资本运作☆ ◇600258 首旅酒店 更新日期：2026-04-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 2000-05-08│ 5.87│ 3.99亿│
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│增发 │ 2016-10-14│ 15.69│ 38.73亿│
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│增发 │ 2016-12-29│ 19.22│ 38.04亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2019-05-09│ 8.63│ 7621.72万│
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│股权激励和授予 │ 2020-04-30│ 8.18│ 409.00万│
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│增发 │ 2021-11-16│ 22.33│ 29.91亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│环汇置业 │ ---│ ---│ ---│ 30311.04│ ---│ 人民币│
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│首旅财务公司 │ ---│ ---│ ---│ 14795.65│ ---│ 人民币│
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│宁夏沙湖 │ ---│ ---│ ---│ 6023.79│ ---│ 人民币│
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│凯燕国际 │ ---│ ---│ ---│ 4632.37│ ---│ 人民币│
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│南山国际非遗 │ ---│ ---│ ---│ 4573.37│ ---│ 人民币│
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│Comma │ ---│ ---│ ---│ 4137.92│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2025-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│酒店扩张及装修升级│ 20.91亿│ 1.90亿│ 16.19亿│ 77.45│ ---│ ---│
│项目 │ │ │ │ │ │ │
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│偿还金融机构贷款 │ 9.00亿│ ---│ 9.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-02-12 │
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│关联方 │北京环汇置业有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │关联交易简要内容 │
│ │ 关联交易标的名称：湾里汀云小镇1-5#酒店项目 │
│ │ 关联交易事项 │
│ │ 北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或者“公司”）间接全资│
│ │控股子公司如家酒店连锁(中国)有限公司（以下简称“如家（中国）”）与本公司控股股东│
│ │北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）及关联企业共同参股投资的北京│
│ │环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”）签署了《商业房屋租赁合同》，租赁期10年，│
│ │其中租赁期租金含税总金额为29859.071684万元；物业费含税总金额为2415.469927万元， │
│ │两项合计含税总金额为32274.541611万元。另，租赁保证金506.74572万元。根据多品牌集 │
│ │群方案及其工程以及配套设施设备的建设规划，后续拟投资10818.6万元用于装修和运营， │
│ │打造建国铂萃、建国璞隐、建国扉缦等三大核心品牌酒店。（以下简称“项目”）。 │
│ │ 项目预计总金额为43599.887331万元。 │
│ │ 交易各方当事人名称： │
│ │ 如家酒店连锁(中国)有限公司 │
│ │ 北京环汇置业有限公司 │
│ │ 本次交易不构成重大资产重组 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ （一）本次交易的基本情况 │
│ │ 1、本次交易概况 │
│ │ 经环汇置业在中国招投标公共服务平台公开招标，如家(中国)中选后，签署了《商业房│
│ │屋租赁合同》，租赁期10年，其中租赁期租金含税总金额为29859.071684万元；物业费含税│
│ │总金额为2415.469927万元，两项合计含税总金额为32274.541611万元。另，租赁保证金506│
│ │.74572万元。根据多品牌集群方案及其工程以及配套设施设备的建设规划，后续拟投资1081│
│ │8.6万元用于装修和运营，打造建国铂萃、建国璞隐、建国扉缦等三大核心品牌酒店。项目 │
│ │预计总金额为43599.887331万元。后续，如家（中国）拟投资10818.6万元，资金来源为自 │
│ │有资金；预计建设期9-10个月，规划建筑面积合计28152.54平方米，其中建国铂萃酒店将分│
│ │别设计建造标准类客房和别墅类客房，还包括艺术展区、餐厅及景观庭院和露天花园等；建│
│ │国璞隐以“山之庭、水之庭、石之庭、木之庭”四院为核心，将设计建造通过连廊与中央庭│
│ │院串联的标准类客房及禅修室等；建国扉缦酒店将设计建造采用“回”字形走廊连接的标准│
│ │类客房及瑜伽露台和共享洗衣房等；有利于打造高颜值、个性化、交互性的酒店产品，具备│
│ │一定发展潜力，经初步测算，预计内部收益率约12%，投资回收期约5年。 │
│ │ 二、交易对方情况介绍 │
│ │ 关联法人/组织名称：北京环汇置业有限公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91110112MA7FHA951C_ │
│ │ 成立日期：2021/12/16 │
│ │ 注册地址：北京市通州区张家湾镇广源西街9号4层462室 │
│ │ 主要办公地址：北京市通州区大高立庄路湾里项目 │
│ │ 法定代表人：刘赫轩 │
│ │ 注册资本：336000万元、 │
│ │ 关联关系类型：其他 │
│ │ 三、关联交易标的基本情况 │
│ │ （一）交易标的概况 │
│ │ 1、交易标的基本情况 │
│ │ 项目租赁的房屋、土地位于北京市通州区张家湾车辆段综合利用项目FZX-1202-0079-02│
│ │（上盖区）地块，房屋编号分别为：8#-11#（不含8-101#、8-201#、11-101#的一部分）、1│
│ │7#-20#、22#-27#楼，房屋预测建筑面积为28152.54平方米，该地块宗地面积125958.05平方│
│ │米；坐落于北京湾里·汀云小镇，是北京市重点工程——城市副中心张家湾商业娱乐综合体│
│ │项目的组成部分。 │
│ │ 2、交易标的的权属情况 │
│ │ 该项目土地使用权人为环汇置业，产权清晰，土地性质为出让，土地用途为商业，期限│
│ │40年；不存在影响本次交易的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及│
│ │不存在妨碍本次交易的其他情况。 │
│ │ 3、相关资产的运营情况 │
│ │ 2021年10月，北京市基础设施投资有限公司、首旅集团、北京城建集团有限责任公司获│
│ │得项目所在宗地国有建设用地使用权，成交价格50.67亿元，2022年1月变更至环汇置业并由│
│ │该公司建设、运营，总面积204418.106平方米。 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │二、偶发性日常关联交易 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │5、利息收入 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │4、财务利息支出 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │3、酒店管理收入 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │2、出租房产 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │1、承租方-租赁费 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │二、偶发性日常关联交易 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │5、利息收入 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │4、财务利息支出 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-02 │
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│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │3、酒店管理收入 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │2、出租房产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京首都旅游集团有限责任公司及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司的控股股东及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │1、承租方-租赁费 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2019-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│上海如家酒│兰州精建酒│ 300.00万│人民币 │2017-04-27│2019-10-25│一般担保│否 │否 │
│店管理有限│店管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-03-31│其他事项
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股东会召开日期：2026年4月22日
本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
(一)股东会类型和届次
2025年年度股东会
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2026-03-31│其他事项
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重要提示：经毕马威华振会计师事务所审计：2025年度公司合并报表实现归属母公司净利
润811136343.11元。2025年度母公司实现净利润1863242568.64元，加年初未分配利润4123953
13.77元，减去2025年度提取法定盈余公积金186324256.87元，减去分配2024年度利润4019771
25.36元，年末可供股东分配的利润为1687336500.18元。
公司2025年度利润分配预案为：以2025年12月31日的总股本1116603126股为基数，拟每股
派发0.45元（含税），公司本次不进行资本公积金转增股本。
本次分配预案已经公司董事会审议通过，尚需公司股东会审议通过。
一、利润分配预案内容
经毕马威华振会计师事务所审计：2025年度公司合并报表实现归属母公司净利润81113634
3.11元。2025年度母公司实现净利润1863242568.64元，加年初未分配利润412395313.77元，
减去2025年度提取法定盈余公积金186324256.87元，减去分配2024年度利润401977125.36元，
年末可供股东分配的利润为1687336500.18元。
依据公司2025年度经审计的财务决算报告，公司利润分配预案如下：以2025年12月31日的
总股本1116603126股为基数，拟每股派发0.45元（含税），公司本次不进行资本公积金转增股
本。
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2026-03-31│其他事项
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北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或者“公司”）依据《上市
公司治理准则》《公司章程》等相关规定，结合公司经营发展等实际情况，制定了2025年高级
管理人员薪酬方案及薪酬兑现方案、2026年高级管理人员薪酬方案。2026年3月27日公司第九
届董事会第十五次会议审议通过了《关于公司高级管理人员薪酬方案的议案》，以赞成9票，
占全体董事表决票数的100%；回避表决2票；反对0票；弃权0票的表决结果通过了《关于公司
高级管理人员薪酬方案的议案》，兼任公司高级管理人员的董事孙坚先生、董事霍岩先生对本
议案回避表决。上述议案在提交董事会审议前已经公司薪酬与考核委员会2026年第一次会议审
议通过。现将有关情况公告如下：
一、2025年高级管理人员薪酬方案及薪酬兑现方案
（一）薪酬方案
公司于2025年3月26日召开了第九届董事会第七次会议，审议通过了《2024年高管薪酬兑
现方案和2025年薪酬激励提案》，上述议案在提交董事会审议前，已经2025年第九届董事会薪
酬与考核委员会审议批准。2025年高级管理人员薪酬方案主要内容如下：
1、适用对象
本方案适用于公司高级管理人员。
2、考核期限
2025年1月1日至2025年12月31日
3、薪酬方案
公司高级管理人员年收入薪酬构成：由基薪、绩效年薪、超额奖励、特别奖励构成
（1）基薪：基薪是高管人员的基本收入，基薪标准原则上不超过年薪标准的30%。
（2）绩效年薪：绩效年薪标准为年薪标准扣除基薪标准后的部分，绩效年薪标准原则上
不得低于年薪标准的70%。绩效年薪考核兑现方式为绩效年薪剔除延期预留后，根据企业考核
（占权重70%）及个人业绩考核（占权重30%）综合确认，公司考核结果经公司董事会薪酬与考
核委员会审定。
（3）绩效目标及超额激励方案：
由董事会确定绩效目标，考核期结束后，对照归母净利、开店数、营业收入等指标完成情
况确定超额奖励。
（4）特别奖励：董事会根据高级管理人员在考核期间做出突出贡献的给予特别奖励。
高级管理人员薪酬方案未尽事宜，按照国家法律法规、部门规章、规范性文件和《上市公
司治理准则》以及《公司章程》等内部制度规定执行。
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2026-03-31│其他事项
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拟聘任的会计师事务所名称：毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“毕
马威华振”）。
北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“首旅酒店”）2026年续聘毕
马威华振为财务报告审计会计师事务所和内部控制审计会计师事务所。
公司已连续4年聘任毕马威华振为公司提供审计服务，2026年度公司财务报告审计费用为
人民币260万元；
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