热点题材☆ ◇601588 北辰实业 更新日期：2025-05-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:含H股、养老概念、小米概念、物业管理
风格:融资融券、低市净率、破净资产、连续亏损、低价股、专项贷款
指数:上证治理
【2.主题投资】
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2025-03-11│小米概念 │关联度：☆☆☆
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2月27日，北辰集团与小米集团在国家会议中心签署战略合作框架协议。围绕 “会展+科技
” 产业融合、商业生态活动筹办、特色消费场景打造、会展场地空间及酒店餐饮服务等多领域
，双方将深化全方位合作，整合协同创新优势，共同服务北京“四个中心”功能建设
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2024-11-01│物业管理概念│关联度：☆☆☆
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公司有全资子公司北京北辰信诚物业管理有限责任公司，北京北辰悦物业服务有限公司
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2021-10-25│养老概念 │关联度：☆☆☆
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公司首个健康养老项目—长沙北辰欧葆庭国际颐养中心于2018年底正式开业，标志着公司在
养老产业运营迈出了探索的第一步。
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2006-10-16│含H股 │关联度：☆☆☆☆☆
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H股:北京北辰实业股份(00588)于1997-05-14上市
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-11-11│京津冀 │关联度：☆☆☆
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公司位于北京，主营业务包括发展物业,会展及投资物业(含酒店)
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2021-11-02│北京冬奥 │关联度：☆☆☆
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公司主营业务包括发展物业、投资物业（含酒店）及商业物业。发展物业以立足北京、拓展
京外为方针，开发产品包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发
和销售。目前主要开发项目有：北辰绿色家园、奥运媒体村、顺义马坡项目、香山清琴别墅、北
辰红橡墅、北辰碧海方舟别墅、北辰香麓、北辰福第、当代北辰悦MOMA、长沙北辰三角洲项目、
北辰中央公园项目、北辰当代武汉光谷项目和杭州北辰之光项目。投资物业（含酒店）及商业物
业包括会展、酒店、写字楼、公寓和购物中心业态，在北京亚奥核心区形成了独具特色的“北辰
会展”功能区。
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2021-09-26│罗素中盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素中盘股标准
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2019-12-14│电子竞技 │关联度：☆☆☆☆☆
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北辰实业2016年6月14日发布公告，公司下属公司北京北辰会展集团有限公司（简称“北辰
会展集团”）近日与同方传媒（北京）有限公司（简称“同方传媒”）签署了《意向合作协议》
，双方拟围绕电子竞技、游戏游艺赛事活动市场，充分发挥双方资源优势，积极开展密切合作。
资料显示，同方传媒成立于1999 年 9 月，注册资本110万元，公司主要从事电影摄制；广播电
视节目制作；设计、制作、代理、发布广告；收购黄金制品；销售首饰、日用杂货等。同方传媒
目前正在承办 2016 年北京电子竞技公开赛。根据合作协议，北辰会展集团拟与同方传媒共同组
织及承办2017年在北京举行的大型电子竞技赛事，包括但不限于已有品牌的系列赛事及新创设的
赛事。
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2019-10-19│北京国资改革│关联度：☆☆☆
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公司实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破净资产，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2025-05-09│低市净率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-05-09,公司市净率(MRQ)为：0.61
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2025-05-09│破净资产 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-05-09公司收盘价相对于每股净资产跌幅：-39.13%
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2025-05-09│低价股 │关联度：☆☆☆☆
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截止2025-05-09，收盘价为：1.70元
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2025-04-29│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
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公司2024-12-31、2025-03-31财报归母净利润为负
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2024-12-31│专项贷款 │关联度：☆☆☆
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2024年12月30日公告，公司控股股东北辰集团计划增持公司A股，增持金额不低于3500万元
，不超过7000万元，资金来源为自有资金及中国工商银行提供的最高5550万元贷款
【3.事件驱动】
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2023-08-25│电子竞技将成为2026亚运会正式项目
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第20届亚运会将于2026年9月19日至10月4日在日本举行。日本爱知-名古屋亚组委确认了41
个大项，包含2024年巴黎奥运会的32个大项以及其他9个大项。其中电子竞技由亚奥理事会推荐
入选。电子竞技将成为2026年第20届爱知-名古屋亚运会正式项目。
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2023-08-02│上半年我国电竞产业整体收入环比增长11.74%
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《2023年1-6月中国电子竞技产业报告》显示，今年1-6月，我国电竞产业整体收入759.93亿
元，同比下降0.66%，环比增长11.74%。在收入构成中，电竞产品占比84.84%；内容直播占比12.
03%。赛事、俱乐部以及其他收入占比分别为1.35%、1.09%和0.68%。今年1-6月我国电竞产品收
入644.76亿元，同比增长1.20%。头部产品收入稳中有升，新品收入升势明显。
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2023-07-18│深圳力争打造国际电竞之都
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近日，深圳市文化广电旅游体育局关于印发《深圳市关于建设国际电竞之都的若干措施》的
通知，其中提到，力争到2025年，研发推出3—5个社会效益和经济效益相统一的电竞游戏产品，
集聚5—8个专业性和创新性相统一的电竞领军企业和俱乐部，举办5个以上行业影响力和社会关
注度相统一的高水平电竞赛事，建成1—2个满足赛事功能需求和赛后综合利用相统一的电竞场馆
，成为引领粤港澳大湾区、辐射全国、面向世界的国际电竞之都。
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2021-06-17│上海市老龄事业发展“十四五”规划出炉
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上海市老龄事业发展“十四五”规划出炉，提出夯实社会财富储备，着力健全完善更加公平
、更可持续、结构合理的老年社会保障体系等8方面27项主要任务和社区嵌入式养老服务“1+8”
体系健全、为老服务队伍提质增量、老年宜居环境建设、老年健康服务、长期护理保险制度深化
试点、打造老年教育“空中课堂”、长三角智慧养老服务与管理平台建设项目等7项重点项目。
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2017-10-20│2022年北京冬奥会场馆建设已全面开工
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十九大代表、北京市副市长张建东2017年10月19日表示，2022年北京冬奥会场馆和基础设施
建设目前已经全面开工。
张建东是在党的十九大北京代表团分组讨论时做出上述表示的。他说，北京赛区的新建场馆
国家速滑馆已开工建设，延庆和张家口赛区的总体规划已经确定，“像延庆赛区的高山滑雪中心
、张家口赛区的越野滑雪中心，现在都已经开工建设了”。此外，京张高铁、延崇高速等重大基
础设施项目建设顺利，这些项目将在2019年底完工，为2020年的测试赛做好准备。
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2017-06-19│腾讯电竞推五年计划
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据中国新闻网2017年6月18日消息，腾讯电竞“与时聚竞”2017年度品牌发布会在上海珠江
创意中心盛大开启。国家体育总局体育信息中心、VSPN、中国传媒大学、珠江教育集团、超竞互
娱等各大重要合作伙伴及知名企业的领导参与出席了本次发布会。腾讯集团副总裁、腾讯影业首
席执行官程武在开场演讲中回顾了中国电竞的发展历程，并认为：未来是中国电竞的黄金五年。
黄金五年如何出发？程武谈了四个方向：赛事、联盟、人才培养和产业园区。“希望基于这
个计划，与所有合作伙伴一起，以赛事为核心，以联盟为依托，以教育为根本，以产业园为载体
，打造一个千亿规模的电竞产业。”
针对“黄金五年”中的核心部分——赛事，腾讯互动娱乐移动电竞业务部总经理高莉表示：
“未来五年腾讯电竞将围绕专业化、大众化、国际化和娱乐化等四大趋势集中优质资源展开布局
，打造最具有用户价值的电竞赛事。”
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2017-04-05│中央决定设立河北雄安新区
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2017年4月5日消息，据新华网消息，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安
新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区
和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保
定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度
较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为
起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积
约2000平方公里。
设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决
策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津
冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司主营业务包括会展（含酒店）及商业物业、房地产开发。 │
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│经营模式 │公司凭借“会展+地产”的运营模式，不断加强资源整合和产业互动，以北 │
│ │辰商管为依托，对公司持有的写字楼、公寓、综合商业等业态资产进行专业│
│ │化资产运营和物业服务管理，打造具有北辰特色的资产运营管理模式和物业│
│ │管理标准体系，与会展、地产形成相互支撑、优势互补、协同发展的新发展│
│ │格局。 │
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│核心竞争力 │公司的优势及核心竞争力主要体现为会展品牌综合影响力及复合地产开发运│
│ │营能力。国内领先的会展业务及专业化、品牌化的酒店、写字楼、公寓、综│
│ │合商业等业务，为公司提供了稳定的收益基础。近年来，公司以会展业务为│
│ │核心，通过会展“引领”战略带动房地产与商业物业板块协同发展，公司不│
│ │同业务板块间相互联系、相互支持，为公司平稳健康发展保驾护航。 │
│ │会展业板块，公司凭借近30年会展专业运营及国际化服务经验，积极布局会│
│ │展生态产业，以成为会展业综合解决方案服务商为目标，打造全产业链发展│
│ │模式。主承办业务方面，公司是服贸会的主要承办方，负责展会的市场化及│
│ │国际化运营等工作；中国制冷展是中国乃至全球暖通空调与制冷行业最具影│
│ │响力的专业展会之一，公司作为主承办企业之一，凭借其专业运营能力和资│
│ │源优势，为中国制冷展的规模化、专业化、国际化提供了坚实保障。会展场│
│ │馆管理方面，公司通过自持及轻资产管理输出等方式，在管理规模上维持全│
│ │国第一的地位，主要自持场馆包括国家会议中心一期、北京国际会议中心、│
│ │长沙北辰国际会议中心等，轻资产管理输出遍布全国32个城市及地区。会展│
│ │服务业方面，公司依托管理场馆为参展商提供搭建、物流、信息化等方面服│
│ │务。 │
│ │房地产业板块，公司具有复合地产开发运营能力，涵盖高档住宅、别墅、公│
│ │寓、保障房、写字楼、商业物业等多业态项目，并在大型、综合地产项目的│
│ │开发中具有较强的专业能力和竞争力。结合当前行业发展形势，公司积极创│
│ │新发展模式，推进“会展+地产”项目联动。 │
│ │此外，公司充分利用“总部融资”模式的优势，凭借良好的信用水平及风险│
│ │管控能力，与多家银行及金融机构建立了长期、稳定的战略合作关系，在贷│
│ │款利率方面具有突出优势。同时，公司积极开拓中期票据、公司债券、资产│
│ │证券化等多元化融资渠道，不断优化公司整体债务结构，保持较低融资成本│
│ │优势，有效增强公司的抗风险能力。 │
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│经营指标 │二零二四年，公司实现营业收入人民币715240.7万元，同比下降54.59%，主│
│ │要受房地产开发板块收入减少所致。同时受房地产业务亏损影响，公司利润│
│ │总额、净利润和归属母公司净利润分别为人民币-315232.4万元、-342068.0│
│ │万元和-282746.4万元。每股收益为人民币-0.84元。 │
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│竞争对手 │北京万科、北京城建、首创置业、华远地产、华润置地、中海地产、万通地│
│ │产、珠江地产、顺驰置地 │
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│核心风险 │1.发展物业政策风险：房地产行业的发展受国家产业政策、土地管理政策，│
│ │住房、金融税收、城市规划等宏观调控政策的影响很大，且政策具有一定的│
│ │周期性。 │
│ │2.市场风险：土地成交价格居高不下推升了企业开发成本，也使企业面临利│
│ │润空间被压缩的风险，同时后期房价过高也易引发调控政策出台，对企业经│
│ │营销售、土地储备、财务资金状况和运营稳健性带来一定风险。 │
│ │3.公司人才培育的短期风险：公司近年来不断加强房地产开发全国化布局以│
│ │及会展品牌输出力度，有效增强了企业的可持续发展能力，但随着跨区域房│
│ │地产项目以及酒店、会展受托管理项目的快速增加，公司对高级管理人才、│
│ │专业人才的需求量大幅提升，短期内或将面临人才短缺的风险。 │
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│投资逻辑 │会展（含酒店）业务以首都会展为依托，大力整合会展资源，不断强化会展│
│ │产业新业务、新技术的外延扩张，积极推进会展全产业链布局拓展，已成为│
│ │中国国际服务贸易交易会（以下简称“服贸会”）专业运营商、高端国务政│
│ │务活动服务商、首都国际会展产业发展的重要载体，并致力于打造“打造国│
│ │际一流、国内领先的会展品牌”。 │
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│消费群体 │高档住宅、别墅、公寓、保障房、写字楼、商业物业等 │
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│消费市场 │北京地区、长沙地区、成都地区、重庆地区、海口地区、杭州地区、苏州地│
│ │区、廊坊地区、武汉地区 │
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│行业竞争格局│二零二四年，面对外部压力加大、内部困难增多的复杂严峻形势，我国沉着│
│ │应变、综合施策，新质生产力稳步发展，高质量发展扎实推进，改革开放持│
│ │续深化，重点领域风险化解有序有效，经济运行总体平稳、稳中有进，全年│
│ │GDP增速为5.0%。 │
│ │1.会展（含酒店）及商业物业 │
│ │二零二四年，我国会展业保持稳步发展的良好态势，国内各会展企业积极开│
│ │展业务创新，会展数字化转型加快升级，市场活力加速释放，同时出境展览│
│ │快速发展，会展业国际化水平持续提升。酒店业受到国内商务需求弱化、消│
│ │费者预算缩减及酒店价格竞争激烈的影响，入住率及平均房价均下滑。北京│
│ │写字楼市场新增供应及新租需求均下降，全年空置率小幅回落，以价换量局│
│ │面持续，租金水平的同比降幅进一步扩大。 │
│ │2.房地产开发 │
│ │二零二四年，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，市场仍处于深度调│
│ │整过程中。中央多次强调房地产的重要性，要求防范化解房地产风险，持续│
│ │用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。地方│
│ │政府坚持因城施策，政策优化力度持续增强，目前多数城市已全面放开限制│
│ │性调控政策，同时从加大购房补贴、提高公积金贷款额度等方面释放利好。│
│ │总体来看，9月中央政治局会议后，市场活跃度明显提升，但全年房地产市 │
│ │场成交规模降幅明显，现房销售持续好于期房。受改善型楼盘入市带动影响│
│ │，新建商品住宅成交均价呈现小幅结构性上涨态势。根据国家统计局数据显│
│ │示，二零二四年全国房地产市场商品住宅销售面积81450万平方米，同比下 │
│ │降14.1%，商品住宅销售额84864亿元，同比下降17.6%。全国土地市场仍承 │
│ │压，住宅用地成交面积及土地出让金显著下降，成交楼面均价及溢价率均有│
│ │所下行。 │
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│行业发展趋势│二零二五年，我国将坚持稳中求进的工作总基调，完整、准确、全面贯彻新│
│ │发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，实施更加积极有为│
│ │的宏观政策，加强超常规逆周期调节，扩大国内需求，稳定预期、激发活力│
│ │，推动经济持续回升向好。 │
│ │就会展（含酒店）及商业物业而言，中国共产党二十届三中全会通过的《中│
│ │共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》强调，要完善发│
│ │展服务业体制机制。会展业作为现代服务业的重要组成部分，其高质量发展│
│ │是完善发展服务业体制机制的重要一环。中央及地方各级政府已将会展业作│
│ │为促进经济发展的重要抓手，展览经济的乘数效应将加速释放。此外，随着│
│ │国家规范发展长租房市场、全面促进消费、积极发展服务消费以及加快北京│
│ │国际消费中心城市建设等举措的持续深入，我国会展、酒店、写字楼及商业│
│ │物业业态将有更广阔的发展空间和机遇。 │
│ │就房地产开发业务而言，我国将根据市场供求关系发生重大变化的新形势，│
│ │适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和│
│ │改善性住房需求，并完善房地产相关基础性制度，加快构建房地产发展新模│
│ │式，促进市场平稳健康发展。 │
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│行业政策法规│《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》 │
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│公司发展战略│公司将统筹发展和安全，克服困难，迎接挑战，充分发挥战略引领作用，聚│
│ │焦“协同发展、改革创新”，积极谋划经营发展，深化多业态资源整合与协│
│ │同联动，加强企业间交流合作，多措并举促进业务规模扩张与高质量发展，│
│ │提高效率、提升效果、提增效益，推动各项工作再上新台阶。 │
│ │1.会展（含酒店）及商业物业 │
│ │公司将聚焦服务国家大局和首都“四个中心”功能建设，助力北京国际消费│
│ │中心城市建设，持续加强会展板块顶层设计，发挥会展产业主力军作用，带│
│ │动酒店、写字楼、公寓、综合商业等业态联动发展。 │
│ │会展业务板块，公司将坚持推进会展“引领”战略落地，以打造国际一流、│
│ │国内领先的会展品牌为目标，做大做强会展第一主业，引领其他业务发展，│
│ │收入利润等经营指标实现增长，充分发挥会展业务“服务保障、带动促进”│
│ │功能作用。做大做强会展上游业务，加强与各类国际组织、政府机构、行业│
│ │协会及头部企业的对接合作，持续增加政府类展会、国际化展会及自主品牌│
│ │展会项目落地。推动品牌化打造，持续强化北辰服务品牌、场馆管理品牌、│
│ │会展智库品牌优势，着力搭建数字化创新平台与培育智慧会展新范式。深化│
│ │产业化布局，多渠道、多领域开拓会展主承办业务，巩固会展中游业务优势│
│ │，发展会展服务业务，建设生态化产业。优化自身业务战略布局，开辟创新│
│ │赛道，整合合作资源，打造“政产学研金服用”的会展生态，进一步提升北│
│ │辰会展产业核心竞争力，努力将会展打造成为能够引领中国会展业发展、赋│
│ │能北辰地产转型和商业物业创新的龙头产业。 │
│ │商业物业板块，公司将着力推进创新发展，以北辰商管为平台，以打造国内│
│ │领先的公建类及园区类资产运营管理品牌企业为目标，聚焦写字楼、公寓、│
│ │商业园区业务，深挖酒店、产业园区、文化园区特色资产价值，持续提升经│
│ │营效益和人效水平。务实推进亚奥商圈新消费创新联盟常态化运作，与联盟│
│ │各方合力推动消费场景的跨界融合，实现会展、商业、文化、旅游、体育等│
│ │资源互通，加速释放区域消费新活力。实现经济属性、政治属性、社会属性│
│ │的有机统一。科学优化管控模式，激发组织活力，抓好利润、效率、人效“│
│ │三提升”。做强做优资产管理，全面深化市场化对标，着力加强物业管理、│
│ │能源管控和业务拓展能力，搭建北辰持有资产产品运营和产品管理格局，做│
│ │好商业项目价格体系建设。打造专业化产品条线，强化内外资源协同，加快│
│ │推进朝阳数据要素产业园建设，搭建完善数据要素产业全链条服务体系。加│
│ │快推动数字营销上线和商业物业平台建设，完善园区及楼宇智能化管理，初│
│ │步实现商管业财一体化。 │
│ │2.房地产开发 │
│ │公司将继续加强整体统筹，加速回笼资金，严守现金流安全底线，多措并举│
│ │去库存、保交付、化风险，谋转型，推动北辰地产由传统地产开发向以“高│
│ │品质”“大服务”为引领的复合地产开发转型发展。加强分析研判，紧抓政│
│ │策窗口，及时调整策略，加大线上推广力度，加速京外项目库存去化。积极│
│ │推进资产整合，分层分类制定租赁销售策略，加快推动存量商业资产盘活，│
│ │提升项目开发与持有运营一体化管理体系。提升运营管理水平，持续推进组│
│ │织架构优化，筑牢成本管控底线，严防资金风险，提高资金使用效率，确保│
│ │实现经营性现金流正循环。创新发展模式，聚焦复合地产的内涵模式和品牌│
│ │特色探索发展新路径，深耕重点城市，立足属地商业、会展资源，切实发挥│
│ │业态协同联动作用。 │
│ │3.融资工作和资本开支 │
│ │公司将加强资金筹划，充分利用“总部融资”模式，创新融资方式、拓宽融│
│ │资渠道，强化负债管控。提高资金利用效率，有效压减公司费用支出，重视│
│ │销售回款质量，确保公司现金流安全。 │
│ │二零二五年，公司预计固定资产投资人民币1.45亿元，按工程进度付款，资│
│ │金来源安排为自有资金。 │
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│公司日常经营│1.会展（含酒店）及商业物业 │
│ │公司会展、酒店业态全面抢抓机遇，收入利润同比实现增长，商业物业业态│
│ │创新经营提质增效，经营稳中向好。 │
│ │（1）会展（含酒店） │
│ │报告期内公司自持场馆及酒店举办各类型展会活动2243场，同比增长约1.9%│
│ │，其中重大展会活动71场，参观参展参会客流量达586.25万人次，同比增长│
│ │约20.6%。 │
│ │公司围绕服务国家战略和首都核心功能建设，持续推动会展业务与北京国际│
│ │交往中心、科技创新中心及国际消费中心城市功能建设相结合，公司会展业│
│ │务已成为国家创新生态的重要平台。 │
│ │圆满完成重大活动保障。先后组织完成中非合作论坛峰会、2024Sibos全球 │
│ │金融年会、2024中关村论坛、全球数字经济大会、2024北京接诉即办改革论│
│ │坛等40余场重大展会活动的服务保障、运营任务，“北辰服务”收获各方好│
│ │评，品牌影响力、知名度进一步提升。 │
│ │（2）商业物业 │
│ │公司商业物业板块创新经营，提质增效。一是公司积极谋划亚奥区域“会展│
│ │文商旅体”资源整合，发起成立亚奥商圈新消费创新联盟，深化政企协同联│
│ │动，探索区域经济合作，构建消费新场景，推出“亚奥消费地图”，有效引│
│ │导区域消费场景联动，增添消费新活力。二是持续优化推广策略，强化协同│
│ │配合，树牢品牌意识，不断提升现有项目管理品质，强化新媒体运营能力，│
│ │留客锁客策略成效显著，实现多家大客户签约，“压舱石”作用进一步凸显│
│ │。三是发挥资源优势，服务首都科技创新中心功能、数字标杆城市建设和首│
│ │都数字产业发展，依托优质写字楼资源禀赋，共建“朝阳数据要素产业园”│
│ │，成功引入北京国际大数据交易所，并承办人工智能大模型研讨会等11场产│
│ │业活动。四是做实做细资产运营，联合属地成立区域楼宇竞合联盟，以北辰│
│ │资产“小联盟”激发区域市场新活力；开展公寓品牌再定位研究，提升自持│
│ │商住资产创收效率；推进体系建设，编制完成甲级写字楼业态SOP手册，顺 │
│ │利取得ISO三体系认证，积极打造“北辰悦服务”亮点；培育管理输出能力 │
│ │，目前已接管服务内外部4个项目；北辰新空间作为亚奥区域首个商改写项 │
│ │目和公司首个城市更新项目，荣获“2023年度城市更新卓越成就奖”。 │
│ │2.房地产开发 │
│ │在房地产市场整体面临深度调整带来的较大压力背景下，公司全力去化促稳│
│ │，着力增强房地产开发业务抗风险能力。 │
│ │紧盯市场加速去化。公司认真研究地产政策变化和行业走势，“一项一策”│
│ │动态调整营销策略，抢抓机遇促进去化；线上线下双向发力，持续加强数字│
│ │营销力度，坚持严考核强激励并重，实现商品房网签44亿元，其中长沙北辰│
│ │三角洲A2住宅成功开盘，成交价格位居市场前列。报告期内，实现合同销售│
│ │金额和销售面积分别为人民币44.26亿元（含车位）和33.95万平方米。 │
│ │3.高效推进战略协同 │
│ │报告期内，公司加强推进战略协同，结合公司发展战略及各业务板块经营实│
│ │际，强化公司内部管控，整合三大业务板块资源。通过优化公司旗下自持会│
│ │展场馆、酒店、写字楼、商业物业等资产运营管理模式，充分发挥内部资源│
│ │集成及专业化优势，构建产业联动、深度融合的一体化运营体系，实现资源│
│ │最大
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