资本运作☆ ◇000006 深振业Ａ 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1989-08-01│ 10.00│ 690.00万│
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│配股 │ 1993-06-28│ 12.80│ 1.36亿│
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│配股 │ 1995-01-23│ 5.60│ 7500.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 1997-04-01│ 12.00│ 4.75亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他 │ 110139.14│ ---│ ---│ 112725.84│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-06-28 │交易金额(元)│19.94亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳市光明区A509-0074地块的国有 │标的类型 │土地使用权 │
│ │土地使用权 │ │ │
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│买方 │深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资│
│ │发展有限公司 │
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│卖方 │深圳市规划和自然资源局 │
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│交易概述 │2025年6月27日，深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“振业集团”） │
│ │联合深圳市前海天健房地产开发有限公司（以下简称“前海天健”）及深圳市建辰投资发展│
│ │有限公司（以下简称“建辰发展”）参加深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团有限公│
│ │司举办的土地使用权公开挂牌竞拍，并以人民币199400万元的成交价格公开竞得深圳市光明│
│ │区A509-0074地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： │
│ │ 一、地块基本情况 │
│ │ （一）地块位置：深圳市光明区周家大道与华夏路交汇处西南侧。 │
│ │ （二）用地面积：土地面积34995.97㎡，建筑面积108487㎡。 │
│ │ （三）用地性质：二类居住用地。 │
│ │ （四）主要规划设计条件：土地使用年限70年，容积率≤3.1。 │
│ │ （五）成交地价款：人民币199400万元。 │
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【6.关联交易】 暂无数据
【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳市振业│惠州市惠阳│ 5.17亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│区振业创新│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市振业│广州市振业│ 2.63亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│鸿远房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市振业│深圳市振业│ 4745.58万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│百瑞纪投资│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司子│运营有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市振业│资产负债率│ ---│人民币 │--- │--- │--- │未知 │未知 │
│(集团)股份│为70%以下 │ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司 │的各级子公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市振业│资产负债率│ ---│人民币 │--- │--- │--- │未知 │未知 │
│(集团)股份│为70%以上 │ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司 │的各级子公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2025-09-26│其他事项
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为进一步拓宽公司融资渠道、优化财务结构，降低融资成本，满足公司资金需求，本公司
拟面向专业投资者非公开发行总额不超过人民币15亿元（含15亿元）公司债券。具体公告如下
：
一、关于符合面向专业投资者非公开发行公司债券条件的说明
根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《公司债券发行与交易管理办
法》等相关法律、法规及规范性文件的规定，对照面向专业投资者非公开发行公司债券的相关
资格、条件的要求，经认真自查，公司符合上述法律、法规及规范性文件规定的条件与要求，
具备面向专业投资者非公开发行公司债券的资格。
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2025-09-26│其他事项
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1．拟聘任的会计师事务所名称：信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)（以下简称信永
中和）。
2．原聘任的会计师事务所名称：立信会计师事务所(特殊普通合伙)（以下简称“立信”
）。
3．变更会计师事务所的原因：为确保公司审计工作的独立性与客观性，并综合考虑公司
业务发展和未来审计的需要，2025年度公司拟变更会计师事务所，聘请信永中和担任公司2025
年度财务报告和内部控制审计机构。本公司已就变更会计师事务所事宜与原聘任会计师事务所
进行了充分沟通，原聘任的会计师事务所对变更事宜无异议。
4．公司董事会、董事会审计与风险委员会对本次变更会计师事务所事项不存在异议。
5．公司变更会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市
公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕4号）的规定。
（一）机构信息
1．基本信息
名称：信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
成立日期：2012年3月2日
组织形式：特殊普通合伙企业
注册地址：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座8层首席合伙人：谭小青先生
截止2024年12月31日，信永中和合伙人（股东）259人，注册会计师1780人。签署过证券
服务业务审计报告的注册会计师人数超过700人。信永中和2024年度业务收入为40.54亿元（含
统一经营），其中，审计业务收入为25.87亿元，证券业务收入为9.76亿元。2024年度，信永
中和上市公司年报审计项目383家，收费总额4.71亿元，涉及的主要行业包括制造业，信息传
输、软件和信息技术服务业，交通运输、仓储和邮政业，电力、热力、燃气及水生产和供应业
，金融业，文化和体育娱乐业，批发和零售业，建筑业，采矿业，租赁和商务服务，水利等。
2．投资者保护能力
信永中和已按照有关法律法规要求投保职业保险，职业保险累计赔偿限额和职业风险基金
之和超过2亿元，职业风险基金计提或职业保险购买符合相关规定。除乐视网证券虚假陈述责
任纠纷一案之外，信永中和近三年无因执业行为在相关民事诉讼中承担民事责任的情况。
3．诚信记录
信永中和会计师事务所截止2024年12月31日的近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政
处罚1次、监督管理措施17次、自律监管措施8次和纪律处分0次。53名从业人员近三年因执业
行为受到刑事处罚0次、行政处罚5次、监督管理措施17次、自律监管措施10次和纪律处分1次
。
（二）项目信息
1．基本信息
签字项目合伙人：邓登峰先生，2008年获得中国注册会计师资质，2008年开始从事上市公
司审计，2019年开始在信永中和执业，2025年开始为本公司提供审计服务，近三年签署和复核
审计报告的上市公司7家。
拟担任质量复核合伙人：陈星国华先生，2017年获得中国注册会计师资质，2012年开始从
事上市公司审计，2014年开始在信永中和执业，2025年开始为本公司提供审计服务，近三年签
署和复核审计报告的上市公司4家。
拟签字注册会计师：刘丽红女士，2017年获得中国注册会计师资质，2015年开始从事上市
公司审计，2019年开始在信永中和执业，2025年开始为本公司提供审计服务，近三年签署审计
报告的上市公司5家。
2．诚信记录
项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人近三年无执业行为受到刑事处罚，无
受到证监会及其派出机构、行业主管部门的行政处罚、监督管理措施，无受到证券交易场所、
行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分等情况。
3．独立性
信永中和会计师事务所及项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人等从业人员
不存在违反《中国注册会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。
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2025-09-26│其他事项
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一、召开会议基本情况
（一）会议届次：2025年第二次临时股东会
（二）召集人：公司董事会于2025年9月25日召开第十届董事会2025年第十一次会议，审
议通过了《关于召开2025年第二次临时股东会的议案》，提议召开本次股东会。
（三）会议召开的合法、合规性：本次会议的召集、召开符合有关法律、法规、部门规章
、规范性文件和《公司章程》的规定。
（四）会议召开的日期、时间：
1、现场会议时间：2025年10月13日14:30，会期半天。2、网络投票时间：通过深圳证券
交易所交易系统进行投票的时间为：2025年10月13日上午9:15-9:25，9:30－11:30，下午13:0
0－15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）投票的时间
为：2025年10月13日9:15至15:00期间的任意时间。
（五）会议的召开方式：本次股东会采用现场表决与网络投票相结合的方式召开。公司将
通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向股东提供网络形式的投票平台，股东可以在
前述网络投票时间内通过上述系统行使表决权。股东应选择现场投票、网络投票中的一种方式
进行表决，如果同一表决权出现重复投票表决的，以第一次投票表决结果为准。
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2025-08-29│其他事项
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深圳市振业（集团）股份有限公司于2025年8月27日召开第十届董事会2025年第二次定期
会议，审议通过了《关于2025年上半年计提资产减值准备的议案》，具体情况如下：
一、本次计提的资产减值准备情况
根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，公司对各项资产进行了减值测试，本
着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
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2025-08-29│其他事项
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深圳市振业（集团）股份有限公司第十届监事会第十七次会议于2025年8月27日在深圳湾
科技生态园11栋A座43楼2号会议室召开，会议通知及文件于2025年8月22日以网络方式送达各
位监事。会议应出席监事3名，实际出席监事2名，职工监事陈旭授权监事会会议召集人张雄群
出席会议并行使表决权。本次会议的召开符合相关法律法规和《公司章程》的规定。会议由监
事会会议召集人张雄群先生主持。经认真审议，会议表决通过以下议案：
一、以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《2025年半年度报告及摘要》（
详见公司同日在证监会指定信息披露平台登载的《2025年半年度报告》、《2025年半年度报告
摘要》），并出具了审核意见如下：公司2025年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规
、《公司章程》及公司内部管理制度的有关规定；公司2025年半年度报告的内容和格式符合中
国证监会和深圳证券交易所的各项规定，所包含的信息从各方面真实反映了公司本期的经营情
况和财务状况；公司监事会和监事保证本报告所披露的信息真实、准确和完整，没有虚假记载
、误导性陈述或者重大遗漏。
二、以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于2025年上半年计提资产减
值准备的议案》（详见公司同日在证监会指定信息披露平台登载的《关于计提资产减值准备的
公告》），并出具了审核意见如下：监事会认为，公司本次计提资产减值准备符合《企业会计
准则》和公司会计政策的相关规定，计提依据充分、原因合理，符合公司实际情况，能够公允
地反映公司的资产状况。
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2025-07-01│对外担保
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特别提示：截至公告日，本次被担保对象广州市振业鸿远房地产开发有限公司资产负债率
超过70%，请投资者关注相关风险。
一、担保情况概述
公司全资子公司广州市振业鸿远房地产开发有限公司（以下简称“广州鸿远公司”）因项
目开发需要，决定向平安银行股份有限公司广州分行申请项目开发贷款3.6亿元，期限36个月
。按照银行要求，我公司需为本次贷款提供连带责任保证担保，担保金额为人民币3.6亿元，
担保期间为担保合同生效之日起至借款到期之日起另加三年。公司于2025年6月13日召开2024
年度股东大会，审议通过了《关于2025年度对子公司提供担保额度的议案》，根据决议内容，
对资产负债率为70%以上各级子公司的担保额度为不超过6亿元，此次担保金额在额度范围内，
本次担保事项经董事会审议通过后无需提交股东大会审议批准。
本次担保前后对广州鸿远公司担保余额分别为2.64亿元、3.6亿元（已提供且尚在担保期
限内的担保余额），公司对各级子公司的可用担保额度为8.4亿元。
担保协议的主要内容
平安银行股份有限公司广州分行为广州鸿远公司提供总金额为人民币叁亿陆仟万元整（￥
36000万元）的开发贷款额度用于项目开发，贷款期限为36个月，根据银行要求，需我公司对
本次贷款提供连带责任保证担保，担保金额人民币叁亿陆仟万元整，担保期间为担保合同生效
之日起至借款到期之日起另加三年。
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2025-05-06│其他事项
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2023年9月28日，深圳市振业（集团）股份有限公司（简称“公司”）召开第十届董事会2
023年第十一次会议，审议通过了《关于申请注册发行中期票据并授权管理层办理有关事宜的
议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会（简称“交易商协会”）申请注册发行总额不
超过人民币15亿元（含15亿元）的中期票据。公司于2024年4月收到交易商协会出具的《接受
注册通知书》（中市协注〔2024〕MTN366号），交易商协会同意接受本公司中期票据注册，注
册金额为8.25亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效，公司在注册有效
期内可分期发行中期票据。2025年4月28日，公司成功发行2025年度第一期3.25亿元人民币中
期票据，募集资金于4月29日到账。
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2025-04-26│对外担保
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一、担保情况概述
2025年，公司根据实际经营发展需要，拟于未来十二个月内以本公司或本公司下属公司为
担保方，对全资子公司、控股子公司提供总额为12亿元的担保额度，其中资产负债率70%以上
各级子公司的担保额度为6亿元，资产负债率70%以下各级子公司的担保额度为6亿元。
在股东大会批准上述担保计划的前提下，授权公司董事会决定每一笔担保的具体事项并履
行信息披露义务，授权公司董事会根据实际经营需要，将担保额度在资产负债率70%以上的同
类子公司内进行调剂，或在资产负债率70%以下的同类子公司内进行调剂。
上述担保计划的授权有效期自审议本次担保事项的股东大会批准之日起一年内有效。
本次担保不构成关联担保。
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2025-04-26│其他事项
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深圳市振业（集团）股份有限公司于2025年4月24日召开第十届董事会2025年第一次定期
会议，审议通过了《关于2024年度计提资产减值准备的议案》，具体情况如下：
一、本次计提的资产减值准备情况
根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，公司对截至2024年12月31日的各项资
产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
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2025-04-26│其他事项
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一、审议程序
深圳市振业（集团）股份有限公司于2025年4月24日召开第十届董事会2025年第一次定期
会议，审议通过《关于2024年度利润分配的预案》，该预案尚需提交公司股东大会批准。
二、2024年度利润分配基本情况
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，母公司2024年初未分配利润1354906395.77
元，加本年净利润-36521996.49元，减本年提取盈余公积0元，2024年末实际可供分配的利润
为1318384399.28元；合并报表2024年初未分配利润2959559061.98元，本年归属于母公司股东
的净利润-1568365378.32元，2024年末未分配利润为1391193683.66元。
根据《公司法》及公司章程的有关规定，结合公司实际情况，公司2024年度拟不进行利润
分配。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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