公司公告☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2025-12-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-12-20 00:00 │招商蛇口（001979）：关于召开2025年第二次临时股东会的提示性公告 │
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│2025-12-11 17:26 │招商蛇口（001979）：2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种一）2025年本息兑付暨│
│ │摘牌公告 │
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│2025-12-11 17:26 │招商蛇口（001979）：2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种二）2025年付息公告 │
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│2025-12-10 00:00 │招商蛇口（001979）：2025年11月销售及近期购得土地使用权情况简报 │
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│2025-12-05 20:09 │招商蛇口（001979）：关于召开2025年第二次临时股东会的通知 │
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│2025-12-05 20:06 │招商蛇口（001979）：第四届董事会2025年第八次临时会议决议公告 │
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│2025-12-01 16:40 │招商蛇口（001979）：招商蛇口2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）在深交所上市的公告│
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│2025-11-27 19:27 │招商蛇口（001979）：招商蛇口关于开设募集资金专项账户并签订三方监管协议的公告 │
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│2025-11-26 17:56 │招商蛇口（001979）：招商蛇口2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告 │
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│2025-11-26 17:22 │招商蛇口（001979）：2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种一）2025年付息公告 │
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2025-12-20 00:00│招商蛇口（001979）：关于召开2025年第二次临时股东会的提示性公告
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招商蛇口（001979）：关于召开2025年第二次临时股东会的提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-20/5a5b9cb3-b1c9-444b-b57b-6215c9519d8f.PDF
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2025-12-11 17:26│招商蛇口（001979）：2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种一）2025年本息兑付暨摘牌
│公告
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特别提示
1、债券名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种一）（债券代
码为 148154）；
2、债权登记日：2025 年 12月 12日；
3、债券本息兑付日：2025 年 12月 15日；
4、本次本息兑付对象为截至 2025 年 12月 12日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（
以下简称“中国结算深圳分公司”）登记在册的全体“22 蛇口 09”持有人。
公司在2022年 12月 14日发行的招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种
一）将于 2025 年 12月 15日支付自 2024年 12月 14日到 2025 年 12月 13 日期间的利息及本期债券的本金，为保证兑付兑息工作
的顺利进行，方便投资者及时领取利息，现将有关事项公告如下：
一、本期债券的基本情况
1、发行人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
2、债券名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种一）。
3、债券简称及代码：债券简称为“22 蛇口 09”（代码：148154）。
4、发行总额：人民币 26.40 亿元。
5、发行价格（每张）：人民币 100元。
6、债券期限：期限为 3年。
7、债券发行批准机关及文号：证监许可[2022]2284 号文。
8、债券利率：票面利率为 2.40%。
9、每张派息额：人民币 2.40 元。
10、起息日：2022 年 12月 14日。
11、付息日：2023 年至 2025 年每年的 12月 14日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1个交易日，顺延期间付息款项不另计
利息）。
12、兑付日：2025 年 12月 14日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息）。
13、信用级别及资信评级机构：经联合资信评估股份有限公司综合评估，发行人主体评级为 AAA，评级展望为稳定，本期债券评
级为 AAA。
14、担保方式：本期债券无担保。
15、上市时间和地点：本期债券于 2022 年 12月 20日起在深圳证券交易所上市。16、债券受托管理人：中信证券股份有限公司
。
17、登记、委托债券派息、兑付机构：中国结算深圳分公司。
二、本期债券付息方案
“22 蛇口 09”的票面利率为 2.40%，每 1手“22蛇口 09”（面值 1,000 元）派发利息为人民币 24.00 元（含税，扣税后个
人、证券投资基金债券持有人实际每手派发利息为：人民币 19.20 元；自 2018 年 11月 7日至 2025 年 12 月 31 日止，本期债券
对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税，非居民企业（包含 QFII、RQFII）取得的实际每手
派发利息为：人民币 24.00 元）。
三、本期债券登记日、除息日、付息日
1、本期债券债权登记日：2025 年 12月 12日。
2、本期债券除息日：2025 年 12月 15日。
3、本期债券兑付兑息日：2025 年 12月 15日。
4、摘牌日：2025 年 12月 15日
四、本期债券兑付兑息对象
本次本息兑付对象为截至 2025 年 12月 12 日下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的全体“22 蛇口 0
9”持有人。
五、本期债券付息办法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
在本次付息日 2个交易日前，公司会将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司
收到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分
公司认可的其他机构）。
如本公司未按时足额将本期债券兑付兑息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则中国结算深圳分公司将终止本次委托
代理债券兑付兑息服务，后续本期债券的兑付兑息工作由本公司自行负责办理。
如本公司自行办理本期债券的兑付兑息工作，本公司将在完成网下兑付后，向中国结算深圳分公司提供债券退出登记资料并办理
退出登记手续。
六、关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券
个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企
业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》（国税函［2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券
持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《非居民企业所得税源扣缴管理暂行办法》（国税发[2009]3 号）、《关
于境外投资机构境内债券市场企业所得税、增值税的通知》（财税[2018]108 号）等规定，自 2018 年 11月 7日至 2021 年 11月 6
日止，本期债券对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。2021 年 10月 27日，国务院常务
会议决定将境外机构投资者投资境内债券市场取得的债券利息收入免征企业所得税和增值税政策的实施期限延长至2025年 12月31日
。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。
七、本次兑付、兑息相关机构
1、发行人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
住所：广东省深圳市南山区蛇口太子路 1号新时代广场
办公地址：中国广东省深圳南山区蛇口兴华路 6号南海意库 3号楼
法定代表人：朱文凯
联系人：徐念龙
联系方式：0755-26805307
2、主承销商、债券受托管理人：中信证券股份有限公司
法定代表人：张佑君
住所：深圳市福田区中心三路 8号卓越时代广场（二期）北座
联系人：王宏峰、陈天涯、冯源、冯诗洋
联系方式：0755-23835062
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-11/c3eeb586-92f2-4da0-9c29-0e062a23ab1a.PDF
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2025-12-11 17:26│招商蛇口（001979）：2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种二）2025年付息公告
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特别提示
1、债券名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种二）（债券简
称：“22 蛇口 10”，债券代码为 148155）；
2、债权登记日：2025 年 12月 12日；
3、债券付息日：2025 年 12月 15日；
4、本次付息对象为截至 2025 年 12月 12日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下
简称“中国结算深圳分公司”）登记在册的全体“22 蛇口 10”持有人。
公司在2022年 12月 14日发行的招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种
二）将于 2025 年 12月 15日支付自 2024年 12月 14日到 2025 年 12月 13 日期间的利息，为保证兑息工作的顺利进行，方便投资
者及时领取利息，现将有关事项公告如下：
一、本期债券的基本情况
1、发行人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
2、债券名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种二）。
3、债券简称及代码：本期债券简称为“22 蛇口 10”（代码：148155）。
4、发行总额：人民币 10.00 亿元。
5、发行价格（每张）：人民币 100元。
6、债券期限：期限为 5年。
7、债券发行批准机关及文号：证监许可[2022]2284 号文。
8、债券利率：2.80%。
9、每张派息额：每张派息额为人民币 2.80 元。
10、起息日：2022 年 12月 14日。
11、付息日：2023 年至 2027 年每年的 12月 14日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1个交易日，顺延期间付息款项不另计
利息）。
12、兑付日：2027 年 12月 14日（如遇非交易日，则顺延至其后的第 1个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息）。
13、信用级别及资信评级机构：经联合资信评估股份有限公司综合评估，发行人主体评级为 AAA，评级展望为稳定，本期债券评
级为 AAA。
14、担保方式：本期债券无担保。
15、上市时间和地点：本期债券于 2022 年 12月 20日起在深圳证券交易所上市。16、债券受托管理人：中信证券股份有限公司
。
17、登记、委托债券派息、兑付机构：中国结算深圳分公司。
二、本期债券付息方案
“22 蛇口 10”的票面利率为 2.80%，每 1手“22 蛇口 10”（面值 1,000 元）派发利息为人民币 28.00 元（含税，扣税后个
人、证券投资基金债券持有人实际每手派发利息为：人民币 22.40 元；自 2018 年 11月 7日至 2025 年 12 月 31 日止，本期债券
对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税，非居民企业（包含 QFII、RQFII）取得的实际每手
派发利息为：人民币 28.00 元）。
三、本期债券登记日、除息日、付息日
1、本期债券债权登记日：2025 年 12月 12日。
2、本期债券除息日：2025 年 12月 15日。
3、本期债券付息日：2025 年 12月 15日。
四、本期债券兑息对象
本次付息对象为截至 2025 年 12月 12 日下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的全体“22 蛇口 10”
持有人。
五、本期债券付息办法
公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
在本次付息日 2个交易日前，公司会将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司
收到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算深圳分
公司认可的其他机构）。
如本公司未按时足额将本期债券兑付兑息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则中国结算深圳分公司将终止本次委托
代理债券兑付兑息服务，后续本期债券的兑付兑息工作由本公司自行负责办理。
如本公司自行办理本期债券的兑付兑息工作，本公司将在完成网下兑付后，向中国结算深圳分公司提供债券退出登记资料并办理
退出登记手续。
六、关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券
个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企
业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》（国税函［2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券
持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《非居民企业所得税源扣缴管理暂行办法》（国税发[2009]3 号）、《关
于境外投资机构境内债券市场企业所得税、增值税的通知》（财税[2018]108 号）等规定，自 2018 年 11月 7日至 2021 年 11月 6
日止，本期债券对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。2021 年 10月 27日，国务院常务
会议决定将境外机构投资者投资境内债券市场取得的债券利息收入免征企业所得税和增值税政策的实施期限延长至2025年 12月31日
。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。
七、本次兑息相关机构
1、发行人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
住所：广东省深圳市南山区蛇口太子路 1号新时代广场
办公地址：中国广东省深圳南山区蛇口兴华路 6号南海意库 3号楼
法定代表人：朱文凯
联系人：徐念龙
联系方式：0755-26805307
2、主承销商、债券受托管理人：中信证券股份有限公司
法定代表人：张佑君
住所：深圳市福田区中心三路 8号卓越时代广场（二期）北座
联系人：王宏峰、陈天涯、冯源、冯诗洋
联系方式：0755-23835062
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-11/96824cbb-43ac-4f58-86e7-d399c81e9d98.PDF
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2025-12-10 00:00│招商蛇口（001979）：2025年11月销售及近期购得土地使用权情况简报
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2025年 11月，公司实现签约销售面积 53.83万平方米，实现签约销售金额140.94亿元。2025年 1-11月，公司累计实现签约销售
面积 618.40万平方米，累计实现签约销售金额 1,701.65亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报
告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
自2025年10月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：
序 项目名称 项目 土地 土地面积 计容建筑 权益 公司需支
号 区域 用途 （万平米） 面积 比例 付价款
（万平米） （万元）
1 成都市成华区理工大 成都市成 住宅 7.04 14.08 33% 66,438
CH07(070102):2025-0 华区
24地块
2 南通市启东市汇龙镇 南通市启 住宅 5.11 7.67 83% 38,832
25015气象局北地块 东市
3 宜昌土网挂 (2025)80 宜昌市东 住宅 11.47 22.94 51% 33,028
号地块 山开发区
注：上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口
在项目中所占权益比例，上述比例供投资者作阶段性参考。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-10/e3076ad7-6cf5-492c-967e-97695e5323e3.PDF
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2025-12-05 20:09│招商蛇口（001979）：关于召开2025年第二次临时股东会的通知
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招商蛇口（001979）：关于召开2025年第二次临时股东会的通知。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-06/d91e8ad2-1214-4a20-9cea-9cf59e539200.PDF
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2025-12-05 20:06│招商蛇口（001979）：第四届董事会2025年第八次临时会议决议公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会2025 年第八次临时会议通知于 2025 年 12 月 4 日以
专人送达、电子邮件等方式送达全体董事及高级管理人员。2025 年 12月 5日会议以通讯方式举行，应到董事 8人，实到董事 8人。
会议的召集、召开符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。会议审议通过了以下议案：
一、关于制定《招商蛇口内部审计管理制度》的议案
二、关于审议《经理层成员 2024 年度及 2022-2024 年任期经营业绩考核成绩》的议案
董事会审核通过了公司经理层成员 2024 年度及 2022-2024 年任期经营业绩考核结果。
三、关于提名第四届董事会非独立董事候选人的议案
因现有董事人数不足《公司章程》的有关规定，经公司控股股东招商局集团有限公司推荐、董事会提名委员会审查，董事会同意
提名徐鑫先生为公司第四届董事会非独立董事候选人，任期自公司股东会审议通过之日起至第四届董事会任期届满之日止。徐鑫先生
简历附后。
四、关于召开 2025 年第二次临时股东会的议案
董事会同意公司于2025年 12月24日在深圳蛇口召开2025年第二次临时股东会。详见公司今日刊登的《关于召开 2025 年第二次
临时股东会的通知》。
上述议案二，董事长朱文凯审议该议案时回避了表决，董事会以 7票同意,0票反对,0 票弃权的表决结果审议通过;其余议案均以
8 票同意，0 票反对，0票弃权的表决结果审议通过。其中，议案三需提交股东会审议。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-06/8823afd0-bc79-4186-8b32-4430ba7d6424.PDF
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2025-12-01 16:40│招商蛇口（001979）：招商蛇口2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）在深交所上市的公告
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招商蛇口（001979）：招商蛇口2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）在深交所上市的公告。公告详情请查看附件
。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-01/ccd1910a-7c39-4262-8900-1445bac9b5d2.PDF
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2025-11-27 19:27│招商蛇口（001979）：招商蛇口关于开设募集资金专项账户并签订三方监管协议的公告
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招商蛇口（001979）：招商蛇口关于开设募集资金专项账户并签订三方监管协议的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-11-28/215a1bfa-95ef-4442-a522-fbc34814e48b.PDF
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2025-11-26 17:56│招商蛇口（001979）：招商蛇口2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）
发行结果公告
发行人及其董事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“发行人”）公开发行不超过人民币 129.30 亿元公司债券已获得中国证券监督
管理委员会证监许可[2025]1210 号文注册。根据《招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年面向专业投资者公开发行公司债券
（第三期）发行公告》，招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（以下简称“本
期债券”）发行规模为不超过 50.40亿元（含），发行价格为每张 100元，采取网下面向专业机构投资者询价配售的方式。本期债券
分为两个品种，其中：品种一（债券代码：524555；债券简称：25蛇口 04）为 3年期固定利率债券；品种二（债券代码：524556；
债券简称：25蛇口 05）为 5年期固定利率债券。
本期债券发行时间自 2025年 11月 25日至 2025年 11月 26日，具体发行情况如下：
1、网下发行
本期债券网下预设的发行数量占本期债券发行规模的比例为 100%，即 50.40亿元；最终网下实际发行数量为 50.40 亿元，占本
期债券发行规模的 100%：其中，品种一发行规模为 50.40 亿元，票面利率为 1.77%，认购倍数为 1.835 倍；品种二未发行。
2、发行人的
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