资本运作☆ ◇600153 建发股份 更新日期：2025-12-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 8.93│ 7.83亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1998-05-25│ 6.01│ 2.92亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 2000-07-27│ 12.00│ 6.59亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2007-09-07│ 20.53│ 14.74亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 2014-04-21│ 5.13│ 30.35亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2020-11-03│ 5.43│ 1.54亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2022-02-24│ 5.63│ 6.45亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2022-05-11│ 5.63│ 1.61亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│城智联（上海）房地│ 274400.00│ ---│ 49.00│ ---│ ---│ 人民币│
│产开发有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│北京兆兴房地产开发│ 155808.00│ ---│ 44.80│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│厦门禹联泰房地产开│ 58800.00│ ---│ 49.00│ ---│ ---│ 人民币│
│发有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│厦门建发利福德股权│ 58122.56│ ---│ 99.86│ 54978.45│ ---│ 人民币│
│投资合伙企业（有限│ │ │ │ │ │ │
│合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│普洛斯建发（厦门）│ 40804.10│ ---│ ---│ 40894.16│ ---│ 人民币│
│股权投资基金合伙企│ │ │ │ │ │ │
│业（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海润兆茂置业有限│ 27509.40│ ---│ 29.00│ ---│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│厦门闽西南弘盛科创│ 20000.00│ ---│ ---│ 19775.60│ ---│ 人民币│
│基金合伙企业（有限│ │ │ │ │ │ │
│合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│南京新劲联资产管理│ 13250.00│ ---│ 50.00│ ---│ ---│ 人民币│
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│厦门弘盛联发智能技│ 10000.00│ ---│ ---│ 4851.96│ ---│ 人民币│
│术产业股权投资基金│ │ │ │ │ │ │
│合伙企业 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│南京华泰瑞联并购基│ 10000.00│ ---│ ---│ 1946.61│ ---│ 人民币│
│金三号（有限合伙）│ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│Cameleer II L.P. │ 7066.07│ ---│ ---│ 14214.60│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│箭牌家居 │ 5410.66│ ---│ ---│ 3478.66│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海麓麟投资管理中│ 5000.00│ ---│ ---│ 3760.88│ ---│ 人民币│
│心（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│芒果文创（上海）股│ 5000.00│ ---│ ---│ 669.49│ ---│ 人民币│
│权投资基金合伙企业│ │ │ │ │ │ │
│（有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│首钢股份 │ 5000.00│ ---│ ---│ 3326.81│ 21.53│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│歌斐改造增值并购私│ 5000.00│ ---│ ---│ 4340.66│ ---│ 人民币│
│募基金 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│太仓市钟鼎六号股权│ 5000.00│ ---│ 0.68│ 5542.48│ ---│ 人民币│
│投资合伙企业（有限│ │ │ │ │ │ │
│合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│帕瓦股份 │ 4975.12│ ---│ ---│ 1161.12│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│慕思股份 │ 4426.56│ ---│ ---│ 7660.64│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│蓝海科技 │ 4415.12│ ---│ ---│ 72.71│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│苏州厚玖股权投资合│ 3500.00│ ---│ ---│ 3500.00│ ---│ 人民币│
│伙企业（有限合伙）│ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│上海兴通链发航运有│ 3136.00│ ---│ 49.00│ ---│ ---│ 人民币│
│限责任公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│珠海联发安科股权投│ 3037.50│ ---│ ---│ 3036.38│ ---│ 人民币│
│资基金合伙企业（有│ │ │ │ │ │ │
│限合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│厦门市美桐股权投资│ 3000.00│ ---│ ---│ 1531.23│ ---│ 人民币│
│基金合伙企业（有限│ │ │ │ │ │ │
│合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│创元期货 │ 2075.70│ ---│ ---│ 3193.33│ 52.14│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│WeRideInc. │ 2020.05│ ---│ ---│ 5673.51│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│海南省重点产业投资│ 2000.00│ ---│ ---│ 2000.00│ ---│ 人民币│
│发展基金合伙企业（│ │ │ │ │ │ │
│有限合伙） │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│黑芝麻智能 │ 1249.37│ ---│ ---│ 8995.28│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│迁安恒茂新材料有限│ 1225.00│ ---│ 35.00│ ---│ ---│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│厦门金旦股权投资合│ 1000.00│ ---│ ---│ 1000.00│ ---│ 人民币│
│伙企业（有限合伙）│ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2015-06-30
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充供应链运营业务│ 15.00亿│ 0.00│ 15.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
│的营运资金 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│偿还供应链运营业务│ 15.35亿│ 0.00│ 15.35亿│ 100.00│ ---│ ---│
│的银行贷款 │ │ │ │ │ │ │
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-06-10 │交易金额(元)│1600.00万 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │上海弘寿里企业发展有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │建发国际投资集团有限公司下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海虹口城市更新建设有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │以下简称在本公告中的含义如下： │
│ │ 公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司 │
│ │ 建发房产：指建发房地产集团有限公司（建发股份持有其64.654%的股权） │
│ │ 建发国际集团：指建发国际投资集团有限公司（股票代码：1908.HK；截至目前，建发 │
│ │房产持有其56.64%的股权） │
│ │ 虹口城更：指上海虹口城市更新建设有限公司 │
│ │ 上海城更：指上海城市更新建设有限公司 │
│ │ 上海弘寿里：指上海弘寿里企业发展有限公司 │
│ │ 上海新闳湾：指上海新闳湾企业发展有限公司 │
│ │ 上海联交所：指上海联合产权交易所 │
│ │ 元：指人民币元 │
│ │ 2025年6月6日，建发股份控股子公司建发国际集团下属公司，通过上海联交所竞拍取得│
│ │虹口城更所持有的上海弘寿里100%股权以及上海城更持有的上海新闳湾100%股权的方式，取│
│ │得上海市四幅地块，有关情况如下： │
│ │ 1.上海弘寿里 │
│ │ 建发国际集团下属公司以36.37亿元竞得上海弘寿里100%股权及转让方对其债权，其中 │
│ │股权交易价款0.16亿元、转让方对其债权交易价款36.21亿元。上海弘寿里持有的资产为上 │
│ │海市虹口区北外滩地区hk240B-02地块、上海市虹口区北外滩地区hk241C-01地块、上海市虹│
│ │口区北外滩地区hk241D-04地块。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-06-10 │交易金额(元)│36.21亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │上海虹口城市更新建设有限公司对其│标的类型 │债权 │
│ │债权 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │建发国际投资集团有限公司下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海虹口城市更新建设有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │以下简称在本公告中的含义如下： │
│ │ 公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司 │
│ │建发房产：指建发房地产集团有限公司（建发股份持有其64.654%的股权） │
│ │建发国际集团：指建发国际投资集团有限公司（股票代码：1908.HK；截至目前，建发房产 │
│ │持有其56.64%的股权） │
│ │ 虹口城更：指上海虹口城市更新建设有限公司 │
│ │ 上海城更：指上海城市更新建设有限公司 │
│ │ 上海弘寿里：指上海弘寿里企业发展有限公司 │
│ │ 上海新闳湾：指上海新闳湾企业发展有限公司 │
│ │ 上海联交所：指上海联合产权交易所 │
│ │ 元：指人民币元 │
│ │ 2025年6月6日，建发股份控股子公司建发国际集团下属公司，通过上海联交所竞拍取得│
│ │虹口城更所持有的上海弘寿里100%股权以及上海城更持有的上海新闳湾100%股权的方式，取│
│ │得上海市四幅地块，有关情况如下： │
│ │ 1.上海弘寿里 │
│ │ 建发国际集团下属公司以36.37亿元竞得上海弘寿里100%股权及转让方对其债权，其中 │
│ │股权交易价款0.16亿元、转让方对其债权交易价款36.21亿元。上海弘寿里持有的资产为上 │
│ │海市虹口区北外滩地区hk240B-02地块、上海市虹口区北外滩地区hk241C-01地块、上海市虹│
│ │口区北外滩地区hk241D-04地块。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-06-10 │交易金额(元)│7200.00万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │上海新闳湾企业发展有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │建发国际投资集团有限公司下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海城市更新建设有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │以下简称在本公告中的含义如下： │
│ │ 公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司 │
│ │ 建发房产：指建发房地产集团有限公司（建发股份持有其64.654%的股权） │
│ │ 建发国际集团：指建发国际投资集团有限公司（股票代码：1908.HK；截至目前，建发 │
│ │房产持有其56.64%的股权） │
│ │ 虹口城更：指上海虹口城市更新建设有限公司 │
│ │ 上海城更：指上海城市更新建设有限公司 │
│ │ 上海弘寿里：指上海弘寿里企业发展有限公司 │
│ │ 上海新闳湾：指上海新闳湾企业发展有限公司 │
│ │ 上海联交所：指上海联合产权交易所 │
│ │ 元：指人民币元 │
│ │ 2025年6月6日，建发股份控股子公司建发国际集团下属公司，通过上海联交所竞拍取得│
│ │虹口城更所持有的上海弘寿里100%股权以及上海城更持有的上海新闳湾100%股权的方式，取│
│ │得上海市四幅地块，有关情况如下： │
│ │ 1.上海弘寿里 │
│ │ 建发国际集团下属公司以36.37亿元竞得上海弘寿里100%股权及转让方对其债权，其中 │
│ │股权交易价款0.16亿元、转让方对其债权交易价款36.21亿元。上海弘寿里持有的资产为上 │
│ │海市虹口区北外滩地区hk240B-02地块、上海市虹口区北外滩地区hk241C-01地块、上海市虹│
│ │口区北外滩地区hk241D-04地块。 │
│ │ 2.上海新闳湾 │
│ │ 建发国际集团下属公司以87.13亿元竞得上海新闳湾100%股权及转让方对其债权，其中 │
│ │股权交易价款0.72亿元、转让方对其债权交易价款86.41亿元。上海新闳湾持有的资产为杨 │
│ │浦区新江湾社区G1-06地块（以下简称“新江湾G1-06地块”），地块信息如下： │
│ │ 新江湾G1-06地块位于上海市杨浦区新江湾街道439街坊，东至G1-05规划公共绿地、南 │
│ │至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。 │
│ │ 该地块土地面积为102923.01平方米，容积率1.55，规划建筑面积159530.66平方米。用│
│ │地性质为Rr2（二类住宅用地）、Rr3（三类住宅用地），比例分别为50%、50%。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-06-10 │交易金额(元)│86.41亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │上海城市更新建设有限公司对其债权│标的类型 │债权 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │建发国际投资集团有限公司下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │上海城市更新建设有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │以下简称在本公告中的含义如下： │
│ │ 公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司 │
│ │ 建发房产：指建发房地产集团有限公司（建发股份持有其64.654%的股权） │
│ │ 建发国际集团：指建发国际投资集团有限公司（股票代码：1908.HK；截至目前，建发 │
│ │房产持有其56.64%的股权） │
│ │ 虹口城更：指上海虹口城市更新建设有限公司 │
│ │ 上海城更：指上海城市更新建设有限公司 │
│ │ 上海弘寿里：指上海弘寿里企业发展有限公司 │
│ │ 上海新闳湾：指上海新闳湾企业发展有限公司 │
│ │ 上海联交所：指上海联合产权交易所 │
│ │ 元：指人民币元 │
│ │ 2025年6月6日，建发股份控股子公司建发国际集团下属公司，通过上海联交所竞拍取得│
│ │虹口城更所持有的上海弘寿里100%股权以及上海城更持有的上海新闳湾100%股权的方式，取│
│ │得上海市四幅地块，有关情况如下： │
│ │ 1.上海弘寿里 │
│ │ 建发国际集团下属公司以36.37亿元竞得上海弘寿里100%股权及转让方对其债权，其中 │
│ │股权交易价款0.16亿元、转让方对其债权交易价款36.21亿元。上海弘寿里持有的资产为上 │
│ │海市虹口区北外滩地区hk240B-02地块、上海市虹口区北外滩地区hk241C-01地块、上海市虹│
│ │口区北外滩地区hk241D-04地块。 │
│ │ 2.上海新闳湾 │
│ │ 建发国际集团下属公司以87.13亿元竞得上海新闳湾100%股权及转让方对其债权，其中 │
│ │股权交易价款0.72亿元、转让方对其债权交易价款86.41亿元。上海新闳湾持有的资产为杨 │
│ │浦区新江湾社区G1-06地块（以下简称“新江湾G1-06地块”），地块信息如下： │
│ │ 新江湾G1-06地块位于上海市杨浦区新江湾街道439街坊，东至G1-05规划公共绿地、南 │
│ │至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。 │
│ │ 该地块土地面积为102923.01平方米，容积率1.55，规划建筑面积159530.66平方米。用│
│ │地性质为Rr2（二类住宅用地）、Rr3（三类住宅用地），比例分别为50%、50%。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-13 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │厦门建发集团有限公司、厦门建发集团有限公司子公司及其他关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东、公司控股股东子公司及其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │承租 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-13 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │厦门建发集团有限公司、厦门建发集团有限公司子公司及其他关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东、公司控股股东子公司及其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │出租 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-13 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │厦门现代码头有限公司、厦门航空有限公司及其他关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司关联自然人担任董事的公司及其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购商品、接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-12-13 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │厦门建发集团有限公司及其子公司 │
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