热点题材☆ ◇600620 天宸股份 更新日期：2025-05-07◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:养老概念、民营医院、租购同权、储能、HJT电池、物业管理
风格:融资融券、保险重仓、微利股、私募重仓
指数:无
【2.主题投资】
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-05-17│物业管理概念│关联度：☆
──────┴──────┴────────────────────────────
2023年年报，报告期内，公司物业租赁收入 946.02 万元
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-04-17│储能 │关联度：☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司参加了2023英国太阳能及储能展览会，参展产品包括RESS户用储能系列和ICESS工商业
储能系列产品及解决方案，目前公司正在积极拓展海外市场
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-10-11│养老概念 │关联度：☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
作为养老地产的核心企业，被誉为养老概念第一股，公司2010年与临安碧雪湖农庄有限公司
签订了《项目合作意向书》，意向合作在临安钱王铺开发老年公寓以及配套项目。现在项目已经
竣工并投入使用，养老产业在天宸股份经营收入中已经占有举足轻重的地位。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-06-07│HJT电池 │关联度：☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司与华晟新能源拟按照80%：20%的股权比例，合资设立太阳能HJT异质结组件公司，共同
开发和拓展太阳能HJT异质结组件及下游应用市场
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-01-05│民营医院 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司拟筹建上海天宸康复医院
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-10-18│租购同权 │关联度：☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司经营项目有物业租赁和物业管理
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-04-30│国华人寿持股│关联度：☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2025-03-31,国华人寿保险股份有限公司-万能三号持有1.04亿股(占总股本比例为：15.
16%)
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-04-30│微利股 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2025-03-31公司扣非净利润为:410.86万元，净资产收益率为：0.22%
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-03-31│私募重仓 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2025-03-31,私募重仓持有4637.53万股(2.36亿元)
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-03-31│保险重仓 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2025-03-31,保险重仓持有1.65亿股(8.39亿元)
【3.事件驱动】
──────┬───────────────────────────────────
2022-07-22│十一部门联合推动智慧健康养老产业发展
──────┴───────────────────────────────────
7月21日，国家卫生健康委等十一部门联合印发《关于进一步推进医养结合发展的指导意见
》。意见提出，依托全民健康信息平台和“金民工程”，建设全国老龄健康信息管理系统、全国
养老服务信息系统，全面掌握老年人健康和养老状况，分级分类开展相关服务。实施智慧健康养
老产业发展行动，发展健康管理类、养老监护类、康复辅助器具类、中医数字化智能产品及家庭
服务机器人等产品，满足老年人健康和养老需求。
──────┬───────────────────────────────────
2021-11-12│工信部等三部门组织开展2021年智慧健康养老应用试点示范遴选工作
──────┴───────────────────────────────────
工业和信息化部、民政部、国家卫生健康委员会近日联合印发通知，组织开展2021年智慧健
康养老应用试点示范遴选工作。明确将面向家庭健康管理、基层健康管理、老年人健康促进、康
复辅助训练、互联网+医疗健康等智慧健康场景，家庭养老床位、社区日间照料、智慧助老餐厅
、虚拟养老院等智慧养老场景，居家上门服务、智慧养老院、医养结合、服务监管等综合场景，
培育一批科技创新能力突出、商业模式成熟的示范企业，打造一批聚集效应凸显、经济带动作用
显著的示范产业园区，创建一批社会参与广泛、应用效果明显的示范街道(乡镇)及产业基础雄厚
、区域特色鲜明的示范基地。
──────┬───────────────────────────────────
2017-09-26│国务院印发《国家技术转移体系建设方案》
──────┴───────────────────────────────────
国务院日前印发《国家技术转移体系建设方案》（以下简称《方案》），明确提出了加快建
设和完善国家技术转移体系的总体思路、发展目标、重点任务和保障措施，部署构建符合科技创
新规律、技术转移规律和产业发展规律的国家技术转移体系，全面提升科技供给与转移扩散能力
。
据新华社2017年9月26日报道，《方案》强调，要深入实施创新驱动发展战略，激发创新主
体活力，加强技术供需对接，优化要素配置，完善政策环境，发挥技术转移对提升科技创新能力
、促进经济社会发展的重要作用，为加快建设创新型国家和世界科技强国提供有力支撑。
《方案》明确了两步走的建设目标：到2020年，适应新形势的国家技术转移体系基本建成，
互联互通的技术市场初步形成，市场化的技术转移机构、专业化的技术转移人才队伍发展壮大，
技术、资本、人才等创新要素有机融合，技术转移渠道更加畅通，面向“一带一路”沿线等国家
的国际技术转移广泛开展，有利于科技成果资本化、产业化的体制机制基本建立；到2025年，结
构合理、功能完善、体制健全、运行高效的国家技术转移体系全面建成，科技成果的扩散、流动
、共享、应用更加顺畅。
──────┬───────────────────────────────────
2017-02-17│智慧健康养老产业发展行动计划发布
──────┴───────────────────────────────────
2017年2月16日，工信部印发《智慧健康养老产业发展行动计划（2017-2020年）》。行动计
划是由工信部、民政部、国家卫生计生委共同制定的。
行动计划提出，到2020年，基本形成覆盖全生命周期的智慧健康养老产业体系，建立100个
以上智慧健康养老应用示范基地，培育100家以上具有示范引领作用的行业领军企业，打造一批
智慧健康养老服务品牌。健康管理、居家养老等智慧健康养老服务基本普及，智慧健康养老服务
质量效率显著提升。智慧健康养老产业发展环境不断完善，制定50项智慧健康养老产品和服务标
准，信息安全保障能力大幅提升。
──────┬───────────────────────────────────
2016-12-23│国办：到2020年养老服务市场全面放开
──────┴───────────────────────────────────
2016年12月23日消息，据国务院网站消息，国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养
老服务质量的若干意见，意见提出，到2020年养老服务市场全面放开。放宽外资准入，鼓励境外
投资者设立非营利性养老机构；加快建立以市场形成价格为主的养老机构服务收费管理机制；加
快推进具备向社会提供养老服务条件的公办养老机构转制成为企业或开展公建民营；推进居家社
区养老服务全覆盖；发展适老金融服务。
──────┬───────────────────────────────────
2016-10-13│首个养老建设指导意见发布
──────┴───────────────────────────────────
由全国老龄办、国家发展改革委、国土资源部、住房和城乡建设部等25个部委共同制定的《
关于推进老年宜居环境建设的指导意见》2016年10月12日发布。这是我国制定的第一个关于老年
宜居环境建设的指导性文件。指导意见提出，到2025年，老年宜居环境建设的总目标是老年宜居
环境体系基本建成，加强“住、行、医、养”等硬件设施环境的优化，提升新建住房的适老化水
平。
──────┬───────────────────────────────────
2016-05-30│养老服务业和老龄产业获高层支持
──────┴───────────────────────────────────
中共中央政治局2016年5月27日下午就我国人口老龄化的形势和对策举行第三十二次集体学
习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，坚持党委领导、政府主导、社会参与、全民行动
相结合，坚持应对人口老龄化和促进经济社会发展相结合，坚持满足老年人需求和解决人口老龄
化问题相结合，努力挖掘人口老龄化给国家发展带来的活力和机遇，努力满足老年人日益增长的
物质文化需求，推动老龄事业全面协调可持续发展。
习近平强调，要着力发展养老服务业和老龄产业。我国老年群体数量庞大，老年人用品和服
务需求巨大，老龄服务事业和产业发展空间十分广阔。要积极发展养老服务业，推进养老服务业
制度、标准、设施、人才队伍建设，构建居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的
养老服务体系，更好满足老年人养老服务需求。要培育老龄产业新的增长点，完善相关规划和扶
持政策。
养老产业涉及各行业领域，相关上市公司呈繁多而分散的状况，其中包括：双箭股份、湖南
发展、金陵饭店、宜华健康、南京新百、华邦健康、迪安诊断、世联行、绿庭投资、天宸股份、
中茵股份、乐金健康、上实发展等等。
──────┬───────────────────────────────────
2016-05-03│民政部将全面放开养老服务市场
──────┴───────────────────────────────────
据中国经济网2016年5月3日消息，民政部副部长高晓兵今日表示，我国目前已初步形成以居
家为基础、社区为依托、机构为补充、医养结合的多层次养老服务体系。将大力推进养老服务供
给侧改革，全面放开养老服务市场。
招商证券发布研报指出，国家对养老服务业的政策不断倾斜，随着配套政策不断落地，养老
服务产业发展将进入快车道。
养老产业涉及各行业领域，相关上市公司呈繁多而分散的状况，其中包括：双箭股份、湖南
发展、金陵饭店、宜华健康、南京新百、华邦健康、迪安诊断、世联行、绿庭投资、天宸股份、
中茵股份、乐金健康、上实发展等等。
【4.信息面面观】
┌──────┬─────────────────────────────────┐
│栏目名称 │ 栏目内容 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│产品业务 │报告期内，公司运营中的业务主要为天宸健康城项目开发、天宸能源光储一│
│ │体新能源产业基地项目、出租车客运、物业租赁、康复医院筹备等。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心竞争力 │报告期内，公司资产负债率仍维持较低水平，但公司收入和现金流入仍主要│
│ │来源于房产销售，受市场环境和政策面影响较大。 │
│ │目前公司存量资产天宸健康城东地块1A低层办公项目正在陆续销售，而健康│
│ │城1B工程项目已在建设中，如果该项存量资产能持续地为公司创造收入和现│
│ │金流入，将会为公司未来业务发展提供重要支撑。 │
│ │同时，公司在增量业务方面迈出了新的步伐，经2023年6月26日2022年度股 │
│ │东大会审议通过，公司与芜湖市繁昌区人民政府签订了《项目投资合同》，│
│ │建设天宸能源光储一体新能源产业基地项目，新能源项目的有序推进将进一│
│ │步推动公司增量业务发展，提升公司可持续发展能力。 │
│ │公司将通过上述的存量业务与增量业务相结合，以实施“固本培新”的战略│
│ │方针，逐步重新建立公司的核心竞争力。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营指标 │2023年，公司实现营业收入29,737.43万元，其中房产销售收入28,321.59万│
│ │元，出租车业务收入为469.82万元，物业租赁及其他收入为946.02万元，营│
│ │业收入较上年同期24,373.46万元增加22.01%，归属于上市公司股东的净利 │
│ │润为2,181.18万元，较上年同期3,593.57万元减少39.30%。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│竞争对手 │创兴置业、龙头股份、中华企业、海鸟发展 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费群体 │房地产开发企业、康复医疗行业、居民等 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费市场 │上海 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│被举牌 │天宸股份2023年10月24日公告，截至2023年10月20日，杭州清哲投资管理有│
│ │限公司已通过二级市场累计购入公司股票3434.2311万股，占公司总股本的5│
│ │%，构成举牌；增持股份的资金来源为杭州清哲投资管理有限公司募集管理 │
│ │的私募基金。杭州清哲投资管理有限公司拟在未来12个月内继续增持公司股│
│ │票，计划增持股份不低于上市公司总股本的1%。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│项目投资 │拟2.5亿元投资改建“康复医院”：天宸股份2021年5月27日公告，公司控股│
│ │子公司天宸健康将其持有的原上海宸南大酒店进行改建，使之达到医疗建筑│
│ │的各项规范要求。总投资额预计2.5亿元，预计建设周期为17个月。同时， │
│ │公司拟设立全资子公司“上海天宸康复医院有限公司”作为医院的运营主体│
│ │。 │
│ │投建天宸健康城之东地块1B工程项目:天宸股份2022年11月9日公告，公司控│
│ │股子公司天宸健康公司将于今年内启动开发建设天宸健康城之东地块1B工程│
│ │项目。项目位于上海市闵行区颛桥镇，预计总投资约17.1亿元，用于建造办│
│ │公、酒店及商务综合楼。项目预计建设周期2.5年。 │
│ │天宸股份2023年6月6日公告，公司拟与芜湖市繁昌区政府签署《项目投资合│
│ │同》及《项目投资补充合同》，公司将在合作方行政区划内投资建设光储一│
│ │体新能源产业基地项目，将新建20GW高效太阳能电池及20GW储能变流器及储│
│ │能系统集成制造项目。项目分两期建设，其中一期建设5GW高效太阳能电池+│
│ │6GW储能变流器及储能系统集成制造生产线。计划总投资116亿元。建设工期│
│ │：协议生效日起14个月内完成厂房建设、车间装修及水电气等配套设施建设│
│ │，公司负责在2023年6月底前提供建设图纸，政府负责在2023年8月底前开始│
│ │正式施工。二期项目最迟应在一期项目正式投产后3年内启动建设。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│股权收购 │天宸股份2014年11月10日公告，公司将出资5160万元以增资入股的形式获得│
│ │上海骏惟企业管理咨询有限公司（简称“骏惟公司”）43%股权。增资完成 │
│ │后，骏惟公司注册资本由原100万元变更为1.2亿元。骏惟公司经营范围包括│
│ │，企业管理咨询、投资咨询、商务咨询（以上咨询除经纪）,实业投资，投 │
│ │资管理，网络科技及计算机领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术│
│ │服务，计算机软硬件的销售，企业营销策划，企业形象策划，会务服务。公│
│ │司本次增资入股骏惟公司旨在丰富和优化公司的业务结构。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│对外投资 │设立太阳能HJT异质结组件公司：天宸股份2022年2月18日公告，公司与华晟│
│ │新能源拟按照80%:20%的股权比例，合资设立太阳能HJT异质结组件公司，共│
│ │同开发和拓展太阳能HJT异质结组件及下游应用市场。双方就此项目达成一 │
│ │致并签订相关战略合作框架协议。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│投资基金 │天宸股份2015年6月24日公告，公司拟以3000万人民币投资君证（上海）股 │
│ │权投资基金合伙企业（有限合伙）。该基金是经中国证券投资基金业协会备│
│ │案的私募股权投资基金，总规模为人民币10亿元，专注于上海国资国企改革│
│ │和混合所有制改革，投资于上市公司三年期非公开发行项目，以及优质非上│
│ │市公司股权。合伙企业的存续期限为七年，其中：投资期为五年，分配期为│
│ │两年。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业竞争格局│当前，由于居民购房信心不足，房地产销售市场未见明显回暖。2023年，全│
│ │国全年房地产开发投资金额11.09万亿元，同比下降9.6%，降幅比上年收窄0│
│ │.4个百分点。房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.│
│ │2%，其中住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376 │
│ │万平方米，下降20.4%，其中住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。 │
│ │房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%，其中住宅竣工面积72433万平方 │
│ │米，增长17.2%。2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5│
│ │%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其 │
│ │中住宅销售额下降6.0%。 │
│ │新能源储能领域方面，随着可再生能源装机规模快速增长，电力系统对各类│
│ │调节性资源需求迅速增长，新型储能发展迅速，多地加快新型储能发展。根│
│ │据国家能源局数据，截至2023年底，全国已建成投运新型储能项目累计装机│
│ │规模达3139万千瓦/6687万千瓦时，平均储能时长2.1小时。2023年新增装机│
│ │规模约2260万千瓦/4870万千瓦时，较2022年底增长超过260%，近10倍于“ │
│ │十三五”末装机规模。从投资规模来看，“十四五”以来，新增新型储能装│
│ │机直接推动经济投资超1千亿元，带动产业链上下游进一步拓展，成为我国 │
│ │经济发展“新动能”。 │
│ │政策方面，2023年6月国家能源局发布《新型电力系统发展蓝皮书》，提出 │
│ │当前至2030年为新型电力系统加速转型期阶段，以压缩空气储能、电化学储│
│ │能、热（冷）储能、火电机组抽汽蓄能等日内调节为主的多种新型储能技术│
│ │路线并存，重点依托系统友好型“新能源+储能”电站、基地化新能源配建 │
│ │储能、电网侧独立储能、用户侧储能削峰填谷、共享储能等模式，在源、网│
│ │、荷各侧开展布局应用，满足系统日内调节需求。 │
│ │对于康复医疗行业，目前我国康复医疗资源主要集中在三级综合医院，康复│
│ │科室设置床位数较政策目标仍存在较大缺口。据2022中国卫生健康统计年鉴│
│ │，截至2021年，全国康复医院数量为810家，占专科医院总数的8.35%，全国│
│ │康复医学科床位数为32.77万张，占床位总数的3.47%。与《综合医院康复医│
│ │学科基本标准（试行）》要求的康复科室设置床位数预期达到5%的水平仍有│
│ │超1.5%的缺口。此外，2023年6月卫健委下发《关于印发进一步改善护理服 │
│ │务行动计划（2023-2025年）的通知》，强调积极推进临床护理，促进改善 │
│ │康复医疗护理高质量发展，扩大“互联网+护理服务”范围，加大支持保障 │
│ │力度。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业政策法规│《关于印发进一步改善护理服务行动计划（2023-2025年）的通知》、《新 │
│ │型电力系统发展蓝皮书》、《综合医院康复医学科基本标准（试行）》 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司发展战略│公司将继续推进“固本培新”、将存量业务与增量业务相结合共同发展的战│
│ │略规划。公司将在盘活存量资产的基础上发展新的业务领域，以使公司业务│
│ │步入健康良性的发展轨道，为公司创造更多的经济效益和社会效益。 │
│ │对于存量业务，公司将围绕天宸健康城项目的建设、销售、运营，盘活资产│
│ │，以求持续稳定地为公司带来业务收入和现金流，为公司新业务的发展提供│
│ │支撑和赋能。对于难以继续产生效益的其他业务，必要时适当剥离，以集中│
│ │资源聚焦主业。 │
│ │对于增量业务，公司致力于在新能源产业中取得突破性进展，特别是在储能│
│ │业务领域形成自身独特的商业模式，力争能向上贯穿新能源项目开发、投资│
│ │方案整合设计、系统解决方案设计等环节，向下打通电芯、逆变器等设备供│
│ │应落地环节，形成新型储能生态。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司日常经营│1、天宸健康城项目 │
│ │报告期内，公司子公司上海天宸健康城管理有限公司（以下简称“天宸健康│
│ │管理公司”）位于上海市闵行区颛桥镇的天宸健康城1A项目共计出售12套，│
│ │天宸健康管理公司实现净利润4519.64万元，较上年同期净利润8046.75万元│
│ │减少3527.11万元，主要是本期销售增长带来的销售毛利增加不及本期利息 │
│ │费用及折旧摊销费用增加，从而导致本期该公司净利润较上年同期反而有所│
│ │减少。天宸健康管理公司自2020年启动建设的闵行区银都路天宸健康城东地│
│ │块1A工程项目，于2022年 │
│ │10月26日取得预售许可证，2022年12月26日完成竣工备案，继2022年进行销│
│ │售后，在本报告期内也陆续实现了部分销售，为公司主要收入和利润来源，│
│ │同时，公司于2022年第一次临时股东大会审议通过了控股子公司上海天宸健│
│ │康管理有限公司投资建设天宸健康城东地块1B工程项目的议案，用于建造办│
│ │公、酒店及商务综合楼。项目所建物业将根据建成后公司实际情况对外销售│
│ │或自持经营，目前1B工程项目已在建设中。 │
│ │2、储能业务 │
│ │报告期内，公司与芜湖市繁昌区人民政府签订《项目投资合同》，建设天宸│
│ │光储一体新能源产业基地项目，计划新建20GW高效太阳能电池及20GW储能变│
│ │流器及储能系统集成制造项目。项目分两期建设，其中一期建设5GW高效太 │
│ │阳能电池+6GW储能变流器及储能系统集成制造生产线。目前厂房建设正在进│
│ │行中。 │
│ │公司投资设立了全资子公司天宸绿色能源科技(芜湖)有限公司以及全资孙公│
│ │司天宸储能科技(芜湖)有限公司,负责储能业务的实施与后续的经营发展。 │
│ │3、运输客运业务 │
│ │报告期内，公司出租车业务全年收入为469.82万元，相比去年下降14.48%，│
│ │成本支出为425.40万元，相比去年下降27.20%。其运营主体上海天宸客运有│
│ │限公司本期净利润1635.66万元比上年127.42万元增加1763.08万元。该公 │
│ │司净利润的增加主要来源于在报告期内处置其持有的房产所产生的利润及财│
│ │政扶持金共计1376.29万元。 │
│ │4、物业租赁业务 │
│ │报告期内，公司物业租赁收入946.02万元，比上年同期700.23万元增加245.│
│ │79万元，主要是本期因减少上年同期的租金减免事项，致使报告期内物业租│
│ │赁收入较上年增加。 │
│ │5、康复医院项目 │
│ │公司子公司天宸健康管理公司将其持有的原上海宸南大酒店改建成康复医院│
│ │项目已在2022年内完工，天宸康复医院已于2023年9月取得上海市卫生健康 │
│ │委员会颁发地《医疗机构执业许可证》，目前正在落实相关业务的启动和开│
│ │展。 │
│ │6、其他业务情况 │
│ │报告期内,公司共实现投资收益2180.99万元,公允价值变动收益-2175.29万 │
│ │元，主要通过: │
│ │（1）现金分红收益 │
│ │公司各项现金分红及收益分配款1936.39万元，其中：收到上海景嘉创业接 │
│ │力创业投资中心（有限合伙）现金分红收益1422.99万元，其他分红收益513│
│ │.40万元。 │
│ │（2）现金管理收益 │
│ │公司现金管理取得收益244.60万元，其中：收到百济价值成长私募证券投资│
│ │基金取得投资收益135.89万元，其他理财取得收益108.71万元。 │
│ │（3）公允价值变动收益为-2175.29万元，主要由于公司子公司参与投资的 │
│ │上海景嘉创业接力创业投资中心（有限合伙）（公司通过子公司持有其17.7│
│ │9%股权）以及其他投资项目在报告期内公允价值下降,根据评估报告减少了 │
│ │本期公允价值变动收益所致。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司经营计划│2024年，公司将继续按照“固本培新”的战略规划，盘活存量资产和业务，│
│ │积极推进和发展增量业务，优化资产结构，同时控制风险，以使公司良性健│
│ │康地发展。具体为： │
│ │1、继续加强天宸健康城1A工程项目的销售力度，以期尽快实现现金回流 │
│ │报告期内，健康城1A低层办公用房项目实现了部分销售，但因市场环境等因│
│ │素也对销售进度造成了一定影响。2024年，公司将继续加强该项目的销售力│
│ │度，克服市场因素等困难，不断调整和完善销售策略，加速资金回流，为公│
│ │司创造持续的销售收入及相应利润。 │
│ │2、继续推进天宸健康城1B工程项目建设，保证工程质量及进度，严控建设 │
│ │成本 │
│ │天宸健康城东地块1B工程项目主要用于建造办公、酒店及商务综合楼，报告│
│ │期内，已进入施工建设阶段，公司将按照建设计划，保证工程质量及进度，│
│ │落实资金安排，严控成本支出。 │
│ │3、发展新能源增量业务，积极推进公司战略转型 │
│ │储能业务方面，公司将推进光储一体新能源产业基地工厂的建设、调试、达│
│ │产，做好生产准备与产能爬坡计划，提前安排好人员、物料、资金等核心生│
│ │产要素；公司将进一步完善供应商体系，根据储能系统集成业务的核心需求│
│ │，推进与上游供应商的合作；同时公司将基于当下的项目储备，加大业务开│
│ │发的力度，积极推进转化落地。 │
│ │4、完成康复医院开业准备，尽快落实康复医院启动相关工作 │
│ │报告期内，康复医院已取得了《医疗机构执业许可证》，天宸康复医院有限│
│ │公司作为运营主体，将进行相关的开业准备工作，尽快落实该项业务的启动│
│ │和开展。 │
│ │5、对公司原有客运业务及物业租赁加强有效管理 │
│ │由于行业竞争等相关因素影响，公司出租车客运业务将会持续面临比较困难│
│ │的局面。因此，公司应充分挖掘自身潜能，加强管理，严格控制相应成本，│
│ │减少不利因素的影响，必要时可进行相应的资产处置，进一步资产优化。同│
│ │时对公司物业租赁业务加强有效管理，督促租赁方按约及时履行租金支付义│
│ │务。 │
│ │6、继续完善和加强公司治理和内部控制和管理的有效性 │
│ │随着战略转型和增量业务的发展，将对公司治理和内部控制及管理的合理性│
│ │和有效性提出更高的要求。因此，公司将继续不断调整和完善内部治理架构│
│ │和管理体制，加强内部控制，防范经营风险。同时公司将根据实际情况和经│
│ │营需要，完善员工激励机制，促进人员结构优化，构建积极进取、勇于创新│
│ │的企业文化，为公司、股东和员工创造更大的价值。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司资金需求│财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金│
│ │流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债│
│ │务。同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供│
│ │足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│可能面对风险│对于房地产领域，市场的企稳回升仍依赖于经济复苏的进程，而国内外错综│
│ │复杂的经济形势也给这一进程带来了较多的不确定性。对此，公司将严格控│
│ │制成本，审慎决策应对行业波动，持续优化业务结构。 │
│ │对于新能源领域，近年来国内光伏及储能行业在产业政策和地方政府的推动│
│ │下，新建项目不断涌现。随着市场的不断扩大，产能也在不断增加，可能导│
│ │致市场供过于求
|