要点一: 所属板块 房地产开发 广东板块 标准普尔 深股通 证金持股 融资融券 央国企改革 粤港自贸 深圳特区
要点二: 经营范围 土地开发、房产销售及租赁、物业管理。
要点三: 主营业务 公司以房地产开发经营为主营业务，在深圳、广州等多地分别设立地区公司开展房地产开发业务，产品类别涉及普通居民住宅、商用物业等多种类型，累计开发面积逾千万平方米。同时，公司在代建业务、企业公寓、商业运营、城市服务、城中村改造等领域持续发力、积极布局，以实现公司的稳定发展。
要点四: 行业背景 2025年上半年，房地产市场依旧延续修复态势，1-6月，全国房地产开发投资4.67万亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算），其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%；房地产开发企业房屋施工面积63.33亿平方米，同比下降9.1%，其中住宅施工面积44.12亿平方米，下降9.4%；房屋新开工面积3.04亿平方米，下降20.0%，其中住宅新开工面积2.23亿平方米，下降19.6%；房屋竣工面积2.26亿平方米，下降14.8%，其中住宅竣工面积1.63亿平方米，下降15.5%；新建商品房销售面积4.59亿平方米，同比下降3.5%，其中住宅销售面积下降3.7%；新建商品房销售额4.42万亿元，下降5.5%，其中住宅销售额下降5.2%；6月末，商品房待售面积7.69亿平方米，比5月末减少479万平方米。其中，住宅待售面积减少443万平方米。
要点五: 核心竞争力 公司坚持稳健审慎的财务管控，科学合理的投资决策，成熟高效的运营管理，推进党的建设、长效激励、大监督体系、改革创新容错机制、职业化提升五大保障，建立了一支人员精简、团结协作的高素质职业化团队，将公司打造成了具备国家一级开发资质的优质国有上市房地产企业。
要点六: 对外担保 2022年11月15日公司对外公告,公司全资子公司深圳市振业商业运营管理有限公司(以下简称“振业商管公司”)因公司日常经营周转需要,决定向上海银行深圳分行申请流动资金贷款,按照银行要求,我公司需为本次贷款提供连带责任保证担保,担保金额为不超过人民币15,000万元。公司于2022年6月1日召开2021年度股东大会,审议通过了《关于2022年度对子公司提供银行贷款担保额度的议案》,根据决议内容,对资产负债率为70%以上各级子公司的担保额度为不超过21亿元,此次担保金额在额度范围内,本次担保事项经董事会审议通过后无需提交股东大会审议批准。本次担保后,振业商管公司的担保余额为3.15亿元,对资产负债率为70%以上各级子公司的可用担保额度为19.5亿元。
要点七: 拟面向专业投资者公开发行公司债券 2022年10月15日公司对外公告,为进一步拓宽公司融资渠道、优化公司财务结构,降低公司融资成本,满足公司资金需求,本公司拟面向专业投资者公开发行总额不超过人民币20亿元(含20亿元)公司债券。本次债券票面金额为人民币100元/张,按面值平价发行。发行规模不超过人民币20亿元(含20亿元),采用一期或分期形式发行,具体发行规模、发行期数将根据公司资金需求情况和发行时市场情况,在前述范围内确定。本次债券面向具备相应风险识别和承担能力且符合《公司债券发行与交易管理办法》的专业投资者发行,不向公司股东优先配售。本次面向专业投资者公开发行公司债券已经公司第十届董事会2022年第八次会议审议通过,尚需提交公司股东大会批准。公司将按照有关法律、法规的规定及时披露本次面向专业投资者公开发行公司债券后续事宜。