热点题材☆ ◇605287 德才股份 更新日期：2026-08-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:虚拟现实、乡村振兴、BIPV概念、装配建筑、新型城镇、AIGC概念、短剧游戏
风格:股东减持、昨日涨停、股权转让、昨日首板、最近情绪、专项贷款、私募重仓
指数:中证回购
【2.主题投资】
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2026-02-12│AIGC概念 │关联度：☆☆☆
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福建奇想无限网络有限公司是由德才股份控股的高科技企业，奇想无限是一家专注于AIGC领
域的智能体一站式解决方案提供商，致力于为垂直行业打造开箱即用的软硬一体解决方案。
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2026-02-11│短剧游戏 │关联度：☆☆☆
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控股公司奇想无限专注AIGC智能体解决方案，完成“技术工具+内容创作+IP运营”全链路布
局，自研AI工具链将动画制作成本降60%、周期缩50%-70%，与头部网文平台合作转化IP。
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2024-10-16│乡村振兴 │关联度：☆☆☆
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公司为充分贯彻国家乡村振兴战略，深耕乡村基础设施建设领域，推动巩固拓展脱贫攻坚成
果与乡村振兴有效衔接，布局国土空间规划和美丽村居建设工作，助力打造宜居宜业和美乡村
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2023-04-12│虚拟现实 │关联度：☆☆☆
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公司形成了“BIM+VR+AR”的全数字化设计模式。
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2023-03-07│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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子公司德才高科积极开展新材料研发与应用、装配式部件的标准化设计、工厂化生产、装配
式施工、一体化装修。
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2022-07-13│BIPV概念 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司持续探索光伏建筑一体化（BIPV）领域，2021年度公司完成了第一个光伏发电的绿色生
态环保项目“印象平度”的施工建设
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2022-05-10│新型城镇 │关联度：☆☆
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公司主营业务为建筑装饰及房屋建筑工程的设计与施工。主要产品有公共建筑装饰、住宅装
饰装修、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程。
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2026-04-30│高盛持股 │关联度：☆
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截止2026-03-31,高盛公司有限责任公司持有101.22万股(占总股本比例为：0.72%)
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2026-04-30│境外知名投行│关联度：☆
│持股 │
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截止2026-03-31,高盛公司有限责任公司持有101.22万股(占总股本比例为：0.72%)
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2023-07-25│城中村改造 │关联度：☆☆☆
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公司参与了多个老旧小区改造项目。公司承接的胶州市老旧小区改造项目作为国家住建部认
可的样板工程，将形成公司老旧小区改造的可复制模式，用于全国业务的推广。
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2022-01-06│装饰园林 │关联度：☆☆☆
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中国建筑装饰设计50强企业
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2021-08-17│精装修 │关联度：☆☆☆
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公司主营建筑装饰及房屋建筑工程的设计与施工。
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2026-07-31│最近情绪指数│关联度：☆☆☆☆☆
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市场情绪参考标的。
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2026-07-31│昨日首板 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2026-07-31,近一段时间内首次涨停
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2026-07-31│昨日涨停 │关联度：☆☆☆☆☆
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2026-07-31 09:46:08首次涨停，并持续封板到收盘
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2026-07-22│股东减持 │关联度：☆☆☆☆
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公司股东近一个月内累计减持-207.51万股
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2026-03-31│私募重仓 │关联度：☆☆☆
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截止2026-03-31,私募重仓持有759.70万股(3.11亿元)
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2025-10-25│股权转让 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司转让5.43%股权给上海皋颐私募基金管理有限公司（代表其管理的“皋颐辰焱1号私募证
券投资基金”）。
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2025-01-21│专项贷款 │关联度：☆☆☆
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2025年1月18日公告，公司拟回购资金总额不低于人民币3,500万元且不超过人民币7,000万
元，资金来源为自有资金及银行股票回购专项贷款，贷款银行为上海浦东发展银行青岛分行，贷
款额度不超过6,300万元
【3.事件驱动】
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2023-10-13│超大特大城市城中村改造已入库162个项目
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据住房城乡建设部消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。一类
是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整
结合。今年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见
》，并召开电视电话会议进行部署。各地正按照部署，扎实开展配套政策制定、摸清城中村底数
、编制改造项目方案等工作，住房城乡建设部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库
城中村改造项目162个。
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2023-09-14│城中村改造在一线城市加速推进
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近日，广州安居集团正式挂牌成立。该公司是广州市专门负责从事保障性住房投融资、建设
和运营管理的市属功能性国有公司。此外，今年上海闵行区计划实施4个“城中村”改造项目，
计划至2027年，不成套旧住房改造全部完成；今年还将实施新一轮“美丽家园”建设，完成10个
小区104万平方米的改造任务，完成既有多层住宅加装电梯300台。
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2023-08-21│央行将加大对城中村改造等金融支持力度
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央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出，落实好“金融16条”，保持房
地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。延续实施
保交楼贷款支持计划至2024年5月末，稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。因城施
策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各
项工作，促进房地产市场平稳健康发展。
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2023-07-26│国常会定调加大对超大特大城市城中村改造的支持
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近日，李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村
改造的指导意见》。券商测算19个超大特大城市占全国商品房销售额约37.2%。由于一线城市的
城中村情况更加复杂，本轮改革可以说是啃硬骨头的改革，这可能意味着资金投入速度更慢，对
经济的边际拉动更渐进，但也可能意味着政策的长期副作用少，社会争议少。券商认为无论是房
地产开发还是基础设施建设，本轮城中村改造的增量影响都将低于2015年前后。但从高质量发展
的角度，预计这轮城中村改造能解决长期问题，并十分有利于具备资产综合运营能力的企业，及
具备空间服务经验的企业。政策不仅驱动了一部分营建的机会，更诞生了大量运营服务的商机。
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2023-03-30│新建公共机构建筑、园区、厂房屋顶光伏覆盖率不低于50%
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近日，北京市研究制定了《关于印发推进光伏发电高质量发展实施意见的通知》（以下简称
《实施意见》）和《关于印发推进光伏发电高质量发展支持政策的通知》（以下简称《支持政策
》）。根据《实施意见》，北京新建公共机构建筑、新建园区、新建厂房屋顶光伏覆盖率不低于
50%。此前发布的《北京市碳达峰实施方案》提出，北京将大力发展光伏发电等可再生能源，作
为支撑如期实现碳达峰、碳中和目标的重要措施。其中明确，到2030年，北京市可再生能源消费
比重将达到25%左右。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │德才股份成立于1999年，目前拥有四大业务板块：德才装饰、中建联合、中│
│ │房设计、德才高科，铸就了集装饰装修、工程建设、规划设计、新材料研发│
│ │生产为一体的全产业链优势，现居全国建筑装饰行业第2名，全国建筑装饰 │
│ │设计行业第3名，全国建筑幕墙行业第4名，全国建筑装饰金属门窗行业第1 │
│ │名，连续19年位列山东首位。 │
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│产品业务 │公司是一家全建筑产业链企业，业务涵盖内装装饰工程、幕墙门窗工程、智│
│ │能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程、设计业务等领域，还能│
│ │提供设计、采购和施工一体化服务。 │
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│经营模式 │公司的主要经营模式分为三个部分：自主承揽业务、自主组织施工及深化设│
│ │计、项目验收决算及售后服务。 │
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│行业地位 │中国建筑装饰设计50强企业 │
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│核心竞争力 │（一）品牌和资质优势 │
│ │作为布局全建筑产业链的企业，公司企业资质广而精。截至目前，公司及分│
│ │子公司共计取得1项特级资质，34项壹级/甲级资质。其中，公司施工总承包│
│ │为特级资质，在设计、装饰、幕墙、古建、智能化、展陈、博物馆、城市及│
│ │道路照明等专业领域均是最高（壹级/甲级）资质。公司综合实力突出，品 │
│ │牌知名度、美誉度及行业影响力不断提升。 │
│ │（二）全产业链优势 │
│ │公司全建筑产业链业务布局完善，涵盖内装装饰工程、幕墙门窗工程、智能│
│ │化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程、设计业务等领域。公司企│
│ │业资质齐全，拥有施工总承包特级资质，且在众多专业领域均是最高（壹级│
│ │/甲级）资质，为公司推动业务转型，发力城市更新领域业务提供了基础。 │
│ │（三）设计一体化优势 │
│ │公司拥有“新三板”挂牌公司中房设计院，具备工程设计建筑行业甲级资质│
│ │、风景园林工程设计专项乙级资质、城乡规划编制乙级资质、市政行业（排│
│ │水工程、道路工程、给水工程）专业乙级资质。公司依托中房设计院在规划│
│ │建筑设计、室内设计、景观园林设计及其他设计咨询等领域的经验与优势，│
│ │整体协作，为全建筑产业链布局提供了技术与市场保障。同时，中房设计院│
│ │不断加强绿色建筑技术、BIM技术、装配式建筑设计技术、新型乡村规划技 │
│ │术、海绵城市技术、城市更新技术、仿古建筑技术等行业发展方向的研究与│
│ │应用，探索建筑产业链的升级，实现高效生产和协同效应。 │
│ │（四）营销布局优势 │
│ │公司以“立足青岛，辐射全国”为发展方针，经过多年的发展，在以青岛为│
│ │中心的山东区域已形成局部区域优势。同时，公司梯次化展开全国布局，通│
│ │过在重点城市成立分子公司，以及与当地国企成立合资公司等方式，积极开│
│ │拓国内市场，提升公司整体业务规模和在全国的市场占有率。 │
│ │（五）技术研发优势 │
│ │公司自成立以来一直高度重视技术研发，将技术研发创新作为企业持续发展│
│ │的核心竞争力，通过完善的措施与激励政策积极鼓励员工参与专利、新工艺│
│ │、新工法的研发与推广应用，积极开展BIM技术等建筑行业新技术、新工艺 │
│ │的创新研发。 │
│ │（六）信息化优势 │
│ │公司不断完善科学、现代的公司治理结构，持续推动业务流程管理、财务共│
│ │享中心和人力资源管理“三大体系”建设工作，力争做到“以流程管事，以│
│ │制度管人”，真正把最佳业务实践固化下来，实现能力的可复制，同时减少│
│ │对人的依赖，降低风险、降本增效，构筑支撑公司未来高速发展的管理体系│
│ │建设。其中，业务流程管理体系建设聚焦业务场景标准化，旨在实现业务的│
│ │可复制性；财务共享中心建设聚焦业财融合，旨在赋能公司治理与日常经营│
│ │；人力资源管理体系建设聚焦人才的培养与管理，旨在支撑业务规模快速增│
│ │长。 │
│ │（七）管理优势 │
│ │公司自成立以来，始终秉承“诚信依德，质量藉才”的核心价值观，把质量│
│ │安全管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量安全管理体系，先后通│
│ │过了“GB/T19001-2016/ISO9001：2015和GB/T50430-2017质量管理体系认证│
│ │”“GB/T24001-2016/ISO14001：2015环境管理体系认证”“GB/T45001-202│
│ │0/ISO45001:2018职业健康安全管理体系认证”“GB/T29490-2013知识产权 │
│ │管理体系认证”，成为“四证一体化”的建筑行业高新技术企业，并建立了│
│ │以经营流程为管理轴心的内部管理制度体系。 │
│ │（八）持续创新优势 │
│ │公司坚持技术创新驱动发展，在建筑装饰领域大力推广应用BIM、VR、EPC、│
│ │装配式建筑等技术，推动传统建造向绿色智慧建造转型升级。同时前瞻布局│
│ │人工智能领域，通过控股奇想无限与德芯智算，积极构建AI持续创新体系。│
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│经营指标 │2025年，公司实现营业收入35.07亿元，同比减少15.16%。公司实现净利润7│
│ │224.87万元，归属于上市公司股东的净利润6994.41万元，归属于上市公司 │
│ │股东的扣除非经常性损益的净利润4294.42万元。 │
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│竞争对手 │金螳螂、亚厦股份、广田股份、洪涛股份、深装总建设集团股份有限公司、│
│ │深圳市宝鹰建设集团股份有限公司、深圳市科源建设集团有限公司、北京港│
│ │源建筑装饰工程有限公司、奇信股份、建艺集团、瑞和股份、中装建设、青│
│ │建集团股份公司、中青建安建设集团有限公司、荣华建设集团有限公司、中│
│ │建八局第四建设有限公司、中启胶建集团有限公司、青岛博海建设集团有限│
│ │公司、青岛新华友建工集团股份有限公司、青岛海川建设集团有限公司、青│
│ │岛一建集团有限公司、青岛安装建设股份有限公司、青建国际集团有限公司│
│ │、青岛中嘉建设集团有限公司、青岛建设集团有限公司。 │
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│品牌/专利/经│品牌：公司自成立以来一直注重企业品牌和形象建设，秉承“诚信依德，质│
│营权 │量藉才”的核心价值观，不断加强技术创新，提高工程质量和服务水平，立│
│ │足青岛、辐射全国，品牌优势逐渐体现，先后荣获“中国驰名商标”“山东│
│ │省服务名牌”“山东省著名商标”“青岛市著名商标”“青岛市市长质量奖│
│ │”等荣誉称号。公司还多次荣获中国建筑装饰行业突出贡献企业、山东省民│
│ │营企业创新百强、山东省民营企业吸纳就业百强、山东知名品牌、青岛市民│
│ │营企业百强、青岛市专精特新企业、青岛市新一代“青岛金花”培育企业、│
│ │青岛市民营领军标杆企业、青岛优品等荣誉。奇想无限通过“三年三步走”│
│ │战略，完成模式验证与品牌建立、规模扩张与平台深耕、生态构建与价值延│
│ │伸，致力成为领先的AIGC智能体一站式综合解决方案商；德芯智算持续夯实│
│ │算力底座能力，致力成为国内一流的算力综合解决方案供应商。 │
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│投资逻辑 │1、公司具有品牌和资质优势、全产业链优势、设计一体化优势、营销布局 │
│ │优势、技术研发优势、信息化优势、管理优势和持续创新优势。 │
│ │2、报告期内，公司实现营业收入35.07亿元，归属于母公司净利润6994.41 │
│ │万元，同比实现扭亏为盈。主要系公司战略聚焦核心主业，持续优化订单结│
│ │构，项目质量稳步提升，毛利率改善带动整体毛利润增长；深化精细化运营│
│ │，全面落实降本增效措施，运营效率与财务稳健性显著增强；同时，强化应│
│ │收账款管理，加大应收款项回收力度，未发生大额减值计提，对当期利润产│
│ │生积极影响。 │
│ │3、公司是中国建筑装饰协会副会长单位、中国民族建筑研究会副会长单位 │
│ │，曾获得中国建筑装饰协会AAA级信用企业、国家级守合同重信用企业、中 │
│ │国建筑装饰百强企业、中国建筑装饰设计机构五十强企业、中国建筑幕墙行│
│ │业百强企业、中国民族建筑业百强企业、中国建筑装饰优秀专业化设计机构│
│ │、中国民族建筑优秀企业、全国建筑装饰行业百家优秀科技创新型企业等称│
│ │号。公司将始终践行“创造绿色、智慧、美好的人居环境”的企业使命，依│
│ │托全产业链体系的优势和特点，深耕“城市更新”与“城市配套”领域，积│
│ │极响应国家双碳战略，加速绿色智慧转型，围绕绿色、智慧、精益、人文、│
│ │民生“五维德才”，加速打造具有国际影响力的绿色智慧型全建筑产业链样│
│ │本企业。 │
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│消费群体 │央企、国企及地方龙头企业 │
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│消费市场 │山东省内、山东省外 │
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│主营业务 │装饰装修业务、房屋建筑工程业务、市政工程业务、设计业务 │
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│主要产品 │内装装饰工程、幕墙门窗工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、│
│ │市政工程、设计业务等 │
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│增持减持 │德才股份2025年4月1日公告，公司股东地空产融计划公告日起3个交易日之 │
│ │后的3个月内，通过集中竞价或大宗交易的方式减持其持有的公司股份合计 │
│ │不超过420.00万股，减持比例不超过公司总股本的3%。截至公告日，地空产│
│ │融持有公司股份525.00万股，占公司总股本的比例为3.75%。 │
│ │德才股份2026年3月27日公告，公司股东红塔创新计划公告日起15个交易日 │
│ │之后的3个月内，减持所持股份数量不超过140.00万股，且任意连续90日内 │
│ │通过交易所集中竞价方式减持股份的总数不超过公司股份总数的1%。截至公│
│ │告日，红塔创新持有公司股份875.00万股，占公司总股本的比例为6.25%。 │
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│行业竞争格局│1、城市更新进入高质量推进新阶段 │
│ │城市更新是存量时代下行业发展的核心主线。2019年中央经济工作会议首次│
│ │提出城市更新概念后，2021年，城市更新被写入政府工作报告和“十四五”│
│ │规划，正式升级为国家战略层面。2024年以来，城市更新政策持续加码，支│
│ │持体系日趋完善。2025年政府工作报告提出“持续推进城市更新和城镇老旧│
│ │小区改造”，城市更新改造范围进一步扩大，资金保障力度持续增强。 │
│ │2025年12月，全国住房城乡建设工作会议在京召开，明确2026年将着力抓好│
│ │高质量开展城市更新工作，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城│
│ │市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。2026年政府│
│ │工作报告进一步将城市更新置于“坚持城市内涵式发展，优化现代化城市体│
│ │系”的顶层框架之下，以“高质量推进城市更新”为核心统领，在延续老旧│
│ │小区、城中村改造民生底色的基础上，新增存量资产盘活、城市生命线安全│
│ │工程建设、创新型产业与商务社区建设、治理智慧化精细化等部署，标志着│
│ │我国城市发展正从外延式规模扩张向内涵式质量提升的战略转型。 │
│ │2、绿色低碳转型持续深化 │
│ │建筑领域节能降碳已成为国家“双碳”战略的重要抓手。2024年3月，国务 │
│ │院办公厅关于转发国家发展改革委、住房城乡建设部《加快推动建筑领域节│
│ │能降碳工作方案》的通知明确指出，到2027年，超低能耗建筑实现规模化发│
│ │展，既有建筑节能改造进一步推进，建筑用能结构更加优化，建成一批绿色│
│ │低碳高品质建筑，建筑领域节能降碳取得显著成效。 │
│ │据统计，建筑能耗占全国社会总能耗的30%左右，而通过门窗损失的能量约 │
│ │占建筑物外围护结构能量损失的50%。系统门窗是经过系统化设计、制造、 │
│ │安装的建筑门窗，相比传统门窗，系统门窗具备应对多样化地理气候的能力│
│ │，可提高节能效率。目前，系统门窗在欧洲市场渗透率达到70%以上，国内 │
│ │市场渗透率不到5%，国内系统门窗行业仍处于发展初期，具备极大的发展空│
│ │间。 │
│ │3、智能建造驱动建筑行业数字化转型 │
│ │建筑行业数字化转型过程中，智能建造将成为核心驱动力。智能建造是降低│
│ │建筑行业人工成本、提升劳动生产率的有效途径，有助于降低建筑成本并提│
│ │升整体行业的生产效率。 │
│ │2025年8月，国务院发布《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，明确│
│ │提出拓展人工智能在“好房子”全生命周期的应用。2026年政府工作报告将│
│ │“发展智能建造，培育现代化建筑产业链”纳入“加紧培育壮大新动能”的│
│ │核心任务；同时要求拓展智能制造，建设一批智能工厂和智慧供应链。随着│
│ │人工智能、机器人等前沿技术的快速发展，建筑行业数字化转型将持续深化│
│ │，为行业高质量发展注入新动能。 │
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│行业发展趋势│AIGC行业发展前景广阔，正加速从技术突破迈向千行百业深度渗透。在大语│
│ │言模型、跨模态生成、强化学习等技术突破与政策体系不断成熟的驱动下，│
│ │AIGC正全面渗透至媒体、教育、医疗、金融、制造、零售及文旅等行业，其│
│ │未来发展趋势将呈现出三大特征：从“创作工具”向“创作伙伴”转变，推│
│ │动内容产业范式革新；从“垂直细分”向“跨界协同”演进，深入融入商务│
│ │、科研、工业等多元场景；从“辅助智能”向“共生智能”迈进，构建人与│
│ │AI共创、共学、共生的新型社会生态。 │
│ │AI漫剧行业潜力巨大，正迎来从流量驱动向价值驱动的深刻转型。用户需求│
│ │从碎片化尝鲜转向常态化、情感化陪伴，推动内容向精品化与IP深层价值挖│
│ │掘演进。AI技术持续重塑创作生态与生产效率，平台方、内容方与技术方共│
│ │同驱动产业从实验阶段迈入规模化、工业化发展新周期。竞争焦点已逐渐从│
│ │单一流量争夺，转向“内容差异化、技术融合度、用户体验与商业生态健康│
│ │度”的综合较量。未来，行业将在技术创新、叙事提升与行业规范的协同下│
│ │，构建更可持续的内容生态，实现从规模增长到价值创造的整体跃迁。 │
│ │算力基础设施作为智能经济的关键底座，正处于高速规模扩张阶段。受大模│
│ │型技术革命带动，AI计算需求快速增长，逐步取代通用计算成为主流趋势，│
│ │根据弗若斯特沙利文预测，2029年全球AI计算市场规模将达11503.2EFlops │
│ │，2024年至2029年复合年增长率为48.1%。随着AI应用不断深化，GPU、人工│
│ │智能服务器等算力基础设施需求预计将会呈现爆发式增长。根据弗若斯特沙│
│ │利文预测，2029年全球GPU市场规模预计达到36119.74亿元，中国GPU市场规│
│ │模将达到13635.78亿元。IDC数据显示，2024年全球人工智能服务器市场规 │
│ │模为1251亿美元，2025年将增至1587亿美元，2028年有望达到2227亿美元。│
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│行业政策法规│《“数字住建”建设整体布局规划》、《关于加强监管防范风险推动资本市│
│ │场高质量发展的若干意见》、《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》、《│
│ │关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》、《关于推动城市│
│ │高质量发展的意见》、《关于进一步提高上市公司质量的意见》、《关于持│
│ │续推进城市更新行动的意见》、《关于深入实施“人工智能+”行动的意见 │
│ │》 │
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│公司发展战略│党的二十大报告指出，要“实施城市更新行动加强城市基础设施建设，打造│
│ │宜居、韧性、智慧城市”。公司将持续紧抓政策机遇，探索更多可持续发展│
│ │的新格局，用建设者的担当，让城乡旧貌换新颜，同时，公司还积极布局人│
│ │工智能新兴业务，着力打造第二增长引擎。围绕“五维德才”战略路径，开│
│ │辟出一条多元、创新、稳健的“德才路径”，致力成为全球化的科技型建筑│
│ │全产业链企业。 │
│ │1、绿色德才 │
│ │公司将积极响应国家“3060”碳达峰碳中和战略，从技术研发、资源整合、│
│ │加工制造、现场管理、客户服务等多个维度发力，以设计为龙头，推动生产│
│ │、施工、运维等多个阶段的绿色转型，打造绿色建筑全产业链体系。公司将│
│ │积极探索新材料、新技术、新工艺的应用落地，加大装配化深加工材料、绿│
│ │色建材、钢结构住宅等方面生产能力，布局被动建筑、装配化建筑、零能耗│
│ │建筑、绿色建筑、城市更新等新兴市场。同时，公司将充分发挥德才高科作│
│ │为住建部授予的绿色环保生产研发基地的优势，大力引入光伏幕墙、节能门│
│ │窗、被动幕墙等节能低耗的技术，将其培育成绿色建材生产示范基地。 │
│ │2、智慧德才 │
│ │公司将遵循智能化、智慧化的发展方向，努力推动新技术向建筑业不断渗透│
│ │，逐步建立和完善智能建造的技术和产业体系。从智慧城市建设到CIM模型 │
│ │构建“数字孪生城市”基础，致力为城市规划、建设、运行管理提供有力支│
│ │撑。公司将依托数字化服务技术，推进BIM技术为基础的全产业链、全生命 │
│ │周期、全过程、智慧一体化的数字化技术的迭代升级，发展智慧建筑领域的│
│ │创新应用，打造数字城市基底，构筑绿色智慧型全产业链样本企业。 │
│ │3、精益德才 │
│ │公司将通过精益建造，逐步实现“零浪费、零库存、零缺陷、零事故、零返│
│ │工、零窝工、零投诉、零追责、零延迟、零债权”的目标。公司将深入整合│
│ │BIM、VR、AR、AI等先进技术，结合信息化、数字化运维管理智能化体系， │
│ │整合建筑智能化传感器采集端，并结合建筑运维大数据决策，实现数字化的│
│ │精细管理。公司将推广应用标准化、模数化设计，实现自动化、规模化制造│
│ │，最大程度地降低成本、提升质量。公司将推进三大体系建设，强化信息化│
│ │建设，将核心业务场景、关键管控点、风险控制点落实到信息系统中，打造│
│ │新一代“精益建造平台”。 │
│ │4、人文德才 │
│ │建筑是凝固的历史，是文化的传承。公司将积极响应政策，继续加大业务开│
│ │拓，进一步夯实公司在历史建筑保护、修缮以及仿古建筑建设领域的优势，│
│ │引领中国文化遗产活化利用及可持续发展。同时，公司将发扬匠人精神，深│
│ │入研究历史价值要素保护及传统施工工艺，做好价值要素保护实现原址风貌│
│ │复原的同时，运用现代元素去重新阐述传统文化的神韵，塑造了一批历史文│
│ │化保护传承精品工程。 │
│ │另一方面，公司根据发展战略，积极组织关键岗位、德才子弟兵等人才招募│
│ │，大力引进优秀毕业生，有效改善公司人才结构，为各项业务的发展提供了│
│ │团队保障。经过多年积累，公司梯队人才建设和各项培训工作更加成熟。鹰│
│ │击长空、芯动力等梯队均有效完成人员帮带，一批优秀毕业生成功竞聘为管│
│ │培生，进入关键岗位人才储备池。此外，公司积极实施新员工“繁星计划”│
│ │、子弟兵“芯动计划”、“AB角”管理计划，着重对关键核心岗位进行定向│
│ │培养。 │
│ │5、民生德才 │
│ │城市更新不仅是一项质量工程，更是一项民生工程。公司将因改惠民，充分│
│ │征求居民意见，探索出一条老城焕新改造优化民生之路，实现社区生活高品│
│ │质提升，加快城市更新；筑路富民，积极发展市政道路工程，赋能城市建设│
│ │，以交通配套撬动区域环境提升，助力城市全面发展；校企合作，通过引进│
│ │、培育人才，为促进大学生就业和社会稳定做出新的贡献；主动担当社会责│
│ │任，广泛参与慈善事业，以实际行动回报社会，为共同富裕做出更大贡献。│
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│公司日常经营│（一）“城市更新”与“城市配套”：多业务协同并进，筑牢稳健发展根基│
│ │“城市更新”项目涵盖老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、低效片区（│
│ │园区）开发建设，以及城中村改造和保障性住房建设等；“城市配套”项目│
│ │则包括市政基础设施（如道路桥梁、地下综合管廊、生态设施）、公共交通│
│ │基础设施以及公共服务设施（如“平急两用”、科教文卫等领域）。报告期│
│ │内，公司持续开拓“城市更新”与“城市配套”两类项目，新签“城市更新│
│ │”类项目金额约为16.25亿元，新签“城市配套”类项目金额约为18亿元， │
│ │两类项目约占2025年全年累计新签项目总金额的78.15%。 │
│ │公司依托“城市更新”与“城市配套”两大领域的业务布局，形成了业务结│
│ │构多元、风险平抑的协同发展格局，增强了整体发展的稳定性与抗风险能力│
│ │。报告期内，低效片区（园区）开发建设、公共交通基础设施及公共服务设│
│ │施等领域业务表现突出，为公司整体业务稳健发展提供了有力支撑。 │
│ │（二）践行“绿色化、数智化、国际化”发展路径，构建高质量发展新格局│
│ │公司坚定践行“绿色化、数智化、国际化”发展路径，以数字建造、智能建│
│ │造、绿色建造等为抓手，加快培育建筑装饰领域新质生产力，全力助推行业│
│ │高质量发展。 │
│ │市场布局方面，公司实施“深耕省内大本营、扎根外埠重点区域、突破海外│
│ │市场”的三轮驱动战略，重点区域多点突破，全国化布局纵深推进，国际化│
│ │发展格局加速成型。2025年，公司省外新签合同额达10.92亿元，占全年新 │
│ │签合同总额的26%，全国化布局取得实质性进展，区域结构更趋均衡。海外 │
│ │市场方面，公司紧抓“一带一路”机遇，积极拓展海外基础设施市场，报告│
│ │期内，公司成功签约沙特、迪拜等项目，国际化布局实现突破。 │
│ │智能化转型方面，公司深度融合BIM、物联网等数字技术，并引入测量机器 │
│ │人、智能布料机器人、抹光施工机器人、整平施工机器人等智能设备，显著│
│ │提升项目施工效率与管理水平，同时降低能耗与碳排放。 │
│ │践行绿色发展方面，公司始终将绿色、低碳、循环理念深度融入建筑设计、│
│ │施工与供应链管理全流程，积极推动绿色建筑、节能技术与智能建造的研发│
│ │应用。报告期内，公司全资子公司德才高科分布式光伏项目实现规模化与稳│
│ │定运行，综合效益显著。同时，德才高科持续加大系统门窗研发投入，丰富│
│ │B端与C端产品矩阵。B端市场持续深化头部企业客户战略合作，C端市场加速│
│ │拓展家装领域；海外市场取得里程碑式突破，开启产业出海新篇章。 │
│ │（三）以投资者为本，提质增效重回报 │
│ │2025年，公司深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会及中央金融工作│
│ │会议精神，认真落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》《关于│
│ │加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》等要求，践行“以│
│ │投资者为本”的发展理念，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“│
│ │提质增效重回报”专项行动的倡议》。报告期内，公司持续实施新一轮股份│
│ │回购计划，累计回购股份406.89万股，累计回购金额约7000万元。同时，公│
│ │司实施2025年员工持股计划，与员工建立利益共同体，激发员工积极性，推│
│ │动公司长期稳定发展，提升投资者回报。 │
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│公司经营计划│1、加强主业战略承接方面 │
│ │公司将深度融入国家“十五五”规划战略导向，聚焦主业开拓创新，积极把│
│ │握民生改善、文化传承、生态优化、产业激活等发展机遇，高质量推进城市│
│ │更新。同时，结合自身业务特点，发挥现有资源优势，在智能系统门窗、产│
│ │业园区厂房等领域打造利润“新增长极”。未来，公司将持续深化“EPC+”│
│ │创新模式，加速向智能建造龙头企业迈进。 │
│ │2、加强新兴业务培育方面 │
│ │公司将紧抓人工智能时代机遇，加快布局德芯智算、奇想无限等新兴业务板│
│ │块。奇想无限通过“三年三步走”战略，完成模式验证与品牌建立、规模扩│
│ │张与平台深耕、生态构建与价值延伸，致力成为领先的AIGC智能体一站式综│
│ │合解决方案商；德芯智算持续夯实算力底座能力，致力成为国内一流的算力│
│ │综合解决方案供应商。 │
│ │3、加强市场营销方面 │
│ │公司将进一步完善营销布局，夯实青岛、华北（北京）、华东（上海）、华│
│ │南（深圳）、西南（重庆）、伦敦六大业务中心的市场战略中枢地位，坚定│
│ │不移推进“深耕省内大本营、扎根外埠重点区域、突破海外市场”的“三轮│
│ │驱动”战略。国内市场方面，以山东为基点，深耕省内市场，重点拓展北京│
│ │、深圳、上海、重庆等省外市场，强化区域市场渗透，深化全国市场布局。│
│ │海外市场方面，依托伦敦中心的国际市场影响力，加速拓展东南亚、中东等│
│ │“一带一路”沿线市场，推动业务模式从“产品出海”到“产业出海”升级│
│ │。 │
│ │4、加强设计引领方面 │
│ │公司将依托中房设计院，坚持室内外空间一体化、中西方国际化设计、传统│
│ │设计与现代设计“三个融合”设计理念，创新优化全产业链、全过程的设计│
│ │服务模式，专注于为客户提供建筑空间设计的一体化综合性解决方案。同时│
│ │，积极应用BIM、三维扫描、VR、MR、3D打印等技术实现产业链纵向延伸并 │
│ │持续拓展国内外市场。 │
│ │5、加强工程管理方面 │
│ │公司将进一步做强施工一体化模式，整合优质供方资源，创新劳务与材料的│
│ │管理模式，加强施工组织设计、结算管理、回款管理和信息化建设，提升项│
│ │目全生命周期精益管理力度。以目标管理为导向，公司将继续强化项目精细│
│ │化管理，加强项目全过程动态管理，打造智能建造项目管理体系，着力培育│
│ │一批样板工程、精品工程。在质安管理方面，公司将严格落实质量安全三级│
│ │管理制度，落实质量安全管理举措，确保2026年公司质量、安全、职业健康│
│ │、环境卫生等目标顺利完成。 │
│ │6、加强研发创新方面 │
│ │公司将聚焦“BIM+智能建造+智慧服务”，着力推进基于BIM技术的全产业链│
│ │、全生命周期、智慧一体化的数字技术迭代升级，探索智慧建筑领域创新应│
│ │用，推动标准可视化管理动作，持续推进工艺视频、三维节点、施工动画等│
│ │可视化标准，搭建“知识共享平台”，赋能项目一线。同时，聚焦智能建造│
│ │技术革新，积极探索智能建造装备及建筑机器人在施工全过程中的应用。 │
│ │7、加强三大体系建设方面 │
│ │公司将继续坚定不移地深化“三大体系”建设，将业务流程管理、财务共享│
│ │中心和人力资源管理作为重点工作持续推进。公司将持续推进制度流程建设│
│ │，做实项目管理平台，做精数据分析决策平台，做好信息化管控生态，巩固│
│ │可复制的管理成果。 │
│ │8、加强团队建设方面 │
│ │公司将进一步完善组织架构，规范岗位职责与任职资格，做好国内外优秀人│
│ │才引进工作，健全薪酬激励和绩效考核形式。公司将坚决贯彻人才强企的战│
│ │略，强化鹰击长空、芯动力等梯队培养，全面搭建干部人才、关键岗位人才│
│ │的选用预留体系，完善人才培养体系，形成可持续的人才供应链；全面建设│
│ │专业序列、管理序列的竞聘、评级与认证工作，推动各序列职业化、专业化│
│ │发展，持续深化实践，优化完善管理标准。 │
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│公司资金需求│建筑工业化装饰部品部件生产项目、信息化建设项目、补充流动资金。 │
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│可能面对风险│1、宏观经济周期性波动风险 │
│ │宏观经济的周期性波动对本公司所处的建筑行业影响明显。公司系全建筑产│
│ │业链企业，能够提供设计、新材料、采购和施工一体化服务。该市场需求受│
│ │国家宏观经济、全社会固定资产投资及相关政策影响，公司存在由于宏观经│
│ │济波动及相关政策变化而导致公共建筑建设投资规模受到影响的风险；房屋│
│ │建筑及装饰工程项目工期较长、行业客户如房地产公司支付能力受宏观经济│
│ │波动影响的风险，甚至所承建项目推迟开工或停建、在建项目款项支付进度│
│ │受影响等风险。 │
│ │2、房地产行业周期性波动带来的影响 │
│ │房地产行业具有典型的周期性，并与宏观经济和调控政策密切相关。房地产│
│ │行业政策、市场行情，以及房地产企业的整体经营状况等都可能对下游建筑│
│ │行业产生一定的影响。尤其是房地产企业的资金偿付能力问题对建筑行业的│
│ │供应链、贷款人和购房群体造成不确定性。 │
│ │3、应收账款回收风险 │
│ │公司应收账款余额较大，应收账款净额占总资产比例较高是由所处行业的特│
│ │点决定的。随着本公司业务规模的扩大，公司应收账款余额总体上呈增加趋│
│ │势，应收账款净额占总资产的比例预计仍将可能保持较高水平。如果未来宏│
│ │观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素导致公司应收账款不能及│
│ │时回收将影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产│
│ │经营及业绩水平造成不利影响。 │
│ │4、资产负债率较高的风险 │
│ │公司资产负债率较高，与公司所处建筑行业的商业结算模式有关。公司债务│
│ │主要以短期借款、应付账款、应付票据等流动负债为主；应付账款金额较高│
│ │，可能会导致公司短期内支付货款或劳务款的压力较大；应付票据、短期借│
│ │款金额较高，如果票据、借款集中到期，会导致公司较大的资金压力。如遇│
│ │银行压缩对公司的信贷规模或出现借款、票据集中兑付情况，则会给公司资│
│ │金管理带来一定的压力，若不能通过其他融资方式获得资金，则可能存在资│
│ │金短缺的风险。 │
│ │5、公司规模高速扩张引致的管理风险 │
│ │随着公司主营业务的不断拓展，公司资产规模、员工数量、经营区域都将进│
│ │一步扩大，管理难度不断加大，这对公司提出了更高的要求，能否在新形势│
│ │下调整和完善管理机制，提高管理水平，以适应资本市场和竞争环境的变化│
│ │，将直接影响公司发展目标的顺利实现。 │
│ │6、人力资源风险 │
│ │随着公司发展战略的逐步实施，对建筑工程设计、工程管理和配套服务等方│
│ │面人才的需求愈发迫切。随着技术和管理人才竞争的日益加剧，公司在稳定│
│ │现有核心技术人员和关键管理人员、吸纳和培养公司发展所需的技术和管理│
│ │人才等方面仍存在潜在风险。 │
│ │7、成本上涨的风险 │
│ │劳务成本上升、材料涨价成为建筑装饰行业常态，公司与客户结算仍然依照│
│ │定额及信息价，材料价格的透明化使建筑装饰行业整体盈利水平持续下降，│
│ │工程利润趋于微利。 │
│ │8、安全生产风险 │
│ │公司所属建筑行业在工程建设实施阶段可能会发生建筑物倒塌、电气火灾、│
│ │高空坠落、危险化学品使用等危险和事故。 │
│ │9、新兴业务拓展风险 │
│ │公司在巩固传统主业优势的基础上，积极布局德芯智算、奇想无限等新兴业│
│ │务领域。上述新业务处于培育发展期，面临技术迭代加快、市场竞争加剧等│
│ │挑战，可能存在业务拓展不及预期、前期投入未达产出目标、盈利能力短期│
│ │承压等风险。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2026-2028年）股东回报规划：公司采用现金、股票、现金与股票相结合 │
│ │或者法律许可的其他方式分配股利。公司未来12个月内若无重大资金支出安│
│ │排的且满足现金分红条件，公司应当首先采用现金方式进行利润分配，每年│
│ │以现金方式累计分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%。公司发放 │
│ │股票股利的具体条件：若公司经营情况良好，营业收入和净利润持续增长，│
│ │且董事会认为公司股本规模与净资产规模不匹配时，可以提出股票股利分配│
│ │方案。 │
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│重大合同 │德才股份2023年1月6日公告，公司下属子公司青岛中建联合集团有限公司于│
│ │近日收到与青岛万通建设监理有限责任公司、青岛博海建设集团有限公司签│
│ │订的《中韩街道李家下庄社区村庄改造安置区建设项目（控规编号LS0602-0│
│ │10地块）建设工程施工合同》。合同价595249902.05元（含税）；合同工期│
│ │：730日。项目合同的签订，将对公司未来经营业绩产生积极影响。 │
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│项目中标 │中标设计施工总承包项目：德才股份2021年12月17日公告，公司下属子公司│
│ │青岛中建联合集团有限公司、青岛中房建筑设计院有限公司组成的联合体中│
│ │标上合国际绿色农产品博览交易中心项目一期（上合青岛绿色香辛料交易市│
│ │场）D地块设计施工总承包项目，中标金额为76534.3026万元，约占公司202│
│ │0年度营业总收入的16.51%。设计工期120天，施工工期750天。项目中标对 │
│ │公司未来经营业绩产生积极影响。 │
│ │预中标1.76亿元设计施工总承包项目：德才股份2022年2月12日公告，由公 │
│ │司下属子公司青岛中建联合集团有限公司牵头组成的联合体成为少海人才创│
│ │新创业园项目（人才公园地下停车库）设计施工总承包1标段招标项目的中 │
│ │标候选人，预中标金额为17645.9224万元（含税）。预中标工期为365天。 │
│ │若项目顺利中标、签订合同并完成交付，对公司未来经营业绩产生积极影响│
│ │。 │
│ │联合体预中标1.09亿元项目：德才股份2022年5月10日公告，公司下属子公 │
│ │司青岛中建联合集团有限公司、下属子公司青岛中房建筑设计院有限公司和│
│ │山东盛合电力工程设计有限公司联合体预中标青岛奇瑞汽车产业园综合能源│
│ │项目，中标金额10877.0696万元（含税）。若未来该项目顺利中标、签订合│
│ │同并完成交付，将对公司未来经营业绩产生积极影响。 │
│ │预中标逾5亿元工程项目：德才股份2022年5月18日公告，公司下属子公司青│
│ │岛中建联合集团有限公司和中国建筑第八工程局有限公司联合体预中标跨海│
│ │大桥高架路二期工程二标段，预中标金额50217.0622万元（含税）。预中标│
│ │工期：593天。若未来该项目顺利中标，对公司未来经营业绩产生积极影响 │
│ │。 │
│ │预中标村庄改造安置区建设项目：德才股份2022年12月6日公告，公司下属 │
│ │子公司青岛中建联合集团有限公司和中国建筑第八工程局有限公司组成联合│
│ │体，预中标中韩街道李家下庄社区村庄改造安置区建设项目1标段，预中标 │
│ │金额为5.95亿元（含税）。预中标工期：730天。若未来该项目顺利中标， │
│ │将对公司未来经营业绩产生积极影响。 │
│ │子公司联合体预中标5.2亿元济南励新实验中学建设项目：德才股份2026年6│
│ │月17日公告，公司全国公共资源交易平台(山东省?济南市)于2026年6月15日│
│ │发布了《济南励新实验中学建设项目施工总承包拟定中标人公示》，公司全│
│ │资子公司青岛中建联合集团有限公司和济南市市中区房地产开发集团建筑装│
│ │修有限公司联合体为上述招标项目的中标候选人。中标项目名称为济南励新│
│ │实验中学建设项目施工总承包，中标价为520,009,760.38元。若未来该项目│
│ │顺利中标、签订合同并完成交付，将有助于公司在设计施工总承包领域积累│
│ │丰富的实战经验，对公司的业务发展及市场拓展产生积极作用，对公司未来│
│ │经营业绩产生积极影响。计划工期：365日。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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