公司公告☆ ◇002146 荣盛发展 更新日期：2025-06-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-06-20 00:00 │荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告 │
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│2025-06-11 20:25 │荣盛发展（002146）：估价报告之三 │
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│2025-06-11 20:25 │荣盛发展（002146）：估价报告之二 │
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│2025-06-11 20:25 │荣盛发展（002146）：估价报告之五 │
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│2025-06-11 20:25 │荣盛发展（002146）：估价报告之四 │
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│2025-06-11 20:25 │荣盛发展（002146）：关于下属子公司之间融资提供担保的公告 │
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│2025-06-11 20:25 │荣盛发展（002146）：估价报告之一 │
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│2025-06-11 20:24 │荣盛发展（002146）：关于召开公司2025年度第三次临时股东会的通知 │
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│2025-06-11 20:22 │荣盛发展（002146）：关于债务加入的公告 │
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│2025-06-11 20:22 │荣盛发展（002146）：关于债务加入并以物抵债的公告 │
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2025-06-20 00:00│荣盛发展（002146）：关于为下属公司融资提供担保的公告
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特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公
司最近一期经审计净资产50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险
。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025 年度担保计
划的议案》和公司相关项目发展需要，公司与相关金融机构签订协议，为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证
券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
为了促进公司发展，公司控股子公司长沙荣丰房地产开发有限公司（以下简称“长沙荣丰”）与渤海银行股份有限公司长沙分行
（以下简称“渤海银行长沙分行”）继续合作业务 29,390 万元，由公司继续为上述业务提供连带责任保证担保，担保总额不超过 4
0,000 万元，担保期限不超过 72 个月。同时公司控股子公司株洲融盛房地产开发有限公司（以下简称“株洲融盛”）为上述业务提
供全额连带责任保证担保；公司以持有的湖南荣盛房地产开发有限公司（以下简称“湖南荣盛”）95%股权，公司子公司湖南荣盛以
持有的长沙荣丰 55%股权、永州荣丰房地产开发有限公司 63%股权为上述融资提供质押担保；长沙荣丰、长沙荣成房地产开发有限公
司（以下简称“长沙荣成”）和岳阳融盛房地产开发有限公司（以下简称“岳阳融盛”）以自有资产为上述融资提供抵押担保。
二、担保额度使用情况
被担保方 被担保方最 本次担 本次担保 本次担保后 本次担保前 本次担保后
近一期资产 保金额 前担保余 担保余额 可用担保额 可用担保额
负债率 （万元） 额（万元） （万元） 度（万元） 度（万元）
长沙荣丰 93.11% 40,000 0 40,000 - -
资产负债率超 超过 70% - - - 3,391,750 3,351,750
过 70%的各级
全资、控股下
属公司
三、被担保人基本情况
1、被担保人：长沙荣丰；
2、成立日期：2019年 08 月 07 日；
3、注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路 58 号荣盛城S10 栋 122-1 室；
4、法定代表人：孙杰；
5、注册资本：人民币 2,000万元；
6、经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
7、股东情况：公司间接持有长沙荣丰 84.26%股权；
8、财务情况：
单位：万元
2025 年 5月 31 日（未经审计） 2025 年 1-5月（未经审计）
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
109,131.11 101,608.44 7,522.67 0 -83.05 -68.25
四、担保的主要内容
1、保证担保协议方：公司、株洲融盛与渤海银行长沙分行；质押担保协议方：公司、湖南荣盛与渤海银行长沙分行；抵押担保
协议方：长沙荣丰、长沙荣成、岳阳融盛与渤海银行长沙分行。
2、担保主要内容：公司、长沙荣丰、株洲融盛、湖南荣盛、长沙荣成、岳阳融盛与渤海银行长沙分行签署补充协议，约定展期
并为长沙荣丰上述融资分别提供全额连带责任保证担保、质押担保、抵押担保。
3、担保范围：债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利
息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执
行费用）和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在其它情况下成为应付）；债权人为实现本协议项下的担
保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）；保证人在本协议项下应向债权人支付的违
约金和任何其他款项。
五、公司董事会意见
《关于公司 2025 年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，
公司董事会认为：
长沙荣丰为公司的控股子公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利
益的情形。随着业务的不断发展，长沙荣丰有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 429.11 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 288.87%。其中公司及其控股下属公司
对合并报表外单位提供的实际担保余额 85.40 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 57.49%，公司逾期担保金额为 66.46 亿元。
七、备查文件
公司 2025 年度第一次临时股东大会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-19/a24d5f05-3846-400e-a25f-bcfab2e295fe.PDF
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2025-06-11 20:25│荣盛发展（002146）：估价报告之三
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荣盛发展（002146）：估价报告之三。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-12/1609ffe3-fa2d-433f-8966-08337fdab127.PDF
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2025-06-11 20:25│荣盛发展（002146）：估价报告之二
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荣盛发展（002146）：估价报告之二。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-12/696d8115-54a0-4277-909b-2cb33fea0b28.PDF
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2025-06-11 20:25│荣盛发展（002146）：估价报告之五
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荣盛发展（002146）：估价报告之五。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-12/25b02a16-a1f7-47f9-ae52-e5ce0430029e.PDF
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2025-06-11 20:25│荣盛发展（002146）：估价报告之四
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荣盛发展（002146）：估价报告之四。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-12/d01bbd04-6e5b-46ea-b0dc-fa973b917e36.PDF
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2025-06-11 20:25│荣盛发展（002146）：关于下属子公司之间融资提供担保的公告
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特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公
司最近一期经审计净资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险
。
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025 年度担保计
划的议案》和公司相关项目发展需要，公司下属子公司拟为公司下属子公司的融资提供担保。根据《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：
一、担保情况概述
公司全资子公司河北荣盛建筑材料有限公司（以下简称“河北材料”）在廊坊银行股份有限公司和平路支行（以下简称“廊坊银
行”）尚有借款未偿还。为化解公司债务风险，加快促进公司良好发展，根据公司经营发展需要，公司全资子公司沧州荣盛房地产开
发有限公司（以下简称“沧州荣盛”）和唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“唐山荣盛”）以各自名下评估机构评估的不动产
初始评估值的剩余金额为限加入河北材料在廊坊银行的存量债务，与河北材料共同向廊坊银行履行偿还借款及相关利息等款项的义务
，履行金额以评估机构评估的不动产初始评估值的剩余金额为限，债务加入方式承担的担保总金额不超过 18,000 万元。
二、担保额度使用情况
被担保方 被担保方最 本次担 本次担保 本次担保后 本次担保前 本次担保后
近一期资产 保金额 前担保余 担保余额 可用担保额 可用担保额
负债率 （万 额（万 （万元） 度（万元） 度（万元）
元） 元）
河北材料 100.69% 18,000 0 18,000 - -
资产负债率超 超过 70% - - - 3,409,750 3,391,750
过 70%的各级
全资、控股下
属公司
三、被担保人基本情况
1、被担保人：河北材料；
2、成立日期：2016年 06 月 12 日；
3、注册地点：河北省廊坊市香河县开发区夏安公路南侧平安大街九号；
4、法定代表人：李杰；
5、注册资本：5,050 万元人民币；
6、经营范围：一般项目：建筑材料销售；建筑装饰材料销售；包装材料及制品销售；日用百货销售；针纺织品及原料销售；音
响设备销售；安防设备销售；机械设备销售；办公用品销售；五金产品批发；货物进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动）；
7、股东情况：公司间接持有河北材料 100%股权；
8、财务情况：
单位：万元
2025 年 3月 31 日（未经审计） 2025 年 1-3月（未经审计）
资产总额 负债总额 净资产 营业收入 利润总额 净利润
四、拟签署的债务加入文件的主要内容
（一）拟债务加入方：沧州荣盛、唐山荣盛。
（二）拟签署的债务加入文件的主要内容（具体情况以实际签署的相关文件为准）：
1、债务加入方充分知晓债务人与债权人于《借款合同》项下债务事宜，对债务人履行《借款合同》及债务人自身履约情况有充
分的认识和理解。按照章程及法律法规规定取得有权机关决议同意，以评估机构评估的不动产初始评估值的剩余金额为限加入《借款
合同》项下债务，与债务人共同向债权人履行偿还借款及相关利息等款项的义务，履行金额以评估机构评估的不动产初始评估值的剩
余金额为限。
2、债务加入方以评估机构评估的不动产初始评估值的剩余金额为限优先偿还加入的债务。无论债务人是否履行《借款合同》项
下的还款义务，无论债务人是否有能力偿还债务，无论《借款合同》项下的债务是否存在其他担保、担保人是否履行担保义务，债权
人均有权要求清偿、并且债务加入方有义务以不动产向债权人清偿等值于评估机构评估的不动产初始评估值的剩余金额的债务。
3、债务加入方认可出具的文件的法律效力及于债权人转让《借款合同》项下债权的受让人，受让人基于相关文件向债务加入方
主张债权，要求以评估机构评估的不动产初始评估值的剩余金额为限履行《借款合同》项下还款义务，债务加入方有义务以评估机构
评估的不动产初始评估值的剩余金额为限履行还款义务。
五、公司董事会意见
《关于公司 2025 年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，
公司董事会认为：
河北材料为公司的全资子公司，经营风险较小，由沧州荣盛和唐山荣盛为此次融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在
损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，河北材料有足够的能力偿还本次融资。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司实际担保总额为 429.65 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 289.23%。其中公司及其控股下属公司
对合并报表外单位提供的实际担保余额 76.15 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 51.26%，公司逾期担保金额为 66.46 亿元。
七、备查文件
公司 2025 年度第一次临时股东大会决议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-11/25e16337-e8f0-4abf-affe-a6b622478428.PDF
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2025-06-11 20:25│荣盛发展（002146）：估价报告之一
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荣盛发展（002146）：估价报告之一。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-12/8a3c5599-7826-421c-80b5-dd6b1d47e329.PDF
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2025-06-11 20:24│荣盛发展（002146）：关于召开公司2025年度第三次临时股东会的通知
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一、召开会议基本情况
（一）股东会届次：2025 年度第三次临时股东会。
（二）股东会的召集人：公司董事会。
（三）会议召开的合法、合规性：本次股东会召开符合有关法律规定、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所（以
下简称“深交所”）业务规则和公司章程等的规定。2025 年 6 月 11 日，公司第八届董事会第九次会议审议通过了《关于召开公司
2025 年度第三次临时股东会的议案》。
（四）会议召开的日期、时间：
1.现场会议时间：2025 年 6月 27 日（星期五）下午 3:00。
2.网络投票时间：2025 年 6月 27 日。
其中，通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为 2025 年6 月 27 日上午 9:15—9:25，9:30—11：30，下午 1:00—3:00
；通过深交所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为 2025年 6月 27日上午 9:15 至下午 3:00 的任意时间。
（五）会议的召开方式：本次股东会采取现场会议与网络投票相结合的方式。公司将通过深交所交易系统和互联网投票系统向公
司股东提供网络形式的投票平台，公司股东可以在上述网络投票时间内通过深交所的交易系统或互联网投票系统行使表决权。
（六）会议的股权登记日：2025 年 6 月 23 日。
（七）出席对象：
1.截至 2025 年 6 月 23 日下午交易结束后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东；股东
因故不能出席现场会议的，可书面委托代理人出席和参加表决（被委托人不必为本公司股东）或在网络投票时间内参加网络投票；
2.公司董事、监事和高级管理人员；
3.公司聘请的见证律师及董事会邀请的其他嘉宾；
4.根据相关法律法规应当出席股东会的其他人员。
（八）会议地点：河北省廊坊市开发区祥云道 81 号荣盛发展大厦十楼第一会议室。
（九）提示性公告：公司将于 2025 年 6月 24日就本次临时股东会发布提示性公告，提醒公司股东及时参加本次临时股东会并
行使表决权。
二、会议审议事项
（一）本次股东会表决的提案名称及提案编码
提案编码 提案名称 备注
该列打勾的栏
目可以投票
100 总议案：除累积投票提案外的所有提案 √
非累积投票
提案
1.00 《关于债务加入并以物抵债的议案》 √
2.00 《关于债务加入的议案》 √
（二）上述议案 1.00、2.00 的具体内容分别详见 2025 年 6月 12日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上
海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布的《荣盛房地产发展股份有限公司第八届董事会第九次会议决议公告》
、《荣盛房地产发展股份有限公司关于债务加入并以物抵债的公告》、《荣盛房地产发展股份有限公司关于债务加入的公告》。
（三）根据《上市公司股东会规则》的要求，上述议案属于涉及影响中小投资者利益的重大事项，公司将对中小投资者的表决单
独计票，并及时公开披露。
三、本次股东会现场会议的登记办法
1.登记办法：
（1）自然人股东持本人身份证、股东账户卡、持股凭证等办理登记手续；
（2）法人股东凭营业执照复印件（加盖公章）、单位持股凭证、法人授权委托书和出席人身份证原件等办理登记手续；
（3）委托代理人凭本人身份证原件、授权委托书、委托人证券账户卡及持股凭证等办理登记手续；
（4）异地股东可凭以上有关证件采取信函或传真方式登记（须在 2025 年 6 月 25日下午 5点前送达或传真至公司），不接受
电话登记。
2.登记时间：2025 年 6 月 24 日—6 月 25 日上午 9 点—12 点，下午 1 点—5 点。
3.登记地点及联系方式：河北省廊坊市开发区祥云道 81 号荣盛发展大厦六楼董事会办公室；
邮政编码：065001；
联系电话：0316-5909688；
传 真：0316-5908567；
联系邮箱：zhengquanbu2146@163.com；
联系人：梁涵。
4.会议费用：参加会议股东食宿及交通费用自理。
5.注意事项：出席现场会议的股东及股东代理人请携带相关证件原件于会前半小时到会场办理登记手续。
四、股东参加网络投票的具体操作流程
在本次股东会上，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票，参加网络投票的
具体操作流程详见本通知附件 1。
五、备查文件
1.公司第八届董事会第九次会议决议；
2.深交所要求的其他文件。
特此通知。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○二五年六月十一日
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-06-11/6e5112cb-c7b2-4ac6-95bd-a20f7da4b51f.PDF
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2025-06-11 20:22│荣盛发展（002146）：关于债务加入的公告
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特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公
司最近一期经审计净资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险
。
一、担保情况概述
南京宁渌建设有限公司（以下简称“南京宁渌”）、河北中凯建设工程有限公司（以下简称“河北中凯”）、廊坊佳立建材有限
公司（以下简称“佳立建材”）与荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）及子公司有长期的业务合作，均为公司的重要
供应商。2021年，因经营所需，同时为增强公司与供应商之间合作的稳定性，进而增强公司地产开发项目工程实施的稳定性，保障项
目的顺利施工及按期交付，南京宁渌、河北中凯、佳立建材分别向金融机构申请融资，由公司及下属子公司提供担保，担保额度分别
为不超过 170,000万元、不超过 138,000 万元、不超过 40,500 万元，上述担保事项分别经过2021年12月2日召开的公司2021年度第
四次临时股东大会、2022 年 1 月 10 日召开的 2022 年度第一次临时股东大会和 2022 年 2月 28日召开的 2022 年度第二次临时
股东大会决议公告审议通过（详见公司于 2021 年 11 月 25 日、2021 年 12 月 24 日、2022 年 1 月 19日披露的《关于对外担保
的公告》，于 2021 年 12月 3 日披露的《2021年度第四次临时股东大会决议公告》，于 2022 年 1 月 11 日披露的《2022 年度第
一次临时股东大会决议公告》，于 2022 年 3 月 1 日披露的《2022年度第二次临时股东大会决议公告》）。
目前，因公司部分子公司与南京宁渌、河北中凯、佳立建材尚有未结债务，南京宁渌、河北中凯、佳立建材与金融机构有存量债
务未结清。为化解各方债务，拟由公司的下属子公司蚌埠荣盛祥云房地产开发有限公司、沧州荣盛房地产开发有限公司、唐山荣盛房
地产开发有限公司、德州荣耀房地产开发有限公司、廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司、济南荣商房地产开发有限公司、南京华欧
舜都置业有限公司以各自名下评估机构评估的不动产初始评估值的剩余金额为限加入南京宁渌、河北中凯、佳立建材在金融机构的存
量债务，与债务
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