热点题材☆ ◇600663 陆家嘴 更新日期：2025-06-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:含B股、创投概念、上海自贸、养老概念、物业管理
风格:融资融券、参股金融、证金汇金、重组股、高分红股
指数:上证380、中盘价值、国证价值
【2.主题投资】
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2024-11-01│物业管理概念│关联度：☆☆☆
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公司有上海东绣物业经营管理有限公司，上海陆家嘴物业管理有限公司
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2021-10-28│创投概念 │关联度：☆☆
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19年3月21日发公告称，拟作为有限合伙人参与出资设立“上海浦东科技创新投资基金”，
基金尚处于筹备设立阶段。该基金认缴出资总额为55.01亿元（以实际募集规模为准），公司作
为有限合伙人认缴出资额4亿元。
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2021-10-15│养老概念 │关联度：☆☆☆
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公司有其他涉及养老院服务
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2018-09-03│上海自贸 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司总部位于上海市浦东新区。主营业务：房地产开发、经营、销售、出租和中介；市政基
础实施的开发建设（涉及许可经营的凭许可证经营）。公司现主要收入来源仍为土地一级开发中
的批租收入。2004年起，公司主营业务结构开始调整，即主营业务由区域开发中的土地批租为主
逐步转向土地批租和房地产项目的销售租赁经营并重。目前，租赁业务和房地产销售收入已有一
定增加。
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1994-11-22│含B股 │关联度：☆☆☆☆☆
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B股:陆家Ｂ股(900932)于1994-11-22上市
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2025-04-30│参股券商 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-12-31,公司持有爱建证券(51.14%)
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2025-04-30│参股保险 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-12-31,公司持有陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司(50.00%)
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2025-04-23│财报高增长 │关联度：☆☆☆
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截止2025-03-31公司归属母公司净利润同比增长52.48%
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2021-09-26│罗素大盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素大盘股标准
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2019-04-24│上海国资改革│关联度：☆☆☆
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公司实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会、上海市浦东新区国有资产监督管理委员
会。
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2018-07-06│自由贸易港 │关联度：☆☆☆☆
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公司位于上海，主营房地产及相关业务。
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2025-05-12│参股金融 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-12-31,公司持有陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司(50.00%)
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2025-04-23│高分红股 │关联度：☆☆☆☆
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截止2024-12-31,最新分红率为:50.02%
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2025-04-23│证金汇金持股│关联度：☆☆☆
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汇金持有1973.44万股(0.39%),证金持有1669.29万股(0.33%)
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2023-07-14│并购重组股 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司重组已实施完成
【3.事件驱动】
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2024-12-13│中央经济工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳
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中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议提出，有效防范化解重点领域风险，牢
牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改
造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办
用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。稳妥
处置地方中小金融机构风险。央地协同合力打击非法金融活动。
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2022-12-26│为“保交楼”上保险，平均一天一家房企抛出再融资计划
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自11月28日证监会宣布恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公
司再融资至今，不到一个月的时间里，已有福星股份、大名城、万科A、陆家嘴、招商蛇口、嘉
凯城、华发股份、绿地控股、格力地产等23家A股上市房企积极拥抱新政，平均每天就有一家房
企筹划再融资，可谓掀起了“定增潮”。整体来看，本轮房企“定增潮”主要集中在两大领域，
一方面是招商蛇口、格力地产等房企借助政策东风重启并购重组，并发行股份募集配套资金。另
一方面，大多数房企筹划直接在A股定增募资，用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目等政
策支持领域。
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2021-07-16│浦东创投行业获中共中央、国务院政策支持
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中共中央、国务院发布关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的
意见。意见提出，在总结评估相关试点经验基础上，适时研究在浦东依法依规开设私募股权和创
业投资股权份额转让平台，推动私募股权和创业投资股权份额二级交易市场发展。
智研咨询数据显示，目前我国风险投资规模已经超越美国，成为世界第一，2019年全国创业投资
管理资本总量达到9989.1亿元，较2018年增加810.1亿元，增幅为8.8%；基金平均管理资本规模
为3.33亿元。
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2019-04-19│资管规模首破5000亿美元 黑石（BX）拟由合伙制改为公司制
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Blackstone Group LP宣布拟由合伙制上市公司转变为公司制后，立即收到了市场奖励，股
价创下逾两年最大涨幅。首席执行官Stephen Schwarzman希望藉由此举扩大公司投资者基础。
Schwarzman周四接受彭博电视采访时称，改变公司结构为其股票开启了纳入指数的大门，并
将提高公司“急剧扩大受众规模的能力”。
“我们受困于自身公司结构，”他说道。“我们会让散户投资者面对的状况更容易些。”
即便私募股权公司的收购、信贷、房地产及其他种种基金获得投资者大量资金投入，但包括
世界最大另类资产管理公司Blackstone在内，这些公司上市后的股价表现一直是落后的。
Blackstone是展现该行业筹资实力的典范。这家总部位于纽约的公司周四披露，资产管理规
模首次超过5000亿美元，达到5120亿美元。
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2019-01-23│冲刺2020 上海国际金融中心建设加速度
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2019年1月23日消息，进入冲刺阶段的上海国际金融中心建设迎来新蓝图。上证报记者从22
日举办的上海市政府新闻发布会上获悉，2019年1月17日，经国务院同意，人民银行会同七部委
联合印发《上海国际金融中心建设行动计划（2018-2020年）》（下称《行动计划》）。
五个维度、“6+1”格局，《行动计划》清晰地勾勒出了2020年上海国际金融中心落成的图
景--要建成一个与我国经济实力以及人民币国际地位相适应的国际金融中心，迈入全球金融中心
前列。
《行动计划》提出，“6+1”格局即是要设立全球资产管理中心、跨境投融资服务中心、金
融科技中心、国际保险中心、人民币资产定价与支付清算中心、金融风险管理与压力测试中心等
“六大中心”，形成“国际一流的优良金融生态系统”。
《行动计划》提出，上海将全力配合支持证监会、上交所推动科创板及注册制试点落地，深
化长江三角洲金融合作，为全国金融业改革创新积累经验。
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2018-11-20│上海自贸区落地一批扩大开放代表项目
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2018年11月20日消息，中国（上海）自贸试验区扩大开放措施项目签约暨重点企业服务专员
工作机制发布会11月19日在上海市浦东新区举行。会上，12家企业分别与自贸试验区各片区管理
局进行了签约。
这12家企业亮点纷呈，其中有一批扩大开放领域的代表性项目，如首家外商独资演出经纪项
目信德前滩、首家中外合资飞机制造项目中俄国际商用飞机、首家外商独资职业心理培训项目正
能职业技能培训、首家外商独资金融教育培训项目瑞伯职业技能培训、专注于为新能源汽车提供
专业金融服务的上海蔚来融资租赁。此外，12家企业中还有一批在新兴产业细分领域做到极致的
代表性项目，如全球知名航空技术企业APCI设立的飞机改造设计公司文罗拉航空科技、全方位IT
服务提供商博彦科技、全球领先的人工智能医疗健康应用企业爱达品智人工智能科技，还有全球
最大的外币兑换公司通济隆、全球领先的精准放射治疗设备企业医科达、全球领先的科技企业西
门子、全球领先的半导体企业英飞凌的总部项目。
数据显示，浦东新区利用外资稳步增长，今年1至10月吸引实到外资69.6亿美元，同比增长1
5.8%。同时，浦东新区在扩大开放领域不断取得新突破，在外商独资医院等38个开放领域实现全
国首创项目落地，并在医疗服务、增值电信等已开放领域由点及面，引进了一批领军企业，形成
集聚效应。
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2017-08-05│北京拟推出共有产权住房
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2017年8月3日晚，北京市住建委网站发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市
共有产权住房规划设计宜居建设导则》，公开征集意见。文件提出，除北京市家庭外，提供给非
京户籍家庭住房需求的房源将不少于30%。
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2017-06-15│上海确定首批国企改革员工持股试点
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2017年6月15日从上海国资委获悉，上海市国资委发布《关于地方国有控股混合所有制企业
开展第一批员工持股试点的通知》，公布了第一批试点名单共四家企业，分别是上海电气国轩新
能源科技有限公司、上海齐程网络科技有限公司、上海久事智慧体育有限公司、上海新金桥环保
有限公司。
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2017-02-17│上海国资年会提国企改革工作要点
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记者从2017年2月16日下午召开的2017年上海市国资国企工作会议上获悉，上海国资委已下
发《上海市国资委党委2017年工作要点》，（下称《工作要点》）。上海国资委表示，2017年将
全力深化改革攻坚，力争在国资国企改革重要领域和关键环节取得新突破。
《工作要点》显示，2017年上海将着力推进企业上市，发展混合所有制经济。
具体看，上海国资委拟在今年完成2-3家竞争类企业集团整体上市或核心业务资产上市。适
时推动一批符合整体上市标准的企业集团调整管理体制，实现管理重心与资产架构融合，完善存
续资产管理。对功能类、公共服务类企业中的竞争性业务资产，积极引入各类资本，提高资源配
置效率和公共服务能力。
稳妥有序推进国企改制改革。推进5-10户符合条件的国有控股混合所有制企业试点员工持股
。完成建科院增资扩股，引入战略投资者。以国家油气改革为契机，推进上海市燃气行业企业改
革，适时实施混合所有制改革。指导集团公司推进所属企业的公司制改制。积极推进上海市供销
社系统综合改革工作，完成联交所事转企改制，研究推进科研院所多元化改革。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司立足浦东打造社会主义现代化引领区建设，聚焦现代化城区建设目标任│
│ │务，在深耕细作陆家嘴金融城的同时，持续推进前滩国际商务区、张江科学│
│ │城、川沙新市镇项目的开发建设与运营服务。 │
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│核心竞争力 │（一）持续增长的经营性物业。公司持有的主要在营物业面积从2005年转型│
│ │之初约15万平方米增长至381万平方米。公司持有的物业主要位于上海陆家 │
│ │嘴金融贸易区、前滩国际商务区以及天津红桥区，物业所处区位优越，交通│
│ │便捷。同时，公司正积极参与浦东各新兴区域的发展建设，向前滩、张江科│
│ │学城、川沙新市镇核心区域纵深发展，并构建以“专业化”为核心的城市中│
│ │心、城市副中心运营平台，进一步提升在营商办经营性物业的质量，增强品│
│ │牌竞争力和影响力。 │
│ │（二）稳定成熟的专业化运营团队。经过多年的市场磨炼，公司已经形成了│
│ │一支稳定成熟的专业化运营团队。公司按产品类型，即办公、商业、住宅和│
│ │文体旅，分别组建专业化营销管理团队。各营销团队有针对性地制定运营策│
│ │略，专业化程度进一步提升，确保在营项目服务浦东产业资源配置与能级提│
│ │升的功能得到充分发挥，积极服务总部经济。 │
│ │（三）营销与服务协同。公司精心打造了一支拥有“上海品牌”认证的专业│
│ │化陆家嘴物业团队，形成营销团队和物业服务团队的协同机制，不仅专注于│
│ │为公司旗下商办及会展项目提供全方位、多层次的管理服务，更聚焦于服务│
│ │城市发展战略，助力打响上海“四大品牌”，擦亮陆家嘴金字招牌，保持物│
│ │业运营水平高质量发展。 │
│ │（四）持续发展的历史机遇。为进一步做强主业、获取战略资源，在控股股│
│ │东陆家嘴集团的支持下，2023-2024年，公司完成了发行股份及支付现金购 │
│ │买资产并募集配套资金，四个位于陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的优│
│ │质股权资产注入公司，为做强做大主业、提升资产质量、优化股权结构、充│
│ │实资金储备、优化财务结构，实现可持续发展奠定基础。 │
│ │（五）统筹优势助力业务发展。公司旗下持有证券、信托和保险（寿险）三│
│ │家持牌金融机构，构建起“城市综合开发与服务+特色金融服务+商旅服务”│
│ │三大核心主业的发展格局，推动金融服务与实体经济协同发展。随着控股股│
│ │东陆家嘴集团业务统筹的推进，公司已成为陆家嘴集团区域开发、建设及运│
│ │营的实施平台，有助于公司专业能力的持续提升。公司受托承接的陆家嘴集│
│ │团在前滩、三林滨江南、御桥等新兴区域的项目开发建设及招商运营正全力│
│ │推进。 │
│ │（六）严谨规范的企业管理。公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公│
│ │司治理准则》和《上海证券交易所股票上市规则》及中国证监会、上海证券│
│ │交易所的其他相关要求，以建立现代企业制度为目标，不断优化公司治理结│
│ │构，规范公司日常运作，防范公司经营风险，加强公司信息披露工作。2024│
│ │年，公司完成了《公司章程》《独立董事工作制度》《关联交易管理制度》│
│ │《内部审计制度》《募集资金管理制度》等17个治理制度的修订及制定工作│
│ │，推动公司治理相关制度的进一步完善。目前，公司建立了由股东大会、董│
│ │事会、监事会和高级管理人员组成的公司治理架构，形成了权力机构、决策│
│ │机构、监督机构和管理层之间权责明确、运作规范的相互协调和相互制衡机│
│ │制，为公司高效、稳健经营提供了组织保证。 │
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│经营指标 │2024年度营业收入146.51亿元，其中：房地产业务收入133.12亿元，金融业│
│ │务收入13.39亿元；2024年度房地产业务成本76.67亿元，金融业务成本及管│
│ │理费用5.33亿元；2024年度项目开发投资支出48.51亿元；2024年度实现归 │
│ │属于上市公司股东的净利润15.08亿元。 │
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│品牌/专利/经│品牌：秉承“高水平规划、高品质建设、高效率运营”的发展理念，提高项│
│营权 │目开发及运营水平，加强团队专业化管理能力，专注国际化一流营商环境的│
│ │打造，全方位彰显“陆家嘴”品牌价值。 │
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│核心风险 │短期和中期供应压力巨大，新兴中央商务区市场活跃，租金未来有下行压力│
│ │；近几年，商业地产竞争格外激烈，发展空间受到挤压。 │
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│投资逻辑 │公司作为陆家嘴金融贸易区的城市综合开发商，不仅在陆家嘴金融贸易区核│
│ │心区域内持有大量优质经营性物业，并已将发展地域延伸到了前滩国际商务│
│ │区、张江科学城核心区、川沙新市镇城南社区，确立了公司在行业发展中的│
│ │竞争优势。通过多年的城市综合开发与服务管理，公司积累了丰富的城市开│
│ │发经验。 │
│ │持续增长的经营性物业。公司持有的主要在营物业面积从2005年转型之初约│
│ │15万平方米增长至381万平方米。公司持有的物业主要位于上海陆家嘴金融 │
│ │贸易区、前滩国际商务区以及天津红桥区，物业所处区位优越，交通便捷。│
│ │稳定成熟的专业化运营团队。经过多年的市场磨炼，公司已经形成了一支稳│
│ │定成熟的专业化运营团队。公司按产品类型，即办公、商业、住宅和文体旅│
│ │，分别组建专业化营销管理团队。 │
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│消费群体 │办公物业、商业物业、金融行业、酒店物业、住宅物业、前绣实业、新国博│
│ │、富都世界 │
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│消费市场 │上海、天津 │
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│股权收购 │陆家嘴2016年10月17日公告，公司下属全资公司上海佳湾资产管理有限公司│
│ │（简称“佳湾公司”）与华宝信托-安心投资20号集合资金信托计划（简称 │
│ │“安心信托”）联合竞得苏州绿岸房地产开发有限公司（简称“苏州绿岸”│
│ │）95%股权，总金额为85.25亿元，其中佳湾公司出资20.25亿元，安心信托 │
│ │出资65.01亿元。苏州绿岸持有位于苏州市高新区浒墅关镇苏通路北、苏钢 │
│ │路东17块国有土地使用权。上述项目地块红线内使用权面积约65.95万平方 │
│ │米，土地性质为住宅、商办、工业（研发）、宿舍、幼儿园、加油站等，项│
│ │目地块规划总建筑面积约为108.41万平方米，其中住宅用地规划总建筑面积│
│ │约66.4万平方米。 │
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│行业竞争格局│1、办公物业 │
│ │2024年，上海办公楼租赁市场持续呈现供求关系不平衡和竞争加剧的态势，│
│ │新增供应量持续入市，租赁交易需求以“降本增效”为首要目标；大宗投资│
│ │者在物业类型、品质和价格考量方面变得更加谨慎，开发商面临更多考验与│
│ │挑战。总体而言，办公楼市场供需双方博弈态势持续向需求方倾斜。 │
│ │办公楼租赁市场方面，根据世邦魏理仕和仲量联行数据，上海全年新增供应│
│ │量约80万平方米，部分项目选择延期入市，净吸纳量约为48万平方米，平均│
│ │租金报价同比下降4.5%至8.4元/平方米/天。续租和搬迁需求成为办公楼租 │
│ │赁交易的主要驱动力，租金下降促使整合型和升级型搬迁成为新签租赁的主│
│ │流，市场需求增长仍需时间。产业园市场方面，根据高力国际数据，上海全│
│ │年新增供应量约168万平方米，全年吸纳量约为24.6万平方米，租金报价下 │
│ │降13.2%至3.4元/平方米/天。甲级办公楼和产业园市场平均出租率分别为77│
│ │.9%和71.8%。 │
│ │根据世邦魏理仕统计，2024年上海房地产大宗市场实现成交119笔，创下历 │
│ │史新高；交易总额625.4亿元，同比下降20.8%。办公楼交易笔数仍占半壁江│
│ │山，零售物业与酒店比例逐年上升。 │
│ │2025年，根据世邦魏理仕和高力国际统计，上海办公楼和产业园预计将分别│
│ │迎来117万平方米和416万平方米的新供应量，这两个既相互依存又相互促进│
│ │的市场，将继续在持续大供应中竞争前行。市场需求方面，将依赖于经济大│
│ │环境复苏和龙头行业革新突破的带动，逐步调整修复。 │
│ │2、居住物业 │
│ │2024年，上海新建商品住宅的供应与需求规模均出现缩减。根据克而瑞统计│
│ │数据，全年新增新房供应量745万平方米，同比下降27%。其中，普通住宅供│
│ │应量703万平方米，同比下降26%；别墅供应量42万平方米，同比下降45%。 │
│ │全年整体房地产政策持续宽松，年内央行宣布降准降息、降低首付比例、降│
│ │低存量房贷利率等措施提振楼市。上海分别于5月27日和9月27日推出一系列│
│ │优化限购、信贷政策的组合措施，四季度降低契税并取消普通住宅标准，市│
│ │场行情随之出现阶段性止跌回稳。 │
│ │2024年，全市商品住宅成交56768套，同比下降24%；成交面积689万平方米 │
│ │，同比下降24%；成交均价76726元/平方米，同比上涨15%。新房市场热度普│
│ │遍下降，全市开盘平均认购率、去化率呈现两极分化，市区优质楼盘持续热│
│ │销，远郊地区较为低迷。二手房市场经过两轮强力楼市新政和税费政策的刺│
│ │激后显著回暖，去化情况明显优于新房市场。2024年末全市住宅库存去化周│
│ │期约为13.8个月，其中库存主要分布在郊区外环外。 │
│ │住宅租赁市场方面，行业参与者活跃度较高，市场供给端保持充足水平。在│
│ │楼市新政引导和居民消费观念理性化的趋势下，住宅租赁价格或随市场情况│
│ │进一步调节，产品与服务品质的持续提升将成为市场关注的重点。 │
│ │3、商业物业 │
│ │2024年，上海社会消费品零售总额1.79万亿元，同比下降3.1%。其中，批发│
│ │和零售业零售额下降2.9%。从类别看，大中型体育、娱乐用品类零售额增长│
│ │31.3%，显现出居民消费需求趋向个性化、多样化、品质化的态势，“户外 │
│ │经济”“悦己经济”成为新的消费热点，相关品牌正加快布局拓店。 │
│ │4、金融行业 │
│ │2024年，尽管国内外形势复杂且充满挑战，全球经济增长疲软，但在国内政│
│ │策持续发力的背景下，中国经济依然保持了稳中有进的发展态势，特别是三│
│ │季度末推出的一系列增量政策，有效促进了全年经济社会发展目标的顺利实│
│ │现。信托行业、证券行业、保险行业正持续深化转型发展，将迈入新的发展│
│ │阶段。 │
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│行业发展趋势│展望2025年，根据世邦魏理仕数据，上海商业物业市场有可能迎来超117万 │
│ │平方米的新增供应，增量与存量博弈持续并存。与此同时，在2024年末的中│
│ │央经济工作会议上，大力提振消费被列为2025年经济工作的首要任务，刺激│
│ │国内消费的政策力度将进一步加码。综合分析，预计2025年商业物业的发展│
│ │将呈现出以下趋势特征： │
│ │第一，从需求端来看，消费者日益重视消费端的情绪体验与性价比，这将持│
│ │续推动运动消费、二次元潮玩、宠物及平价餐饮等更为多元化的租赁需求。│
│ │商业物业正步入一个以人为本、内容至上的大运营时代，深度化运营将成为│
│ │实现商场高质量发展的主要着力点和抓手。 │
│ │第二，从供给端来看，非标商业项目成为商业地产细分和进化的产物。非标│
│ │商业以人为中心构筑消费内容，需要商业物业运营管理团队结合数字化最新│
│ │技术不断创新，及时更新商业经营方式、服务模式。同时，城市更新、存量│
│ │改造类商业物业项目将成为主旋律。 │
│ │第三，从要素端来看，商业空间不再局限于消费本身，更要成为能提供独特│
│ │体验和情感连接的平台。这就要求从店铺的设计布局、氛围的包装营造、活│
│ │动的精准策划以及客户服务的全面提升等多个维度，共同去思索如何为消费│
│ │者打造独特的购物体验。如设置富有创意的互动区域、举办特色鲜明的主题│
│ │活动或者工作坊等，提供更具个性化的服务，增强消费者的参与感与归属感│
│ │。 │
│ │第四，从管理端来看，经受外部市场和内部经营的严苛考验，行业企业正呈│
│ │现越来越明显的马太效应和头部效应，要求商业物业运营商不断挖掘核心竞│
│ │争力，优化组织降本增效。 │
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│行业政策法规│《上海证券交易所股票上市规则》、《证券法》、《公司法》、《上市公司│
│ │治理准则》 │
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│公司发展战略│经过三十余年的发展，公司已成功完成了从“单一土地开发”向“城市综合│
│ │开发与服务+特色金融服务+商旅服务”的主营业务转型。公司城市综合开发│
│ │与服务板块已经发展到相对成熟的阶段，以商办物业的租赁与销售为主要业│
│ │务。经历了快速增长期后，物业规模和租金收入正在逐步平缓。 │
│ │2017年，公司响应国资国企改革的号召，成功收购了陆金发100%的股权，并│
│ │一举获得了信托、证券和保险三家持牌金融机构，将业务领域拓展至金融服│
│ │务板块。2023年至2024年，公司顺利完成了发行股份及支付现金购买资产并│
│ │募集配套资金，四个位于陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的优质股权资│
│ │产注入公司，为做强做大主业、提升资产质量、优化股权结构、充实资金储│
│ │备、优化财务结构，实现可持续发展奠定基础。 │
│ │作为国内知名的城市综合开发与服务企业，公司不断寻求新的发展途径，在│
│ │深耕细作陆家嘴核心区和前滩国际商务区的同时，还持续推进张江科学城核│
│ │心承载区、川沙新市镇等新兴区域项目的建设运营。公司通过做精区域开发│
│ │、做优金融服务、做强商旅服务，加速业务布局优化，全力推动从“高速度│
│ │开发建设”向“高质量运营服务”的转型升级。 │
│ │未来，公司将以“城市综合开发与服务+特色金融服务+商旅服务”三大核心│
│ │主业为立足点，以“做优产品力、做强团队力、做深约束力”三力建设为支│
│ │撑点，积极探索多元化和精准化可持续发展路径，不断增强公司竞争力和影│
│ │响力，持续提高公司市值和价值创造能力。 │
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│公司日常经营│1、
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