要点一: 所属板块 房地产开发 广东板块 破净股 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 证金持股 沪股通 上证180_ 上证50_ 融资融券 预亏预减 机构重仓 转债标的 HS300_ REITs概念 租售同权 央国企改革 养老概念 参股券商
要点二: 经营范围 房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)
要点三: 提供不动产投资开发、不动产经营业务、不动产综合服务等综合性服务 公司深耕不动产行业,提供不动产投资开发、不动产经营业务、不动产综合服务等综合性服务,持续打造具有卓越竞争力的不动产生态平台。公司始终坚持稳健经营,积极践行国家战略,服务民生福祉。不动产投资开发方面,公司聚焦国家重点发展区域和核心城市,助力国家新型城镇化建设;坚持商品住宅开发为主,满足客户差异化需求,打造“天悦人和”三大产品系。同时,公司不断做大经营业务,积极发展保障性租赁住房,提升写字楼、酒店、购物中心、展馆、产业园等资产经营质量;持续做强综合服务,从客户和社区需求出发,打造商业服务、酒店服务、公寓服务、养老服务等精品服务体系,为美好生活提供一站式综合解决方案。
要点四: 房地产开发行业 作为国民经济的重要支柱,房地产行业关联度高、带动力强,行业的稳定发展对于防范化解系统性风险、推动经济平稳发展至关重要。2024年,房地产行业政策支持力度持续加强,7月中央政治局会议提出促进房地产市场平稳健康发展,9月中央定调“止跌回稳”,12月明确“稳住楼市股市”,稳定行业发展的态度明朗。行业政策空间进一步打开,货币、财政、产业端政策接续出台,协同发力。当下全球政治、经济形势错综复杂,贸易摩擦加剧。2025年两会政府工作报告重申实施适度宽松的货币政策,提到“适时降准降息”,以及“实施更加积极的财政政策”。2025年以来,行业市场也出现积极变化,核心城市二手房市场成交量率先实现同比恢复,全国新建商品房销售额同比降幅收窄,居民购房需求正在逐步释放。展望未来,在宽货币、宽财政的政策背景下,相关行业支持政策细则的落地将进一步支持行业“止跌回稳”。
要点五: 卓越的战略管理及市场应变能力 房地产是一个政策高度敏感的行业,在过往30余年的发展过程中,行业始终在波动调整中发展前行。“精于战略,长于执行”是保利发展的核心竞争力之一,公司一贯以卓越的战略规划和执行力赢得竞争优势、把握发展机遇,实现了持续快速的成长。2021年下半年以来,行业持续深度调整、供求关系也发生了重大变化,过程中公司管理层时刻保持对宏观经济、行业政策、市场环境的密切关注,凭借多年积累的经验敏锐洞察形势、保持清醒的行业认知,并及时有效的调整经营策略,依托扁平的两级架构高效落地执行,始终保持优秀的市场应变能力,从而赢得了复杂形势下的竞争先机,实现了行业领先和高质量发展。
要点六: 专业的开发运营能力和行业领先的产品力 公司深耕房地产行业30余年,积累了丰富的项目开发经验,形成了强大的业务体系与专业开发能力。公司始终以客户需求为中心,开发产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、购物中心、星级酒店、展馆、体育场馆、旅游地产等,业态多样、产品系不断迭代升级,形成了从前端设计、开发、建设、销售、物业服务、资产运营等全链条闭环管理能力,还有与之相适应的完备的供应链体系、综合的成本管控能力、卓越的开发效率。多年积淀铸就了公司高效的专业开发优势,也锻造了公司强大的产品力。公司已构建完善的“人文社区”产品品牌服务体系,形成“天悦人和”三大产品系十二大子品牌,致力于打造绿色、健康、安全、便捷的生活体验,引领高质量发展的品质时代。
要点七: 诚信经营、稳健发展构建起的强大信用优势 公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司,优质的房地产央企是公司特色鲜明的品牌符号,公司在 30 多年的发展过程中构筑起以诚信经营、稳健发展为企业特色的信誉基础,强大的品牌和信誉进一步提升了市场对于公司的信赖度与认可度,使公司在市场竞争中具备更强的信用比较优势。
要点八: 保利地产18.6亿元获两地产项目 2019年2月12日公告,公司通过拍卖方式取得莆田市涵江区六一西路东侧地块,项目用地面积约67971平方米,规划容积率面积约169926平方米,成交总价54200万元。土地用途为住宅及服务设施用地。公司目前拥有该项目52%权益;公司通过合作方式取得长春市净月区临河街延长线项目地块,项目用地面积139829平方米,规划容积率面积约321607平方米,我方需支付价款约131859万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目75%权益。公司同日公告,2019年1月,公司实现签约面积227.85万平方米,同比增长4.58%;实现签约金额335.91亿元,同比增长6.14%。