热点题材☆ ◇600185 格力地产 更新日期：2025-05-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新零售、粤港澳、跨境电商、口罩防护、物业管理、免税概念
风格:融资融券、高市净率、亏损股、连续亏损、重组股
指数:上证混改
【2.主题投资】
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-01-07│跨境电商 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
跨境电商方面，公司通过搭建私域流量运营体系、设立线下跨境展销店和自主运营跨境保税
仓等，完善“珠海免税MALL”线上平台的运营体系和产品渠道
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-05-21│物业管理概念│关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
珠海格力地产物业服务股份有限公司是公司全资子公司
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-06-15│新零售 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司以“珠海免税MALL”“珠免国际”“鲜生洪湾”等线上商城新业态为引领，通过完善“
线上+线下”购物渠道、搭建会员营销体系、升级供应链服务体系、培育新型消费场景。
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-10-29│口罩防护 │关联度：☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
旗下珠海高格医疗有全自动口罩生产线
──────┬──────┬────────────────────────────
2020-05-27│免税概念 │关联度：☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司拟向珠海市国资委、城建集团收购免税集团100%股权
──────┬──────┬────────────────────────────
2019-11-06│粤港澳 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司总部位于广东省珠海市。主营业务：实业投资、资产经营、房地产开发经营、物业管理
、国内贸易（除专项规定外）、建筑材料的批发零售、代购代销。公司是国内计算机产业的中大
型企业,公司自主研发的“动态口令身份认证系统”使其在信息安全领域实现市场突破。
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-11-20│国企改革 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司属于国有企业
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-07-25│电商概念 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司现自主研发搭建有“珠海免税MALL”平台及“高格健康”、“鲜生洪湾”、“珠免国际
”等线上商城。
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-09-26│罗素中盘 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司符合罗素中盘股标准
──────┬──────┬────────────────────────────
2020-11-19│广东自贸区 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司为广东珠海本地股，全资子公司格力房产开发的珠海格力广场，位于珠海市中心区，总
建筑面积60万平方米，项目分三期开发。
──────┬──────┬────────────────────────────
2019-10-19│广东国资改革│关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。
──────┬──────┬────────────────────────────
2017-01-12│横琴新区 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司为广东珠海本地股，全资子公司格力房产开发的珠海格力广场，位于珠海市中心区，总
建筑面积60万平方米，项目分三期开发。
──────┬──────┬────────────────────────────
---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
──────┴──────┴────────────────────────────
公司近三年未分红，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-04-30│高市净率 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2025-04-30,公司市净率(MRQ)为：11.55
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-04-30│亏损股 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2025-03-31公司扣非净利润为:-9239.01万元，净资产收益率为：-8.50%
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-04-29│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2024-12-31公司连续两年归母净利润为负且2025-03-31财报归母净利润均为负
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-12-26│并购重组股 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司重组已实施完成
【3.事件驱动】
──────┬───────────────────────────────────
2022-12-26│为“保交楼”上保险，平均一天一家房企抛出再融资计划
──────┴───────────────────────────────────
自11月28日证监会宣布恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公
司再融资至今，不到一个月的时间里，已有福星股份、大名城、万科A、陆家嘴、招商蛇口、嘉
凯城、华发股份、绿地控股、格力地产等23家A股上市房企积极拥抱新政，平均每天就有一家房
企筹划再融资，可谓掀起了“定增潮”。整体来看，本轮房企“定增潮”主要集中在两大领域，
一方面是招商蛇口、格力地产等房企借助政策东风重启并购重组，并发行股份募集配套资金。另
一方面，大多数房企筹划直接在A股定增募资，用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目等政
策支持领域。
──────┬───────────────────────────────────
2022-04-26│国务院办公厅提出规划建设一批中国特色市内免税店
──────┴───────────────────────────────────
国务院办公厅发布关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见，提出推进消费平台健
康持续发展。持续办好中国国际进口博览会、中国进出口商品交易会、中国国际服务贸易交易会
、中国国际消费品博览会。完善市内免税店政策，规划建设一批中国特色市内免税店。
市内免税店购物体验、时间和购物方式更为灵活，租金成本方面，机场免税店的租金成本明显更
高，例如上海机场扣点一般达40%，市内免税店租金成本则在10-20%之间。
──────┬───────────────────────────────────
2021-08-25│横琴粤澳深度合作区建设总体方案即将出台
──────┴───────────────────────────────────
澳门特区行政长官贺一诚8月24日在书面回复澳门立法会议员提问时表示，建设横琴粤澳深
度合作区的核心任务是促进澳门经济适度多元发展，通过大力发展新技术、新产业、新业态、新
模式，为澳门经济发展提供新机遇。未来，合作区重点推动以中医药研发制造为切入点的大健康
、现代金融、高新技术、会展商贸和文旅体育等产业发展。
──────┬───────────────────────────────────
2020-06-17│《粤港澳大湾区建设深圳指引》发布，加速推进7大重点平台建设
──────┴───────────────────────────────────
近日，深圳市委大湾区办正式发布《粤港澳大湾区建设深圳指引》。《指引》显示，深圳正
加速推进前海深港现代服务业合作区、深港科技创新合作区、光明科学城、深港口岸经济带、西
丽湖国际科教城、沙头角深港国际旅游消费合作区等7大重点平台建设；积极推进建设国际科技
创新中心、深港金融市场互联互通、基础设施互联互通、构建具有国际竞争力的现代产业体系等
重点领域的布局与发展；在金融、就业、居住、人才引进、教育等方面提供了多项政策支持；并
成立了市委推进粤港澳大湾区建设领导小组以及7个专责小组负责推进粤港澳大湾区建设。
──────┬───────────────────────────────────
2020-06-01│湖北：加快全省主要城市市内及空港免税店落地
──────┴───────────────────────────────────
湖北省人民政府发布《提振消费促进经济稳定增长若干措施》的通知。通知表示省内将举办
“六月欢购节”活动，组织重点商圈、特色商街、商业企业、品牌企业在六月份开展促销让利活
动提振消费。鼓励各地向普通居民发放普惠性消费券，向困难群体、特殊群体发放购物券，主要
面向餐饮、零售、百货、文化、旅游等行业消费。加快全省主要城市市内及空港免税店落地。在
免税店设立国产商品区，销售推介省内品牌产品。
贝恩数据显示，2019年中国消费者在境外购买奢侈品金额超过5000亿元人民币，占全球消费量35
%，而目前中国免税渠道占全球免税市场份额大幅低于国人全球消费贡献度，未来中国免税全球
份额提升可期。
──────┬───────────────────────────────────
2019-04-19│发改委印发《横琴国际休闲旅游岛建设方案》
──────┴───────────────────────────────────
据发展改革委官网2019年4月18日消息，《横琴国际休闲旅游岛建设方案》已经国务院同意
，现予以印发。
按照文件，其建设目标为，到2020年，把旅游休闲产业培育成为经济支柱产业，初步建成国
际海岛旅游目的地。实现澳门与横琴两地旅游资源要素互通互融、旅游产业错位互补，产业外溢
效益持续增强，与港澳互联互通的旅游综合交通体系趋于完善，国际化旅游经营管理和服务标准
初步形成，配合澳门世界旅游休闲中心建设初见成效。旅游产业的综合带动作用逐步提升，第三
产业增加值占地区生产总值比重达75%。
到2025年，旅游休闲产业规模进一步扩大，以旅游休闲产业为主导的产业体系进一步完善，
携手港澳打造“一程多站”旅游线路基本成型，对澳旅游通关便利化水平全面提升，对横琴新区
经济社会发展的带动作用进一步增强。配合澳门世界旅游休闲中心建设取得明显进展。旅游产业
的综合带动作用显著提升，第三产业增加值占地区生产总值比重达80%。
到2035年，建设成为生态优美、景观丰富、配套完善、特色鲜明的国际休闲旅游岛，全域旅
游产业体系基本形成，旅游休闲产业对经济社会发展发挥更加重要的龙头带动作用。具备较强的
旅游产业竞争力和国际知名度，与“一带一路”共建国家旅游合作进一步加强，配合澳门建设世
界旅游休闲中心成果丰硕。
重点任务包括助力打造粤港澳世界级旅游大湾区、培育高品质休闲旅游产品体系、创新与国
际接轨的休闲旅游市场监管机制、推进休闲旅游配套设施建设、构建“旅游+”产业生态圈、提
高旅游对外开放合作水平等。
──────┬───────────────────────────────────
2019-04-02│国务院批复横琴国际休闲旅游岛建设方案
──────┴───────────────────────────────────
2019年4月1日消息，近日，国务院发布关于横琴国际休闲旅游岛建设方案的批复，原则同意
《横琴国际休闲旅游岛建设方案》。
批复指出，横琴国际休闲旅游岛要按照党中央、国务院关于推进粤港澳大湾区建设的决策部
署，加快构建以休闲旅游业为核心的现代产业体系，深入推进粤港澳更紧密合作，促进澳门经济
适度多元发展，打造粤港澳深度合作示范区，大力推进生态文明建设，建设环境友好、资源节约
的生态岛，积极推进自由贸易试验区建设，构建开放合作新体制，探索国际休闲旅游岛开发新模
式，逐步将横琴建设成为面向未来、国际品质、生态优先、协同发展、智慧支撑的国际休闲旅游
岛。
──────┬───────────────────────────────────
2019-02-13│粤港澳大湾区发展规划有望在日内公布
──────┴───────────────────────────────────
据中国证券网消息，2019年2月12日，香港特区行政长官林郑月娥在出席行政会议前例行见
记者时表示，粤港澳大湾区发展规划纲要有望在日内公布。香港特区政府计划联同广东省及澳门
政府，于2月21日在香港举行有关规划纲要的宣讲会，共同探讨发展所带来的机遇。
──────┬───────────────────────────────────
2018-10-23│习近平时隔6年再赴广东考察调研 大湾区概念受关注
──────┴───────────────────────────────────
2018年10月22日据新华视点消息，22日下午，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习
近平来到广东省珠海市横琴新区高新技术片区，考察了粤澳合作中医药科技产业园。党的十八大
后，习近平首次赴地方考察就选择了广东。他当时表示，之所以到广东来，就是要到在我国改革
开放中得风气之先的地方，现场回顾我国改革开放的历史进程，将改革开放继续推向前进。
──────┬───────────────────────────────────
2018-06-11│粤港澳大湾区规划纲要将出 主题投资机会来临
──────┴───────────────────────────────────
2018年6月10日据中证资讯报道，近日，粤港澳大湾区企业家联盟创会主席蔡冠深表示将暂
定于6月11日于政府总部举办宣讲会，解读大湾区规划细节。随着政府发展规划纲要的出台，预
计粤港澳大湾区将在迎来实质性的开启，粤港澳大湾区主题将有望持续催化相关主题投资机会，
区域内地产开发、仓储物流、港口等行业将率先获得发展机遇，相关领域龙头标的有沙河股份、
恒基达鑫、广州港等。
──────┬───────────────────────────────────
2018-04-20│自贸区挂牌三周年临近 横琴休闲旅游岛受关注
──────┴───────────────────────────────────
2018年4月19日据上证资讯报道，广东等三大自贸区本周末将迎来挂牌三周年纪念日。记者
从广东自贸区横琴自贸片区管委会获悉，横琴正加速建设以休闲旅游、文化创意等特色产业为核
心的现代化经济体系。其中，横琴国际休闲旅游岛建设方案已上报国务院，近期将获批。A股公
司中，华发股份在横琴自贸区和十字门中央商务区分别持有33万平方米和36万平方米土地储备；
格力地产2016年完成定增，布局横琴新区休闲旅游地产；世荣兆业是总部位于珠海的房地产企业
。
──────┬───────────────────────────────────
2018-01-18│珠海海岛地区建设提速
──────┴───────────────────────────────────
据中证资讯报道，从近期珠海两会上获悉，珠海今年将促进海岛地区开发建设，不仅加快东
澳岛客运码头、大万山岛万山湾客运码头、桂山岛十三湾防波堤建设，同时将启动外伶仃石涌湾
码头、唐家港陆岛交通补给码头项目建设。另外，还将推动粤港澳游艇“自由行”政策落地，推
进三角岛运动休闲与科教示范项目建设等。作为广东省副中心和珠江西岸核心城市，随着港珠澳
大桥建成通车，珠海历史性地站在了粤港澳大湾区的中心连接点。
──────┬───────────────────────────────────
2017-08-03│粤将建沿海景观公路 粤港澳大湾区路段约600公里
──────┴───────────────────────────────────
据南方日报报道，日前，记者从广东省交通运输厅获悉，正组织开展广东沿海景观公路相关
规划研究，目前已开展专家评审会论证，并与全省14个沿海市完成了路线方案的对接。初步研究
，沿海景观公路规划建设里程约1600公里，其中，粤港澳大湾区路段约600公里。长度将超过900
多公里的美国加州一号公路，沿海景观公路全段拟采用普通公路技术标准建设，将串联起14个沿
海地级市，进一步连接广府、潮汕、客家及港澳四大文化圈与海丝节点。
──────┬───────────────────────────────────
2017-06-29│习近平将出席香港回归20周年大会
──────┴───────────────────────────────────
据央视新闻报道，2017年6月29日中午，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平
乘专机抵达香港，并对媒体发表讲话。习近平将出席庆祝香港回归祖国20周年大会暨香港特别行
政区第五届政府就职典礼，并视察香港特别行政区。
──────┬───────────────────────────────────
2017-06-13│粤港澳大湾区规划将出
──────┴───────────────────────────────────
2017年6月13日据投资快报消息，香港回归二十周年庆典在即。消息称，建立粤港澳大湾区
是中央送给香港的最好惠港措施。分析指出，粤港澳大湾区战略是国家从全球坐标出发，扩大对
外开放、提升国际竞争水平的又一崭新举措。随着港珠澳大桥年内通车以及一系列利好政策落地
，区域内相关上市公司将获得发展机遇。
相关概念股：招商蛇口、南山控股、华夏幸福、格力地产、万科A、保利地产、粤泰股份、
广东明珠、世联行、白云机场、粤高速A、中集集团、深赤湾A、珠海港、华发股份、世荣兆业、
华侨城、天健集团等。
──────┬───────────────────────────────────
2017-06-09│港珠澳大桥全线贯通在即
──────┴───────────────────────────────────
2017年6月9日消息，据上证资讯报道，从接近港珠澳大桥管理局的人士处获悉，作为粤港澳
大湾区的重头戏，港珠澳大桥将在7月1日前后全线贯通，预计今年底实现通车。令市场颇为关注
的是，前海有望由15平方公里扩至77平方公里。
──────┬───────────────────────────────────
2017-04-10│粤港澳大湾区创世界湾区经济新高地
──────┴───────────────────────────────────
据《2017年国民经济和社会发展计划的报告》显示，国家发改委今年将加快编制粤港澳大湾
区。在今年的政府工作报告中，首度提到了要研究制定粤港澳大湾区城市区发展规划。
粤港澳大湾区城市群作为一个国家、两种制度下的区域治理规划，意义非凡，相关粤港澳大
湾区内地产、交通等行业上市公司将最先受益于规划政策红利。
【4.信息面面观】
┌──────┬─────────────────────────────────┐
│栏目名称 │ 栏目内容 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│产品业务 │（一）房地产业方面 │
│ │报告期内，房地产开发业务仍是公司营业收入和利润主要来源。 │
│ │（二）大消费产业方面 │
│ │商业运营方面，公司充分利用海南自贸港、粤港澳大湾区的区位联动优势，│
│ │稳步推进三亚湾壹号、格力海岸S7等项目的商业规划筹开工作。 │
│ │（三）大健康产业方面 │
│ │对科华生物的股权投资是公司发展生物医药大健康产业的核心布局。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营模式 │公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅，项│
│ │目主要集中在珠海、上海、重庆、三亚。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心竞争力 │(一)高品质的品牌影响力 │
│ │公司经过多年的坚持和努力，获得了来自国内外社会各界的认可，树立了高│
│ │品质的知名度和美誉度。公司多次获得中国房地产企业品牌价值等奖项，格│
│ │力广场项目获“詹天佑”大奖，港珠澳大桥珠海口岸工程获中国建筑行业工│
│ │程质量的最高荣誉——“鲁班奖”。公司在海岛海港建设、沙滩修复、海域│
│ │生态保护等多个层面提升城市发展。报告期内，公司建设的“珠海市东澳岛│
│ │重点海湾整治”项目被列为自然资源部公布的“2023年海洋生态保护修复十│
│ │大典型案例”之一，成为广东省唯一入选的案例。 │
│ │（二）严谨的质量管理体系 │
│ │公司以“精工质本”为项目建设开发理念，“精工质本”理念贯穿于整个开│
│ │发流程，从设计、施工到售后服务，形成了一套精细化、标准化、科技化、│
│ │人本化的管理系统，严格把控产品的每一个环节。报告期内，公司积极开展│
│ │房产项目质量工作，对业务流程中的现场质量管理、工程验收、工程质量问│
│ │题处置等实行全流程管理，持续改进质量管理体系，并通过了GB/T19001- │
│ │2016/ISO9001:2015质量管理体系认证。 │
│ │（三）丰富的管理经验 │
│ │公司在多年的城市开发建设历程中，积累了丰富的房地产开发管理经验。在│
│ │口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业、大消费产业等发展过程中，积│
│ │累了与港澳互通交流与合作、港湾治理、海洋生态保护、物业服务、精品酒│
│ │店管理、高端旅游服务、电商运营、商业运营等业务领域的宝贵经验。 │
│ │（四）优秀的管理团队和人才培养体系 │
│ │公司以优秀的企业文化汇聚了经验丰富、专业素质过硬的核心管理团队。公│
│ │司核心管理团队对当下市场环境中公司发展现状做出科学把控，立足公司新│
│ │发展阶段，适时调整经营策略，真抓实干推动公司高质量转型发展。公司以│
│ │“忠诚、创新、有为、廉洁”的用人观，建立了敢于担当、勇于挑战、充满│
│ │斗志的人才队伍，为公司战略的有效实施奠定了坚实的基础。 │
│ │（五）前瞻性布局和产业转型升级 │
│ │公司自2014年起进行房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业│
│ │布局。在此基础上，2020年公司开始构建房地产业、大消费产业、生物医药│
│ │大健康产业的战略版图，业务涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消│
│ │费、民生消费等领域。同时，公司充分挖掘粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合│
│ │作区、海南自由贸易港等战略发展机遇，积极布局与公司发展战略相匹配的│
│ │项目资源。2023年，为促进公司产业结构优化升级，强化核心竞争力，公司│
│ │积极推进重大资产重组工作，致力于发展成为拥有以免税业务为主导的大消│
│ │费产业，以及坚持精品化路线的房地产业等布局的大型上市公司。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营指标 │2023年，格力地产实现营业总收入47.32亿元，同比上升16.95%；归属于上 │
│ │市公司股东的净利润-7.33亿元，同比减亏13.24亿元，归属于上市公司股东│
│ │的扣除非经常性损益的净利润同比减亏7.82亿元，主要原因系2023年，公司│
│ │存货等资产计提减值较上年同比减少，投资性房地产公允价值下降幅度同比│
│ │缩窄；同时公司经营层加强经营管理，持续推进各项降本增效措施，经营亏│
│ │损同比减少。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│竞争对手 │华发股份、粤泰股份、世荣兆业 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│品牌/专利/经│品牌：公司多次获得中国房地产企业品牌价值等奖项，格力广场项目获“詹│
│营权 │天佑”大奖，港珠澳大桥珠海口岸工程获中国建筑行业工程质量的最高荣誉│
│ │——“鲁班奖”。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心风险 │1、政策风险。房地产开发受国家调控政策手段的影响较大。国家根据房地 │
│ │产行业发展情况利用行政、金融等多种方式对土地、税收等领域进行政策调│
│ │节，这对房地产开发企业的发展形势产生相应的影响。 │
│ │2、市场风险。随着行业发展的日趋完善，将吸引更多实力雄厚的企业进军 │
│ │房地产行业，房地产环境必将日益复杂和激烈。公司将不断加强自身建设，│
│ │加速企业转型，提高管理能力，不断提升公司竞争实力。 │
│ │3、财务风险。目前公司各大板块，特别是房地产板块属于资金密集型行业 │
│ │，建设资金需求量大，充足的资金对公司各项目的顺利实施起到重要的保障│
│ │。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│投资逻辑 │公司在海岛海港建设、沙滩修复、海域生态保护等多个层面提升城市发展。│
│ │报告期内，公司建设的“珠海市东澳岛重点海湾整治”项目被列为自然资源│
│ │部公布的“2023年海洋生态保护修复十大典型案例”之一，成为广东省唯一│
│ │入选的案例。 │
│ │2023年6月，格力海岸S6地块一标段项目荣获2023年度“广东省建设工程金 │
│ │匠奖”和“广东省建设工程优质奖”，是广东省建筑行业工程质量的最高荣│
│ │誉；格力海岸、格力广场（一、二期）、格力香樟、平沙九号广场获“物业│
│ │服务五星级”评定。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费群体 │终端消费者 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费市场 │珠海地区、上海地区、其他地区 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业竞争格局│1、房地产业方面 │
│ │2023年我国房地产业增加值为7.4万亿元，房地产仍是国民经济的支柱产业 │
│ │。2024年，中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市│
│ │场平稳健康发展提出了明确要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产│
│ │市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设│
│ │和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善│
│ │性住房需求，这些政策措施的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质│
│ │量发展。 │
│ │2、大消费产业方面 │
│ │消费是拉动经济增长的“三驾马车”之一。2023年，消费回升态势明显，对│
│ │经济增长的拉动作用增强。2023年底举行的中央经济工作会议将“着力扩大│
│ │国内需求”列为2024年经济工作九大重点任务之一，并强调：“要激发有潜│
│ │能的消费，扩大有效益的投资，形成消费和投资相互促进的良性循环。”另│
│ │外，继“消费提振年”后，商务部将2024年进一步确定为“消费促进年”，│
│ │将坚持“政策和活动”双轮驱动，顺应消费新需求，积极发展数字消费、绿│
│ │色消费、健康消费、国货“潮品”等新的消费增长点，进一步扩大国内需求│
│ │。 │
│ │3、大健康产业方面 │
│ │在经济高速发展、人们健康观念变化、人口老龄化进程加快的时代背景下，│
│ │我国生物医药大健康产业发展潜力将加速释放。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业发展趋势│1、房地产业方面 │
│ │国家统计局方面认为，构建房地产发展新模式潜力巨大。目前，新模式正在│
│ │积极构建当中，这是破解房地产发展难题、促进房地产健康发展的治本之策│
│ │。随着“三大工程”有力有序推进，将有利于解决人民群众在住房、居住这│
│ │些方面急难愁盼的问题，同时也会带动房地产相关投资消费，推动房地产市│
│ │场健康发展。 │
│ │此外，2023年，支持房地产开发企业融资的有关政策被不断释放。2024年初│
│ │，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发了《关于建立城市房地产融资协│
│ │调机制的通知》。业内认为，新政将有利于更加精准支持房地产项目的合理│
│ │融资需求，若相关支持政策真正落地，房地产企业资金压力有望进一步好转│
│ │。但房地产市场修复节奏仍依赖于购房者置业预期能否改善。 │
│ │2、大消费产业方面 │
│ │业内人士认为，中国作为全球第二大商品消费市场、第一大网络零售市场，│
│ │不仅消费规模庞大，消费结构也在快速迭代，多元化的消费需求将加快释放│
│ │。国家统计局认为，从未来走势看，支撑消费稳定增长的有利条件还比较多│
│ │，消费领域出现的积极变化有望得到持续。但恢复和扩大消费的基础仍待巩│
|