公司公告☆ ◇000838 财信发展 更新日期：2026-02-08◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2026-01-30 20:33 │财信发展（000838）：2025年度业绩预告公告 │
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│2026-01-30 20:33 │财信发展（000838）：关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告 │
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│2026-01-30 00:00 │财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告 │
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│2026-01-10 00:00 │财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整第二次债权人会议表决再│
│ │次延期的公告 │
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│2026-01-04 15:39 │财信发展（000838）：2025年第二次临时股东会的法律意见书 │
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│2026-01-04 15:39 │财信发展（000838）：2025年第二次临时股东会决议公告 │
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│2025-12-16 17:57 │财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整第二次债权人会议表决延│
│ │期的公告 │
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│2025-12-15 18:47 │财信发展（000838）：关于控股股东、间接控股股东及实际控制人延期履行同业竞争承诺的公告 │
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│2025-12-15 18:47 │财信发展（000838）：关于续聘2025年度财务报告及内部控制审计机构的公告 │
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│2025-12-15 18:46 │财信发展（000838）：第十一届董事会第二十二次临时会议决议的公告 │
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2026-01-30 20:33│财信发展（000838）：2025年度业绩预告公告
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风险提示：
经公司初步测算，预计2025年度公司的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者均为负值，且扣除后的营业收入低
于3亿元；最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，如公司2025年度经审
计归属于上市公司股东的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值且扣除后的营业收入低于3亿元，或者期
末归母净资产为负值，公司将在披露2025年年度报告的同时，披露公司股票交易被实施退市风险警示公告，公司股票将于公告后停牌
一个交易日，自复牌之日起，深交所对公司股票交易实施退市风险警示。
2026年1月30日，重庆市税务局发布《国家税务总局重庆市税务局关于明确土地增值税若干征管口径的公告》。基于上述规定的
变化及谨慎性原则，按照令行禁止要求，公司对合并报表范围内还未申报土增清算的项目预计补提土增税，补提土增税预计对公司20
25年归母净利润影响约为亏损3亿元至4.5亿元。
公司还需进一步研判该公告涉及的相关政策对公司2025年度业绩的影响，若有重大调整，公司将及时进行披露。
（一）业绩预告期间
2025年1月1日-2025年12月31日
（二）业绩预告情况
预计利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，且按照深交所《股票上市规则》第9.3.2条规定扣除
后的营业收入低于三亿元、预计期末净资产为负值、预计净利润为负值。
利润总额 亏损:40,000万元 -70,000万元 亏损：30,357.28万元
归属于上市公司股东 亏损：50,000万元 –80,000万元 亏损：26,015.96万元
的净利润
扣除非经常性损益后 亏损：48,000万元 –78,000万元 亏损：21,780.93万元
的净利润
基本每股收益 亏损：0.4544元/股 –0.7270元/股 亏损：0.2364元/股
营业收入 20,000万元 –29,000万元 82,848.7万元
扣除后营业收入 20,000万元 –29,000万元 82,708.94万元
归属于母公司所有者 -10,000万元至–40,000万元 42,051.1万元
权益
本次业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，且与会计师事务所在业绩预告方面不存在分歧。本次业绩预告未经过会
计师事务所预审计。
本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负,亏损50,000万元至80,000万元，上年同期亏损26,015.96万元。主要原因为：
公司主营业务萎缩，结转收入大幅减少。2026年1月30日，重庆市税务局发布《国家税务总局重庆市税务局关于明确土地增值税若干
征管口径的公告》，该规定将导致公司部分未申报土增清算的项目需大额补提土地增值税，并对归母利润产生重大影响；另叠加部分
项目计提减值、合营项目亏损和递延所得税转回等原因，相较上年同期，亏损大幅增加。截至目前，相关事项尚在审核中，最终金额
以年审机构审计后确定。
1、公司还需进一步研判《国家税务总局重庆市税务局关于明确土地增值税若干征管口径的公告》涉及的相关政策对公司2025年
度业绩的影响，若有重大调整，公司将及时进行披露。
2、本次业绩预告是公司的初步测算结果，具体财务数据将在2025年度报告中详细披露。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风
险。
3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，如公司2025年度经审计归属于上市公司股东的利润总额、净利润、扣除
非经常性损益后的净利润三者孰低为负值且扣除后的营业收入低于3亿元，或者期末归母净资产为负值，公司将在披露2025年年度报
告的同时，披露公司股票交易被实施退市风险警示公告，公司股票将于公告后停牌一个交易日，自复牌之日起，深交所对公司股票交
易实施退市风险警示。具体内容详见公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于公司股票交易可能被实施退市风险警示
的提示性公告》（公告编号：2026-004）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-31/6520940c-1d25-453d-b7f3-08eec2635322.pdf
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2026-01-30 20:33│财信发展（000838）：关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告
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财信发展（000838）：关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-31/cb63c66e-f805-46ae-98a3-b4419d26df9c.pdf
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2026-01-30 00:00│财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告
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财信发展（000838）：关于子公司融资担保方案调整的公告。公告详情请查看附件
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-30/37d71f6f-5e3d-496d-836b-7984bece85f1.PDF
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2026-01-10 00:00│财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整第二次债权人会议表决再次延
│期的公告
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本公司控股股东财信地产及间接控股股东财信集团保证向本公司提供的信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏。
本公司及董事会全体董事保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
一、控股股东破产重整情况概述
财信地产发展集团股份有限公司于（以下简称“公司”、“上市公司”或“财信发展”）2024 年 10 月 19 日披露了《关于控
股股东财信地产、间接控股股东财信集团完成预重整备案登记的提示性公告》（公告编号：2024-035），公司控股股东财信地产及间
接控股股东财信集团已根据重庆市第五中级人民法院（以下简称“五中院”）《预重整与破产重整衔接工作规范（试行）》的规定，
向法院申请预重整并完成了备案登记。
2025 年 2 月 24 日财信地产及财信集团分别收到五中院出具的（2025）渝 05 破申 88 号、84 号的《重庆市第五中级人民法
院民事裁定书》，裁定受理财信地产、财信集团的重整申请。具体内容详见公司于 2025 年 2 月 25日在信息披露媒体刊载的《关于
法院裁定受理控股股东重整的进展公告》。
2025 年 3 月 14 日，五中院出具了（2025）渝 05 破 71 号和(2025）渝 05破 75 号《决定书》，指定立信会计师事务所（特
殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任财信地产及财信集团破产重整的管理人（以下合称“管理人”）。
具体内容详见公司于 2025 年 3月 17 日在信息披露媒体刊载的《关于法院指定控股股东重整管理人的公告》。
2025年5月30日召开了财信地产及财信集团第一次债权人会议。具体内容详见公司于 2025 年 3 月 28日在信息披露媒体刊载的
《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整债权申报通知及召开债权人会议的公告》。
2025 年 6 月 17 日公司收到管理人《关于第一次债权人会议表决情况的通报》，并披露了第一次债权人会议情况及表决结果，
会议全部议案表决通过。具体内容详见公司于 2025 年 6月 18 日在信息披露媒体刊载的《关于控股股东财信地产、间接控股股东财
信集团破产重整第一次债权人会议情况及表决结果的公告》。
2025 年 6 月 24 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整公开招募重整投资人的公告》。
2025 年 10 月 16 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团公开招募重整投资人遴选结果的公告》。
2025 年 12 月 2 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团签署<重整投资协议>暨公司控制权可能发生变
更的提示性公告》。
2025 年 12 月 2 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整召开第二次债权人会议的公告》。
2025 年 12 月 16 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整第二次债权人会议表决延期的公告
》。
二、第二次债权人会议表决再次延期的情况
2026 年 1 月 9日，公司收到管理人发来的通知：
现部分债权人因未完成内部审批流程仍无法在前述期限内完成表决，并向管理人提出申请再次延长表决期限。鉴于此，为充分尊
重并保障债权人权益，针对两项议案的表决期限将延长至 2026 年 2 月9日 24 时。
管理人将持续跟进两项议案的表决情况，并及时就有关情况予以通知和公告。
三、本次事项对公司的影响及风险提示
（一）财信地产持有公司股份398,920,794股，占公司总股本的36.25%，其中质押及冻结股份数量为398,920,794股，占其所持股
份比例为100%；财信集团为财信地产的控股股东，持有财信地产100%股份。根据签署的重整投资协议，投资人拟收购财信发展20%至2
9.99%的股份，对应股票数量为220,092,434股至330,028,605股。若投资人获得上述股份，将导致公司股权结构、控股股东和实际控
制人发生变更，具体需以重整计划为准。敬请广大投资者理性投资，注意风险。
（二）按照企业破产重整的程序，重整计划草案尚需债权人会议表决通过，同时重整计划最终需经法院裁定批准。因有权机构审
批结果存在不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意风险。
（三）财信地产及财信集团均不存在非经营性占用公司资金以及公司违规对其提供担保等侵害公司利益的情形。公司与财信地产
及财信集团为不同主体，具有独立完整的业务及自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述
事项不会对公司日常生产经营产生重大影响。
（四）公司指定信息披露媒体为《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息均
以在上述指定报刊、媒体刊登的正式公告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-10/17c2f80a-c0af-44fe-9362-c309ff2f39f2.PDF
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2026-01-04 15:39│财信发展（000838）：2025年第二次临时股东会的法律意见书
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财信发展（000838）：2025年第二次临时股东会的法律意见书。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-05/1dec54ab-f8dc-4960-bd26-e7e01522b5d7.PDF
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2026-01-04 15:39│财信发展（000838）：2025年第二次临时股东会决议公告
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财信发展（000838）：2025年第二次临时股东会决议公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2026-01-05/dad084d2-a6a2-4cf7-836d-346b060411ce.PDF
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2025-12-16 17:57│财信发展（000838）：关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整第二次债权人会议表决延期的
│公告
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本公司控股股东财信地产及间接控股股东财信集团保证向本公司提供的信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏。
本公司及董事会全体董事保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
一、 控股股东破产重整情况概述
财信地产发展集团股份有限公司于（以下简称“公司”、“上市公司”或“财信发展”）2024 年 10 月 19 日披露了《关于控
股股东财信地产、间接控股股东财信集团完成预重整备案登记的提示性公告》（公告编号：2024-035），公司控股股东财信地产及间
接控股股东财信集团已根据重庆市第五中级人民法院（以下简称“五中院”）《预重整与破产重整衔接工作规范（试行）》的规定，
向法院申请预重整并完成了备案登记。
2025 年 2 月 24 日财信地产及财信集团分别收到五中院出具的（2025）渝 05 破申 88 号、84 号的《重庆市第五中级人民法
院民事裁定书》，裁定受理财信地产、财信集团的重整申请。具体内容详见公司于 2025 年 2 月 25日在信息披露媒体刊载的《关于
法院裁定受理控股股东重整的进展公告》。
2025 年 3 月 14 日，五中院出具了（2025）渝 05 破 71 号和(2025）渝 05破 75 号《决定书》，指定立信会计师事务所（特
殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任财信地产及财信集团破产重整的管理人（以下合称“管理人”）。
具体内容详见公司于 2025 年 3月 17 日在信息披露媒体刊载的《关于法院指定控股股东重整管理人的公告》。
2025年5月30日召开了财信地产及财信集团第一次债权人会议。具体内容详见公司于 2025 年 3 月 28日在信息披露媒体刊载的
《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整债权申报通知及召开债权人会议的公告》。
2025 年 6 月 17 日公司收到管理人《关于第一次债权人会议表决情况的通报》，并披露了第一次债权人会议情况及表决结果，
会议全部议案表决通过。具体内容详见公司于 2025 年 6月 18 日在信息披露媒体刊载的《关于控股股东财信地产、间接控股股东财
信集团破产重整第一次债权人会议情况及表决结果的公告》。
2025 年 6 月 24 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整公开招募重整投资人的公告》。
2025 年 10 月 16 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团公开招募重整投资人遴选结果的公告》。
2025 年 12 月 2 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团签署<重整投资协议>暨公司控制权可能发生变
更的提示性公告》。
2025 年 12 月 2 日公司披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团破产重整召开第二次债权人会议的公告》。
二、第二次债权人会议表决延期的情况
2025 年 12 月 16 日，公司收到管理人发来的通知，因部分债权人反馈无法现场完成对《重庆财信企业集团有限公司等十三家
公司实质合并重整计划（草案）》及《设立债权人委员会的议案》的表决，尚需履行内部审批流程，申请延长投票时间。为充分尊重
与保障债权人权益，本次会议决定延长债权人表决期限至 2026年 1月 9日 24点。管理人将持续跟进前述两项议案的表决情况，并及
时就有关情况予以通知和公告。
三、本次事项对公司的影响及风险提示
（一）财信地产持有公司股份398,920,794股，占公司总股本的36.25%，其中质押及冻结股份数量为398,920,794股，占其所持股
份比例为100%；财信集团为财信地产的控股股东，持有财信地产100%股份。根据签署的重整投资协议，投资人拟收购财信发展20%至2
9.99%的股份，对应股票数量为220,092,434股至330,028,605股。若投资人获得上述股份，将导致公司股权结构、控股股东和实际控
制人发生变更，具体需以重整计划为准。敬请广大投资者理性投资，注意风险。
（二）按照企业破产重整的程序，重整计划草案尚需债权人会议表决通过，同时重整计划最终需经法院裁定批准。因有权机构审
批结果存在不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意风险。
（三）财信地产及财信集团均不存在非经营性占用公司资金以及公司违规对其提供担保等侵害公司利益的情形。公司与财信地产
及财信集团为不同主体，具有独立完整的业务及自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述
事项不会对公司日常生产经营产生重大影响。
（四）公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息
均以在上述指定报刊、媒体刊登的正式公告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-17/e10515e6-cc45-4802-8aa8-f3c0a3555a1e.PDF
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2025-12-15 18:47│财信发展（000838）：关于控股股东、间接控股股东及实际控制人延期履行同业竞争承诺的公告
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财信发展（000838）：关于控股股东、间接控股股东及实际控制人延期履行同业竞争承诺的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/44d70b8e-e17d-4877-8f42-a68eb5b34421.PDF
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2025-12-15 18:47│财信发展（000838）：关于续聘2025年度财务报告及内部控制审计机构的公告
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财信发展（000838）：关于续聘2025年度财务报告及内部控制审计机构的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/61745a41-78ba-4059-8a2e-8c54aa247c71.PDF
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2025-12-15 18:46│财信发展（000838）：第十一届董事会第二十二次临时会议决议的公告
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财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）董事会办公室于 2025 年 12 月 12 日以邮件的方式发出通知，决定召开
第十一届董事会第二十二次临时会议。2025 年 12 月 15 日，公司第十一届董事会第二十二次临时会议按照《公司章程》以通讯表
决的方式如期召开。公司实有董事 7 人，参与通讯表决的董事 7 人。本次会议由董事长贾森先生主持。本次会议的召开符合法律、
行政法规、部门规章和《公司章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议案：
1、审议通过了《关于续聘 2025 年度审计机构的议案》
表决结果为：同意7票，反对0票，弃权0票。
董事会同意续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）担任公司2025年度财务报告及内部控制审计机构，聘期一年，2025年年度审
计费用合计75万元（含税。其中财务报告审计费用58万元整，内部控制审计费用15万元整，非经营性资金占用专项审计说明2万元整
）。
该议案需提交股东大会审议。
该 议 案 详 细 内 容 参 见 同 日 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网（www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的
《关于续聘 2025 年度财务报告及内部控制审计机构的公告》（公告编号：2025-049）。
2、审议通过了《关于承诺人延期履行大足石刻影视文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目避免同
业竞争承诺的议案》
表决结果为：同意3票，反对0票，弃权0票。
关联董事贾森、刘君权、张译匀、李启国回避表决该项议案。
董事会同意承诺人延期履行大足石刻影视文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目避免同业竞争承诺
。
该议案需提交股东大会审议。
该 议 案 详 细 内 容 参 见 同 日 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网（www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的
《关于控股股东、间接控股股东及实际控制人延期履行同业竞争承诺的公告》（公告编号：2025-050）。
3、审议通过了《关于承诺人延期履行环保资产避免同业竞争承诺的议案》
表决结果为：同意3票，反对0票，弃权0票。
关联董事贾森、刘君权、张译匀、李启国回避表决该项议案。
董事会同意承诺人延期履行环保资产避免同业竞争承诺。
该议案需提交股东大会审议。
该 议 案 详 细 内 容 参 见 同 日 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网（www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的
《关于控股股东、间接控股股东及实际控制人延期履行同业竞争承诺的公告》（公告编号：2025-050）。
4、审议通过了《召开公司2025年第二次临时股东大会的通知》
表决结果为：同意7票，反对0票，弃权0票。
董事会决定于 2025 年 12 月 31 日（星期三）下午 14:30 在重庆市两江新区红黄路 1 号 1 幢 26 楼公司会议室以现场表决
与网络投票相结合的方式召开公司 2025 年第二次临时股东大会。
该 议 案 详 细 内 容 参 见 同 日 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网（www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《上海证券报》的
《召开公司 2025 年第二次临时股东大会的通知》（公告编号：2025-051）。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/00429d4d-16b9-476b-b4f4-c67cfd0deb79.PDF
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2025-12-15 18:44│财信发展（000838）：关于召开2025年第二临时股东会的通知
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财信发展（000838）：关于召开2025年第二临时股东会的通知。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/eb317cad-5328-4297-901b-3683dbd6931e.PDF
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2025-12-11 16:05│财信发展（000838）：关于为子公司提供担保的公告
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一、担保事项概述
1、此次担保情况
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司重庆瀚渝再生资源有限公司（以下简称“瀚渝公司”、“借
款人”）与上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称“浦发银行”、“债权人”）签署了《流动资金贷款合同》（以下简
称“主合同”），约定瀚渝公司向浦发银行申请流动资金贷款人民币 2,153 万元，期限为 12 个月。公司为该笔融资提供连带责任
保证担保，公司的子公司重庆国兴棠城置业有限公司（以下简称“重庆棠城公司”）、重庆财信国兴南宾置业有限公司（以下简称“
重庆南宾公司”）、重庆兴信置业有限公司（以下简称“重庆兴信公司”）以其持有的资产提供抵押担保。
2、审议情况
公司于 2025 年 4月 24 日、2025 年 5月 19日分别召开第十一届董事会第八次会议及 2024 年度股东大会，审议通过了《关于
2025 年度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过20 亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业
承兑汇票、非公开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公
司提供新增担保额度不超过 15 亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保额度不超过 5亿元（含）。同时授权公司
经营管理层负责办理对子公司提供担保具体事宜，授权期限为 2024 年度股东大会审议通过之日起至 2025 年度股东大会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担保 被担保 担保方 被担保方 本年度 已使用担保 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
方 方 持股比 最近一期 担保授 额度 用担保 授权可用担 度占上市公 关联
例 资产负债 权总额 额度 保余额 司最近一期 担保
率 净资产比例
公司 瀚渝 100% 16.29% 50,000 0 2,153 47,847 5.12% 否
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