要点一: 所属板块 水泥建材 北京板块 反内卷概念 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 AH股 雄安新区 京津冀 央国企改革
要点二: 经营范围 技术开发、技术服务;组织文化艺术交流活动(不含营业性演出);机械设备租赁;房地产开发经营;物业管理;销售自产产品;制造建筑材料、家具、建筑五金;木材加工。
要点三: 主营业务 公司主营业务板块为新型绿色建材板块和地产开发及运营板块。
要点四: 行业背景 （一）水泥行业 2025年上半年，水泥行业呈现“需求弱势不改，价格前高后低，效益同比改善”的运行特征，受房地产深度调整影响，叠加全国基础设施投资增长有所放缓，基建拉动不足及区域结构性失衡，导致水泥行业持续面临压力。根据国家统计局数据，2025年上半年，全国水泥产量8.15亿吨，同比下降4.3%，降幅较去年同期收窄5.7个百分点。 （二）房地产开发行业 2025年上半年，地产行业继续朝着止跌回稳的方向迈进。房地产销售基本平稳，新房销售面积同比、金额同比保持稳定；新建商品住宅价格同比降幅继续收窄；待售面积连续三个月减少。
要点五: 核心竞争力 （一）产业链协同发展优势 公司依托纵向一体化的全产业链布局，实现了各业务的高效协同与价值互哺，通过强化产业链韧性，有效化解市场周期性波动风险，构筑起可持续的竞争壁垒。公司加快同类业务横向整合和产业链上下游纵向整合，做实做细“链长制”工作机制，以外部市场资源整合促进外延式扩展，构建基于核心产业链的金隅产业生态，大力培育产业发展集群，加快打造以“好材料—好房子—好服务”为独特标识的金隅特色现代化产业体系。以数智化赋能智慧金隅，加快制造业向服务型制造业转型，形成设计、制造、贸易、施工、运维、服务全产业链布局，彰显出金隅独特的全产业链价值优势和全方位的核心竞争力优势。公司结合市场形势，加大民用产业开拓力度，抢抓流量入口，促进产业转型升级，以天坛整装为代表的一站式全屋整装服务获得广大消费者的信任和好评，实现先进制造业和现代服务业深度融合。 （二）科技创新引擎优势 制订并发布实施《关于进一步加快集团新材料产业发展的意见》，聚焦“升级一代、研发一代、储备一代”目标，分层分步推进新材料产业发展。清单化推进《科技创新攻关三年行动计划（2024-2026年）》，增强科技与产业融合创新；成功召开全国重点实验室理事会第一次会议，确立第一批全重“自立”研究课题；高质量通过国资委原创技术策源地中期评估；加快唤醒“沉睡”科技成果，梳理形成四大类75项“唤醒清单”并强化督导。申请专利257项，其中发明专利90项；所属企业获省部级科技奖5项；获软件著作权14项；新增4家省级“专精特新”企业，2家国家级高新技术企业，1家省级制造业单项冠军企业。 （三）绿色可持续发展优势 坚持战略引领，制定印发集团《2025年绿色低碳转型工作实施方案》，推动各项措施落实落细。强化碳排放权管理，水泥企业实现“双碳”信息化管理平台全覆盖；投资物业集团首次采用“碳资产委托+回购”的碳配额托管新模式，确保碳配额稳定增值。提升能源管理水平，冀东水泥燃料替代率达到11.71%，单位能耗达到标杆水平的熟料产能占比达到57.56%；新投运9个光伏发电项目、新增装机容量60.66MW，27个已并网光伏项目完成“建档立卡”。金隅兴发科技园矿山生态修复项目入选首届新时代北京市国土空间生态修复典型案例。 （四）产融结合优势 推动产融结合，服务主业发展。提升与重点金融机构的全面战略合作，不断创新融资方式，控降公司融资规模，拓展融资渠道，降低融资成本，确保公司授信充足，有效控降资金使用成本。公司累计加权融资成本2.84%。成功发行债券116.57亿元，其中成功发行平安-金隅山樾嘉园公租房CMBS项目，创北京市属国企公租房CMBS最高规模纪录。财务公司和融资租赁公司发挥专业职能，服务公司整体资金运营效率提高、融资渠道扩宽、资金风险防范，实现产业资本与金融资本的有机融合。发挥上市公司平台作用，提高整体的融资效能，为公司健康可持续发展不断夯实金融基础。积极落实减税降费政策，争取各项财税优惠超3亿元。公司主体信用等级继续保持AAA级，融资渠道顺畅支持主业发展，优化资本结构。 （五）文化及品牌底蕴优势 公司大力弘扬以“想干事、会干事、干成事、不出事、好共事”的干事文化、“八个特别”的人文精神、“共融、共享、共赢、共荣”的发展理念和“三重一争”的金隅精神为核心的优秀金隅文化，凝心聚力、砥砺奋进，传承文化及品牌价值底蕴。公司贯彻落实习近平总书记关于建设“产品卓越、品牌卓著、创新领先、治理现代”的世界一流企业的指示精神，推动集团C端品牌战略全面落地，促进品牌升级，彰显“金隅”品牌力量。“金隅”品牌连续荣获北京市著名商标，在2025年（第二十二届）“中国500最具价值品牌”排行榜中位列第64位，价值1,369.51亿元。北京市龙顺成中式家具有限公司刘更生、辽阳冀东水泥有限公司冯跃辉获全国劳动模范殊荣，王明昌等13名金隅员工分别荣获省（部）级以上劳模和五一劳动奖殊荣，大红门（北京）建设发展有限公司等4个集体荣获省（部）级以上工人先锋号和先进集体殊荣。劳模评选数量和质量实现新突破。良好的品牌知名度和美誉度，为开创金隅高质量发展新局面营造了良好的文化氛围和智力支撑。
要点六: 控股子公司在全国中小企业股份转让系统正式挂牌 2023年1月12日公司对外公告,北京金隅集团股份有限公司控股子公司北京建筑材料检验研究院股份有限公司(以下简称“北京检验”)股票挂牌公开转让申请已经全国股转公司审查同意,其股票于2023年1月11日在全国中小企业股份转让系统挂牌公开转让。