资本运作☆ ◇600708 光明地产 更新日期：2026-05-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1996-05-23│ 5.80│ 1.53亿│
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│增发 │ 2015-08-13│ 8.86│ 50.53亿│
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│增发 │ 2015-10-30│ 10.96│ 25.81亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2021-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海临皓置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海光明亿佳科技服│ ---│ ---│ 60.00│ ---│ ---│ 人民币│
│务有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海志胜置业有限公│ ---│ ---│ 100.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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│上海临光置业有限公│ ---│ ---│ 90.00│ ---│ ---│ 人民币│
│司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2016-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│农房观沙国际项目 │ 6.00亿│ 8645.00万│ 3.43亿│ ---│ ---│ ---│
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│新龙广场项目 │ 8.00亿│ 3.22亿│ 7.91亿│ ---│ ---│ ---│
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│澜山苑 │ 12.09亿│ 3.28亿│ 9.67亿│ ---│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-12-10 │交易金额(元)│4008.73万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海锦如置业有限公司60%股权 │标的类型 │股权 │
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│买方 │上海欣影置业有限公司 │
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│卖方 │上海农工商华都实业（集团）有限公司 │
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│交易概述 │交易简要内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”│
│ │、“上市公司”）授权全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司（下称“华都集团│
│ │”）通过上海联合产权交易所（下称“联交所”）公开挂牌方式转让华都集团所持有的上海│
│ │锦如置业有限公司（下称“锦如置业”）60%股权及相应债权，锦如置业60%股权价格为人民│
│ │币40087338.54元，对应债权为人民币62522333.18元，合计以不低于总价人民币102609671.│
│ │72元将作为华都公司在联交所公开挂牌转让价格。 │
│ │ 交易进展情况：近日，上海欣影置业有限公司（下称“上海欣影”）作为受让方，按当│
│ │前挂牌价人民币10260.9672万摘牌，交易双方签订了《上海市产权交易合同》。截至本公告│
│ │日，华都集团已全额收到本次交易价格合计为人民币10260.9672万元。 │
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│公告日期 │2025-12-10 │交易金额(元)│6252.23万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海锦如置业有限公司相应债权 │标的类型 │债权 │
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│买方 │上海欣影置业有限公司 │
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│卖方 │上海农工商华都实业（集团）有限公司 │
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│交易概述 │交易简要内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”│
│ │、“上市公司”）授权全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司（下称“华都集团│
│ │”）通过上海联合产权交易所（下称“联交所”）公开挂牌方式转让华都集团所持有的上海│
│ │锦如置业有限公司（下称“锦如置业”）60%股权及相应债权，锦如置业60%股权价格为人民│
│ │币40087338.54元，对应债权为人民币62522333.18元，合计以不低于总价人民币102609671.│
│ │72元将作为华都公司在联交所公开挂牌转让价格。 │
│ │ 交易进展情况：近日，上海欣影置业有限公司（下称“上海欣影”）作为受让方，按当│
│ │前挂牌价人民币10260.9672万摘牌，交易双方签订了《上海市产权交易合同》。截至本公告│
│ │日，华都集团已全额收到本次交易价格合计为人民币10260.9672万元。 │
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│公告日期 │2025-12-06 │交易金额(元)│2.30亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │鹤岗路301号、安达路101号范围内国│标的类型 │土地使用、固定资产 │
│ │有土地及地上建筑物 │ │ │
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│买方 │上海市宝山区土地储备中心 │
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│卖方 │上海申宏冷藏储运有限公司 │
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│交易概述 │交易简要内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”│
│ │、“上市公司”）全资子公司上海申宏冷藏储运有限公司（下称“申宏公司”）将与上海市│
│ │宝山区土地储备中心（下称“宝山土储中心”）、上海吴淞开发建设有限公司（下称“吴淞│
│ │开发公司”）、上海市宝山房屋征收服务事务所有限公司（下称“宝山房屋征收公司”）签│
│ │署《国有土地收购补偿协议书》，将其位于鹤岗路301号、安达路101号范围内国有土地及地│
│ │上建筑物等进行收购储备。本次收储土地面积合计34681平方米，地块内建有有证建筑面积3│
│ │1165平方米、未见证建筑面积1203.55平方米，补偿金额为人民币23000.9801万元（该补偿 │
│ │价格包括但不限于土地使用权、建（构）筑物含装饰装修、附属物、机器设备、搬迁费、停│
│ │产停业损失、奖励费等与本次收储相关的全部费用）。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │上海市糖业烟酒（集团）有限公司及下属子公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（租赁房屋） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │农工商超市（集团）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（租赁房屋） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品产业投资（上海）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他（承租房屋） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品产业投资（上海）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品国际有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品（集团）有限公司 │
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│关联关系 │母公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │上海良友（集团）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │上海花卉园艺（集团）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务或服务（接受│
│ │ │ │劳务或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │上海五四科技有限公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品产业投资（上海）有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │上海光明粮油储备管理有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明食品集团（上海）企业发展有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │光明生态岛投资发展有限公司及其下属公司 │
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│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │农工商超市（集团）有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务或服务（提供劳务│
│ │ │ │或服务） │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │光明食品集团资产经营管理有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │受同
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