公司公告☆ ◇002016 世荣兆业 更新日期：2026-04-02◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-03-26 11:42 │世荣兆业（002016）：2026年度日常关联交易预计公告 │
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│2026-03-26 11:42 │世荣兆业（002016）：关于与万达商管签订补充协议暨对外出租资产的公告 │
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│2026-03-26 11:42 │世荣兆业（002016）：关于召开2026年第一次临时股东会的通知 │
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│2026-03-26 11:42 │世荣兆业（002016）：关于2026年度高级管理人员薪酬方案的公告 │
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│2026-03-26 11:42 │世荣兆业（002016）：董事、高级管理人员薪酬管理制度（2026年3月） │
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│2026-03-26 11:42 │世荣兆业（002016）：第八届董事会第二十五次会议决议公告 │
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│2026-02-13 16:42 │世荣兆业（002016）：关于2025年度计提资产减值准备的公告 │
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│2026-02-10 00:00 │世荣兆业（002016）：关于控股股东上层股权结构变动进展暨完成工商变更登记的公告 │
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│2026-01-30 00:00 │世荣兆业（002016）：2025年年度业绩预告 │
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│2025-12-22 20:26 │世荣兆业（002016）：关于公司向特定对象发行可转换公司债券预案披露的提示性公告 │
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2026-03-26 11:42│世荣兆业（002016）：2026年度日常关联交易预计公告
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世荣兆业（002016）：2026年度日常关联交易预计公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-26/e8eb71ed-95e3-419a-8c99-b09de7e46d2b.PDF
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2026-03-26 11:42│世荣兆业（002016）：关于与万达商管签订补充协议暨对外出租资产的公告
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一、交易概述
广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2021 年 11月 17日召开第七届董事会第二十一次会议，审议
通过了《关于与万达商管合作运营大商业暨对外出租资产的议案》，同意全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司（以下简称“世
荣实业”）与珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管集团”）合作运营世荣实业旗下万荣商业中心项目的大商业
部分（即“珠海斗门世荣万达广场”），向万达商管集团或其关联方设立的商管公司出租资产。2021年 11月 26日，双方签署了《珠
海斗门“万达广场”合作协议》（下称“《斗门万达合作协议》”）、《珠海斗门“万达广场”租赁合同》（下称“《斗门万达租赁
合同》”）等一揽子交易组成文件。
珠海斗门万达广场商业管理有限公司（以下简称“万达商管”）为万达商管集团的全资子公司，即项目商管公司，其已通过签署
《加入函》的形式概括受让了万达商管集团在《斗门万达租赁合同》项下的全部权利义务，成为《斗门万达租赁合同》项下的承租人
。
为深化合作，世荣实业拟与万达商管集团、万达商管就新增租赁场所范围签订补充协议，将万荣商业中心项目的室外商业街（以
下简称“金街”）出租给万达商管，同时就商业策划、设计、建设、招商与运营等方面与其开展合作。
2026年 3月 25日，公司召开了第八届董事会第二十五次会议，审议并通过了《关于与万达商管签订补充协议暨对外出租资产的
议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等有关规定，本次交易属于董事会审批权限内事项，无需提交股东会
审议。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形。
二、交易对方的基本情况
1、珠海万达商业管理集团股份有限公司
企业性质：股份有限公司（非上市）
注册地：横琴粤澳深度合作区环岛东路 3000号 1601室
主要办公地点：北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路 9号富尔大厦
法定代表人：黄德炜
注册资本：724,760.6万元
统一社会信用代码：91440400MA564Q3P83
经营范围：一般项目：商业综合体管理服务；企业管理咨询；企业管理；供应链管理服务；规划设计管理；工程管理服务；物业
管理；广告发布；大数据服务；节能管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；贸易经纪；国内
贸易代理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；财务咨询；货物进出口；技术进出口；会议及展览服务（出国办展须经相关
部门审批）；软件开发；软件销售；数据处理和存储支持服务；物联网技术研发；物联网技术服务；物联网设备销售；安全技术防范
系统设计施工服务；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：代理记账。（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
主要股东：
股东名称 持股比例 出资额
大连新达盟商业管理有限公司 51.0000% 369627.906 万元
珠海万跃企业管理有限公司 29.8333% 216220.28万元
大连万耀企业管理有限公司 6.9862% 50633.242万元
大连万跃企业管理有限公司 6.0000% 43485.636万元
大连万智企业管理有限公司 6.0000% 43485.636万元
北京千宇达商贸中心(有限合伙) 0.1667% 1207.9万元
银川万达广场商业发展有限公司 0.0138% 100万元
合计 100.0000% 724760.6万元
其他说明：未发现万达商管集团与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面存在可能或已经造成上市
公司对其利益倾斜的情形。经查询，万达商管集团不是失信被执行人。
2、珠海斗门万达广场商业管理有限公司
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册地：珠海市斗门区井岸镇知行路 118号万达广场 5F501B号
主要办公地点：珠海市斗门区井岸镇知行路 118号万达广场 5F501B号
法定代表人：孙凯
注册资本：100万元
统一社会信用代码：91440403MA7JMGC07U
经营范围：许可项目：餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准
文件或许可证件为准）一般项目：商业综合体管理服务；停车场服务；不动产登记代理服务；园林绿化工程施工；规划设计管理；会
议及展览服务；餐饮管理；非居住房地产租赁；广告制作；企业管理；物业管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；充电控制设备
租赁；电池销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
主要股东：
股东名称 持股比例 出资额
珠海万达商业管理集团股份有限公司 100% 100万元
其他说明：未发现万达商管与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面存在可能或已经造成上市公司
对其利益倾斜的情形。经查询，万达商管不是失信被执行人。
三、合作项目基本情况
万荣商业中心项目位于广东省珠海市斗门区井岸镇，东至盛荣南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用权面
积为 77,524.23平方米，用地性质为商业/商务/体育场馆用地+社会停车场用地，其中商业用地土地使用年限为 40年。
本项目包含合作大商业、室外商业街、写字楼等经营业态，规划总建筑面积239,437.44平方米，地上建筑面积 148,563.54平方
米、地下建筑面积 90873.9平方米。其中：合作大商业地上建筑面积 89,650.75平方米、地下建筑面积 56,003.32平方米（包括专为
合作大商业配套的机动车位 960个）；室外商业街（金街商铺）总建筑面积 31,554.83平方米；写字楼及酒店总建筑面积 25,189.04
平方米。
项目总投资约 15亿元，于 2022年动工，分三个标段施工建设，其中合作大商业（三标段）已于 2024年 12月 20日实现满铺试
营业。室外商业街（金街）、写字楼及公寓部分于 2025年 9月完成竣工备案。本次新增出租的金街部分预计开业时间为 2026年底。
四、交易协议的主要内容
甲方：珠海市斗门区世荣实业有限公司
乙方：珠海斗门万达广场商业管理有限公司
丙方：珠海万达商业管理集团股份有限公司
1、合作背景
甲乙丙三方已就本项目合作大商业部分进行合作，现拟继续就本项目金街部分进行合作并签订补充协议（以下简称“新增租赁场
所”）。
2、合作模式
甲方将本项目金街部分作为新增租赁场所出租给乙方，乙方负责新增租赁场所的招商、营运和物业管理，并按协议约定向甲方支
付租金。三方基于本项目合作大商业的基础上就新增租赁场所的合作签订补充协议。
3、合作范围
三方新增合作范围包括：项目室外商业街部分（面积 28396.58 ㎡）以及地下停车场新增车位 776个。补充协议签订后，万达商
管在本项目总管理面积增加至约 12.44万㎡，总停车位增加至 1736个。
4、租赁期限
新增租赁场所的租赁期限自新增租赁场所实际开业日起计算，租赁期限届满时间与《斗门万达租赁合同》所约定租赁期限届满时
间保持一致，即第一个租赁周期从实际开业日起至 2039年 4月 29日土地使用年限届满止；下一个租赁周期自第一个租赁周期届满之
日的次日起 20年届满。
5、租金的确认及支付
新增租赁场所首租期（从新增租赁场所实际开业日起至实际开业日所在年度的 12月 31日止的期间，下同）及首租期届满后第一
年、第二年，新增租赁场所年净收益的 70%由甲方享有，新增租赁场所年净收益的 30%部分由乙方享有。
自首租期届满后第三年起：
（1）新增租赁场所年净收益在人民币 1500万元以内（不含本数），新增租赁场所年净收益的 75%由甲方享有，新增租赁场所年
净收益的 25%部分由乙方享有。
（2）新增租赁场所年净收益在人民币 1500万元至人民币 2000万元以内（不含本数），新增租赁场所年净收益的 70%由甲方享
有，新增租赁场所年净收益的30%部分由乙方享有。
（3）新增租赁场所年净收益超过人民币 2000万元以上（含本数），新增租赁场所年净收益的 65%由甲方享有，新增租赁场所年
净收益的 35%部分由乙方享有。
租金的支付按照《斗门万达租赁合同》约定的方式执行。
五、本次交易的目的和对公司的影响
公司与万达商管集团及其关联方在万荣商业中心项目“合作大商业”中业已形成的良好合作基础。为进一步深化合作、整合优势
资源、实现优势互补，构建更为紧密且可持续的利益共同体，助力长期协同效应与共同价值最大化，双方遵循目标一致、互利共赢的
原则，积极推进本次交易的达成。此次合作将有效提升项目整体运营效率，进一步拓展市场空间，为双方未来发展注入新动能。
本次交易将充分利用万达体系成熟的商业运营能力，预计将为公司带来稳定的租金现金流入，对公司未来财务状况和经营成果产
生积极影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
六、备查文件
1、第八届董事会第二十五次会议决议；
2、深交所要求的其他文件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-26/26b94928-ab35-4838-8907-dbb0f3d8ace7.PDF
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2026-03-26 11:42│世荣兆业（002016）：关于召开2026年第一次临时股东会的通知
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世荣兆业（002016）：关于召开2026年第一次临时股东会的通知。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-26/39edfc01-d96f-470a-8bd0-8d828dce7b0f.PDF
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2026-03-26 11:42│世荣兆业（002016）：关于2026年度高级管理人员薪酬方案的公告
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世荣兆业（002016）：关于2026年度高级管理人员薪酬方案的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-26/fc60ed45-ea7c-4825-ae10-4f8992b0e703.PDF
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2026-03-26 11:42│世荣兆业（002016）：董事、高级管理人员薪酬管理制度（2026年3月）
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第一条 为健全广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）董事、高级管理人员的薪酬管理体系，建立科学有效的激励和
约束机制，充分调动公司董事、高级管理人员的积极性和创造性，提升公司经营效益和管理水平，促进公司健康、持续、稳定发展，
根据《中华人民共和国公司法》、《上市公司治理准则》等有关法律、法规、部门规章和规范性文件以及《广东世荣兆业股份有限公
司章程》（以下简称“《公司章程》”）的相关规定，制定本制度。
第二条 本制度适用于《公司章程》规定的董事和高级管理人员。第三条 公司董事、高级管理人员的薪酬确定应遵循以下原则：
（一）坚持按劳分配与责、权、利相结合的原则；
（二）实行收入水平与公司效益及工作目标挂钩的原则；
（三）薪酬与公司长远利益相结合的原则；
（四）薪酬标准公开、公正、透明的原则；
（五）激励与约束并重的原则。
第二章 薪酬管理机构
第四条 公司董事会薪酬与考核委员会在董事会的授权下，负责制定董事、高级管理人员的考核标准并进行考核，制定、审查公
司董事、高级管理人员的薪酬政策与方案，并就董事、高级管理人员的薪酬向董事会提出建议。第五条 公司董事会薪酬与考核委员
会应当根据本制度，每年度制定董事、高级管理人员的薪酬方案，明确薪酬确定依据和具体构成。
董事薪酬方案由股东会决定，并予以披露。高级管理人员薪酬方案由董事会批准，向股东会说明，并予以披露。
第六条 董事和高级管理人员的绩效评价由董事会薪酬与考核委员会负责组织，公司可以委托第三方开展绩效评价。在董事会或
者薪酬与考核委员会对董事个人进行评价或者讨论其报酬时，该董事应当回避。如当年度发生亏损，公司应当在董事、高级管理人员
薪酬审议各环节特别说明董事、高级管理人员薪酬变化是否符合业绩联动要求。独立董事的履职评价采取自我评价、相互评价等方式
进行。
第七条 公司人事部门、财务部门、证券事务管理部门等相关部门配合董事会薪酬与考核委员会对本制度进行具体的实施。
第三章 薪酬的构成及发放
第八条 公司董事薪酬构成如下：
（一）非独立董事
在公司任职的非独立董事（含职工代表董事）根据其实际工作岗位及工作内容领取薪酬，不另行领取履行董事职责的薪酬或津贴
；
未在公司任职的非独立董事不领取董事薪酬或津贴，其因履行职务发生的合理费用由公司实报实销。
（二）独立董事
根据股东会批准的独立董事津贴标准领取津贴，按月发放。
第九条 公司高级管理人员的薪酬由基本薪酬、绩效薪酬、超额/专项激励、中长期激励收入等组成，实行工资总额预算管理，其
中绩效薪酬占比原则上不低于基本薪酬与绩效薪酬总额的 50%。公司高级管理人员薪酬应当与市场发展相适应，与公司经营业绩、个
人业绩相匹配，与公司可持续发展相协调。
基本薪酬：依据教育背景、从业经验、工作年限、岗位责任、行业薪酬水平等因素确定，按月发放；
绩效薪酬：根据公司月度、季度或年度经营业绩达成情况及绩效考核情况确定并发放；
超额/专项激励：对重大贡献、工作突出、超额业绩达标的个人予以激励，并在工资总额中列支；
中长期激励收入：与中长期考核评价结果相挂钩，是对中长期经营业绩及贡献的奖励，包括但不限于股权激励、员工持股计划以
及其他公司根据实际情况发放的中长期专项奖金、激励或奖励等，由公司根据实际情况制定激励方案。
第十条 公司董事、高级管理人员的绩效薪酬、超额/专项激励、中长期激励收入的确定和支付以绩效评价为重要依据。公司应当
确定董事、高级管理人员一定比例的绩效薪酬在年度报告披露和绩效评价后支付，绩效评价依据经审计的财务数据开展。
第十一条 工资总额决定机制：公司对董事、 高级管理人员的工资总额进行预算管理。公司董事、高级管理人员的工资总额以上
年度工资总额为基数，结合公司经营业绩、个人履职情况以及公司未来发展规划等因素综合确定。第十二条 公司董事、高级管理人
员的薪酬，均为税前金额，公司将按照国家和公司的有关规定，从工资奖金中扣除下列事项，剩余部分发放给个人。
公司代扣代缴事项包括但不限于以下内容：
（一）代扣代缴个人所得税；
（二）各类社会保险费、公积金及年金等由个人承担的部分；
（三）国家或公司规定的其他款项等应由个人承担的部分。
第十三条 公司董事、高级管理人员因换届、改选、任期内辞职等原因离任的，按其实际任期和实际绩效计算薪酬并予以发放。
第四章 薪酬止付与追索扣回
第十四条 公司董事会薪酬与考核委员会在董事会授权下，评估是否需要针对特定董事、高级管理人员发起绩效薪酬、超额/专项
激励和中长期激励收入的止付追索程序。
第十五条 公司因财务造假等错报对财务报告进行追溯重述时，应当及时对董事、高级管理人员绩效薪酬、超额/专项激励及中长
期激励收入予以重新考核并相应追回超额发放部分。
第十六条 公司董事、高级管理人员违反义务给公司造成损失，或者对财务造假、资金占用、违规担保等违法违规行为负有过错
的，公司应当根据情节轻重减少、停止支付未支付的绩效薪酬、超额/专项激励和中长期激励收入，并对相关行为发生期间已经支付
的绩效薪酬和中长期激励收入进行全额或部分追回。
第五章 附则
第十七条 本制度未尽事宜，按国家有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定执行。如有与国家有关
法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定相抵触的，以国家有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《
公司章程》的规定为准，并及时对本制度进行修订。第十八条 授权公司在本制度及《董事会薪酬与考核委员会工作细则》规定的范
围内，制定或在内部制度中明确相关人员的具体绩效考核管理办法。
第十九条 本制度由董事会负责解释和修改。
第二十条 本制度自股东会审议通过之日起生效实施，修改亦同。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-26/63055344-b387-4815-90e9-e9d28d320a1c.PDF
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2026-03-26 11:42│世荣兆业（002016）：第八届董事会第二十五次会议决议公告
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广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）第八届董事会第二十五次会议通知于 2026年 3月 19日分别以书
面和电子邮件形式发出，会议于2026年 3月 25日以通讯表决方式召开。会议应出席董事 6人，实际出席董事 6人。会议的召开符合
《公司法》和《公司章程》的规定。
与会董事经过认真审议，以记名投票的方式形成如下决议：
一、审议并通过《关于制定<董事、高级管理人员薪酬管理制度>的议案》
为进一步完善公司董事、高级管理人员的薪酬管理体系，建立科学有效的激励和约束机制，有效调动董事、高级管理人员的积极
性、创造性，提高公司经营管理水平，促进公司健康、持续、稳定发展，根据《中华人民共和国公司法》《上市公司治理准则》等相
关规定，结合公司实际情况，董事会同意制定《董事、高级管理人员薪酬管理制度》。
本议案已经公司董事会薪酬与考核委员会 2026 年第一次会议审议通过后提交董事会审议。
表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权。
本议案尚需提交股东会审议。
《董事、高级管理人员薪酬管理制度（2026 年 3 月）》与本公告同日披露于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
二、审议并通过《关于 2026 年度高级管理人员薪酬方案的议案》
为促进公司健康、可持续发展，充分调动公司高级管理人员的积极性和创造性，提高公司的经营效益。根据《上市公司治理准则
》、《公司章程》等相关规定，结合公司经营发展实际情况并参考行业、地区薪酬水平，同意公司 2026 年度高级管理人员薪酬方案
。
本议案已经公司董事会薪酬与考核委员会 2026 年第一次会议审议通过后提交董事会审议。
表决结果：5票同意，0票反对，0票弃权。关联董事姜会红女士回避表决。本议案具体内容详见与本公告同日披露于《中国证券
报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于 2026年度高级管理人
员薪酬方案的公告》。
三、审议并通过《关于 2026 年度日常关联交易预计的议案》
同意公司及下属子公司与控股股东的上层股东珠海市珠光集团控股有限公司及其控制的公司发生日常关联交易总金额不超过 46,
000万元。
本议案已经公司独立董事 2026年第一次专门会议审议通过后提交董事会审议。
表决结果：4 票同意，0票反对，0票弃权。关联董事王宇声先生、吕海涛先生回避表决。
本议案尚需提交股东会审议。
本议案具体内容详见与本公告同日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http
://www.cninfo.com.cn）的《2026年度日常关联交易预计公告》。
四、审议并通过《关于与万达商管签订补充协议暨对外出租资产的议案》
同意公司全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司与珠海万达商业管理集团股份有限公司、珠海斗门万达广场商业管理有限公
司就新增租赁场所范围签订补充协议，将万荣商业中心项目的室外商业街出租给珠海斗门万达广场商业管理有限公司，同时就商业策
划、设计、建设、招商与运营等方面与其开展合作。
表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权。
本议案详情请见与本公告同日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://w
ww.cninfo.com.cn）的《关于与万达商管签订补充协议暨对外出租资产的公告》。
五、审议并通过《关于召开公司 2026 年第一次临时股东会的议案》
董事会决定于 2026年 4月 10日（星期五）召开 2026年第一次临时股东会，审议《关于公司符合向特定对象发行可转换公司债
券条件的议案》等 12项议案。
本议案在原第八届董事会第二十四次会议审议通过的《关于召开公司 2026年第一次临时股东会的议案》的基础上，增加将《关
于制定<董事、高级管理人员薪酬管理制度>的议案》及《关于 2026年度日常关联交易预计的议案》2项议案提交本次股东会审议，并
明确了本次股东会的召开时间等。
表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权。
有关本次股东会的具体安排见与本公告同日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯
网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于召开 2026年第一次临时股东会的通知》。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-03-26/d643af95-12fa-4a5f-bd0c-e697c78c7bbb.PDF
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2026-02-13 16:42│世荣兆业（002016）：关于2025年度计提资产减值准备的公告
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