场需求。公司也将持续高度关注市场的变化，并将结合│
│ │自身资源禀赋与行业变化，持续探索业务模式创新。当前公司在各方支持下，全力推进改革化险工作，为未来转型│
│ │发展积蓄力量。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-19 │问：请问公司前总裁，前董事长在离职后，如果因为在职时的事被采取刑事强制措施，公司是否需要公告 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司根据相关规定履行信息披露义务，截至目前公司不存在应披露而未披露的重大信息。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-19 │问：公司近期能不能拿出一部分资金回购，以表决心 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-19 │问：目前贵公司，成都万科高线公园这样直接进地铁的项目多不多，未来会不会多 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。您所提到的是“轨道＋物业”模式，也简称为“TOD模式”。万科是国内TOD模式先行者之一，│
│ │拥有较为丰富的项目经验和全面的开发能力，除了成都万科高线公园等在成都的TOD项目外，在北京、上海、广州 │
│ │、深圳、杭州、武汉、南昌、长沙等城市都有具体项目落地。关于公司未来的工作思路，请您参考公司披露的定期│
│ │报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-19 │问：请认真对待股价！市场对公司信誉否定。尽可能增持一笔 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注和建议。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-19 │问：目前机构多数预计公司2026年亏50-150亿，2027年能转为盈利，公司认为有这么乐观吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。有关公司的业绩情况，请您留意公司后续披露的年度报告以及其他公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-19 │问：同为高周转国资背景企业，为何保利，中海，华润以及民营的龙湖都有利润，而万科2024和2025却连续亏损50│
│ │0和800亿，天壤之别亏完了深铁入住万科后的所有利润 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。受多重因素影响，当前公司面临着多重风险挑战，整体经营形势依然十分严峻。在各方支持下│
│ │，本集团全力推进改革化险工作。公司在2024年年报及2025年度业绩预告已说明亏损原因。关于2025年度业绩更详│
│ │细的情况、具体原因分析及管理层讨论，请您留意公司后续披露的年度报告以及其他公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-19 │问：请问2026年3月10日股东人数多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025│
│ │年9月30日，公司股东总数为493,176户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：截止26年2月22日，万科a股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025│
│ │年9月30日，公司股东总数为493,176户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：截止2026年2月22日，万科a的股东户数是多少 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025│
│ │年9月30日，公司股东总数为493,176户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：请告知，截止2026年2月13日，万科a的股东户数是多少感谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025│
│ │年9月30日，公司股东总数为493,176户。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：你好董秘，对万科未来的发展有几点疑问向您求证目前是否有规划 │
│ │深铁是万科的最大股东，深铁未来是否有计划让万科在深铁的地铁上盖 商品房或其他类型住房，用于出租或销售 │
│ │。 │
│ │未来，形成出了地铁口就到住房的单元楼下的便捷生活体验。 过去地铁的修建都是围绕城市服务，未来形成地铁+│
│ │住房，甚至进而衍生出围绕住房周围的居民形成商业街的生活体验。 │
│ │衣食住行，深铁和万科的合作占据了住行，还可以衍生出衣食。 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。您所提到的是“轨道＋物业”模式，也简称为“TOD模式”。万科是国内TOD模式先行者之一，│
│ │拥有较为丰富的项目经验和全面的开发能力，在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、南昌、长沙等城市│
│ │都有具体项目落地。在深圳，公司与深铁集团合作两个地铁上盖项目，即深圳超总基地片区的瑧湾汇和深圳北站片│
│ │区的汇隆商务中心。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：请问，万科还能救吗，还有希望吗谢谢！ │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。房地产行业目前正处于新旧模式转换的重要时期，公司面临着多重风险挑战，整体经营形势依│
│ │然十分严峻。当前公司在各方支持下，全力推进改革化险工作。关于公司的业务进展以及未来的工作思路，请您参│
│ │考公司披露的定期报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：为什么不在逐月公告销售不公告的原因是什么深铁介入后为什么要破坏这种透明度 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。有关公司的销售情况，请关注公司定期报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：请问董秘公司往后十年内有无向科技行业跨界意向比如利用现有地产资产向现在很火热的Ai、人工智能、机器│
│ │人、大数据机房、算力租凭等方面意向 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。关于万科的业务范围和发展战略，您可具体查阅公司的定期报告，公司的愿景是“围绕城市生│
│ │态，服务美好生活，做新时代房地产转型发展的好企业”。万科也充分认识到科技对业务的支持，一贯重视科技创│
│ │新，践行“科技融入业务”战略。公司构建了覆盖开发经营服务的全链条数字化体系，在各个业务板块充分融入科│
│ │技力量推动业务发展，在地产开发领域，已自主研发与应用智能BIM平台、AI审图、智能工地AI巡查；在物业服务 │
│ │领域，已发布“灵石+”产品，内部已构建出AI数字员工团队，覆盖客服接待、安防巡检等多业务场景；在物流仓 │
│ │储领域，通过“AI调度算法+机器人技术”成为全球首个实现地铁无人配送的商业化案例。关于各业务场景的具体 │
│ │落地应用案例，可进一步查阅公司定期报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：华发股份向大股东定增30亿，万科目前股价这么低，能否向大股东定增 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：公司巨亏820亿，但港股2月初未平仓做空大幅减少几千万股，公司是否有未披露信息被港股做空机构得知 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司严格按照深港交易所的相关规则要求，履行信息披露义务，不存在应披露未披露的重大信│
│ │息。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：有消息说，银行已与万科达成协议，将境内贷款利率下调约100个基点（BP），调整后利率与深铁集团提供的 │
│ │股东借款利率持平（2.34%）。请问董秘先生，这个准不准确 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。一直以来，公司持续在与金融机构协调优化融资条件，降低利息成本，融资利率也是呈逐年下│
│ │降趋势，目前已取得一些进展。有关公司的融资情况，请参阅公司定期报告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：问董秘3个问题：1. 未来推进Reits项目的计划，2. 当前大股东是否支持定向增发3. 是否会引进战略投资者 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。公司已建立包括资产证券化在内的资产退出渠道，设立的中金印力消费基础设施REIT表现良好│
│ │，同时也已设立三支PRE-REITs基金。有关公司在REITs和PRE-REITs方面的进展和计划，请参阅公司定期报告。深 │
│ │圳地铁为公司的第一大股东，其长期以来一直支持万科，当前公司在各方支持下，全力推进改革化险工作，涉及公│
│ │司的重大事项请以公司公告为准。 │
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│03-03 │问：年报后有st的风险吗 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。《深圳证券交易所股票上市规则》对上市公司被实施风险警示（ST）等有明确规定。目前公司│
│ │2025年度报告及财务报表正在编制与审计过程中，后续将对外披露，请届时留意公司公告。 │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│03-03 │问：万科以前总部总体亏损，但合作项目少数股东赚钱，公司解释是总部贷款及管理费用项目少数股东不承担。现│
│ │在深铁实控后，这个局面有无改变深铁也有地产项目，如何保证深铁地产业务的利益与万科一致 │
│ │ │
│ │答：感谢您的关注。深铁集团目前持有万科27.18%的股权，是公司的第一大股东。深铁集团作为公司第一大股东，│
│ │已就避免同业竞争出具承诺。关于归属于母公司股东和少数股东的损益情况不同的原因，公司在2024年度报告中有│
│ │说明，您可查阅定期报告中的相关内容。 │
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【3.最新公告】
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2026-04-01 20:05│万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-02/c35bd6ae-0df2-4dd9-bbf5-9c91f0bef6c4.PDF
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2026-04-01 20:02│万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年3月证券变动月报表的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于按照《香港上市规则》公布2026年3月证券变动月报表的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-02/f0415b2a-e58e-4da2-b913-1d891ca6626c.PDF
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2026-04-01 00:30│万 科Ａ（000002）：万科A：2025年度可持续发展报告
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万 科Ａ（000002）：万科A：2025年度可持续发展报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-04-01/c6368650-d6c1-47cb-8466-fa634cb90907.PDF
【4.最新报道】
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2026-04-02 06:04│万科A（000002）2025年年报简析：净利润同比下降78.98%
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万科A2025年年报显示，净利润同比暴跌78.98%至亏损885.56亿元，营收2334.33亿元同比下降31.98%，业绩远逊市场预期的-193.8
亿元。公司毛利率降至9.46%，ROIC达-13%为历史极值。财务方面，每股净资产大幅缩水，经营性现金流恶化。分析师提示需重点关注
其货币资金/流动负债比例低、存货/营收比高及有息负债负担重等风险，建议密切跟踪现金流与债务状况。...
https://stock.stockstar.com/RB2026040200002407.shtml
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2026-03-31 20:56│万科A(000002)2025年度营收2334.33亿元，按期保质交付房屋11.7万套
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万科 A 2025 年营收 2334.33 亿元，归母净利润亏损 885.56 亿元。公司全力保障房屋交付，全年按期保质交付 11.7 万套，部
分项目实现“交付零等待”。在资债结构调整方面，公司盘活存量资源 338.5 亿元，完成大宗交易 113 亿元并推进业务退出，同时积
极争取融资支持化解风险。经营能力提升方面，开发业务签约 1340.6 亿元，商业、物管及长租公寓等多元业务...
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1423294.html
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2026-03-31 20:08│万科Ａ(000002)2026年3月31日投资者关系活动主要内容
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万科企业股份有限公司于2026年3月31日在公司会议室举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有调研机构：国泰海通证券涂力
磊兴业证券阎常铭中信建投竺劲东方证券赵旭翔中信证券刘东航美银证券蔡崇嘉，上市公司接待人员有万 科Ａ。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-03-31/1225068314.PDF
【5.最新异动】
●交易日期:2025-12-10 信息类型:涨幅偏离值达7%的证券
涨跌幅(%):10.06 成交量(万股):63621.21 成交额(万元):322911.17
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│ 买入前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
├───────────────────────────────┼────────────┼────────────┤
│国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部 │ 14908.11│ 158.32│
│国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 │ 9911.10│ 423.73│
│浙商证券股份有限公司乐清千帆东路证券营业部 │ 5649.89│ 6.35│
│东方证券股份有限公司厦门仙岳路证券营业部 │ 4551.28│ 84.69│
│东北证券股份有限公司青岛分公司 │ 4347.97│ 3.04│
├───────────────────────────────┴────────────┴────────────┤
│ 卖出前五营业部 │
├───────────────────────────────┬────────────┬────────────┤
│营业部名称 │ 买入金额(万元)│ 卖出金额(万元)│
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│招商证券股份有限公司深圳深南大道车公庙证券营业部 │ 340.18│ 20352.82│
│中泰证券股份有限公司济南泺源大街证券营业部 │ 9.34│ 10815.35│
│深股通专用 │ 4139.21│ 8180.31│
│国投证券股份有限公司佛山南海罗村证券营业部 │ 30.79│ 3250.79│
│东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 │ 2493.27│ 2859.50│
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【6.大宗交易】 暂无数据
【7.融资融券】
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│交易日期 │ 融资余额(万元)│ 融资买入额(万元)│ 融券余额(万元)│ 融券卖出量(万股)│融资融券余额(万元)│
├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2026-04-01 │ 281894.12│ 7000.43│ 893.12│ 0.91│ 282787.24│
│2026-03-31 │ 282133.36│ 3243.12│ 898.51│ 3.37│ 283031.87│
│2026-03-30 │ 282769.02│ 2381.91│ 898.88│ 2.12│ 283667.90│
│2026-03-27 │ 283557.18│ 1944.49│ 917.03│ 6.80│ 284474.21│
│2026-03-26 │ 284461.58│ 2645.66│ 926.41│ 9.64│ 285388.00│
│2026-03-25 │ 285560.10│ 3272.87│ 915.05│ 3.33│ 286475.15│
│2026-03-24 │ 285284.40│ 2521.07│ 919.88│ 4.13│ 286204.29│
│2026-03-23 │ 286772.87│ 7785.05│ 934.05│ 2.08│ 287706.92│
│2026-03-20 │ 293154.61│ 7214.56│ 1030.40│ 8.28│ 294185.01│
│2026-03-19 │ 303288.46│ 5772.27│ 1043.37│ 3.48│ 304331.83│
│2026-03-18 │ 305065.98│ 4465.96│ 1063.65│ 6.98│ 306129.63│
│2026-03-17 │ 304521.12│ 10063.53│ 1058.21│ 4.61│ 305579.32│
│2026-03-16 │ 307398.61│ 4019.09│ 1052.55│ 16.78│ 308451.16│
│2026-03-13 │ 309018.77│ 8239.81│ 989.13│ 8.54│ 310007.90│
│2026-03-12 │ 308842.86│ 4102.63│ 979.38│ 2.12│ 309822.24│
│2026-03-11 │ 3
|