资本运作☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2025-09-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 2008-05-19│ 20.31│ 11.69亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2016-03-10│ 6.76│ 27.21亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2024-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│宝宝树集团 │ 4725.14│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│东亚药业 │ 3822.00│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│品茗科技 │ 1407.70│ ---│ ---│ ---│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2018-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│千岛湖东方海岸项目│ 3.21亿│ 85.00万│ 3.22亿│ 100.13│ 1281.08万│ 2018-03-31│
│8、9#地块 │ │ │ │ │ │ │
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│衢州市月亮湾项目 │ 1.50亿│ 2.26万│ 1.50亿│ 100.02│ 217.89万│ 2016-09-30│
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│萧山东方海岸项目 │ 4.50亿│ ---│ 4.51亿│ 100.17│ 1645.64万│ 2017-12-31│
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│华家池项目 │ 13.00亿│ 2.00万│ 13.02亿│ 100.19│ 1.07亿│ 2017-12-31│
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│补充流动资产 │ 5.00亿│ ---│ 5.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2024-12-06 │
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│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-06 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房屋及车位 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-06 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-06 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-06 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房屋及车位 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-06 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出售资产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-06 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │滨江服务集团有限公司及其下属公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司受同一实际控制人控制 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-12-06 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │张洪力、沈孝荣、潘林香 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司总裁、公司董事、副总裁亲属 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │购销商品或劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 因个人需求，张洪力先生、沈孝荣先生及配偶潘林香女士分别以总价212.7792万元和18│
│ │7.7447万元购买公司全资子公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公司（以下简称“天目山│
│ │公司”）开发的天目山晓城商品房一套。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定│
│ │，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品房的交易构成关联交易。 │
│ │ 公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了同意的独立意见。2024年│
│ │12月5日，公司召开第六届董事会第四十一次会议，会议以4票同意、0票反对，0票弃权审议│
│ │通过了《关于关联交易的议案》，关联董事沈伟东先生回避表决。 │
│ │ 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次关联交易在董事会审批权限内│
│ │，无需提交公司股东大会审批。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上│
│ │市，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 张洪力先生系公司总裁，沈孝荣先生、潘林香女士系公司董事、副总裁、财务总监兼董│
│ │事会秘书沈伟东先生之父母。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，张洪力先生、沈孝荣│
│ │先生及潘林香女士，系公司关联人。经查询，上述关联自然人非失信被执行人。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│深圳市爱义│ 17.50亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│房地产开发│ │ │ │ │担保、质│ │ │
│有限公司 │有限公司 │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│金华虹光置│ 10.10亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│金华虹光置│ 9.34亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨裕房│ 5.29亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨融房│ 4.98亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州千岛湖│ 3.83亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│滨江度假酒│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │店有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨新资│ 3.71亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│产管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨江集│ 3.35亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│团天目山开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发建设有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州千岛湖│ 2.79亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│滨朗房地产│ │ │ │ │担保、质│ │ │
│有限公司 │开发有限公│ │ │ │ │押 │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨来置│ 2.60亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保、质│ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨保实│ 2.39亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨浩房│ 2.36亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州兴塘置│ 2.06亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│宁波建曙房│ 1.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨欣房│ 1.78亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨澳房│ 1.51亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨鸿实│ 1.50亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保、质│ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨胜房│ 1.48亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│湖州市南太│ 1.46亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│湖未来社区│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │建设发展有│ │ │ │ │ │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨锦房│ 1.09亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨瑞房│ 7400.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州星滨置│ 5417.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│天台杨帆慈│ 4975.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│悦置地有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州融滨昌│ 4426.87万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│盛置业有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨远房│ 4400.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨诺置│ 4335.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保、质│ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│兰溪红狮滨│ 3815.68万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│江房地产开│ │ │ │ │担保、质│ │ │
│有限公司 │发有限公司│ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州北瑞置│ 3807.15万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨昌房│ 2900.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州北瑞置│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州北瑞置│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│湖州滨悦房│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│杭州滨江房│杭州滨惠房│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│产集团股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2025-08-27│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
根据《企业会计准则》和杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策
的相关规定，公司对截至2025年6月30日存在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则
，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
──────┬──────────────────────────────────
2025-07-31│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、股东会审议通过利润分配方案等情况
1、杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2024年年度利润分配方案已获2
025年6月9日召开的2024年年度股东大会审议通过，具体内容为：以2024年12月31日的总股本3
111443890股为基数，向全体股东每10股派0.82元人民币现金红利（含税），不送红股，不转
增。剩余未分配利润结转以后年度。
若分红派息方案实施时公司总股本发生变化，将按照分配总额不变的原则对分配比例进行
调整。
2、本次实施的利润分配方案，与2024年年度股东大会审议通过的分配方案一致。
3、自2024年年度利润分配方案披露至实施期间，公司股本总额未发生变化。
4、本次利润分配方案距离股东会审议通过的时间未超过2个月。
5、公司目前尚未开立回购账户，不存在回购账户股份。
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2025-07-23│购销商品或劳务
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2025年7月22日，公司竞得杭政储出[2025]92号的国有建设用地使用权。
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2025-07-16│购销商品或劳务
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2025年7月15日，公司竞得地块的国有建设用地使用权。
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2025-06-28│购销商品或劳务
──────┴──────────────────────────────────
2025年6月27日，公司竞得杭政储出[2025]79号、杭政储出[2025]82号的国有建设用地使
用权。
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