热点题材☆ ◇600895 张江高科 更新日期：2026-07-29◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:通达信88、创投概念、上海自贸、新能源车、芯片、租购同权、乡村振兴、光刻机、物业
管理、新型城镇
风格:融资融券、整体上市、证金汇金、昨日涨停、股权转让、MSCI中盘、昨日首板、周期股、
最近情绪
指数:中证100、上证180、上证中盘、中证A100
【2.主题投资】
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2026-05-12│通达信88 │关联度：☆☆☆☆
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房地产
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2025-08-21│芯片 │关联度：☆☆☆
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公司通过子公司上海张江浩成创业投资有限公司投资了上海微电子公司22,345万元人民币，
持有上海微电子公司10.779%的股权
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2025-07-21│新型城镇 │关联度：☆☆☆
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公司聚焦交通基建、人才公寓，打造科创社区助力产城融合。积极配合13号线东延伸工程建
设，推动高科中路站地铁结建、丹桂路站施工腾地等相关工作。
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2025-02-08│新能源车 │关联度：☆☆☆
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智己汽车成立于2020年底，是一家由上汽集团、张江高科和阿里巴巴集团共同打造的全新用
户型汽车科创公司。智己汽车首款产品智己L7已开启预订，计划于2022年初交付
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2024-11-20│物业管理概念│关联度：☆☆☆
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公司在园区运营方面，向园区内企业及其雇员提供物业管理、企业发展、创业支持、人才培
育、企业交流、行业发展等一系列全生命周期的配套服务
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2024-03-19│乡村振兴 │关联度：☆☆☆
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公司与周浦镇打造“党建引领+乡村精细化治理”数字乡村云平台，探索乡村智治。
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2022-01-10│光刻机 │关联度：☆☆
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公司子公司张江浩成持有微装公司10.779%的股权， 微装公司是国内唯一一家研发、生产以
及销售高端光刻机的企业，也是全球第四家生产IC前道光刻机的企业。
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2022-01-05│租购同权 │关联度：☆☆☆
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公司主营业务包括房产租赁
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2021-10-28│创投概念 │关联度：☆☆☆☆
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上海张江浩成创业投资有限公司系公司全资子公司,注册资本拾玖亿柒仟叁佰万元人民币,经
营范围:对高新技术企业和高新技术项目的创业投资,创业投资管理和创业投资咨询。
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2018-09-03│上海自贸 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于上海市浦东新区。主营业务：房地产开发与经营，公司受让地块内的土地开发
与土地使用权经营，市政基础设施建设投资，物业投资和经营管理，商业化高科技项目投资与经
营，经营各类商品和技术的进出口(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外)，国内贸
易(国家需专项审批的商品除外)，设备供应与安装，建筑材料经营，仓储投资，与上述有关的有
偿咨询业务。公司主要从事浦东新区张江高科技园区内工业厂房和办公用房的开发建造及租赁销
售，张江高科技园的开发范围已扩大至25平方公里，并仍处于大规模建设阶段。经过收购集团资
产后，已经拥有60万平方米的出租物业。
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2026-04-25│境外知名投行│关联度：☆
│持股 │
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截止2026-03-31,UBS AG持有208.26万股(占总股本比例为：0.13%)
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2026-03-21│并购基金 │关联度：☆☆☆
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公司2026-03-21公告成立并购基金：上海力合算芯人工智能产业创业投资合伙企业（有限合
伙）（暂定）。
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2026-01-05│蓝箭航天概念│关联度：☆☆☆
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公司通过参股基金张江燧锋基金投资了蓝箭航天空间科技股份有限公司
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2021-11-03│蚂蚁金服概念│关联度：☆☆☆
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张江高科通过全资子公司张江浩成投资蚂蚁金服公司股权，投资1亿元参与上海金融二期8.3
3%股份，有望从蚂蚁金服的IPO中获益。
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2021-10-28│REITs概念 │关联度：☆☆
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上海高科技园龙头，或受益REITs
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2021-10-19│参股新三板 │关联度：☆☆☆
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"公司为国家自主创新示范区。2011年，国务院正式批复同意上海张江高新技术产业开发区
建设“国家自主创新示范区”，园区的产业集聚能力、创新能力和产业转化能力得到了大幅提升
，品牌形象也更为彰显；八月上旬，浦东新区政府正式发布《关于推进张江核心园建设国家自主
创新示范区的若干配套政策》即""张江创新十条""，标志着张江在人才集聚、财税支持、金融服
务、管理创新等方面加快了先行先试的步伐，也为张江的创新驱动打开了新的发展空间。
为实现张江高科的战略转型，从园区开发服务商进一步转变为科技引领、产业投资者，除了引入
战略合作伙伴及培育新兴战略产业，公司计划逐步加大金融和科技投资的比重。继投资3亿成立
张江汉世纪基金后，还将继续投资3-4亿于该基金，汉世纪基金(持股30%)股权投资达到10家，其
中5家已经上市或筹备上市。还将在5年内投资25亿于另一投资基金平台浩成基金，平均每年5亿
。
公司前几年投资众多PIPO企业，包括万得信息、四维约翰逊、儒竞电子、星飞冷却设备、鼎识科
技、华亚微电子等。通过全资子公司浩成创投搭建张江成创投资及上海金融发展投资基金两个平
台。2012年1月公司以3316万元将所持鲲鹏投资30％股权转让给全资子公司浩成创投，将公司投
资项目中属于投资平台的股权投资项目进行梳理，并逐步整合到浩成创投这个统一的股权投资管
理平台。"
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2021-09-26│罗素大盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素大盘股标准
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2019-11-19│参股独角兽 │关联度：☆☆☆
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参股蚂蚁金服。
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2019-11-06│参股股权中心│关联度：☆☆☆
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持有上海股权托管交易中心股份有限公司 23.5%股份
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2019-04-24│上海国资改革│关联度：☆☆☆
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公司实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。
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2018-04-21│上海科创中心│关联度：☆☆☆☆
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作为张江园区运营服务主体中唯一的上市公司，张江高科从成立以来即是张江高科技园区开
发、运营、服务的主力军。2011年伊始，国务院正式批复同意上海张江高新技术产业开发区建设
"国家自主创新示范区"。示范区的建设将通过政策聚焦进一步提高园区的产业集聚能力，提升张
江高新区的品牌形象、创新能力和产业转化能力。新时期的张江园区也将从过去比较注重硬件开
发、招商引资，实现经济规模的快速增长，转向软实力的全面提升。
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2026-07-28│最近情绪指数│关联度：☆☆☆☆☆
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市场情绪参考标的。
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2026-07-28│昨日首板 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2026-07-28,近一段时间内首次涨停
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2026-07-28│昨日涨停 │关联度：☆☆☆☆☆
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2026-07-28 09:25:03首次涨停，并持续封板到收盘
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2026-07-28│周期股 │关联度：☆☆☆
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公司属于产业地产（通达信研究行业）
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2026-06-19│股权转让 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司转让4.99%股权给上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。
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2026-04-25│证金汇金持股│关联度：☆☆☆☆
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汇金持有4012.06万股(2.59%)
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2021-05-27│MSCI中盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合MSCI中盘股标准
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2020-06-08│整体上市 │关联度：☆☆
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公司在2007年有整体上市的预期
【3.事件驱动】
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2026-07-28│国产浸没式DUV光刻机启动小批量生产
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昨夜（7月27日晚）上海一国资背景企业启动国产浸没式DUV光刻机量产的消息，是本次事件
的核心边际变化，意味着今年内首批设备将交付中芯国际等头部晶圆厂。这一进展从根本上动摇
了市场对于国内晶圆厂扩产受限于光刻设备供应的底层判断，标志着产业链最关键的“卡脖子”
环节实现从0到1的突破，投资逻辑将从担忧外部制裁的压制，全面转向国内设备及材料供应链加
速国产化替代的巨大市场空间。
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2025-04-15│全球晶圆厂设备开支保持强劲，光刻机领域需求持续提升
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兴业证券分析指出，全球晶圆厂设备开支保持强劲，光刻机需求持续提升。ASML预计到2030
年，全球半导体销售额将超过1万亿美元，2025-2030年CAGR达9%；2025年-2027年，全球300mm晶
圆厂设备支出预计分别1232亿美元/1362亿美元/1408亿美元，同比分别增长24%/11%/3%，光刻机
是半导体设备中市场占比最大品类，市场占比达24%。伴随先进逻辑和存储芯片制程持续迭代，E
UV光刻机占比持续提升。光刻机作为芯片制造光刻环节的核心设备，目前全球前道光刻机被ASML
、尼康、佳能垄断，实现光刻机的国产化势在必行，具有重大战略意义。
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2024-12-13│中央经济工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳
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中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议提出，有效防范化解重点领域风险，牢
牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改
造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办
用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。稳妥
处置地方中小金融机构风险。央地协同合力打击非法金融活动。
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2024-09-18│工信部印发《首台(套)重大技术装备推广应用指导目录(2024年版)》
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光刻机：工信部印发《首台(套)重大技术装备推广应用指导目录(2024年版)》。其中集成电
路生产装备包括氟化氩GKJ，光源193纳米，分辨率≤65nm，套刻≤8nm。
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2023-07-19│半导体设备公司业绩亮眼，光刻机被称为半导体工业皇冠上的明珠
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受半导体行业周期“磨底”、消费电子市场需求恢复缓慢等影响，今年A股半导体行业上市
公司半年度业绩预告归母净利润普遍同比下滑。相比之下，设备公司表现亮眼，北方华创、中微
公司等头部企业翻倍增长。据悉，光刻机作为半导体设备三大件之一，被誉为“半导体工业皇冠
上的明珠”。市场人士指出，目前国内多家公司已在光刻机国产化方面取得突破，国产设备厂商
6月订单以及2023年3季度订单预期情况均较为乐观。券商指出，光刻机的运行需光源、照明、掩
膜台、物镜、工件台等多个精密系统组合工作，全球光刻零件市场至少约70亿美元（按50%毛利
率推算）。相比其他半导体零件，光刻机零件单个价值量高，技术难度大。国内光学企业技术能
力与对应产品的盈利能力有望加速成长。
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2021-07-16│浦东创投行业获中共中央、国务院政策支持
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中共中央、国务院发布关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的
意见。意见提出，在总结评估相关试点经验基础上，适时研究在浦东依法依规开设私募股权和创
业投资股权份额转让平台，推动私募股权和创业投资股权份额二级交易市场发展。
智研咨询数据显示，目前我国风险投资规模已经超越美国，成为世界第一，2019年全国创业投资
管理资本总量达到9989.1亿元，较2018年增加810.1亿元，增幅为8.8%；基金平均管理资本规模
为3.33亿元。
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2020-07-21│蚂蚁集团计划在科创板和港交所同步上市 估值或将达到2000亿美元
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7月20下午，支付宝母公司蚂蚁集团宣布，启动在上交所科创板和港交所主板寻求同步发行
上市计划，以进一步支持服务业数字化升级做大内需，加强全球合作助力全球可持续发展，以及
支持公司加大技术研发和创新。
《科创板日报》记者了解到，2019年蚂蚁集团实现营业收入1200亿元人民币，净利润为170亿元
。而此次蚂蚁集团据悉寻求IPO估值至少2000亿美元，约合1.4万亿人民币。
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2019-06-25│上海出台新一轮支持浦东开发顶层文件，将赋予浦东更大改革发展自主权
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据介绍，2020年是浦东开发开放30周年，上海市委、市政府制定出台了《关于支持浦东新区
改革开放再出发 实现新时代高质量发展的若干意见》，要求浦东在服务服从国家战略中实现更
大作为、在改革攻坚上取得更大突破、为全国全市高质量发展作出更大贡献。
《若干意见》突出了对浦东在落实“三大任务一大平台”中发挥更大作用的要求，强调了浦
东承担的自贸试验区、浦东综改、张江自主创新示范区建设等国家战略任务，从制度创新、经济
发展、政府治理、绿色生态4个维度提出了着力推进首创性改革、引领性开放、开拓性创新，着
力提升城市能级和核心竞争力，着力提高治理体系和治理能力现代化水平，着力加强生态文明建
设和生态环境保护，全面增强开放型经济新体制的制度供给能力，通过7年左右努力，经济总量
突破2万亿元，在高水平改革开放、高质量发展、高品质生活等方面走在全国前列，奋力打造新
时代彰显中国理念、中国方案、中国道路的实践范例。
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2019-06-18│我国新一代人工智能治理原则发布
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2019年6月17日，国家新一代人工智能治理专业委员会发布《新一代人工智能治理原则——
发展负责任的人工智能》，提出了人工智能治理的框架和行动指南。治理原则突出了发展负责任
的人工智能这一主题，强调了和谐友好、公平公正、包容共享、尊重隐私、安全可控、共担责任
、开放协作、敏捷治理等八条原则。
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2019-06-05│新一代人工智能产业蓝图初现示范园区正加速推进
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2019年6月4日消息，继新一代人工智能创新发展试验区落地京沪之后，国家级新一代人工智
能示范园区建设也将有实质性进展。据报道，《人工智能示范园区认定和管理办法》将于近日出
台，后续有关部门将据此开展国家级人工智能示范园区的认定和征集工作，首批名单或于6月底
公布。我国新一代人工智能产业蓝图初步显现。
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2019-05-16│长三角G60科创走廊人工智能产业联盟成立
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2019年5月15日，长三角G60科创走廊联席会议办公室和上海市松江区人民政府联合主办的长
三角G60科创走廊人工智能产业联盟成立大会在松江区举行。会上，长三角G60科创走廊人工智能
产业联盟正式揭牌。这是长三角G60科创走廊继新材料、机器人、智能驾驶、新能源、新能源和
网联汽车后成立的第六个产业联盟。业内人士认为，自去年11月以来，G60科创走廊在七个月内
组建了六个产业联盟，体现出长三角产业一体化加速跑的态势。
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2019-05-09│布局长三角一体化发展示范区建设 上海青浦推出50幅地块
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2019年5月8日，由上海市青浦区委、区政府主办的“提升城市功能品质，建设长三角一体化
发展示范城市”招商推介会在国家会展中心举办，推出50幅共169.8公顷地块。青浦区委书记赵
惠琴表示，将以建设更高能级、更高品质的“上海之门”为城市目标，全力建设长三角一体化发
展示范城市。区长余旭峰表示，青浦将通力打造长三角国际贸易龙头区和一体化的自由贸易体系
。
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2019-03-11│我国首次实现机器深度阅读理解超人类 云从刷新NLP新纪录
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2019年3月10日消息，据报道，中国人工智能公司云从科技和上海交通大学8日联合宣布，在
自然语言处理（NLP）上取得重大突破，在大型深层阅读理解任务数据集RACE数据集登顶第一，
并成为世界首个超过人类排名的模型。按照人工智能技术发展路径，下一个人工智能的突破就是
自然语言处理等认知决策技术，将对各行各业将产生颠覆式创新。上市公司中，佳都科技持有云
从科技股权。御银股份与佳都科技及云从科技合作推动人脸识别在金融领域的应用。
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2019-01-17│国家经开区高质量发展文件酝酿中
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2019年1月17日消息，继综合保税区之后，我国又一重要开放平台将迎重磅新政利好。《经
济参考报》记者从业内获悉，为激发对外经济活力，稳定外商投资，相关部门正在酝酿起草国家
经济技术开发区高质量发展文件，我国219个国家级经开区有望被赋予更多改革自主权。当前，
经开区正密集围绕高端制造等现代产业展开布局，打响新一轮升级战。
《经济参考报》记者获悉，为了实现作为“六稳”之一的“稳外资”目标，商务部等部门今
年有一系列的新思路，其中就包括“提升开放平台”。将国家级经开区打造成高质量发展平台，
成为重中之重。目前，关于推动国家级经开区高质量发展的政策文件正在酝酿，具体内容正在加
紧研究论证之中，还会进一步征求各方意见。
有经开区人士对记者表示，“希望在赋予经开区更大改革自主权、推进市场化改革、培育先
进制造业集群、打造现代产业体系等方面给予支持，让经开区能够更好地发展。”
“国家级开发区设立之初也是为了吸引外资，而现在自贸区等开放高地日益增多，给原来的
经开区带来挑战。面对这一情况，经开区也在进行新的尝试。例如，目前有部分地方已经开始探
索将国家级经开区与高新区进行整合优化。”赛迪顾问园区经济研究中心高级分析师张爽对《经
济参考报》表示。
事实上，据记者初步统计，目前全国至少有10余个经开区和高新区等进行了不同程度的合并
。包括，上海高新区和浦东区的合并，广州开发区、高新区、出口加工区和保税区的四区合一，
苏州高新区和虎丘区的合并，青岛高新区和开发区的合并，南京高新区和浦口区的合并，荆门高
新区、开发区、掇刀区的合一等。
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2018-11-20│上海自贸区落地一批扩大开放代表项目
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2018年11月20日消息，中国（上海）自贸试验区扩大开放措施项目签约暨重点企业服务专员
工作机制发布会11月19日在上海市浦东新区举行。会上，12家企业分别与自贸试验区各片区管理
局进行了签约。
这12家企业亮点纷呈，其中有一批扩大开放领域的代表性项目，如首家外商独资演出经纪项
目信德前滩、首家中外合资飞机制造项目中俄国际商用飞机、首家外商独资职业心理培训项目正
能职业技能培训、首家外商独资金融教育培训项目瑞伯职业技能培训、专注于为新能源汽车提供
专业金融服务的上海蔚来融资租赁。此外，12家企业中还有一批在新兴产业细分领域做到极致的
代表性项目，如全球知名航空技术企业APCI设立的飞机改造设计公司文罗拉航空科技、全方位IT
服务提供商博彦科技、全球领先的人工智能医疗健康应用企业爱达品智人工智能科技，还有全球
最大的外币兑换公司通济隆、全球领先的精准放射治疗设备企业医科达、全球领先的科技企业西
门子、全球领先的半导体企业英飞凌的总部项目。
数据显示，浦东新区利用外资稳步增长，今年1至10月吸引实到外资69.6亿美元，同比增长1
5.8%。同时，浦东新区在扩大开放领域不断取得新突破，在外商独资医院等38个开放领域实现全
国首创项目落地，并在医疗服务、增值电信等已开放领域由点及面，引进了一批领军企业，形成
集聚效应。
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2018-11-06│上海自贸区扩区猜想 新虹桥和临港呼声最高
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2018年11月6日消息，我国将增设中国上海自由贸易试验区的新片区，鼓励和支持上海在推
进投资和贸易自由化便利化方面大胆创新探索，为全国积累更多可复制可推广经验。
昨日开幕的首届中国国际进口博览会上传出的消息，引起社会各界广泛关注。上海市政府副
秘书长、市发改委主任马春雷表示，增设上海自由贸易区的新片区，不仅是对五年来自贸区改革
取得重大进展的充分肯定，同时也是对上海进一步扩大试点，深化改革，提出了更高要求。
“接下来，我们会按照国家的总体要求和部署，在相关部门的支持之下，进一步结合上海自
贸区正在做的转型升级的方案，完善新片区的相关工作方案。”马春雷说。
上海市人民政府参事室参事、金融经贸组组长吴大器近期也在公开场合表示，上海市相关部
门将酝酿上海自贸区4.0版建设方案，新方案将更多与“一带一路”建设联系起来，服务“一带
一路”建设。
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2018-10-30│云从科技取得语音识别技术突破 刷新世界纪录
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据云从科技官网2018年10月29日消息，近日，云从科技在语音识别技术上取得重大突破，在
全球最大的开源语音识别数据集Librispeech上刷新了世界纪录，错词率（Worderrorrate，WER
）降到了2.97%，将Librispeech的WER指标提升了25%。
云从科技核心技术闭环包括人脸识别、智能感知与智能分析三个阶段。此次语音识别突破属
于智能感知中的一环。智能感知即视觉、听觉、触觉等感知能力，能够让计算机通过各种智能感
知能力与外界进行交互。
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2018-07-11│银行业务智能化落地 云从科技与招商银行达成合作
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据网易报道，2018年7月10日，云从科技宣布与招商银行达成合作，双方将就银行业务流程
全方位智能化进行研究与落地。云从科技称，2018年要在银行业人工智能市场占有率超过75%。
截止2018年3月15日，国内有能力自建系统的银行约为148家，已经完成招标的银行约为121家，
其中云从中标了90余家总行平台，市场占有率约为72.7%，工农建交中招这六家中国银行均成为
了云从科技的客户。
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2018-06-08│人工智能国家队云从科技完成新一轮融资 或是IPO前奏
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2018年6月7日据中证资讯报道，据报道，人工智能国家队云从科技已完成最新一轮融资，多
个国家基金入场。消息人士称，这轮融资的额度达到十亿级别，或为融资最多的中国本土人工智
能公司。新一轮融资被视为IPO前奏。上市公司中，佳都科技与关联方新余卓安投资管理中心共
同出资5000万元投资云从科技，合计持有其27%的股权。张江高科2017年年报披露，公司参股48%
的深圳市张江星河投资企业主导投资布局了云从科技等一批科技领军企业。
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2018-05-30│传蚂蚁金服完成新融资 筹资100亿美元估值1500亿美元
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2018年5月29日据报道，五名直接知情的消息人士称，蚂蚁金服最新一轮融资已结案，募资1
00亿美元。这轮融资对蚂蚁金服的估值达1500亿美元。在2016年4月进行的先前融资中，对蚂蚁
金服估值约为600亿美元。一些国际主权财富基金和私募股权投资公司加入这轮融资，成为主要
投资者，包括新加坡政府投资公司（GIC）和淡马锡控股，以及美国私募股权投资公司华平投资
集团（Warburg Pincus LLP）。相关方对此不予置评。
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2018-01-17│地方版住房租赁配套细则加速落地
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地方政府正在加速推进房地产市场“租购并举”制度建设。
一线城市中，上海市分别与国家开发银行、中国建设银行签署《发挥开发性金融机构优势推
进上海市住房租赁市场建设合作备忘录》和《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》，
将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作。到年底实现新增租赁房源计
划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套（间）的目标。广州市今年将增加全自持以
租为主的住房供应，包括以租赁为主的土地供应。
落户政策方面，天津市实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房
的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口；青岛发布《关于加快推进农业转移人口市民化的
意见》，以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制；
广州市也发文指出，将进一步拓宽落户通道。
在完善租赁市场机制方面，厦门市要求不得将办公用途项目设计、建设或装修为带有居住功
能的用房；武汉市正式上线运行住房租赁交易服务平台系统，为出租人和承租人提供住房租赁信
息服务；南京市将高校毕业生租房补贴年限延长至五年。
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2018-01-10│香港特首欢迎阿里回港股上市 马云称会认真考虑
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香港特首林郑月娥要大力发展创新科技，去年7月上任后已五度会晤阿里巴巴主席马云，昨
日（2018年1月8日）两人是继去年11月后，再次公开对谈。各方最关注的是，林郑希望阿里来港
上市，究竟会否成事？
林郑昨在对谈开始不久，即直接表明希望马云的阿里巴巴来港上市；对此，马云回应指，他
会认真考虑回港上市。
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2017-11-24│多地启动研究申建自贸港
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自由贸易港的申建热情正在多地高涨。《经济参考报》记者获悉，目前大连自由贸易港申报
方案初步完成，正在市委进行研究讨论。广东自贸试验区前海蛇口片区也在研究申建自由贸易港
，方案计划在本月底前完成。
截至目前，已有包括上海、浙江、辽宁、福建、广东等多地启动研究申报自由贸易港，不少
地方都已是自贸试验区，依照打造自贸试验区升级版的思路研究探索。业内专家分析指出，自贸
试验区在率先探索自贸港建设方面有基础也有优势，首批自贸港或来自自贸区升级版。
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2017-10-23│上海自由贸易港初步方案成形
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2017年10月21日消息，建设自由贸易港，上海仍处于先行先试的地位。多位知情人士透露，
上海相关部门已形成了探索自由贸易港区建设的初步方案，并已上报。
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2017-08-30│上海国资委旗下公司批量停牌
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2017年8月29日晚间，上海市国资委旗下3家公司龙头股份、东方创业、申达股份公告停牌。
龙头股份(600630)8月29日晚间公告，公司控股股东纺织集团获悉，上海市国资委正在筹划
涉及纺织集团重大股权的转让事项。公司股票自8月30日起停牌。公司将尽快确定上述重大事项
，并于5个交易日内公告相关事宜并复牌。
东方创业(600278)8月29日晚间公告，公司控股股东东方国际集团获悉，上海市国资委正在
筹划涉及东方国际集团的重大重组事项。公司股票自8月30日起停牌，并将于5个交易日内公告相
关事宜并复牌。
申达股份29日晚间公告，日前从上海市国有资产监督管理委员会获悉，其正在筹划涉及“纺
织集团”的重大股权转让事项。鉴于该事项尚存在不确定性，为保证公平信息披露，维护广大投
资者利益，避免公司股票价格异常波动，经公司申请，公司股票自30日开市起停牌。公司将尽快
确定上述重大事项，并于股票停牌之日起的5个交易日内公告相关事宜并复牌。
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2017-07-26│第二届国企改革前沿论坛本月26日举行
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国资委网站2017年7月21日消息，以“新动能 新活力——国企国资改革的创新与实践”为主
题的第二届国企改革前沿论坛将于7月26日在广州举行。论坛将聚焦五大议题：完善现代企业制
度，国有资本投资、运营公司实践，股份制、混合所有制改革，供给侧结构性改革，完善国有资
产监管体制等，深度聚焦国企国资改革的创新与实践；据了解，这次论坛内容丰富，将有四大亮
点：一是国资监管机构、国有企业领导分享改革实践经验；二是知名专家在现场进行点评；三是
研究机构发布国企改革相关研究成果；四是各方代表圆桌对话“论道”国企国资改革。
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2017-06-15│上海确定首批国企改革员工持股试点
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2017年6月15日从上海国资委获悉，上海市国资委发布《关于地方国有控股混合所有制企业
开展第一批员工持股试点的通知》，公布了第一批试点名单共四家企业，分别是上海电气国轩新
能源科技有限公司、上海齐程网络科技有限公司、上海久事智慧体育有限公司、上海新金桥环保
有限公司。
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2017-03-06│人工智能现政府工作报告
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2017年3月6日消息，昨日第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会，
国务院总理李克强作政府工作报告。在2017年重点工作任务方面，国务院总理李克强提到，加快
培育壮大新兴产业。全面实施战略性新兴产业发展规划，加快新材料、人工智能、集成电路、生
物制药、第五代移动通信等技术研发和转化，做大做强产业集群。
相关概念股：科大讯飞、汉王科技、赛为智能、川大智胜、科大智能、同花顺、昆仑万维、
康力电梯、中科曙光、江南化工、巨星科技、思创医惠、张江高科、汇顶科技、慈星股份等。
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2017-01-16│上海推进崇明世界级生态岛建设
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2017年1月15日，上海市市长杨雄在上海市第十四届人民代表大会第五次会议上作政府工作
报告时表示，坚持生态立岛，上海将举全市之力，高标准、高质量推进崇明世界级生态岛建设。
有分析认为，崇明之于上海的作用，应该可以和长岛之于纽约、九龙之于香港作对比。因此
，崇明的发展建设乃是上海整个区域经济发展和质量提升的有机组成部分。
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2016-09-22│国家将出台政策助推国企改革
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2016年9月22日消息，为了更好地推进国企公司制改革，日前财政部正在会同国资委进行研
究，将按照不因改制而增加企业负担的原则，来完善改制涉及的资产评估方法、评估增值免税、
土地变更登记和国有资产无偿划拨等方面的政策，相关政策有望年内出台。分析指出，在分类监
管基础上，继续深化混合所有制改革、推进股份制改革和整体上市将成为下一步改革重点，国企
改革概念股将掀开新一轮热潮。
个股方面建议关注：*ST新集、现代制药、中粮地产、中粮生化、中成股份、鞍钢股份、中
国中铁、中国铁建、张江高科、兰生股份、广弘控股、佛塑科技等。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │上海张江高科技园区开发股份有限公司（简称“张江高科”）于1996年4月 │
│ │在上海证券交易所正式挂牌上市，股票代码：600895，注册资本15.49亿元 │
│ │，是上海市浦东新区直属企业，张江科学城的重要开发者、产业资源组织者│
│ │、产业生态引领者。张江高科秉持“引领产业生态，共生科创所能”的理念│
│ │，以打造科技产业投资控股集团为目标，加快布局全产业链的投资矩阵，实│
│ │现从天使、VC、PE到战配、并购的全覆盖，全方位融入产业链和产业生态。│
│ │公司响应国家战略，正积极对接全球创新资源，加速集聚全球创新要素，激│
│ │活创新生态圈的活力，强化张江科学城的创新策源力，全力打造张江科学城│
│ │的创新生态圈。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│产品业务 │报告期内，公司作为张江科学城的重要开发主体，张江科学城运营主体中唯│
│ │一上市公司，积极响应国家战略机遇，积极对接全球创新资源，加速集聚全│
│ │球创新要素，激活创新生态圈的活力，强化科学城的创新策源力。通过打造│
│ │全生命周期空间载体，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线│
│ │空间载体。通过布局全产业链的投资基金，发挥国企创投功能，以直投+基 │
│ │金的方式，带动市场资源助推企业发展。通过提供无限链接的创新服务，汇│
│ │聚创新资源，全力打造张江科学城的创新生态圈。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心竞争力 │张江高科作为张江科学城开发运营核心主体与唯一上市平台，加快发展新质│
│ │生产力。2025年国家《关于推动科技园区高质量发展的实施意见》与上海《│
│ │张江科学城创新生态提升行动计划（2025-2027）》密集落地，在人才引进 │
│ │、跨境资源对接、税收优惠等方面获得专属政策支持。依托长三角科创核心│
│ │区位，张江科学城集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业集群规模达│
│ │4200亿元，占上海全市同类产业规模的32%，形成不可复制的产业生态基底 │
│ │。公司自身在长期发展过程中也积累了多维度的核心竞争力。 │
│ │一、垂直产业集聚深化，打造全链条协同优势 │
│ │公司以产业前沿突破与产业链补链强链需求为导向，对集成电路全产业链结│
│ │构进行梳理并聚焦关键细分赛道，统筹推动产业布局从“单点突破”向“集│
│ │群跃升”转变，启动建设卫星互联网产业生态园、硅光未来产业集聚区、RI│
│ │SC-V生态街区、工业软件/EDA/IP集聚区、汽车电子集聚区五大产业集聚区 │
│ │，形成“前沿导向、各有侧重、相互支撑”的产业布局。 │
│ │2025年前三季度，以集设园为主的张江集成电路设计业营收879.8亿元，同 │
│ │比增长17.82%，占浦东90%以上。在市经信委对全市55个市级特色产业园区 │
│ │进行数据统计和专家评审中，上海集成电路设计产业园位列第一，产业集聚│
│ │效应与示范作用显著。 │
│ │二、“投早投小投硬科技”，构建投资驱动闭环 │
│ │公司产业投资布局持续向纵深推进，旗下四支主动管理型基金燧玥基金、燧│
│ │锋一期、燧锋二期以及燧芯基金覆盖天使、PE、VC全阶段。此外，积极推进│
│ │产业项目并购，推动公司产业资源组织及整合能力提升，目前已进入实质谈│
│ │判阶段，正加快向科技产业投资控股集团转型。 │
│ │三、强化揽才聚企磁场，营造“热带雨林式”产业生态 │
│ │完善招才引智体系，打造产业高端人才高地。重点推进香港大学计算与数据│
│ │科学学院（上海）落地张江，为张江科学城打造国际科技创新中心与教育强│
│ │区提供强劲支撑。连续第五年举办895人才汇活动，成功覆盖长三角、京津 │
│ │冀和中部核心城市群，组织30余家园区企业赴北京大学、清华大学、中国科│
│ │学技术大学等高校的集成电路相关专业进行校招，以集成电路产业为核心，│
│ │聚焦全球集成电路顶尖人才、高层次人才、青年科技人才，进一步促进集成│
│ │电路产教融合与交流，吸引更多国内外人才来浦东创新创业。 │
│ │四、高品质科创空间，精准契合企业需求 │
│ │在物理空间方面，公司立足科技产业的发展，围绕科技地产打造了一批具有│
│ │区域影响力的产品，形成了张江西北城市更新片区、上海集成电路设计产业│
│ │园、张江中区城市副中心等多个特色产品区域集聚地。空间产品融合国内外│
│ │众多嘉奖：张江“科学之门”双子塔荣获世界高层建筑与都市人居学会（CT│
│ │BUH）最佳高层建筑奖。集设园集智天地项目获得2025届美国un设计大奖金 │
│ │奖，汇康天地项目获得2024世界设计大奖、2024全球未来设计大奖和2024纽│
│ │约设计大奖。 │
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│经营指标 │2025年度公司实现营业总收入418,173.09万元，较上年同期增加110.85%， │
│ │公司实现营业利润107,583.22万元，较上年同期减少12.49%，实现利润总额│
│ │126,798.60万元，较上年同期减少0.56%，实现归属于上市公司股东的净利 │
│ │润98,612.12万元，较上年同期增加0.38%，实现归属于上市公司股东的扣除│
│ │非经常性损益的净利润90,701.49万元，较上年同期减少2.20%。 │
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│竞争对手 │天津经济开发区、苏州高新、中关村 │
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│品牌/专利/经│品牌：2025年，公司推出“芯会张江”产业交流品牌，精心策划78场产业活│
│营权 │动，累计吸引超2万人次参与，营造“周周有沙龙、月月有活动、年年有峰 │
│ │会”的浓厚氛围。持续擦亮“895先锋”党建品牌，组建“895先锋青年讲师│
│ │团”，成立“张江芯青年联盟”，构建覆盖集成电路全链条的产业集群党建│
│ │体系，深化“党建+产业+人才”融合。在“一支部一品牌”建设上，与公司│
│ │产业培育、资本运作、园区运营等核心业务深度绑定，让每个党支部品牌都│
│ │成为“业务标杆+党建示范”的双重载体。聚焦高端产业影响力的“芯峰会 │
│ │”品牌，举办RISC-V中国峰会、张江高科·芯谋研究（第十一届）集成电路│
│ │产业领袖峰会、电标院SAC/TC599会议；“芯交点”系列活动，聚焦产业热 │
│ │点话题，围绕EDA、RISC-V、硅光产业等重要垂直细分领域，进行产业上下 │
│ │游对接；“芯校友”系列活动，推进产学研深度融合；“芯聚场”系列活动│
│ │，提升产业生态氛围，为广大园区员工及各类校友联盟提供创意碰撞的舞台│
│ │。 │
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│核心风险 │1.国内产业地产竞争加剧，产业地产竞争模式已经发生了重大改变，原来稀│
│ │缺、高回报的产业特征，现在已经呈现过剩、低利润、完全竞争的特点，产│
│ │业地产的产业链集群化特征将会愈加明显； │
│ │2.创新服务方面：经济新常态带来结构调整阵痛和动能转换困难，可能会影│
│ │响张江高科的创新转型发展； │
│ │3.资源储备方面：公司需要进行适量的土地资源、项目资源、人才资源的储│
│ │备，才不会影响未来的可持续发展。 │
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│投资逻辑 │张江高科作为张江科学城开发运营核心主体与唯一上市平台，加快发展新质│
│ │生产力。2025年国家《关于推动科技园区高质量发展的实施意见》与上海《│
│ │张江科学城创新生态提升行动计划（2025-2027）》密集落地，在人才引进 │
│ │、跨境资源对接、税收优惠等方面获得专属政策支持。依托长三角科创核心│
│ │区位，张江科学城集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业集群规模达│
│ │4200亿元，占上海全市同类产业规模的32%，形成不可复制的产业生态基底 │
│ │。公司自身在长期发展过程中也积累了多维度的核心竞争力。 │
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│消费群体 │集成电路、人工智能、量子科技、新能源等领域 │
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│消费市场 │上海市、外省 │
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│主营业务 │以高质量发展为主线，聚焦科技产业投资、集成电路全产业链服务、园区综│
│ │合运营与服务三大核心主业 │
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│主要产品 │产业空间载体-销售、产业空间载体-租赁 │
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│股权收购 │收购张江微电子港10.503%股权：张江高科2022年1月5日公告，公司拟以443│
│ │97.8530万元收购飞跃投资持有的张江微电子港10.503%股权，收购完成后，│
│ │公司持有张江微电子港60%股权。公司持有张江电子港60%的股权后，将使其│
│ │成为张江科学城西北区城市更新中的典型项目，更成为公司精准实现张江科│
│ │学城从“研发新区”到“产业新城”角色转变的重要抓手，最终打造功能配│
│ │套齐全、生活配套完善的科创综合社区。 │
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│设立土地开发│张江高科2019年3月21日公告，公司为积极参与南北科创走廊的建设，拟成 │
│建设公司 │立全资子公司上海张江高科智慧芯产业开发有限公司，该公司注册资本5亿 │
│ │元，分两期完成缴付，首期缴付2.5亿元。智慧芯公司未来将通过对区域用 │
│ │地进行开发建设和运营、收购区域存量物业，推进浦东康桥区域产业转型升│
│ │级。 │
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│投资基金 │张江高科2016年2月17日公告，公司全资子公司上海张江浩成创业投资有限 │
│ │公司(简称“张江浩成”)拟与人民日报下属《中国经济周刊》杂志社发起成│
│ │立的中经张江（北京）投资管理有限公司共同发起设立“中经张江科创股权│
│ │投资基金（有限合伙）（筹）”（简称“科创基金”)。科创基金将主要投 │
│ │资于张江园区的文化创意及互联网产业，其设立旨在通过借力各合伙人的广│
│ │泛影响力和强大的社会资源，共同打造全产业链布局的专业化投资平台，推│
│ │动科技创新活动，促进科技成果的产业化并着力助推张江园区有影响力的引│
│ │擎企业。科创基金总规模为2.5亿元，其中首期规模为1.2亿元。其中张江浩│
│ │成拟认缴科创基金首期48%的有限合伙份额，出资5760万元。 │
│ │张江高科2017年5月24日公告，公司司拟与上海国际集团有限公司等6家合伙│
│ │人共同发起设立上海科创中心股权投资基金一期基金(有限合伙)（简称“科│
│ │创母基金一期基金”）。上海科创中心股权投资基金目标管理规模为300亿 │
│ │元，其中科创母基金一期基金募集资金规模拟为65.2亿元，本公司拟出资5 │
│ │亿元。科创母基金一期基金将聚焦战略新兴产业，围绕国家和上海市科技创│
│ │新产业规划布局，重点对接“中国制造2025”，关注信息技术、生物医药、│
│ │先进制造、环保新能源等行业。基金期限为3+4+3年，其中前3年为投资期、│
│ │后4年期为退出期、经合伙人同意最多可延长3年，原则上不超过10年。 │
│ │设立股权投资基金：张江高科2019年3月21日公告，公司拟作为有限合伙人 │
│ │参与出资设立“上海浦东科技创新投资基金”。浦东科创投资基金认缴出资│
│ │总额为55.01亿元，其中公司认缴出资4亿元。该基金原则上是投资于科技创│
│ │新企业、投资标的为科技创新企业的股权投资基金。基金存续期限为10年。│
│ │张江高科2020年11月27日公告，公司拟与上海汽车集团股份有限公司（简称│
│ │“上汽集团”）、上海上汽恒旭投资管理有限公司（简称“恒旭资本”）共│
│ │同出资设立上海元界智能科技股权投资基金合伙企业（有限合伙），认缴出│
│ │资总额为72亿元，其中公司认缴出资18亿元。存续期限：3年投资期，4年管│
│ │理退出期，2年延长期。投资领域：作为专项基金，认缴资金72亿全部投资 │
│ │于高端智能纯电汽车项目。 │
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│产业基金 │设立股权投资基金：张江高科2019年9月12日公告，公司拟作为有限合伙人 │
│ │发起并出资设立上海张江科技创新股权投资基金（有限合伙）（简称“张江│
│ │科创基金”）。张江科创基金募集总规模不超过25.01亿元（以实际为准） │
│ │，公司出资额5亿元。基金投资目标为将重点关注及聚焦集成电路、新一代 │
│ │信息技术、生物医药及医疗器械、智能制造等领域及行业内的科技创新企业│
│ │。基金期限为投资期4年，管理退出期3年，延长期2年（合伙人大会同意） │
│ │，总年限原则上不超过9年。 │
│ │子公司斥资1亿元参与投资元禾璞华集成电路产业基金：张江高科2025年5月│
│ │20日公告，公司全资子公司——上海张江浩成创业投资有限公司作为有限合│
│ │伙人参与投资元禾璞华集成电路产业基金（有限合伙）（暂定名）。基金募│
│ │集资金目标规模约为人民币20亿元，上海张江浩成创业投资有限公司作为有│
│ │限合伙人认缴出资额人民币1亿元。元禾璞华集成电路产业基金的设立将强 │
│ │化集成电路产业链的布局建设，助力上海集成电路强链补链。参与元禾璞华│
│ │集成电路产业基金有利于公司进一步发挥基金投资纽带作用，通过“招、投│
│ │”联动，与产业链的合作伙伴推动集成电路产业生态的建设，为浦东打造集│
│ │成电路产业创新高地作出贡献。基金期限：投资期4年+管理退出期4年+延长│
│ │期2年。 │
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│行业竞争格局│2025年，受大语言模型（LLM）的百家争鸣、下游运用普及，正式开启人工 │
│ │智能元年。相关上下游产业需求强劲（算力芯片、先进封装、具身智能、能│
│ │源领域），同时二级市场投融资渠道有序开放、政策鼓励下的并购退出路径│
│ │，创投行业出现回暖现象，全年新募集基金数量同比增长12.3%，募资规模 │
│ │达7150亿元，较2024年增长14.8%，扭转连续两年下滑态势；投资总额达800│
│ │亿元，同比增长9.6%，投资案例数回升至1.8万起。 │
│ │产业投资赛道方面：资金进一步向“卡脖子”技术与未来产业集中，集成电│
│ │路设备材料、高端芯片设计、基因编辑、低空经济等细分赛道成为投资热点│
│ │，其中集成电路、人工智能、量子科技、新能源四大领域投资额合计达2650│
│ │亿元，占全行业投资总额的45.7%，较2024年提升8.2个百分点；其中集成电│
│ │路领域投资额达1420亿元（同比+12.1%），AIGC领域融资额突破500亿（同 │
│ │比+215%），具身智能、可控核聚变等未来产业融资额同比增长超200%。 │
│ │投资主体格局方面：国资背景机构主导地位进一步强化，政府引导基金、产│
│ │业资本在硬科技领域投资占比达68%，较2024年提升6个百分点；“投早、投│
│ │小、投硬科技”成为行业共识，天使轮、Pre-A轮投资占比提升至32%，较20│
│ │24年增长7个百分点。 │
│ │产学研深度协同方面：成为趋势，高校、科研院所下属创投机构投资金额同│
│ │比增长40%，主要聚焦实验室成果转化项目；园区与创投机构联动加剧，通 │
│ │过“空间入驻+投资孵化+资源对接”一体化服务，提升项目孵化成功率。 │
│ │机构自身优势发展方面：竞争力从传统“资金供给”转向“资源整合赋能”│
│ │，头部机构凭借产业资源、技术研判能力、全球网络布局，更容易进入硬科│
│ │技项目；中小机构则向“垂直赛道深耕”转型，聚焦单一细分领域形成专业│
│ │壁垒。 │
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│行业发展趋势│（一）产业园区头部集中与垂直细分双轨并行 │
│ │未来产业园区将形成“头部标杆引领+中小园区差异化突围”格局。头部企 │
│ │业凭借产业集群、政策资源、资本实力，占据长三角、粤港澳等核心区域80│
│ │%以上硬科技项目资源，租金稳定性及孵化成功率具有优势；中小园区则向 │
│ │科创产业垂直细分赛道转型，避免同质化竞争。 │
│ │（二）区域协同格局强化 │
│ │长三角科创一体化加速园区间实现“研发-中试-量产”梯度分工，张江聚焦│
│ │底层技术研发与早期孵化，周边承接产业化落地，形成跨区域产业协同网络│
│ │。 │
│ │（三）投资主体格局分布 │
│ │国资资本主导硬科技投资的趋势进一步巩固，政府引导基金、产业资本在早│
│ │期硬科技投资中的占比占多数。 │
│ │（四）四大方向引领行业变革 │
│ │硬科技与未来产业成核心赛道：政策聚焦量子科技、具身智能、6G、可控核│
│ │聚变等未来产业，集成电路、生物医药等硬科技领域投资，重点布局“卡脖│
│ │子”领域，推动技术从实验室向产业化跨越。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业政策法规│《张江科学城创新生态提升行动计划（2025-2027）》、《关于推动科技园 │
│ │区高质量发展的实施意见》 │
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│公司发展战略│以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十│
│ │届历次全会精神，深入贯彻习近平总书记考察上海时的重要讲话精神，落实│
│ │国家关于推动科技自立自强、加快发展新质生产力、深化国企改革等重大决│
│ │策部署，紧扣科技创新对新质生产力发展的引领作用，坚持服务上海“五个│
│ │中心”建设与市场化运作相结合，融入浦东新区十大“千亿硬核产业”集群│
│ │建设，践行打造社会主义现代化建设引领区的战略使命，以高质量发展为主│
│ │线，聚焦产业投资与并购、集成电路全产业链服务、产业空间综合运营等重│
│ │点领域，进一步增强企业核心功能，提高核心竞争力，推动从传统园区开发│
│ │运营商向科技产业投资控股集团转型，为建设国际一流张江科学城作出新的│
│ │更大贡献，奋力谱写中国式现代化产业体系建设新篇章。 │
│ │张江高科发展战略明确构建以产业投资与并购为核心的产业价值创造平台、│
│ │以集成电路全产业链服务为引领的产业生态赋能平台、以产业空间综合运营│
│ │为支撑的创新要素聚合平台，成为全国顶尖的科技产业投资控股集团。张江│
│ │高科聚焦张江再出发加快建设国际一流科学城，服务上海国际科创中心建设│
│ │，辐射长三角区域科技创新资源整合，加快产业链、创新链、资本链与人才│
│ │链“四链”的深度融合。张江高科将聚焦“国之大者”，切实增强核心功能│
│ │、加快提升核心竞争力，加快公司从要素驱动向创新驱动转变、从规模扩张│
│ │向质量效益转变、从局部突破向系统协同转变，完善集团化、专业化、国际│
│ │化、数智化“四化”建设，坚定履行好肩负的经济责任、社会责任和政治责│
│ │任。 │
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│公司日常经营│(一)守牢集成电路主赛道，强化产业发展韧性 │
│ │2025年，公司以产业前沿突破与产业链补链强链需求为目标，对集成电路全│
│ │产业链进行再梳理，聚焦关键细分赛道，统筹推动产业布局从“单点突破”│
│ │向“集群跃升”转变，启动建设时空信息、硅光、RISC-V、工业软件/EDA/I│
│ │P、汽车电子五大产业集聚区，形成“各有侧重、相互支撑、协同共进”的 │
│ │产业布局，通过精准引入、培育细分领域优质企业，进一步增强集成电路产│
│ │业发展韧性，打造产业“核爆点”。 │
│ │(二)强化科技产业投资，加快战略转型步伐 │
│ │2025年，公司产业投资布局向纵深拓展，以投资管理部为投资板块的牵头部│
│ │门，负责重大战略类、功能类项目直接投资以及基金板块“投、管、退”全│
│ │流程管理。张江浩珩作为市场化运作基金管理公司，负责管理燧锋一期（PE│
│ │）、燧锋二期（PE）以及燧玥基金（天使/VC）。此外，公司组建了工作专 │
│ │班，推动公司产业资源组织及整合能力提升，加快向科技产业投资控股集团│
│ │转型。 │
│ │(三)打好“投招孵服研”组合拳，加快培育本土科技企业 │
│ │2025年，围绕产业链上下游，不断加强投招联动，在时空信息、硅光、RISC│
│ │-V、工业软件/EDA/IP、汽车电子等领域开展精准招商，同时引入了张江实 │
│ │验室硅光概念验证中心、上海开放处理器产业创新中心、中国软件评测中心│
│ │等公共技术服务平台，继续推进与上海EDA/IP创新中心、中国电子技术标准│
│ │化研究院等高能级创新平台合作。张江芯片测试公共服务平台除了提供测试│
│ │费用优惠，还提供专业的技术团队支持，协助客户完成测试方案开发、程序│
│ │编写及数据分析，帮助企业以最低成本跨越从研发到量产的“死亡之谷”，│
│ │目前已服务超过50家企业。 │
│ │(四)强化揽才聚企磁场，营造“热带雨林式”产业生态 │
│ │2025年，公司推出“芯会张江”产业交流品牌，精心策划78场产业活动，累│
│ │计吸引超2万人次参与，营造“周周有沙龙、月月有活动、年年有峰会”的 │
│ │浓厚氛围。与清华大学、复旦大学等高校开展了5次“芯校友”活动，与清 │
│ │华大学集成电路学院达成人才培养合作，设立奖学金，推进产学研深度融合│
│ │。 │
│ │(五)强化园区建设运营，做好产业发展助推器 │
│ │2025年，公司整体开发节奏稳妥有序，在建项目6个，总建筑面积约134万㎡│
│ │。全年新开工项目1个，总建筑面积2700㎡。年内竣工项目3个，总建筑面积│
│ │约50万㎡。 │
│ │(六)坚持改革创新，不断提升企业管理水平 │
│ │公司积极构建具有公司特色的多层次资产证券化体系，探索保租房Pre-REIT│
│ │s与公募REITs新模式，通过整合公司旗下保租房资源，形成保租房公募REIT│
│ │s可扩募资产蓄水池，助力打造浦东新区保租房公募REITs品牌，提升浦东新│
│ │区保租房公募REITs竞争力。 │
│ │(七)党建引领作用日益凸显，持续强化全面从严治党 │
│ │坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实中央八项│
│ │规定精神。严格执行“第一议题”制度，全年组织传达学习31次，开展党委│
│ │理论学习中心组学习12次、举办读书班6期、专家讲座4场，推动党的创新理│
│ │论学深悟透。班子成员带头讲授专题党课7场，建立“双清单”机制，精准 │
│ │查摆整改问题。严格执行“三重一大”前置研究程序，治理效能持续提升。│
│ │持续擦亮“895先锋”党建品牌，组建“895先锋青年讲师团”，成立“张江│
│ │芯青年联盟”，构建覆盖集成电路全链条的产业集群党建体系，深化“党建│
│ │+产业+人才”融合。在“学习强国”“浦东党建”等平台发表文章40余篇。│
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│公司经营计划│（一）着力引领集成电路产业新生态 │
│ │2026年，公司将紧扣集成电路主赛道，深度融入细分及新兴领域发展。一是│
│ │打造产业高地，通过深耕“RISC-V集聚区”“硅光未来产业集聚区”等五大│
│ │特色载体，构建技术层级高、专业性强、协同效应显著的特色园区。二是明│
│ │确产业定位，围绕RISC-V、硅光、汽车芯片、卫星互联网、工业软件等重点│
│ │方向，实现差异化布局。三是强化平台贯通，依托RISC-V创新中心、硅光验│
│ │证平台等公共平台，打通“技术研发—中试验证—成果转化”全链条。完善│
│ │“孵化—成长—壮大”梯度培育机制，支持生态主导型企业前瞻布局新赛道│
│ │，带动产业链协同发展。四是构建全产业链培育体系，规划加速器为孵化企│
│ │业成长预留空间，同步构建涵盖政策、场景、金融、人才、合作的多维保障│
│ │体系与动态评估机制，形成敏捷前瞻的产业培育能力。 │
│ │（二）着力交出产业投资新答卷 │
│ │积极构建具有张江高科特色的产业投资逻辑与生态赋能模式。一是加快形成│
│ │以“投早投小投硬核”与“产业组织”两端协同的投资新逻辑。二是聚焦“│
│ │2+3+X”特色产业体系，强化在前沿科技与早期项目中的布局能力，重点支 │
│ │持硅光等领域具有硬核技术的创新企业，提升直投精准度，系统培育未来产│
│ │业生态。三是持续加强产业组织能力，强化对自管子基金的全程管控，深化│
│ │“投招孵服研”一体化协同，为被投企业配套“物理空间+资本+服务”的全│
│ │链条支持。 │
│ │（三）着力展现产业服务新作为 │
│ │围绕企业与人才的双重需求，构建精准化、场景化的产业服务体系。在企业│
│ │侧，依托产业生态大会、集成电路领袖峰会等资源，强化产业链资源对接与│
│ │需求匹配，助力企业在技术研发、产品验证与市场拓展方面实现突破。在人│
│ │才侧，以“科创不夜城”为载体，提供从专业社交到生活配套的一站式支持│
│ │。此外，公司还将深化与清华、港大等高校的校友会合作，聚焦构建“产业│
│ │—高校—人才”可持续循环的服务生态，切实增强企业在张江的发展动能与│
│ │人才在张江的归属感。 │
│ │（四）着力激发企业改革新成效 │
│ │持续推进资产轻量化转型，通过梳理资产证券化政策，推动存量资产开展Pr│
│ │eREITs运作；同步探索张江REIT扩募及产业研发资产多层次证券化路径，加│
│ │强机构维护并跟进险资配置需求，推动已SPV化的产业园项目缩短扩募周期 │
│ │。在公司治理方面，将持续完善董事会及各专门委员会运作，推进ESG管理 │
│ │体系与治理流程建设，并积极开展市值管理。内部机制改革上，强化绩效导│
│ │向的薪酬分配与中长期激励，实现收入与绩效、能力、岗位价值紧密挂钩。│
│ │同时，深化审计监督与整改联动，坚持以风险为导向开展审计，推动结果应│
│ │用于绩效考核，促进整改成果制度化、长效化，为公司整体改革与高质量发│
│ │展提供坚实保障。 │
│ │（五）着力构建党业融合新格局 │
│ │落实国家战略，夯实组织根基，强化人才支撑，推动党建工作与业务工作深│
│ │度融合，把党的政治优势、组织优势转化为推动公司战略转型发展的强大动│
│ │力，为“十五五”时期高质量发展提供坚强政治保证。紧扣园区企业在产业│
│ │、人才、空间等方面的需求，推动党建贯穿产业全流程、渗透服务各环节。│
│ │在“一支部一品牌”建设上，与公司产业培育、资本运作、园区运营等核心│
│ │业务深度绑定，让每个党支部品牌都成为“业务标杆+党建示范”的双重载 │
│ │体。构建高效公司治理机制，激发企业发展新动能。将党的领导融入公司治│
│ │理，提高市值管理水平，确保国有资产保值增值。 │
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│公司资金需求│本集团的政策是定期监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协│
│ │议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券，同时获│
│ │得主要金融机构承诺提供足够的备用资金，以满足短期和较长期的流动资金│
│ │需求。 │
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│可能面对风险│尽管张江高科在产业政策赋能、核心产业集群集聚、全链条生态服务等方面│
│ │具备显著竞争优势，但2025年科技产业园区行业“结构性分化”加剧，市场│
│ │竞争仍面临多重挑战：一方面，上海全市释放1500万方高标准产业空间，青│
│ │浦区、嘉定区等区域通过精准供地、特色赛道集聚区建设加大招商力度，部│
│ │分园区为争夺优质企业出现租金下调（平均降幅3%-5%），可能对公司租金 │
│ │收入及招商效率产生一定影响；另一方面，行业竞争焦点从“空间供给”转│
│ │向“生态赋能”，园区企业在公共技术平台、科技金融配套等方面的投入持│
│ │续增加，同质化竞争压力向高端服务领域传导。此外受租金价格下调影响，│
│ │企业购买办公场所意愿进一步降低，延长公司资金回收周期。 │
│ │面对这些风险和挑战，近年来公司已调整开发板块布局，延缓新增项目获取│
│ │节奏，着力运营现有项目，每年存量在建项目投入以及已竣工项目尾款支付│
│ │金额逐年降低。同时，依托“投招孵服研”全方面产业服务体系，围绕科创│
│ │产业链布局，为客户提供赋能。此外，公司与各类金融机构积极布局各品类│
│ │REITs，拓宽优质物业的退出渠道；对成熟期产业投资项目多途径洽谈退出 │
│ │事宜，并且持续探索境内外各种资本和货币市场融资工具创新，加大融资力│
│ │度，降低融资成本，确保公司资金状况长期稳健。 │
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