资本运作☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2025-12-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1992-06-01│ 1.00│ 1800.00万│
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│配股 │ 1993-11-15│ 3.50│ 5651.10万│
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│增发 │ 2007-01-22│ 4.70│ 14.59亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│重庆农村商业银行 │ 4800.00│ ---│ ---│ 21420.00│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-03-25 │交易金额(元)│1943.50万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │重庆朗福置业有限公司1%股权 │标的类型 │股权 │
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│买方 │上海复地投资管理有限公司 │
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│卖方 │重庆渝开发股份有限公司 │
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│交易概述 │转让方（以下简称甲方）：重庆渝开发股份有限公司 │
│ │ 受让方（以下简称乙方）：上海复地投资管理有限公司 │
│ │ 第一条产权转让的标的 │
│ │ 甲方将所拥有（持有）的重庆朗福置业有限公司1%股权(对应出资额1010万元)有偿转让│
│ │给乙方。 │
│ │ 第二条产权转让的价格 │
│ │ 甲方将上述产权以人民币1943.50万元（大写：壹仟玖佰肆拾叁万伍仟元整）转让给乙 │
│ │方。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-11-20 │
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│关联方 │重庆市城市建设土地发展有限责任公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │资产出售 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 2025年11月19日公司第十届董事会第四十九次会议以5票赞成，0票反对，0票弃权，审 │
│ │议通过了《关于以非公开转让方式向重庆市城市建设土地发展有限责任公司出售祈年悦城5 │
│ │栋4楼5楼住宅资产暨关联交易的议案》，董事会同意公司全资子公司重庆渝开发物业管理有│
│ │限公司（以下简称：“物业公司”）采取非公开方式以评估价值1239.62万元向公司关联方 │
│ │重庆市城市建设土地发展有限责任公司（以下简称：“土地发展公司”）出售建筑面积为15│
│ │08.2㎡的祈年悦城5栋4楼5楼住宅资产。 │
│ │ 由于重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称“重庆城投”）为公司控股股东│
│ │，土地发展公司为重庆城投100%控股的企业法人，故本次交易事项构成关联交易。根据《深│
│ │圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定，关联董事陈业先生回避表决。 │
│ │ 上述关联交易已经公司第十届董事会第十四次独立董事专门会议以3票赞成，0票反对，│
│ │0票弃权，审议通过，同意票数已过半。 │
│ │ 该事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不构成重组│
│ │上市，本次交易的资产评估报告已报上级国资监管部门备案。本次采取非公开转让方式符合│
│ │《企业国有资产交易监督管理办法》。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （1）公司名称：重庆市城市建设土地发展有限责任公司 │
│ │ 重庆城投持有土地发展公司100%股权，实际控制人为重庆市国有资产监督管理委员会。│
│ │由于重庆城投为公司控股股东，公司与土地发展公司构成关联关系。 │
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│公告日期 │2025-06-21 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-06-21 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆市城投金卡信息产业股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆市城投路桥管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆城投基础设施建设有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆渝悦家城市运营管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆城投曙光湖建设有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆城投江长建设有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆城投基础设施建设有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆市城投公租房建设有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆市城市建设土地发展有限责任公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆市城投路桥管理有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │云南颐天展宏置业发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-02-22 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-12-31 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 2024年12月30日公司第十届董事会第三十一次会议以6票赞成，0票反对，0票弃权，审 │
│ │议通过了《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》。董事会同意公司向控股股东│
│ │重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称：“重庆城投”）借款人民币5亿元用于 │
│ │公司生产经营，并与之签订相关借款合同。借款期限一年，借款利率执行全国银行间同业拆│
│ │借中心最近一次公布的一年期LPR，如遇全国银行间同业拆借中心调整同期贷款市场报价利 │
│ │率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率调整日进行调整。 │
│ │ 由于重庆城投为公司控股股东，故本次交易事项构成关联交易，公司董事长陈业先生现│
│ │任重庆城投高级管理人员，根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定，│
│ │关联董事陈业先生回避表决。 │
│ │ 重庆城投不是财务公司，借款利息预计不超过1,675万元（按一年期LPR3.35%预估）， │
│ │无需提交股东大会审议。上述事项经公司第十届董事会第九次独立董事专门会议审议通过。│
│ │该事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不构成重组上市│
│ │，无需经有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1、名称：重庆市城市建设投资（集团）有限公司 │
│ │ 2、类型：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 3、注册地址：重庆市渝中区中山三路128号 │
│ │ 4、主要办公地址：重庆市江北区东升门路63号江北嘴金融城2号楼T1栋 │
│ │ 5、法定代表人：王岳 │
│ │ 6、注册资本：贰佰亿元整 │
│ │ 7、统一社会信用代码：91500000202814256L │
│ │ 8、主营业务：城市建设投资 │
│ │ 9、主要股东：重庆市国有资产管理监督委员会（以下简称“重庆市国资委”） │
│ │ 10、重庆城投成立于1993年。由重庆市财政局出资、重庆市建设委员会共同发起组建，│
│ │成立时名称为“重庆市城市建设投资公司”。2005年，重庆市国资委《关于办理市属企业国│
│ │有资本出资人变更手续的通知》，公司出资人变更为重庆市国资委，成为重庆市国资委持有│
│ │100%出资的下属企业。现已发展成为集城市基础设施建设与运营、保障房建设、房地产开发│
│ │、金融及投资等于一体的大型国有投资运营集团。截至2023年12月31日重庆城投经审计数据│
│ │：资产总额184,889,219,912.96元，负债总额64,765,634,366.16元，净资产总额120,123,5│
│ │85,546.80元，营业收入5,538,350,058.98元，净利润1,107,177,331.97元。截至2024年9月│
│ │30日重庆城投未经审计数据：资产总额188,904,345,980.59元，负债总额64,602,080,156.9│
│ │7元，净资产总额124,302,265,823.62元，营业收入1,419,085,960.65元，净利润117,778,5│
│ │55.14元。 │
│ │ 11、重庆城投持有本公司股份63.19%，系公司控股股东。 │
│ │ 12、重庆城投不属于失信被执行人。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】
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│公告日期 │2024-10-17 │质押股数(万股) │1065.00 │
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│质押占所持股(%) │2.00 │质押占总股本(%) │1.26 │
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│股东名称 │重庆市城市建设投资(集团)有限公司 │
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│质押方 │重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行 │
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│质押起始日 │2015-06-10 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │2024-10-23 │解押股数(万股) │1065.00 │
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│质押说明 │2024年10月11日重庆市城市建设投资（集团）有限公司解除质押11008.0万股 │
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│解押说明 │2024年10月23日重庆市城市建设投资（集团）有限公司解除质押6550.0万股 │
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【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│重庆渝开发│重庆渝开发│ 1000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│物业管理有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│重庆渝开发│重庆渝开发│ 1000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│物业管理有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│司 │限公司 │
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