资本运作☆ ◇600825 新华传媒 更新日期：2025-11-05◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│增发 │ ---│ 9.68│ 6.00亿│
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│首发融资 │ 1993-10-10│ 5.40│ 1.06亿│
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│增发 │ 2008-01-07│ 16.29│ 20.26亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│汇添富新华传媒绝对│ ---│ ---│ ---│ 9703.83│ ---│ 人民币│
│收益1号单一资产管 │ │ │ │ │ │ │
│理计划 │ │ │ │ │ │ │
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│海通创意私募基金管│ ---│ ---│ ---│ 2625.52│ ---│ 人民币│
│理有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海文化产业股权投│ ---│ ---│ ---│ 757.84│ ---│ 人民币│
│资基金（一期） │ │ │ │ │ │ │
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│苏州工业园区八二五│ ---│ ---│ ---│ 20231.83│ ---│ 人民币│
│二期新媒体投资企业│ │ │ │ │ │ │
│（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│上海瑞力聚鑫企业管│ ---│ ---│ ---│ 21.22│ ---│ 人民币│
│理合伙企业（有限合│ │ │ │ │ │ │
│伙） │ │ │ │ │ │ │
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│苏州工业园区八二五│ ---│ ---│ ---│ 5996.75│ ---│ 人民币│
│新媒体投资企业（有│ │ │ │ │ │ │
│限合伙） │ │ │ │ │ │ │
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│新华互联电子商务有│ ---│ ---│ ---│ 54.58│ ---│ 人民币│
│限责任公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海众源二期私募投│ ---│ ---│ ---│ 9061.31│ ---│ 人民币│
│资基金（有限合伙）│ │ │ │ │ │ │
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│杨浦科创小额贷款有│ ---│ ---│ ---│ 1083.26│ ---│ 人民币│
│限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│中译语通科技（北京│ ---│ ---│ ---│ 2601.75│ ---│ 人民币│
│）有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海故事会文化传媒│ ---│ ---│ ---│ 1406.18│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-10-31 │交易金额(元)│1.01亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海市奉贤区望园南路1799弄上报集│标的类型 │固定资产 │
│ │团传悦坊1幢56号整体办公用房，合 │ │ │
│ │计24套房产 │ │ │
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│买方 │上海新华传媒股份有限公司 │
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│卖方 │上海上报传悦置业发展有限公司 │
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│交易概述 │上海新华传媒股份有限公司（以下简称“公司”）拟向关联方上海上报传悦置业发展有限公│
│ │司（以下简称“上报传悦置业”）购买上海市奉贤区望园南路1799弄上报集团传悦坊（以下│
│ │简称“上报传悦坊”）1幢56号整体办公用房，合计24套房产，总建筑面积5453.92㎡，购置│
│ │总价人民币100970000元。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-10-31 │
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│关联方 │上海上报传悦置业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东、实际控制人及其控制的其他企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
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│交易详情 │上海新华传媒股份有限公司（以下简称“公司”）拟向关联方上海上报传悦置业发展有限公│
│ │司（以下简称“上报传悦置业”）购买上海市奉贤区望园南路1799弄上报集团传悦坊（以下│
│ │简称“上报传悦坊”）1幢56号整体办公用房，合计24套房产，总建筑面积5453.92㎡，购置│
│ │总价人民币100970000元。 │
│ │ 因上报传悦置业为公司控股股东上海报业集团的全资子公司，本次交易构成关联交易。│
│ │本次交易已经公司第十届董事会独立董事专门会议第四次会议、第十届董事会第十四次会议│
│ │审议通过。 │
│ │ 本次交易不构成重大资产重组，未达到股东会审议标准，无需履行公司其他审批程序。│
│ │ 过去12个月，公司与上报传悦置业除日常性关联交易（日常关联交易已经股东大会审议│
│ │通过并于2025年4月25日在上海证券交易所网站上披露）外,公司未与上报传悦置业之间发生│
│ │其他关联交易；除本次交易外，过去12个月内，公司未与任何关联人发生购买房产类别相关│
│ │的交易。 │
│ │ 本次交易存在新增折旧费用影响利润的风险以及因市场波动、经济环境影响带来的资产│
│ │减值风险。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 公司拟向关联方上报传悦置业购买上海市奉贤区望园南路1799弄上报传悦坊1幢56号整 │
│ │体办公用房，合计24套房产，总建筑面积5453.92㎡，购置总价人民币100970000元。 │
│ │ 本次交易价格以2025年6月30日为评估基准日，根据上海立信资产评估有限公司出具的 │
│ │信资评报字（2025）第040193号《上海新华传媒股份有限公司拟购买房地产涉及的位于上海│
│ │市奉贤区望园南路1799弄56号501室等共计24套办公房地产市场价值资产评估报告》，本次 │
│ │交易标的评估价值为100970000元，折合均价为18513元/㎡。 │
│ │ 目前，公司处于承租办公状态，租金较高，且办公资源紧张，公司未来还将继续拓展主│
│ │业，加大数字经济研究和投入力度，现有办公环境和场地已不能契合公司经营发展需要。为│
│ │满足公司日常办公需要，提升公司形象，同时为未来发展预留空间，综合考虑地理位置、交│
│ │通、配套设施、房屋质量等因素，公司拟购买该处房产用于日常办公和经营，在满足自身使│
│ │用需求的同时，将余下房屋交由全资子公司上海房报传媒经营有限公司进行统一经营管理。│
│ │ 同时，董事会授权管理层根据周边市场环境及产业政策等变化动态调整自用及对外出租│
│ │结构。 │
│ │ 二、交易对方（含关联人）情况介绍 │
│ │ （二）交易对方的基本情况 │
│ │ 1、交易对方（关联方） │
│ │ 关联法人/组织名称：上海上报传悦置业发展有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91310120312315810J │
│ │ 成立日期：2014/08/21 │
│ │ 注册地址：上海市奉贤区海湾镇五四公路4399号41幢229室 │
│ │ 主要办公地址：上海市奉贤区南奉公路7888弄3号楼5层 │
│ │ 法定代表人：李翔 │
│ │ 注册资本：45900万元 │
│ │ 根据《上海证券交易所股票上市规则》（2025年4月修订）第6.3.3条的规定，上报传悦│
│ │置业是公司控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，为公司关联方，本次交易构成关联│
│ │交易。 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海上报传悦置业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控制的法人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供代理 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海新华发行集团有限公司及其所属单位 │
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│关联关系 │公司的母公司及其所属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团所属单位 │
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│关联关系 │公司控股股东所属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团所属单位 │
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│关联关系 │公司控股股东所属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团及其所属单位 │
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│关联关系 │公司控股股东及其所属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供代理 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团及其所属单位 │
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│关联关系 │公司控股股东及其所属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受代理 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团所属单位 │
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│关联关系 │公司控股股东所属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他流入 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海天下一家置业有限公司 │
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│关联关系 │公司董事任职的法人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他流入 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团所属单位 │
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│关联关系 │公司控股股东所属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其它流出 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海新华发行集团有限公司及其所属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的母公司及其所属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其它流出 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海上报传悦置业发展有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东控制的法人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供代理 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海新华发行集团有限公司及其所属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的母公司及其所属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团所属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东所属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海报业集团所属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东所属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团及其所属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其所属单位 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供代理 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-25 │
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│关联方 │上海报业集团及其所属单位 │
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│关联关系 │公司控股股东及其所属单位 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受代理 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │上海报业集团所属单位 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东所属单位 │
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