热点题材☆ ◇000718 苏宁环球 更新日期：2025-05-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:医美概念
风格:融资融券、低市净率、破净资产、低价股
指数:无
【2.主题投资】
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2021-10-20│医美概念 │关联度：☆
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公司拥有上海天大医疗美容医院有限公司（90%股权），另通过医美产业基金（持股45%）拥
有4家美联臣医美医院。
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2021-09-26│罗素中盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素中盘股标准
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2019-12-14│动漫 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司已与韩国动漫制作公司设立上海赤焰行者科技有限公司，该公司主要以动漫相关业务为
主。
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2019-10-15│朝鲜改革 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于北京市东城区。主营业务：能源开发利用；资产经营管理、投资咨询、技术开
发与咨询服务、国内批发与零售贸易；高新技术推广服务和高科技产品产业化投资合作业务；计
算机软件及硬件生产、销售；日用百货、化工产品（不含化学危险品及易制毒化学品）、建筑材
料（木材
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2017-07-21│图们江 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于吉林省吉林市。主营业务：房地产开发（凭资质经营）；投资建设城市基础设
施、投资教育及相关产业、投资开发高新技术项目；建材生产（凭环保许可生产）；进出口贸易
（需专项审批除外）；酒店管理；经济信息咨询服务；黄金等贵金属矿勘查、开发（采、选、冶
）及其产品销售；有色金属（含稀有及稀土金属）矿勘查、开发（采、选、冶）及其产品销售；
煤炭开采与销售；电力开发、生产与销售；煤炭和石油化工产品的生产与销售。公司主营房地产
开发（凭资质经营）；投资建设城市基础设施、投资教育及相关产业、投资开发高新技术项目；
建材生产（凭环保许可生产）；进出口贸易（需专项审批除外）；酒店服务；经济信息咨询服务
。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破净资产，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2025-05-09│低市净率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-05-09,公司市净率(MRQ)为：0.69
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2025-05-09│破净资产 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-05-09公司收盘价相对于每股净资产跌幅：-30.70%
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2025-05-09│低价股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-05-09，收盘价为：2.16元
【3.事件驱动】
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2023-10-24│多地出台新一轮稳楼市政策
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近日，不少地区接连出台楼市利好政策，“稳楼市”政策花样频出。宁波市住房和城乡建设
局日前发文，宁波市将启动住房“换新购”，首批34个楼盘加入“买新卖旧”。10月18日，上海
市出台《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》，对公积金贷款政策进行
优化，首次公积金贷款结清后再次贷款可执行首套标准。
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2023-09-12│全国已有8城全面取消商品房限购
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根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月11日，已有8个城市全面取消商品房限购政策，
包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连等。此外，上海临港定向放松限购，苏州120平方米及以上
商品房取消限购。
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2023-08-28│三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施
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近日住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数
认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭
（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房
的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政
策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
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2023-08-18│央行将适时调整优化房地产政策
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央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。下阶段，央行将坚持稳中求进工作总基调
，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，全面深化改革开放，把实施扩大内
需战略同深化供给侧结构性改革结合起来，加大宏观政策调控力度，建设现代中央银行制度，充
分发挥货币信贷效能，不断推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、社会预期持续改善、风
险隐患持续化解，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。适应房地产市场供求关系发生重
大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。
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2023-08-17│全国超20城支持开展房贷商转公
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近期，多地开始实施“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）。根据诸葛数据研究
中心不完全统计，截至目前，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城支持开展“商
转公”业务，预计后续还会有其他城市跟进实施。
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2023-08-07│央行召开金融支持民营企业发展座谈会，精准实施差别化住房信贷政策
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近日，中国人民银行召开金融支持民营企业发展座谈会，行长要求，要精准实施差别化住房
信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。
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2023-03-16│年均增速超20%，医美市场率先迎来复苏
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近年来医美市场发展迅速，新氧数据显示，2016-2022年中国医美市场用户规模同比增速大
约维持在20%以上，其中2018年的增速超80%，市场巨大。券商表示，展望2023年，看好医美需求
复苏，终端医美机构作为线下触点有望率先迎来修复，叠加2022年较低基数，经营情况或较产品
端更具弹性。
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2023-02-23│客流明显提升，指导意见对医美行业影响消退
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阳康后做医美有“风险”的疑虑，已被医美的“暖春”打破。随着第一波疫情高峰远去，指
导意见的影响正在消退。在当前消费需求释放叠加行业旺季背景下，多家医美机构客流量出现明
显提升。总体来看，节后医美机构客流量暴增，周末现场人潮汹涌，轻医美成为热门选择。非手
术类轻医美的增长势头已经盖过手术类项目，联合治疗成为大势所趋。
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2017-11-27│沪深300指数样本股调整-调出
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上交所和中证指数公司消息，上证50、上证180、上证380、沪深300、中证香港100等指数将
于12月11日起调整样本股。
本次调整中，上证50指数更换5只股票，宝钢股份、中国电建等进入指数，方正证券、光大
证券等调出指数；上证180指数更换18只股票，万华化学、陕西煤业等进入指数，永泰能源、玲
珑轮胎等调出指数；上证380指数更换38只股票，华友钴业、金证股份等进入指数，中国国旅、
福耀玻璃等调出指数；上证红利指数更换10只股票，金地集团、华发股份等进入指数，内蒙华电
、中国交建等调出指数。沪深300指数更换24只股票，索菲亚、智飞生物等进入指数，广汇能源
、华数传媒等调出指数；中证100指数更换4只股票，华能国际、洛阳钼业等进入指数，西部证券
、东兴证券等调出指数；中证500指数更换50只股票，银亿股份、苏泊尔等进入指数，韵达股份
、赣锋锂业等调出指数；中证红利指数更换20只股票，京能电力、赣能股份等进入指数，上海家
化、中集集团等调出指数；中证香港100指数调入3只股票，调出4只股票，舜宇光学科技、融创
中国等进入指数，阿里影业、东亚银行等被调出指数。除以上核心指数之外，其它指数的样本股
也进行了相应的调整。
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2016-11-17│国务院推进新一轮东北振兴战略
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2016年11月16日消息，经李克强总理签批，国务院近日印发《关于深入推进实施新一轮东北
振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》，要求深入推进实施党中央、国
务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的战略部署，按照立足当前、着眼长远、标本兼治、分
类施策的原则，实施若干重要举措，推动东北地区经济企稳向好。
《意见》指出，加快推进东北三省地方政府债务置换。引导银行业金融机构加大对东北地区
信贷支持力度，对有效益、有市场、有竞争力的企业，应满足其合理信贷需求，避免“一刀切”
式的抽贷、停贷。对暂时遇到困难的优质大中型骨干企业，要协调相关金融机构积极纾解资金紧
张等问题。鼓励各地建立应急转贷、风险补偿等机制。推进不良贷款处置。对符合条件的东北地
区企业申请首次公开发行股票并上市给予优先支持。推进实施市场化、法治化债转股方案并对东
北地区企业予以重点考虑。支持企业和金融机构赴境外融资，支持东北地区探索发行企业债新品
种，扩大债券融资规模。推出老工业基地调整改造重大工程包。
《意见》以全面深化改革创新，提升东北老工业基地的发展活力、内生动力和整体竞争力为
引领，重点围绕党中央、国务院有明确部署的重点任务，提出了一批近期可操作可实施，对推动
东北地区经济企稳向好意义重大的政策举措。
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2016-11-08│东北振兴十三五规划正式印发
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据中国政府网2016年11月7日消息，国务院发布批复指出，原则同意《东北振兴“十三五”
规划》。
批复指出，辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区人民政府要深化对全面振兴东北老工
业基地重要性、紧迫性的认识，增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，将《规划》确
定的重大工程、重大项目、重大政策、重要改革任务与本地区经济社会发展紧密衔接起来，完善
推进机制，强化政策保障，分解落实各项工作，确保《规划》提出的目标任务如期完成。
批复要求，国务院振兴东北地区等老工业基地领导小组各成员单位、各有关部门和单位要围
绕东北振兴重点领域研究制定具体政策，在有关规划编制、体制创新、项目安排等方面给予积极
支持，为《规划》顺利实施创造良好的政策环境。
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2016-08-16│东北老工业基地振兴三年方案将印发
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2016年8月16日从中国网获悉，国家发改委今日就宏观经济运行情况举行发布会，新闻发言
人赵辰昕指出，经国务院同意，发改委近期即将印发《推进东北地区等老工业基地振兴三年滚动
实施方案》。明确2016年至2018年拟出台的重大任务和拟开工建设的重大工程项目，重大政策围
绕完善体制机制、推进结构调整、鼓励创新创业、保障和改善民生四个方面，分年度确定了137
项重点工作。为支撑这些重点工作，还提出了配套重大项目共127项，涉及交通、能源、水利、
工业、农业、城乡建设等多个领域。赵辰昕表示，这个实施方案已经国务院批准，近期很快就要
印发，印发之后还会下大力气抓好实施。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司主营业务为房地产开发与销售，作为国内优质房地产开发企业，公司长│
│ │期稳健经营，走高质量发展路线，重点深耕长三角区域，在全国多个地区均│
│ │有布局。 │
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│核心竞争力 │1、财务状况稳健，发展基石坚固 │
│ │在长期稳步发展过程中，公司持续优化财务管理，形成了稳健且富有韧性的│
│ │财务结构，公司资本结构健康，现金流充足，持续保持低负债运营。报告期│
│ │末，有息负债总额16.93亿元均以银行贷款为主，资产负债率为32.64%，扣 │
│ │除合同负债后的资产负债率仅为29.17%，可有效应对市场波动和经营风险，│
│ │为公司的长远发展提供了有力保障。 │
│ │2、土地储备充足，发展后劲强韧 │
│ │得益于早年精准购地策略，公司积累了丰富且优质的土地储备，截至报告期│
│ │末，公司累计土储达158.99万㎡，具有较为突出的土地成本优势，主要集中│
│ │于长三角经济发达地区，未来发展潜力大，可充分满足公司后续项目建设需│
│ │要，为公司带来持续且稳定的利润收益。优越的土地储备助力公司有效抵御│
│ │房地产行业下行周期及市场波动风险，保持长期稳健可持续发展态势。 │
│ │3、多元化战略布局，驱动稳健经营 │
│ │公司在房地产开发领域深耕三十余载，开发面积超千万平方米，“苏宁?天 │
│ │润城”、“苏宁?北外滩水城”、“苏宁?城市之光”、“苏宁?天御国际广 │
│ │场”等众多优质项目在全国各地落地生根。医疗美容业务板块“苏亚医美”│
│ │聚焦生物医药科技及抗衰再生医学等大健康方向，形成了综合性、一体化的│
│ │医美业态，品牌影响力不断增强。凭借卓越的项目品质和服务水平，公司在│
│ │客户群体中树立了良好的口碑。多元化业务布局有效分散了单一业务风险，│
│ │增强了抗市场波动能力，同时拓展了利润来源，有效促进产业协同，提升运│
│ │营效率，为公司带来稳定现金流和长期回报。 │
│ │4、管理团队素质卓越，引领高质量发展 │
│ │公司管理团队成员拥有丰富的管理经验及深厚的行业背景积淀，可充分保障│
│ │公司战略决策及战略方向的科学性及合理性。核心成员具备敏锐的市场洞察│
│ │力和卓越的战略眼光，能够精准把握市场动态与行业趋势，灵活快速决策，│
│ │及时调整战略方向，确保公司稳健前行。在执行层面，管理层紧密配合、高│
│ │效协同，确保战略决策迅速落地执行，有力推动战略目标实现，引领公司迈│
│ │向高质量发展。 │
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│经营指标 │2024年公司实现营业收入21.21亿元，同比增长0.36%,实现归属于上市公司 │
│ │股东的净利润1.65亿元，同比下降9.30%。 │
│ │2024年，公司继续保持深耕厚拓，在市场持续下行的情况下，公司凭借强大│
│ │的品牌影响力和深厚的行业积淀，依旧保持了稳健的发展态势，公司房地产│
│ │业务板块实现营业收入16.55亿元，同比增长2.74%。 │
│ │公司在保持房地产核心业务稳固发展的同时，持续加大对医美产业的投入力│
│ │度，深化医美产业布局，积极打造公司第二业务增长曲线，2024年，公司医│
│ │美业务实现营业收入1.79亿元。 │
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│竞争对手 │金陵饭店 │
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│品牌/专利/经│品牌：公司在房地产开发领域深耕三十余载，开发面积超千万平方米，“苏│
│营权 │宁?天润城”、“苏宁?北外滩水城”、“苏宁?城市之光”、“苏宁?天御国│
│ │际广场”等众多优质项目在全国各地落地生根。医疗美容业务板块“苏亚医│
│ │美”聚焦生物医药科技及抗衰再生医学等大健康方向，形成了综合性、一体│
│ │化的医美业态，品牌影响力不断增强。 │
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│核心风险 │公司在未来发展中可能面临政策、市场等方面的风险。房地产行业受宏观经│
│ │济政策调控影响较大，为促进房地产行业健康持续发展，国家对一些热点城│
│ │市因城施策，未来如果调控不达预期，不排除还会继续收紧调控政策；公司│
│ │的转型产业未来发展潜力巨大，近年来发展迅速，行业新进入者持续增加，│
│ │市场竞争日趋激烈。 │
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│投资逻辑 │得益于早年精准购地策略，公司积累了丰富且优质的土地储备，截至报告期│
│ │末，公司累计土储达158.99万㎡，具有较为突出的土地成本优势，主要集中│
│ │于长三角经济发达地区，未来发展潜力大，可充分满足公司后续项目建设需│
│ │要，为公司带来持续且稳定的利润收益。优越的土地储备助力公司有效抵御│
│ │房地产行业下行周期及市场波动风险，保持长期稳健可持续发展态势。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │南京、芜湖、宜兴、上海、吉林、无锡、其他 │
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│股权收购 │苏宁环球2014年7月16日公告，公司拟以1亿元收购控股股东苏宁集团持有的│
│ │苏宁文化产业有限公司（简称“苏宁文化”）100%股权。苏宁文化经营范围│
│ │：艺术品展览展示，广告设计、制作、代理、发布，文化艺术交流策划，企│
│ │业形象策划，实业投资、投资管理，电子商务，计算机网络工程，网页设计│
│ │等。本次收购完成后，公司未来将以苏宁文化产业有限公司为平台，进军文│
│ │化传媒领域，充分整合各种资源，积极壮大自身实力和拓展新的战略转型方│
│ │向。 │
│ │苏宁环球2015年11月24日公告，公司子公司苏宁环球传媒以收购及认购新发│
│ │行股份的方式，获得韩国与韩国FNCEntertainmentCo.,Ltd（简称“FNC”）│
│ │22%股权，投资金额合计3.03亿元。FNC公司为亚洲新生代娱乐公司，同时还│
│ │创立了自己的音乐教育系统FNCAcademy。公司旗下艺人有刘在石、郑亨敦、│
│ │卢洪哲等。2014年12月，FNCEntertainment在韩国高斯达克市场成功上市。│
│ │通过此次投资，公司将引进上述优质资源，共同开发国内市场。 │
│ │收购生态农业公司：苏宁环球2018年12月19日公告，公司拟以37082.7万元 │
│ │收购宜兴苏宁环球现代农业有限公司（简称“宜兴农业”）100%股权。宜兴│
│ │农业主要经营项目为生态农业、苗木培育、观光旅游等，未来将增加休闲娱│
│ │乐、养生度假等产业。本次收购完成后，公司将借助宜兴农业的经营优势，│
│ │逐步培育和发展康养产业，增厚公司健康产业板块。 │
│ │收购三家医美医院：苏宁环球2021年7月22日公告，公司全资子公司苏宁环 │
│ │球健康拟以现金方式收购无锡苏亚医疗美容医院有限公司（简称“无锡苏亚│
│ │”）的100%股权；唐山苏亚美联臣医疗美容医院有限公司（简称“唐山苏亚│
│ │”）的100%股权；石家庄苏亚美联臣医疗美容医院有限公司（简称“石家庄│
│ │苏亚”）的100%股权。标的股权的转让价格分别为13000万元、9400万、113│
│ │00万元。股权转让完成后，公司将持有无锡苏亚、唐山苏亚、石家庄苏亚的│
│ │全部股权。本次收购三家医美医院，是产业基金与公司医美产业转型发展的│
│ │高度协同的体现。承诺方承诺目标公司于2021年、2022年、2023年累计实现│
│ │的净利润：无锡苏亚分别为803.6万元、961.48万元、992.28万元；唐山苏 │
│ │亚分别为715.97万元、827.02万元、921.51万元；石家庄苏亚分别为631.94│
│ │万元、757.6万元、834.52万元。 │
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│对外投资 │苏宁环球2015年9月20日公告，全资子公司苏宁环球传媒有限公司与韩国株 │
│ │式会社REDROVER签署了“合资合同”），共同出资设立上海赤焰行者科技有│
│ │限公司（简称“合资公司”）。合资公司投资总额为人民币2亿元，认缴注 │
│ │册资本总额为人民币1亿元。其中：苏宁环球传媒以出资6700万人民币，占 │
│ │注册资本67％。合资公司主要从事动漫与VFX特效制作，4D影像馆及特殊影 │
│ │像馆系统集成服务等业务。 │
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│收购整形美容│苏宁环球2016年7月3日发布资产购买预案，公司拟以10.7元/股的价格非公 │
│医院 │开发行971.9626万股股份并支付现金1.04亿元收购上海伊尔美港华医疗美容│
│ │医院有限公司（简称“伊尔美港华”）80%股权，交易价格为2.08亿元。伊 │
│ │尔美港华是一家整形美容专科医院，主营业务系整形医疗美容服务，包括整│
│ │形外科服务、美容皮肤科服务、美容牙科服务和美容中医科服务等多种整形│
│ │医疗美容服务。承诺方承诺：伊尔美港华2016年度至2018年度实际净利润数│
│ │分别不低于2300万元、2760万元、3000万元。 │
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│行业竞争格局│房地产行业是我国国民经济的支柱产业，虽受市场需求偏弱及房企债务化解│
│ │进程影响，行业整体承压，但随着政策调控的持续深化与市场机制的不断完│
│ │善，正稳步推动我国房地产行业筑底修复，高质量发展态势愈发显著。 │
│ │1、房地产行业发展情况 │
│ │2024年，房地产市场虽延续调整态势，但筑底企稳的趋势已逐渐显现。国家│
│ │统计局及权威媒体数据显示：2024年，新建商品房销售面积97385万平方米 │
│ │，同比上年下降12.9%；新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，但降幅 │
│ │较2023年逐步收窄；全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%。 │
│ │从需求结构层面来看，呈现了居住属性回归，改善型需求主导，产品迭代加│
│ │速的特征。依据销售趋势观察，现房试点与存量盘活并行，核心城市率先回│
│ │暖企稳。随着购房者对产品细节关注度显著提升，房企竞争聚焦“卷产品、│
│ │竞品质”，改善型产品过半。 │
│ │2024年，中国房地产行业持续迎来国家政策支持加码。全国各地出台房地产│
│ │调控政策超760次，首套和二套房首付比例分别降至15%和25%，除北上深局 │
│ │部区域外，限购几乎全部松绑，优化契税、增值税等交易环节税费等措施迅│
│ │速落地。中央政府通过专项债支持地方政府收购存量商品房转为保障房，并│
│ │回购闲置用地，缓解房地产企业库存压力，稳定市场信心。政策初期效果虽│
│ │受制于居民加杠杆意愿疲软，但在四季度后，持续发力政策与市场周期形成│
│ │合力，房地产市场呈现止跌回稳势头，预期整体改善，市场成交稳中有升。│
│ │2、医美行业发展情况 │
│ │2024年，医美行业在全球经济复苏的背景下蓬勃发展，根据中国整形美容协│
│ │会、德勤中国等联合发布的《中国医美行业2024年度洞悉报告》显示，2024│
│ │年我国医美市场增速可达10%左右，受医美渗透率不断提升和多元化品质医 │
│ │美需求驱动，医美市场预计在未来数年内仍可保持10%至15%的快速增长。20│
│ │24年，国家出台《医美行业规范发展指导意见》为行业健康发展提供了政策│
│ │保障，政策监管层面呈现全面深化和细化趋势，消费者权益得到进一步维护│
│ │，医美行业有望迎来合规企业市场集中度提升。 │
│ │随着消费者对美的追求持续升级以及医美知识的不断渗透，推动医美服务向│
│ │更广泛的区域普及，医美市场将不断拓展边界，满足不同年龄和消费层次的│
│ │需求。2024年，医美厂商快速迭代推陈出新，透明质酸等多领域均有超百新│
│ │产品获批，新的医美技术和产品的不断涌现，为消费者带来更多个性化、高│
│ │效且安全的选择。 │
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│行业发展趋势│展望2025年，国家政策将继续深化落实，有利于提振市场信心，促进房地产│
│ │市场的供需平衡，房地产市场的区域分化现象日益明显，随着行业出清优化│
│ │，行业集中度将进一步提升，我国房地产市场正加速步入高质量发展阶段。│
│ │消费者接受度大幅提升的同时，决策过程也更加理性化，医美市场呈现出多│
│ │元化、个性化的发展趋势，消费者对高品质产品和服务的交付，有了更高的│
│ │期待。行业在快速发展的同时加速整合，医美机构迎来产品和服务双高挑战│
│ │，差异化的竞争与高品质定制化的服务并行，助力医美行业迈向品质医美升│
│ │级之路。 │
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│行业政策法规│《医美行业规范发展指导意见》 │
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│公司发展战略│展望2025年，公司将继续秉持“稳健经营，稳中求进”的发展理念，不断优│
│ │化公司管理体系及内控建设，进一步加强财务稳健性及风险管控，深入推进│
│ │多元化战略布局，加强资源整合，推动各业务板块协同发展，持续提升公司│
│ │综合竞争力，确保公司在复杂多变的市场环境中稳步前行。 │
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│公司日常经营│2024年，公司坚持“低负债、高收益”的经营策略，以稳健发展的房地产开│
│ │发业务为基石，以规范运营的医美业务为增长引擎，精心雕琢每一个项目，│
│ │加速拓展医疗美容业务版图，通过双主业的协同并进，实现业务的稳步增长│
│ │与转型升级，为公司高质量发展注入强大动力。2024年公司实现营业收入21│
│ │.21亿元，同比增长0.36%,实现归属于上市公司股东的净利润1.65亿元，同 │
│ │比下降9.30%。公司持续打造地产、医美双主业，公司旗下“苏亚医美”品 │
│ │牌已形成六城六院的业务格局，各业态协同并进，相互促进，发展质效不断│
│ │提升。 │
│ │（1）聚焦主业，提升发展质效 │
│ │公司持续深耕房地产核心业务，在长三角地区重点布局，筑牢发展根基。报│
│ │告期内，公司地产业务板块始终坚持消费者需求导向，紧跟市场变化，高度│
│ │重视房屋的舒适度、智能化和环保性，着力提升项目居住环境，匠心打造差│
│ │异化的住宅产品，不断推出满足不同类型消费者需求的高品质项目。2024年│
│ │，公司继续保持深耕厚拓，在市场持续下行的情况下，公司凭借强大的品牌│
│ │影响力和深厚的行业积淀，依旧保持了稳健的发展态势，公司房地产业务板│
│ │块实现营业收入16.55亿元，同比增长2.74%。 │
│ │（2）深化医美产业布局，激发发展动能 │
│ │公司在保持房地产核心业务稳固发展的同时，持续加大对医美产业的投入力│
│ │度，深化医美产业布局，积极打造公司第二业务增长曲线，报告期内，公司│
│ │医美业务实现营业收入1.79亿元。公司旗下各医美机构管理规范、资质正规│
│ │齐全，设备高端先进，医疗团队素质卓越，业务范围涵盖了美容外科、皮肤│
│ │美容、微创美容及术后护理等各项手术类及轻医美类服务项目，可充分满足│
│ │不同消费者的爱美需求，在区域市场具有较强的竞争力。2024年，公司旗下│
│ │苏亚医美南京医院开业，公司已形成南京、上海、无锡、北京、石家庄、唐│
│ │山六城六院的医美产业布局，苏亚医美业务版图不断扩大，市场覆盖率及品│
│ │牌影响力持续提升。 │
│ │（3）优化财务管理，铸就稳健发展基石 │
│ │公司持续优化财务管理制度及流程，加强财务风险管控，保持了良好健康的│
│ │财务状况，强化投资者回报，报告期内实施2023年度、2024年半年度利润分│
│ │配，实施
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