资本运作☆ ◇603881 数据港 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2017-01-17│ 7.80│ 3.71亿│
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│增发 │ 2020-09-02│ 69.46│ 16.68亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2022-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│北京云创互通科技有│ 4400.00│ ---│ 100.00│ ---│ -6083.16│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2024-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│JN13-B云计算数据中│ 2.02亿│ ---│ 7681.09万│ ---│ 2169.84万│ ---│
│心项目 │ │ │ │ │ │ │
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│廊坊项目 │ 2.76亿│ 1.95亿│ 2.73亿│ ---│ ---│ ---│
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│ZH13-A云计算数据中│ 2.76亿│ ---│ 2.38亿│ ---│ 5276.24万│ ---│
│心项目 │ │ │ │ │ │ │
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│云创互通云计算数据│ 7.36亿│ ---│ 4.06亿│ ---│ -1.07亿│ ---│
│中心项目 │ │ │ │ │ │ │
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│偿还银行借款项目 │ 5.20亿│ ---│ 5.20亿│ 99.99│ ---│ ---│
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│廊坊项目 │ ---│ 1.95亿│ 2.73亿│ ---│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-10-25 │
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│关联方 │上海市北生产性企业服务发展有限公司、上海新市北企业管理服务有限公司 │
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│关联关系 │与公司受同一控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │交易内容：上海数据港股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“数据港”）拟分│
│ │别与上海市北生产性企业服务发展有限公司（以下简称“市北发展”）、上海新市北企业管│
│ │理服务有限公司（以下简称“新市北物业”）签订房屋租赁合同和物业服务合同，合计交易│
│ │金额人民币2,989.57万元（含税） │
│ │ 市北发展、新市北物业与公司受同一控制人上海市北高新（集团）有限公司（以下简称│
│ │“市北集团”）控制，本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重│
│ │组管理办法》规定的重大资产重组。 │
│ │ 本次交易已经公司第四届董事会审计委员会第八次会议、第四届董事会独立董事第六次│
│ │专门会议、第四届董事会第八次会议及第四届监事会第八次会议审议通过。本次关联交易在│
│ │董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 历史关联交易：过去12个月内，除本次交易外，公司与控股股东市北集团及其控制的其│
│ │他企业已发生的关联交易（日常及一次性关联交易）累计金额为2,755.06万元（含税）。截│
│ │至本次交易，过去12个月内，公司未与市北集团及其控制的企业以外的其他关联人发生与本│
│ │次交易类别下标的相关的交易。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 根据公司日常经营需要，公司拟与市北发展签订房屋租赁合同及与新市北物业签订物业│
│ │服务合同，续租位于上海市静安区江场三路的217号4层401室、江场三路219号1层101室、江│
│ │场三路223号1-2层、及江场三路223号3层301室(以下简称“该房屋”)，该房屋主要用于公 │
│ │司数据中心IDC主业经营，房屋租赁及物业服务期限从2026年1月1日起至2030年12月31日止 │
│ │，共计60个月。租赁期总租金合计 2,819.55 万元（含税），物业服务费合计 170.02 万元│
│ │（含税）。 │
│ │ 本次交易已经公司第四届董事会审计委员会第八次会议、第四届董事会独立董事第六次│
│ │专门会议、第四届董事会第八次会议以及第四届监事会第八次会议审议通过，关联董事在审│
│ │议本次交易时均已回避表决 │
│ │ 至本次关联交易为止，过去12个月公司不存在与同一关联方或与不同关联方相同交易类│
│ │别下标的相关的关联交易达到3,000万元以上且占公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上 │
│ │的情形。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本│
│ │次关联交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方关系 │
│ │ 市北发展、新市北物业分别是公司控股股东市北集团控股子公司上海市北高新股份有限│
│ │公司（以下简称“市北股份”）的全资子公司和控股子公司。本次交易方均为本公司控股股│
│ │东市北集团直接或者间接控制的企业，属于《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联法│
│ │人，本次交易构成关联交易。 │
│ │ （二）关联方基本情况 │
│ │ 1、市北发展基本情况 │
│ │ 公司名称：市北发展 │
│ │ 法定代表人：张祥 │
│ │ 成立时间：2012年1月30日 │
│ │ 统一社会信用代码：91310108590356786C │
│ │ 公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）注册地址：上海市闸北区│
│ │江场三路76、78号828室注册资本：76,595.1208万元 │
│ │ 经营范围：生产性企业服务，企业管理咨询，商务信息咨询，投资管理，投资咨询，物│
│ │业管理，资产管理，会务服务，房地产开发经营。【依法须经批准的项目，经相关部门批准│
│ │后方可开展经营活动】 │
│ │ 股东情况：市北股份持有其100%股权 │
│ │ 关联方的资质信用状况：市北发展资质良好，未被列为失信被执行人 │
│ │ 2、新市北物业基本情况 │
│ │ 公司名称：新市北物业 │
│ │ 法定代表人：成佳 │
│ │ 成立时间：2005年7月6日 │
│ │ 统一社会信用代码：91310108777610561T │
│ │ 公司类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）注册地址：上海市静安区江场三│
│ │路93号406室注册资本：1,000万元 │
│ │ 经营范围：一般项目：物业管理；园区管理服务；专业保洁、清洗、消毒服务；园林绿│
│ │化工程施工；非居住房地产租赁；城乡市容管理；安全系统监控服务；工程管理服务；农业│
│ │园艺服务；城市绿化管理；花卉绿植租借与代管理；办公服务；市政设施管理；水污染治理│
│ │；水环境污染防治服务；信息技术咨询服务；普通机械设备安装服务；环境保护监测；会议│
│ │及展览服务；电气设备修理；计算机及办公设备维修；信息咨询服务（不含许可类信息咨询│
│ │服务）；专业设计服务；礼仪服务；停车场服务；房地产经纪；财务咨询；餐饮管理；软件│
│ │开发；商务代理代办服务；销售代理；日用品销售；消毒剂销售（不含危险化学品）；劳动│
│ │保护用品销售；日用口罩（非医用）销售；办公用品销售；体育用品及器材批发；纸制品销│
│ │售；文具用品零售；涂料销售（不含危险化学品）；专用化学产品销售（不含危险化学品）│
│ │；产业用纺织制成品销售；玻璃仪器销售；五金产品批发；金属工具销售；消防器材销售；│
│ │安防设备销售；电气信号设备装置销售；第一类医疗器械销售。（除依法须经批准的项目外│
│ │，凭营业执照依法自主开展经营活动） │
│ │ 股东情况：市北股份持有其59.75%股权 │
│ │ 关联方的资质信用状况：新市北物业资质良好，未被列为失信被执行人 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新(集团)有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │收IDC服务费 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海新市北企业管理服务有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付房租租赁相关 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新集团物业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付房租租赁相关 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新欣云投资有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付房租租赁相关 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北生产性企业服务发展有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付房租租赁相关 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新(集团)有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付电力设备租金 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新集团物业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │代收代付电费 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海开创企业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │代收代付电费 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新(集团)有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │收IDC服务费 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海新市北企业管理服务有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付房租租赁相关 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新集团物业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付房租租赁相关 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新欣云投资有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付房租租赁相关 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海市北生产性企业服务发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付房租租赁相关 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新(集团)有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │支付电力设备租金 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海市北高新集团物业管理有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │代收代付电费 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-03-22 │
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│关联方 │上海开创企业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司第一大股东实际控制企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │代收代付电费 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】
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│公告日期 │2025-06-28 │质押股数(万股) │266.00 │
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│质押占所持股(%) │2.53 │质押占总股本(%) │0.37 │
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│股东名称 │宁波锐鑫创业投资合伙企业(有限合伙) │
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│质押方 │国泰海通证券股份有限公司 │
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│质押起始日 │2025-06-26 │质押截止日 │2026-06-26 │
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│实际解押日 │2025-09-26 │解押股数(万股) │266.00 │
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│质押说明 │2025年06月26日宁波锐鑫创业投资合伙企业（有限合伙）质押了266.0万股给国泰海通 │
│ │证券股份有限公司 │
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