公司公告☆ ◇002188 中天服务 更新日期：2026-02-06◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-01-22 16:27 │中天服务（002188）：关于持续督导机构更名的公告 │
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│2026-01-13 17:00 │中天服务（002188）：国盛证券有限责任公司关于中天服务2025年度持续督导培训情况报告 │
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│2026-01-13 17:00 │中天服务（002188）：国盛证券有限责任公司关于中天服务2025年持续督导定期现场检查报告 │
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│2026-01-08 15:45 │中天服务（002188）：关于购买股权暨关联交易完成的公告 │
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│2025-12-26 17:52 │中天服务（002188）：关于使用暂时闲置的募集资金进行现金管理的公告 │
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│2025-12-26 17:51 │中天服务（002188）：第六届董事会第十八次会议决议公告 │
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│2025-12-26 17:50 │中天服务（002188）：2026年1-4月日常关联交易预计事项的核查意见 │
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│2025-12-26 17:50 │中天服务（002188）：部分募集资金投资项目延期的核查意见 │
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│2025-12-26 17:50 │中天服务（002188）：使用暂时闲置的募集资金进行现金管理的核查意见 │
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│2025-12-26 17:50 │中天服务（002188）：关于2026年1-4月日常关联交易预计的公告 │
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2026-01-22 16:27│中天服务（002188）：关于持续督导机构更名的公告
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中天服务股份有限公司(以下简称“公司”) 向特定对象发行A股股票已于2024年12月10日在深圳证券交易所主板上市, 国盛证券
有限责任公司（以下简称“国盛证券”）为本次向特定对象发行A股股票的保荐人和持续督导机构。
近日，公司收到国盛证券通知，其公司名称“国盛证券有限责任公司”变更为“国盛证券股份有限公司”，后续将以新的公司名
称开展业务与管理活动。上述变更不属于更换持续督导机构事项。原“国盛证券有限责任公司”与公司之间签署的法律文件继续有效
，由“国盛证券股份有限公司”继续履行。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-23/395909b6-7473-421c-b96e-5c372427b775.PDF
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2026-01-13 17:00│中天服务（002188）：国盛证券有限责任公司关于中天服务2025年度持续督导培训情况报告
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中天服务股份有限公司（以下简称“中天服务”或“公司”）向特定对象发行股票已于 2024年 12月 10日在深圳证券交易所上
市。国盛证券有限责任公司（以下简称“保荐机构”或“我公司”）作为本次发行的保荐机构，指定林朋、夏跃华任保荐代表人，持
续督导的期间为 2024年 12月 10日至 2025年 12月 31日。
根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13号—
—保荐业务》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》等相关法律、法规的要求，保荐代表人及
持续督导项目组人员于 2025年 12月 26日对公司董事、高级管理人员、中层以上管理人员及控股股东、实际控制人进行了培训，具
体情况汇报如下：
一、培训时间
2025年 12月 26日
二、培训基本情况
1、培训地点：浙江省杭州市上城区之江路 1300号中天钱塘银座 4层 419室中天服务股份有限公司会议室；
2、培训方式：现场培训和远程授课相结合。现场培训后，我公司向中天服务提供了讲义课件及相关学习资料以供自学。
3、授课人员：林朋（本项目保荐代表人）；
4、培训对象：中天服务董事、高级管理人员、中层以上管理人员及控股股东、实际控制人。
三、培训主要内容
培训内容涉及上市公司信息披露、上市公司治理、募集资金监管规则等方面，涉及的法律、法规主要有《证券发行上市保荐业务
管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13号——保荐业务》《深圳证券交易所上
市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》等。
四、培训效果
培训期间，接受培训人员认真配合保荐机构的培训工作，并积极进行交流沟通，保证了本次培训的顺利开展。本次培训加强了公
司董事、高级管理人员、中层以上管理人员及控股股东、实际控制人对相关法律法规的理解，明晰了自身的职权、义务与法律责任，
增强了公司及上述人员的规范运作意识，有利于公司提升信息披露质量和规范运作水平，培训取得了良好的效果。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-14/3ca73919-a042-498f-befe-3e0eb5c7ffc6.PDF
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2026-01-13 17:00│中天服务（002188）：国盛证券有限责任公司关于中天服务2025年持续督导定期现场检查报告
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中天服务（002188）：国盛证券有限责任公司关于中天服务2025年持续督导定期现场检查报告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-14/6a3d1df9-fddb-4f73-b78a-7c87d93a0ca8.PDF
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2026-01-08 15:45│中天服务（002188）：关于购买股权暨关联交易完成的公告
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一、关联交易事项概述
中天服务股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 7月 11 日、2025 年9 月 15 日分别召开第六届董事会第十四次会议
和 2025 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于购买股权暨关联交易的议案》。公司拟以现金方式收购控股股东上海天纪投资有
限公司（以下简称“上海天纪”）持有杭州拓深科技有限公司（以下简称“杭州拓深”）357.8558 万元出资额对应的全部股权，交
易对价为人民币 5,203.22 万元，公司与上海天纪签署了附生效条件的《股权转让协议》，本次交易构成关联交易。具体内容详见 2
025 年 7月 15 日、2025 年 8月 30 日刊登于《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上的《关于购买股权
暨关联交易的提示性公告》（公告编号：2025-027）和《关于购买股权暨关联交易的进展公告》（公告编号：2025-031）。
二、关联交易事项进展
近日，杭州拓深已完成相关工商变更登记手续，杭州拓深成为公司参股公司；公司按《股权转让协议》约定向上海天纪支付全部
股权转让价款。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-09/4fa616c1-e183-4bbe-b174-224c078040ad.PDF
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2025-12-26 17:52│中天服务（002188）：关于使用暂时闲置的募集资金进行现金管理的公告
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中天服务（002188）：关于使用暂时闲置的募集资金进行现金管理的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-27/694d95f3-7066-496d-a51f-bf083ecfb7b4.PDF
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2025-12-26 17:51│中天服务（002188）：第六届董事会第十八次会议决议公告
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一、董事会会议召开情况
中天服务股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第十八次会议于2025 年 12 月 23 日以电子邮件的方式发出会议通
知和会议议案，会议于 2025 年12 月 26 日以通讯方式召开。会议应出席的董事 9人，实际出席的董事 9人。本次会议的召开及表
决程序符合《公司法》《公司章程》及《公司董事会议事规则》的有关规定。
二、董事会会议审议情况
1、审议通过《关于使用暂时闲置的募集资金进行现金管理的议案》；
表决结果：9票同意， 0票反对，0票弃权。
董事会同意在不影响募集资金投资项目建设进度和募集资金使用并有效控制风险的前提下，使用不超过人民币 1亿元（含本数）
的暂时闲置募集资金进行现金管理，额度使用期限为自 2025 年 12 月 30 日起 12 个月，在上述额度和期限内，资金可以滚动使用
。保荐机构国盛证券有限责任公司出具了《国盛证券有限责任公司关于中天服务股份有限公司使用暂时闲置的募集资金进行现金管理
的核查意见》。
具体内容详见 2025 年 12月 27 日刊登于《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上的《关于使用暂时
闲置的募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2025-047）。
2、审议通过《关于使用自有闲置资金进行现金管理的议案》；
表决结果：9票同意， 0票反对，0票弃权。
董事会同意公司及子公司使用不超过人民币 1亿元（含本数）的自有闲置资金进行现金管理，额度使用期限为自前次使用自有闲
置资金进行现金管理到期（即 2025 年 12 月 30 日）之日起 12 个月，在上述额度和期限内，资金可以滚动使用。
具体内容详见 2025 年 12月 27 日刊登于《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上的《关于使用自有
闲置资金进行现金管理的公告》（公告编号：2025-048）。
3、审议通过《关于 2026 年 1-4 月日常关联交易预计的议案》；关联董事骆鉴湖、顾时杰回避表决；
表决结果：7票同意， 0票反对，0票弃权。
本议案提交董事会审议前，经公司 2025 年第二次独立董事专门会议审议通过。保荐机构国盛证券有限责任公司出具了《国盛证
券有限责任公司关于中天服务股份有限公司 2026 年 1-4 月日常关联交易预计事项的核查意见》。
具体内容详见2025年12月27日刊登于《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上的《关于2026年1-4月日
常关联交易预计的公告》（公告编号：2025-049）。
4、审议通过《关于部分募集资金投资项目延期的议案》。
表决结果：9票同意， 0票反对，0票弃权。
董事会同意在募集资金投资项目投资总额、实施主体及实施地点不变的情况下，将“物业管理市场拓展项目”“信息化与智能化
升级项目”“人力资源建设项目”达到预定可使用状态日期由 2026 年 3月 1日延期至 2028 年 3月 1日。保荐机构国盛证券有限责
任公司出具了《国盛证券有限责任公司关于中天服务股份有限公司部分募集资金投资项目延期的核查意见》。
具体内容详见 2025 年 12月 27 日刊登于《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上的《关于部分募集
资金投资项目延期的公告》（公告编号：2025-050）。
三、备查文件
1、第六届董事会第十八次会议决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-27/6cf3d257-0a58-4542-aa1c-2732decd3441.PDF
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2025-12-26 17:50│中天服务（002188）：2026年1-4月日常关联交易预计事项的核查意见
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中天服务（002188）：2026年1-4月日常关联交易预计事项的核查意见。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-27/5baf9acc-de66-48fb-9fa1-e223998763b5.PDF
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2025-12-26 17:50│中天服务（002188）：部分募集资金投资项目延期的核查意见
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中天服务（002188）：部分募集资金投资项目延期的核查意见。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-27/7a6ccf2b-aefe-4091-b0d6-88d2fe666263.PDF
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2025-12-26 17:50│中天服务（002188）：使用暂时闲置的募集资金进行现金管理的核查意见
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国盛证券有限责任公司（以下简称“国盛证券”、“保荐机构”）作为中天服务股份有限公司（以下简称“中天服务”、“公司
”）向特定对象发行 A股股票的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易
所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作》等有关规定的要求，对公司本次使
用暂时闲置的募集资金进行现金管理的事项进行了审慎核查，核查情况如下：
一、募集资金基本情况
根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意中天服务股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可［2024］11
1号），公司已向特定对象发行人民币普通股（A股）股票34,565,289股，发行价格为4.84元/股，本次发行的募集资金总额为人民币1
67,295,998.76元，扣除发行费用人民币4,481,132.08元（不含税），募集资金净额为人民币162,814,866.68元。上述募集资金到位
情况已经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并于2024年11月26日出具了《验资报告》（立信中联验字［2024］D-0051号
）。公司依照相关规定对上述募集资金进行了专户存储管理，并与募集资金存放银行、保荐机构签订了募集资金监管协议。募集资金
投资项目及使用计划情况如下：
单位：万元
序号 项目名称 项目总投资 计划利用募集 扣除发行费用后拟
资金额 投入募集资金金额
1 物业管理市场拓展项目 7,237.60 6,180.00 6,180.00
2 信息化与智能化升级项目 8,054.60 5,249.60 4,774.60
3 人力资源建设项目 1,200.00 300.00 300.00
4 补充流动资金 5,000.00 5,000.00 5,000.00
合计 21,492.20 16,729.60 16,254.60
注：上表中数据均为含税金额。本次发行费用含税金额为4,750,000.00元，扣除含税发行费用后募集资金剩余162,545,998.76元
。
二、募集资金使用情况及闲置原因
（一）募集资金使用情况
截至 2025年 11月 30日，公司累计使用募集资金 5,525.94万元，公司利用闲置募集资金进行现金管理累计收到购买理财产品收
益 115.89万元；募集资金专用账户累计利息收入 17.07 万元；公司存放于募集资金专用账户的余额为964.92万元，尚未到期的现金
管理本金 10,000万元。
（二）募集资金闲置原因
公司在募集资金投资项目的实施过程中，会根据项目的实际需求分期逐步投入募集资金，因此现阶段存在部分募集资金暂时闲置
的情形。
三、本次使用闲置募集资金进行现金管理的情况
（一）投资目的
提高闲置募集资金使用效率，在不影响募集资金投资项目建设进度和募集资金使用、有效控制风险的前提下，公司拟使用部分暂
时闲置募集资金进行现金管理。
（二）投资额度
在有效期内任一时点使用总额不超过人民币 1亿元（含本数），在该额度范围内，资金可以滚动使用。
（三）投资品种及期限
为控制风险，公司使用闲置募集资金适当购买安全性高、流动性好的保本型产品，投资产品的期限不超过 12个月。以上投资品
种不涉及股票及其衍生产品、证券投资基金、以证券投资为目的的委托理财产品及其他与证券相关的投资行为。
（四）投资决议有效期
额度使用期限为自 2025年 12月 30日起 12个月。闲置募集资金现金管理到期后归还至募集资金账户。
（五）实施方式
公司董事会批准及授权后将授权董事长或董事长授权人员在额度范围内行使该项投资决策权并签署相关合同文件，包括但不限于
：选择合格专业理财机构作为受托方、明确委托理财金额、期间、选择委托理财产品品种、签署合同及协议等。公司购买的理财产品
不得质押，闲置募集资金使用的产品专用结算账户不得存放非募集资金或者用作其他用途。
（六）风险控制措施
1、公司将严格按照《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1号——主板上市公司规范运作
》等相关法律法规，以及《公司章程》《募集资金管理制度》等要求，开展相关现金管理业务，严控投资风险。
2、公司将严格遵守审慎投资原则，严格筛选投资对象，选择安全性高、流动性好的投资品种。公司财务部门相关人员将及时分
析和跟踪投资进展情况，如评估发现存在可能影响公司资金安全的风险因素，将及时报告董事会并采取相应措施，控制投资风险。
3、公司审计部门负责对现金管理投资的资金使用情况进行审计与监督，定期对所有投资产品进行检查。
4、独立董事、审计委员会有权对资金使用情况进行监督与检查，必要时可以聘请专业机构进行审计。
5、公司将依据中国证监会、深圳证券交易所的有关规定，及时履行信息披露义务。
四、对公司经营的影响
公司在确保不影响募集资金投资进度、有效控制募集资金投资风险的前提下使用暂时闲置募集资金进行现金管理，不会影响公司
募集资金投资项目进展和主营业务的正常开展。通过对暂时闲置募集资金进行现金管理，有利于提高公司募集资金使用效率并获得一
定投资收益，符合公司及全体股东的利益。
五、相关审议程序
公司于 2025年 12月 26日召开的公司第六届董事会第十八次会议审议通过了《关于使用暂时闲置的募集资金进行现金管理的议
案》，同意公司使用暂时闲置的募集资金进行现金管理。
六、保荐机构核查意见
经核查，保荐机构认为：公司本次使用暂时闲置的募集资金进行现金管理事项已经公司董事会审议通过。本次事项的相关审议程
序符合《上市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板
上市公司规范运作》等法律法规、规范性文件和公司募集资金管理制度的相关要求，在不影响募集资金使用计划的前提下，有利于提
高募集资金的使用效率，也有利于保护广大投资者利益。
综上，保荐机构对公司本次使用暂时闲置的募集资金进行现金管理事项无异议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-27/b31e6b0f-b0e8-43b1-8faa-49abc10d0f8c.PDF
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2025-12-26 17:50│中天服务（002188）：关于2026年1-4月日常关联交易预计的公告
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一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
根据实际经营需要，中天服务股份有限公司（以下简称“公司”“上市公司”）及子公司2026年1-4月拟与关联法人中天控股集
团有限公司（以下简称“中天控股”）及其控制的公司发生日常关联交易，预计总金额不超过人民币2,200万元，2025年1-11月同类
交易发生总金额为5,394.50万元。
2025年12月26日，公司第六届董事会第十八次会议审议通过了《关于2026年1-4月日常关联交易预计的议案》，关联董事骆鉴湖
、顾时杰回避了表决。本事项经独立董事专门会议审议通过并出具审核意见。本次日常关联交易预计事项无需提交公司股东会审议。
（二）2026 年 1-4 月预计日常关联交易类别和金额
公司对2026年1-4月日常关联交易情况进行了估算，具体情况如下：
单位：人民币万元
关联交易 关联人 关联交易 关联交易定 2026 年 1-4 2025 年 1-11 月发生
类别 内容 价原则 月预计金额 金额（未经审计）
向关联人 中天控股及 物业管理 市场价 1,500.00 3,194.24
提供劳务 其控制的公 及配套
司 案场服务 成本测算法 700.00 2,200.26
小计 2,200.00 5,394.50
注：因关联人数量较多且单一关联人预计发生的交易金额未达披露标准，故以同一控制下为口径进行合并列示。
（三）2025 年 1-11 月日常关联交易实际发生情况
单位：人民币万元
关联 关联人 关联交易 2025 年 2025 2025 年 1-11 2025 年 1-11 披露日期及索引
交易 内容 1-11 月实 年预计 月实际发生 月实际发生
类别 际发生金额 金额 额占同类业 额与预计金
务比例（%） 额差异（%）
向关 中天控 物业管理 3,194.24 5,500 9.77% -41.92% 2024 年 12 月 13
联人 股及其 及配套 日《关于 2025
提供 控制的 年度日常关联交
劳务 公司 易预计的公告》
案场服务 2,200.26 3,000 90.38% -26.66% （公告编号：
小计 5,394.50 8,500 2024-043）
公司董事会对 1.受房地产市场波动、关联方项目开发及交付进度变动等因素影响，公司对关联交
日常关联交易 易事项进行了相应调整，致使关联交易的实际发生情况与预计情况存在差异。
实际发生情况 2.公司日常关联交易的预计额度，为对应交易可能签订合同的上限金额；而实际发
与预计存在较 生额则取决于双方业务的实际开展情况。因此，实际发生额与预计金额存在一定差
大差异的说明 异，该情形与公司真实经营状况相符。
3.以上为 2025 年 1-11 月关联交易的实际发生金额，2025 全年关联交易数据会在年
度预计中披露。
公司独立董事 1.公司与关联方的日常关联交易预计额度，系基于市场需求研判确定。在业务推进
对日常关联交 过程中，公司会结合市场环境变化及客户实际需求对交易安排予以动态调整。此类
易实际发生情 调整属于公司日常经营的必要举措，实际交易情况与预计额度的差异，既符合市场
况与预计存在 整体行情，也与公司真实经营状况相匹配，不会对公司日常运营构成重大影响。
较大差异的说 2.公司董事会对相关差异的说明符合实际情况；公司 2025 年度日常关联交易的实际
明 发生金额未超出预计额度。已发生的关联交易事项定价合理、交易公允，未影响公
司的经营独立性，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东合法权益的情形。
注：因关联人数量较多且单一关联人预计发生的交易金额未达披露标准，故以同一控制下为口径进行合并列示。
二、关联人介绍和关联关系
1、基本情况
公司名称：中天控股集团有限公司，法定代表人：楼永良，注册资本：21,333.4487 万人民币，住所：浙江省杭州市城星路 69
号中天国开大厦 15、17-19楼，经营范围：实业投资，投资管理，企业管理咨询，房地产开发经营，健康管理（不含诊疗服务），养
老产业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至 2024 年 12 月 31 日经审计的总资产为 1,458
.91 亿元，净资产为 359.72 亿元；2024 年度营业收入 1,003.50 亿元，净利润 20.42 亿元。
2、与上市公司关联关系
中天控股持有公司控股股东上海天纪投资有限公司 100%股权，是公司间接控股股东，中天控股及其控制的公司为公司实际控制
人楼永良实际控制的企业，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第二款第（一）项、第（二）项之规定，中天控股及
其控制的公司为上市公司的关联法人。
3、履约能力分析
经查询国家企业信用信息公示系统，中天控股非失信被执行人。上述与公司存在关联交易的各关联方依法存续经营，经营状况正
常，财务状况及资信信用状况良好，具有相关支付能力，履约能力不存在重大风险。
三、关联交易主要内容
物业管理交易价格以交易双方参照正常商业交易行为确定业务合同的交易价格；案场服务采用成本测算法进行定价，根据项目物
业的具体情况
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